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房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同

時(shí)間：2022-10-25 20:26:26 合同范文我要投稿

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房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同

　　在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎？下面是小編為大家收集的房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇1

　　賣(mài)房方：身份證號(hào)碼： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 丙方(居間方)：銅梁縣房產(chǎn)信息咨詢(xún)服務(wù)中心

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲、乙雙方共同委托丙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：

　　一、甲方自愿將銅梁縣巴川街道私房一套賣(mài)給乙方，面積約面積以房屋產(chǎn)權(quán)為準(zhǔn)，字號(hào)和土地使用證號(hào)：字號(hào)或兩證合一后的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào) 房地證字第

　　二、房屋總價(jià)款：拾萬(wàn) 仟佰拾圓整(小寫(xiě)人民幣￥元整)�？們r(jià)款含部份家具家電、固定裝飾、防盜門(mén)、鋁合窗、防盜網(wǎng)、燈具及附屬設(shè)施在內(nèi)。

　　三、房屋設(shè)施包括

　　四、定金支付：

　　甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)，在簽訂本合同當(dāng)日，乙方需向甲方支付購(gòu)房定金元整。(小寫(xiě)：元整)

　　五、現(xiàn)金支付：剩下的購(gòu)房款元整(小寫(xiě)：元整)。由乙方在年月日辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶(hù)或公證委托時(shí)一次付清。

　　六、按揭付款方式：

　　1、預(yù)計(jì)按揭貸款額為元整(小寫(xiě)：元整)。按揭貸款額以最后銀行審批的貸款額為準(zhǔn)，差額部份的首付款乙方應(yīng)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。

　　2、甲、乙雙方于日前提交相關(guān)銀行按揭所需資料，銀行初審按揭資料通過(guò)時(shí)，甲、乙雙方必須按銀行規(guī)定辦理相關(guān)按揭手續(xù)。

　　3、在銀行辦理房屋按揭手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)付清購(gòu)房首付款寫(xiě)：元整)，并同時(shí)付清按揭所需費(fèi)用(包括保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)。乙方付清各種手續(xù)費(fèi)后，甲、乙雙方同時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)(此時(shí)已付定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款)。

　　4、若乙方在辦理按揭手續(xù)前改由全額現(xiàn)金支付，甲、乙雙方應(yīng)于年前辦理兩證過(guò)戶(hù)或委托公證手續(xù)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合辦理。

　　七、過(guò)戶(hù)費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。過(guò)戶(hù)或公證委托的.一切費(fèi)用，以及過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的交易稅、個(gè)人所得稅、天然氣、閉路、電話(huà)等過(guò)戶(hù)費(fèi)用由方負(fù)責(zé)給付 %，方必須按房管局、廣電局、天然氣公司規(guī)定提供完畢的過(guò)戶(hù)所需手續(xù)配合辦理。

　　八、交房時(shí)間：年月日前(甲方收到銀行按揭款后再交房給乙方)。

　　九、交房時(shí)，甲方結(jié)清水、電、氣、閉路、電話(huà)、寬帶網(wǎng)、物管等一切費(fèi)用。交房以后所產(chǎn)生的一切安全、經(jīng)濟(jì)責(zé)任和費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。

　　十、違約責(zé)任：在年月日至年月日，甲方必須將此房以協(xié)議價(jià)格賣(mài)給乙方。甲、乙雙方相互配合辦理，必須按本協(xié)議履行合同，任何一方不履行上述條款，均視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償守約方違約金元整(小寫(xiě)：元整)。并且違約方應(yīng)支付該套房屋在交易過(guò)程中所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及違約責(zé)任并獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。

　　十一、甲、乙雙方各付中介成交總額的1%作為中介傭金，簽合同時(shí)支付，雙方簽字生效，中介成功，一方違約，中介費(fèi)概不退還。

　　十二、若該套住房由于甲方某種原因，被人民法院或地房局凍結(jié)以及在銀行被抵押貸款所造成不能正常過(guò)戶(hù)及過(guò)戶(hù)后乙方不能正常拿到房產(chǎn)證，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。于年月日甲方必須將此房屋的戶(hù)口遷出。

　　十三、此協(xié)議一式叁份，三方簽字蓋章生效，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，三份具有同等法律效力。

　　十四、特別約定：

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　委托代理人：中介方：

　　年月日

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇2

　　出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：______________

　　身份證件號(hào)：_______________________

　　買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______________

　　身份證件號(hào)：_______________________

　　中介人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：

　　第一條本合同項(xiàng)下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區(qū)__________________________，為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________字第_______________號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________字______________號(hào)。

　　第二條乙方對(duì)上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)狀無(wú)異議，為自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）___________________元。

　　第三條付款方式約定：

　　1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，甲方交人民幣_(tái)_________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(nèi)（遇節(jié)日順延），由丙方打入甲方指定賬戶(hù)或以現(xiàn)金形式交付；

　　2、本合同簽訂之日起當(dāng)日，甲方將本合同項(xiàng)下房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過(guò)戶(hù)、貸款手續(xù)；

　　3、乙方尾款人民幣_(tái)______________________元整。于過(guò)戶(hù)當(dāng)日，在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）打入甲方指定賬戶(hù)。（貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶(hù)）

　　第四條本合同項(xiàng)下房屋過(guò)戶(hù)、貸款、交易稅費(fèi)用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)___________________，乙方承擔(dān)__________________________________。

　　第五條甲乙丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過(guò)程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢(xún)服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)人民幣_(tái)_________元整，如單方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)_______%，計(jì)人民幣_(tái)_______________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)人代理費(fèi)的_____%，共計(jì)人民幣_(tái)____________元整。

　　第六條本合同簽訂之日起______日內(nèi)，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料（資料清單附后）交由丙方辦理貸款及過(guò)戶(hù)手續(xù)。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內(nèi)為乙方辦理貸款手續(xù)，在：（1）________內(nèi)，（2）貸款審批通過(guò)__________日內(nèi)，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。

　　第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問(wèn)題、面積爭(zhēng)議、未結(jié)費(fèi)用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因?qū)е卤竞贤?xiàng)下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。

　　第八條甲方應(yīng)在收到：

　�。�1）乙方全部房款后______日內(nèi)；

　�。�2）房屋過(guò)戶(hù)完成后_______日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水、電存折等由甲方過(guò)戶(hù)給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的'完整性。（移交清單附后）

　　第九條房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話(huà)費(fèi)、寬帶、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方支付至交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費(fèi)用與甲方無(wú)關(guān)。

　　第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

　　第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。

　　第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日__________%的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費(fèi)每日________%的違約責(zé)任。

　　第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：

　�。�1）提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁；

　　（2）依法向人民法院起訴。

　　第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執(zhí)一份。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

　　甲方（賣(mài)方及配偶）：

　　乙方（買(mǎi)方）

　　房產(chǎn)所有權(quán)人：

　　代理人：

　　房產(chǎn)共有權(quán)人：

　　身份證號(hào)：

　　丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：

　　蓋章：

　　合同簽訂時(shí)間：

　　附加條款：

　　房屋移交清單：

　　甲方（賣(mài)方）：

　　乙方（買(mǎi)方）：

　　丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：

　　代理人：

　　經(jīng)紀(jì)人：

　　_________年______月_______日

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇3

　　合同編號(hào)：______

　　甲方(出售方)：______身份證號(hào)碼：______

　　乙方(買(mǎi)售方)：______身份證號(hào)碼：______

　　丙方(居間方)：______

　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及______市相關(guān)規(guī)定，

　　本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

　　第一條成交房屋基本情況

　　房屋登記地址：______

　　房屋權(quán)屬證號(hào)：______土地使用證號(hào)：______房屋用途：______

　　登記所有人房屋抵押情況：

　　房屋共有人是否同意出售：□是□否

　　目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是□否

　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

　　房屋狀況建筑面積：______平方米房型：______樓層

　　其他情況

　　1.1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違

　　約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的`一切損失。

　　1.2乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　第二條成交價(jià)格

　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元，(大寫(xiě)：______)。

　　第三條付款方式

　　3.1現(xiàn)金或貸款支付

　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù)

　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于______前以現(xiàn)金

　　方式補(bǔ)齊房款。

　　3.2資金監(jiān)管服務(wù)

　　______房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

　　雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

　　盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

　　第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)

　　4.1甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　4.2盡管有上述約定，雙方同意：

　　甲方承擔(dān)______乙方承擔(dān)______。

　　第五條權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

　　5.1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于______年______月______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　5.2甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　5.3雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　5.4雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

　　5.5丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

　　第六條違約責(zé)任

　　6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.3因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧�、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第七條免責(zé)條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭(zhēng)議的解決

　　甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

　　第九條其他約定：______。

　　第二部分關(guān)于居間服務(wù)

　　第十條丙方責(zé)任

　　10.1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)

　　10.2免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)。

　　第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付

　　11.1甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)但該交易是

　　雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

　　11.2丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_____元，大寫(xiě)：______元，由______方承擔(dān)。

　　11.3該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

　　第十二條特別聲明

　　12.1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同

　　不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

　　12.2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫

　　存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　第十三條合同生效及其他

　　13.1本合同于三方簽字或蓋章后生效。

　　13.2本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

　　甲方：______乙方：______丙方：______

　　代理人：______代理人：______

　　簽約日期：______年______月______日

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇4

　　甲方(出售方)：身份證號(hào)碼：

　　乙方(買(mǎi)售方)：身份證號(hào)碼：

　　丙方(居間方)：

　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

　　第一條成交房屋基本情況

　　房屋登記地址：

　　房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：

　　登記所有人房屋抵押情況：

　　房屋共有人是否同意出售：□是 □否目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是 □否房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他房屋狀況建筑面積：平方米; 房型： ; 樓層其他情況

　　1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

　　1.2 乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　第二條成交價(jià)格

　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣xxx元，(大寫(xiě)：xx)。

　　第三條付款方式

　　3.1 現(xiàn)金或貸款支付

　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

　　3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

　　xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。盡管上述款項(xiàng)存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

　　第四條稅、費(fèi)的承擔(dān)

　　4.1 甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　4.2 盡管有上述約定，雙方同意：甲方承擔(dān)xx;乙方承擔(dān)xxx 。

　　第五條權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

　　5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　5.3 雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

　　5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

　　第六條違約責(zé)任

　　6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.2 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧�、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　第七條免責(zé)條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　第八條爭(zhēng)議的`解決

　　甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

　　第九條其他約定

　　第二部分關(guān)于居間服務(wù)

　　第十條丙方責(zé)任

　　9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

　　9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)。

　　第十一條居間服務(wù)費(fèi)及支付

　　10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

　　10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣xx元，大寫(xiě)：xxx元，由xxx方承擔(dān)。

　　10.3 該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

　　第十二條特別聲明

　　11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

　　11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　第十三條合同生效及其他

　　12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

　　12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：丙方：

　　代理人：代理人：

　　簽約日期：

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇5

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：

　　甲方擁有位于天津市區(qū) 的房產(chǎn)，面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào) 。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣(大寫(xiě)) 元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買(mǎi)賣(mài)訂立本合同。

　　第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 元整。

　　付款方式為：，乙方支付款(大寫(xiě)) 元。

　　第二條居間服務(wù)費(fèi)：

　　1. 甲乙雙方簽定本合同時(shí)乙方按出售房屋價(jià)格 %的比例向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)50% ，甲方收到乙方全部房款同時(shí)支付丙方剩余全部居間服務(wù)費(fèi)。

　　第3條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之 (大寫(xiě)數(shù)字)向甲方支付延期違約金。逾遲超過(guò) 日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的'，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還。

　　第4條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按利率計(jì)算并雙倍返還定金。

　　第5條甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及天津市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的合法權(quán)利。若違反國(guó)家及天津市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)。

　　第6條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第種方式解決糾紛。

　　1.提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第7條

　　第8條

　　第9條本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部損失費(fèi)。本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。 -

　　甲方：乙方：丙方：

　　代理人：代理人：經(jīng)紀(jì)人：

　　年月日年月日年月日

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇6

　　(賣(mài)方)甲方：_______性別：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)：_______住址：_______

　　(買(mǎi)方)乙方：_______性別：_______聯(lián)系電話(huà)：_______身份證號(hào)：_______住址：_______

　　(居間方)丙方：地址：經(jīng)辦人：_______聯(lián)系電話(huà)：

　　甲乙雙方委托丙方為以下房屋提供居間服務(wù)，甲、乙、丙三方就該房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商一致同意并簽訂如下買(mǎi)賣(mài)合同：

　　第一條：甲方自愿將自己位于_______房屋出售給乙方(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，建筑面積，)乙方已對(duì)甲方的房屋進(jìn)行充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi);

　　第二條：房屋出售金額：

　　甲、乙、丙三方議定的上述房產(chǎn)成交價(jià)格為￥_______元整(大寫(xiě)：_______)以套計(jì)算，過(guò)戶(hù)時(shí)若面積出現(xiàn)差異，三方對(duì)此無(wú)任何異議。

　　備注：

　　第三條：定金支付：

　　乙方應(yīng)于合同簽訂之日交納定金￥_______元整，大寫(xiě)：_______元整，屆時(shí)定金沖抵房款;

　　第四條：房款支付方式：以分期付示方式支付：

　　1、分期付款：即乙方應(yīng)于￥_______元整，大寫(xiě)人民幣貳拾萬(wàn)元整交付到甲方賬戶(hù)，由甲方出具收條交給乙方;乙方于_______年_______月_______日前將第二期房款￥_______元，大寫(xiě)人民幣_(tái)______萬(wàn)元整交付到甲方賬戶(hù)，由甲方出具收條交給乙方，甲乙雙方于_______年_______月_______日前辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。房款剩余_______萬(wàn)元由乙方在過(guò)戶(hù)之日交付甲方。

　　第五條：在交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān);

　　第六條：甲方同意于交納二期款項(xiàng)后三日內(nèi)將上述房屋正式移交給乙方，房屋移交時(shí)其該建筑物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方，房屋移交之日以前的債權(quán)債務(wù)如水、電、氣、物管等使用費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)交清。若未能交清，則甲方同意丙方從應(yīng)付房款中暫扣壹萬(wàn)元作為押金，在相關(guān)費(fèi)用結(jié)清時(shí)退還給甲方。

　　第七條：辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，甲方應(yīng)積極配合，如因甲方行為造成交易過(guò)戶(hù)登記延誤并使乙方或丙方遭受損失，由甲方負(fù)責(zé)。

　　第八條：甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，并征得其共有人同意，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)，若由此給乙方、丙方或其他人帶來(lái)一切糾紛，由甲方承擔(dān)一切后果，損失由甲方全部承擔(dān)。

　　第九條：違約責(zé)任：

　　1、甲方中途以各種原因毀約不賣(mài)，甲方應(yīng)在違約之日雙倍返還定金給乙方，甲方另支付人民幣伍仟元作為丙方居間酬勞;已收房款的`，甲方按已收房款的30%支付乙方違約金，甲方另支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元作為丙方居間酬勞。乙方違約不買(mǎi)的，則定金不退，乙方另支付人民幣_(tái)______元作為丙方居間酬勞。已付房款的，甲方退還乙方70%房款，乙方另支付人民幣_(tái)______萬(wàn)元作為丙方居間酬勞。

　　2、乙方不能按期向甲方支付房款的或甲方不能按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，違約方向守約方給付上述房?jī)r(jià)的0.1%作為違約金。

　　3、丙方在收齊雙方相關(guān)資料及代收稅費(fèi)后，因丙方原因失誤未能在約定期限內(nèi)辦妥的，逾期按已收擁金的0.5%支付違約金。

　　第十條：中介費(fèi)用

　　1、中介費(fèi)先付_______元，余款_______元在過(guò)戶(hù)當(dāng)日支付(由乙方支付);

　　2、由于乙方堅(jiān)持不由丙方收甲方產(chǎn)權(quán)證、土地證件，所以乙方支付甲方預(yù)付款，丙方不承擔(dān)任何法律風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。

　　3、乙方支付_______元中介費(fèi)給丙方，作為丙方中介居間費(fèi)。

　　4、稅費(fèi)：丙方在國(guó)家宏觀政策不變的情況下不高于_______萬(wàn)元。據(jù)實(shí)交納，超過(guò)則由丙方負(fù)責(zé)解決。

　　第十一條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)采取積極的態(tài)度協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條：本合同一式三份，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后即產(chǎn)生法律效力。

　　第十三條：在甲方收到全部房款，乙方領(lǐng)取到產(chǎn)權(quán)證和丙方收齊全部傭金后，本合同自動(dòng)失效。

　　注：手工填寫(xiě)部分也生效。

　　甲方：_______乙方：_______丙方：______________

　　代理人：_______代理人：_______經(jīng)紀(jì)人：_______

　　簽約地點(diǎn)：_______

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇7

　　甲方(出賣(mài)方)：

　　乙方(居間方)：

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立如下協(xié)議：

　　第一條房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于。該房屋用途為，建筑面積為平方米、套內(nèi)面積為平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn))。該房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方同意在與乙方介紹的買(mǎi)方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，自愿到公證處公證。

　　第二條房屋交易價(jià)格

　　甲方授權(quán)乙方按照凈房?jī)r(jià)等于或者高于300萬(wàn)元(大寫(xiě)叁佰萬(wàn)元整)的價(jià)格介紹、聯(lián)系買(mǎi)方(不含稅費(fèi))。

　　第三條與該房屋交易相關(guān)的費(fèi)用

　　與該房屋交易相關(guān)的稅款、費(fèi)用按國(guó)家和重慶市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由甲方、買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)中另行約定。

　　第四條委托事項(xiàng)和服務(wù)費(fèi)

　　甲方委托乙方為其提供尋找合適買(mǎi)方、協(xié)助價(jià)格談判、促成房屋買(mǎi)賣(mài)成交、代收代付定金、代擬房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議等服務(wù)。甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)格的2%向乙方支付服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)基本服務(wù)費(fèi))，同時(shí)甲方承諾，如果實(shí)際成交價(jià)格高于300萬(wàn)元，甲方將按照超過(guò)300萬(wàn)元的部分的50%另行向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)額外服務(wù)費(fèi))。

　　第五條服務(wù)費(fèi)的支付

　　基本服務(wù)費(fèi)的支付：

　　雙方約定上述2%的基本服務(wù)費(fèi)在買(mǎi)方支付購(gòu)房定金時(shí)，由乙方直接從定金中扣除，即：通過(guò)乙方居間服務(wù)，甲方與買(mǎi)方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向的，買(mǎi)方應(yīng)向甲方支付定金20萬(wàn)元，甲方同意由乙方代收定金，并從定金中直接扣除服務(wù)費(fèi)(按實(shí)際成交價(jià)格的.2%計(jì)算)，扣除服務(wù)費(fèi)后的定金余款，乙方應(yīng)及時(shí)支付給甲方，甲方應(yīng)在收到后立即出具定金收條給買(mǎi)方，收條金額為定金20萬(wàn)元。

　　額外服務(wù)費(fèi)的支付：

　　在甲方收取定金后，乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)。

　　甲乙雙方約定，在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簽訂后，在買(mǎi)方向甲方支付首付款時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)，具體支付方式為：首付款中金額等于額外服務(wù)費(fèi)的部分款項(xiàng)(按照實(shí)際成交價(jià)格超過(guò)300萬(wàn)元的部分的50%計(jì)算)，由買(mǎi)方直接支付到本協(xié)議乙方指定的銀行賬戶(hù)，其余部分支付到甲方指定的銀行賬戶(hù)，甲方應(yīng)在收到后立即出具首付款收條給買(mǎi)方，收條金額為首付款全額(含服務(wù)費(fèi)金額)。

　　第六條后續(xù)事項(xiàng)

　　甲方、買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務(wù)已完成，買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)、法律責(zé)任、糾紛處理均按房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議執(zhí)行，后期產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、按揭貸款手續(xù)的辦理由買(mǎi)賣(mài)雙方自行處理或委托中介機(jī)構(gòu)代理，乙方提供必要協(xié)助，并擔(dān)任雙方交易事項(xiàng)的見(jiàn)證人。

　　在買(mǎi)賣(mài)雙方房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)正式簽訂并結(jié)清首付款后，乙方的基本義務(wù)已完成，甲方應(yīng)無(wú)條件向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)，即使此項(xiàng)房屋買(mǎi)賣(mài)因買(mǎi)賣(mài)雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、按揭貸款手續(xù)，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。而應(yīng)由無(wú)過(guò)錯(cuò)方按照買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的約定向過(guò)錯(cuò)方追究違約責(zé)任及賠償責(zé)任。

　　第七條違約責(zé)任

　　1、通過(guò)乙方居間服務(wù)，甲方與買(mǎi)方已達(dá)成該房屋買(mǎi)賣(mài)意向且買(mǎi)方已向甲方支付定金后，甲方未向乙方支付基本服務(wù)費(fèi)的，甲方構(gòu)成違約，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)用外，還應(yīng)另行按照基本服務(wù)費(fèi)的30%支付違約金。

　　2、在房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簽訂且買(mǎi)方向甲方支付首付款后，甲方未在3日內(nèi)向乙方支付額外服務(wù)費(fèi)，除應(yīng)及時(shí)補(bǔ)付服務(wù)費(fèi)外，還應(yīng)另行按照額外服務(wù)費(fèi)的50%支付違約金。

　　第八條對(duì)于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

　　第九條本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　甲方：乙方：

　　簽訂日期：

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇8

　　出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________

　　買(mǎi)受人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________

　　居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：_________

　　甲方擁有位于_________市_________區(qū)的房產(chǎn)，面積為_(kāi)________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)_________ 。乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣（大寫(xiě)）_________元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上，就該房屋買(mǎi)賣(mài)訂立本合同。

　　第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_________元整。

　　付款方式為：，乙方支付款（大寫(xiě)）_________元。

　　第二條居間服務(wù)費(fèi)：

　　1、甲乙雙方簽定本合同時(shí)乙方按出售房屋價(jià)格_________%的比例向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)50%，甲方收到乙方全部房款同時(shí)支付丙方剩余全部居間服務(wù)費(fèi)。

　　第3條乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之_________（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違約金。逾遲超過(guò)_________日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還。

　　第4條甲方在收到全部房款之后三日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交予乙方。若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按_________利率計(jì)算并雙倍返還定金。

　　第6條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的.，三方同意按以下第_________種方式解決糾紛。

　　1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第7條本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部損失費(fèi)。

　　本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　丙方：_________

　　代理人：_________

　　經(jīng)紀(jì)人：_________

　　_________年_________月_________日

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇9

　　甲方(賣(mài) 方)：

　　乙方(買(mǎi) 方)：

　　丙方(居間方)：

　　甲乙雙方共同委托丙方提供居間服務(wù)，買(mǎi)賣(mài)位于哈爾濱市區(qū) 街/(路) 號(hào) 小區(qū) (棟) 單元層號(hào)的私產(chǎn)(公產(chǎn))房屋(門(mén)市房)，現(xiàn)甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同，以資共同遵守：

　　一、買(mǎi)賣(mài)條款

　　1、乙方同意購(gòu)買(mǎi)上述房屋。甲方對(duì)該房屋享有物權(quán)的依據(jù)為□產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為哈房權(quán)證字第號(hào);□承租證，證號(hào) ;□房屋銷(xiāo)售專(zhuān)用發(fā)票，發(fā)票號(hào)碼為： ;□三聯(lián)單，三聯(lián)單號(hào)碼為： ;房屋使用(建筑)面積：平方米(以該房屋所有權(quán)憑證標(biāo)注面積為準(zhǔn))，建成年份：。

　　2、乙方對(duì)以上信息及房屋狀況充分了解，并予以確認(rèn)。

　　3、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋按套計(jì)價(jià)，本套房屋的成交價(jià)為人民幣(小寫(xiě))￥， (大寫(xiě)) 元整，包括室內(nèi)裝修和贈(zèng)送物品。

　　二、居間擔(dān)保服務(wù)

　　1、現(xiàn)金付款

　　乙方在年月日內(nèi)將房款(扣除定金)一次性付給丙方(丙方代甲方收取)，并同時(shí)付丙方傭金。丙方收到全部房款后，開(kāi)始為雙方辦理更名過(guò)戶(hù)。在房產(chǎn)交易所遞交手續(xù)時(shí)，將房款交給房產(chǎn)交易所指定的銀行作資金監(jiān)管。待乙方取房屋所有權(quán)證時(shí)，由資金監(jiān)管部門(mén)將監(jiān)管房款轉(zhuǎn)給甲方(付款時(shí)間以資金監(jiān)管部門(mén)規(guī)定為主)。甲乙雙方清完欠款、戶(hù)籍，簽定《交易完畢確認(rèn)書(shū)》，甲方一次性領(lǐng)取余款同時(shí)交房。

　　三、定金及違約責(zé)任

　　1、本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付定金￥元整，定金經(jīng)甲乙雙方同意由丙方代甲方收取，甲方同時(shí)把產(chǎn)權(quán)證原件、土地證原件、身份證復(fù)印件及相關(guān)資料交給丙方。居間傭金費(fèi) 元;信息咨詢(xún)費(fèi) 元;產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi) 元;貸款代辦費(fèi) 元;落戶(hù)代辦費(fèi) 元，由方承擔(dān);土地證代辦費(fèi) 元，由方承擔(dān);贖證、注銷(xiāo)抵押代辦費(fèi) 元，由方承擔(dān);其他代辦費(fèi) 元，由方承擔(dān)。

　　A、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)500元 B、商業(yè)貸款代辦費(fèi)1000元 C、公積金貸款代辦費(fèi)800元 D、落戶(hù)代辦費(fèi)1000元 E、贖證、注銷(xiāo)抵押代辦費(fèi)100元 F、土地證代辦費(fèi)300元

　　2、產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶(hù)所需支付的稅費(fèi)由方承擔(dān)(含契稅、印花稅、住宅維修基金、手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi))，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅由方承擔(dān)。

　　3、本合同簽訂后，如因甲乙雙方中的一方違約，致使本交易無(wú)法進(jìn)行則按下列約定辦理;

　　a、如甲方違約，提出不賣(mài)，提高價(jià)格或不提供過(guò)戶(hù)所須證件、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的，應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并向丙方支付與乙方應(yīng)付傭金及信息咨詢(xún)費(fèi)等額的違約金。

　　b、如乙方違約，提出不買(mǎi)，不提供過(guò)戶(hù)所須證件、材料及不協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等行為造成本合同無(wú)法履行的，乙方無(wú)權(quán)收回定金，丙方代收的定金扣除丙方傭金及信息咨詢(xún)費(fèi)后交于甲方。

　　4、丙方不對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行擔(dān)保。

　　四、甲方權(quán)利義務(wù)

　　1、甲方保證房屋情況真實(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)、債權(quán)糾紛，現(xiàn)未被查封且不在動(dòng)遷范圍之內(nèi)，可以轉(zhuǎn)讓;甲方配偶及其他權(quán)利人同意轉(zhuǎn)讓該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況。甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實(shí)或?qū)嶋H格局與產(chǎn)權(quán)證格局不符，所產(chǎn)生的后果，由甲方負(fù)責(zé)。

　　2、該房屋現(xiàn)正出租□，租賃期至年月日。甲方保證承租人按期交房并已經(jīng)放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

　　3、甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)，在乙方全款或首付款到位后，甲方在七日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方按每日承擔(dān)總房款2的違約金。并賠償由此給乙方和丙方造成的損失。逾期15日，視同甲方提出不賣(mài)，甲方承擔(dān)其相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　4、房屋交接前發(fā)生的(1)水(2)電(3)煤氣(4)有線(xiàn)電視、數(shù)字電視(5)電話(huà)(6)包燒、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)(包括由于欠費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金)等費(fèi)用由甲方結(jié)算。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款同時(shí)，將與欠費(fèi)相等的'保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)激清后憑激費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方(保證金不足沖抵欠費(fèi)的部分，由甲方按實(shí)補(bǔ)足金額)。

　　5、甲方產(chǎn)權(quán)取得為(1)交易□(2)贈(zèng)予□(3)繼承□(4)初始登記□(5)其他所得□

　　注明：如因贈(zèng)予或繼承所得產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

　　6、甲方應(yīng)保證屋內(nèi)裝修、固定設(shè)施與看房時(shí)狀況一致，完好無(wú)損。保證贈(zèng)送物品沒(méi)有缺失，如有毀損或缺失，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠付責(zé)任。

　　7、雙方交易確認(rèn)，甲方得到全部房款同時(shí)，交接房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款2的違約金。注明：甲乙雙方不通過(guò)丙方而自行交付房款、自行辦理房產(chǎn)交易手續(xù)、自行辦理房屋交接，出現(xiàn)任何糾紛與丙方無(wú)關(guān)，由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)，丙方不負(fù)任何法律責(zé)任。

　　五、乙方權(quán)利義務(wù)

　　1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效。

　　2、乙方應(yīng)按照合同約定的日期和數(shù)額交付房款，同時(shí)提交過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)資料。如乙方在七日內(nèi)拒不到場(chǎng)辦理相關(guān)交易手續(xù)，應(yīng)按日承擔(dān)總房款2的違約金。并賠償由此給甲方和丙方造成的損失。逾期超過(guò)15日，視同乙方不買(mǎi)，乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并追究其違約責(zé)任。

　　3、甲乙雙方選擇貸款交易，因乙方自身原因不能履行貸款交易，乙方需按現(xiàn)金交易方式執(zhí)行。否則視同乙方違約，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　六、丙方權(quán)利義務(wù)

　　1、在公平、公正、公開(kāi)的原則下，為甲、乙雙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)。

　　2、丙方帶領(lǐng)雙方到房產(chǎn)交易所，正式受理之日起，個(gè)工作日內(nèi)將過(guò)戶(hù)及貸款手續(xù)辦理完畢。如因丙方原因逾期一日，丙方需賠償甲乙雙方房款萬(wàn)分之一的違約金。若因相關(guān)辦理部門(mén)原因或甲乙雙方原因影響辦件進(jìn)程，辦件時(shí)間自動(dòng)向后順延，若因甲方或乙方不配合而導(dǎo)致手續(xù)延遲與丙方無(wú)關(guān)。

　　3、如甲乙雙方有違約行為，丙方有義務(wù)協(xié)助無(wú)錯(cuò)方追究過(guò)錯(cuò)方的違約責(zé)任。

　　4、丙方有義務(wù)進(jìn)行納稅指導(dǎo)。

　　七、費(fèi)用責(zé)任

　　1、本次交易是否辦理委托公證由雙方協(xié)商，如需公證，費(fèi)用由

　　2、辦理交易需交納稅費(fèi)以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)。如房產(chǎn)交易未終結(jié)前，政府另行征收其他稅費(fèi)按政府規(guī)定執(zhí)行或甲乙雙方協(xié)商解決。

　　八、如有爭(zhēng)議至訴訟時(shí)，甲乙雙方可到本房產(chǎn)所在地法院起訴。本合同未盡事宜，在補(bǔ)充協(xié)議中另行約定，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。此合同對(duì)其配偶、財(cái)產(chǎn)共有人和法定受益人及代理人具有同等約束力。

　　九、本合同一式三份，甲乙丙三方各持一份，簽字蓋章之日起生效。有效期至房屋交接完畢自動(dòng)作廢。

　　補(bǔ)充協(xié)議：

　　甲方：丙方：

　　總店地址：

　　身份證號(hào)碼：電話(huà)：

　　經(jīng)辦人：

　　乙方：

　　身份證號(hào)碼：年月日

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇10

　　甲方(房屋所有權(quán)人)：

　　身份證號(hào)代理人：

　　身份證號(hào)：

　　乙方(買(mǎi)受人)：

　　身份證號(hào)：

　　代理人：

　　身份證號(hào)：

　　丙方(居間人)：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī),甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買(mǎi)賣(mài)及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條權(quán)屬情況：

　　甲方自愿將下列房屋(下稱(chēng)該房)出售給乙方，并承諾確保該房的權(quán)屬明晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛及其他遺留問(wèn)題，確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房，該房基本情況為：

　　1、房屋所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

　　2、房屋坐落于，建筑面積：平方米，建筑年代，房屋用途，層次/層數(shù)，以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。

　　3、附屬用房(車(chē)庫(kù)、雜間)建筑面積平方米。□僅有使用權(quán)□有權(quán)屬證明。

　　4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單：□水□電□氣□閉路電視(含機(jī)頂盒)設(shè)施均已開(kāi)戶(hù)，并能正常使用;

　　5、甲方保證已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容，乙方對(duì)該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無(wú)異議，且對(duì)上述情況作了充分了解，自愿購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。

　　第二條房屋價(jià)款：

　　甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設(shè)施、□家電家具的成交總價(jià)為￥元，大寫(xiě)(人民幣)：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

　　第三條購(gòu)房定金：

　　簽訂本合同時(shí)乙方須支付購(gòu)房定金￥元，大寫(xiě)(人民幣)：拾萬(wàn)仟佰拾元整，該定金由x方代為保管，用于□沖抵房款、□沖抵過(guò)戶(hù)等費(fèi)用。

　　第四條付款方式：乙方選擇以下第( )種付款方式

　　1、一次性付款

　�、�、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交丙方保管。

　　⑵、甲乙雙方約定于________年____月____日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)之前乙方須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶(hù)，待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款￥元給甲方。

　　2、銀行按揭貸款付款：

　　⑴、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票)等交易資料原件交付丙方保管。

　　⑵、甲、乙雙方須于________年____月____日前將銀行按揭所需資料(甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件)交至銀行，并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。任何一方遲延交付材料、延遲辦理過(guò)戶(hù)時(shí)間超過(guò)10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責(zé)任。

　　⑶、首付款由乙方于________年____月____日前劃入銀行指定的賬戶(hù)，按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶(hù)，按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)之日前將差額補(bǔ)足給甲方，否則甲方有權(quán)不予配合過(guò)戶(hù)。

　　3、公積金貸款付款：

　�、�、簽訂本合同后甲方須將(房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票等)交易資料原件交付丙方保管。

　�、�、甲乙雙方約定于________年____月____日辦理該房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方須于過(guò)戶(hù)之前將首付款￥元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶(hù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成，由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。

　�、�、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度，乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方，否則甲方有權(quán)不予交房。

　　第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的所有交易稅、費(fèi)由x方承擔(dān);若甲方原購(gòu)房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、費(fèi)，則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交;甲方不能提供原始購(gòu)房發(fā)票須補(bǔ)交的稅、費(fèi)由方承擔(dān);

　　2、有土地使用證的，土地證過(guò)戶(hù)稅、費(fèi)由乙方承擔(dān);

　　3、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費(fèi)由x甲方承擔(dān)，過(guò)戶(hù)給乙方時(shí)稅、費(fèi)用由乙方承擔(dān);

　　第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　1、本次交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由x方負(fù)責(zé)辦理;

　　2、若該房過(guò)戶(hù)前需注銷(xiāo)抵押、辦理提前還貸手續(xù)，則還貸所需資金由x方支付，不足部分由x方支付。此款于銀行審批通過(guò)后支付。

　　3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)之日起天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。

　　4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時(shí)間2天內(nèi)及時(shí)到場(chǎng)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。否則，守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。

　　5、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)簽字手續(xù)之日起20個(gè)工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻�，丙方不承�?dān)責(zé)任。

　　第七條交房約定

　　1、甲方承諾( )時(shí)交房給乙方，逾期按本合同約定的總房?jī)r(jià)0.1%/天支付違約金;逾期交房超過(guò)15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)總房?jī)r(jià)20%的`違約金。

　　2、甲方在收到第一筆款時(shí)須留存￥元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過(guò)戶(hù)的押金，于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)清算后，將余款退還甲方。

　　3、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。

　　4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第八條丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)

　　1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同》的機(jī)會(huì)、協(xié)助成交。

　　2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方支付￥元，于收到第一筆房款時(shí)一次性支付;乙方支付￥元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無(wú)法履行，丙方中介傭金按總房?jī)r(jià)的2%收取，由違約方全額支付。不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。

　　第九條丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方委托丙方代為辦理：□房屋所有權(quán)證過(guò)戶(hù)手續(xù)、□國(guó)有土地使用證過(guò)戶(hù)手續(xù)，(□ )，丙方向乙方收取的代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥元。

　　第十條違約責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)向銀行提供真實(shí)的貸款人個(gè)人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成，則⑴乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性付款，過(guò)戶(hù)及付房款時(shí)間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起xx天內(nèi)付清全款，逾期按合同約定的總房?jī)r(jià)的0.1%/天收取違約金歸甲方所

　�、� 。本合同采用第種方式。

　　2、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過(guò)15天甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方已付定金。

　　3、甲方違約須雙倍賠償乙方購(gòu)房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。

　　4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時(shí)配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下，丙方須按相關(guān)部門(mén)公示的辦理時(shí)限及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。除不可抗力、政策性因素和其它不可預(yù)知的因素外，丙方未按約定的時(shí)間辦理完手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還代辦費(fèi)。若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻�，丙方不承�?dān)責(zé)任。

　　5、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費(fèi)用，雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購(gòu)置房屋的房屋所有權(quán)證。

　　第十條本合同如發(fā)生糾紛,甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不能協(xié)商解決時(shí)即提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或章貢區(qū)人民法院判決。

　　第十一條本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。

　　第十二條其他約定事項(xiàng)：

　　第十二條本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。

　　甲方(簽名)：

　　代理人：

　　地址：

　　________年____月___日

　　乙方(簽名)：

　　代理人：

　　地址：

　　________年____月___日

　　丙方(蓋章)：

　　店長(zhǎng)：

　　地址：

　　________年____月___日

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇11

　　合同編號(hào)：

　　甲方————(出售方)、身份證號(hào)碼：——————

　　乙方——————(買(mǎi)售方)、身份證號(hào)碼：——————

　　丙方——————(居間方)

　　甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)及————市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

　　第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)

　　一、成交房屋基本情況

　　1、房屋登記地址：——————

　　房屋權(quán)屬證號(hào)：——————土地使用證號(hào)：——————房屋用途：——————

　　登記所有人房屋抵押情況：——————

　　房屋共有人是否同意出售：□是□否

　　目前是否已出租：□是□否

　　承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)□是□否

　　房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房□使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房□其他

　　房屋狀況建筑面積：——————平方米;房型：—————— ;樓層——————

　　其他情況

　　2、乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。

　　二、成交價(jià)格

　　甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣——————元，(大寫(xiě)：——————)。

　　三、付款方式

　　1、現(xiàn)金或貸款支付

　　如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

　　乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于——————前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。

　　2、資金監(jiān)管服務(wù)

　　__________房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項(xiàng)服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

　　如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承擔(dān)。

　　四、稅、費(fèi)的承擔(dān)

　　1、甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。

　　甲方承擔(dān)______乙方承擔(dān)_________ 。

　　五、權(quán)屬過(guò)戶(hù)及房屋交付

　　1、雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于______年_____月_______日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　2、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

　　3、雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

　　4、雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費(fèi)、戶(hù)口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。

　　房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

　　六、違約責(zé)任

　　1、甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。

　　甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。

　　否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價(jià)格——%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　2、乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。

　　具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。

　　否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價(jià)格———%的`違約金，并賠償因此受到的其他損失。

　　3、因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

　　七、免責(zé)條款

　　如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　八、爭(zhēng)議的解決

　　甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

　　九、其他約定：詳細(xì)約定內(nèi)容。

　　第二部分關(guān)于居間服務(wù)

　　十、丙方責(zé)任

　　1、依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù);

　　2、免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢(xún)。

　　十一、居間服務(wù)費(fèi)及支付

　　1、甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。

　　2、丙方一次性收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣————元，大寫(xiě)：————元，由————方承擔(dān)。

　　3、該服務(wù)費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

　　十二、特別聲明

　　1、甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費(fèi)均不予退還。

　　2、如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶(hù)中的款項(xiàng)予以保留，不向任何一方返還或支付。

　　十三、合同生效及其他

　　1、本合同于三方簽字或蓋章后生效。

　　2、本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

　　甲方：——————乙方：——————丙方：——————

　　代理人：——————代理人：——————

　　簽約日期：——————

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇12

　　賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：___________________________

　　買(mǎi)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：___________________________

　　居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：___________________________

　　甲方擁有位于______________________________的房產(chǎn)，面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)

　　乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)并向甲方交納定金人民幣（大寫(xiě)）_____元（小寫(xiě)）____元整。雙方在平等自愿、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上。就該房屋買(mǎi)賣(mài)訂立本合同。小寫(xiě)元。

　　付款方式為：_前乙方按出售房屋價(jià)格的_%支付首付款（大寫(xiě)）__元（小寫(xiě)）__元（此數(shù)額含定金）。

　　立契過(guò)戶(hù)的同時(shí)乙方將剩余房款以現(xiàn)金方式或按丙方書(shū)面指定其他方式全額支付給甲方。

　　第二條代理費(fèi)用及全證過(guò)戶(hù)代辦費(fèi)：

　　丙方代理費(fèi)用為房?jī)r(jià)全額的____%。

　　簽定本合同時(shí)____方按出售房屋價(jià)格____%的比例向丙方支付代理費(fèi)（大寫(xiě)）__元（小寫(xiě)）__元。委托事項(xiàng)完成后（以新房產(chǎn)證下發(fā)為準(zhǔn)）剩余代理費(fèi)同時(shí)一次性由_____方支付丙方。

　　甲乙雙方各向丙方交納權(quán)證代辦費(fèi)人民幣_(tái)____仟_____佰______拾____元整。

　　乙方如未按本合同付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。

　　違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止，每延遲一日乙方按延遲交付價(jià)款萬(wàn)分之____（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期違約金。

　　逾遲超過(guò)_____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同，其交納的定金甲方不予返還，并由乙方付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶(hù)代辦費(fèi)。

　　若甲方在上述期限內(nèi)未履行交房義務(wù)，應(yīng)將已收房款及利息全部退還乙方，利息按______利率計(jì)算并雙倍返還定金，同時(shí)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)。

　　第一條雙方同意上述房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）佰萬(wàn)仟拾甲方保證所提供該房屋資料的真實(shí)性并符合國(guó)家及北京市房屋上市有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，委托上市房屋交易的.合法權(quán)利。若違反國(guó)家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引發(fā)的一切法律或經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并支付丙方全部代理費(fèi)用及權(quán)證過(guò)戶(hù)代辦費(fèi)。

　　甲乙雙方同意在簽定本合同后50個(gè)工作日（以丙方通知為準(zhǔn)），持本合同和相關(guān)證件共同到__________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)中所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)、土地出讓金及手續(xù)費(fèi)按國(guó)家規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由____方支付。

　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，三方同意按以下第____種方式解決糾紛。

　　1。提交北京仲裁委員會(huì)仲裁。

　　2。任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　丙方在甲乙雙方備齊過(guò)戶(hù)及貸款相關(guān)資料后，有責(zé)任在50個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方辦理過(guò)戶(hù)及貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)積極配合。

　　本合同簽定后如甲乙方擅自解除合同，主動(dòng)解除方應(yīng)支付丙方全部代理費(fèi)及權(quán)證過(guò)戶(hù)費(fèi)。

　　本合同正本一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

　　本合同未盡事宜，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。

　　本合同的附件和雙方簽定的補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　甲方（簽章）：

　　身份證號(hào)碼：________________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　代理人：________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　日期：____年____月____日

　　乙方（簽章）：

　　身份證號(hào)碼：________________________

　　地址：________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　代理人：________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　日期：____年____月____日

　　丙方（簽章）：

　　資質(zhì)證號(hào)碼：__________________________________________地址：________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　經(jīng)紀(jì)人：________________________

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇13

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同提要：

　　合同之買(mǎi)方為: 身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: (以下稱(chēng)買(mǎi)方)

　　聯(lián)絡(luò)地址及電話(huà): (保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址)

　　合同之賣(mài)方為: 身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: (以下稱(chēng)賣(mài)方)

　　聯(lián)絡(luò)地址及電話(huà): (保證該地址為有效之聯(lián)系及通信地址)

　　合同之居間方為廣州市xx物業(yè)管理有限公司(以下稱(chēng)居間方)

　　地址:

　　買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)居間介紹、協(xié)助磋商，同意購(gòu)入及出售位于之物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)")，雙方就該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)交易條款達(dá)成如下協(xié)議。

　　一、該物業(yè)現(xiàn)有之產(chǎn)權(quán)憑證(如《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》)所注面積平方米;本次交易該物業(yè)總價(jià)為人民幣元，賣(mài)方或其授權(quán)代表保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的所有權(quán)、處分權(quán)。如存在隱瞞與該物業(yè)買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況等違反誠(chéng)實(shí)信用行為的，或由于賣(mài)方原因?qū)е略撐飿I(yè)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)的，賣(mài)方應(yīng)賠償由此而給買(mǎi)方及居間方造成的全部損失。

　　二、買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)定以第項(xiàng)所述情況購(gòu)入及出售該物業(yè)，買(mǎi)方或其授權(quán)代表已全面檢查、清楚了解該物業(yè)的所有情況并無(wú)異議:

　　(1)以現(xiàn)有之狀況購(gòu)入及出售該物業(yè);

　　(2)連現(xiàn)有之租約購(gòu)入及出售該物業(yè)。

　　三、買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)，買(mǎi)方選擇以下第種付款方式進(jìn)行交易:

　　A、一次性付款適用:

　　(1)人民幣元買(mǎi)方須在簽訂本合同之同時(shí)付清給賣(mài)方作為定金。賣(mài)方須出示由廣州市番禺區(qū)國(guó)土資源和房屋管理局(以下稱(chēng)房管局)頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》作為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)憑證給買(mǎi)方查驗(yàn)。如賣(mài)方未能即時(shí)出示有關(guān)文件的原件，則賣(mài)方應(yīng)將上述定金暫交由居間方代管，并保證依據(jù)本合同條款履行，另須于日內(nèi)出示有關(guān)文件給居間方或買(mǎi)方查驗(yàn)無(wú)誤后收回定金。如賣(mài)方逾期未能出示有關(guān)文件，則視為賣(mài)方違約。

　　(2)人民幣元買(mǎi)方須于年月日或之前付清給賣(mài)方作為首期部分樓款。

　　(3)人民幣元買(mǎi)方須于年月日或之前到房地產(chǎn)交易中心做辦理遞件備案交易手續(xù)前付清給賣(mài)方作為首期余款。

　　(4)人民幣元買(mǎi)方須在房地產(chǎn)交易中心安排的交易轉(zhuǎn)名時(shí)間之同時(shí)或之前付清給賣(mài)方作為樓款余款。如買(mǎi)方或賣(mài)方逾期輸交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

　　B、銀行按揭付款適用:

　　(1)人民幣元買(mǎi)方須在簽訂本合約之同時(shí)付清約賣(mài)方作為定金。賣(mài)方須出示由房管局頒發(fā)的.《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)憑證給買(mǎi)方查驗(yàn)。如賣(mài)方未能即時(shí)出示有關(guān)文件的原件，則賣(mài)方應(yīng)將上述定金暫交由居間方代管，::并保證依據(jù)本合同條款履行，另須于日內(nèi)出示有關(guān)文件給居間方或買(mǎi)方查驗(yàn)無(wú)誤后收回定金。如賣(mài)方逾期未能出示有關(guān)文件，則視為賣(mài)方違約。

　　(2)買(mǎi)方須于年月日或之前再交付定金人民幣元予賣(mài)方。

　　(3)買(mǎi)房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同提要：

　　賣(mài)雙方須于年月日或之前到按揭銀行辦理按揭手續(xù)，并委托按揭銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù)。同時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)將首期樓款人民幣元或按"首期樓款=成交價(jià)-定金-貸款額"公式計(jì)算所得之首期樓款金額交予賣(mài)方。銀行批準(zhǔn)貨款在辦妥交易過(guò)戶(hù)及抵押登記后由按揭銀行按規(guī)定程序撥入賣(mài)方銀行帳戶(hù)。如出現(xiàn)購(gòu)房總價(jià)余額(即購(gòu)房總價(jià)余額=成交價(jià)-定金-首期樓款-銀行批準(zhǔn)貸款額)，則買(mǎi)方須于房地產(chǎn)交易中心安排之交易轉(zhuǎn)名時(shí)間之同時(shí)或之前付清給賣(mài)方。如買(mǎi)方或賣(mài)方逾期辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

　　C、轉(zhuǎn)按付款適用:

　　(1)買(mǎi)方須于年月日交付購(gòu)房定金人民幣元予賣(mài)方。

　　(2)買(mǎi)方須于年月日或之前再交付定金人民幣元予賣(mài)方。

　　賣(mài)方收到此款后應(yīng)在天內(nèi)向原抵押銀行辦理提前還款及打印還款清單等轉(zhuǎn)按交易所需的手續(xù)，并在原抵押銀行通知的時(shí)間內(nèi)備齊相關(guān)資料協(xié)助買(mǎi)方辦理申請(qǐng)銀行按揭手續(xù)。

　　(3)買(mǎi)賣(mài)雙方須于年月日或之前到原抵押銀行簽署相關(guān)轉(zhuǎn)按文件，并委托原抵押銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù)，同時(shí)或之前買(mǎi)方須將首期樓款(首期樓款=成交價(jià)-定金-貸款額)交予居間方。該筆首期樓款將根據(jù)原抵押銀行相關(guān)規(guī)定分成兩部分:①需交原抵押銀行托管部分:交原抵押銀行托管部分樓款的具體金額由原抵押銀行審核定出，該筆款項(xiàng)將由原抵押銀行連同銀行批準(zhǔn)貸款按規(guī)定程序一并撥入賣(mài)方之銀行帳戶(hù);②即時(shí)轉(zhuǎn)交賣(mài)方部分:即時(shí)轉(zhuǎn)交賣(mài)方部分樓款由居間方代買(mǎi)方即時(shí)轉(zhuǎn)交賣(mài)方收取。如出現(xiàn)購(gòu)房總價(jià)余額(購(gòu)房總價(jià)余額=成交價(jià)-定金-首期樓款-銀行批準(zhǔn)貸款額)，則買(mǎi)方須于房地產(chǎn)交易中心安排之交易轉(zhuǎn)名時(shí)間之同時(shí)或之前付清給賣(mài)方。如買(mǎi)方或賣(mài)方逾期辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)查應(yīng)違約責(zé)任。

　　(4)銀行批準(zhǔn)貸款在辦妥交易過(guò)戶(hù)及抵押登記后由銀行扣除賣(mài)方所欠款項(xiàng)后按規(guī)定程序撥入賣(mài)方之銀行帳戶(hù)。賣(mài)方須繳交銀行月供款直到銀行發(fā)貸款當(dāng)月。

　　四、本次交易政府規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方之交易稅費(fèi)經(jīng)房管局審計(jì)得出具體金額后，買(mǎi)方交易稅費(fèi)由方于三天內(nèi)支付，賣(mài)方交易稅費(fèi)由方三天內(nèi)支付，銀行按揭費(fèi)由方簽署按揭合同時(shí)支付。

　　五、收樓日期:賣(mài)方在完成交易轉(zhuǎn)名手續(xù)及收齊樓款/收齊銀行放款之同時(shí)將該物業(yè)交付買(mǎi)方使用，并結(jié)清該物業(yè)交樓前所有未結(jié)之費(fèi)用(如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理費(fèi)等)。如該物業(yè)原為賣(mài)方戶(hù)籍地址，則賣(mài)方須于交樓后天內(nèi)將戶(hù)籍遷出該物業(yè)。

　　六、買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方違反上述約定期限辦理相關(guān)手續(xù)、交接物業(yè)或逾期付款視為違約，每逾期一日，違約方應(yīng)付給守約方相當(dāng)于本合約交易價(jià)1‰的違約金。超過(guò)約定期限七天，守約方有權(quán)解除合同，違約方須承擔(dān)違約責(zé)任。

　　七、居間方可根據(jù)買(mǎi)賣(mài)雙方要求協(xié)助辦理房屋交易轉(zhuǎn)名相關(guān)手續(xù)，并依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、嚴(yán)守誠(chéng)信、高效的服務(wù)原則，嚴(yán)守有關(guān)商業(yè)秘密。

　　八、于居間方就促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成本次交易所提供的居間服務(wù)，本合同成立時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)支付居間方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣元，賣(mài)方應(yīng)支付居間方居間服務(wù)費(fèi)用人民幣元。每逾期一日，則按應(yīng)付居間服務(wù)費(fèi)用的1%支付滯納金給居間方。

　　九、合約成立后，因賣(mài)方原因?qū)е轮型練Ъs，賣(mài)方應(yīng)雙倍返還定金給買(mǎi)方，并承擔(dān)因簽訂本合同后須支付的一切費(fèi)用。

　　十、合約成立后，因買(mǎi)方未按本合約確定之程序付款或買(mǎi)方原因中途毀約，賣(mài)方有權(quán)沒(méi)收定金并將房屋再行出售給他人，而買(mǎi)方須承擔(dān)因簽訂本合同后應(yīng)支付的一切費(fèi)用。

　　十一、本合同三方均確認(rèn)，若買(mǎi)方或賣(mài)方未能履行本合約或未通過(guò)居間方購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)，違約方須即時(shí)付予居間方合計(jì)人民幣元作為違約金。

　　十二、本合約三方均確認(rèn)，本房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，如買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)議取消本合同，買(mǎi)賣(mài)雙方仍需按照合同支付居間方居間服務(wù)費(fèi)。

　　十三、若買(mǎi)賣(mài)雙方在履行本合同過(guò)程中另行達(dá)成的補(bǔ)充條款、協(xié)議要求等，凡涉及影響居間方行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)、責(zé)任等內(nèi)容，須居間方簽章確認(rèn)，方對(duì)居間方產(chǎn)生法律約束力。

　　十四、因不可抗力或政府相關(guān)部門(mén)(如房管局)原因?qū)е陆灰兹掌谘舆t，合約三方均無(wú)須承擔(dān)賠償或違約責(zé)任。

　　十五、本合同取代三方過(guò)往所有之談判、聲稱(chēng)、理解及協(xié)議。

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同提要：

　　十六、本合同一式三份，合約三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章后即生效。均具有同等法律效力。

　　十七、備注(買(mǎi)賣(mài)雙方之約定):

　　買(mǎi)方: 賣(mài)方: 居間方:

　　日期: 日期: 日期

　　房屋居間買(mǎi)賣(mài)合同篇14

　　合同編號(hào)：____________

　　甲方：______________________________

　　地址：__________________________________________________

　　郵政編碼：______________________________________________

　　【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【身份證號(hào)】：________________________

　　【法定代表人】【本人】：________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________________________________________

　　委托代理人：____________________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________________________________________

　　地址：__________________________________________________

　　郵政編碼：______________________________________________

　　乙方：______________________________

　　【本人】【法定代表人】姓名：____________________________

　　國(guó)籍：__________________________________________________

　　【身份證號(hào)】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：____________

　　地址：__________________________________________________

　　郵政編碼：______________________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________________________________________

　　【委托代理人】【】姓名：________________________________

　　國(guó)籍：__________________________________________________

　　地址：__________________________________________________

　　郵政編碼：______________________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________________________________________

　　丙方：________________________________________

　　注冊(cè)地址：______________________________________________

　　郵政編碼：______________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________

　　法定代表人：____________________________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：______________________________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人丙方之間就居間報(bào)酬等事項(xiàng)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條合同標(biāo)的

　　房地產(chǎn)基本情況如下：

　　所有權(quán)人_________；共有人_________；座落；項(xiàng)目名稱(chēng)_______________，_________樓層_________戶(hù)型_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)；建筑面積；套內(nèi)面積；房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)_________；土地性質(zhì)_________；房屋所有權(quán)證號(hào)_________；土地使用權(quán)證號(hào)_________；房屋使用權(quán)租約號(hào)_________；合同登記號(hào)_________。

　　第二條委托事項(xiàng)

　　1.甲方對(duì)丙方的委托事項(xiàng)：甲方欲賣(mài)出上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報(bào)告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報(bào)告給甲方。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　2.方欲在_________市_________區(qū)_________地段購(gòu)買(mǎi)_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報(bào)告乙方，以便促成乙方購(gòu)買(mǎi)房屋的目的。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

　　3.為保障甲乙雙方已達(dá)成的轉(zhuǎn)讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同；代收、代轉(zhuǎn)房款及定金等；

　　代辦房屋_________權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；

　　代辦房屋貸款手續(xù)；

　　代收、代繳過(guò)戶(hù)稅費(fèi)及貸款費(fèi)用；

　　代取產(chǎn)權(quán)證；

　　代辦贖產(chǎn)權(quán)證、注銷(xiāo)抵押；

　　第三條成交價(jià)格

　　甲、乙雙方議定該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______：______________元整。[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)_______：_______________元整；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)________：__________________元整]。

　　第四條成交細(xì)目

　　1.配套：_________________________________________________________

　　2.家電：_________________________________________________________

　　3.家具：________________________________________________________

　　4.其他：_________________________________________________________

　　5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構(gòu)成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛(wèi)設(shè)施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設(shè)施的完整性，所以，甲方應(yīng)保持其完整交付。

　　第五條丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬

　　丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng)，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬：

　　按合同標(biāo)的______%的比例支付，其中甲方______%，乙方_______%。

　　委托人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_________元，大寫(xiě)__________________。其中，甲方_________元，大寫(xiě)_______________。乙方_________元，大寫(xiě)__________________。

　　第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費(fèi)用收取

　　丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報(bào)酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費(fèi)用，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費(fèi)用。一次性向丙方支付人民幣_(tái)________元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。

　　根據(jù)丙方的實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由委托人雙方各自承擔(dān)50%。

　　第七條結(jié)算方式

　　1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣_(tái)_________________元。

　　2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅、費(fèi)承擔(dān)，選擇下列第_________項(xiàng)：甲、乙雙方各自承擔(dān)；全部稅、費(fèi)由_________方承擔(dān)。

　　3.甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，如需要公證，費(fèi)用由_________方承擔(dān)。

　　4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購(gòu)房定金人民幣_(tái)_________________口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

　　5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用約人民幣_(tái)_______________元，_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣_(tái)_________________元交由丙方代為保管。

　　6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項(xiàng)付款方式

　　現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房款扣除已交定金后的購(gòu)房余款人民幣_(tái)_________元，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

　　現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方將首付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________________元支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購(gòu)房余款人民幣_(tái)_______________元，口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

　　商業(yè)貸款乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣_(tái)_________________元，貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣_(tái)______________口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

　　公積金貸款乙方申請(qǐng)公積金貸款，擬貸款金額為人民幣_(tái)_______________元，貸款年限為_(kāi)____年。在本合同簽訂之日起_____日內(nèi)，乙方需將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣_(tái)________________元口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

　　組合貸款乙方申請(qǐng)組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣_(tái)___________元，貸款年限為_(kāi)_____年；公積金擬貸款金額為人民幣_(tái)_________________元，貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽定之日起______日內(nèi)，乙方須將購(gòu)房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購(gòu)房余款人民幣_(tái)________________元口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

　　7.如乙方擬定上述某項(xiàng)貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式：

　　現(xiàn)金一次性付款

　　現(xiàn)金分期付款

　　公積金貸款

　　組合貸款

　　第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1.甲方承諾：

　　該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；

　　向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；

　　配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；

　　如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū)；

　　甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、有線(xiàn)電視收視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用全部結(jié)清。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費(fèi)，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費(fèi)相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費(fèi)繳清后憑繳費(fèi)發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費(fèi)，甲方將以保證金沖抵欠費(fèi)并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方。

　　甲方應(yīng)于房屋交付乙方前將戶(hù)口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內(nèi)將戶(hù)口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶(hù)口押金人民幣_(tái)_________________元元，交由丙方代為保管，待戶(hù)口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

　　2.甲方已繳納的煤氣氣源費(fèi)、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據(jù)交付乙方，若甲方票據(jù)丟失需調(diào)檔提供相關(guān)證明，因調(diào)檔產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費(fèi)由______方承擔(dān)，未曾繳納的`維修基金由______方承擔(dān)。

　　3.在簽訂本合同_______日內(nèi)將辦理該房屋過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

　　4.甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對(duì)該房屋的維修責(zé)任。

　　5.甲方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。

　　6.甲方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶(hù)及申請(qǐng)貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同______日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

　　2.乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。

　　3.乙方應(yīng)按照房屋管理部門(mén)的規(guī)定和丙方通知的時(shí)間親自到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿(mǎn)足第八條第一款第項(xiàng)要求，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購(gòu)房款。

　　交納完過(guò)戶(hù)稅費(fèi)后

　　產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

　　銀行放款后

　　甲方倒房后

　　4.乙方應(yīng)對(duì)丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。

　　第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

　　1.丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

　　2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購(gòu)房定金及購(gòu)房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

　　3.丙方對(duì)甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

　　4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)房。

　　5.妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費(fèi)用。

　　第十一條丙方違約責(zé)任

　　1.丙方有下列行為之一的屬于違約：

　　無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；

　　與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

　　干預(yù)委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

　　2.丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價(jià)款的_______%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補(bǔ)的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

　　第十二條委托人違約責(zé)任

　　1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

　　無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同的；

　　相互或與他人串通，損害丙方利益的；

　　未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的；

　　2.委托人違約的，在以下款項(xiàng)中選擇：

　　已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；

　　按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；

　　按照本合同標(biāo)的物總價(jià)款的%賠償于丙方。

　　第十三條合同的解除

　　1.當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；

　　2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

　　3.在委托期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；

　　4.當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內(nèi)仍未履行的；

　　5.當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

　　第十四條聲明及保證

　　甲方：

　　1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　丙方：

　　1.丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

　　2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

　　3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十五條保密

　　甲乙丙三方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

　　第十六條通知

　　1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

　　2.各方通訊地址如下：_________________________________。

　　3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

　　第十七條合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

　　第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

　　除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第十九條爭(zhēng)議的處理

　　1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決

　　提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

　　依法向人民法院起訴。

　　第二十條不可抗力

　　1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

　　2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

　　3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

　　4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

　　第二十一條合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十二條補(bǔ)充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十三條合同的效力

　　1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

　　2.有效期為_(kāi)______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。

　　3.本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

　　甲方：____________乙方：____________

　　法定代表人：______法定代表人：______

　　委托代理人：______委托代理人：______

　　開(kāi)戶(hù)銀行：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________