物業(yè)公司掛靠合同范本

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同起到的作用越來越大，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道合同的格式嗎？下面是小編收集整理的物業(yè)公司掛靠合同范本，希望能夠幫助到大家。

　　甲方：

　　乙方：

　　本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱經(jīng)營xxxxx物業(yè)項(xiàng)目，從事甲方經(jīng)營許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營項(xiàng)目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與業(yè)務(wù)及其掛靠期間內(nèi)的注意事項(xiàng)。

　　第一條掛靠期限：x年，自20xx年12月xx日起至20xx年12月xx日至。

　　第二條費(fèi)用及保證金

　　1、乙方每年向甲方支付xxx萬元(￥1xx)的管理服務(wù)費(fèi)。該筆費(fèi)用在合同簽訂之日起，五個工作日內(nèi)全部支付至甲方指定賬戶。(定額支付勞動報(bào)酬)

　　2、為避免因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來的風(fēng)險(xiǎn)，乙方向甲方支付xxx萬元(￥xx)的保證金。保證金與管理費(fèi)用在同一時(shí)間支付至甲方指定賬戶。保證金在合同到期后無息返還給乙方。

　　3、乙方利用甲方名義所開發(fā)票(物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)發(fā)票等)，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之稅金(代收水電費(fèi)發(fā)票除外)(說明：利潤比例一般物業(yè)稅金為5.5%，可以約定6.0-8%)

　　4、項(xiàng)目服務(wù)中發(fā)生的一切費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)辦理，甲方給予必要指導(dǎo)和支持，并按規(guī)定及時(shí)處理乙方的財(cái)務(wù)結(jié)算。

　　5、每月業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到達(dá)甲方賬戶后，每月____日前甲方在扣除約定的管理費(fèi)及應(yīng)繳稅金后，及時(shí)將余款支付到乙方。

　　第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費(fèi)不予歸還。

　　2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件(營業(yè)執(zhí)照、物價(jià)局物業(yè)費(fèi)審批結(jié)果)，并為乙方提供本項(xiàng)目物業(yè)投標(biāo)、運(yùn)營所需的相關(guān)資質(zhì)，包括營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、物業(yè)資質(zhì)證書等加蓋公章的復(fù)印件材料，必要時(shí)提供原件;

　　3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營，不得隨意扣壓乙方的財(cái)產(chǎn)。

　　4、對乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并根據(jù)乙方需要，對本管理項(xiàng)目的物業(yè)管理活動提供顧問指導(dǎo)。

　　第四條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方可以獲取甲方對第三條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，若有問題可以隨時(shí)向甲方提出意見。

　　2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營許可等相關(guān)證件，充分利用物業(yè)管理的資質(zhì)，完全自主的開展相關(guān)經(jīng)營業(yè)務(wù)。

　　3、經(jīng)營上實(shí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。

　　4、一切正常利潤歸乙方所有，不受甲方干涉。

　　5、在經(jīng)營活動中嚴(yán)格遵守國際法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。

　　6、負(fù)責(zé)解決經(jīng)營事件，相關(guān)經(jīng)營條件及辦公設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。

　　7、乙方以自己名義對外進(jìn)行招聘、與雇傭人員簽訂勞動合同，給雇傭人員按時(shí)發(fā)放工資、購買相關(guān)保險(xiǎn)等。

　　8、對于項(xiàng)目出現(xiàn)的管理風(fēng)險(xiǎn)問題(如服務(wù)質(zhì)量、安全事項(xiàng)等)或法律責(zé)任事故都由乙方承擔(dān)。

　　9、若乙方經(jīng)營期間與其雇傭人員、服務(wù)單位、第三方等產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若甲方由此替乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，甲方將扣除乙方全部保證金，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失(包括但不限于向第三方支付的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等)

　　10、若乙方在經(jīng)營期間違法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方給政府部門進(jìn)行行政處罰、被媒體等進(jìn)行曝光等，乙方應(yīng)全額承擔(dān)甲方所支付的費(fèi)用，并承擔(dān)甲方損失(包括但不限于向政府部門支付的罰款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等)

　　11、維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。

　　第五條有關(guān)甲方公司人員職稱、學(xué)歷、上崗證等證書有關(guān)的繼續(xù)教育培訓(xùn)證書等個人證書，所有權(quán)屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。

　　第六條終止與解除

　　1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權(quán)向甲方主張管理服務(wù)費(fèi)20%的違約金。

　　2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的管理服務(wù)費(fèi)不予返還。

　　3、在合同履行期間，若乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項(xiàng)出現(xiàn)的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)終止其經(jīng)營的項(xiàng)目。

　　4、在乙方的物業(yè)公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方需提前終止合作協(xié)議，需提前7天通知另一方，協(xié)議終止時(shí)乙方按甲方要求辦理所有證書的交還、年檢、注冊、變更、轉(zhuǎn)移等工作。

　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自甲方雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方平等協(xié)商解決。

　　甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

　　20xx年12月xx日20xx年12月xx日

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