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抵押備案申請(qǐng)書范文
1、 本表填寫時(shí)要使用藍(lán)、黑鋼筆、簽字筆或使用電腦打印，不得使用鉛筆、圓珠筆，字體要端正、清晰，如因填寫錯(cuò)誤修改的，須由雙方經(jīng)辦人在修改處蓋私章或簽名共同確認(rèn)。
2、 前面欄目中涉及蓋章、簽名、印指模（用右手食指）的，要求簽署、加蓋得完整、清晰。
3、 抵押物價(jià)值：可由抵押雙方協(xié)商議定或由房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，并由抵押雙方共同認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)值。
4、 被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額：包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。抵押合同另有約定的，按照約定。
5、 屬最高額抵押須設(shè)定最高債權(quán)確定期間，并按“自XX 年XX月XX日至XX年XX月XX日止”填寫。
6、 抵押雙方需設(shè)定抵押期限的，請(qǐng)分別于本表前面簽章處申明：“申請(qǐng)?jiān)O(shè)定抵押期限至XX年XX月XX日止”。
7、 申請(qǐng)登記的內(nèi)容與提交合同相關(guān)內(nèi)容不一致的以本申請(qǐng)表內(nèi)容為準(zhǔn)。
8、 不以《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的全部產(chǎn)權(quán)抵押的，抵押雙方需分別于本表前面簽章處申明。
9、 抵押權(quán)人為銀行業(yè)界（即銀行、信用社）的登記，本表的身份證明文件、簽字及指模（用右手食指加蓋）均由抵押權(quán)人核實(shí)及見證；核實(shí)及見證的具體責(zé)任人為本表所填報(bào)抵押權(quán)人的經(jīng)辦人；該經(jīng)辦人需在前表抵押雙方簽章見證人欄簽名，并該經(jīng)辦人視作抵押權(quán)人辦理該宗抵押登記的委托代理人（不另出委托書）；抵押權(quán)人為銀行業(yè)界以外的，由登記部門的收文人員見證抵押雙方的簽章。
10、 公有資產(chǎn)辦理抵押登記，須由公有資產(chǎn)管理辦公室（委員會(huì)）加具同意意見；集體經(jīng)濟(jì)組織所有（含村委會(huì)、股份社、資產(chǎn)管理公司及其屬下集體企業(yè)名下）的房地產(chǎn)辦理登記，擔(dān)保自己或他人借款的，需由集體經(jīng)濟(jì)組織2/3以上村（股）民代表表決同意，并由集體資產(chǎn)管理委員會(huì)（或農(nóng)辦）加具同意意見；有限責(zé)任公司（含中外合資、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)）、股份有限公司（含上市公司）的房地產(chǎn)抵押，擔(dān)保自身債務(wù)抵押的，須經(jīng)董事會(huì)或股東會(huì)決議通過(guò)，擔(dān)保他人債務(wù)抵押的，需經(jīng)股東會(huì)決議通過(guò)；合伙企業(yè)名下的房地產(chǎn)抵押，無(wú)論擔(dān)保自身或他人債務(wù)，均需合伙人表決通過(guò)，以上表決權(quán)利，企業(yè)章程另有規(guī)定的遵其規(guī)定，申請(qǐng)辦理抵押登記時(shí)由抵押權(quán)人在本表上申明：“抵押人已提交按公司章程規(guī)定的董事會(huì)（股東會(huì)、合伙人）決議給我方，決議同意把抵押人座落于***的房地產(chǎn)為***向我方借款設(shè)定抵押擔(dān)保”。
11、 自然人、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶所有的房地產(chǎn)擔(dān)保他人借款的，需在本表上申明：“本人同意將座落于***的房地產(chǎn)為***借款設(shè)定抵押擔(dān)�！钡膬�(nèi)容。（本人為產(chǎn)權(quán)人，個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的投資人、個(gè)體工商戶的負(fù)責(zé)人）
12、 抵押權(quán)人為擔(dān)保公司的，當(dāng)?shù)盅喝藶樗藗鶆?wù)提供抵押反擔(dān)保，抵押人為自然人、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、個(gè)體工商戶時(shí)，需在本表上申明：“本人（企業(yè)、廠）同意將座落于***的房地產(chǎn)為***借款設(shè)定抵押反擔(dān)�！�；當(dāng)?shù)盅喝藶楣緯r(shí)，需由抵押權(quán)人在本表上申明：“抵押人已提交按公司章程規(guī)定的董事會(huì)（股東會(huì)、合伙人）決議給我方，決議同意把抵押人座落于***的房地產(chǎn)為***借款設(shè)定抵押反擔(dān)�！钡膬�(nèi)容（具體申明內(nèi)容的要求參照上述第10條）。
13、 辦理再次抵押登記的，抵押權(quán)人需于本表中申明：“已知曉該房地產(chǎn)已設(shè)有抵押權(quán)，抵押權(quán)人為XXX，被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額為XXX元”。
14、 抵押人為自然人的需聲明抵押登記的房地產(chǎn)屬權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人所有還是與他人共有，若為夫妻共有的，則要求其配偶共同簽名同意抵押房地產(chǎn)；若為夫妻以外的第三方共有的，則需先理順產(chǎn)權(quán)登記，再申請(qǐng)辦理抵押。
15、 屬產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買所得的房改房申辦抵押登記的，需提供夫妻關(guān)系證明資料（如：結(jié)婚證、戶口簿），由產(chǎn)權(quán)人及其配偶共同簽名同意抵押房地產(chǎn)；若產(chǎn)權(quán)人離婚的，提供離婚證及離婚后的財(cái)產(chǎn)分配協(xié)議，判別產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)持證人一人所有后，由其單方申請(qǐng)抵押登記；若產(chǎn)權(quán)人的配偶亡故，提供亡故配偶的死亡證后，由產(chǎn)權(quán)人單方申請(qǐng)抵押登記。
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