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建筑工程質(zhì)量保證協(xié)議

時(shí)間：2022-11-01 17:41:03 建筑/建材/工程/家居我要投稿

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建筑工程質(zhì)量保證協(xié)議通用

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，需要使用協(xié)議的場(chǎng)合越來越多，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。一般協(xié)議是怎么起草的呢？以下是小編幫大家整理的建筑工程質(zhì)量保證協(xié)議通用，歡迎大家分享。

建筑工程質(zhì)量保證協(xié)議通用

建筑工程質(zhì)量保證協(xié)議通用1

　　甲方(建設(shè)單位)：______________________

　　乙方(施工單位)：______________________

　　甲乙雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)____________________________

　　(工程全稱)簽定工程質(zhì)量合同書。

　　第一條、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。

　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)房間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。

　　具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：

　　乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項(xiàng)目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項(xiàng)目除外)時(shí)：

　　1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;

　　2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄露;

　　3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;

　　4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮;

　　5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定及滲漏水等;

　　6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面倒坡積水;

　　7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;

　　8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;

　　9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路;

　　10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;

　　1、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。

　　第二條、質(zhì)量保修期

　　雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：

　　1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;

　　2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為________年;

　　3、裝修工程為________年;

　　4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為________年;

　　5、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為________年;

　　6、其他項(xiàng)目保修期約定如下：

　　其他項(xiàng)目的保修期為________年。

　　質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計(jì)算：

　　1、質(zhì)量保修期限在工程取得竣工驗(yàn)收備案證明、乙方將竣工檔案、竣工工程全部移交給甲方的次日起算(以雙方的交接記錄為依據(jù));

　　2、若工程移交給甲方時(shí)還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時(shí)，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日起算(以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗(yàn)收合格書面文件為依據(jù));若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場(chǎng)行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時(shí)，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗(yàn)收合格書面文件次日起算。

　　第三條、質(zhì)量保修責(zé)任

　　1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在本保修書第六條保修時(shí)限要求的時(shí)間內(nèi)完成保修。

　　乙方不在約定時(shí)限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。

　　2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

　　3、對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，乙方實(shí)施保修。

　　4、在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。

　　如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。

　　5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時(shí)履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

　　6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。

　　因設(shè)計(jì)方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計(jì)單位承擔(dān);因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù);如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅(jiān)持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(xiàng)(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。

　　9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。

　　因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對(duì)乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

　　若乙方委托的'工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對(duì)乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。

　　第四條、質(zhì)量保修金的支付與返還

　　1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價(jià)款________%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時(shí)支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計(jì)息。

　　2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿二年時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額的________%返還乙方;本保修書約定的防水工程保修期滿時(shí)，甲方應(yīng)將預(yù)留的保修金余額返還乙方。

　　3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。

　　4、甲方在返還保修金時(shí)，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)償付甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之________向甲方支付滯納金。

　　5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金在逾期返還期間不計(jì)利息。

　　第五條、保修程序

　　1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。

　　如甲方在工程竣工時(shí)仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項(xiàng)目經(jīng)理

　　________________(聯(lián)系電話：________________)為保修負(fù)責(zé)人。

　　2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時(shí)保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動(dòng)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。

　　當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時(shí)，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時(shí)起，24小時(shí)內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。

　　逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時(shí)該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工單位維修，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。

　　4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。

　　否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付;如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方簽章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。

　　5、經(jīng)甲方組織驗(yàn)收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。

　　如經(jīng)驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。

　　第六條、保修時(shí)限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日起算)

　　1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為________天;

　　2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為________天;

　　3、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面及結(jié)合層開裂脫落或墻面起堿、脫皮的為________天;

　　4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為________天;

　　5、廁所、廚房陽臺(tái)、露臺(tái)、走廊、屋面等倒坡積水的為________天;

　　6、門窗變形、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定滲漏水及門窗五金配件及門鎖損壞的為________天;

　　7、室內(nèi)外上下水道及其它管道滲、漏水或堵塞的1天以內(nèi)必須完成，剩余的土建修復(fù)工作3天內(nèi)完成;

　　8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路的為1天。

　　以上時(shí)限均以住(用)戶配合為前提。

　　如住(用)戶不予配合，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方到場(chǎng)確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。

　　第七條、其他

　　1、_____________________________________

　　2、_____________________________________

　　甲方：_________________

　　___________年___________月_________日

　　乙方：_________________

　　___________年___________月_________日

建筑工程質(zhì)量保證協(xié)議通用2

　　發(fā)包人(全稱)：__________

　　合同編號(hào)：__________

　　承包人(全稱)：__________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：__________

　　工程地址：__________

　　工程內(nèi)容：__________

　　二、工程承包范圍

　　承包范圍：__________

　　三、合同工期

　　開工日期：__________年_______月_______日

　　竣工日期：__________年_______月_______日

　　合同工期總?cè)諝v天數(shù)_______天。

　　四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　工程質(zhì)量符合牶細(xì)瘢牨曜(注：地基經(jīng)復(fù)合地基工程處理后，經(jīng)具有樁基礎(chǔ)檢測(cè)資質(zhì)的單位進(jìn)行復(fù)合地基檢測(cè)并出具檢測(cè)報(bào)告，其承載力應(yīng)達(dá)到國家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求(不小于180KPa),方可認(rèn)定為合格工程。復(fù)合地基工程如達(dá)不到合格要求需返工或基礎(chǔ)選型設(shè)計(jì)變更的，所需額外增加的一切費(fèi)用(包括檢測(cè)費(fèi))由承包方負(fù)責(zé))。

　　五、合同金額(大寫)：_______元(人民幣)，￥：_______元

　　六、組成合同的文件

　　組成本合同的文件包括：

　　1、本合同協(xié)議書

　　2、成交通知書

　　3、競(jìng)標(biāo)文件及其附件

　　4、本合同專用條款

　　5、本合同通用條款

　　6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

　　7、施工圖

　　8、工程報(bào)價(jià)、工程預(yù)算書

　　雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

　　十、合同生效

　　合同訂立時(shí)間：__________年_______月_______日

　　合同訂立地點(diǎn)：__________年_______月_______日

　　本合同雙方約定后生效。

　　十一、合同份數(shù)

　　本合同一式捌份，均具有同等法律效力，正本肆份，副本肆份，雙方各執(zhí)肆份。

　　發(fā)包人：__________(公章)承包人：__________(公章)

　　法定代表人或其委托代理人：__________ (簽字)法定代表人或其委托代理人：__________(簽字)

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：

　　地址：__________地址：__________

　　郵政編碼：__________郵政編碼：__________

　　法定代表人：__________法定代表人：__________

　　電話：__________電話：__________

　　傳真：__________傳真：__________

　　電子信箱:__________電子信箱：__________

　　開戶銀行：__________開戶銀行：__________

　　賬號(hào)：__________賬號(hào)：__________

　　第一部分通用條款

　　《建設(shè)工程施工公開招標(biāo)投標(biāo)文件》的“通用條款”，采用《中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》20__年版第三章第一節(jié)“通用合同條款”。

　　第二部分專用條款

　　一、詞語定義及合同文件

　　1、合同文件及解釋順序

　　合同文件組成及解釋順序如下：

　　1.1本合同協(xié)議書;

　　1.2成交通知書;

　　1.3投標(biāo)書及其附件;

　　1.4本合同專用條款;

　　1.5本合同通用條款;

　　1.6招標(biāo)文件;

　　1.7標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;

　　1.8圖紙;

　　1.9工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。

　　合同履行中，發(fā)包人和承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

　　2、合同文件使用的語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

　　2.1本合同使用的語言為：中文

　　2.2適用法律和法規(guī)

　　需要明示的法律、行政法規(guī)：現(xiàn)行的國家法律和行政法規(guī)、工程所在地政府的有關(guān)文件法規(guī)和規(guī)章。

　　2.3適用標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

　　2.3.1適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等。

　　2.3.2發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)間：開工前七天

　　2.3.3國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無。

　　3、圖紙

　　3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙的日期和套數(shù)：開工前七天提供圖紙叁套

　　3.2發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：不能傳第三方或用于其它工程

　　二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

　　4、工程師

　　4.1監(jiān)理單位委派的工程師

　　姓名：職務(wù)：

　　發(fā)包人委托的職權(quán)：

　　需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：

　　4.2發(fā)包人派駐的工程師

　　姓名：__________職務(wù)：__________

　　職權(quán)：__________

　　5、項(xiàng)目建造師

　　姓名：__________職務(wù)：__________

　　6、發(fā)包人工作

　　6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

　　6.1.1施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：按現(xiàn)狀，合同規(guī)定時(shí)間。

　　6.1.2將施工所需的水、電線路接至施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工現(xiàn)場(chǎng)所需的水、電由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用已包含在競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)。

　　6.1.3施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的施工臨時(shí)道路由承包人負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用已包含在競(jìng)標(biāo)報(bào)價(jià)。

　　6.1.4工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：根據(jù)實(shí)際需要。

　　6.1.5由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前七天辦好施工許可證、監(jiān)理等手續(xù)。

　　6.1.6水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前七天。

　　6.1.7圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前七天。

　　6.1.8協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下室管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作：所需款項(xiàng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

　　6.1.9雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：無

　　6.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：無

　　6.3合同簽定約定：發(fā)出成交通知后30天內(nèi)簽訂工程施工合同。

　　7、承包人工作

　　7.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

　　7.1.1需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無

　　7.1.2應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：每月25日前向發(fā)包人提供當(dāng)月完成工程量報(bào)表，次月的施工計(jì)劃表。

　　7.1.3承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的.責(zé)任和要求：按《通用條款》9.1(3)條執(zhí)行。

　　7.1.4向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：采購人和監(jiān)理辦公室各一間

　　7.1.5需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地接通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按《通用條款》9.1(5)條執(zhí)行。

　　7.1.6已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：按《通用條款》9.1(6)條執(zhí)行。

　　7.1.7施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由施工單位組織保護(hù)，發(fā)包方協(xié)調(diào)處理。施工時(shí)如損壞地下管線、鄰近建筑物、構(gòu)造物所發(fā)生費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

　　7.1.8施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：承包人必須按工程建設(shè)安全文明生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定執(zhí)行，做好施工場(chǎng)地的文明施工措施，符合有關(guān)部門的文明施工要求;在竣工后搬走所有施工機(jī)械、垃圾及剩余材料，并使竣工現(xiàn)場(chǎng)干凈、整齊。有關(guān)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。

　　7.1.9雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：無。

　　7.2合同簽訂的約定：發(fā)出成交通知后30天內(nèi)簽訂工程施工合同。

　　三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

　　8、進(jìn)度計(jì)劃

　　8.1承包人提交施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間是：按合同簽訂后七天內(nèi)。

　　8.2工程師確認(rèn)的時(shí)間：承包人提供施工組織設(shè)計(jì)后3天內(nèi)審查批準(zhǔn)并提出修改意見。

　　9、工期延誤

　　9.1對(duì)以下原因造成工期延誤，經(jīng)三方(采購人、監(jiān)理、施工)確認(rèn)，工期相應(yīng)順延;

　　9.1.1工程量變化和設(shè)計(jì)變更;

　　9.1.2一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8小時(shí);

　　9.1.3不可抗力;

　　9.1.4雙方約定工期順延的其他情況：通用條款約定之外非承包人原因造成的停工

　　9.2非上述原因，承包人不能按合同約定的時(shí)間竣工，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。應(yīng)向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)每延誤一天，按合同總價(jià)的萬分之四，誤期時(shí)間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程或相應(yīng)部分工程的移交竣工報(bào)告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)(不足一天的按一天計(jì)算)，其極限為合同總價(jià)的5%。發(fā)包人可從應(yīng)向承包人支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠款費(fèi)或其他方式收回此款，此賠償款的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。

　　9.3工期獎(jiǎng)勵(lì)：無

　　四、質(zhì)量與驗(yàn)收

　　10、工程質(zhì)量

　　10.1發(fā)包人對(duì)工程質(zhì)量的要求：合格

　　10.2雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議時(shí)，請(qǐng)玉林市建筑工程質(zhì)量質(zhì)監(jiān)督站仲裁

　　11、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

　　11.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：按相應(yīng)驗(yàn)收規(guī)范要求驗(yàn)收的部位，必須經(jīng)有關(guān)人員一同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，按《通用條款》17.1執(zhí)行。

　　五、合同價(jià)款與支付

　　12、合同價(jià)款及調(diào)整

　　12.1本合同價(jià)款采用方式確定。

　　采用綜合單價(jià)合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：

　　風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：。

　　13、工程量的確認(rèn)

　　13.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前。

　　13.2另有規(guī)定外，工程師應(yīng)按照合同通過計(jì)量來核實(shí)確定已完成的工程量和價(jià)值，承包人應(yīng)得到該價(jià)值扣除保留金后的價(jià)款。當(dāng)工程師要對(duì)已完成的工程量進(jìn)行計(jì)量時(shí)，應(yīng)適時(shí)地通知承包人參加。

　　13.3計(jì)量方法

　　除非合同中另有規(guī)定，無論通常的和當(dāng)?shù)氐牧?xí)慣如何，工程的計(jì)量均應(yīng)以執(zhí)行廣西現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的結(jié)果為準(zhǔn)。

　　13.4計(jì)量單位

　　除了合同另有規(guī)定外，所有計(jì)量單位均應(yīng)符合本工程適用的工程量計(jì)算規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)。

　　14、工程款支付

　　14.1預(yù)付款的支付

　　預(yù)付款支付比例或金額：。

　　預(yù)付款支付期限：承包人交清履約保證金和簽合同進(jìn)場(chǎng)施工7天內(nèi)申請(qǐng)。

　　14.2工程款(進(jìn)度款)支付

　　關(guān)于付款周期的約定：按月進(jìn)行中間支付，支付比例為月計(jì)量工程額的%，工程款支付至結(jié)算總價(jià)的95%;發(fā)包人按工程價(jià)款結(jié)算總額的5%預(yù)留工程質(zhì)量保證金，待工程缺陷責(zé)任期滿后一次性撥付。

　　六、材料和設(shè)備供應(yīng)

　　15、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備

　　15.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：

　　(1)材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：無。

　　(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：無。

　　(5)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：無。

　　(6)到貨時(shí)間與一覽表不符：無

　　15.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方式：無。

　　16、承包人采購的材料和設(shè)備

　　16.1本工程由承包人自行采購的材料和設(shè)備的品種、品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)必須要與報(bào)價(jià)水平相對(duì)應(yīng)的材料并達(dá)到國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，不能以次充好，采購前須征得發(fā)包人或其授權(quán)人認(rèn)可同意。

　　七、工程變更

　　17、其他變更

　　合同履行中，發(fā)包人根據(jù)工程建設(shè)需要發(fā)生的對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更所增加工程量，視為本協(xié)議應(yīng)有的工程量，承包人不得以任何理由拒絕履行該項(xiàng)施工義務(wù)。

　　18、確定變更價(jià)款

　　發(fā)生設(shè)計(jì)變更后，雙方約定如下：

　　18.1承包人提出變更價(jià)款的時(shí)間是：實(shí)時(shí)或提前三日

　　18.2發(fā)包人暫定變更價(jià)款的時(shí)間是：接到承包人申請(qǐng)后20天內(nèi)

　　18.3凡因設(shè)計(jì)缺陷需要變更設(shè)計(jì)且按規(guī)定程序辦理了設(shè)計(jì)變更而增減工程造價(jià)，增減的工程造價(jià)不超過成交價(jià)10%(含10%)的，工程量增加而引起工程造價(jià)增加額達(dá)到《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》規(guī)定的招標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)當(dāng)進(jìn)行重新招標(biāo)。

　　18.4工程量增減經(jīng)審查批準(zhǔn)后方能進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)變更，對(duì)增減預(yù)算按規(guī)定由玉州區(qū)財(cái)政局和玉州區(qū)審計(jì)局進(jìn)行評(píng)審和審計(jì)，工程量增減以玉州區(qū)財(cái)政局和玉州區(qū)審計(jì)局結(jié)論為準(zhǔn)。

　　18.5凡是獨(dú)立增加的設(shè)計(jì)，未列入該工程工程量清單招標(biāo)范圍的，不屬于該工程的工程量增加，屬于另外的獨(dú)立工程，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行工程招投標(biāo)或政府采購。

　　八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

　　19、竣工驗(yàn)收

　　19.1承包人提供竣工圖的約定：竣工后10個(gè)工作日內(nèi)提供伍套竣工圖給發(fā)包人。

　　19.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：發(fā)包人和監(jiān)理工程師確定。

　　19.3支付與結(jié)算應(yīng)以監(jiān)理工程師認(rèn)可，按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求完成的工程量為依據(jù)。完成的工程量應(yīng)有承包人按監(jiān)理工程師認(rèn)可的計(jì)量方法進(jìn)行計(jì)量，經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)，最終按標(biāo)價(jià)的工程量清單的單價(jià)或總額進(jìn)行支付與結(jié)算;或者根據(jù)具體情況，按合同條款的規(guī)定，由監(jiān)理工程師與承包人雙方商定或監(jiān)理工程師確定的單價(jià)或總額價(jià)報(bào)采購人批準(zhǔn)后進(jìn)行支付與結(jié)算。工程結(jié)算款項(xiàng)根據(jù)審計(jì)結(jié)論，由財(cái)政部門審批竣工財(cái)務(wù)決算后結(jié)清。

　　19.4竣工結(jié)算由審計(jì)(或財(cái)政)部門對(duì)結(jié)算進(jìn)行評(píng)審，承包方必須對(duì)送審的結(jié)算價(jià)真實(shí)性負(fù)責(zé)，如承包方有意違反工程造價(jià)管理有關(guān)規(guī)定夸大送審結(jié)算價(jià)，經(jīng)審計(jì)(或財(cái)政評(píng)審)所審定的結(jié)算價(jià)與送審結(jié)算價(jià)相差超過工程造價(jià)管理有關(guān)規(guī)定的造價(jià)部分所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。

　　20、質(zhì)量保修

　　20.1本工程缺陷責(zé)任期按《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定執(zhí)行，從竣工驗(yàn)收證明書頒發(fā)之日計(jì)算。

　　20.2發(fā)包人代表簽發(fā)缺陷責(zé)任證書后送交給發(fā)包人，并將一副本交承包人。申明承包人已于某日前盡其責(zé)任施工、竣工、保修并符合發(fā)包人要求。缺陷責(zé)任證書應(yīng)由發(fā)包人代表在最遲的缺陷責(zé)任期滿，及承包人按指令進(jìn)行的工作已完成，并符合發(fā)包人代表要求的21天內(nèi)，發(fā)出缺陷責(zé)任證書。

　　20.3在缺陷責(zé)任滿后28天內(nèi)，發(fā)包人出具證明，把合同價(jià)5%的保修金(無息)一次性付給承包人。

　　20.4質(zhì)量保修的費(fèi)用，在質(zhì)量保修期內(nèi)，屬于承包人責(zé)任造成的質(zhì)量保修費(fèi)用，由承包人自行負(fù)責(zé)。

　　如果監(jiān)理工程師指令承包人修復(fù)的項(xiàng)目不屬于承包者責(zé)任造成的，由監(jiān)理工程師與承包人協(xié)商并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后，確定合同價(jià)格的增加額，通知承包人，并抄送發(fā)包人。

　　九、爭(zhēng)議、違約和索賠

　　21、違約

　　21.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：

　　本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無

　　本合同通用條款第26.4條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：。

　　本合同通用條款第33.3條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：。

　　雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：。

　　21.2本合同關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：

　　本合同通用條款第14.2條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：每拖延一天按成交價(jià)的萬分之四賠償罰款給發(fā)包人。

　　本合同通用條款第15.1條約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人達(dá)不到工程約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行返工至合格為止，返工費(fèi)由承包人自行承擔(dān)且工期不順延。

　　雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：由承包人原因造成的損失，除損失費(fèi)用自理和承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任外(工期不順延)。

　　22、爭(zhēng)議

　　22.1雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，按下列第1種方式解決：

　　(1)向玉林市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;

　　(2)向玉州區(qū)人民法院起訴。

　　十、其他

　　23、工程分包

　　23.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：不同意分包

　　分包施工單位為：無

　　24、不可抗力

　　24.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：

　　1、(6)級(jí)以上的地震;

　　2、(10)級(jí)以上的持續(xù)(3)天的大風(fēng);

　　3、(暴雨)級(jí)以上的持續(xù)(3)天的大雨;

　　4、(50)年以上未發(fā)生過，持續(xù)(3)天的高溫天氣;

　　5、(50)年以上未發(fā)生過，持續(xù)(3)天的嚴(yán)寒天氣;

　　6、(50)年以上未發(fā)生過的洪水。

　　25、保險(xiǎn)

　　25.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

　　(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包人自理。發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無。

　　(2)承包人投保內(nèi)容：承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　26、擔(dān)保

　　26.1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：

　　(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無。

　　(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：履約擔(dān)保金。

　　(3)雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無。

　　27、合同份數(shù)

　　雙方約定合同副本份數(shù)：正本肆份、副本肆份，發(fā)包人執(zhí)肆份、承包人執(zhí)叁份、代理機(jī)構(gòu)執(zhí)副本壹份。

　　28、補(bǔ)充條款

　　28.1施工人員人身事故保險(xiǎn)由承包人按有關(guān)規(guī)定自行投保，該保險(xiǎn)應(yīng)不屬于儲(chǔ)蓄險(xiǎn)等還本險(xiǎn)。承包人在領(lǐng)取成交通知書之后一周內(nèi)按有關(guān)規(guī)定向主管部門交納，否則由采購人從最近的一期計(jì)量支付時(shí)扣繳。

　　28.2承包人違約有以下情況之一者,采購人有權(quán)解除合同并另行發(fā)包工程。同時(shí)還追究因此造成的一切損失。

　　28.2.1個(gè)人承包工程，包括承包人本單位及外單位人員承包，采購人不承認(rèn)其個(gè)人擁有任何資質(zhì)等級(jí)及營業(yè)許可證資格。

　　28.2.2幾個(gè)人聯(lián)合承包工程，就地組織暗分包隊(duì)伍，不具備完成本工程的技術(shù)、機(jī)械能力，被采購人判定為沒有能力履行全部合同條款的承包人。

　　28.2.3就地轉(zhuǎn)包全部的工程，以牟取轉(zhuǎn)讓費(fèi)、管理費(fèi)的承包人。

　　28.2.4承包人自簽定合同之日15日內(nèi)，無法組織合同規(guī)定的人員、機(jī)械進(jìn)場(chǎng)或進(jìn)場(chǎng)人員機(jī)械與合同嚴(yán)重不符。

　　28.3承包人如有部分分包現(xiàn)象(其中包括冒充承包人下屬單位的掛鉤單位，憑口頭協(xié)議參與施工的分包人，及其他暗分包個(gè)體戶)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)核實(shí)，采購人將采取驅(qū)逐該暗分包人措施，并對(duì)有關(guān)承包人給予罰款，罰款金額為該項(xiàng)目分包總額的5% (視情節(jié)嚴(yán)重而定)。

　　28.4承包人生活設(shè)施及施工場(chǎng)地，應(yīng)自費(fèi)配備消防設(shè)備，防止火災(zāi)發(fā)生。

　　28.5承包人使用的勞動(dòng)力均按有關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)手續(xù)，凡進(jìn)入本工程工作的婦女應(yīng)持有計(jì)生證，否則不準(zhǔn)安排工作，禁止使用童工。

　　28.6凡招標(biāo)文件的合同條件、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙沒有明顯提及或明顯遺漏或明顯錯(cuò)誤的，應(yīng)以國內(nèi)現(xiàn)行規(guī)范解釋為依據(jù)，或以國內(nèi)慣例處理。承包人發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理工程師報(bào)告，防止造成損失，并不得利用以上文件的含糊、遺漏、錯(cuò)誤或缺點(diǎn)索取利益。

　　28.7通用條款和專用條款中所出現(xiàn)的“發(fā)包人”全部改為“采購人”。

　　28.8凡是獨(dú)立增加的設(shè)計(jì)，未列入該工程工程量清單招標(biāo)范圍的，不屬于該工程的工程量增加，屬于另外的獨(dú)立工程，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行工程招投標(biāo)或政府采購。

　　28.9工程竣工結(jié)算后，施工單位必須提供不拖欠農(nóng)民工工資的證明材料，否則不支付尾款(除質(zhì)保金外，結(jié)算價(jià)的5%做為尾款)。

　　十一、工程質(zhì)量保修書

　　工程質(zhì)量保修書(市政建筑工程)

　　發(fā)包人(全稱)：__________

　　承包人(全稱)：__________

　　發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，經(jīng)協(xié)商一致就(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量保修書。

　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

　　質(zhì)量保修范圍包括，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：。

　　二、質(zhì)量保修期

　　根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：

　　1.橋梁工程為年(建議橋梁隧道主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限);

　　2.道路工程為年(建議路基、路面、橋面為2年);

　　3.排水(雨水)工程為年(建議道路工程中的排水工程為3年);

　　4.綠化工程為單位工程竣工驗(yàn)收合格后年;

　　5.地下防水工程為年(建議為5年);

　　6.其他附屬工程為年;

　　7.其他項(xiàng)目保修期限約定如下：

　　8、地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限;

　　9、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限為5年;

　　10、供熱及供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期及供冷期;

　　11、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;

　　12、裝修工程為2年;

　　13、室內(nèi)外給排水和市政公用排水工程保修期限為5年;

　　14、在沒有明文規(guī)定下，參照建設(shè)工程質(zhì)量保修條例，雙方協(xié)商為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限內(nèi)保修;

　　8、其他約定。

　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

　　三、缺陷責(zé)任期

　　工程缺陷責(zé)任期為6個(gè)月(最長(zhǎng)不超過24個(gè)月)，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。

　　缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。

　　四、質(zhì)量保修責(zé)任

　　1.屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理，修理費(fèi)用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。

　　2.發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。

　　3.對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。

　　4.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。

　　五、保修費(fèi)用

　　保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。

　　六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：

　　1、質(zhì)量保證金比例：工程結(jié)算價(jià)的5% 。

　　2、質(zhì)量保證金的返還時(shí)間及金額：待工程保修期滿后一次性返還(無息)，(質(zhì)量保證金的返還，并不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的質(zhì)量保修責(zé)任和應(yīng)履行的質(zhì)量保修義務(wù)。)

　　七、工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。

　　發(fā)包人：(公章)__________承包人：(公章)__________

　　法定代表人或其委托代理人：(簽字)__________法定代表人或其委托代理人：(簽字)__________

　　統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________

　　地址：__________地址：__________

　　郵政編碼：__________郵政編碼：__________