寫字樓租賃合同注意事項

　　一、什么是寫字樓租賃？

　　是根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致所簽署的合同。

　　二、寫字樓租賃合同樣式

　　租賃合同包括哪些內(nèi)容？

　　一般包括租賃物業(yè)的情況，繳費與方式，房屋座落（棟號、地址），租用期限，租用費、管理費及相關(guān)，保證金，合同的終止，變更與解除，雙方的權(quán)利與義務(wù)，違約責(zé)任。

　　三、寫字樓租賃合同所含內(nèi)容

　　簽租賃合同要注意什么？

　　租戶與業(yè)主簽訂租賃合同時，除應(yīng)注重對承租單元、租期、起租日、月租金、停車位等的約定外，還應(yīng)注意以下幾點：

　　1、房屋裝修消防驗收通過的時間。

　　2、押金付款方式及押金退還條款。

　　3、關(guān)于免租期在整個租期中所處的時間段的約定。

　　4、退租后的交房狀況：現(xiàn)狀交房還是原狀交付。

　　5、出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)（或經(jīng)營權(quán)證明）。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。

　　6、雙方的權(quán)利和義務(wù)。

　　7、對承租單元續(xù)租、擴租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件。

　　8、對不可抗力事件的約定。

　　9、雙方爭議的解決方式。

　　四、寫字樓租賃通常需要支付定金

　　寫字樓租賃合同具有法律效應(yīng)，不管是租客還是業(yè)主在簽署租賃合同時，都要仔細審核合同，已確保自身的合法權(quán)利和利益。

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