建筑業(yè)印花稅相關(guān)問題

　　問：請問購銷合同是指采購合同還是銷售合同，企業(yè)需要對采購合同和銷售合同都貼印花稅嗎，對于合同的印花稅什么時候貼，貼在哪里，貼了印花賬務(wù)怎么處理呢?

　　答： 購銷合同印花稅包括采購合同和銷售合同，建筑業(yè)印花稅購銷合同范本�？梢栽诤贤�上貼花，也可以申報繳納，具體的納稅方法可以咨詢主管稅局。繳納的印花稅計入管理費用。

　　購銷合同印花稅稅率

　　根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則規(guī)定，購銷合同印花稅應(yīng)于合同書立當(dāng)日，由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計算應(yīng)納稅額，購買并一次貼足印花稅票(以下簡稱貼花)繳納。為簡化貼花手續(xù)，同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，納稅人可以根據(jù)實際情況自行決定是否采用按期匯總繳納印花稅的方式。匯總繳納的限期為1個月，采用按期匯總繳納方式的納稅人應(yīng)事先告知主管稅務(wù)機關(guān)，繳納方式一經(jīng)選定，一年內(nèi)不得改變。

　　購銷合同印花稅稅率：根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定：購銷合同包括供應(yīng)、預(yù)購、采購、購銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑、補償、易貨等合同，稅率是按購銷金額萬分之三貼花。

　　購銷合同印花稅的征收

　　1.工業(yè)企業(yè)：按采購金額和產(chǎn)品銷售收入之和的50%—70%核定計稅額;

　　2.商業(yè)批發(fā)企業(yè)：按采購金額和銷售收入之和的60%—80%核定計稅額;

　　3.商業(yè)零售企業(yè)：按采購金額的60%—80%核定計稅額，合同范本《建筑業(yè)印花稅購銷合同范本》。對不能確定采購金額的，按采購成本確定采購金額。

　　案情簡介：近期，南京地稅局檢查人員在對某新辦房地產(chǎn)企業(yè)檢查中發(fā)現(xiàn)，該公司樓盤尚處在建設(shè)期，未領(lǐng)取銷售許可證，不涉及房屋銷售等大額的稅收。但該公司與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)簽訂建筑合同、購銷合同總價值8億多元，未申報繳納印花稅。對此，檢查人員就相關(guān)政策進行了宣傳，對公司補征稅款21.1萬元，加收滯納金7.6萬元，并處以未繳印花稅款50%的罰款。

　　稅務(wù)分析：根據(jù)《印花稅暫行條例》第一條和第二條的規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財產(chǎn)租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產(chǎn)保險、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證;2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù);3.營業(yè)賬簿;4.權(quán)利、許可證照;5.經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證。同時，第七條規(guī)定，應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書立或者領(lǐng)受時貼花。因此，該公司與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)簽訂建筑合同、購銷合同時應(yīng)及時繳納印花稅。

　　檢查人員提醒，新辦企業(yè)由于尚在投產(chǎn)期沒有實現(xiàn)銷售收入，往往忽略了繳納稅款。其實，這一時期也會產(chǎn)生不少納稅義務(wù)，如與建設(shè)單位、設(shè)備生產(chǎn)企業(yè)簽訂建筑合同、購銷合同等應(yīng)按規(guī)定繳納印花稅，支付員工的工資時應(yīng)按規(guī)定代扣代繳個人所得稅，企業(yè)的房產(chǎn)、土地應(yīng)按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

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