土地置換合同

　　在人們越來越相信法律的社會中，合同起到的作用越來越大，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道合同的格式嗎？以下是小編精心整理的土地置換合同，歡迎閱讀與收藏。

土地置換合同1

　　甲方(轉(zhuǎn)讓人)：_______

　　乙方(受讓人)：______

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，為使雙方合理高效利用土地，增加建設(shè)項目，甲方擬將其擁有部分土地與乙方所擁有的部分土地?zé)o償置換，自愿達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵照執(zhí)行。

　　第一條 置換土地基本情況

　　1、土地座落位置：___小區(qū)西側(cè)，__2住宅小區(qū)東側(cè)

　　2、置換面積：甲方土地123平方米與乙方土地456平方米進(jìn)行無償置換(詳見土地置換決定書)。

　　3、土地規(guī)劃用途：___商住綜合___

　　4、土地使用期限：____60年__

　　5、國有土地使用證號：__國用(_20xx)第144號，土地證正在辦理中__

　　第二條 置換方式

　　1、本合同所述土地置換方式為甲方將其擁有的部分土地與乙方所擁有的部分土地置換，使雙方能夠合理高效利用其土地。(詳見規(guī)劃局確認(rèn)的附圖)

　　2、甲方所擁有的土地面積910平方米不變(南北長50米，東西寬17.6米，局部寬20.0米)。南側(cè)自__8號樓向北6米為紅線，東側(cè)自規(guī)劃局給定的紅線開始，與乙方4號樓相鄰處東西寬為20米，其余處東西寬17.6米。

　　3、甲方北側(cè)其余土地置換給乙方，__8#樓西墻以西所屬甲方的土地置換于乙方;乙方可根據(jù)進(jìn)行整體設(shè)計修建，紅線由規(guī)劃局確定。

　　4、乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)土地規(guī)劃手續(xù)，相關(guān)手續(xù)費(fèi)和建設(shè)手續(xù)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

　　5、甲方建設(shè)的項目須符合規(guī)劃局批準(zhǔn)關(guān)于該地塊的設(shè)計條件和方案規(guī)劃，容積率必須符合整體住宅2.0容積率。

　　6、南側(cè)與__8號樓紅線距離為6米，由甲方整體考慮設(shè)計利用。

　　第三條 置換土地年限

　　置換土地后，土地年限以各自年限為準(zhǔn)，需要增加的，由雙方各自增加，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

　　第四條 土地置換后的其他約定

　　甲乙雙方在土地置換后的開發(fā)建設(shè)行為應(yīng)不得妨礙其相鄰小區(qū)的交通、業(yè)主房屋采光等權(quán)益。

　　本著相互支持，相互合作的`原則，甲乙雙方土地置換后，甲方開發(fā)的住宅由乙方的物業(yè)進(jìn)行管理，住戶從乙方小區(qū)進(jìn)出，住戶與乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，乙方開發(fā)的車庫或商鋪由甲方的物業(yè)進(jìn)行管理，從甲方開發(fā)的小區(qū)進(jìn)出，與其簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，雙方在物價部門規(guī)定的價格和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)下管理。

　　第五條 其他

　　1、本合同未盡事宜及因國家政策調(diào)整需做調(diào)整的由雙方協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

　　2、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向所轄地區(qū)人民法院提起訴訟。

　　第十條 本合同一式貳份，簽字之日起生效，雙方各執(zhí)一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

土地置換合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就雙方國有土地使用權(quán)臵換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、本次國有土地使用權(quán)置換的內(nèi)容

　　乙方將其擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(quán)(《國有土地使用證》編號為【】)與甲方擁有的位于的面積為平方米土地的國有土地使用權(quán)(《國有土地使用證》編號為【】)進(jìn)行臵換。

　　上述國有土地使用權(quán)臵換行為已經(jīng)取得市國土資源局于年月日作出的【待補(bǔ)充縣級以上土地主管機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)文件】(“【待補(bǔ)充文號】”)批準(zhǔn)。

　　二、本次國有土地使用權(quán)置換的標(biāo)的

　　1、臵出地塊：

　　乙方擁有的位于的地塊，四至為東至，南至，西至，北至，宗地的《國有土地使用證》編號為，宗地面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)期限為，國有土地使用權(quán)出讓合同書號。

　　2、臵入地塊：

　　甲方擁有的位于的宗地面積為平方米的地塊(宗地號：)，四至為東至，南至，西至，北至。土地現(xiàn)狀：

　　是否達(dá)到三通一平等。

　　三、本次國有土地使用權(quán)置換的價格與作價依據(jù)

　　1、臵出地塊的價格

　　本次國有土地使用權(quán)臵換的臵出地塊為乙方所擁有的面積為平方米的國有土地，雙方約定以【待補(bǔ)充土地價格評估報告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的土地估價報告為參考作價依據(jù)。根據(jù)【待補(bǔ)充土地價格評估報告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【待補(bǔ)充土地評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，上述地塊的評估總地價為人民幣萬元(上述評估結(jié)果已報經(jīng)【待補(bǔ)充主管機(jī)關(guān)的名稱】確認(rèn))。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)臵換中乙方擬臵換出地塊的價格確定為人民幣萬元。

　　2、臵入地塊的價格

　　根據(jù)【土地價格評估報告出具機(jī)構(gòu)的名稱】出具的【土地價格評估報告文號】《土地資產(chǎn)價格評估報告書》，甲方本次擬臵入的位于的面積總計為平方米的土地評估值為人民幣萬元。甲、乙雙方一致同意，以此評估值為基礎(chǔ)將本次國有土地使用權(quán)臵換中甲方擬臵入地塊的價格確定為人民幣萬元。

　　3、臵換差價

　　甲、乙雙方一致同意，對于本次國有土地使用權(quán)臵換中的.差價人民幣萬元，由甲方以貨幣形式于本合同簽署之日起個工作日內(nèi)向乙方一次性支付。若逾期支付該款項，甲方應(yīng)以逾期付款金額按每日萬分之計算違約金支付給乙方。

　　四、本次國有土地使用權(quán)置換涉及的稅費(fèi)甲、乙雙方一致同意，本次國有土地使用權(quán)臵換產(chǎn)生的一切稅項及其他費(fèi)用，由甲、乙雙方共同分?jǐn)偂?/strong>

　　本次國有土地使用權(quán)臵換不涉及地上附著物的補(bǔ)償事項以及拆遷安臵事項。

　　五、雙方的權(quán)利與義務(wù)

　　1、甲方的權(quán)利與義務(wù)

　　(1)甲方保證合法的擁有臵入地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押、出租及其他債權(quán)債務(wù)糾紛等任何可能影響本次國有土地使用權(quán)臵換及未來乙方成為合法的土地使用權(quán)利人的情形;

　　(2)甲方臵入地塊于本次臵換完成(以乙方取得國有土地使用權(quán)證為準(zhǔn))前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由甲方承受，與乙方無關(guān);

　　(3)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助乙方將臵入地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至乙方名下。

　　(4)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將臵入地塊交付乙方。

　　2、乙方的權(quán)利與義務(wù)

　　(1)乙方保證合法的擁有臵出地塊的國有土地使用權(quán)，該地塊上不存在設(shè)定抵押等影響本次臵換的情形;

　　(2)乙方臵出地塊于本次臵換完成前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)(以甲方取得國有土地使用權(quán)為準(zhǔn))由乙方承受，與甲方無關(guān);

　　(3)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助甲方將臵出地塊的國有土地使用權(quán)證辦理至甲方名下。

　　(4)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將臵出地塊交付給甲方。

　　六、違約責(zé)任

　　甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格地按本合同的規(guī)定誠實(shí)守信地執(zhí)行本合同內(nèi)容，任何一方違反本合同項下的任何約定，均應(yīng)向另一方承擔(dān)本次臵換價格%的違約金;若雙方違約，則應(yīng)按雙方的過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　七、甲方的陳述和保證

　　1、甲方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，甲方簽字人已經(jīng)取得甲方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即對甲方具有約束力。

　　2、甲方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　八、乙方的陳述和保證

　　1、乙方已經(jīng)取得簽署本合同所需的一切政府審批和/或內(nèi)部授權(quán)，乙方簽字人已經(jīng)取得乙方充分有效授權(quán)，本協(xié)議一經(jīng)簽署即構(gòu)成對乙方具有約束力的義務(wù)。

　　2、乙方簽署本合同和/或履行其在本合同項下的義務(wù)不違反其公司章程和/或已訂立的任何其他協(xié)議，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定。

　　九、通知條款

　　甲乙雙方因履行本合同或與本合同有關(guān)的一切通知應(yīng)以書面信函形式或甲乙雙方確認(rèn)的傳真、電子郵件或類似的通訊方式發(fā)送至以下地址。采用信函方式的應(yīng)使用掛號信或者具有良好信譽(yù)的特快專遞送達(dá)。如使用掛號信件或特快專遞的，郵件到達(dá)日期即為通知日期，如使用傳真、電子郵件或類似的通訊方式，通訊發(fā)出日期即為通知日期。

　　如送達(dá)甲方，則送至：

　　地址：郵編：收件人：電話：傳真：電子郵件：如送達(dá)乙方，則送至：

　　地址：郵編：收件人：

　　電話：傳真：電子郵件：

　　十、爭議解決辦法

　　因本合同引起、產(chǎn)生于本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議應(yīng)由雙方通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，任何一方有權(quán)依法向所在地人民法院起訴。

　　十一、其他條款

　　1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在本合同雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢時終止;

　　2、未盡事宜由本合同雙方另行協(xié)商確定。對本合同的任何補(bǔ)充或修訂需經(jīng)雙方以書面形式簽署方為有效。書面補(bǔ)充合同及本合同的附件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

　　法定代表人(或授權(quán)代表)：法定代表人(或授權(quán)代表)：

　　簽字簽字

　　簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日

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