住房質(zhì)量保證書(shū)
在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，保證書(shū)使用的次數(shù)愈發(fā)增長(zhǎng)，保證書(shū)便于上級(jí)組織或集體根據(jù)保證者所保證的內(nèi)容實(shí)施監(jiān)督和檢查。那么保證書(shū)一般是怎么寫(xiě)的呢？以下是小編精心整理的住房質(zhì)量保證書(shū)，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
住房質(zhì)量保證書(shū)1
本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則，本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿路＿＿＿號(hào)＿＿＿小區(qū)＿＿＿幢＿＿＿室住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾：
一、本住宅建筑面積為＿＿＿平方米，其中公共建筑面積分?jǐn)偅撸撸咂椒矫住?/p>
二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì)，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。
三、本住宅通過(guò)＿＿＿市、區(qū)（縣）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格。
四、本住宅自簽約后交付之日起，在正常使用情況下，各部位、部件保
修內(nèi)容與保修期：
1、屋面防水層3年。
2、墻面、樓面（含廚房和衛(wèi)生間地面）、地下室、管道滲漏1年。
3、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫（頂層墻面溫度裂縫除外）1年。
4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年。
5、門(mén)窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年。
6、給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類(lèi)具半年。
7、管道堵塞2個(gè)月。
五、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題，本公司不承擔(dān)保修責(zé)任。造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的`，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
六、住宅竣工后，在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下，經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定，屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。
七、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴，本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理。
八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)。凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的，向所在地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。
九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（略）。
十、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供，并作為住宅銷(xiāo)售合同的附件，與合同具有同等法律效力。
保證單位：
法人代表：
日 期：
公司地址：
聯(lián) 系 人：
電 話：
郵政編碼：
物業(yè)管理公司
聯(lián) 系 人：
聯(lián)系電話：
地 址：
住房質(zhì)量保證書(shū)2
本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市_____區(qū)(縣)_____路_____號(hào)_____小區(qū)_____棟_____單元室，建筑面積_____平方米的住宅作如下質(zhì)量保證和承諾：
一、該房屋于_____年_____月_____日通過(guò)市建委組織的竣工驗(yàn)收，各項(xiàng)建市手續(xù)齊全，資質(zhì)證編號(hào)為：_____建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)為_(kāi)____;建筑工程施工許可證編號(hào)為_(kāi)____;竣工驗(yàn)收備案登記編號(hào)為：_____預(yù)售許可證號(hào)為：_____。
二、該住宅工程由_____進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。
三、本住宅自交付之日起，在住戶(hù)正常使用的情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任，并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。
四、住戶(hù)對(duì)商品房驗(yàn)收完畢，接收鑰匙之日即為該商品房交付使用日期，也是本保證書(shū)簽訂日期，住宅保修自此日起計(jì)算。用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可直接撥打我公司維修電話或認(rèn)真填寫(xiě)附頁(yè)中“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄予我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題，不在本公司保修范圍之內(nèi)。
五、住戶(hù)人住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴，本公司將直接(或委托物業(yè)公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的`工作不滿，可向本公司投訴，我們將及時(shí)進(jìn)行處理。
六。如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定，向本市的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅室外配套問(wèn)題，可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，向本地建設(shè)行政本管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)動(dòng)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的叮向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
七、經(jīng)省級(jí)以上資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋我公司將予以退房或調(diào)換。
八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷(xiāo)售合向具有同等法律效力，請(qǐng)用戶(hù)妥善保存，不得偽造、涂改。
附件：商品住宅質(zhì)量反饋表。
保證人：__________
_____年_____月_____日
住房質(zhì)量保證書(shū)3
歡迎您入住本公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的房。
本廉租房經(jīng)_____市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站檢查驗(yàn)收，工程質(zhì)量等級(jí)定為合格�？勺C享受“質(zhì)量保證服務(wù)”。質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容：
正常使用情況下各部位保修內(nèi)容與期限：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
2、建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)墻體、屋面、地面(樓面)等保溫工程和節(jié)能門(mén)窗為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。
3、屋面防水工程、有防水要求的`衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。
4、供熱、供冷和設(shè)備系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期。
5、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年。
6、地面飾面空鼓、開(kāi)裂為1年。
7、門(mén)窗翹裂、五金件損壞為1年。
8、墻面、頂棚抹灰層脫落為1年。
9、衛(wèi)生潔具為1年。
10、燈具、電器及開(kāi)關(guān)為6個(gè)月。
11、智能化系統(tǒng)為1年。
12、管道堵塞為2個(gè)月。
13、裝飾工程為約定上門(mén)保修時(shí)間內(nèi)予以保修。
在質(zhì)量保證期間(從交付使用領(lǐng)鑰匙之日起計(jì))。非使用不當(dāng)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，由施工單位給予免費(fèi)維修，如因用戶(hù)使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題，由住房者承擔(dān)維修費(fèi)用。
超過(guò)保修期后，亦可上門(mén)為用戶(hù)進(jìn)行維修服務(wù)，維修費(fèi)用由用戶(hù)承擔(dān)。
維修電話：見(jiàn)附表(具體維修人員聯(lián)系電話)
監(jiān)督投拆電話：__________
_____市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局
_____項(xiàng)目部
20_____年_____月_____日
住房質(zhì)量保證書(shū)4
尊敬的住戶(hù)：
感謝您選購(gòu)了我公司新建的商品住宅。
為維護(hù)您的合法權(quán)益，我公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的_____路_____小區(qū)_____號(hào)樓_____單元第_____層_____戶(hù)，建筑面積為_(kāi)____平方米的住房，做出如下質(zhì)量保證和承諾：
一、符合山東省住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定。
二、通過(guò)市或（縣市）質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)，建筑工程質(zhì)量被評(píng)為_(kāi)_________等級(jí)。
三、通過(guò)市、縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)竣工驗(yàn)收，小區(qū)（組團(tuán)）配套設(shè)施齊全，達(dá)到_____標(biāo)準(zhǔn)，具備了新建住宅交付使用許可條件。
四、住房自交付之日起，在正常使用情況下，本公司免費(fèi)承擔(dān)以下項(xiàng)目保修期內(nèi)的維修責(zé)任：
1、房屋防水5年；
2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；
3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年；
4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年；
5、門(mén)窗翹裂、五金損壞1年；
6、管道堵塞2個(gè)月；
7、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備2個(gè)采暖期或供冷期；
8、衛(wèi)生潔具1年；
9、電器管線2年；
10、水管線安裝工程和裝修工程為2年；
11、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用情況下，按國(guó)家規(guī)范有關(guān)規(guī)定設(shè)計(jì)壽命年限承擔(dān)保修。
12、煙道一個(gè)采暖期；抽氣孔兩個(gè)月。
13、有防水要求的衛(wèi)生間，房間和外墻面的防滲漏，為5年。
住戶(hù)對(duì)商品住宅交接驗(yàn)收簽字之日即為該住房交付使用日期，也是本保證書(shū)的簽訂日期。住宅保修期限自本保證書(shū)簽訂之日起計(jì)算。
因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自進(jìn)行家庭裝飾裝修而造成的'質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi)。
五、住戶(hù)入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴，本公司將直接或委托__________物業(yè)公司及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理，若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿意，可向本公司投訴，我們將及時(shí)處理。
六、對(duì)住戶(hù)報(bào)修的答復(fù)和處理時(shí)限，詳見(jiàn)本小區(qū)物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定或見(jiàn)附頁(yè)。
七、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)建設(shè)部[1993]第29號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)《山東省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定，向本地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理辦公室申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的，可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)裁決或通過(guò)人民法院解決。
凡因住宅工程質(zhì)量問(wèn)題久拖得不到解決的，住戶(hù)可向工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴；凡因住宅配套質(zhì)量久拖得不到解決的，可向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理部門(mén)投訴。
八、經(jīng)市級(jí)以上有資格的專(zhuān)業(yè)部門(mén)的鑒定，凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)住宅，將予以退房或調(diào)換。
九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容（見(jiàn)附頁(yè)）。
十、本保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)銷(xiāo)售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力；用戶(hù)應(yīng)妥善保存，不得偽造、涂改。
我們的宗旨是給住戶(hù)提供優(yōu)良的居住環(huán)境和良好的售后服務(wù)，使廣大住戶(hù)舒適、滿意。
祝您安居安樂(lè)業(yè)！
開(kāi)發(fā)單位（章）
_____年_____月_____日
公司地址：_______________ 聯(lián)系人：__________
郵政編碼：_______________ 聯(lián)系電話：__________
物業(yè)管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：__________維修電話：__________
市或區(qū)（市）工程質(zhì)量監(jiān)督站投訴電話：__________
是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理機(jī)構(gòu)投訴電話：__________
住房質(zhì)量保證書(shū)5
基本情況：
1、房屋座落：____區(qū)____路（街、巷）____小區(qū)____棟____門(mén)____室，建筑面積____平方米
2、房屋所有權(quán)人（或單位）：____________
3、開(kāi)發(fā)企業(yè)：____________
4、設(shè)計(jì)單位：____________
5、施工單位：____________
6、監(jiān)理單位：____________
7、物業(yè)管理單位：____________
8、住宅結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________
9、本住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量合格。工程竣工驗(yàn)收日期為_(kāi)___年____月____日，房屋交付日期為_(kāi)___年____月____日，保修期自房屋交付之日起計(jì)算。
表一 正常使用情況下保修內(nèi)容及保修期限
序號(hào)
保修部位、部件
保修年限
1
地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)
按設(shè)計(jì)使用年限
2
屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏
5年
3
供熱與供冷系統(tǒng)
2個(gè)采暖期、供冷期
4
電氣管線、給水排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程
2年
5
保溫（隔熱）工程
5年
6
墻面、頂棚抹灰層脫落
2年
7
地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂
2年
8
門(mén)窗翹裂、五金件損壞
2年
9
衛(wèi)生潔具
2年
10
燈具、電器開(kāi)關(guān)
6個(gè)月
11
管道堵塞
2個(gè)月
開(kāi)發(fā)企業(yè)和買(mǎi)受人約定的其他保修事項(xiàng)：
說(shuō)明：
一、本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》依據(jù)《湖南省城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理辦法》（省政府令第207號(hào)）（簡(jiǎn)稱(chēng)《辦法》）、《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》（建房[1998]第102號(hào)）（簡(jiǎn)稱(chēng)《規(guī)定》）和《民用建筑節(jié)能條例》（國(guó)務(wù)院令第530號(hào)）等法規(guī)、規(guī)章和文件相關(guān)規(guī)定制訂。
二、國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修內(nèi)容和保修期另有規(guī)定的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
三、開(kāi)發(fā)企業(yè)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害和用戶(hù)自身造成的原因外，開(kāi)發(fā)企業(yè)無(wú)償承擔(dān)表一規(guī)定內(nèi)容的`維修。
四、用戶(hù)入住后，有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪或投訴，開(kāi)發(fā)企業(yè)將直接或委托專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)或妥善處理。
五、用戶(hù)在使用所購(gòu)住宅前，應(yīng)該認(rèn)真閱讀《住宅質(zhì)量保證書(shū)》，用戶(hù)驗(yàn)收住宅后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施，由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。
六、因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)保修責(zé)任；因用戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因，造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
七、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中涉及質(zhì)量保修內(nèi)容與《質(zhì)量保證書(shū)》有不一致的，以本《質(zhì)量保證書(shū)》承諾為準(zhǔn)。
八、本《住宅質(zhì)量保證書(shū)》一式二份，其中一份由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)保留備查，一份在住宅交付時(shí)提供給買(mǎi)受人。
九、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)：
表二 保修記錄
時(shí)間
保修內(nèi)容
用戶(hù)簽字
維修工簽字
簽發(fā)單位（開(kāi)發(fā)企業(yè)）（蓋章）：____________
法定代表人（簽名）：____________
簽發(fā)日期：____________
公司地址：____________
郵編：____________
聯(lián)系電話：____________
售后服務(wù)部門(mén)（物業(yè)管理單位）：____________
聯(lián)系電話：____________
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