85后小夫妻收入20萬(wàn)元理財(cái)買(mǎi)房的方法

　　85后小夫妻收入20萬(wàn)元該如何規(guī)劃理財(cái)買(mǎi)房？每個(gè)月有著固定的收入，他們大部分是城市中的工薪族。他們努力工作，生活也比較節(jié)儉，部分工薪族甚至為了能提高生活質(zhì)量，，除了拼命工作，還做兼職。但是，眼看著房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)，自己的收入離買(mǎi)房越來(lái)越遙遠(yuǎn)，難免有些“吐槽”。那么，他們?cè)撊绾芜M(jìn)行投資理財(cái)，實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房目標(biāo)呢？

　　王小姐夫婦每個(gè)月到手工資1.5萬(wàn)元，年終獎(jiǎng)按3萬(wàn)元算的話(huà)，一年總收入為21萬(wàn)元，凈收入為21-6=15萬(wàn)元。自主性商品房的首付款為60萬(wàn)，但搖中概率較小，普通商品房的首付款為96萬(wàn)元，積蓄加上一年的收入剛剛能湊上首付。兩人風(fēng)險(xiǎn)承受能力一般，對(duì)流動(dòng)性要求較高，只能購(gòu)買(mǎi)期限在一年以?xún)?nèi)的理財(cái)產(chǎn)品。

　　【理財(cái)規(guī)劃】

　　首先，兩人日常生活開(kāi)支不大，零用錢(qián)在2萬(wàn)元以?xún)?nèi)即可，這部分資金建議放在余額寶等流動(dòng)性較強(qiáng)的貨幣基金中，年化收益率將近3%。

　　其次，穩(wěn)健類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品投資金額在50萬(wàn)元左右，可以分配在銀行理財(cái)、票據(jù)理財(cái)、債券基金方面。銀行理財(cái)和票據(jù)理財(cái)?shù)牧鲃?dòng)性太差，因此建議投資期限盡量控制在3個(gè)月左右。這類(lèi)產(chǎn)品的回報(bào)率可以達(dá)到6%左右。

　　第三，剩余28萬(wàn)元可以配置一些高收益高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，包括股票、股票基金、P2P等。P2P平臺(tái)建議投資一些靠譜平臺(tái)的中短期標(biāo)，比如的標(biāo)的年化收益率就在10%左右。不過(guò)由于股市動(dòng)蕩太大、起伏不定，要做好心理預(yù)期，如不能忍受虧損，要減少或者撤銷(xiāo)在這方面的投資。

　　通過(guò)以上理財(cái)資金配置，預(yù)計(jì)可以達(dá)到7%-8%的回報(bào)率，80萬(wàn)元本金一年可獲得的收益在6萬(wàn)元左右，對(duì)于王小姐的家庭來(lái)說(shuō)是筆可觀的收入。當(dāng)然，如果王小姐期望能獲取更高的收益，可以加大在高風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)方面的配置比例，如果想確保資金的安全，則可以增加穩(wěn)健類(lèi)理財(cái)產(chǎn)品的配置比例。

　　【提醒】

　　根據(jù)王小姐的家庭現(xiàn)狀，在理財(cái)?shù)倪^(guò)程中有兩點(diǎn)需要格外注意。

　　一、王小姐在一年之內(nèi)有買(mǎi)房需求，因此不宜投資期限過(guò)長(zhǎng)且流動(dòng)性太差的理財(cái)產(chǎn)品，比如長(zhǎng)期銀行理財(cái)產(chǎn)品。

　　二、雞蛋不能放在一個(gè)籃子里，要注意分散投資，但也不能過(guò)于分散。比如要購(gòu)買(mǎi)10萬(wàn)元P2P理財(cái)產(chǎn)品，如果分散在10個(gè)平臺(tái)，每個(gè)平臺(tái)1萬(wàn)元就太過(guò)分散，建議選擇2-3個(gè)優(yōu)質(zhì)平臺(tái)即可。

　　總的來(lái)說(shuō)，理財(cái)買(mǎi)房也不是不能實(shí)現(xiàn)，但是需要慢慢累積資金，合理規(guī)劃自己的投資理財(cái)生活，最終實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo)。