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預(yù)訂商品房合同
隨著人們法律意識(shí)的建立，隨時(shí)隨地，各種場(chǎng)景都有可能使用到合同，簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編整理的預(yù)訂商品房合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
預(yù)訂商品房合同1
出賣人：_______________________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_______________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________
委托代理人：____________________聯(lián)系電話：_____________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：_____________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______________________________________________
認(rèn)購(gòu)人：_______________________________________________________
：_______________國(guó)籍：________________
�。篲__________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________
：_____________國(guó)籍：______________
�。篲____________________________________
出生日期：______年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：_____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________________
第一條基本情況
認(rèn)購(gòu)人所認(rèn)購(gòu)的商品房為出賣人所開發(fā)的位于北京市_______區(qū)________項(xiàng)目中的第_________________________________號(hào)房，朝向?yàn)椋篲__________。
該商品房的用途為：___________，建筑面積共___________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
第二條銷售依據(jù)
1.該商品房為預(yù)售商品房的，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為：_____________，預(yù)售許可證號(hào)為：________________________。
2.該商品房為現(xiàn)房的，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_____________，國(guó)有土地使用證號(hào)為：_____________。
第三條價(jià)款與付款方式
該商品房按照計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元/平方米，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣。
該商品房按照計(jì)價(jià)，單價(jià)為________元/平方米，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣。
該商品房按照計(jì)價(jià)，總房?jī)r(jià)款為___________元人民幣。
出賣人同意認(rèn)購(gòu)人按照下列第____種方式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款。
4.其他方式。
認(rèn)購(gòu)人選擇第3種方式付款，認(rèn)購(gòu)人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的____%，其余價(jià)款可以向__________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付。
第四條認(rèn)購(gòu)定金
認(rèn)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)自簽訂本認(rèn)購(gòu)書之日起______日內(nèi)，向出賣人支付認(rèn)購(gòu)定金________元人民幣;出賣人在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人開具收款憑證，并注明收款時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書，并有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
認(rèn)購(gòu)人同意在支付定金之日起_____日內(nèi)，與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款。
第五條認(rèn)購(gòu)人未在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同相關(guān)條款的，出賣人有權(quán)解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人解除本認(rèn)購(gòu)書的，認(rèn)購(gòu)人已支付的定金不予退還，出賣人有權(quán)將該商品房另行出賣給第三方。
第六條認(rèn)購(gòu)人在第四條第二款約定的期限內(nèi)與出賣人協(xié)商商品房買賣合同的相關(guān)條款，但雙方未達(dá)成一致意見，自第四條第二款約定的'期限屆滿之次日起超過___日的，本認(rèn)購(gòu)書自動(dòng)解除;雙方也可以協(xié)商解除本認(rèn)購(gòu)書。出賣人應(yīng)當(dāng)在本認(rèn)購(gòu)書解除之日起___日內(nèi)將已收取的定金退還認(rèn)購(gòu)人。
第七條出賣人在認(rèn)購(gòu)人支付認(rèn)購(gòu)定金之日起至本認(rèn)購(gòu)書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，出賣人應(yīng)當(dāng)向認(rèn)購(gòu)人雙倍返還定金。
第八條該商品房的買受人為：__________。
第九條其他約定
_______________________________________________________________。
第十條本認(rèn)購(gòu)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方簽訂的商品房買賣合同生效后本認(rèn)購(gòu)書自行終止。本認(rèn)購(gòu)書終止后，認(rèn)購(gòu)定金應(yīng)當(dāng)。
第十一條本認(rèn)購(gòu)書未盡事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十二條本認(rèn)購(gòu)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等法律效力。
出賣人：____________________認(rèn)購(gòu)人：_______________
法定代表人：________________________法定代表人：___________________
委托代理人：________________負(fù)責(zé)人：_______________________
委托銷售代理機(jī)構(gòu)：__________委托代理人：___________
簽訂時(shí)間：_________年_______月____日簽訂時(shí)間：________年____月___日
簽訂地點(diǎn)：__________________________簽訂地點(diǎn)：____________________
北京市建設(shè)委員會(huì)
北京市工商行政管理局
預(yù)訂商品房合同2
甲方（預(yù)售方）：________
住所：________
法定代表人：________
乙方（預(yù)約方）：________
電話：________
身份證（或護(hù)照）號(hào)碼：________
聯(lián)系地址：________
郵政編碼：________
鑒于：________
1、乙方欲預(yù)定甲方開發(fā)的________項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）的房產(chǎn)。
2、甲方尚未取得該項(xiàng)目的《預(yù)售許可證》等證件，乙方已知悉該情況，并同意在該情況下簽訂本協(xié)議及購(gòu)買預(yù)定房產(chǎn)。）
據(jù)此，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)定甲方開發(fā)的該項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，在____市____區(qū)簽訂本協(xié)議，以資共同信守。
一、乙方預(yù)定之房產(chǎn)狀況
乙方預(yù)定的房產(chǎn)位于：_______________（地址）。該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：________，暫測(cè)建筑面積為：______平方米（最終以房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）。
二、房產(chǎn)價(jià)款
乙方預(yù)定之房產(chǎn)的銷售單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)_____元整），總價(jià)款暫定為_______元整（最終按照房產(chǎn)測(cè)繪部門測(cè)繪的面積多退少補(bǔ)）。
三、定金
乙方已對(duì)預(yù)訂之房產(chǎn)現(xiàn)狀充分了解，在簽訂本協(xié)議之日自愿向甲方交納人民幣_(tái)______元整，作為預(yù)定本協(xié)議約定之房產(chǎn)的.定金。該定金在雙方簽署正式《商品房預(yù)售合同》時(shí)，可沖抵房?jī)r(jià)款。
四、特別約定
1、甲方按照本協(xié)議約定為乙方保留本協(xié)議項(xiàng)下之房產(chǎn)的簽約權(quán)。乙方應(yīng)當(dāng)于本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)（即________年________月________日前），攜帶本協(xié)議及身份證、 %以上的購(gòu)房首付款（含定金）到________地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等。
2、乙方選擇按揭貸款或公積金貸款的方式支付房?jī)r(jià)款的，其應(yīng)當(dāng)根據(jù)貸款銀行及公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，攜帶相關(guān)資料與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等，辦理按揭貸款等相關(guān)手續(xù)，并在交納購(gòu)房首付款的同時(shí)交納抵押登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。
3、在本協(xié)議履行過程中，因不可抗力原因及非甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)不能售予乙方，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方向乙方發(fā)出通知后，本協(xié)議自動(dòng)解除，甲方無息退還乙方所交納的定金。
4、如乙方選擇按揭貸款方式支付房?jī)r(jià)款，乙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)應(yīng)配合按揭銀行填寫《個(gè)人信用報(bào)告查詢授權(quán)書》。
五、乙方聲明
乙方聲明：甲方已在簽訂本協(xié)議之前在銷售現(xiàn)場(chǎng)向乙方充分展示了該項(xiàng)目的相關(guān)資料，以及《商品房預(yù)售合同》、《補(bǔ)充協(xié)議》、《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》、《使用公約》（《業(yè)主臨時(shí)公約》）等所有雙方應(yīng)當(dāng)簽署的文件及交易條件，乙方已經(jīng)完全接受。
六、違約責(zé)任
1、除本協(xié)議另有約定外，如甲方不履行本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方所交納的定金；如乙方不履行本協(xié)議，無權(quán)要求甲方返還其所交納的定金。
2、如乙方未按本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及交付本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。
3、如乙方未按本協(xié)議約定辦理按揭貸款手續(xù)并支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。
4、如乙方以對(duì)本協(xié)議第五條中甲方展示的文件及交易條件內(nèi)容（如房產(chǎn)尚不具備預(yù)售條件，則補(bǔ)充：或本協(xié)議約定之房產(chǎn)未取得《預(yù)售許可證》等證件的情況）有異議為由拒絕簽署《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并不再另行通知。同時(shí)，甲方有權(quán)將乙方預(yù)定之房產(chǎn)另行出售，且乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_______元。
七、爭(zhēng)議解決方式
本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂所在地的人民法院起訴處理或者提交當(dāng)?shù)氐闹俨梦瘑T會(huì)仲裁。
八、通知
任何一方發(fā)生任何可能影響按本協(xié)議約定正常履行的情況時(shí)，均應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書面的，按本協(xié)議所示地址發(fā)送，上述通知或信件必須由專人傳遞或通過郵寄傳遞。任何一方均保證對(duì)方按本協(xié)議所示地址郵寄的郵件均會(huì)得到本方簽收，若出現(xiàn)本方拒收、任何他方代收或郵件被退回等情況，均視為對(duì)方的郵件本方已簽收。任何一方更改地址，均應(yīng)提前七日以書面形式通知對(duì)方。
九、協(xié)議生效及份數(shù)
協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章、并于乙方交納本協(xié)議約定之定金后生效。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議為一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。
十、協(xié)議失效
甲、乙雙方簽訂《商品房預(yù)售合同》及補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件后，本協(xié)議自動(dòng)失效。
甲方：________乙方：________
____年____月____日
預(yù)訂商品房合同3
合同編號(hào)：137370
房屋代碼：______
定金合同
(供商品房預(yù)訂時(shí)使用)
住所：_____________________
郵編 ：____________________
法定代表人：_______________
聯(lián)系電話：_________________
住所：_____________________
郵編：_____________________
證件名稱：_________________
證號(hào)：_____________________
聯(lián)系電話：_________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂《 _____________ 》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 乙方預(yù)訂_______________《____________》_______幢______層________室(以下簡(jiǎn)稱該房屋)。甲方已領(lǐng)取該房屋商品房預(yù)售許可證 (證書號(hào)：__________)，并經(jīng)_________測(cè)繪機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè) ，該房屋建筑面積為 ________平方米。該房屋定于_____年_____月_____日交付。
第二條 乙方預(yù)訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價(jià)為人民幣_(tái)____元，乙方預(yù)訂的該房屋總房?jī)r(jià)為人民幣_(tái)_____元，乙方采取___________方式。
第三條 乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)______元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房預(yù)售合同的擔(dān)保，簽訂商品房預(yù)售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條 甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為_____天，乙方于_____年_____月___日前到______________與甲方簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》。
第五條 甲方同意將發(fā)布或提供的`廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房預(yù)售合同的附件。
第六條 在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。
第七條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
第八條 有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預(yù)售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
第九條 本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各持_____份，________各執(zhí)一份。
甲方：__________(簽章)
_______年_____月______日
乙方：__________(簽章)
______年______月______日
預(yù)訂商品房合同4
甲方：（賣方）：___________________
住所：______________________________
郵編：_____________________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________
住所：______________________________
郵編：_____________________________
法定代表人：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
乙方（預(yù)訂方）：__________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
證件名稱：___________________________
證號(hào)：_______________________________
聯(lián)系電話：__________________________
法定代表人：_________________________
委托代理人：_________________________
住所：______________________________
郵編：______________________________
證件名稱：___________________________
證號(hào)：_______________________________
聯(lián)系電話：__________________________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預(yù)訂座落______________________房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）。甲方已領(lǐng)取該房屋的所有權(quán)證（證書號(hào)：_________），并經(jīng)____________測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)，該房屋建筑面積為___________平方米。
第二條甲、乙雙方約定按下述第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（______幣）每平方米______元，總金額（______幣）______元整。
2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（______幣）每平方米______元，總金額（____________幣）元整。
3、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（______幣）______元整。
第三條乙方同意簽訂本合同時(shí)，支付定金人民幣_(tái)_________________元，作為甲、乙方雙方當(dāng)事人訂立商品房出售合同的擔(dān)保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。
第四條甲、乙雙方商定，預(yù)訂期為______天（不超過十五天），乙方于______年______月______日前_____________與甲方簽訂《商品房買賣合同》（浙江省建設(shè)廳、浙江省工商行政管理局聯(lián)合監(jiān)制）。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標(biāo)明的房屋平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)及附屬設(shè)施、配套設(shè)施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的`定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)全額返還乙方已支付的定金。
1、甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時(shí)，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；
2、甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：
1、甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；
2、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、查封等事實(shí)的。
第九條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在約定的期限（不超過十五天）內(nèi)簽訂商品房銷售合同。約定期限內(nèi)未簽訂的，本合同自動(dòng)失效。
第十條本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1、提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第十一條本合同一式___份，甲乙雙方各持___份，_________ 、_______各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
[法定代表人]：_________ [法定代表人]：_________
[委托代理人]：_________[委托代理人]：_________
____________年______月______日___________年______月______日
簽于________________________簽于________________________