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借名購房合同
隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,正常情況下,簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編精心整理的借名購房合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
借名購房合同1
甲方:_________________
乙方:_________________
現(xiàn)就甲方借用乙方名義購房事宜,在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商達成如下協(xié)議,望共同遵守:
一、甲方借用乙方名義購買的房屋位于
二、上述房屋的買賣合同以乙方名義簽訂后交由甲方持有和保管,以后關(guān)于該房屋取得的一切手續(xù)、資料包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、完稅證明、交款憑證等均由甲方持有和保管。
三、甲方保證乙方因代為甲方購買該房屋產(chǎn)生的購房款及還貸、中介費、抵押費、保證金、稅收等一切費用均由甲方承擔,乙方不承擔任何費用,該房屋的所有權(quán)也歸甲方完全所有。甲方享有該房屋的`占有、使用、收益及處分的權(quán)利,乙方對受甲方委托購買的房屋無權(quán)行使甲方享有的前述權(quán)利,亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及贈與等。
四、甲方如需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋,乙方應(yīng)當協(xié)助甲方辦理更名手續(xù)。如因房屋質(zhì)量問題及房屋買賣合同問題而導(dǎo)致訴訟,乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)訴訟程序,所有涉及轉(zhuǎn)讓及維護該房屋的相關(guān)費用均由甲方承擔。
五、甲方如不需在取得該房屋的房產(chǎn)證前轉(zhuǎn)讓該房屋,那么房屋產(chǎn)權(quán)證暫辦至乙方名下,產(chǎn)權(quán)證由甲方保管。待甲方需要辦理過戶手續(xù)時按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下。
六、該房屋交付時由甲方收房;甲方對該房屋進行的裝修及在該房屋內(nèi)添置的所有家具、家電及所有物品等均由甲方所有。
七、乙方為合法夫妻關(guān)系,乙方已經(jīng)對該協(xié)議進行了充分了解,甲方只是借用乙方的名義購買房屋,該房屋的所有權(quán)益與乙方無任何關(guān)系,并保證乙方的利害關(guān)系人不得就該房屋主張任何權(quán)益。
八、如因乙方替甲方購買該房屋,乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其承擔。
九、本協(xié)議如需要補充,另行協(xié)商達成的協(xié)議與本協(xié)議具有相同的法律效力。
十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份;本協(xié)議自雙方簽字或按印之日起生效。
甲方:_________________
身份證號:_________________
簽訂時間:_________________
乙方:______________
身份證號:________________
簽訂時間:________________
借名購房合同2
甲方:__________ 身份證號:__________
乙方:__________ 身份證號:__________
丙方:__________ 身份證號:__________
鑒于甲方擬借乙方的名義購買房產(chǎn)一套,乙方與丙方系夫妻關(guān)系,F(xiàn)各方本著平等友好之原則,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方委托乙方代為購買并代為持有該房產(chǎn)相關(guān)事宜達成如下協(xié)議,以茲共同遵照執(zhí)行:
一、關(guān)于該房產(chǎn)相關(guān)事實的確認
該房產(chǎn)坐落于:__________ ;出賣人為:__________ ;產(chǎn)權(quán)面積為__________平方米。
二、關(guān)于房產(chǎn)購買的約定
1.甲方應(yīng)當承擔購買該套房產(chǎn)的全部費用。
2.乙方以其本人名義與出賣人簽訂合同購買房屋。
3.該房產(chǎn)購得后登記在乙方個人名下。
三、關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的約定
甲、乙雙方確認,雖然該房產(chǎn)以乙方名義購買,且待到辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)時,暫時登記在乙方名下,但該房產(chǎn)實際為甲方所有。
四、關(guān)于該房產(chǎn)經(jīng)營管理和處分的約定
1.甲、乙雙方確認,甲方享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán),包括但不限于自己居住、出租等。
2.乙方確認,未經(jīng)甲方同意,乙方不得單方面將該房產(chǎn)對外出租、出售。
五、關(guān)于該房產(chǎn)收益分配,稅費及風(fēng)險等的約定
1.該房產(chǎn)的租金等收益,歸甲方所有。
2.因該房產(chǎn)使用或經(jīng)營產(chǎn)生的房產(chǎn)稅和營業(yè)稅等稅費、房產(chǎn)管理費、水電費、修繕費用、管理成本等需由甲方承擔費用。
3.因該房產(chǎn)造成他人的人身、財產(chǎn)損失的責(zé)任,及該房產(chǎn)發(fā)生毀損滅失風(fēng)險由甲方承擔。
4.乙方有義務(wù)配合甲方對該房產(chǎn)的管理、處分等一切事宜,乙方不得在任何時間、地點、以任何方式抗拒及干涉甲方行使權(quán)利,并不得撤銷該授權(quán)委托。
5.因房產(chǎn)為乙方代甲方持有,甲方將房產(chǎn)抵押給銀行進行貸款,乙方有義務(wù)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù),貸款所得本金全部歸甲方所有,歸還貸款的本金和貸款利息由甲方全部承擔。
六、產(chǎn)權(quán)變動
1.乙方在接到甲方變更產(chǎn)權(quán)登記的通知后,應(yīng)積極配合甲方將該房產(chǎn)變更登記至甲方指定的`自然人或法人名下。
2.乙方接到甲方出售房屋的通知后,應(yīng)積極配合出售該房產(chǎn),并協(xié)助辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。
七、丙方確認
1.丙方知悉甲方與乙方之間的房產(chǎn)代購及代持協(xié)議。
2.丙方確認該房產(chǎn)的實際所有權(quán)人為甲方,并非丙方與乙方的夫妻共同財產(chǎn)。
3.丙方承諾積極配合辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更的所有手續(xù)。
4.若該房產(chǎn)在法律相關(guān)認定項下被認定為乙方所有,則丙方確認該房產(chǎn)最多屬于乙方的個人財產(chǎn),概由乙方全權(quán)處理;同時,根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定需要丙方配合辦理的手續(xù),丙方承諾積極予以配合。
八、其他事項
1.本協(xié)議一式三份,三方各持一份,具有同等法律效力。
2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)向 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
3.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。
簽署時間:__________年 _____月 _____日
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
丙方(簽字):__________
地址:__________
借名購房合同3
甲方(委托方):___________
身份證號:___________
聯(lián)系地址:___________
聯(lián)系電話:___________
乙方(代持方):___________
身份證號:___________
聯(lián)系地址:___________
聯(lián)系電話:___________
甲、乙雙方系姐弟關(guān)系,經(jīng)平等自愿協(xié)商,就甲方委托乙方代持房產(chǎn)事宜達成一致,特訂立本合同。
一、主旨
甲方委托乙方,由甲方出資,以乙方名義按揭購買指定房產(chǎn)(以下簡稱代持房產(chǎn)),該代持房產(chǎn)的所有權(quán)及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)均由甲方享有。
二、代持安排
1.代持房產(chǎn)信息:___________
房產(chǎn)地址:___________大新縣桃城鎮(zhèn)文昌東路6號學(xué)府豪庭小區(qū)7棟1單XX103號
房產(chǎn)總價:___________人民幣 ______元
房型與面積:___________預(yù)測建筑面積141.82平方米,套內(nèi)建筑面積129.94平方米,分攤共有建筑面積11.88平方米,附露臺200平方米
(以下稱代持房產(chǎn))
2.截止本協(xié)議簽訂時的付款與簽約安排:___________
甲方委托乙方,以乙方名義與XX公司簽訂了《商品房買賣合同》及相關(guān)文件。該類文件的權(quán)利義務(wù)由甲方享有及承擔。
涉及代持房產(chǎn)的費用(定金、首付款等)共計人民幣 ______元(以實際金額為準),均系由甲方實際支付(無論是通過何種方式支付或通過任何一方賬戶支付)。乙方對此無異議。
甲方委托乙方,以乙方名義與 銀行簽訂了住房抵押貸款合同及相關(guān)文件,貸款金額:___________ ______元,貸款期數(shù):___________ 期,每期償還金額:___________ 。該貸款應(yīng)由甲方負責(zé)每月按時償還。
三、雙方權(quán)利義務(wù)
1.甲方享有代持房產(chǎn)的所有權(quán),以及相關(guān)的權(quán)利義務(wù),包括:___________
對代持房產(chǎn)占有、使用、出租、收益及處分的權(quán)利;
取得與保管代持房產(chǎn)的購房合同、相應(yīng)證件、發(fā)票、資料、鑰匙等;
承擔由代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅收、物業(yè)費用等費用,及代持房產(chǎn)使用中產(chǎn)生的其它費用;
支付購買代持房產(chǎn)的款項,包括購房款及房貸還款、傭金、抵押費、保險費等與房屋有關(guān)的所有費用支出;
(5)在任何時候,甲方均有權(quán)要求乙方將代持房產(chǎn)變更登記到甲方或甲方指定的任何第三方名下,或辦理相關(guān)抵押登記等,乙方應(yīng)予配合,相應(yīng)費用由甲方負責(zé)。
(6)除非另有特別約定,代持房產(chǎn)中的裝修、家具、設(shè)備設(shè)施均為甲方所有,甲方無需另外提供購買出資的憑據(jù)。
2.乙方對代持房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù),按如下處理:___________
乙方不享有代持房產(chǎn)的所有權(quán),不得對代持房產(chǎn)進行侵占、破壞、轉(zhuǎn)賣、出租、出借、抵押及贈與。
乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人(包括但不限于父母、子女及配偶),保證其利害關(guān)系人不得主張代持所有權(quán)利。
根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)由甲方承擔的費用,如乙方作為代持房產(chǎn)名義持有人承擔或支出的,乙方有權(quán)向甲方追償。
四、費用
1.就乙方代持房產(chǎn)事宜,甲方應(yīng)向乙方支付報酬人民幣(大寫)貳萬元整(¥20,000元),雙方協(xié)商一致該報酬的支付以甲方免除乙方此前欠付債務(wù)的方式進行(具體為借款建房的10000元和裝修房子費用10000元)。
2.乙方因代理甲方購房及代持房產(chǎn)事宜支出的合理交通費、通訊費由甲方承擔。
3.除非雙方另有約定,甲方無需就委托購房事宜向乙方支付其它費用、報酬。
五、違約責(zé)任
1.因乙方違約,或因乙方原因?qū)е麓址慨a(chǎn)被處分或?qū)е录追綗o法行使對代持房產(chǎn)的`權(quán)利的,乙方應(yīng)向甲方承擔違約責(zé)任,該違約責(zé)任應(yīng)相當于該房屋市場價值的百分之 或甲方實際損失金額中的孰高者。
2.甲方不得因房屋價值波動拒絕償還本協(xié)議項下所稱貸款及費用,否則應(yīng)承擔違約責(zé)任。
3.根據(jù)本合同約定甲方應(yīng)向乙方支付費用的,逾期超過5天的,每超過一天,應(yīng)按逾期金額的 向乙方支付違約金,同時仍應(yīng)履行付款義務(wù)。但不得以此為由解除本合同或主張代持房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利。
六、爭議解決
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,由合同各方協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第 種方式解決:___________
提交位于 仲裁委員會仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方均有約束力;
依法向 房產(chǎn) 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
七、附則
1.本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后生效。
(以下無正文)
(本頁為簽字頁,無正文)
甲方(簽字):___________
乙方(簽字):___________
簽署時間:____________年 ______月 ______日
簽署地點:___________
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