建筑承包工程合同

　　隨著法律觀念的日漸普及，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么常見的合同書是什么樣的呢？下面是小編整理的建筑承包工程合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

建筑承包工程合同1

　　總承包方：（以下簡稱甲方）

　　分包方：（以下簡稱乙方）

　　建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：

　　第一條工程項目

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程范圍和內(nèi)容：根據(jù)確認的方案和報價說明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上該部分屬于本合同標的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任何費用。

　　4、工程造價：全部工程造價人民幣（暫控）（含稅）。

　　第二條工程期限

　　1、全部工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工（工期日歷天）。

　　2、在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議并報有關(guān)部門及項目部備案。

　�。�1）由于不可抵抗力，而被迫停工者。

　�。�2）因變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。

　　第三條承包方式

　　____________________。

　　第四條施工準備中甲乙雙方的義務(wù)

　　1、甲方義務(wù)

　　明確工程內(nèi)容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。

　　2、乙方義務(wù)

　�。�1）按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項目。

　�。�2）保護工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。

　�。�3）保證所用材料經(jīng)甲方驗收認可并提供相應(yīng)的.合格證明，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

　�。�4）根據(jù)甲方要求免費制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。

　　（5）遵守國家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項目的各項規(guī)章和管理制度。

　�。�6）維護企業(yè)信譽和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù)，完成項目承包合同指標，服從上級領(lǐng)導，接受檢查和監(jiān)督。

　　（7）竣工之后交付完整的竣工資料。

　　（8）施工過程中乙方人員的人身、財產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔。

　　（9）乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。

　�。�10）乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。

　�。�11）必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。

　　（12）嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)范。

　�。�13）其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔的義務(wù)。

　　第五條安全生產(chǎn)

　　乙方嚴格按照安全操作規(guī)定進行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經(jīng)濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎罰制度和國家安全生產(chǎn)條例對責任人進行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

　　第六條工程價款的結(jié)算及支付方式

　　1、合同總造價以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。

　　2、工程價款結(jié)算由項目審核簽字后報上級為有效。

　　3、乙方按總造價%支付項目部配合費。

　　第七條工程質(zhì)量及甲方對工程質(zhì)量的要求

　　1、達到國家規(guī)定的驗收標準及甲方要求的其他質(zhì)量要求。

　　2、具體國家標準為DBJ08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30—1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標準、質(zhì)量評定驗收標準。

　　第八條甲乙雙方駐工地代表

　　甲方駐工地代表：乙方駐工地代表：

　　第九條施工及設(shè)計變更

　　1、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議（或確認）后，方準施工。

　　2、甲方如需變更設(shè)計，由甲方與原設(shè)計單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當按變更后的設(shè)計施工，工期同建設(shè)方協(xié)商。

　　3、變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算后再比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算；未列者，參考當?shù)厥袌鲂星閰f(xié)商定價后按實結(jié)算。

　　第十條隱蔽工程及中間驗收

　　1、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)當及時通知甲方進行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，乙方方可進入下一道工序施工。

　　2、中間驗收部位和時間：（1）依現(xiàn)場實際具備驗收條件確認驗收時間。（2）上級部門的計劃安排。

　　第十一條竣工驗收及工程交付

　　1、乙方應(yīng)當在工程竣工之日前天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。

　　2、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負責無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。

　　3、竣工工程驗收，以國家頒布的施工驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)當在驗收前天向甲方提交以下文件：

　�。�1）增減變更文件及其它洽談記錄；

　�。�2）隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；

　�。�3）工程竣工圖；

　　（4）工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測合格報告。

　　4、乙方應(yīng)當在驗收合格之日起天向甲方交付工程，在交付前，乙方應(yīng)當將一切雜物及剩余材料清除干凈。

　　第十二條保修條款

　　1、工程保修期限年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保修金為總工程款的%，且為總工程款中的一部分。

　　2、乙方在工程竣工驗收后經(jīng)發(fā)包人認可，不發(fā)生任何質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。

　　3、工程竣工驗收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問題。

　　4、如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，有乙方負責在收到建設(shè)方或甲方通知后天免費修復，如乙方未能在此期限內(nèi)修復，甲方可另請第三人予以修復，其費用從保修金中扣除，不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙方追償。

　　第十三條違約責任

　　1、由于乙方責任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方工程總額%的逾期違約金；違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。

　　2、乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（違約金為總工程款的%）及賠償經(jīng)濟損失：

　�。�1）方遲延竣工達________天；

　�。�2）乙方偽造或冒用他人營業(yè)執(zhí)照；

　�。�3）乙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包他人；

　�。�4）作息無常顯然無法按期竣工的；

　�。�5）乙方進場后，施工組織、人員、機械配置等與標書規(guī)定不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償；

　�。�6）不認真保護自己及他人施工的成品；

　�。�7）不按時發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為。

　　第十四條糾紛解決

　　發(fā)生合同糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成的，約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。

　　第十五條其他約定

　　1、乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當行為。

　　2、施工完成后驗收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進駐該工程的，不視為默認工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理。

　　第十六條合同正本及合同生效

　　1、本合同一式____份，甲方執(zhí)正本____份，乙方執(zhí)正本一份。

　　2、本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　乙方（簽章）

　　____年____月____日

　　____年____月____日

建筑承包工程合同2

　　發(fā)包單位（以下簡稱甲方）：

　　承包單位（以下簡稱乙方）：

　　甲、乙雙方本著互相協(xié)作、平等互利、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成共識、共同簽訂如下協(xié)議條款，雙方共同遵守：

　　一、工程名稱與地點

　　名稱：

　　地點：

　　二、工程承包內(nèi)容及方式

　　1、本合同為砌筑分項工程，包括主體砌筑、地下室砌筑、零星構(gòu)件、飄板、窗臺（及壓頂）、電梯井內(nèi)壁及墻體、柱補植拉結(jié)筋等項目。

　　2、甲方以包工不包料，包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包工期和包文明施工的方式承包給乙方。

　　三、主要工作內(nèi)容

　　1、本工程的砌筑工程工作內(nèi)容是指設(shè)計圖紙（含變更）全部需安裝的內(nèi)外墻砌磚內(nèi)容，現(xiàn)場工人120米搬運和垂直運輸、材料疊堆整齊、砌筑、門、窗邊、線條等所有收口及完成后驗收前的所有本項工程的雜物清理（包括窗臺壓頂、落地灰的過篩回收利用，垃圾運至指定點，門窗及管道由于砌筑所造成的污染清理等）、以及砌筑分項工程需要發(fā)生的其它一切工序均屬承包工作內(nèi)容。

　　2、墻體拉結(jié)筋的預埋、墻體定位、放線，通知甲方施工員復檢。

　　3、乙方自帶滿足本工程所需的所有小型設(shè)備，含砂漿機、斗車、切割機、膠管、鐵絲、鐵釘、沖擊鉆，鋁合金條、照明燈及電線、開關(guān)等。

　　四、雙方責任

　　1、甲方的責任

　　（1）向乙方提供壹套完整的施工圖，圖紙變更通知單；

　�。�2）派專人負責指導，監(jiān)督技術(shù)、質(zhì)量工作；

　�。�3）乙方進場后，由甲方提供宿舍，飯?zhí)糜杉追浇y(tǒng)一安排，乙方自行解決伙食問題。

　　（4）提供垂直運輸機械、材料由塔吊運輸；

　　2、乙方的責任

　�。�1）乙方進場后服從甲方的宿舍安排，服從后勤管理，遵守《工地守則》。嚴禁閑雜人員入住甲方宿舍。

　　（2）砌筑工程必須按設(shè)計要求，施工規(guī)范及甲方的要求進行作業(yè)。

　�。�3）乙方嚴格控制工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即返工至合格，返工造成的人工、材料費用由乙方承擔，由此造成的不良影響概由乙方負責。

　�。�4）乙方自行墻體定位、放線，通知甲方復檢。

　　（5）乙方負責墻體拉結(jié)筋的植筋，門窗木磚預埋工作。材料由甲方提供。

　�。�6）乙方必須嚴格遵守甲方的各項管理制度，服從甲方管理人員的指揮和安排，做到安全生產(chǎn)、文明施工、優(yōu)質(zhì)施工。違反條例者，按章處罰。乙方不得辱罵及毆打甲方人員，一經(jīng)出現(xiàn)，甲方將處乙方伍仟元以上每次的罰款，嚴重的驅(qū)逐出工地并有權(quán)終止與乙方的`合同。

　　（7）乙方如在質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等方面未能達到甲方要求，甲方提出警告，乙方未能及時糾正，甲方有權(quán)給予處罰，嚴重者勒令退場，并追究其造成的經(jīng)濟損失。

　�。�8）乙方自備安全帽及工服。

　�。�9）乙方承包合同人必須在施工現(xiàn)場，離開工地連續(xù)4小時以上，經(jīng)向甲方主辦施工員請假，否則按100元/次處罰。

　　五、質(zhì)量要求

　　1、乙方進場前必須做樣板，樣板也就是以后甲方驗收的現(xiàn)場版本，也是乙方大面作業(yè)質(zhì)量的標準。樣板經(jīng)甲方驗收同意后，乙方可大面作業(yè)，并采用逐層驗收的方式來控制質(zhì)量，既有層未經(jīng)驗收通過，不得進入下一層作業(yè)。

　　2、乙方必須嚴格控制施工質(zhì)量，按甲方要求的工藝標準進行施工。實行自檢制度，并服從甲方的質(zhì)量管理。

　　3、按圖紙要求及施工規(guī)范對砌筑、抹灰分項工程進行驗收，工程質(zhì)量必須達到觀感優(yōu)良，主控項目合格，實測值合格率達90%以上。

　　4、乙方必須嚴格按砂漿配合比施工，每發(fā)現(xiàn)一次不按配合比施工，處罰伍佰元。

　　5、乙方砌筑工程超出以下范圍，必須返工。

　　①水平灰縫飽滿度<90%

　�、谪Q直灰縫飽滿度<80%

　　③軸線位置位移>10mm

　�、艽怪倍让繉悠睢�7mm

　　⑤水平灰縫厚度，豎向?qū)挾?7mm，>14mm

　�、迾敲鏄烁摺�15mm以外

　　⑦表面平整度>8mm

　�、嚅T窗洞口高、寬<5mm，>8mm

　�、岽翱谄�>20mm

　�、馑交铱p平整度>10mm

　　六、安全要求

　　①乙方必須做好自己進場工人的安全教育工作，及時做好書面安全交底及安全措施工作，嚴格按照現(xiàn)行有關(guān)安全操作規(guī)程施工并執(zhí)行甲方有關(guān)安全生產(chǎn)制度及處罰標準，用電機具、設(shè)備必須專人管理由持證人員操作，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方自行負責，并予以處罰。

　�、诂F(xiàn)場和生活區(qū)的整潔，衛(wèi)生責任區(qū)各自負責，乙方有義務(wù)配合甲方做好生活區(qū)及現(xiàn)場衛(wèi)生，清潔工作。

　�、垡曳奖仨氉龊�"工完場清"完工后樓地面必須恢復原狀，否則甲方由權(quán)派人清理，費用由乙方負責。

　�、車澜诠さ卮蚣芏窔�，只要動手打人，甲方處打架雙方各3000—5000元罰款。先動手罰款5000元，后動手罰款3000元，分不清先后，各罰款5000元，并移交地公安部門處理，一切責任由乙方承擔。

　　七、工期要求

　　本工程計劃開工日期為____年____月____日預計完工日期為____年____月____日�；蛎繉釉�3天之內(nèi)完成。

　�、佻F(xiàn)場只要具備砌體分項工程施工的條件，乙方必須予以密切配合甲方進行，必須做好隨叫隨到，嚴格執(zhí)行甲方編制的總施工進度計劃，工期不得延誤。

　�、谝曳奖仨毐３制鲶w及批蕩分項工程進度不得對其他分項工程造成阻礙，一旦發(fā)生，乙方必須增加工人，加快進度，否則由乙方補償其他分包人的工期損失。

　　③甲方以施工任務(wù)單的形式對乙方施工進度進行進度控制，質(zhì)量、文明施工、進度未達到要求，按規(guī)定處罰。

　�、芤曳焦ぷ魅藛T必須基本保證磚工18人，其他12人。

　�、菁追秸J為乙方無力完成合同內(nèi)容時，可增派其他班組作業(yè)，單價差額部分由乙方負責，乙方不得有異議。方要求人數(shù)進場，如沒有達到甲方要求，則作為乙方無條件退場合同押金不退還。乙方如能按時完成任務(wù)，滿足甲方工期要求，付進度款連同押金一起退還給乙方。

　　八、承包單價及付款辦法：

　�。�1）承包單價

　　所有層次：

　�、偎嗌皾{砌180厚蒸壓灰砂（紅磚）磚以塊為結(jié)算單位每塊（小寫）：0.285元，（大寫）：貳角捌分伍元。（18墻按96塊/m、12≤墻按64塊/m計）

　　工程量實做實結(jié)

　�。�2）工程款支付辦法：

　�、僖曳阶詭Чと松钯M完成八層工程量。甲方按乙方完成工程量的80%（扣除借支含生活費）支付，以后以此類推。

　�、谝曳酵瓿杀竞贤瑑�(nèi)容退場時甲方支付工程款90%，其余款待甲方驗收合格符合要求一個月后按工程量付清乙方工程款。

　�、芤曳轿唇�(jīng)批準或未辦理退場手續(xù)自行退場，甲方不支付工程款。

　�、萁Y(jié)算時扣除施工洞、門窗等。

　　九、其他

　　1、乙方施工人員技術(shù)素質(zhì)差、施工質(zhì)量低劣，甲方有權(quán)按情節(jié)的輕重進行罰款或終止合同，并勒令退場。

　　2、乙方進場應(yīng)保證開工人數(shù)，以滿足進度質(zhì)量要求。如人數(shù)不保證或跟不上進度要求，甲方有權(quán)增加工班或工人，乙方不得有異議。增加工人的工資由乙方出，按每人每工日400元計扣。

　　3、有工開而不開工者，甲方收取每人每天20元的生活設(shè)施使用費。

　　4、乙方須在每天下班及下雨天蓋好機械，斷開電源開關(guān)，保護好電動機，工程完工后完好無損的將設(shè)備歸還甲方。

　　5、簽約人或委托管理人必須住在工地，以便管理：若委托管理人不能有效地管理工地，簽約人必須住在工地，否則當無效協(xié)議。

　　6、本合同簽訂時生效，結(jié)清工程款失效。

　　甲方：

　　乙方：

　　代表：

　　代表：

　　日期：

　　身份證號：

　　日期：

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