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標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，以下是小編為大家整理的標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板，歡迎大家分享。
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板1
一、審查承租方與出租方的基本情況
1、對出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容：
�、僮赓U場所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。
�、谧赓U物基本情況，如：租賃場所的位置、租賃場所實際有效使用面積、租賃場所功能、租賃場所設(shè)施設(shè)備等。
2、對承租方主要應(yīng)了解的內(nèi)容有：
①法律地位。
�、诮�(jīng)營范圍。
�、凵鐣抛u。
④財務(wù)情況。
⑤履約能力即資金問題。
上述內(nèi)容是雙方基本情況的指標(biāo)，應(yīng)認(rèn)真分析和判斷。
二、租賃合同之租金及相關(guān)費用的條款
�。ㄒ唬┳饨�
1、明確約定租金的支付方式，如以現(xiàn)金、匯票或是支票。實行按季支付制。
2、明確約定租金支付時間，每期于每季的幾月幾日支付租金。如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按時支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金，或出租方有權(quán)解除合同。
3、約定出租方在租賃期間不得擅自提高租金。
�。ǘ┫嚓P(guān)日常費用
租賃期間，承租方使用該租賃場所發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理等費用的承擔(dān)進行明確約定。
三、租賃合同之維修責(zé)任條款
為避免風(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的'維修責(zé)任，以及租賃場所及相關(guān)的配套設(shè)施和經(jīng)營條件，以保障承租方正常經(jīng)營。
出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所固有配套設(shè)施設(shè)備等的免費維修，在一定時間內(nèi)未派員維修或未恢復(fù)正常使用的情況下，承租方自行維修產(chǎn)生的費用可直接從應(yīng)付租金中予以扣除。
四、租賃合同之拆遷補償歸屬條款
當(dāng)前由于規(guī)劃原因?qū)е碌牟疬w經(jīng)常發(fā)生，租賃合同中應(yīng)對拆遷中相關(guān)補償費進行詳細(xì)約定，如一次性經(jīng)營補助、搬遷補助等。
五、租賃合同之押金條款
在廠房租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險，預(yù)防欺詐，承租方應(yīng)在合同訂立前交給出租方一定的押金，應(yīng)根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。
六、其他事項
簽訂廠房租賃合同時，建議根據(jù)實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板2
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就廠房房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用。
二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自年月日至年月日止，租賃期間乙方僅有該房屋的使用權(quán)。
三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實行先付款后使用房屋，按年支付，付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方，在甲方催促下還未支付，甲方有權(quán)收連襠褲所出租的廠房，由此所產(chǎn)生的一切相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。
四、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)，甲方提供證，所有一切審證、辦證費用由乙方支付，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動，及進行違反國家法律、法規(guī)的一切事宜，由此給甲方造成的一切經(jīng)濟濟利益等損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)并賠償。
六、乙方把以前廠里的.化驗設(shè)備放在甲方實驗室內(nèi)作為實驗室使用。
七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止，國家給予的賠償費屬甲方所有，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。
八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用，如有違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，強制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。
九、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。
十、乙方在承租期內(nèi)，欲改變廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，需征得甲方同意并在安全前提下，進行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權(quán)，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)，若損壞給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。
十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，本合同一式兩份，經(jīng)雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。
甲方（出租方）簽章：
乙方（承租方）簽章：
身份證號：
身份證號：
電話：
電話：
簽約時間：年月日
簽約時間：年月日
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板3
出租方：_____ ______(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表：______ ____職務(wù)：_____ ______
地址：______ ______郵編：______ _____
電話：____ ________傳真：____ ____
承租方：____ _______(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表：_____ _____職務(wù)：______ _____
地址：________ ____郵編：___________
電話：______ ______傳真：_____ ______
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。
1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從__ ___年___月___日起至__ ___年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1 租賃物的免租期為___個月，即從__ ___年___月___日起至___ __年___月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2 在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣___ ____元(大寫：__ _____)。
4.2 租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的.基礎(chǔ)上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調(diào)整日。
4.3 物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。
4.4 供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由? 承擔(dān)。
第五條 租賃費用的支付
5.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后___日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應(yīng)于每月___號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：______ _________帳號：______ _________
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的__________。
5.3 乙方應(yīng)于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。
5.4 本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所應(yīng)交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
6.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。
第八條 防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
8.2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。
8.3 租賃物內(nèi)確因維修
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板4
甲方（出租方）
乙方（承租方）
1. 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商乙方_____承租甲方_____廠房一處路東廠房一間配房4間地址 ______________租賃期限為___年；自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止租金為_____元/年，押金_____元。乙方搬進之后開始計算房租，押金充抵房租。
2. 經(jīng)雙方協(xié)議在_____支付房租，若乙方未在指定日期內(nèi)付清房租，合同終止。
3. 甲方提供水電，電力負(fù)荷應(yīng)在30千瓦以上能保證乙方正常運轉(zhuǎn)，乙方在使用期間水電 費自付，負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。
4. 乙方付清租金后，甲方不得干預(yù)乙方自主經(jīng)營，乙方在經(jīng)營期間，所產(chǎn)生的一切不良后 果由乙方承擔(dān)。
5. 乙方租賃本廠間，不得非法經(jīng)營，不得出租 ，轉(zhuǎn)讓 ，買賣場內(nèi)一切設(shè)施如改變屋內(nèi)設(shè) 施必須經(jīng)甲方同意，必須經(jīng)甲方同意方可進行改造。合同期滿后乙方須恢復(fù)甲方原貌（衛(wèi)生，房屋，井水電等）一切設(shè)施，如有損壞丟失從押金中扣除。
6. 若遇國家或集體征用土地，或遇不可抗拒的自然災(zāi)害（洪澇，地震，打架鬧事，地震等） 造成乙方不能正常經(jīng)營，甲方不賠償乙方任何經(jīng)濟損失，不良后果由乙方承擔(dān)，本合同終止，甲方按乙方實際租住日結(jié)算乙方租賃費。
7. 在租賃期間，乙方不能從事非法有污染的'商品生產(chǎn)，如有非法經(jīng)營，后果自負(fù)。
8. 被合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或按手印生效。
9. 未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方 ________
乙方________
聯(lián)系電話 ________
聯(lián)系電話______
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板5
甲方： 身份證號碼：
乙方： 身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于 廠房(約 平方米)租給乙方使用，租用期限 年，從 年 月 日起至 年 月 日止，租金為 元/年(大寫： )，一年一付，先付后用。
二、乙方在租用期間，不得經(jīng)營違法、違規(guī)行業(yè)，乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切稅收或債權(quán)、債務(wù)等費用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
三、乙方在租用期間不得損壞廠房的.設(shè)施、設(shè)備，一切安全責(zé)任事故由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
四、乙方在經(jīng)營期間，做好防火、防盜、消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
五、為保證雙方友好互利的合作，乙方支付 元保證金給甲方，乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)，租用期滿后，租賃物無損壞，甲方退還乙方保證金。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，若有異議，可向當(dāng)?shù)刂俨脵C構(gòu)提起上訴。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板6
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：
1、甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”），有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米（需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn)）。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2、甲方出租房產(chǎn)的條件如下：
1）租約年期：
2）租金：
3）租金支付：
4）按金：
5）其他：
3、乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。
4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約（包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位）之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5、當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6、甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。
7、甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的.承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。
8、在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。
9、本協(xié)議書在以下情形下即告失效：
1）委托期滿且雙方并無續(xù)約；
2）甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費；
3）甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。
10、甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11、本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。
12、本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。
甲方：
乙方：
年月日
年月日
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板7
出租方： (以下簡稱“甲方”)
通訊地址：
身份證號碼：
聯(lián)系電話：
承租方： (以下簡稱“乙方”)
通訊地址：
身份證號碼/注冊號：
聯(lián)系電話：
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，遵循自愿、平等、互利的原則，就廠房、宿舍租賃事項達成如下協(xié)議
一、租賃標(biāo)的
甲方將名下位于 廠房建筑面積為 平方米的框架廠房， 宿舍， 平方米辦公室(以下統(tǒng)稱“租賃物”)出租給乙方使用。乙方對租賃物的各項情況已有充分了解，并愿意承租租賃物。
二、租賃期限
本協(xié)議的租賃期限為 年，自20xx年 月 日至20 年 月 日止
三、租金
1、廠房租金每月每平米 元，宿舍租金每月每平米 元，辦公室租金每月每平方米 元，廠房每月租金 元，宿舍每月租金 元，辦公室每月租金 元。在租期的第 年起(即自 年 月起)，租金標(biāo)準(zhǔn)均在上一年的基礎(chǔ)上上浮 元每月每平米計付，直至本協(xié)議履行完畢。
2、租金按月結(jié)算，采用先交租金后使用的方式，乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首月租金。以后乙方需在每月 號之前將下月的租金轉(zhuǎn)入甲方以下指定賬戶：
開戶行：
戶 名： 賬 號：
四、保證金及相關(guān)費用
1、乙方在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付 個月租金作為租賃保證金。甲方保證乙方用電 (即 安)，保證金不計算利息。
2、租賃期間租賃物的水電費用由乙方承擔(dān)，按月結(jié)算。每月由甲乙雙方共同確認(rèn)當(dāng)月水電使用度數(shù)后，按當(dāng)?shù)厮姵Ｒ?guī)費用標(biāo)準(zhǔn)由乙方向甲方支付水電費用。乙方未按時繳納水電費的，甲方有權(quán)阻止乙方繼續(xù)用水用電后果由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方逾期繳納水電費用累計超過30日或累計超過共 元的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回租賃物
3、電梯使用維護和年檢的費用，由所有承租方按實際使用情況進行分?jǐn)偂?/p>
4、租賃期間因使用該租賃物而產(chǎn)生的相關(guān)稅費和相關(guān)管理費用由乙方自行承擔(dān)。
五、續(xù)租和轉(zhuǎn)租
1、乙方在租賃期限屆滿時應(yīng)將廠房、宿舍交還給甲方。如需要繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿60天前與甲方協(xié)商，并與甲方簽訂新的.租賃合同。
2、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意乙方不得對外轉(zhuǎn)租租賃物。
六、租賃物的改造與維修
1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃物進行改建、裝修、加裝或改裝有關(guān)配套或附屬設(shè)施。乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行上述改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方賠償損失。若乙方不按甲方的要求恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方賠償損失。
2、租賃期間乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)電梯、水管、門窗的日常維護維修。因乙方不當(dāng)使用造成租賃物及相關(guān)設(shè)施損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修。如因不可抗力的原因造成租賃物損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。在乙方將租賃物交還甲方時，應(yīng)保證租賃物內(nèi)水管、門窗、消防器材、宿舍電器、廠房電梯能正常使用。乙方租賃期間自行安裝水電設(shè)施、裝修等，租賃期滿后，不能拆走。
3、乙方承租該租賃物時已確認(rèn)租賃物的裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防管道、下水道等設(shè)施，消防配套箱 只。租賃期滿后乙方退租離場前需按甲方原裝修標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)相關(guān)設(shè)施，正常使用導(dǎo)致的損耗除外但應(yīng)確保相關(guān)設(shè)施能正常使用。
七、其他規(guī)定
1、乙方自行負(fù)責(zé)對所聘工人的工資發(fā)放、社會保險及其他相關(guān)保險的購買。若出現(xiàn)勞資糾紛、事故、拖欠工人工資或保險等情況所產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
2、乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法規(guī)，按相關(guān)規(guī)定要求做好安全防火工作及安裝配備足夠的消防滅火設(shè)施。若租賃物內(nèi)發(fā)生用電或火災(zāi)等一切安全事故，造成的一切后果由乙方承擔(dān)，由此造成租賃物損壞的由乙方負(fù)責(zé)賠償損失。
3、乙方負(fù)責(zé)安當(dāng)?shù)丨h(huán)保等相關(guān)部門標(biāo)準(zhǔn)對租憑物周邊進行綠化等相關(guān)建設(shè)或由甲方代理建設(shè)，建設(shè)費用由乙方承擔(dān)。
4、乙方如有違法經(jīng)營并被有關(guān)部門認(rèn)定，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，并無條件收回租賃物。
5、乙方在租賃期間如無違法相關(guān)規(guī)定，合同期滿乙方辦理退租手續(xù)并結(jié)清所有租金及水電等費用后，憑保證金收據(jù)由甲方退還乙方所繳納的租賃保證金和水電保證金。
6、乙方須委托甲方提供的物業(yè)管理單位對廠區(qū)及宿舍進行統(tǒng)一的管理，乙方應(yīng)于每月繳納物業(yè)管理費 另議 元
7、甲方提供的廠區(qū)及宿舍屬有償使用，道路屬公用。乙方如占用道路和空地要先征得甲方同意，在不影響其他租戶的情況下與甲方協(xié)議有償使用，價錢另議。
8協(xié)議雙方按本協(xié)議項下通信地址發(fā)出的雙掛號或特快專遞書面通知自發(fā)出之日起三日內(nèi)即視為合法有效的送達，一方地址變更應(yīng)及時書面通知對方，否則視為未變更。
八、違約責(zé)任
1、租賃期間乙方違反本協(xié)議約定經(jīng)甲方知會仍不糾正或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回租賃物，乙方所繳納的租賃保證金不予退還。
2、乙方未按本協(xié)議約定按時向甲方支付租金、相關(guān)稅費和管理費用的，每逾期一天，甲方按月租金額和應(yīng)付相關(guān)費用金額的千分之五向乙方收取違約金，或先行停電停水，逾期一個月或累計超過50天的，甲方有權(quán)單方解除合同并收回租賃物，乙方繳納的租賃保證金不予退還。
3、租賃期滿后乙方不再續(xù)租或出現(xiàn)協(xié)議約定解除租賃關(guān)系情形，乙方應(yīng)在出現(xiàn)上述情況后15天內(nèi)與甲方辦理退租手續(xù)并退場。若乙方逾期不辦理退租手續(xù)并退場，則視為乙方放棄其租賃物內(nèi)財產(chǎn)的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置乙方在租賃物內(nèi)所有的原材物料、半成品、成品和裝修、生產(chǎn)設(shè)備及辦公設(shè)備等一切物件。
4租賃期間乙方如無任何違法或違約行為，甲方不得提前終止本協(xié)議，因特殊情況如政府要拆遷、征用或租賃物改造需拆遷的除外，甲方并應(yīng)提前一個月通知乙方。租賃期間滿乙方?jīng)]有違約的繼續(xù)租賃，甲方在同等條件內(nèi)優(yōu)先考慮乙方繼續(xù)租賃。
九、爭議解決
本協(xié)議如有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，否則視為未變更。因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，首先由爭議雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向甲方所在地的人民法院提起訴訟。
本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方： 乙方：
簽名： 代表：
年 月 日簽訂
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板8
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：成都緯綸環(huán)�？萍加邢薰�
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的`廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成如下協(xié)議。
三、租金支付方式
1、雙方約定，租賃內(nèi)容包括：廠房面積m2，每平方租金11.5元庫房面積
m2；每平方租金6元，辦公室兩間，合計m2，每平方租金8元；
二樓宿舍2間，每間都有開戶窗。
2、前三年年租金不變，年租金為元；半年支付一次。滿期后甲乙雙方根據(jù)租金行情再行協(xié)商。
3、租期時間約定：xx年01月01日至xx年01月01日.
4、水電費的結(jié)算，按照實際使用度數(shù)(以供電局的收費單為依據(jù))和平攤下來的公共用電來結(jié)算。
四、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。
4、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，甲方應(yīng)該提前告之，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
5、租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿三個月，甲方有權(quán)有權(quán)終止租賃協(xié)議并追討房租。
八、其他條款
1、租賃期間，甲方不得提前終止合同。租賃期間，乙方也不能提前退租。
2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
甲方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
乙方：(簽字蓋章)
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
簽約日期：_____年___月____日
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板9
委托人(甲方):
中介人(乙方):
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:
第一條委托事項
甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:
坐落:____□;樓房為___室___廳___衛(wèi)□;平房為___間□;無裝修□;一般裝修□;精裝修□;防盜門□;有線電視接口□;空調(diào)□;天然氣□;煤氣□;集中供暖□;土暖氣□;熱水器□;電話□;電視機□;電冰箱□;洗衣機□;上下水□;家具□____□;樓層:___□;結(jié)構(gòu):____□;朝向:____□;建筑面積:_____平方米□;月租金標(biāo)準(zhǔn):____元□;租期:____□;房屋用途:_____□
房屋權(quán)屬:________
其他條件:________
乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________.
第二條委托期限
自____年___月___日至____年___月___日.
超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長.
第三條現(xiàn)場看房
乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房.
乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址,看房時間及其他事項.看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認(rèn),由雙方各執(zhí)一份.
乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費.
第四條甲方義務(wù)
一)應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明
二)應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合
三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密
四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易.
第五條乙方義務(wù)
一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明
二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立
三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求
四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益
五)對甲方的經(jīng)濟情況,個人信息,商業(yè)秘密等保守秘密
六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰,不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛
七)收取看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)向甲方開具合法,規(guī)范的收費票據(jù)
八)本合同簽訂后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預(yù)收費用.
第六條委托事項的.完成
第七條費用與傭金
一)看房費
看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用.
看房費用由甲方承擔(dān).看房費用為:每次____元.甲方可以一次性交納看房費用_____元,可看房_____次.
乙方完成委托事項的,甲方支付的看房費用費抵作傭金.
二)傭金
傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬.
乙方完成委托事項的,甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金.
傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付.
傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;____.
委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方不得要求支付傭金.
三)中介活動費用
中介活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用(不包括看房費,傭金).
乙方完成委托事項的,中介活動費用由乙方承擔(dān).非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的,乙方可以要求甲方支付必要的,合理的中介活動費用.乙方要求甲方支付上述費用的,應(yīng)當(dāng)如實列明,并出具相關(guān)票據(jù),做出合理解釋.
除看房費,傭金和中介活動費用外,乙方不得向甲方收取其他任何費用(押金,信息費等).
第八條轉(zhuǎn)委托
乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理,應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意.
第九條本合同解除的條件
雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同.
第十條違約責(zé)任
一)甲方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金
二)在本合同第四條約定的期限內(nèi),甲方與乙方介紹的出租人私下成交的,應(yīng)按照______的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,乙方仍有權(quán)取得約定的傭金
三)甲方未如約支付看房費,傭金,中介活動費用的,應(yīng)按照_____的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金
四)乙方違反保密義務(wù)的,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金
五)乙方怠于履行盡力義務(wù)的,不得向甲方要求支付看房費,傭金,中介活動費用
六)乙方提供虛假信息,隱瞞重要事實或有惡意串通行為的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.
七)乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明,或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的,除退還已收取的看房費,傭金,中介活動費用外,應(yīng)按照______標(biāo)準(zhǔn)支付違約金,甲方除按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償.
第十一條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
一)提交仲裁委員會仲裁
二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴.
第十二條其他約定事項
第十三條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效. 第十四條合同一經(jīng)生效,即對雙方具有法律約束力.雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定.變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式,與本合同具有同等效力.
第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,中介人及出租人的資質(zhì),資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定.
委托人(章:) 中介人(章):
住所: 住所:
身份證號: 法定代表人:
法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照號碼:
營業(yè)執(zhí)照號碼: 簽約代表:
委托代理人: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書號碼:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
郵政編碼; 郵政編碼:
合同簽訂時間: 合同簽訂時間:
合同簽訂地點: 合同簽訂地點:
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板10
甲方： 身份證：
乙方： 身份證：
甲方將座落在廠房，租給乙方做生意，租金元整(年 日止，租期為年，租金一年一付，乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法使用。
一、乙方應(yīng)注意安全，自行采取防火、防盜安全措施，加強用電安全，對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查，如果乙方租用期和生產(chǎn)中，措施不當(dāng)造成甲方和第三方的所有損失由乙方自行承擔(dān)。
二、乙方在經(jīng)營中造成甲方房屋財產(chǎn)損失、由乙方全額賠償給甲方，如意外火災(zāi)造成甲方廠房損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方損失費每平方米 元。
三、甲方深井和水泵、發(fā)電機供乙方使用，如果損壞乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，保證乙方正常生產(chǎn)、用電，在經(jīng)營期間一切電費、工商費、稅務(wù)部門征收的各項費用全由乙方交納，在經(jīng)營中出現(xiàn)安全隱患甲方概不負(fù)責(zé)。
四、如乙方到期后要續(xù)租，提前兩個月通知對方，續(xù)租款提前一個月交付給甲方，不能拖欠。
五、乙方在租期滿時，交付給甲方時要保持廠房原樣，以上協(xié)議由雙方協(xié)商而定，本合同一式兩份雙方各持一份，望各自遵守，特立此據(jù)為證。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板11
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《合同法》等國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、 出租廠房情況：
甲方出租給乙方的廠房座落在薛城區(qū)永福路北首路東，租賃建筑面積為 平方米。廠房類型為 結(jié)構(gòu)。
二、 廠房租賃期限：
1、廠房租賃自20xx年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期 年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿一個月前，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、 租金支付方式
1、甲乙雙方約定該廠房年租金為 元，雙方約定按月支付。
2、雙方約定在每月5日前向甲方支付每月租金 元。
3、鑒于此廠房現(xiàn)在甲方與金紅食品廠尚未完全交接，雙方約定租金在甲方就此廠房所有權(quán)與金紅食品廠完全交接完畢后，乙方開始支付租金，交接前未付租金在廠房產(chǎn)權(quán)交接完畢后一次性付齊，此后按照雙方約定支付。
四、 其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的.費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在3天內(nèi)付款。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，方可進行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，征得甲方的同意可以將該廠房轉(zhuǎn)租。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
2、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。
4、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
5、甲方應(yīng)保證完全擁有該出租廠房的全部產(chǎn)權(quán)，且無任何權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛。
6、如乙方生產(chǎn)經(jīng)營、注冊公司等活動需要甲方配合出具相應(yīng)手續(xù)，甲方應(yīng)積極的配合，否則應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
7、乙方所租廠房如遇國家征占拆遷，乙方裝修增值部分的補償及征占拆遷造成乙方停產(chǎn)、搬遷且基于此而給予的補償歸乙方所有，甲方無權(quán)享有。
八、其他條款
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金并賠償給乙方造成的其他經(jīng)濟損失。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、 租賃期間，甲方應(yīng)保證無產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛等問題影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。
3、乙方租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動及出入甲方場地甲方不得予以干涉、刁難和妨礙，同時甲方對于乙方租賃廠房的生產(chǎn)車間、設(shè)備等也應(yīng)負(fù)安全、看護義務(wù)。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)予配合，其費用由乙方承擔(dān)。
4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方： 承租方：
電話： 電話：
簽約日期： 年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板12
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
甲方現(xiàn)將坐落于紅豐鎮(zhèn)塘圍管理區(qū)丁屋村下廠房出租給乙方，做木座廠專用，該廠房面積約282平方米，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商共訂出以下協(xié)議。
一、租期：租期暫定3年，即從xx年6月1日至xx年6月1日。每月租金為人民幣2500元。
二、押金：該協(xié)議簽訂生效之日起，乙方一次性交付人民幣5000元押金給甲方，該押金在合約期滿后，甲方要一次性如數(shù)退還押金。
三、如乙方在合約期中途退租，甲方不予退回乙方所交納的押金。
四、租金：租金為每月人民幣2500元，交租時間為每月1日至10日，如乙方在規(guī)定期限未能繳納租金，則按本合同第三條視為中途退租處理。
五、乙方在租賃期間，要愛護甲方建筑物。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨便對租賃建筑進行施工改造。如果經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商進行施工，乙方施工必須符合安監(jiān)部門施工的相關(guān)規(guī)定。如需經(jīng)營特種行業(yè)，必須申領(lǐng)特種行業(yè)許可證、并符合相關(guān)法律規(guī)定。方能施工，生產(chǎn)。否則所造成的一切責(zé)任事故歸乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
六、乙方要遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。租賃期間所有債權(quán)債務(wù)，利潤分紅，一切經(jīng)營性稅收，土地使用稅收均與甲方無關(guān)。
七、電費水費及相關(guān)費用繳交方法：乙方要按相關(guān)部門規(guī)定時間、規(guī)定價格交納費用。如不按時交納費用，影響生產(chǎn)所造成的一切損失均與甲方無關(guān)。
八、勞務(wù)糾紛：乙方經(jīng)營期間，如拖欠工人工資，造成勞資糾紛均與甲方無關(guān)。
九、在合約期間乙方所聘工人因施工造成的意外傷害，乙方應(yīng)按相關(guān)勞動法及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定進行處理。造成的糾紛和醫(yī)療費用與甲方無關(guān)。
十、環(huán)保：乙方在廠內(nèi)生產(chǎn)的一切污染排放必須符合環(huán)境部門的排放標(biāo)準(zhǔn)，否則所造成的一切后果，由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
十一、合約期間，如遭遇不可抗拒的`自然災(zāi)害，如臺風(fēng)、暴雨、地震所造成甲方原有建筑物的損壞，甲方要負(fù)責(zé)盡快修好相關(guān)損失，甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。
十二、租賃期間甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
十三、合約期間，若乙方因施工不當(dāng)或其它原因發(fā)生火災(zāi)，或因其它原因造成甲方出租廠房損毀，乙方應(yīng)該賠償甲方相關(guān)損失。
十四、合約期間該租賃廠房如因國家政府征用，甲方應(yīng)退還當(dāng)月剩余日期租金，全額退還乙方押金。
十五、合同期間，乙方如果轉(zhuǎn)租，或者改變經(jīng)營項目必須征得甲方同意。
十六、合約期滿，乙方應(yīng)交清期間租金，電費，甲方全額退回乙方交納押金，乙方搬走所有相關(guān)設(shè)備，并確保廠房不影響正常使用。在同等條件、同等租金的前提下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。
以上合同一式兩份，雙方各執(zhí)一分，共同遵守，未盡事宜雙方共同協(xié)商。
甲方簽名： 乙方簽名：
簽約日期：____年____月____ 日
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板13
出租方(以下簡稱甲方)
承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位于 的標(biāo)準(zhǔn)化的廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米。
2、本租賃物的功能為生產(chǎn)用廠房， 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能(以加工為主)，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。
3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
1、租賃期限為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、租賃期限屆滿前2個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 租賃物的交付
在本出租合同生效之日起10日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費用
1、租金
廠房每年租金 萬元整(大寫： )，支付方式為每 支付一次，金額為 元。
2、租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為人民幣 萬元(大寫： )在本合同生效兩日內(nèi)由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業(yè)管理費、水電費后，甲方將在兩日內(nèi)乙方租賃保證金。
3、其它費用
物業(yè)管理費(生活垃圾處理費、公共設(shè)施維護費、安全保衛(wèi)費)由乙方向物業(yè)管理辦公室交納。
4、乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的按國家有關(guān)規(guī)定最底限。
第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
1、在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。屬自然損壞、自然災(zāi)害、建筑物自身問題，由甲方進行維修、維護。如在兩個工作日內(nèi)未來進行維修，乙方自主維修，其費用在租金中扣除。
第六條 消防安全
乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守國家關(guān)于消防及安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，積極配合甲方做好消防工作。所發(fā)生的消防和安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。
第七條 物業(yè)管理
1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方需服從創(chuàng)業(yè)園物業(yè)管理辦公室的物業(yè)管理規(guī)定，并交納物業(yè)費用。否則，甲方及物業(yè)管理辦公室有權(quán)停止服務(wù)，所造成的一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
第八條 裝修條款
在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意。同時須向政府有關(guān)部門申報同意。其裝修改建不得對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用戶。
第九條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變，轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理，乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。
第十條 提前終止合同
1、在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金超過2個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失)由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金超過3個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn)租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，甲方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
2、未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：
(1)向甲方交回租賃物;
(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的.費用;
(3)應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付人民幣 萬元整(大寫： )的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
3、如果甲方確需提前解約，須提前兩個月書面通知乙方，并在合同終止前一日或之前向乙方支付相
等于保證金 倍的款項作為賠償。
第十一條 免責(zé)條款
1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政策變化導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
2、凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)書面通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
3、凡因房屋質(zhì)量問題對乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)及時處理，及時理賠。
第十二條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方，租賃物及附屬物均應(yīng)處在可運行狀態(tài)。
第十三條 適用法律
本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過法律程序解決。
第十四條 其它條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
2、本合同一式參份，甲、乙、集聚區(qū)管理局各執(zhí)壹份。
第十五條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲 方(印章) 乙 方(印章)
代表人： 代表人：
___年__月__
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板14
出租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真：___________
承租方：___________
授權(quán)代表：__________ 職務(wù)：___________
地址：____________
電話：____________ 傳真： ___________
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
甲方將位于__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于 乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為_________平方米。
本租賃物的功能為_____________ , 包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān) 規(guī)定申報，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔(dān)。
本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日 止。
租賃期限屆滿前__個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項 重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
第三條 免租期及租賃物的交付
3.1租賃物的免租期為五個月，即從_____年___月___日起至_____年___ 月___日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。
3.2在本出租合同生效之日起___日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用， 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
第四條 租賃費用
4.1租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大 寫：___________)。
4.2租金
租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 ，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 %;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每 年租金調(diào)整日。
4.3物業(yè)管理費
物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。
4.4供電增容費
供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙 方承擔(dān)。
第五條 租賃費用的支付
5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元， 租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本 租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同 所約定的責(zé)任后___內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
5.2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金。并由乙方匯至甲方指 定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。
甲方開戶行：_______________
帳 號：_______________
乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠 繳租金總額的__________。
5.3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。 逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳 物業(yè)管理費總額的_________。
5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因供電增容所因交納的 費用，包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方 支付有關(guān)費用。
第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓
在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人 繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。
第七條 專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用 設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同 租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。
7.2乙方對租賃物附屬設(shè)計負(fù)有妥善使用及維護之現(xiàn)，對各種可能出現(xiàn)的故
障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
7.3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。
第八條 防火安全
8.1乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》以及______ 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及 損失由乙方承擔(dān)。
8.2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其 它用途。
8.3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門批準(zhǔn)。
8.4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙 方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不 得無理拒絕或延遲給予同意。
第九條 保險責(zé)任
在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險，乙方負(fù)責(zé)購買租賃物內(nèi)乙方的 財產(chǎn)及其它必要的'保險(包括責(zé)任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生 的所有賠償及責(zé)任分別由甲乙各方自行承擔(dān)。
第十條 物業(yè)管理
10.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期滿之日或提前終止之日 將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不 清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。
10.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規(guī)以及 甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違反，自行承擔(dān)。倘由于乙方違反上 述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十一條 裝修條款
其產(chǎn)生的責(zé)任由乙方11.1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門 申報同意。
如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方 案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔(dān)。
11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方 及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。
第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租
經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán) 利不因乙方轉(zhuǎn)租頊改變。
如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：
1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途;
3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租 約應(yīng)同時終止。
4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn) 租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止 本合同時，轉(zhuǎn)租租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署 的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方 負(fù)責(zé)處理。
6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙方負(fù)責(zé)。
第十三條 提前終止合同
13.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月，甲方在書 面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使 用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的 損失)由乙方全部承擔(dān)。
若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并 按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉(zhuǎn) 租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn) 租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的 財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。
13.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須 提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a. 向甲方交回租賃物;b. 交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c. 應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
第十四條 免責(zé)條款
14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù) 履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行。
14.2凡因發(fā)生嚴(yán)重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果 不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力 的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情 及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文 件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則 提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。
第十五條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于提 前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離 或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保 管的責(zé)任。
第十六條 廣告
若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān) 的報批手續(xù)并報甲方備案。
若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十七條 有關(guān)稅費
按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他 有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方作為出租人，乙方作為承擔(dān)人分別 承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。
第十八條 通知
根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān) 的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳 真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付 郵七日后或以專人送至前述地址，均視為已婚送達。
第十九條 適用法律
19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過仲 裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會作為爭議的 仲裁機構(gòu)。
19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。
第二十條 其它條款
20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。
20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。
第二十一條 合同效力
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。
甲方(蓋章)：_________________
授代表表/委托代理人(簽字)：_________
乙方(蓋章)：_________________
授代表表/委托代理人(簽字)：_________
簽訂時間：_____年__月__日
租賃合同范本三
出租方：___________(以下簡稱甲方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
承租方：___________(以下簡稱乙方)
授權(quán)代表：__________職務(wù)：___________
地址：____________郵編：___________
電話：____________傳真：___________
標(biāo)準(zhǔn)廠房出租合同模板15
出租方(甲方)：___________________
承租方(乙方)：___________________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_______ ，租賃建筑面積為 _______ 平方米。廠房類型為 _______ ，_______ 結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期 _______ 個月，自 _______月 _______ 日起，至 _______ 月_______ 日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止。租賃期_______ 年。
3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣 _______元。月租金為人民幣_______元，年租金為_______元。
2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%-5%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣 _______ 元。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
2、 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、 乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的'，則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。
2、 租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、 租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。
5、 租賃期間，甲方向乙方無償提供 _______ 門電話。如需 _______ 門以上的電話，費用由乙方自理。
6、 租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7、 租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、 租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2、 租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、 可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。
4、 租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方：___________________ 授權(quán)代表人：___________________
承租方：___________________ 授權(quán)代表人：___________________
開戶銀行：_________________ 開戶銀行：_____________________
帳號：_____________________ 帳號：_________________________
電話：_____________________ 電話：_________________________
簽約地點：_________________
簽約日期：_________________
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