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個(gè)人租車合同優(yōu)秀范本
隨著法律觀念的日漸普及,人們運(yùn)用到合同的場合不斷增多,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多,你確定會(huì)寫嗎?下面是小編為大家整理的個(gè)人租車合同優(yōu)秀范本,歡迎閱讀與收藏。
個(gè)人租車合同優(yōu)秀范本1
甲方(出租方):
乙方(承租人):
身份證號(hào)碼:
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,根據(jù)《經(jīng)濟(jì)合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定,明確雙方的權(quán)利和義務(wù),特制定本合同。
一.甲方同意將位于東山大道卓越廣場B座110平方米的自有辦公樓出租給乙方作為辦公場所。
二.簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方一次性支付人民幣定金(不計(jì)利息),一旦因不可抗力導(dǎo)致合同終止或合同期滿不再續(xù)租,乙方將無息退還。
三.甲方將上述套房交付乙方使用時(shí),乙方必須自開始計(jì)算租金之日起每季度預(yù)付租金。按照合同約定的日期向甲方支付租金。自租金計(jì)算之日起,乙方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電視收視費(fèi)、電話費(fèi)、寬帶費(fèi)、停車費(fèi)。
四.租賃期限自年月日起。租金每季度人民幣(人民幣大寫:)。乙方每季度分期支付一次,提前向甲方支付下季度租金,每季度租賃期滿前10個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)乙方向甲方支付下季度租金。
五.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,必須提前一個(gè)月與甲方協(xié)商。同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租租金由雙方根據(jù)當(dāng)前市場情況協(xié)商確定,租金從續(xù)租第一年起增加不超過3%-5%。
六.乙方承認(rèn)該套房交付使用時(shí)狀況良好。在合同期內(nèi),乙方保證房屋結(jié)構(gòu)及其裝飾裝修完好,不會(huì)被任意損壞。如造成損壞,乙方愿意自費(fèi)修復(fù)原狀。租賃期滿未續(xù)租的,必須原封不動(dòng)交付甲方。如有損壞,應(yīng)按甲方要求修復(fù)或清洗..退租時(shí)及時(shí)搬出家具和用品,如不及時(shí)退租,由甲方處理。
七.租賃期內(nèi),乙方不得改變房屋用途。乙方應(yīng)承擔(dān)所有安全問題,遵守物業(yè)管理規(guī)定和建筑規(guī)則,不得影響鄰里生活和辦公。乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)、危害社會(huì)公德的`活動(dòng)。
八.乙方不得擅自將該房屋全部或部分以其他方式出借、轉(zhuǎn)租、出租或轉(zhuǎn)讓給他人使用。
九.違約責(zé)任:
、僖曳轿刺崆耙粋(gè)月通知甲方且不續(xù)租的,甲方有權(quán)沒收其押金;如甲方未提前一個(gè)月通知乙方,且未向乙方續(xù)租,則甲方應(yīng)向乙方退還全部押金,并賠償乙方一個(gè)月的租金。(2)乙方應(yīng)按合同約定支付租金。如有拖欠租金,甲方可提前收回房屋并扣除押金。
(3)租賃期內(nèi),一方因特殊原因需要解除合同的,應(yīng)提前一個(gè)月通知另一方,提出解除合同的一方應(yīng)支付一個(gè)月的租金作為違約金。
十.本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份。自簽署之日起生效。
十一.補(bǔ)充條款:乙方裝修:
1.按照物業(yè)規(guī)定提供裝修圖紙一式兩份,裝修期間物業(yè)的水電等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);
2.水電布置需經(jīng)甲乙雙方共同商定方案后方可施工。
3.乙方在未續(xù)租的情況下退出時(shí)不會(huì)損壞裝修,任何損壞必須按照甲方的要求進(jìn)行清理。
4.第一次裝修不收租金。
十二.本協(xié)議未盡事宜,由雙方友好協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
乙方(簽字):
簽署時(shí)間:
簽署時(shí)間:
年 月 日 年 月 日
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地址:
電話:
乙方(承租人):
地址:
電話:
經(jīng)雙方平等協(xié)商,就________________________________________________________________________________
1.房屋位置和面積:該房屋位于____________________________________________________________________________________廣場”產(chǎn)權(quán)識(shí)別______________________________________________________________________________
二.租賃用途:乙方只能將租賃房屋用于辦公,不得從事違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng),不得擅自改變用途。
三.租賃期限:
3.1本合同的租賃期限為_______________________。免租金裝修期為_____________________________________________________________________________
3.2續(xù)租:租賃期滿,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租賃,應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月以書面形式提交給甲方。續(xù)租租金由雙方根據(jù)當(dāng)前市場情況協(xié)商確定,上漲不超過原租金的__%。
四.租金
4.1該房屋月租金按建筑面積計(jì)算為____________________________________(稅后租金)。租賃發(fā)票由乙方負(fù)責(zé)。
4.2乙方每__個(gè)月向甲方支付一期租金,每期到期前__個(gè)工作日向甲方支付下一期租金。每期租金為__________________________。第一期租金應(yīng)在_______前支付。
4.3付款方式:乙方應(yīng)按以下賬戶向甲方支付租金:
開戶銀行:
帳戶名:
賬號(hào):
4.4甲方在收到乙方的租金后,應(yīng)向乙方開具收據(jù)..
五.履約保證書
5.1履約保證金按一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
5.2雙方簽訂本租賃合同后,乙方應(yīng)在_______________________之前支付履約保證金。甲方收到定金后,應(yīng)向乙方開具收據(jù)。
5.3退還履約保證金:租賃期滿并經(jīng)甲方驗(yàn)收后,乙方租賃的房屋如無損壞(雙方特別約定及自然損耗除外)且無其他欠款,乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)利息);因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止的,履約保證金不予退還。
六.住房改造
6.1房屋裝修前,乙方應(yīng)向廣場物業(yè)管理有限公司申報(bào)裝修方案和施工圖,經(jīng)審核同意后,方可進(jìn)入施工現(xiàn)場。如裝修涉及改變房屋結(jié)構(gòu)和原有消防布局,乙方應(yīng)報(bào)相關(guān)政府主管部門批準(zhǔn),經(jīng)政府主管部門審核后方可進(jìn)行裝修。
6.2乙方的一切裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),遵守裝修中禁止的行為和注意事項(xiàng)。
6.3乙方裝修房屋、增加設(shè)施、改造中央空調(diào)和消防設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
七.甲方的權(quán)利和義務(wù)
7.1甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán),并向乙方說明任何抵押或債務(wù)糾紛。簽訂本協(xié)議時(shí),甲方應(yīng)向乙方出示房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證、身份證原件,并復(fù)印作為本合同附件。甲方未辦理產(chǎn)權(quán)證的,應(yīng)出示原購房合同。
7.2甲方應(yīng)在______前將該房屋交付乙方使用。
7.3甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司監(jiān)督乙方遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度的情況。
7.4在本合同租賃期內(nèi),如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并繼續(xù)履行本合同。
7.5甲方委托廣場物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)物業(yè)公共設(shè)備設(shè)施及共用部位的維修、維護(hù)和管理,并協(xié)助管理公共秩序維護(hù)和安全防范。
7.6根據(jù)本合同第五條至第七條向乙方收取租金。
7.7如租賃期滿后或因乙方責(zé)任而退租,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇下列權(quán)利之一:第一項(xiàng)。
、俜课莞綄傺b修屬于甲方..甲方不負(fù)責(zé)銷售、保管和賠償乙方..
、谝笠曳交謴(fù)原狀。
(3)向乙方收取修復(fù)工程的實(shí)際費(fèi)用。
8.8未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。
八.乙方的權(quán)利和義務(wù)
8.1按時(shí)足額支付本合同第五條、第六條規(guī)定的房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。
8.2在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該物業(yè)及其共用部分。
8.3乙方應(yīng)遵守《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及物業(yè)的各項(xiàng)物業(yè)管理制度,并履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)。
8.4如乙方不當(dāng)使用或人為損壞房屋、設(shè)施和設(shè)備,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。
8.5甲方或廣場物業(yè)管理有限公司在維修房屋或處理突發(fā)事件時(shí)采取措施規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)時(shí),乙方應(yīng)積極配合。
8.6按照公平、合理、安全的原則,妥善處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、交通、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關(guān)系,不得侵犯他人合法權(quán)益。
8.7負(fù)責(zé)房屋的消防管理和安全防范。如因乙方疏忽或管理不善造成安全事故,由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
8.8因使用該房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān):
8.8.1乙方應(yīng)承擔(dān)其所占用部分的.設(shè)施、設(shè)備和裝修的日常維修和保養(yǎng)費(fèi)用..
8.8.2乙方因使用該房屋而產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
九.合同的變更、解除和終止
9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致,本合同可以解除、變更或終止。
9.2乙方有下列情形之一的,甲方可以單方面解除合同并收回房屋:
(一)擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、出借、聯(lián)營、入股或者與他人交換的;2 .承租人利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的;
3 .無故拖欠租金1個(gè)月以上(含1個(gè)月);
、芪唇(jīng)甲方書面同意,擅自拆除、改變活動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
10.3租賃期滿,合同自然終止。
十.違約責(zé)任
10.1如甲方未能按合同約定提供該房屋給乙方使用,甲方每月日租金逾期5 &; permil向乙方支付違約金。
10.2如果乙方無故拖欠租金超過一個(gè)月(含一個(gè)月),甲方有權(quán)單方面解除合同,收回房屋,沒收一個(gè)月租金的履約保證金,并收回欠款。
10.3未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租,否則視為乙方違約,乙方應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月的租金作為違約金,并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失..
10.4如乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度,甲方或時(shí)代廣場物業(yè)管理有限公司有權(quán)予以制止,要求其限期整改,恢復(fù)原狀并賠償損失,乙方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。
10.5租賃期內(nèi),如因甲方原因,甲方單方面解除本協(xié)議或乙方遷出房屋,甲方應(yīng)向乙方雙倍返還履約保證金,并賠償乙方裝修損失(合理折舊后)。10.6違約方應(yīng)承擔(dān)因一方違約給守約方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
十一.爭端的解決
因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。
十二.通知
本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)采用書面形式,在下列情況下應(yīng)視為已全部送達(dá):(1)由專人送達(dá);(2)通過掛號(hào)信或保證遞送的郵件發(fā)送;(3)通過電傳、電報(bào)或傳真發(fā)送,并獲得必要的答復(fù)。
通知在下列情況下視為有效送達(dá):(1)由專人送達(dá)對(duì)方約定的地址;(2)以掛號(hào)或保函方式送達(dá)的郵件,在發(fā)出后七天視為已送達(dá);(三)通知以電傳、電報(bào)或傳真方式發(fā)出的,自電文發(fā)出之日起視為送達(dá)。
十三.其他協(xié)議
在簽署本協(xié)議前,最醉方應(yīng)向乙方出示身份證及房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同原件及復(fù)印件。如甲方未能出示,乙方有權(quán)延期支付保證金和租金,直至甲方出示房屋產(chǎn)權(quán)證并完整復(fù)制。如甲方未出示房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件影響乙方正常使用房屋,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
十四.本合同共5頁,一式四份,甲方兩份,乙方兩份..經(jīng)雙方簽字蓋章后,在乙方支付履約保證金后生效。
合同附件:
祖一方提供:1、商品房銷售合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖);2.業(yè)主身份證復(fù)印件
乙方提供:1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2.法定代表人身份證復(fù)印件
甲方(章):
乙方(章):
證書編號(hào):
標(biāo)志:
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日期:
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