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工程款抵房款合同

時(shí)間：2022-09-10 18:10:24 合同范文我要投稿

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工程款抵房款合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同的法律效力與日俱增，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型，當(dāng)然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的工程款抵房款合同，歡迎閱讀與收藏。

工程款抵房款合同

　　甲方：___________地址：___________電話：___________郵編：___________

　　乙方：___________地址：___________電話：___________郵編：___________

　　丙方：___________地址：___________身份證號(hào)碼：___________電話：___________郵編：___________

鑒于：___________

　　1、甲方、乙雙方于_____________年__________月__________日簽訂了項(xiàng)目建設(shè)工程合同(以下簡稱原工程合同)，合同編號(hào)為，原工程合同所涉工程已竣工結(jié)算，結(jié)算工程款___________萬元，甲方已支付至___________萬元。

　　2、甲方為項(xiàng)目(以下簡稱該項(xiàng)目)的開發(fā)商，該項(xiàng)目位于。土地使用權(quán)權(quán)證號(hào)為：___________;建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________。

　　3、甲方保證該項(xiàng)目擁有以下兩套商品房(以下簡稱上述房屋)：___________號(hào)樓____單元____室商品房、____號(hào)樓____單元____室商品房。

　　4、乙、丙雙方均已悉知上述房屋的位置、面積、戶型等情況。

　　甲、乙、丙三方本著平等、自愿的原則經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以上述房屋抵付乙方部分工程款事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　一、以房抵款金額及方式

　　1、乙方同意甲方以上述房屋抵付甲方應(yīng)付工程款____萬元。丙方作為乙方指定的購買者與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。如上述房屋最終實(shí)測面積與本合同約定的面積有差異的，由丙方自行按本合同約定的每平方米建筑面積單價(jià)____計(jì)算價(jià)格多退少補(bǔ)。

　　2、甲方用于抵扣工程款的上述房屋的有關(guān)情況及房價(jià)：

　　3、抵款方式：

　　①本合同生效后__________日內(nèi)，乙方向甲方出具與抵付款金額等同的工程發(fā)票。

　�、诩追皆谑盏缴鲜霭l(fā)票后，與乙方簽訂借款額為萬元的無息《借款協(xié)議》并出具借款收據(jù)。

　�、蹫榉奖阋曳睫D(zhuǎn)賣房屋、辦理產(chǎn)權(quán)等事宜，甲方直接按乙方要求與丙方簽訂《商品房預(yù)售合同》，丙方亦同意按本協(xié)議的單價(jià)簽訂《商品房預(yù)售合同》;

　�、茉诩追饺〉迷擁�(xiàng)目的預(yù)售許可證并通知乙、丙兩方后，丙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后__________日內(nèi)到指定地點(diǎn)與甲方就上述房屋簽訂《商品房預(yù)售合同》。乙方同意以借給甲方的款項(xiàng)作為丙方支付上述房屋的房款。

　�、菁追较虮介_具購房發(fā)票，同時(shí)乙方向甲方開具收款憑證。

　　4、《商品房預(yù)售合同》簽訂后，甲、丙雙方應(yīng)按該合同履行權(quán)利義務(wù)，面積補(bǔ)差款、房屋登記費(fèi)用、契稅、物業(yè)管理等費(fèi)用的繳納均按該合同的約定執(zhí)行。

　　二、原工程合同工程結(jié)算款付款約定

　　甲乙雙方確認(rèn)：甲方以上述房屋抵扣應(yīng)付工程萬元后，尚有萬元工程款未支付，付款時(shí)間分別為：___________。

　　三、丙方簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)，不再享有甲方為其他購房者提供的任何優(yōu)惠政策。

　　四、乙、丙雙方保證簽訂本合同時(shí)丙方系在現(xiàn)行法律法規(guī)、規(guī)章及政策條件下符合購房條件的主體，有權(quán)購買市的商品房。若在簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)發(fā)現(xiàn)丙方不符合法律法規(guī)、規(guī)章或政策規(guī)定的購買商品房的條件或因乙方不符合購買商品住房條件導(dǎo)致有關(guān)行政主管部門不予辦理合同網(wǎng)上備案的，乙方需另行安排購房人與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》并承擔(dān)丙方在本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)承擔(dān)由此而給甲方造成的一切損失。

　　五、如乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)安排丙方或其他人員與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》，則每逾期__________日，向甲方支付總房款萬分之五的違約金，并同意甲方從未結(jié)工程款中沖抵上述違約金。

　　六、本協(xié)議未盡事宜，三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　七、本協(xié)議在履行過程中若產(chǎn)生爭議，由三方協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

　　八、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式八份，甲方四份，乙方兩份，丙方兩份。

　　甲方：___________乙方：___________

　　法定代表人：___________法定代表人：___________

　　經(jīng)辦人：___________經(jīng)辦人：___________

　　丙方：___________

　　身份證號(hào)碼：___________

　　住址：___________

　　簽訂日期：_________________年__________月__________日

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