農村房屋買賣合同精選15篇
隨著法律知識的普及，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的農村房屋買賣合同，希望能夠幫助到大家。
農村房屋買賣合同1
賣方：__________(甲方)
身份證號：__________________
買房：__________(乙方)
身份證號：__________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋概況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于________________，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______);
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清;
第四條 別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的'風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第十條 本合同附二、三樓平面圖;
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(簽印)：____________ 住址：_________________ 聯(lián)系電話：_____________
乙方(簽印)：____________ 聯(lián)系電話：_____________
簽訂日期：___年___月___日
房屋買賣合同范本(2)
甲方(賣方)：____________ 乙方(買方)：____________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，并經土地所有權人 同意，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：
東鄰：
西鄰：
南鄰：
北鄰：
登記長度為：______米、寬度為______米，面積共______平米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：
三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______________;即人民幣小寫______元。乙方在合同生效時一次性付清。
四、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
五、本合同生效后，一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續(xù)，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。
八、 其它
1. 本協(xié)議未盡事宜須經雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。
2. 本協(xié)議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章后生效。
3. 本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執(zhí)一份。
甲方(賣方)：_______________ 身份證號：________________
住址：____________________ 電話：____________________
乙方(買方)：_______________ 身份證號：________________
住址：____________________ 電話：____________________
村委會意見：______________
村委會蓋章：______年___月___日
農村房屋買賣合同2
農村房屋買賣合同糾紛
由于我國目前尚無專門的法律規(guī)定來規(guī)范和解決農村房屋買賣合同糾紛，因此，審判實踐中，對如何處理這類糾紛存在很大的分歧。
認為買賣合同無效的有之（無效論），認為有效的有之（有效論），認為合同無效但房屋可不予返還的有之（無效不返還論），一時仁者見仁，智者見智。這使得很多法官在審理具體案件時感到無所適從，從而導致不同法院和法官判案結果呈現(xiàn)很大的差異性，這在一定程度上給司法公正帶來了不應有的負面影響。因此，如何就現(xiàn)有相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定對這類糾紛作出正確、規(guī)范、統(tǒng)一的裁判不僅是當務之急，也是勢在必行。
對于農村房屋能否買賣這個問題，是審判人員在處理這類糾紛首先必須面對并予以解決的問題。如果這一問題認識模糊，案子就沒法審下去。審判實踐中，對這個問題一直存在兩種意見；一種意見認為農村房屋買賣事關農村宅基地使用權的轉讓，而我國法律禁止轉讓農村宅基地使用權，因此，農村房屋不能買賣；另一種意見認為，我國法律沒有禁止農村房屋買賣的明文規(guī)定，法無禁止即自由”，只要雙方合意，就可以買賣。要搞清農村房屋能否買賣這個問題，可從以下方面進行分析：
1、農村房屋能否出售。
我國《民法通則》第七十五條規(guī)定， 公民的個人財產，包括公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料以及其他合法財產；《物權法》第六十四條也規(guī)定私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權”。對照該兩條規(guī)定，我們認定農村房屋是農村居民合法的私有財產應是不容置疑的。既然農村房屋是農村居民合法的私有財產，那么從理論角度來說，作為農村房屋所有權人的農村居民 ，完全可以依法對其房屋行使所有權，當然包括其中能充分體現(xiàn)所有權權能的處分權。再從我國目前的立法精神和法律現(xiàn)狀來看，據筆者所知，我國到目前為止，并無禁止農村居民出售自己農村房屋的法律、法規(guī)規(guī)定；相反的，《中華人民共和國土地法》第62條中卻有：農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準”的規(guī)定，從上面法律規(guī)定精神來看，國家還是肯定農村房屋是可以出售的，沒有要禁止和干涉農村居民行使房屋所有權的立法意圖。那么，既然有賣就有買，因此農村房屋是可以買賣的。
2、農村宅基地不能轉讓的規(guī)定是否必然導致農村房屋也不能轉讓
農村房屋買賣必然會涉及房屋下土地即農村宅基地使用權轉讓這個敏感的法律問題。農村宅基地使用權是農村居民為建造自住房屋，對農村集體土地所享有的一種占有、使用的權利，它是我國特有的一種用益物權形式。 農村宅基地屬于農民集體經濟組織所有，農民對自己依法獲得的宅基地只有使用權，而無處置權。這在我國《土地管理法》第六十三條就有農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設”的明確規(guī)定。由此可見，農村宅基地使用權的流轉按法律規(guī)定是受嚴格限制的。這些限制性規(guī)定，雖不是針對農村房屋能否出售作出的，但基于農村房屋與其所付著的土地緊密關聯(lián)性和我國傳統(tǒng)的房隨地走、房地一體的習慣思維，農村房屋買賣因此變得異常復雜起來。這種房隨地走、房地一體的認識，使審判實踐中不少審判人員將農村宅基地使用權能否轉讓當成了左右農村房屋買賣合同有效、無效的法寶，并以此作為裁判的依據。那么，農村宅基地不能任意轉讓的規(guī)定是否必然導致農村房屋也不能轉讓呢？筆者認為，雖然在物理上和人們的習慣思維上，農村房屋與農村宅基地密不可分；但是，我國現(xiàn)行法律對房屋所有權和農村宅基地使用權卻是分開規(guī)定的，他們是兩種各自獨立存在的權利，并無主從之分；而且目前我國也并無明確的法律規(guī)定要求這兩種權利在發(fā)生變更時必須同步進行。人們之所以有房隨地走（或地隨房走）、房地一體的說法，是由于受《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十一條規(guī)定房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押”及相關學者理論的影響。這其實是對農村房屋買賣的一種誤解。因為，房、地同時轉讓、房地一體原則是我國城市房地產管理法針對在中華人民共和國城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、房地產交易”而專門規(guī)定的特有原則；其他可參照此規(guī)定執(zhí)行的情形，也只有該法第七十一條規(guī)定的.在城市規(guī)劃區(qū)外的國有土地范圍內取得房地產開發(fā)用地的土地使用權，從事房地產開發(fā)、交易活動以及實施房地產管理”這種情況。從上面規(guī)定我們可以看出，該原則所適用的對象和范圍都是特定的，其立足點為國有土地和城市房產，并非農村集體土地和農村房屋。而農村房屋和農村宅基地不同于城市房產和國有土地的特殊性，自然決定了我們不能盲目地套用這種原則。因此，筆者認為，在法律、法規(guī)沒有明確規(guī)定農村房屋買賣也必須執(zhí)行房隨地走、房地一體、同時轉讓原則的情況下，農村宅基地使用權限制流轉的規(guī)定并不必然決定農村房屋不能買賣。
總之，應對農村房屋買賣合同糾紛是一個復雜的過程，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經濟損失，有效地保障您的合法權益。為了更好地幫您解決農村房屋買賣合同糾紛問題，防止陷入法律誤區(qū)，您可以通過委托當地有經驗的律師為您提供專業(yè)的法律服務，使您的合法權益得到最大限度的保護。
農村房屋買賣合同3
賣方：_______________(甲方)，身份證號：_____________
買房：_______________(乙方)，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于__，房屋占地面積約為__平方米，院子占地面積約為__平方米，房屋為_樓，一樓為_個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為__平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；
第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣__萬元整(￥__)；
第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；
第四條個性約定：
1、因乙方所購房屋為農村群眾土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后能夠辦理房產證時，甲方應予以用心配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條該房屋毀損、滅失的.風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責用心配合；
第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；
第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第十條本合同附二、三樓平面圖；
第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
甲方(簽印)：_______
住址：_____
聯(lián)系電話：_____
乙方(簽印)：__________
聯(lián)系電話：_____
簽訂日期：___年___月___日
注：雙方在簽訂農村房屋買賣合同時，因咨詢當地政府部門改房屋銷售交易是否合法。
農村房屋買賣合同4
房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付并轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的.一般特征，也有其自身固有的特征。
農村房屋買賣合同范本
賣方：(甲方)_____________，身份證號：_____________
買房：(乙方)_____________，身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于______，房屋占地面積約為______平方米，院子占地面積約為______平方米，房屋為___樓，一樓為___個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為______平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件。
第二條 房屋價格及其他費用
甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣______萬元整(￥______)。
第三條 付款方式
簽訂合同之日一次性付清。
第四條 特別約定
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條 本合同附二、三樓平面圖。
第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份。
甲方(簽印)：______________ 住址：___________________
聯(lián)系電話：_______________
乙方(簽印)：______________ 聯(lián)系電話：_______________
簽訂日期：___年___月___日
農村房屋買賣合同5
簽訂時間：_______________
簽訂地點：_______________
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方就位于的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經充分、平等協(xié)商，自愿達成如下一致協(xié)議;
一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。
二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道，相鄰為_________，建筑面積_________，北屋_________，東屋_________，西屋_________，南屋_________，院落面積為_________，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。
三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。
四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：
1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已征得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利;
2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因判決使第三人對該房屋享有權利;
3、如甲方違本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款_________%的違約金。
五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。
六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起_________日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為的賬戶;如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額_________的違約金，如乙方在合同簽訂之日起_________天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權利。
七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_________日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付_________元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后_________個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。
八、在接到乙方辦理房產過戶的書面通知后_________日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過戶的相關手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付_________元違約金，直至協(xié)助乙方辦理完房產過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。
九、該房屋交付給乙方后，該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限于征地補償、拆遷補償等;如甲方得到該上述補償款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付_________元的違約金。
十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的`占有、使用和處分房屋的權利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵犯乙方的權利，造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權利的實質性影響之時的市場價格補償乙方。
十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款_________%的違約金。
十二、其他事項：
1、如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先請求本村村會、所在街道辦事處協(xié)調解決。
2、雙方應當請至少_________名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。
3、本合同正本一式六份，雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。
甲方(簽字捺印)：_______________
身份證號：_______________
乙方(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________
見證人(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________
見證人(簽字捺印)：_______________身份證號：_______________
附：
見證人聲明
見證人聲明如下：
1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員;
2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛;
3、本合同經我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示;
4、本合同在_________年______月___日在______家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計_________人，雙方簽字蓋章后本合同生效。
見證人(簽字捺印)：_______________
甲方(簽字捺印)：_______________
乙方(簽字捺印)：_______________
農村房屋買賣合同6
賣方：(甲方)，姓名：
身份證號：_____________
買房：(乙方)，姓名：
身份證號：_____________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米，房屋為正房四間、東西偏方各一間。房屋平面圖見本合同附件;
第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣 萬 千元整(￥ );
第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;
第四條 特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的`交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如乙方所購房屋以后過戶辦理房產證和土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;
第六條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;
第九條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
農村房屋買賣合同7
賣方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________
買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,誠實守信，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：
一、甲方自愿將其位于_____縣_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(一次性付清，附收款收據)
二、房屋的'基本情況：
該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米，____室____廳，所在____層(共____層)，室號______，房屋用途為______。(無儲藏室)
三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關權益(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。
四、本協(xié)議簽訂時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔。
五、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。
甲方: 年 月 日
乙方: 年 月 日
見證人: 年 月 日
農村房屋買賣合同8
出賣人(甲方)：_________________買受人(乙方)：_________________
一、買樹地點：_________________
二、買樹時間：_________________
三、付款方式：_________________
四、付款時間：_________________
五、買賣雙方經過協(xié)商，特約定下列協(xié)議。
1.甲方在住址處()有()樹()棵，愿意賣給乙方。
2.乙方愿意購買甲方所擁有的原處()有()()棵。
3.乙方應在同意購買甲方所提供樹木的'同時立即一次性向甲方交付購買樹木的現(xiàn)金。
4.甲方對本合同擁有解釋權。
5.合同文本：_________________本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份合同效力：_________________本合同經買賣雙方簽字按印后生效。
出賣人(簽字)：_________________(手印)
買受人(簽字)：_________________(手印)
出賣人地址：_________________電話：_________________
買受人地址：_________________電話：_________________
日期：_________________
農村房屋買賣合同9
出賣人（甲方）：___________
身份證號碼：
�。ǚ课莨灿挟a權人）_________
身份證號碼：
�。ǚ课莨灿挟a權人）_________
身份證號碼：
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方買受人（乙方）：______（以下簡稱乙方）身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。
第一條、房屋的基本情況：
甲方自愿將其村證房位于市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。
第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________。
第三條、本合同簽定時，由于甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應無償全力協(xié)助乙方辦理房屋產權確認手續(xù)。
第四條、甲方保證該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押或擔保等以及其他權利瑕疵。
第五條、付款時間和方式
乙方于———年——月——日將房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整一次性付給甲方。
第六條
甲方承諾及權利和義務
1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
2、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有使用權（村宅基地），并沒有任何出租，甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對于該房屋及土地的`出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易后如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
3、本合同簽訂后，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。
第七條
本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方原有的、相同的居住權利。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。
第八條
房屋及土地過戶
1、本合同簽定時，該房屋為農村自建房，暫時不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商自愿達成財產及財產權交易之協(xié)議，并未違反相關法律法規(guī)。
2、雙方約定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管并且辦理預告登記手續(xù)，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應于當日通知乙方且于乙方協(xié)商具體的交付日期。
3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證后三個工作日內應無償協(xié)助乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。甲方應無償、無條件全力協(xié)助乙方辦理房屋產權手續(xù)。
第九條
特別約定
一、關于房產拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
二、關于房產再次買賣：
1、本合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。
三、關于房產收回：
由于該房屋屬于農村自建房，甲已雙方沒有辦理產權過戶登記手續(xù)，甲方在交易完成以后任何時間要求收回房屋時，甲方同意按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支付給乙方。
第十條
違約責任
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到三個月的，甲方有權解除本合同。
2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的二倍計算的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
3、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視為甲方收回房產，應適用本合同第九條關于房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙方。
4、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，并有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。
5、甲方未按約定協(xié)助和配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方有權要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。并繼續(xù)按照約定辦理過戶手續(xù)。
6、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續(xù)、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在甲方不之情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，并且按照拆遷時房屋評估價格的50%支付違約金。
7、其他以上未明確約定之事宜導致合同無法履行，過錯方應賠償損失并承擔人民幣貳拾萬元整的違約金。
8、以上違約情形如有重復發(fā)生，違約金重復計算。
第十一條
保證人責任：
甲乙雙方充分了解充分了解上述合同，甲方各當事人愿向乙方提供連帶責任保證，且本擔保不可撤銷。保證范圍是因甲方不履行本合同或者違反合同約定產生的全部債務，包括退款、違約金、損害賠償金、利息、評估費、律師費等實現(xiàn)債權的綜合費用等。
第十二條、雙方約定的其他事項：
本合同附件如下：《房屋實際所有人確認書》
《房屋內財產一并轉讓清單、確認書》
第十三條、合同主體
1、甲方是_______________________________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時候經本房屋所有房屋共有產權人同意。
2、乙方____________，代表人是____________。
第十四條、本合同經國家公證機關_____________
公證處公證；但本合同不經過任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日（_____年_____月_____日）起生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。
第十五條、本合同需由甲乙雙方共同簽字后方能生效。本合同一式_____份，一份_____張。甲方產權人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，留存?zhèn)洳椤?/p>
第十六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：
雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同后，雙方應嚴格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意在合同簽署地人民法院提起訴訟解決糾紛。
第十七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）：____________
乙方（簽字）：____________
身份證號碼：____________
身份證號碼：____________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
農村房屋買賣合同10
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲方現(xiàn)有位于 的私房一套，結構是 聯(lián) 層，建筑面積 平方米，合計面積 平方米，已辦理土地使用證、城建用地許可證、房產證，另有一處有使用權的院落共計 平方米，甲方自愿轉讓給乙方，經甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
1、甲方房屋及院落總價 萬元，乙方愿以此價格成交。
2、甲方須確保自己的土地、城建、房產證件真實合法、有效，且必須確保乙方改建施工過程中，與四鄰沒有糾紛。如果乙方在城建與施工中與四鄰有產權、界限、風 水等糾紛，甲方必須負責處理、調解。
3、甲方有義務提供資料協(xié)助乙方辦理相關證件的.過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。
4、付款方式：本協(xié)議簽字之日付 萬元，除下部分 萬元在過戶手續(xù)完成后一次性付清。
5、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村房屋買賣合同11
賣方（甲方） 身份證號：
買房（乙方） 身份證號：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位于黑龍江省大慶市大同區(qū)雙榆樹鄉(xiāng)邊界大隊東邊界屯 ，建筑面積 平方米，土地面積 平方米，房屋產權證號 ，土地產權證號 。房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的產權手續(xù)同時交給乙方(附房產證復印件及該房產位置圖)。
第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹萬捌仟元 ;即人民幣小寫18000元 。 第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；
第四條 特別約定：1、該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的'，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第五條 甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權 第六條 今后如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合；
第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；
第八條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；
第九條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；
第十條 補充條款
甲方（簽�。� 聯(lián) 系 電 話：
乙 方（簽印）： 聯(lián) 系 電 話：
簽訂日期：___年___月___日
農村房屋買賣合同12
賣方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證：
家庭地址：聯(lián)系電話：
買方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證：
家庭地址：聯(lián)系電話：
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就套房買賣有關事項，達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況
乙方購買甲方的.套房坐落于：套房占地面積平方米；東頭一車庫占地面積平方米；房屋用
途為：住房
第二條價格及付款方式
該坐落和套房經過甲乙雙方平等協(xié)商，中間調解人公開、平等調節(jié)，雙方自愿買賣協(xié)議，以萬元成交（大寫：萬仟）。乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付80%房款，其余20%的余款在乙方認為套房質量、生活用水、生活用電、廚房、廁所，下水道排水等無任何問題時，乙方將20%的余款一次性交清給甲方。
第三條交付方式
自本合同簽訂之時起，房屋的所有權、使用權、轉讓權統(tǒng)歸乙方所有。
第四條乙方具體要求
1、因甲方所建房屋為農村集體土地，乙方能否辦理房產證，乙方通過有關部門咨詢后，如能辦理，甲方應提供相應證件予以積極協(xié)助解決，如不能辦理，乙方有權要求甲方退還全部金額及利息。
2、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向當地法院起訴。
3、套房在使用期間，包括套房質量、生活用水、外電等出現(xiàn)任何問題時，甲方應負全部責任，房屋公共部分損壞如：大門等，乙方概不負責。
4、套房在使用期間內，如有屋頂漏水，樓上戶主必須對廁所、衛(wèi)生間、廚房等做好防水、隔水措施。
5、今后房屋無論漲價、降價甲乙雙方都不得反悔。
6、今后乙方如進行房屋轉讓、出租、抵押等工作時，需要甲方證明、簽字，甲方應當義務配合乙方證明、簽字。
7、本合同經甲、乙雙方簽字后即日起生效。
8、本合同共兩頁，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
9、其他未盡事宜
甲方簽字（手�。阂曳胶炞郑ㄊ钟。�
證明人簽字（手�。�
年月日
農村房屋買賣合同13
甲方(出賣方)：___________________________身份證號碼：___________________________
乙方(購買方)：___________________________身份證號碼：___________________________
甲乙雙方經過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條 基本情況
1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋。該房屋具體狀況如下：
(1)該房屋座落于 ，建筑面積為 平方米;套內建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____________平方米;
(2)該房屋的所有權證證號為___________________________;
(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。
2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。
3、該房屋占用范圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。
第二條 保證
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房價款與付款方式
1、甲、乙雙方經協(xié)商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款為：___________________________元整(小寫：￥___________________________元)。
2、支付方式、支付時間
(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣___________________________萬元整，(小寫：￥___________________________元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。
(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款___________________________萬元(小寫：￥___________________________元)。
3、甲方在每次收取付款后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。
第四條 交付期限
1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù)。
2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的`房屋為空房。
3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
5、辦理以上手續(xù)應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
6、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。
第五條 違約責任
1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。
2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。
3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第六條 其他
1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
3、甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
4、本合同一式___________份。其中甲方留執(zhí)___________份，乙方留執(zhí)___________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。
甲方(簽章)：______________________乙方(簽章)：______________________
聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________
簽約日期：________________________簽約日期：________________________
農村房屋買賣合同14
賣方：_________(以下簡稱甲方)，身份證號：_________
買方：_________(以下簡稱乙方)，身份證號：_________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，該房屋具體狀況如下：
甲方自愿將坐落在______市______鎮(zhèn)______村______號(自建住宅)的房屋，東至______南至______西至______北至______建筑面積為_________平方米(含地上附著物)，出售給乙方。
第二條、特別約定：
1、甲方保證在房子交付時，甲方在該房屋上不設有他項權，如抵押權等。
3、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的.交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
4、如乙方所購房屋以后可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。
第三條、該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第四條、如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。
第五條、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。
第六條、今后如乙方就此商品房出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。
第七條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第九條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽章)：____________
乙方(簽章)：___________
_____年_____月_____日
農村房屋買賣合同15
甲方（賣方） ，男， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民，身份證號：，女， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民，身份證號：
乙方（買方） ，男， 縣 鎮(zhèn) 村 莊村民，身份證號：
根據國家《合同法》等法律的相關規(guī)定，甲、乙雙方經協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：合同標的即房屋狀況
1、該交易房屋坐落 縣 鎮(zhèn) 村 莊（或 路 旁）
2、該房屋為（如兩層磚混結構樓房）， 南北長 米，東西長 米，共 層。房屋占地面積約為 平方米，院子占地面積約為 平方米。左緊鄰 的房屋，右緊鄰 房屋。
3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號： ）
第二條：合同房屋交易價款：人民幣 萬元整
大寫：
第三條：付款時光及方式
1、 在 年 月 日 付人民幣 萬元。
2、 在房屋產權證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 人民幣 萬元。
3、 在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。
每次付款，甲方收到后因出具收據。
第四條：甲方的權利和義務
1、甲方應保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自我所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。
2、甲方有權按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務開具收據交付給乙方。
3、甲方應保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權利狀況。
4、甲方應保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。
5、甲方應告知乙方有關該房屋的質量狀況。
6、甲方應將該房屋的宅基地審批文件等相關手續(xù)交付給乙方。
7、該合同簽訂后甲方應將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自我的行為致使該合同無效。
第五條：乙方的權利和義務
1、乙方應按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據。
2、乙方購買該房屋后，若根據有關規(guī)定能夠辦理相關權屬登記的，甲方有義務給予協(xié)助。
第六條：個性約定
1。 因乙方所購房屋為農村群眾土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2。 若今后房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責用心配合。
第七條：違約職責
1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在必須期限內改正，違約方應當改正。
2、甲方違反第四條的有關約定導致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權的.，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。
第七條：本合同發(fā)生爭議時雙方應先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的能夠透過有關法律途徑解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址：
聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
簽約時光： 簽約時光：