地產(chǎn)元旦營銷策劃方案范文（通用6篇）

　　為了確保事情或工作有效開展，往往需要預先進行方案制定工作，方案是闡明具體行動的時間，地點，目的，預期效果，預算及方法等的企劃案。我們應該怎么制定方案呢？下面是小編幫大家整理的地產(chǎn)元旦營銷策劃方案范文（通用6篇），希望對大家有所幫助。

地產(chǎn)元旦營銷策劃方案范文（通用6篇）1

　　一、商業(yè)地產(chǎn)圣誕、元旦營銷策劃關鍵點

　　擴大品牌宣傳銷

　　在競爭激勵的商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)，樹立差異化的品牌顯得尤為重要。通過圣誕等相關主題包裝，可以提升項目的品牌知名度和美譽度，以維系、鞏固消費群，從而在市場激烈競爭中更富有個性，更具競爭力

　　維系客戶忠誠度

　　人流量對商家來說至關重要，如何維系是各大項目共同面臨的問題，通過相關主題包裝宣傳推廣，可以豐富大眾娛樂文化生活，同時增強會員的尊貴感，維系會員的忠誠度，發(fā)展新的會員群體，擴大影響力

　　提升個性化服務

　　在商業(yè)地產(chǎn)投資火熱的當下，避免同質(zhì)化是保持競爭力的有效方法。只有烘托現(xiàn)場氣氛，營造濃厚的節(jié)日氛圍，展現(xiàn)項目的國際化特色和品牌文化，可以很好地回饋消費者。

　　促進銷售達成

　　營業(yè)收入是商家的生命力，而節(jié)日是各大商家重要的階段性銷售節(jié)點，組織促銷及主題活動，可以帶動商場客流量，刺激消費者的購買力，吸引更多的顧客關注，提升項目影響力。

　　二、知名項目圣誕主題PK

　　重慶北城天街

　　主題：“以夢為馬”奇幻天街

　　亮點：20xx圣誕，龍湖商業(yè)公司在北城天街點亮重慶龍湖商業(yè)7大項目(北城天街、時代天街、西城天街、U城天街、星悅薈、晶酈館、MOCO家悅薈)的新年包裝。消費者可以在西城邂逅馬戲團，到時代天街去尋找白龍馬，甚至帶著愛人跨過星悅薈的浪漫斑馬線，坐上U城天街的愛情摩天輪。

　　重慶星光時代廣場

　　主題：還原芬蘭圣誕老人村

　　亮點：圣誕包裝靈感來源于古芬蘭圣誕老人村的傳說，將星光時代廣場打造成另一個寧謐而神秘的圣誕老人村。在外廣場上，一棵高18米的香檳色圣誕樹，在絢爛的燈光下，顯得五彩斑斕;大門口懸空的飛舞琉璃，把顧客引入七彩仙境;而收獲最多好評的則是中庭上空懸掛的LED燈麋鹿拉車裝置。

　　重慶大都會廣場

　　主題：Hello Kitty夢幻時光40年

　　亮點：為迎接人氣遍全球的卡通人物Hello Kitty誕生40周年，大都會廣場斥巨資打造重慶首個正版“Hello Kitty夢幻時光40年”大型圣誕主題裝飾，帶領大家一同進入Hello Kitty的夢幻世界。

　　重慶時代廣場

　　主題：北歐圣誕，夢幻時代

　　亮點：B1層高達12米的“圣誕老人夢工廠”大型裝置，是一個創(chuàng)造愛和夢想的快樂之處，不停為重慶輸出快樂。同時，重慶時代廣場還把圣誕老人村的郵局帶到了商場，在明信片上填寫心愿或祝福，投入郵筒，明信片將直達芬蘭圣誕老人辦公室，幸運者將獲得芬蘭圣誕老人的親筆回信。

　　深圳寶能·all city

　　主題：奇遇夢幻之旅，來寶能·allcity賞雪

　　亮點：潔白晶瑩的雪花從空中緩緩落下，具有芬蘭風格的圣誕老人村屋頂上、地板上結(jié)滿了雪花，市民可情享受著"20xx年第一場雪"帶來的浪漫與快樂。

　　深圳福田星河COCO Park

　　主題：圣誕異星探險

　　亮點：以異星探險為主題，舞臺中央圣誕老人滿載著各式圣誕禮物，正要登上由大大的馬克杯疊起的天梯，向太空駛?cè)ァ?/p>

　　重慶天地

　　主題：漂流瓶

　　亮點：12月6日，重慶天地一年一度的圣誕亮燈儀式如期舉行，和往年不同的是，本次活動重慶天地攜手香港創(chuàng)意文化藝術家朱卓慧女士，為大家呈現(xiàn)了一個唯美浪漫的漂流瓶主題亮燈儀式。

　　重慶東原1891

　　主題：邂逅·時光森林

　　亮點：在燈紅酒綠的城市里生活得太久，“森林”變成了被珍藏于心底的純美之境，它無時無刻在召喚我們。作為南濱路上美食娛樂新地標，東原1891圣誕美陳以“邂逅·時光森林”為主題，喚起人們藏于心底的對自然的向往。

　　重慶萬達廣場

　　主題：“鹿”人甲和它的英雄朋友

　　亮點：將路人甲諧音為“鹿人甲”，設計出了一只外表酷酷的長頸鹿BOY造型。別看鹿人甲外表平凡，本領可不小，除了鹿角可以變身為路由器，讓萬達廣場在12月底前實現(xiàn)WIFI全覆蓋之外，它也可以變身為“超級英雄，拯救地球”。

　　重慶SM廣場

　　主題：環(huán)保圣誕，快男點亮

　　亮點：位于商場LG層，高達6米的.圣誕樹被裝點得格外漂亮。值得一提的是，SM作為環(huán)保的倡導與先行者，圣誕樹全部采用環(huán)保材質(zhì)。此外，20xx年超人氣快男魏一寧、王博文、祁漢亦前來助陣，眾多粉絲將SM廣場圍得水泄不通。

　　國外精彩案例——法國春天百貨

　　主題：與普拉達共譜“歡樂狂想曲”

　　亮點：在4個動態(tài)櫥窗和7個時尚配飾櫥窗中，圣誕節(jié)的傳統(tǒng)象征物——禮品、糖果、圣誕樹、圣誕球，還有雪花裝飾，都以無盡的想象和不拘一格的方式全新演繹。金銀色圣誕球?qū)盈B懸掛，隱現(xiàn)出珠寶的五彩光

　　光芒;斑斕的禮品盒堆砌滿地，展現(xiàn)著普拉達春天獨享精品;燃燒著的冬日壁爐溫馨暖人，周邊擺放著普拉達經(jīng)典款鞋履;櫥窗最后是一輛裝飾著發(fā)光圣誕花環(huán)的春天跑車，打造最為耀眼的普拉達時尚男女。

　　三、知名項目元旦營銷策劃特色

　　安徽馬鞍山萬達廣場

　　主題：“20xx繽紛元旦嗨翻天”

　　亮點：籃球機、迷你高爾夫、桌上足球等體育體驗游戲，令來賓感受活力的流竄;"找不同"、"品牌連連看"等，讓消費者真切地遨游在網(wǎng)絡游戲的真實世界里。

　　遼寧撫順萬達廣場

　　主題：20xx新年臺歷DIY

　　亮點：以圖片的形式記錄下每一個瞬間的歡樂、感動浪漫和溫馨，制作成精美的臺歷，小小的臺歷代表為每一位親朋好友送上的祈愿。

　　上海正大廣場

　　主題：跨年魔幻表演，送祝福享歡樂

　　亮點：呈現(xiàn)迪士尼90周年特展活動，邀米奇、米妮等經(jīng)典卡通人物與大小朋友親密接觸。裝飾亦極富迪士尼風格,讓人感受到"Magical Wonderland"魔幻樂園的璀璨魅力，將如夢如幻的童話世界帶入現(xiàn)實。

　　杭州萬象城

　　主題：“20xx，F(xiàn)UN馬過來!”——當瑞典達拉木馬遇見中國馬年!

　　亮點：達拉木馬是瑞典的符號和象征，過去人民以為它是天神過騎的神秘之獸。20xx恰逢中國馬年，杭州萬象城特別邀請瑞典藝術家Stina Wirsen為迎接新年特別設計的多款達拉木馬，12月21日起在萬象城現(xiàn)場展出。

　　成都萬象城

　　主題：跨年夜倒數(shù)活動，星光燦爛

　　亮點：xxx等明星將蒞臨現(xiàn)場，與消費者一起倒數(shù)。31日當天，萬象城200多個品牌商家推出一年一度的超級折扣。

　　重慶龍湖時代天街

　　主題：大坪廟會

　　亮點：悟空主題定制燈展、銅梁舞龍、新春文化匯演、旋轉(zhuǎn)木馬、猜燈謎、斗牛、套圈、射擊游戲等，新年歡樂不停歇!

　　四、如何讓你的雙節(jié)營銷策劃更出色?

　　從消費者體驗入手創(chuàng)造需求

　　如今的消費者不僅重視產(chǎn)品、服務給他們帶來的功能利益，更重視購買或服務過程中所獲得的符合自己心理需要和情趣偏好的特定體驗。營銷事實表明，消費者正變得越來越感性化、個性化，已由追求功能轉(zhuǎn)向追求體驗與智能化。

　　定向營銷成功率更高

　　注重購買群體的共性特征，各類不同的圈層人群成為不同商家的目標買家，因而各圈層買家的特征、生活形態(tài)、消費需求直接影響到項目的營銷成敗，策劃之前應充分調(diào)研分析目標圈層客戶的需求。

　　注重消費者買點訴求

　　我們通常關注的是地段與產(chǎn)品的求證，而忽略了消費者媒體接觸習慣、生活細節(jié)等營銷環(huán)節(jié)必須掌握的資料。而通常，消費者的一句話，消費者的一個故事，都會是營銷策劃的絕佳素材。

　　細節(jié)，品牌故事，感動營銷

　　品牌崇拜的重要環(huán)節(jié)就是品牌故事。故事是品牌與消費者建立密切關系的基礎，講述消費者最期望聽到的故事，會使聽眾產(chǎn)生一種身臨其境的感覺，增加神秘的效用，并為故事中的言行而動情，為過程而感動，從而引發(fā)消費者的熱情。

地產(chǎn)元旦營銷策劃方案范文（通用6篇）2

　　一、活動主題：

　　“xx‘迎圣誕、慶元旦、購房抽大獎”

　　二、活動目的：

　　提高項目知名度與人氣、促進樓盤銷售。

　　三、活動時間：

　　12月10日——1月1日;

　　四、活動規(guī)則：

　　購買xx客戶均可參與xx迎新年聯(lián)歡抽大獎活動。

　　五、獎項設置方案：

　　一等獎：1名，送品牌電腦一臺;

　　二等獎：2名，各贈送25英寸名牌大彩電一臺(價值3000元/臺);

　　三等獎：5名，各贈送1.2P空調(diào)掛機一臺(價值1500元/臺);

　　紀念獎：20名，各贈送價值100元的小家電

　　獎金總額：萬元;中獎率：100%;

　　抽獎時間：1月1日;

　　抽獎地點：xx售樓處;

　　抽獎活動規(guī)則：

　　在1月1日將在活動期間購房的業(yè)主邀請到xx售樓處，按照購房的先后順序由業(yè)主自行抽取。為了體現(xiàn)抽獎活動的`公平、公證、權威性，將邀請公證處人員進行現(xiàn)場公證;在抽獎結(jié)束后，公開剩余獎項以示公證、透明!

　　六、活動宣傳工作

　　活動宣傳媒體：

　　1、報紙廣告：《xx》;

　　2、短信群發(fā);

　　報紙廣告投放時間與數(shù)量：12月20日《xx》一個整版;

　　12月22日《xx》一個整版;

　　12月19日《xx》一個整版;

　　12月26日《xx》一個整版;

　　12月30日《xx》一個整版;

　　短信群發(fā)目標人群：

　　1、xx意向客戶;

　　2、xx三區(qū)市民;

　　短信群發(fā)時間與數(shù)量：12月12日、12月19日、12月30日群發(fā)三次，每次20萬條;

　　銷售現(xiàn)場：利用大型條幅與彩虹門進行宣傳;

　　以舉辦“回饋業(yè)主，服務業(yè)主”為名的公開活動，同時，帶出一些較有影響力的歌舞、文藝表演活動，期望“充分利用現(xiàn)有的業(yè)主資源、以舊帶新”，再推出在價格、贈送等方面較具吸引力的信息，吸引購房。

　　策略建議

　　1、以“讓世界充滿活力——慶元旦系列活動”為題材，以舊業(yè)主活動的人氣，帶動新買家的購房優(yōu)惠促銷活動。

　　2、系列活動的策略及簡要

　　計劃

　　計劃在1月1日這一天，邀請xx的所有業(yè)主及其親友，活力康城的目標客戶，憑事先發(fā)出的邀謂票，參加在xx現(xiàn)場舉辦的“讓世界充滿活力”活動。

　　操作計劃：

　　1、12月25日前，向業(yè)主贈送活力康城國慶活動邀請票，計劃每戶4張;

　　2、在12月28日前，向部份目標準買家，贈送活動邀請票;

　　連貫性促銷優(yōu)惠計劃;

　　◎從12月20至12月30日，前十名購房新業(yè)主，可獲贈驚喜八五折優(yōu)惠;

　　◎1月1日至1月7日，前十名購房新業(yè)主，可獲贈驚喜九折優(yōu)惠;

　　◎1月8日至1月31日，由xx業(yè)主推薦成功的前十名購房新業(yè)主，新業(yè)主獲贈價值2萬元的豪華廚、衛(wèi)裝修(或額外九七折購房優(yōu)惠)，舊業(yè)主獲贈“免全年物業(yè)管理費”

　　x1月1日至1月3日“讓世界充滿活力”

　　活動的主要內(nèi)容：

　　1、xx著名樂團表演

　　2、“讓世界充滿活力”xx內(nèi)部認購及元旦系列活動開幕式

　　3、《xx》女主播與觀眾面對面

　　4、活力健身操表演

　　5、活力幸運大抽獎

　　6、智趣開心游戲

　　7、“活力在xx”前體育明星業(yè)主面對面

　　8、“你、我、活力康城”趣味三人籃球賽(小組)

　　9、“精彩一刻”明星合影留念

地產(chǎn)元旦營銷策劃方案范文（通用6篇）3

　　活動主題：

　　“大名城‘迎圣誕、慶元旦、購房抽大獎”活動目的：提高項目知名度與人氣、促進樓盤銷售，

　　活動時間：

　　12月10號——1月1號;

　　活動規(guī)則：

　　凡是在12月10號至1月號期間購買大名城住宅或商業(yè)的客戶均可參與大名城迎新年聯(lián)歡抽大獎活動。獎項設置方案：

　　送品牌電腦一臺;二等獎：2名，各贈送25英寸名牌大彩電一臺(價值3000元/臺);三等獎：5名，各贈送1.2P空調(diào)掛機一臺(價值xx00元/臺);紀念獎：20名，各贈送價值100元的小家電1獎金總額：萬元;中獎率：100%;抽獎時間：10月11號;抽獎地點：大名城售樓處;

　　抽獎活動規(guī)則：在10月11號將在活動期間購房的業(yè)主邀請到大秦華府售樓處，按照購房的先后順序由業(yè)主自行抽取。為了體現(xiàn)抽獎活動的公平、公證、權威性，將邀請公證處人員進行現(xiàn)場公證;在抽獎結(jié)束后，公開剩余獎項以示公證、透明!

　　活動宣傳工作

　　活動宣傳媒體：

　　1、報紙廣告：《秦皇島晚報》、《今周》;

　　2、短信群發(fā);

　　報紙廣告投放時間與數(shù)量：9月11號《秦皇島晚報》一個整版;

　　9月12號《今周》一個整版;9月xx號《秦皇島晚報》一個整版;9月26號《今周》一個整版;9月30號《秦皇島晚報》一個整版;

　　短信群發(fā)目標人群：

　　1、大秦華府意向客戶;

　　2、秦皇島三區(qū)市民;

　　短信群發(fā)時間與數(shù)量：9月12號、9月xx號、9月30號群發(fā)三次，每次20萬條;

　　銷售現(xiàn)場：利用大型條幅與彩虹門進行宣傳;

　　以舉辦“回饋業(yè)主，服務業(yè)主”為名的.公開活動，同時，帶出一些較有影響力的歌舞、文藝表演活動，期望“充分利用現(xiàn)有的業(yè)主資源、以舊帶新”，再推出在價格、贈送等方面較具吸引力的信息，吸引購房。策略建議

　　1、以“讓世界充滿活力——迎國慶系列活動”為題材，以舊業(yè)主活動的人氣，帶動新買家的購房優(yōu)惠促銷活動

　　2、系列活動的策略及簡要計劃：

　　計劃在10月1號這一天，邀請金豐花園的所有業(yè)主及其親友，活力康城的目標客戶，憑事先發(fā)出的邀謂票，參加在金豐花園現(xiàn)

　　場舉辦的“讓世界充滿活力”活動。操作計劃：

　　1、9月25號前，向業(yè)主贈送活力康城國慶活動邀請票，計劃每戶4張;

　　2、在9月28號前，向部份目標準買家，贈送活動邀請票;

　　連貫性促銷優(yōu)惠計劃;

　　從9月20至9月30號，前十名購房新業(yè)主，可獲贈驚喜八五折優(yōu)惠;

　　10月1號至10月7號，前十名購房新業(yè)主，可獲贈驚喜九折優(yōu)惠;

　　10月8號至10月31號，由金豐業(yè)主推薦成功的`前十名購房新業(yè)主，新業(yè)主獲贈價值2萬元的豪華廚、衛(wèi)裝修(或額外九七折購房優(yōu)惠)，舊業(yè)主獲贈“免全年物業(yè)管理費”10月1號至10月3號“讓世界充滿活力”。

　　活動的主要內(nèi)容：十月一號

　　1、澳大利亞著名樂團表演

　　2、“讓世界充滿活力”活力康城內(nèi)部認購及國慶系列活動開幕式

　　3、《經(jīng)濟半小時》女主播沈冰小姐與觀眾面對面

　　4、活力健身操表演

　　5、活力幸運大抽獎

　　6、智趣開心游戲

　　7、“活力在康城”前體育明星業(yè)主面對面

　　8、“您、我們、活力康城”趣味三人籃球賽(小組)

　　9、“精彩一刻”明星合影留念

地產(chǎn)元旦營銷策劃方案范文（通用6篇）4

　　一、市場分析(略)

　　通過舉辦一次元旦文藝晚會，擴大xx影響，樹立xx形象，宣傳xx樓盤優(yōu)勢。利用進行元旦樓盤促銷活動。并通過晚會加強業(yè)主與物業(yè)管理公司的交流，溝通，建立一個完善，和睦，祥和的全國示范小區(qū)

　　二、宣傳活動(由xxx負責)

　　鑒于本次活動范圍涉及xxx一二期工程的新老業(yè)主,，涵蓋了小區(qū)所有工作人員，故前期宣傳組織工作尤為重要。

　　1.在小區(qū)設立宣傳欄,在宣傳欄內(nèi)張貼宣傳畫及海報;

　　2.在合適的地點設置展牌;

　　3.在小區(qū)主要干道懸掛條幅;

　　4.在超市街道派發(fā)傳單.

　　5.在xxx上進行宣傳;

　　三、活動籌備

　　晚會將以“家園。交流”這一特殊層次的思維理念為主題。通過活動展現(xiàn)xxx的風格，加強一期工程、二期工程的居民之間的交流，和物業(yè)部門與業(yè)主之間的溝通。并溶親情、友情、愛情于一體。

　　整臺晚會將分三個部分：

　　(1)美好家園：用歌舞或帶有濃厚親情友情色彩的節(jié)目展現(xiàn)充滿生機與活力的美麗的南方家園、美麗的園林小區(qū)，還可配以帶有濃郁的民族風情，展示昂揚向上、蓬勃發(fā)展的全國示范小區(qū)――xxxx。(由張智鋒負責)

　　(2)陽光旋律：用多種體裁、多種文藝形式反映全國示范單位的小區(qū)人民青春活潑、開拓創(chuàng)新、昂揚向上，奮發(fā)有為的.新面貌。(由成劍榮負責)

　　(3)歌唱未來：歌唱祖國、家園、寄語美好的未來，憧憬燦爛的明天，可考慮采用美聲、民族唱法、大氣磅礴的舞蹈，或其它形式，內(nèi)容恢弘，壯闊，使整臺節(jié)目的思想內(nèi)容得到延續(xù)和升華。(由程漢強負責)

　　本次活動的籌備小組：

　　器材組：【負責晚會的各種音響，燈光設備的運作】xx組長，xxx。

　　回復1：文藝晚會策劃書應該怎么寫

　　機動組：【負責各種器材與晚會物品的搬運】郭展非(組長)趙xx寧xx伍xx張xx張xx,曾xx李xx李xx

　　后勤組：【負責各種后勤事務和晚會的各種指引工作】xx組長

　　保衛(wèi)組：【負責晚會的保衛(wèi)工作】xx組長)小區(qū)內(nèi)全體保安。

　　策劃組：【負責舞臺設計】xx(組長)xxx

　　表演組：【負責晚會的表演工作】xx(組長)組員詳見節(jié)目表。

　　活動贊助商(由蔡土新負責跟進)

　　本次活動由xx主辦。由xx公司贊助.

　　四、工作具體安排

　　(一)、晚會場地安排(由程漢強負責)

　　(1)晚會在xx大禮堂舉行。

　　(2)晚會12月31日晚上8：00準時舉行。

　　(3)舞臺布置由策劃組進行指揮。由后勤組協(xié)助。在12月3日下午3：00前完成舞臺布置。

　　(4)后臺的的布置按表演組的要求由策劃組指揮進行.

　　(5)器材組要求在12月31日下午5：00完成器材的安裝與調(diào)校工作。

　　(二)、晚會節(jié)目安排(由xxx負責)

　　(1)已經(jīng)入選的節(jié)目于12月29號下午2：00到羅馬廣場進行彩排。

　　(2)各個節(jié)目的演員于12月31日下午6：00到管理處集中。領取節(jié)目表。

　　(3) 6：30在后臺進行化妝。

　　(4) 8：00開始表演。

　　(5)晚會時間8：00-11：00

　　(6)以上安排工作人員要在12月25日貼出通知.并將通知送到主要負責人手上.

　　(三)、清理工作安排(由xxxx負責)

　　本次活動的清理工作由后勤組與機械組共同合作完成。負責晚會所有器材的安置，舞臺的拆遷。和會場垃圾的清理。

　　1、器材一定要從哪里拿就放回哪里，并做好登記。

　　2、舞臺拆遷可回收的物品要進行歸類。

　　五、文藝晚會

　　晚會主持人: xx

　　1、晚會開幕辭：(楊總經(jīng)理宣讀)

　　2、晚會開始：主持人賀新春賀詞，宣布晚會開始.

　　3、文藝匯演。

　　注：每3個節(jié)目穿插一次抽獎活動或小游戲。(購樓優(yōu)惠百佳購物現(xiàn)金卡，小禮物)

　　4、閉幕辭。(何經(jīng)理宣讀)

　　附:晚會節(jié)目節(jié)目表：

　　節(jié)目名稱表演者備注

　　第一章：美好家園

　　1.大合唱：

　　2.獨唱：

　　3.說唱：

　　4.舞蹈：

　　第二章：陽光旋律

　　5.小品：

　　6.武術表演：

　　7.獨唱：

　　8.民族舞蹈：天竺少女

　　9.鋼琴彈奏：

　　10.相聲

　　11.小組唱：

　　12.獨唱：東風破xxx

　　13.服裝表演：陽光的旋律科貿(mào)學院學生

　　第三章：歌唱未來

　　14.獨唱：我的未來不是夢

　　15.獨唱：下一站天后

　　16.小品：明天的約定xxx

　　17.舞蹈:舞動的奇跡白云舞蹈團

　　18.獨唱：明天會更好xxx

　　19.大合唱：同一首歌全體演員

　　六、經(jīng)費預算

　　附：“元旦文藝晚會”預算

　　宣傳費用：海報和宣傳畫xx元;傳單xx元;條幅xx元;攝像xxx元;

　　文藝匯演費用：場地：xx元音響：xx元

　　道具：xx元食宿：xx元

　　獎品、紀念品費用：xx元

　　組織費用：xx元

　　活動費(共20項)：xx元

　　其他不可預見費用：xx元

　　共計：xx元

　　七、成效檢驗(略)

　　由xx負責

　　注:通過這個問卷(試用)可以了解這次活動得宣傳活動做的怎么樣.

地產(chǎn)元旦營銷策劃方案范文（通用6篇）5

　　一、活動主題

　　xx鬧元宵歡樂享四季

　　二、活動宗旨

　　1、成交客戶答謝，提升項目口碑。

　　2、借助元宵節(jié)氣氛活躍現(xiàn)場氣氛，加強現(xiàn)場人氣，提高現(xiàn)場轉(zhuǎn)化率。

　　3、通過人際傳播擴大項目影響力帶動銷售。

　　4、展現(xiàn)xx社區(qū)文化，提升品牌親和力。

　　三、活動組織機構(gòu)：

　　xx地產(chǎn)

　　四、活動對象

　　xx，xx業(yè)主，意向客戶，

　　看到信息參與客戶，預計人數(shù)在150人左右

　　五、活動時間

　　2月xx/xx日(周六、周日)10：00―16：00

　　六、活動地點

　　xx、xx銷售中心

　　七、活動流程

　　注：方案包含圖片僅示意，以具體情況、實際操作為準。

　　1、前期準備

　　(1)宣傳工作

　　⊙xx銷售中心入口處元宵節(jié)主題展板宣傳活動信息。

　　⊙xx、xx銷售中心元宵節(jié)主題背景板。

　　⊙置業(yè)顧問點對點電話宣傳。

　　(2)來賓邀請

　　⊙對xx新老客戶電話邀請。

　　⊙邀請媒體工作者到活動現(xiàn)場參與游戲。

　　⊙相關合作者邀請。

　　(3)現(xiàn)場布置工作

　　在春節(jié)包裝的基礎上放置元宵節(jié)活動的包裝

　　⊙銷售中心門口右側(cè)放置“歡喜鬧元宵闔家慶團圓”主題板一塊(小)。

　　⊙營銷中心門口放置一個四色宮造型燈籠寓意元宵節(jié)喜慶吉祥。

　　⊙入口處兩名銷售人員身著喜慶服裝向來賓微笑致敬，并引導來賓進入活動區(qū)域。

　　⊙營銷中心大廳中間擺放一個大碗湯圓造型。

　　⊙在xx休息區(qū)內(nèi)放置大的活動主題背景板

　　⊙主背景板前面放置各式湯圓、熱飲等供客戶食用。

　　⊙銷售中心用燈籠、燈謎、窗花、鞭炮等等物品裝飾，以烘托出溫馨喜慶的元宵氣氛為標準，根據(jù)現(xiàn)場情況決定。

　　⊙xxxx銷售中心播放元宵節(jié)喜慶音樂，營造烘托現(xiàn)場氣氛。

　　⊙現(xiàn)場工作人員都穿著喜慶服裝，營造氣氛。

　　(4)人員準備

　　⊙迎賓兩名。

　　⊙燈謎工作人員兩位。

　　⊙燈籠工藝師一位。

　　⊙包湯圓比賽工作人員一位。

　　⊙保潔4個。

　　⊙保安3個。

　　注：工作人員都身著喜慶服裝

　　(5)物料準備

　　⊙購買活動所需的物料。

　　2、活動的主要內(nèi)容及具體安排。

　　(1)具體活動：視覺(現(xiàn)場包裝)、聽覺(現(xiàn)場音樂)、味覺(美味糕點)、觸覺(現(xiàn)場活動)四大立體系統(tǒng)強效持續(xù)環(huán)繞

　　⊙背景音樂：xx、xx銷售中心播放元宵歌曲，營造歡樂愉悅的元宵氣氛。

　　⊙元宵猜燈謎：時間：活動全天地點：活動區(qū)

　　配備：氣球100個，燈籠30個，燈謎130條，抽獎箱一個，價值700元左右的獎品，工作人員2名，分別組織兩種水平的比賽。

　　具體：分一般和困難兩個檔次的燈謎。

　　一般水平的燈謎：每一組家庭、集體(三人一組，要求兩個大人一個小孩搭配)，“氣球一響，猜對有獎”活動把謎語(可將xx、xx的項目信息做成問題)放在氣球中，預備100個氣球，每人選擇一個氣球弄破它就是選擇一個謎語，答對一題即可參加抽獎活動，到獎券中獎率100%。獎品：速凍湯圓、裝飾燈籠、絨毛兔玩具、xx抽紙等低于10元左右的獎品。

　　困難水平的燈謎：“xx鬧元宵，歡樂享四季”猜燈謎活動結(jié)合元宵包裝營造氣氛，在銷售中心掛置30個左右的`燈籠，其中十個燈謎將“xx鬧元宵，歡樂享四季”以藏頭的方式植入。每個燈籠下掛置一個困難的燈謎，同樣以家庭、集體的方式參與(六組)，選擇5道題答對3道題或以上即可得大獎。問題一答無論正確與否都摘下不再參與游戲。獎品：迷你音響、xx臺歷等價值50元左右獎品。藏頭主題燈謎：

　　xxx人齊唱仙曲(打一成語)――不同凡響xxx荷吃草(打一字)――何鬧鬧出門(打一字)――市

　　元前明后(打《水滸傳》人名)――宋清

　　宵中賞日出(打一成語)――黑白顛倒

　　歡喜冤家(打一成語)――又愛又恨

　　樂出牙齒(打一成語)――笑口常開

　　享全家福(打一成語)――天倫之樂。

　　四通八達(打一成語)――頭頭是道

　　季無子(打一字)――禾

　　將“xx鬧元宵，歡樂享四季”每個字分別貼在一個燈籠上，同時每個燈籠對應貼上其燈謎，與其他燈籠區(qū)別開來。

　　注：可根據(jù)預算與實際情況擇一進行，人數(shù)要求也可根據(jù)到場人數(shù)進行調(diào)整，進行個人比賽。

　　⊙現(xiàn)場學做燈籠：時間：活動全天地點：場內(nèi)外

　　配備：工作人員1名，身穿元宵節(jié)服飾，做燈籠的材料。

　　具體：請一名手工藝人，現(xiàn)場教來賓學做燈籠，加強客戶的體驗，加深對節(jié)日氣氛的感悟，制作完畢客戶可以將燈籠帶回留作紀念。

　　⊙包湯圓賽時間：活動全天地點：活動區(qū)

　　配備：工作人員1名，包湯圓的食材。速凍湯圓6袋

　　具體：活動每輪4人競賽，每輪3分鐘。在規(guī)定時間內(nèi)包的最多最好的客戶即可獲得“元宵湯圓“一包。所有參賽者均可將自己包的作品帶回家。可進行六輪比賽，上午下午各三次。

　　(類似也可以舉行夾湯圓比賽，穿珍珠項鏈比賽：在規(guī)定時間內(nèi)用針線穿小湯圓)

　　⊙捏糖人

　　時間：活動全天地點：場內(nèi)外

　　配備：工作人員1名，身穿元宵節(jié)服飾，做糖人的材料。

　　具體：糖人師傅現(xiàn)場教各色糖人，同時現(xiàn)場來賓也可互動體驗，以增加互動及節(jié)日氛圍。

　　(2)現(xiàn)場人員配置(除去活動人員與迎賓)

　　⊙保潔人員4名，負責保持銷售中心以及景觀體驗區(qū)的清潔，四人根據(jù)當天活動區(qū)域機動調(diào)整責任區(qū)域。

　　⊙保安人員3名，一名負責來賓停車安排以及車輛離場調(diào)度，另外兩名負責現(xiàn)場的安全。

　　3、活動后期

　　⊙進行活動總結(jié)，分析問題經(jīng)驗。

　　⊙與媒體聯(lián)系，發(fā)布活動成果信息。

　　八、人員清單

　　主要負責人：xxx

　　(所在協(xié)會名稱、聯(lián)系方式)

地產(chǎn)元旦營銷策劃方案范文（通用6篇）6

　　一、活動背景

　　根據(jù)xxx項目計劃，在20xx年1月1日，即在新春佳節(jié)到來之際舉辦一場“新春嘉年華，看房送大禮”活動，為新老客戶獻上新年大禮。

　　二、活動目的

　　1、制造新年市場熱度，加強市場關注度；

　　2、通過活動為新老客戶加深對本項目的'深刻印象，傳遞項目信息等；

　　3、通過現(xiàn)場活動營造熱烈氣氛，聚攏人氣，迅速累積客戶。

　　三、活動理念

　　1、注重人氣凝聚，營造“xx”品質(zhì)；

　　策劃：xxx

　　2、加大活動整體“新春嘉年華”氛圍展現(xiàn)，充分體現(xiàn)“看房送大禮”活動意義；

　　3、烘托“新春”的“樂與玩”，打造“看房送大禮”相關氣氛活動；

　　4、讓更多貴賓加深“xx尚園”的美好印象；

　　四、活動地址

　　xx市xx新區(qū)xxx營銷中心現(xiàn)場

　　五、活動時間

　　20xx年1月1日8：30 ——17：30

　　六、活動對象

　　看房、購房準客戶

　　七、活動項目籌備安排：

　　策劃：

　　20xx年12月19日：本活動項目策劃匯報

　　達成初步合作意向確定本活動方案

　　12月20日：組建本活動項目小組

　　確定本項目活動中所有執(zhí)行人員

　　活動執(zhí)行小組構(gòu)架：

　　總顧問：（甲方）總策劃：xx

　　顧問：（甲方）活動總監(jiān)：xxx

　　場務：xxx等

　　確定各種物料、設備、人員等確定的前期籌備工作。

　　12月21日：項目正式籌備和實施

　　策劃：xxx

　　現(xiàn)場布置平面圖

　　策劃：xxx

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