商場租賃合同15篇
在人們的法律意識不斷增強的社會，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編收集整理的商場租賃合同，希望對大家有所幫助。
商場租賃合同1
出租商：
地 址：
承租人：
聯(lián)系電話：
根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、經(jīng)營范圍：
古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品
二、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行補償；酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。
三、承租人向酒店承諾以下各項：
1、租戶需于每月18日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
2、如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的手續(xù)費。
3、營業(yè)時間在早上7：00至晚上12：00之間。
4、如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。
5、租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。
6、承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。
7、承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8、租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音（包括公共廣播、電視機、收音機）。
9、租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10、租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的'協(xié)調(diào)管理。
11、該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12、如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。
四、酒店向租戶承諾以下各項：
1、酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2、租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日10元/人執(zhí)行。
3、酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。
五、押金：
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
六、違約責任：
承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用。
七、合同終止：
1、租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責的一切經(jīng)濟責任。
2、如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。
八、續(xù)約：
1、在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2、租戶如不續(xù)簽租約，本合同至20xx年3月17日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
九、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
十、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租商： 承租人：
法定代表人： 身份證號碼：
蓋 章： 簽字蓋章：
日 期： 日 期：
商場租賃合同2
商場租賃合同糾紛可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟四種方式解決。
承租商鋪之前，應(yīng)當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。
3、 房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)意活動，而商業(yè)經(jīng)營活動首要條件就是必須合法取得營業(yè)執(zhí)照，因此，在簽訂商鋪租賃合同時，許多條款都要圍繞著營業(yè)執(zhí)照的辦理來設(shè)置，主要涉及以下幾個方面：
1、 原有租賃登記信息沒有注銷，從而導(dǎo)致新租賃合同無法辦理租賃登記，從而導(dǎo)致無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照;
2、 商鋪上原本已經(jīng)注冊了營業(yè)執(zhí)照，而該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，從而導(dǎo)致在同一個商鋪上無法再次注冊新的`營業(yè)執(zhí)照;
3、 房屋類型不是商業(yè)用房，從而無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照;
4、 涉及特種經(jīng)營行業(yè)(娛樂、餐飲等)的，還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格，取得治安許可證、衛(wèi)生許可證等證件后，方可取得營業(yè)執(zhí)照;
5、 因出租人材料缺失而導(dǎo)致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
對于上述第1、2、3、5條情形，可在合同中設(shè)定為出租人義務(wù)，并給予出租人合理寬限期，超過一定期限還無法解除妨礙的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任;上述第4條情形，可設(shè)定為無責任解約情形，以保障承租人萬一無法辦出營業(yè)執(zhí)照時可以無責任解除合同。
租賃合同登記備案，屬于合同備案登記性質(zhì)，此登記的效力主要包括以下內(nèi)容：
1、 登記與否不影響合同本身的生效，即使沒有辦理備案等記，合同依然在生效條件滿足時就生效;
2、 經(jīng)登記的案件，具有對抗第三人的法律效力，比如，若出租人將房屋出租給兩個承租人的，其中一個合同辦理了租賃登記，另一個沒有辦理租賃登記，則房屋應(yīng)當租賃給辦理租賃登記的承租人，出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔違約責任。
因此，建議及時赴該商鋪所在地房地產(chǎn)交易中心辦理租賃備案登記。另外，大多數(shù)工商部門在辦理營業(yè)執(zhí)照時，均要求租賃合同經(jīng)過租賃備案登記。
轉(zhuǎn)租需要注意
1、 轉(zhuǎn)租必須取得出租人書面同意，同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中，解除原租賃合同和重潛心租賃合同，也需要征得出租人同意。
2、 原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不屬于法定承租人應(yīng)承擔費用，但法律亦沒有明確禁止，因此，只要雙方當時協(xié)商同意的，亦會受到法律保護。建議承租人在支付此筆費用時，應(yīng)當考慮分批次與轉(zhuǎn)租或承租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付，以此降低資金風險，并可考慮將營業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費用退還或解除情形。
簽訂租賃合同前一定要調(diào)查商鋪的產(chǎn)權(quán)
承租商鋪之前，應(yīng)當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息：
1)、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。
2)、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。
3)、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。
商場租賃合同3
出租商：____________________
地址：______________________
承租人：____________________
聯(lián)系電話：__________________
本商場租賃合同(以下簡稱租約)根據(jù)中華人民共和國法律和本酒店有關(guān)規(guī)定，在雙方互惠互利的原則下制訂，租約條款如下：
一、酒店將位于酒店內(nèi)大堂二樓的商場(約______平方米)租給租戶營業(yè)使用，租期壹年，從______年______月______日至______年______月______日止，租金為每月人民幣壹萬貳仟元整，其中租金已包括空調(diào)費和電費。
二、經(jīng)營范圍
古今字書、四大名繡、宜興紫砂、金石雕刻、文房四寶、景德陶瓷、翡翠玉器、木刻雕件、字書裝裱及各種工藝美術(shù)品。
三、租戶不得超出以上經(jīng)營范圍，同時不能和酒店經(jīng)營或出租的商品有抵觸，若違反，酒店有權(quán)收回經(jīng)營地點，不另行補償;酒店有義務(wù)保障租戶的經(jīng)營不受侵犯。
四、承租人向酒店承諾以下各項
1.租戶需于每月______日前將當月租金和其他應(yīng)付費用一次性付給酒店，逾期不付，每逾期一天，酒店將收取3%的滯納金。
2.如客人用信用卡結(jié)算，則由酒店代收，酒店向承租人收取卡面額5%的`手續(xù)費。
3.營業(yè)時間在早上______至晚上______之間。
4.如承租人要求安裝酒店分機電話，酒店則按電信局標準收費。
5.租戶如欲更改場地的裝修或懸掛對外宣傳廣告物品時，必須事先得到酒店書面同意后，才可進行，否則按違約處理。
6.承租人必須維持承租區(qū)域的整潔和完好，并承擔租賃區(qū)域的一切維修費用。
7.承租人要高度重視消防安全工作，服從酒店的管理，不得將任何非法物品及易燃品帶入酒店。
8.租戶任何時間都不得在承租范圍內(nèi)制造噪音(包括公共廣播、電視機、收音機)。
9.租戶必須遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用承租范圍任何部分從事不合法或不正當行為。
10.租戶的工作人員必須嚴格遵守酒店的各項規(guī)章制度，服從酒店相關(guān)管理人員的協(xié)調(diào)管理。
11.該承租范圍不得分租或轉(zhuǎn)租。
12.如非因酒店有關(guān)人員的人為疏忽而造成租戶任何財物損壞或損失，概由租戶自行承擔。
五、酒店向租戶承諾以下各項
1.酒店為酒店大樓的安全管理負責，并提供承租范圍內(nèi)持續(xù)電力服務(wù)。
2.租戶每月可在本酒店購買飯票解決員工的膳食問題，飯票價格按每日______元/人執(zhí)行。
3.酒店可提供制服洗滌服務(wù)給租戶，收費按酒店對外價格的七折執(zhí)行。
六、押金
在該合同簽訂后的七天內(nèi)承租人應(yīng)付給酒店人民幣壹萬貳仟元整作為租用押金，合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止時，如租戶已付清所有租金，并遵守合同的規(guī)定，酒店將退回押金，但不付任何利息，押金不可以用作租金交付。
七、違約責任
承租人如違反本合同的約定，酒店有權(quán)要求解除合同，或要求承租人恢復(fù)原狀，或從押金中扣除損失費用。
八、合同終止
1.租戶如逾期十天不交租金，酒店有權(quán)終止合同并追究由租戶所負責的一切經(jīng)濟責任。
2.如酒店或租戶任何一方提出提前終止此租約時，必須提前三個月以書面形式通知對方，否則終止方需負責對方的經(jīng)濟損失。
九、續(xù)約
1.在同等條件下，承租人有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但租戶應(yīng)于租約屆滿時提前三個月向酒店發(fā)出續(xù)約的書面通知。
2.租戶如不續(xù)簽租約，本合同至______年______月______日即終止，屆時租戶必須搬出酒店，逾期不搬屆時將按酒店酌情制定的租金標準計算場租，并需賠償酒店一切有關(guān)損失。
十、本合同如有未盡事宜，可由雙方商定后另行補充，作為本合同的附件，其內(nèi)容具有同等法律效力。
十一、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
出租商：__________________ 法定代表人：______________
蓋章：____________________ 日期：____________________
承租人：__________________ 身份證號碼：______________
簽字蓋章：________________ 日期：____________________
20xx商場房屋租賃合同范本
出租方(以下簡稱甲方)：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
授權(quán)簽約代表：__________________
電 話：__________________傳 真：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________________
地 址：__________________
法定代表人：______________
商場租賃合同4
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________（以下稱為出租人）和____先生／夫人／小姐（以下稱為承租人）。
1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_________，電話號碼為_________，租期為_________年，月租金_________元（_________幣）。
2、在以上第1條款中所規(guī)定的租期，*清租金。如果承租方違約，未在該期內(nèi)付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。
8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金，并向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內(nèi)不得增加租金。
出租人（簽章）：_________ 承租人（簽章）：_________
商場租賃合同5
出租人： 吉安市新世界物業(yè)有限公司 (以下簡稱甲方) 承租人： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，雙方就租賃場地事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方 經(jīng)營管理的吉安市新世界廣場 場地，面積約 平方米，用于 。
第二條 租賃期限
自 年 月 日 時 分起至 年 月 日 時 分止。
第三條 續(xù)租
乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議，租金標準同本協(xié)議。
第四條 租金(先付租金后使用原則)
租金共 元，實行 支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式。
第五條 保證金
保證金由雙方協(xié)商約定，乙方在交場地租賃費的同時一并支付保證金 元。乙方商業(yè)活動結(jié)束后，甲方驗收場地達到交付給乙方前狀態(tài)后，保證金不計總金額退還。
第六條 保險
乙方自行投保的范圍為：公共責任險、火災(zāi)險。
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2、為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施，保障乙方正常使用。
3、對場地進行管理，規(guī)劃和控制，功能等區(qū)域的劃分。
4、對乙方商品及財物不承擔任何保管、維護責任;若乙方商品發(fā)生倒塌、脫落等類似情形造成他人人身或財物有損害的法律責任全部由乙方獨自承擔。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
1、自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理，自行辦理場地商業(yè)活動的.有關(guān)行政許可證，費用由乙方承擔。
2、應(yīng)按期支付租金，并承擔各項稅票。
3、應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得
甲方書面同意，造成損壞的還應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。
4、在租賃期限或在場地未完全交付前(包括在移交過程中)，因電線、電纜、堆放物、障礙物等因素造成他人人身或財產(chǎn)損害的法律責任由乙方獨自承擔。
第九條 協(xié)議的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前 3 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后為理解除除租賃手續(xù)，并按照租金的 30% 標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金，原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金并退還保證金。
第十條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
授權(quán)代表人(簽字)： 授權(quán)代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
簽訂地點： 簽訂地點：
商場租賃合同6
出租人：______省_____（下稱甲方）承租人：_________________________（下稱乙方）
甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃______省_______股份有限公司所有，位于______市_______路______號______商場事宜達成如下協(xié)議：
一、租賃期限、設(shè)備處理、租金、交納1．甲方將______市______路______號_______商場場地出租給乙方，租賃期______年，自________年______月______日起至______年_____月______日止。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的終止。 2．乙方第_______年向甲方付租金人民幣______萬元，以后每年租金在上年標準上遞增______ 。每年租金分_____次預(yù)付。按照先付款后租用的原則，乙方應(yīng)在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。 3．屋內(nèi)原有可移動的設(shè)備另按有關(guān)協(xié)議處理。 4．為，乙方應(yīng)交甲方定金_____元（不計息），如乙方無違反合同行為，甲方應(yīng)如數(shù)將定金退還乙方；如乙方有，甲方有權(quán)將定金抵作乙方所欠費用。
二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1．合同期間，乙方有權(quán)根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目。在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對房屋進行裝修。但裝修應(yīng)符合_______等國家標準。 2．乙方不論經(jīng)營什么項目，不得以________命名。有關(guān)經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立資格，不得掛靠有關(guān)的費用。做到合法經(jīng)營（國土稅、租賃費由甲方承擔），甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。 3．乙方應(yīng)按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。 4．乙方承擔自己在經(jīng)營期間的`一切債務(wù)。 5．合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。 6．乙方應(yīng)加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災(zāi)等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。 7．乙方應(yīng)遵守執(zhí)行，招聘非本地戶口人員應(yīng)到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理暫住證。 8．合同期內(nèi)，乙方負責聘用甲方職工_______人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權(quán)對其作多余人員安排，但乙方應(yīng)負擔不少于其本人基本的______%為職工生活費。 9．合同期滿；在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權(quán)利。
三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1．甲方有權(quán)按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關(guān)系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。 2．甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應(yīng)負責賠償。 3．甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或民事糾紛責任。合同期內(nèi)，遇天災(zāi)、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。
四、合同的變更和終止：1、一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。 2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設(shè)需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔。 3、租賃期滿，本合同自行終止。
五、違約責任：1．乙方違約，如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方有權(quán)提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。除乙方賠償甲方元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。 2．甲方違約，如甲方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金_______元外，對乙方原收購的設(shè)備、設(shè)施，甲方應(yīng)按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方（按_______年折算），對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。
六、其他規(guī)定：1．商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客庫停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務(wù)，乙方不得超出所承擔場地經(jīng)營。 2．本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。 3．本合同一式_______份，甲方持四份，乙方持_______份。
甲方：_______________________乙方：______________________：_________________法定代表人：________________甲方公章：___________________乙方公章：__________________簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日鑒（公）證意見：____________________________________________經(jīng)辦人：_____________________鑒（公）證機關(guān)（章）_________
商場租賃合同7
出租方(以下簡稱甲方)：__________________
地址：__________________
法定代表人：__________________
授權(quán)簽約代表：__________________
電 話：__________________傳 真：__________________
承租方(以下簡稱乙方)：__________________
地 址：__________________
法定代表人：__________________
授權(quán)簽約代表：__________________
電 話：__________________傳 真：__________________
簽約地點：__________________
簽訂時間：__________________
(注：本合同簽訂時甲乙雙方需每頁加蓋騎縫印章)
甲乙雙方本著“平等自愿、誠實守信”的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方租賃甲方“ ”房產(chǎn)作為商業(yè)經(jīng)營用途，甲方同意將該房產(chǎn)出租給乙方或乙方的合作伙伴事宜，達成共識一致同意按下列條款簽訂本合同：
一、租賃房產(chǎn)基本狀況：
1、甲方同意將位于中國 省 市 路 房產(chǎn)出租給乙方做為商業(yè)用途使用。
該租賃房產(chǎn)系商業(yè)用房，所在地塊屬宗地號為 范圍。產(chǎn)權(quán)證號：( )，土地使用權(quán)證號：( );商場建筑面積約為 平方米，使用面積為_ _平方米，其中地下一層約 平方米、地面一層約 平方米、地面二層約 平方米、地面三層約 平方米(以下簡稱房產(chǎn))房產(chǎn)之詳細建筑位置、使用范圍以附件一《房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分》為準(具體結(jié)構(gòu)、數(shù)據(jù)以所附平面圖尺寸為準，面積以房產(chǎn)證的建筑面積為準)。
2.租賃房產(chǎn)配套設(shè)施、設(shè)備及完整的房產(chǎn)技術(shù)條件：
(1)租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位(詳見附件二招牌、廣告位置圖)，乙方享有合法使用權(quán)。
(2)租賃房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備包括：中央空調(diào)、供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、通訊系統(tǒng)、平板電梯、貨梯、公共衛(wèi)生間等，詳見附件三《甲方移交乙方的設(shè)備、設(shè)施清單》和《公共設(shè)備、設(shè)施清單》。
(3)甲方提供本樓宇地面的小車停車位(約 輛)和摩托車、自行車停車位約 平方米供乙方經(jīng)營使用(見附件四停車位方位示意圖)，同時甲方須將本樓地下停車場給到由乙方管理和使用。
(4)在乙方正式進駐甲方房產(chǎn)前，甲方必須交付已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn)(詳見附件五要求)。
二、 租賃期限及房產(chǎn)交付：
1. 租賃期限
(1)除非甲乙雙方提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。(其中 年 月 日至 年 月 日為裝修租賃期，共 個月)。
(2)甲方同意 年 月 日至 年 月 日共 個月為乙方裝修租賃期。在條件允許情況下，經(jīng)甲方書面同意，乙方可提前進場施工，乙方無需承擔租賃期之前提前進場施工期間的租金，但在此期間乙方施工實耗產(chǎn)生的水、電等費用由乙方承擔。如果乙方在裝修租賃期內(nèi)的裝修施工由于甲方原因或其他非因乙方原因受阻，甲方應(yīng)負責解決，同時因裝修施工受阻的時間，應(yīng)相應(yīng)順延裝修租賃期和租期。
2.租賃房產(chǎn)交付：甲方最遲應(yīng)于 年 月 日前向乙方交付滿足如下條件房產(chǎn)：
(1)甲方的出租權(quán)相關(guān)證明合法有效;
(2)租賃房產(chǎn)通過消防驗收及綜合竣工驗收;
(3)房屋空置;
(4)本合同約定的設(shè)備設(shè)施及相關(guān)配套齊全;
(5)已具備如附件五所述之房產(chǎn)技術(shù)條件的完整房產(chǎn);
(6)租賃房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵(包括但不限于產(chǎn)權(quán)爭議、司法查封措施等)。
3、租賃房產(chǎn)交付時應(yīng)簽署《交接清單》及《接收確認單》，由雙方授權(quán)代表書面簽字確認。
未有交接清單及接收確認單，或交接、確認單上乙方授權(quán)代表未簽字或簽署保留意見的，均視為甲方未交付租賃房產(chǎn)。乙方任何行為包括進場裝修均不得被視為乙方認可甲方已按照合同約定交付了租賃房產(chǎn)。甲方交付的房產(chǎn)不符合本合同約定條件的，視為未交付。
三、 租賃房產(chǎn)的租金、水電、空調(diào)、物業(yè)管理費、稅費等
1.本合同所定義的租金包括但不限于：該租賃物范圍的房租、租賃稅金、租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻等廣告位使用費、附屬設(shè)備設(shè)施使用費、維修保養(yǎng)費、年檢費、物業(yè)管理費(大樓、場地、設(shè)備、安保、衛(wèi)生等)以及地面、地下停車場使用費等費用。商場內(nèi)部的物業(yè)管理由乙方自行負責。
2、計租面積：為_______平方米(不含公攤面積)。
3.租金：甲乙雙方同意租賃房產(chǎn)在裝修租賃期間免收租金。裝修租賃期后的租金為每平方米每月人民幣 元整，裝修租賃期結(jié)束后的第四年起每三年環(huán)比遞增5%;具體支付如下(以下金額單位均為幣種：人民幣)：
第一年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;
第二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;
第三年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金 _____萬元;
第四年到~第六年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;
第七年到~第九年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;
第十年到~第十二年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元;
第十三年到~第十五年( 年 月 日~ 年 月 日)年度總租金為 _____萬元。
注：上述租金系按簽訂合同時甲方提供的圖紙進行估算的建筑面積計算，具體的租金以按該租賃物的房產(chǎn)證的建筑面積(不含公攤面積)計算據(jù)實調(diào)整為準。
本條所列租金已考慮到甲方作為履行本合同義務(wù)而提供給乙方必要的及本合同和附件提供的房產(chǎn)技術(shù)投資和其他所有應(yīng)由甲方提供服務(wù)項目的費用，除政府有關(guān)部門要求乙方繳納的專項收費規(guī)定外，甲方將不再以任何名義向乙方另行收取本合同明確約定之外的其他任何費用。
4.水、電費：甲方負責為乙方租賃房產(chǎn)申請并設(shè)立獨立水、電計量表，并在乙方開業(yè)前辦理完過戶手續(xù)。乙方水、電須獨立開戶，費用由乙方直接與供電局和自來水廠結(jié)算。
5.中央空調(diào)、電動扶梯、貨梯等的電費：甲方為乙方提供獨立全新的中央空調(diào)、電動扶梯、貨梯等設(shè)施、設(shè)備，產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，設(shè)備調(diào)試合格后在乙方租賃范圍內(nèi)的部分由乙方負責管理，甲方應(yīng)提供以上設(shè)備設(shè)施相應(yīng)的資料，在乙方租賃范圍內(nèi)的用電部分直接計入乙方的獨立電表。
6.安全和維護費：乙方自行承擔租賃范圍內(nèi)的保安、保潔、自購設(shè)備設(shè)施的維護、消防安全、財產(chǎn)保險及顧客的第三者責任保險等工作。
7.物業(yè)管理費：租金中含有物業(yè)管理費，甲乙雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)內(nèi)容簽定物業(yè)管理合同，物業(yè)管理合同不再另收費用。甲方指定或委托其他物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)的，甲方應(yīng)就該物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)承擔連帶責任，同時由甲方向該物業(yè)公司支付物業(yè)管理費用。
四、 付款、結(jié)算方式
1.履約保證金(定金)：乙方在合同簽訂之日起15個工作日內(nèi)先向甲方支付首期定金人民幣 萬元;甲方按時合格交付租賃房產(chǎn)和附屬場地、附屬設(shè)施、設(shè)備后，乙方再付 萬元人民幣定金。乙方入駐后，人民幣 萬的定金自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，合同期滿前2個月開始作為當月租金進行抵扣，結(jié)余部分在合同期滿雙方辦理完租賃房產(chǎn)移交手續(xù)后7個工作日內(nèi)無息退還給乙方。
2.租金每個月繳納一次，甲方應(yīng)于每月12日前提供當月合法有效的房屋租賃發(fā)票，乙方在收到發(fā)票后七個工作日內(nèi)支付(未收到甲方租賃發(fā)票，乙方有權(quán)延遲支付)，遇節(jié)假日則向后作相應(yīng)順延。
3.乙方將租金按本合同約定時間匯往甲方下列帳號后，即視為乙方已完成付款義務(wù)。
單位名稱：
開 戶 行：
帳 號：
4.甲方如變更付款帳號需提前5天書面通知乙方。因帳號變更引起的一切責任和損失均由甲方承擔。
5.在合同履約過程中，若稅務(wù)或政府其他部門變更關(guān)于房屋租賃發(fā)票的規(guī)定，則甲方應(yīng)提供符合當時新規(guī)定的房屋租賃發(fā)票。因甲方提供的租賃發(fā)票未能達到稅務(wù)或政府其他部門的要求致使乙方被要求補繳稅款、罰款或遭受其他損失的，則甲方應(yīng)賠償乙方因此而受到的全部實際損失，或由乙方選擇從當期及今后應(yīng)付甲方的租金中抵扣全部損失款項。
五、 租賃房屋的轉(zhuǎn)、分租約定
1、甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)(不高于50%)分租或轉(zhuǎn)租予第三方以便乙方進行復(fù)合式經(jīng)營，如餐飲、休閑娛樂或其它商業(yè)用途等，乙方在承租期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方干預(yù)。乙方應(yīng)將超出比例的分租情況向甲方進行備案，在高于50%的轉(zhuǎn)、分租比列情況下，甲方不得無故拒絕，如甲方在收到乙方的報備后5個工作日內(nèi)未作答復(fù)，則視為甲方已同意。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意。不管是乙方或乙方分租的客戶必須配合大樓的各項管理，除本合同另有約定外，甲方不得和乙方分租的任何客戶直接發(fā)生在乙方租賃范圍內(nèi)任何租賃業(yè)務(wù)上的經(jīng)濟往來關(guān)系。
2、乙方自該門店開業(yè)之日起算滿 年后，根據(jù)自行經(jīng)營狀況，決定終止該租賃門店的經(jīng)營;乙方也可聯(lián)系第三方接收該租賃門店，在確保第三方接受本合同條款情況下，甲方應(yīng)給予認可。
六、 合同期滿續(xù)租約定
1.租賃期滿，乙方在同等條件下具有優(yōu)先承租權(quán)，乙方要求續(xù)租的，在租賃期限屆滿前3個月書面知會甲方，甲方在重新組織招標文本中，必須將以下條款做為招投標條件：
(1)、原租賃商家補償條款：①、裝修補償：按乙方裝修原值的40%計算;②、設(shè)備補償按乙方投入設(shè)備總造價的40%補償。
(2)、投標人注冊資金要求：投標人(即承租人)注冊資本必須是原租賃商家注冊資本的5倍以上注冊資本。例：原租賃商家注冊資本在叁仟萬元，新承租人注冊資本必須是1億5仟萬。原租賃商家無需增加注冊資本。
(3)、中標后補償款的支付：中標商家需要在其中標之日起7日內(nèi)將本條第(1)款之補償款支付給原有商家或直接從投標保證金中抵扣。
若甲方未組織招投標或未有其他商家中標，則視為乙方具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，雙方另行簽定租賃合同，租賃條件等仍按本合同的約定履行。乙方未在上述期限前提出書面申請的，視為放棄優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
以上條款甲方若未能執(zhí)行，應(yīng)視為違約行為，按本合同約定承擔違約責任，同時賠償由此給乙方成造成的損失。
2.本合同如提前終止、解除或?qū)脻M不再續(xù)簽合同之日起40天內(nèi)，甲方應(yīng)按當時房產(chǎn)的實際狀態(tài)收回，除乙方獲得本條第1款補償外，乙方有權(quán)拆除及取回乙方自購的所有設(shè)施、設(shè)備之一部分或全部。以上40天不計算租金。甲方不得以任何理由扣押乙方物品。乙方已書面通知甲方接收房產(chǎn)，甲方拒絕接收的，自乙方書面通知甲方接房之日起，視為乙方已交還房屋。
七、 店招、寄包柜和廣告
1.店招：商場正主立面掛乙方的招牌，位置由甲方提供。
2.寄包柜：甲方同意乙方使用大門兩側(cè)(或一層公共通道)位置用于擺放寄包柜以方便顧客購物(具體位置詳見附件七附圖)。
3.場外鋪設(shè)廣告桿：甲方同意乙方在經(jīng)政府有關(guān)部門批準后場外可鋪設(shè)廣告桿，以做乙方店招或商品廣告之用。
4.甲方同意乙方在房產(chǎn)租賃范圍內(nèi)的附屬通道、樓梯、設(shè)施和租賃房產(chǎn)內(nèi)外墻設(shè)立廣告牌(不能影響建筑外立面結(jié)構(gòu)及外裝修，以免影響大廈整體效果，甲方不收乙方使用區(qū)域內(nèi)費用,但設(shè)立廣告的一切相關(guān)費用由乙方承擔)，經(jīng)營場地內(nèi)須按有關(guān)部門規(guī)定進行裝飾布置業(yè)務(wù)。乙方按規(guī)定辦理相關(guān)的審批手續(xù)后可自行安排設(shè)計和租賃，甲方不得干涉。
5.以上相關(guān)費用已含在租金中。
八、甲方的保證及責任
1.甲方保證完全擁有租賃房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)，房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬違章建筑，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件八)，保證乙方租賃期內(nèi)，在使用權(quán)上不存在法律上的障礙，對房產(chǎn)有絕對的使用權(quán)。保證租賃房產(chǎn)內(nèi)、外墻廣告位、停車位、附屬設(shè)施和設(shè)備等不存在與其他業(yè)主相鄰權(quán)及相關(guān)共有權(quán)方面的糾紛。
2.甲方交付時保證租賃房產(chǎn)抵押狀況為：
(1)無抵押;
(2)已設(shè)定抵押，提供抵押權(quán)人同意出租證明。
3.甲方保證在本合同生效后15日內(nèi)辦理并完成有關(guān)租賃合同登記備案手續(xù)。因合同登記備案而產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
4.甲方應(yīng)對房產(chǎn)土建結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)備、設(shè)施進行定期維修保養(yǎng)，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達到國家規(guī)定的要求。甲方投資的在乙方租賃區(qū)內(nèi)的電梯、貨梯、空調(diào)、消防設(shè)施等經(jīng)甲乙雙方共同驗收后交由乙方統(tǒng)一管理，甲方須提供相關(guān)設(shè)備廠商的詳細資料及免費(或已付費)設(shè)備維保合同。
5.甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理進場經(jīng)營、設(shè)計、裝修(含二次裝修)或改擴建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，并及時向乙方提供辦理報批所需的文件。
6.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備持續(xù)的、不間斷的、能滿足乙方滿負荷正常運轉(zhuǎn)要求的、如附件五所述的水、電、電話等各技術(shù)條件的供應(yīng)。如上述技術(shù)條件非因政府或行業(yè)部門原因或不可抗力而中斷，則甲方應(yīng)在接到中斷通知的24小時內(nèi)迅速將其恢復(fù)并承擔由此給乙方造成的損失。如因乙方的原因，由乙方負責修復(fù)。
7.甲方須確保乙方可根據(jù)其營業(yè)需要，自行確定營業(yè)時間，并確保乙方在其營業(yè)時間內(nèi)可根據(jù)需要正常使用合同約定的通道、電梯、空調(diào)、員工更洗室等公共設(shè)施。上述因營業(yè)時間不同而導(dǎo)致的任何問題應(yīng)由甲方負責解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。因以上原因造成的乙方被追訴或造成損失，應(yīng)由甲方負責賠償。
8.甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調(diào)機組、室外制冷機組擺放場地(以上場地的租賃費用已含在租金中)等應(yīng)確保符合乙方正常使用要求，并經(jīng)有關(guān)職能部門設(shè)計審批，以不影響相鄰各方為前提，否則在營業(yè)過程中若因上述原因而導(dǎo)致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術(shù)指標均符合有關(guān)職能部門標準)，則甲方應(yīng)負責平息有關(guān)糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。
9.乙方進行項目可行性研究期間及房產(chǎn)裝修之前，甲方應(yīng)向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統(tǒng)的使用情況等相關(guān)資料。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應(yīng)及時派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工。
10.在本合同有效期內(nèi)，甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應(yīng)事先征得乙方書面同意，并以不影響乙方正常營業(yè)為前提。
11.在租賃期間，如甲方移交乙方使用的附屬設(shè)施、設(shè)備經(jīng)確認繼續(xù)使用將可能導(dǎo)致人身或財產(chǎn)損害的或附屬設(shè)施、設(shè)備自然損耗、損壞和折舊期滿的，甲方應(yīng)及時予以出資更新。
12.由于甲方提供的租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施、設(shè)備的缺陷或損壞;或由于甲方或甲方雇員行為失職或疏忽，而使乙方人員(包括乙方客戶等)或財產(chǎn)受到直接或間接的損失時，甲方應(yīng)對乙方負有完全的責任并賠償乙方遭受的實際損失。
13.在合同有效期內(nèi)，甲方如欲將租賃房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，甲方應(yīng)提前一個月以書面形式通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方應(yīng)保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解并同意繼續(xù)履行雙方在本合同下的全部權(quán)利和義務(wù)，否則，甲方須賠償乙方因此而遭受的一切損失。
14.甲方保證不將乙方承租房產(chǎn)同幢的其他部分出租或出售給與乙方經(jīng)營范圍相同或者類似的同業(yè)竟爭對手進行商業(yè)用途，同時保證不自營或與他人共同經(jīng)營與乙方相同或類似的項目。
九、乙方的保證及責任
1.乙方保證其商業(yè)經(jīng)營的相關(guān)手續(xù)由乙方負責辦理，因乙方經(jīng)營所需向政府或稅務(wù)部門交納的一切稅費由乙方自行負責。
2.乙方保證按合同規(guī)定如期支付租金或其它根據(jù)合同應(yīng)向甲方支付的費用。
3.乙方必須合理使用其所租賃房產(chǎn)及公共的設(shè)備設(shè)施，如因乙方使用不當造成房產(chǎn)及公共設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方必須負責修復(fù)。合同終止時乙方須保證所承租的房屋及附屬設(shè)備、設(shè)施處于正常運行狀態(tài)，否則應(yīng)負責修復(fù)。但因甲方原因或設(shè)備本身質(zhì)量及自然損耗、折舊原因除外。
4.如因乙方原因造成或發(fā)生事故影響到其他租戶的經(jīng)營并造成經(jīng)濟損失，其責任由乙方負責。
6.租賃范圍內(nèi)的場地由乙方自行管理使用。
7.乙方如有需要利用租賃房產(chǎn)大樓的相鄰公共場所、場地、進行宣傳促銷活動應(yīng)事先知會甲方，并以不影響周邊住戶的正常生活秩序為前提。
8.乙方可按其標準對房產(chǎn)外型、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修，該設(shè)計和裝修費用由乙方自行承擔。乙方進行裝修布局，不得改變租賃房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，乙方的內(nèi)部裝修、改造及廣告、店標設(shè)置應(yīng)提前將方案交甲方進行備案，甲方在收到該方案后5個工作日內(nèi)回復(fù)乙方，甲方不得無故拒絕該方案，除非能提供合理依據(jù)證明該方案將危及建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、水泵、供水、供電、防水、通訊系統(tǒng)的正常運作。如甲方收到該方案5個工作日內(nèi)未作答復(fù)，則視為甲方已同意此方案。若乙方進行裝修或改擴建需改變房產(chǎn)基本結(jié)構(gòu)，則應(yīng)事先征得甲方同意。
十、違約責任
1.甲方的違約責任
(1)基于承租本房產(chǎn)對于乙方經(jīng)營的必要性及基于對甲方的信賴，甲方同意：在本合同訂立后租賃房產(chǎn)交付前，甲方不得以任何理由解除本房產(chǎn)租賃合同或以實際行動拒絕交付房產(chǎn)，如甲方有上述行為的，應(yīng)向乙方支付以壹年租賃費用為標準的違約金，該違約金的支付并不意味著乙方同意解除房產(chǎn)租賃合同，乙方仍有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本合同。
(2)若甲方未在 年 月 日前完整合格交付租賃房產(chǎn)，每遲延一天應(yīng)向乙方支付相當于三日的租金，同時相應(yīng)順延免租期及合同期限;若在 年 月 日仍未能完整交付租賃房產(chǎn)，則除按 萬租金減免外，每延遲一天相應(yīng)增加乙方一天的免租期，同時相應(yīng)順延免租期及合同期限，或乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)返還合同履約保證金并另行支付乙方相當于12個月租賃費用的違約金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。
(3)因甲方的原因造成本合同目的無法實現(xiàn)的，或?qū)е潞贤瑹o效或被撤銷，乙方有權(quán)取回所有的設(shè)備、設(shè)施及要求返還合同履約保證金，同時乙方有權(quán)要求甲方另行支付12個月的租金作為補償金。以上不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。
(4)除不可抗力因素及乙方原因外，甲方如不能履行本合同約定的保證及責任致使租賃房產(chǎn)及附屬場地、附屬設(shè)施、設(shè)備等不能正常使用，影響乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)免除乙方在受影響期間的租金及補償乙方經(jīng)濟損失(損失無法計算的則按日租賃費用的10倍計算)，如連續(xù)超過20天，乙方可要求提前終止合同履行并要求甲方返還合同履約保證金并支付相當于12個月租賃費用的違約金。不足以彌補乙方損失的，甲方仍須賠償乙方造成的所有損失。
(5)本租賃房產(chǎn)妨礙第三方相鄰權(quán)或其他合法權(quán)益的，或甲方不履行本合同約定的義務(wù)影響乙方的正常經(jīng)營，乙方有權(quán)暫停向甲方支付下期租賃費用直至甲方處理完畢相應(yīng)事宜或提供乙方認可的擔保為止。
2、乙方的`違約責任
(1)乙方拖欠租金，應(yīng)根據(jù)實際所欠金額按國家規(guī)定的同期銀行罰息支付滯納金。乙方根據(jù)合同的約定期限按時交付租金，甲方無正當理由拒收的，乙方不承擔遲延繳納違約責任。經(jīng)甲方正式出函催收后，乙方無故拖欠租金單次超過30個工作日的，甲方有權(quán)單方解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付12個月的租金作為違約金。
(2)合同生效后，租賃房產(chǎn)交付前與后除本條(5)款及本合同第五條第2款約定外，因乙方原因要求解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方相當于當年12個月租賃費用的經(jīng)濟損失。
(3)合同終止或被解除后，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)和附屬設(shè)施等交還甲方，因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，乙方負責修復(fù)，若乙方拒不修復(fù)的,甲方有權(quán)另請他人修復(fù)，費用從履約保證金中扣除。
(4)未經(jīng)甲方同意，乙方超出分租比例將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、出借的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求賠償相當于12個月租賃費用的經(jīng)濟損失。
(5)若乙方(租賃當?shù)?經(jīng)營滿一年后(從開業(yè)之日起算)出現(xiàn)連續(xù)3個月經(jīng)營虧損，并且認為繼續(xù)經(jīng)營下去仍不能扭虧的情況下，乙方有權(quán)選擇單方終止合同，取回保證金及自購的所有設(shè)備及商品，結(jié)算租金。乙方同意支付給甲方相當于3個月的租金作為補償，雙方不承擔其他任何責任。
3.本合同任何一方違反合同約定的義務(wù)，合同已對違約責任作出明確約定的，違約方按合同約定承擔相應(yīng)違約責任;合同未對違約責任作出明確約定的，違約方應(yīng)繼續(xù)嚴格履行合同約定的義務(wù)。
十一、通知及送達：
任何一方就合同相關(guān)事宜發(fā)給另一方的任何通知等函件必須以中文書面形式進行。若以人手傳送，則于送達時視為已接收。如以傳真形式進行，則以傳真接受人確認接到傳真時視為已送達。
甲方：指定收件人： 確定通訊地址：
電話： 傳真：
乙方：指定收件人： 確定通訊地址：
電話： 傳真：
一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方，怠于通知的一方應(yīng)當承擔對其不利的法律后果。
十二、合同提前終止
1.在本合同租賃期內(nèi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并達成書面協(xié)議，可提前終止本合同。
2.若發(fā)生地震，水災(zāi)，臺風，戰(zhàn)爭等不可抗力事件，致房產(chǎn)毀損不能正常使用，則甲方應(yīng)負責盡快修復(fù)或重建至交付狀態(tài)，在房產(chǎn)修復(fù)裝修期間，乙方免交租金及其它相關(guān)費用，待房產(chǎn)恢復(fù)使用后繼續(xù)計算租金和費用。若不可抗力事件或甲乙雙方不可預(yù)見亦不能控制的且非甲方或乙方原因?qū)е碌恼畯娭菩袨榘l(fā)生，致使房產(chǎn)周圍環(huán)境發(fā)生重大變化，乙方在此營業(yè)的市場、環(huán)境基礎(chǔ)不復(fù)存在，合同不宜繼續(xù)履行，則甲乙雙方均有權(quán)提前終止合同而無需承擔任何法律責任。合同如本款所述終止時，雙方應(yīng)按實際租用天數(shù)，即時結(jié)清租金及其它各項費用。當不可抗力發(fā)生時，遭受事故的一方應(yīng)在事故發(fā)生后及時書面通知對方。
3.甲方確認在本合同簽訂前沒有收到過、也不知悉政府、上級行政機關(guān)或其它相關(guān)部門發(fā)出的收回房產(chǎn)、改變房屋用途、禁止進入、房屋或土地征用或批租等的通知。在租賃期內(nèi)，除非發(fā)生市政規(guī)劃、土地批租，甲方不得以任何其它人為的、行政的決定為理由，要求提前終止合同履行，否則甲方應(yīng)承擔違約責任。如有甲方不可預(yù)見的市政規(guī)劃、土地批租事件發(fā)生，則甲方應(yīng)自收到通知后三天內(nèi)，將該通知傳遞乙方，同時以盡量保全乙方在此經(jīng)營為原則，協(xié)同乙方共同與相關(guān)單位或部門磋商，爭取因動遷、批租、市政或征用引起的任何對乙方經(jīng)營裝修、設(shè)施設(shè)備等方面的補償，以上所得補償歸乙方所有。
十三、合同生效及其它
1.甲、乙雙方特此同意并承諾，如果因一方未履行義務(wù)，而導(dǎo)致或造成任何其它方產(chǎn)生經(jīng)濟損失、損害或傷害，致使遭損方針對另一方提出任何索賠、求償、要求支付費用或承擔法律責任，則責任方應(yīng)對另一方予以全額補償。但另一方同時承諾，對遭損方針對其提出的任何賠償要求，另一方都將積極應(yīng)對，在合理、合法的前提下，盡可能減少該項責任。否則，責任方有權(quán)對超出合理、合法賠償?shù)牟糠钟枰跃芙^。
2.共同承諾：甲、乙雙方確認并承諾，其向?qū)Ψ教峁┑乃形募�、資料、證照均合法有效。雙方同意未經(jīng)另一方同意不向任何第三方透露本合同(特別是租金條款)內(nèi)容、以及因履行本合同而獲知的對方的商業(yè)信息。
3.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議等均適用中華人民共和國法律。本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若雙方仍協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴，以解決爭議。
4.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，共同協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的一部分。
5.本合同附件、附圖、附表、交接清單等均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
6.本合同正本一式陸份，甲，乙雙方各執(zhí)叁份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表蓋章或簽字及雙方加蓋公司印章并在乙方支付定金后即為生效。
甲乙雙方在此不可撤銷的聲明;對于甲乙雙方所簽屬的該合同的任一條款均充分的理解和認識，不存在誤解和歧義。
甲方蓋章:__________________ 乙方蓋章:__________________
法人代表：簽(字)章__________________ 法人代表：簽(字)章__________________
委托代理人：__________________ 委托代理人：__________________
簽約日期： 年 月 日
商場租賃合同8
出租人：（以下簡稱甲方）
承租人：（以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃攤位從事農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方得勝農(nóng)貿(mào)市場號攤位，面積平方米，用于咸菜零售。
第二條租賃期限
自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，共計壹年
第三條續(xù)租
本協(xié)議續(xù)租適用以下第種方式：
1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租憑期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本協(xié)議。
2.租憑期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租憑期滿前45日內(nèi)書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條租金
租金共3000元，實行一年支付制，以現(xiàn)金為租金支付方式。
第五條保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
2.協(xié)助各組行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。
第八條乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項義務(wù)。
2.自覺遵守甲方依法制訂的'各項規(guī)章制度及索票證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔各項稅費。
4.應(yīng)愛護并合理使用場地內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的不應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。
5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
8.租憑期間，乙方不得改變租賃物的用途。
第九條協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照的標準支付違約金：
1.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方第2次書面通知未改正的。
2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。
5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)30日未開展經(jīng)或活動的。
第十條補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章有效。
甲方（蓋章）：甲方（蓋章）：
授權(quán)代表人（蓋字）：授權(quán)代表人（蓋字）：
年月日年月日
商場租賃合同9
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場 簡稱（甲方）
乙方： 簡稱（乙方）
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就場地租賃事宜達成如下協(xié)議；
一、 場地租賃情況
1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè) 平米場地租給乙方使用。
2、乙方經(jīng)營項目
3、租賃時間為期一年，自 年 月 日至 年 月 日
4、場地租金每年 元，租金繳納方式為上打租，每半年付一次。
二、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方為乙方提供水、電、取暖等設(shè)備條件。
2、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn)、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3、甲方負責乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員，甲方有權(quán)按規(guī)章制度進行處罰，并建議乙方調(diào)換或辭退。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方負責辦理工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2、按時向甲方繳納租金。
3、依法經(jīng)營，明碼標價，不出售過期偽劣產(chǎn)品，確保質(zhì)量，如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時，所涉經(jīng)濟責任均由乙方承擔。
4、乙方在租賃期限內(nèi)，享有對場地的`使用及維護權(quán)利，但不具有所有權(quán)，不得擅自更改甲方硬件設(shè)施。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴格遵守甲方各項規(guī)范要求，文明服務(wù)，禮貌待客，如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛，按甲方有關(guān)條例處理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市場變化不能正常經(jīng)營時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，合同自行解除，合同期滿后，乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù)。
2、合同生效后，甲乙雙方要認真履行合同，如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為，由違約方向?qū)Ψ劫r付XX元違約金。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
五、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方：豐潤百貨大樓天天購物廣場
乙方：
年 月 日
商場租賃合同10
甲方(出租方):
身份證號碼:
乙方(承租方):
身份證號碼:
就中國重慶市xx商場商鋪租賃經(jīng)營有關(guān)事宜,本著誠實守信、合作共贏的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,甲、乙雙方達成如下協(xié)議:
一、甲方同意將中國重慶xx 號商鋪,其套內(nèi) 平方米,建筑面積 平方米租賃給乙方。
二、租賃期限:自200 年 月 日起于200 年 月 日。租賃期內(nèi),若乙方愿意繼續(xù)租賃,應(yīng)提前于租賃期滿前45日書面通知甲方,雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前45日乙方未提出書面申請,(及乙方在租賃期內(nèi)任何時期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租,否則視同違約,除自動放棄優(yōu)先承租權(quán)外,甲方不退還乙方履約保證金及租金),甲方將進行重新租賃的準備工作。
三、合同期滿或因乙方原因中止合同,乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延,否則造成甲方的損失概由乙方負全部賠償。
四、租金:
(1)第一年度租金內(nèi)租金標準為人民幣 元/月/平方米(套內(nèi)面積),合計年租金 元/年。
(2)租金支付方式: 元,(大寫 )。
(3)租賃期在一年以上,三年內(nèi),雙方確定第二年度租金標準為 元(大寫: )。第三年度租金標準為 元(大寫: )必須在執(zhí)行年度合同期滿前45天,每年度一次性交清給甲方。
五、履約保證金
(1)租賃合同履約保證金:乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金(一般為當年度三個月租金),數(shù)額小寫: (大寫 );乙方如有違約行為,租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費、水電費等費用、不遵守商場管理制度、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴重損害商場商譽等違約行為,以及其它給甲方造成損失的行為,甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除,并要求乙方在15日內(nèi)補足扣除部分,如乙方未在該期限內(nèi)補足,甲方有權(quán)終止本合同,沒收乙方保證金,收回乙方承租的商鋪,并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為,且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費用,履約保證金將在7日內(nèi)退還給乙方。履約保證金不計利息。
(2)商管履約保證金:乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 ,以下簡稱物業(yè)公司商管繳納2000元/戶經(jīng)營保證金,并簽字遵守《xxx商場經(jīng)營管理公共協(xié)議》及《治安、消防責任書》,乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議,物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進行處理。經(jīng)營保證金不計利息。
六、其它費用:租賃期內(nèi)的有關(guān)物業(yè)費、空調(diào)費、水電費、電話及寬帶等其它費用由乙方自行承擔,并按規(guī)定按期繳納,不得拖欠,甲方將配合物業(yè)公司商管的經(jīng)營管理和相應(yīng)的收費工作。
七、工商、稅費:乙方自行承擔和辦理相關(guān)手續(xù),與甲方無關(guān)。凡不按規(guī)定辦理的,所產(chǎn)生的一切后果由乙方自己承擔。
八、關(guān)于安全:乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營安全,關(guān)于火警、治安事件及第三方的財產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的`一切開支及因此產(chǎn)生索賠、訴訟等一切法律責任。乙方自行負責承擔(與甲方無關(guān))。
九、關(guān)于商場營業(yè)作息時間:應(yīng)與本大廈蘇寧電器商場營業(yè)時間同步。甲方及委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整執(zhí)行。
十、滯納金及違約責任:
(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項費用,甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。
(2)乙方拖欠租金超過15日,甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外,有權(quán)終止本合同,沒收乙方履約保證金,并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。
十一、商鋪用途及經(jīng)營管理:
(1)乙方在租賃期內(nèi),只能于該商鋪承租經(jīng)營 、 類 、 品牌商品。在本合同有效期內(nèi),乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌,需提前15日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請,得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換,不得擅自變更。
(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進行經(jīng)營,不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。
(3)乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次,甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改,如整改未達到限期效果,甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,可允許乙方延期1個月時間處理余貨),乙方無條件服從。
(3)未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意,乙方不得擅自變更商鋪用途及經(jīng)營范圍,以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。
(5)本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為xxx大廈的物業(yè)公司<現(xiàn)為xxx融科物業(yè)管理(北京)有限公司重慶分公司>,商場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為:甲方委托代理人: 重慶xx物業(yè)管理有限公司 。
(6)乙方認同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。
(7)乙方在租賃期內(nèi),不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過3日,甲方有權(quán)終止合同,沒收乙方的租賃保證金,無條件收回乙方承租商鋪。
(8)因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,物業(yè)公司商管將收取50元/次的變更登記手續(xù)費,該費用由引起該變更的一方承擔。
十二、裝修或改建
(1)乙方對商鋪的內(nèi)部裝修,應(yīng)遵守經(jīng)營管理公共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定,先完善手續(xù)后裝修。
(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無損,否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運出商場,將商鋪(包括設(shè)施、地板)恢復(fù)原狀,并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費用由乙方承擔;或保持商鋪裝修原狀,否則將沒收全部保證金。
十三、未經(jīng)甲方書面通知同意(并符合甲方提出的條件),乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認可乙方私下收取的“接租方”的所謂轉(zhuǎn)讓費、裝修費),否則甲方有權(quán)終止本合同,乙方無條件撤出,沒收經(jīng)營保證金,除照違約處理外,并向乙方追償相關(guān)損失。甲方委托代理人有權(quán)負責在三天內(nèi)清場,由甲方和委托代理人重新招商租賃。
十四、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)提前30日向甲方和委托代理(物業(yè)公司商管)提出書面申請,物業(yè)公司商管根據(jù)甲方要求和商場整體經(jīng)營結(jié)構(gòu)有權(quán)對接租人(第三方)所經(jīng)營的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進行考查,在取得甲方書面通知并接受甲方的條件及物業(yè)公司商管同意后,三方到物業(yè)公司商管辦理和完善相關(guān)手續(xù)。
十五、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門行為致使合同無法履行,雙方互不追究合同提前終止的違約責任。
十六、本合同只針對甲、乙雙方的權(quán)責利,與商場其它商鋪無關(guān),其經(jīng)營風險和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律、民事責任由乙方自行承擔。
十七、如甲、乙雙方哪一方提前違約,違約方向守約方支付違約金(三個月租金)。
十八、甲、乙雙方為具有獨立承擔經(jīng)濟、法律責任的自然人,本合同是雙方自愿協(xié)商真實意原反映,與商場其它商鋪和第三者無關(guān)。
十九、爭議解決:因履行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決。
二十、未盡事宜,甲、乙雙方以書面形式作為本合同的附件,并同樣具有法律效力。
二十一、本合同內(nèi)容產(chǎn)為商業(yè)機密,雙方對本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。
二十二、本全同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,物業(yè)公司備案一份,經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場租賃合同11
甲方：________________________________________
身份證：__________________
乙方：________________________________________
注冊地址：_________________________________
身份證：__________________
甲方是位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場座首層號鋪（“商鋪”）的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租�，F(xiàn)甲、乙雙方就商鋪租賃有關(guān)事宜達成如下合同。
第一條商鋪的位置、面積和用途
1.1商鋪的位置和面積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”）座首層號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。
商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費的計算依據(jù)和為本合同所述租金的計算依據(jù)。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準。
1.2商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營（商品種類）.
非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對乙方違反本條規(guī)定的行為未及時制止并不表示對乙方行為的默認。
第二條租期
租期自年月日（如商場開業(yè)時間晚于上述起租日的，以商場開業(yè)日為計租開始日）起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業(yè)管理費，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。
本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。開業(yè)日指商場具備對外營業(yè)能力時。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對外營業(yè)。
第三條租金
3.1租金
乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：
3.1.1年月日前（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整）租金標準為：
每月每平方米（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。
年月（第一個月如果不是整月時）租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元。
3.1.2年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至年月日租金標準為：
每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。
3.1.3年月日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天）至年月日租金標準為：
每月每平方米人民幣（小寫）元（大寫）元，月租金合計為人民幣（小寫）元（大寫）元。
3.2支付期限和方式
3.2.1支付期限
首期（即租期開始之日至月月底）租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。
3.2.2支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第四條物業(yè)管理費
4.1商鋪的物業(yè)管理費為每月每平方米（建筑面積）人民幣29元，月物業(yè)管理費合計為人民幣（小寫）元，（大寫）元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。物業(yè)管理公司可能會根據(jù)推廣商場等經(jīng)營需要適當提高物業(yè)管理費。物業(yè)管理費應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。
4.2物業(yè)管理費支付方式
4.2.1物業(yè)管理費由乙方承擔。
4.2.2物業(yè)管理費按月支付。除首期物業(yè)管理費外，乙方須在每月的二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費。
物業(yè)管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費（從租期開始之日至____月月底）
4.2.3支付方式
乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費，按該等方式支付的款項均以物業(yè)管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔。
物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：
開戶行：
戶名：
帳號：
乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項均按照本條約定執(zhí)行。
第五條能源費
乙方進場裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量占商場總用電量的比例分攤。租賃期內(nèi)前180日（不含免租期）能源損耗的月平均損耗將作為計算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標準。
第六條通訊設(shè)施租金及押金
6.1乙方租用商鋪自行申請通訊設(shè)施如下：電話/傳真__部，上網(wǎng)專線__條。
6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。
6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網(wǎng)專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。
6.5電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙方自行向電信部門支付。
第七條保證金
7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時向甲方一次性交付相當于兩個月租金的'租金保證金，共計人民幣（小寫）元（大寫）元。
7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費，乙方須于簽訂合同同時向物業(yè)管理公司一次性交付相當于兩個月物業(yè)管理費的物業(yè)費保證金共計人民幣（小寫）元（大寫）元。
7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4保證金的扣除
7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費、能源費或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金沖抵，其沖抵金額相當于乙方前述欠費。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)。
7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。
7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第八條進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金
乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，（大寫）作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補足實際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后10日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。
第九條滯納金
本合同項下付款時間遇節(jié)假日均不順延，所述“日”均指日歷天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業(yè)管理費、能源費、通訊設(shè)施租金及押金、各項保證金等應(yīng)當向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費用，每日應(yīng)按照拖欠費用33‰向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實付全部清償之日止。
第十條續(xù)租
10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前180日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場地，乙方應(yīng)予配合。
10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。
10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。
第十一條進場移交
11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。
11.2商鋪移交時狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時應(yīng)給予確認。
11.3乙方進場后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個別賣場區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條商鋪的使用
12.1裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚魏呜熑巍?/p>
裝修或改造應(yīng)當遵守商場裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。
12.2乙方應(yīng)嚴格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場各項經(jīng)營管理制度、各項物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當承擔的責任應(yīng)由乙方自行承擔。
12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護房屋各項設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。
12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財產(chǎn)購買保險，否則應(yīng)自行承擔上述財產(chǎn)的風險。
12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條離店
13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修（乙方損壞的應(yīng)予賠償），或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時的狀態(tài)（正常使用及時間因素的耗損除外）乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財物，由此產(chǎn)生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔延遲期間物業(yè)管理費、能源費等各項費用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。
13.2乙方在本合同終止時應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項（含違約金、損害賠償、罰款等）
13.3如乙方在本合同終止時尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項及其他款項，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場內(nèi)的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場內(nèi)的財物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財物受損、價值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔。
第十四條優(yōu)先購買權(quán)
甲方有權(quán)隨時向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。
第十五條稅費
甲方負責房產(chǎn)稅、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經(jīng)營所引起的一切稅費。其他稅費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應(yīng)承擔的部分。
第十六條提前解除
16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。
16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項。乙方除應(yīng)補交免租期的租金外，還應(yīng)承擔下述違約責任：
16.2.1如乙方在本合同生效后六個月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2如乙方在本合同生效六個月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額的%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1乙方拖欠任何一項應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費用超過三十15日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時承擔逾期滯納金。
16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在15日內(nèi)改正的。
16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場經(jīng)營、聲譽的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。
16.3.4乙方違反商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。
16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。
16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，并向甲方支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個月后的，乙方應(yīng)向甲方補繳免租期租金，并支付相當于本合同未到期租金總額10%的違約金或相當于三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩余期間的租金。
16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬�，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費、違約金等應(yīng)付款項。
16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費、能源費等費用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分（不計利息）甲方還應(yīng)向乙方支付相當于三三個月租金的違約金。
16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔，并處罰款貳萬元人民幣。
第十七條不可抗力
如由于地震、臺風、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。
第十八條適用法律和爭議解決
18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條通知
甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：
甲方：
聯(lián)系電話：
傳真：
地址：
郵編：
乙方：
聯(lián)系電話：
傳真：
地址：
郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發(fā)出的日期視為收悉日;以專人手遞發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日;以郵寄方式發(fā)出的，寄出后四日視為收悉日。
無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業(yè)管理公司將任何通知、文件送至商鋪后也視為送達。通知、文件送達后，乙方商鋪人員應(yīng)當立即簽收并給予書面回執(zhí)，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業(yè)管理公司可采取留置（無論是否商鋪是否有人）的方式送達，相應(yīng)的留置照片或錄像即可作為回執(zhí)。
第十九條生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，且須符合物業(yè)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營管理的相關(guān)制度及物業(yè)管理規(guī)定，自甲、乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
商場租賃合同12
出租人：(以下簡稱甲方)______________________ 簽訂地點：_________________________
承租人：(以下簡稱乙方)_______________________簽訂時間：__________年______月______日
第一條 出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。
序號
名稱
位置
質(zhì)量
柜臺長度
占用面積(不含柜臺)
用途
配套設(shè)施
(注：空格如不夠用，可以另接)
第二條 租賃期限：從 _______ 年_________ 月________ 日出租人將柜臺交付承租人使用，到________ 年________月_________ 日收回。
第三條 租金及交付的時間、方式
租金每月(大寫)_____元。
租金每____個月交一次，第一次租金于合同生效后_____天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_____交清，以后交付方式以此類推。
第四條 租賃柜臺的用途是：_______________________
第五條 租賃柜臺的維修 由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后____日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費用由出租人負擔。由承租人維修的，修理費由____人負擔。
第六條 出租人(是.否)允許承租人對柜臺進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：________________________________
第七條 出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。
第八條 合同解除的`條件：________________
第九條 違約責任：__________________________________
第十條 合同爭議的解決方式： 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決：
(一)提交___仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十一條 其他約定事項：______
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商場租賃合同13
出租方（甲方）：寧夏***實業(yè)有限公司
承租方（乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、
乙雙方在平等、自愿、公平和誠實守信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方*****會所部分房屋事宜，訂立本合同。
一、出租房屋的情況
1-1甲方出租座落于本縣城**子花園會所# 房（1-2層）
給乙方。建筑面積平方米。
1-2甲方作為該房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。
1-3該房屋的使用范圍、條件和要求、現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、
設(shè)備狀況維持現(xiàn)狀。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾，租賃*****會所 # 作為 使用。
2-2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審批而未核清前，不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲、乙雙方約定，租賃期自年月日止，租賃期
3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期返還，乙方繼續(xù)承租，則應(yīng)于租期屆滿前要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四、租金、支付方式和期限
4-1甲、乙雙方約定年租金元。乙方應(yīng)于合同簽訂后一次性交清租金。
五、保證金和其他費用
5-1甲、乙雙方約定，甲方向乙方交付出租房屋，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，保證金為元。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的保證金除用以補充合同約定的由乙方承租的費用外，剩余部分無息退還乙方。
5-2租賃期間，所發(fā)生的水、電、暖設(shè)備、工商、稅務(wù)、市政、消防等其他有關(guān)費用均由乙方承擔。
5-3每層樓消防安全通道應(yīng)保持暢通，不允許占道經(jīng)營。乙方在經(jīng)營期間，所發(fā)生的一切火災(zāi)事故、失盜、人身意外傷（亡）等事件均由乙方承擔。
六、房屋返還時的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 日內(nèi)應(yīng)返還承租房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一月乙方應(yīng)按年租金的，向甲方支付占用使用費。
6-2乙方返還承租房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)，返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
七、解除本合同的條件
7-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方不承擔責任：
�。ㄒ唬�*****會所占用范圍內(nèi)的'土地使用權(quán)依法提前收回的；
�。ǘ�*****會所因社會公共利益被依法征用的；
7-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一個解除合同；
�。ㄒ唬┘追浇桓兜某鲎夥课莶环媳竞贤募s定，致使不能實現(xiàn)租賃目的；
�。ǘ┮曳轿凑鞯眉追酵飧淖兂凶夥课萦猛荆率箵p壞的；
（三）因乙方原因造成承租房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
�。ㄋ模┮曳缴米哉w轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或與他人交換各自承租的；
八、違約責任
8-1租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同提前收回出租房屋，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的付違約金。
8-2乙方未征得甲方書面同意或者超過甲方書面同意的范圍裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方要求乙方賠償損失。
8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍向甲方支付違約金。
九、其他條款
9-1本合同簽字后生效。
9-2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以定立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同補充條款具同等法律效力。
9-3甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一
方有權(quán)按規(guī)定索賠。
9-4甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意向中寧縣人民法院起訴。
9-5本合同一式三份，甲方持二份，乙方持一份。
出租方（甲方）：
法定代表人：
委托代理人：
簽約日期： 年
日承租方（乙方）：法定代表人：簽約日期：年日 月月
商場租賃合同14
出租方：
�。ㄒ韵潞喎Q甲方）
承租方：
（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。
一、租賃房屋狀況
1、地址：
2、計租建筑面積：
二、租賃期限
租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認。
三、租金交付
1、場地租金：年租金為______元。
2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。
四、甲方義務(wù)和責任
1、甲方負有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔相關(guān)費用。
2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。
3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印件留存。
五、乙方方義務(wù)和責任
1、乙方有義務(wù)保護甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。
2、乙方自行負責經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護、維修、保養(yǎng)，并承擔相關(guān)費用。
3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進行維護、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。
4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的`裝飾物不予補償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。
六、特別約定：
1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟損失，概由乙方自行承擔。
2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。
3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
七、違約責任
1、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔______萬元違約金。
八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方：
______年______月______日
乙方：
______年______月______日
商場租賃合同15
甲方(出租方):
乙方(承租方):為繁榮市場,促進雙方企業(yè)的共同發(fā)展,甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)過協(xié)商，達成營業(yè)用房租賃合同如下：
一、租賃標的物：甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營業(yè)樓一至二層（面積**）及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設(shè)施設(shè)備租賃給乙方，房屋、設(shè)備狀況另附圖紙清單說明。
二、租賃期限：
1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。
2、租賃期限為壹拾壹年，即從二〇xx年元月一日至二〇xx年十二月三十一日止。（具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協(xié)議）。
三、房屋租金分兩段計算：
1、一至五年（**年1月1日至20xx年12月31日）每年租金***萬元（￥***萬元）；
2、六至十一年（**年1月1日至20xx年12月31日）每年租金***萬元（￥***萬元）。
四、付費方式：
1、合同簽訂后,乙方即向甲方付清第一年租金***萬元（￥***萬元）；
2、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當年租金的一半；
3、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在30天之內(nèi)，甲方每天收取應(yīng)付租金3‰滯納金；若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。
五、其它事項：
1、甲方應(yīng)保證上述標的物產(chǎn)權(quán)清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時，應(yīng)提前三個月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權(quán)。
2、合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)簽署移交清單移交上述標的物，移交的標的物應(yīng)具備以下條件：
�、俳ㄖ黧w及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。
�、谒�、電已全部進入室內(nèi)，并可按需正常使用。
�、巯涝O(shè)施符合國家法律法規(guī)關(guān)于大型商場消防設(shè)施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。
�、芤恢炼䴓侨诵械离娞輧刹亢椭醒肟照{(diào)系統(tǒng)可正常使用。
3、本合同期滿解除時，乙方應(yīng)以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔賠償責任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時，必須保持正常運轉(zhuǎn)。
4、甲方應(yīng)保證上述營業(yè)用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導(dǎo)致的.損失，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。
5、該營業(yè)用房投入使用后，乙方自行負責水電費、人員工資和相關(guān)營業(yè)稅費，房地產(chǎn)相關(guān)稅費則由甲方承擔。甲方可代收水電費，水電費按相關(guān)部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。
6、在不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的情況下，乙方自行負責裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。
7、乙方的營業(yè)設(shè)施設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排好大型設(shè)施設(shè)備的室外安裝空間，并負責處理相鄰權(quán)的相關(guān)問題。
8、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當年全部租金。
9、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
10、本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。
1、因政策變化變化及不可抗拒因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔賠償責任。
2、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復(fù)，甲方不承擔任何費用。
3、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元（￥**萬元）。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。
4、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
簽訂日期：年月日
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