房產(chǎn)抵押合同集合15篇
隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng)，合同的地位越來(lái)越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編整理的房產(chǎn)抵押合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
房產(chǎn)抵押合同1
抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物，以擔(dān)保債務(wù)按期清償，擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。
一、抵押在建工程狀況：_________。
1.坐落位置：_________區(qū)_________街路_________胡同______號(hào)。開(kāi)工許可證_____號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積：_________平方米。
2.建筑結(jié)構(gòu)：___________________。設(shè)計(jì)層數(shù)：_________。用途：________________________。
3.資金來(lái)源：________________________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào)：_________。工程總造價(jià)：_________元整。
4.已完成部分：層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
5.土地使用權(quán)取得方式：___________________。使用年限：______________。
6.土地面積：___________________。地區(qū)類(lèi)別：___________________。
7.土地使用性質(zhì)：______________土地證號(hào)：______________。
8.土地評(píng)估現(xiàn)值：_________元整。
9.在建工程及土地總值：_________元整。
二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有關(guān)要件：計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、_________交_________保管。
三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以?xún)?nèi)提供貸款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。
抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
付款方式：___________________
四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于___________________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)______%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。
五、還款方式：________________________。
六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_____款辦理。
1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)，保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的，填寫(xiě)下列(1)(2)款)
(1)投保價(jià)值：_______元整。
(2)保險(xiǎn)期限：_______個(gè)月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
2.雙方再另行約定。
(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。
(2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。
七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。
八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。
九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。
十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。
十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：
十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的`權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。
十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。
十四、本合同的附件：_________等，構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執(zhí)_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。
十六、特約：_______________________________________。
抵押人(蓋章)：__________________
地址：____________________________
法定代表人(簽名)：______________
經(jīng)辦人(簽名)：__________________
_________年_________月__________日
抵押權(quán)人(蓋章)：________________
地址：____________________________
法定代表人(簽名)：______________
經(jīng)辦人(簽名)：__________________
_________年_________月__________日
鑒(公)證意見(jiàn)：__________________
經(jīng)辦人：________________________
鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)______________
____________年_________月_______日
(注：除國(guó)家另有規(guī)定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)
房產(chǎn)抵押合同2
出借方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號(hào)碼：
承借方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號(hào)碼：
擔(dān)保方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方） 身份證號(hào)碼：
乙方因經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請(qǐng)但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請(qǐng)求甲方將其名下的位于(上海市xx區(qū)xx幢xx室)，面積為 平方米的房屋（房產(chǎn)證號(hào)）為其借款合同的抵押擔(dān)保，三方經(jīng)協(xié)商，就此達(dá)成如下協(xié)議：
一、抵押物：
上海市xx區(qū)xx幢xx室，面積為xxx平方米的房屋（房產(chǎn)證號(hào)xxxx）
二、借款擔(dān)保：
1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨(dú)作為一筆借款，單獨(dú)簽訂借款合同，借款金額為xx萬(wàn)元整（xx萬(wàn)元整），不得超過(guò)甲方房屋現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)或按銀行要求進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估價(jià)，如超出，超出部分甲方不在房屋價(jià)值外承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任，借款時(shí)間不得超過(guò)1年（20xx年4月日至20xx年4月日），在此時(shí)間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書(shū)面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自再做抵押。
2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔(dān)保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。
3、丙方自愿為乙方履行本合同義務(wù)提供抵押擔(dān)保。丙方以自己擁有產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)作為擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍為乙方的借款本金、利息（含逾期利息）、罰息、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、保全費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）和所有其他應(yīng)付費(fèi)用。
三、權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任：
1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對(duì)房屋提出任何權(quán)利主張。
2、乙方應(yīng)確保所借款項(xiàng)用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)單方不履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，有權(quán)取消對(duì)乙方的借款。
3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時(shí)向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，丙方有義務(wù)督促乙方盡快還款。
4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導(dǎo)致甲方對(duì)抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方和丙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時(shí)抵押房屋的市場(chǎng)價(jià)（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的.價(jià)值（不扣除折舊）總額的100%向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時(shí)應(yīng)主動(dòng)或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷(xiāo)，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證。
四、爭(zhēng)議解決
甲、乙、丙三方在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，首先應(yīng)由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，在甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。
五、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
丙方（簽字）：
年 月 日
房產(chǎn)抵押合同3
抵押權(quán)人(以下稱(chēng)甲方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
抵押人(乙方)：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。
一、 抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn)元;_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。
二、抵押物 乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的_____大廈的`房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______;土地使用證號(hào)_______。
三、 抵押物擔(dān)保范圍 雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
四、 抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
五、 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
六、 爭(zhēng)議解決
因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
七、 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方： __________ 乙方:____________
代表： __________ 代表：__________
年 月 日
房產(chǎn)抵押合同4
抵押人：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
住所地：_____________________________
法定代表人：_________________________
抵押權(quán)人：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
住所地：_____________________________
法定代表人：_________________________
甲、乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：
第一條、抵押
為了確保甲、乙雙方于______年______月______日已達(dá)成的《合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于____市______鎮(zhèn)，面積為_(kāi)_____畝的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一。
第二條、范圍
本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第三條、聲明
甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。
第四條、本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條、在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。
第六條、抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條、甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條、發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：
�。ㄒ唬┘追竭`反本合同的第六條；
�。ǘ┊�(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。
第九條、甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
第十條、處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)模曳接袡?quán)另行追索。
第十一條、處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。
第十二條、甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
（一）乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；
�。ǘ┘追皆谡加械盅何锲陂g，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；
�。ㄈ┊�(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在____日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。
第十三條、在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條、抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人已按合同約定的.方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)。
第十五條、出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
�。ㄒ唬┲骱贤s定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。
�。ǘ┘追奖恍娼馍⒒蚱飘a(chǎn)。
第十六條、違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）。
第十七條、本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條、雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條、本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的。
第二十條、本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條、本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，登記機(jī)關(guān)存檔____份，均具有同等法律效力。
第二十二條、本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效。
第二十三條、本合同附件：
1。抵押物清單。
2。甲、乙雙方的有效證明。（包括住所、電話、郵編、開(kāi)戶(hù)行、帳號(hào)等）
甲方：________________公司（章）
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________
乙方：________________公司（章）
法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：____________
房產(chǎn)抵押合同5
甲方：
某實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：
__________________
甲乙雙方本著平等公正、相互誠(chéng)信的原則，訂立如下合同：
一、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評(píng)估價(jià)值為金額（大寫(xiě)）__________萬(wàn)元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押，向甲方借入金額（大寫(xiě)）__________________萬(wàn)元人民幣，利率______%，期限壹個(gè)半月，_______，從________年____月____日起至________年____月____日止、
二、乙方須以該土地合法取得的國(guó)土使用證作為交存甲方的抵押，乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)（以甲方書(shū)面出具的收條為憑）、
三、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證，否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān)、
四、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國(guó)土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶(hù)劃款（以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑）：
賬號(hào)______________________，開(kāi)戶(hù)銀行________________________、
五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方，還款劃入甲方開(kāi)戶(hù)銀行為_(kāi)__________________，賬號(hào)為_(kāi)____________________的'賬戶(hù)、
六、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi)，甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方（以乙方收條為憑），同時(shí)本合同作廢、
七、違約責(zé)任
1、乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明，甲方有權(quán)決定取消本次借款、
2、乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款，逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計(jì)付活期利息外，還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息；逾期超過(guò)______天的，則乙方應(yīng)以整個(gè)借款期限（含逾期天數(shù)）計(jì)付利率為_(kāi)______%的定期利息、同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息；逾期超過(guò)_______天的，甲方有權(quán)拍賣(mài)乙方所抵押的該項(xiàng)土地，或要求乙方以整個(gè)借款期限（含逾期天數(shù)）計(jì)付利率為_(kāi)______%的定期利率的本息、同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬(wàn)分之____的罰息（兩種方式由甲方選擇其一），乙方土地拍賣(mài)凈所得不足以?xún)敻兑曳角房睿ê馄趹?yīng)付甲方的上述全部款項(xiàng)）的，甲方享有對(duì)乙方未盡債務(wù)的追索權(quán)，乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計(jì)算的利息、
八、其它事項(xiàng)
1、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份、
2、本合同為打印件，合同條款手寫(xiě)與涂改無(wú)效、
3、合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的，以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn)、
4、本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國(guó)土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效、
甲方（簽章）：
乙方（簽章）
法寶代表人（簽名）：
法寶代表人（簽名）：
簽定時(shí)間：________年____月____日
簽定時(shí)間：________年____月____日
簽定地點(diǎn)：
簽定地點(diǎn)：
房產(chǎn)抵押合同6
甲方：______________________________
乙方：______________________________
_________年_________月_________日，_______________________________簽訂協(xié)議書(shū)一份，規(guī)定________________將________________平方米_________用地退還給__________________，____________愿補(bǔ)償________萬(wàn)元人民幣給________________。乙方________愿為_(kāi)________________________按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)_________年_________月________日甲方與___________________簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的.大__________________________應(yīng)支付的_________萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元;_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。
第二條、抵押物
乙方愿提供座落于________________________________________的________________的房產(chǎn)作___________________履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積___________平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________;土地使用證號(hào)___________________。
第三條、雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與________________________履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條、抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條、本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條、因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________
電話：________________________電話：________________________
___________年_________月_____日___________年_________月_____日
房產(chǎn)抵押合同7
抵押人(甲方)：
代表人：
抵押權(quán)人(乙方)：
代表人：
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱(chēng)本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。
雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。
第二條根據(jù)本合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)__________________;抵押期限為_(kāi)_____，自______年____月_____至_____年____月____止。
第三條利息(年息)______，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。
第五條本合同生效后，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：
1、本合同約定的還款期限已到，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
2、債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。
第七條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記。
第八條本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第九條違約責(zé)任
1、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。
2、甲方違反第四條約定，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_______的違約金。
3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償。
4、甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_______的違約金。
5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：
第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效。
第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：乙方：
代表人：代表人：
__年____月日__年__月__日
房產(chǎn)抵押借款合同文本三抵押人(甲方)：_________________________
抵押權(quán)人(乙方)：_______________________
為確保_________年_________字第_________號(hào)_________合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方同意將其購(gòu)買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。
第一條甲方購(gòu)買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設(shè)面積_________M2，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(yù)(銷(xiāo))售合同號(hào)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓(劃撥)。
第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。
第三條甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元，甲方已交房款人民幣(大寫(xiě))_________________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣(大寫(xiě))________________萬(wàn)元。
第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第五條抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項(xiàng)為止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好，乙方有權(quán)檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無(wú)效。
轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的.第三人提存，超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。
第九條除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應(yīng)當(dāng)采取措施，負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修，以減少損失，其費(fèi)用由甲方自負(fù)，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。
第十條抵押物由于國(guó)家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。
第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的，甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒�。甲方在合同有效期�?nèi)，不得自行撤銷(xiāo)保險(xiǎn)，在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí)，應(yīng)繼續(xù)全額投保。
第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續(xù)有效合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交#易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對(duì)方同意。
第十三條違約責(zé)任：_________________________________________________
第十四條該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國(guó)家規(guī)定，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)?zhí)幏值盅何铩Ｔ谔幏值盅何飼r(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外，所得款項(xiàng)按如下順序分配
(一)支付處分抵押物的費(fèi)用;
(二)扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);
(三)償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;
(四)剩余價(jià)款交還甲方。
如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)費(fèi)用的，乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記，并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
第十七條本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應(yīng)在三十日內(nèi)(港、澳、臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi))到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷(xiāo)手續(xù)。
第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng)，變更常住地址，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定，本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效
第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執(zhí)_________份，登記監(jiān)證部門(mén)_________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_________，本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng)：_______________________________________
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________
法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______
法定地址：_________________法定地址：_________________
委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
簽約地點(diǎn)：_________________簽約地點(diǎn)：_________________
房產(chǎn)抵押合同8
甲方（貸款人）：________________________
乙方（借款人）：________________________
甲方雙方就下列事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂此合同。
一、借款金額和還款時(shí)間
乙方向甲方借款人民幣_(tái)___________元（小寫(xiě)）___ 于___________年________月________日開(kāi)始，乙方在合同期內(nèi)每月先償還甲方貸款_______元，兩月共償還甲方貸款______元。剩余_____ __元于合同期滿時(shí)全部還清。
二、借款期限
借款期限自_______年_______月_______日起至______年_______月_______日止。
三、還款方式
乙方應(yīng)按照本協(xié)議規(guī)定時(shí)間主動(dòng)償還對(duì)甲方的欠款，乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項(xiàng)后，甲方收到還款后將借據(jù)及抵押物有關(guān)的一切原始單據(jù)交給乙方。
四、權(quán)利義務(wù)
1、借款方自愿用位于 _做抵押，到期不能歸還貸款方的.貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)消滅。
2、借款方必須保證擁有抵押物無(wú)任何債權(quán)、債務(wù)糾紛及對(duì)抵押物的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。
3、借款方必須按合同規(guī)定期限歸還本息。
五、強(qiáng)制執(zhí)行條款與還款時(shí)間
1、甲、乙雙方共同確認(rèn)：經(jīng)慎重考慮，雙方同意本協(xié)議簽訂后，并賦予本協(xié)議的強(qiáng)制執(zhí)行效力。
2、此筆借款的到期時(shí)間為_(kāi)__________年________月________日，從___________年________月________日止，如到期后乙方無(wú)力償還，乙方自愿將抵押物過(guò)戶(hù)給甲方，并承擔(dān)一切過(guò)戶(hù)費(fèi)用及其它相關(guān)費(fèi)用。借款方如果不按期還款，逾期部分加收利率0.5%
3、如到期后乙方想延長(zhǎng)借款時(shí)間，甲、乙雙方再續(xù)寫(xiě)新的借款合同。如到期乙方不提前通知甲方延長(zhǎng)借款時(shí)間，不續(xù)寫(xiě)新的借款合同，甲方將按第2條執(zhí)行。本合同自雙方簽章之日起生效。本合同一式_____份，雙方各持_____份。每份均具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________________
乙方（簽章）：_________________
___________年________月________日
___________年________月________日
房產(chǎn)抵押合同9
合同編號(hào)：_________
抵押權(quán)人（以下稱(chēng)甲方）：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
抵押人（以下稱(chēng)乙方）：_________
住所：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方為擔(dān)保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。
第一條、抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的____有限總公司應(yīng)支付的___萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn)元；_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。
第二條、抵押物
乙方愿提供座落于____市___路___號(hào)的._____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______；土地使用證號(hào)_______。
第三條、抵押物擔(dān)保范圍
雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條、抵押權(quán)人的義務(wù)
抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條
本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)及到相關(guān)機(jī)關(guān)配合辦理抵押登記手續(xù)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條、爭(zhēng)議解決
因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條
本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，另____份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方：___________
乙方：___________
代表：___________
代表：___________
____年____月____日
____年____月____日
房產(chǎn)抵押合同10
抵押人：×××××有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
住所地：
法定代表人：×××
甲、 乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項(xiàng)， 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定達(dá)成本合同，以資共同遵守：
第一條為了確保甲、乙雙方于年月日已達(dá)成的《合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為主合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分并擁有使用權(quán)的位于××市×××鎮(zhèn)，面積為畝的國(guó)有土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為抵押物）的全部權(quán)利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔(dān)保。該抵押物名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一。
第二條本抵押合同擔(dān)保的范圍為主合同中約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。
第五條在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權(quán)等證明文件可以交由乙方保管。
第六條抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第七條甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。甲方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)乙方造成的一切損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：
（一）甲方違反本合同的第六條；
�。ǘ┊�(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的。
第九條甲方保證乙方對(duì)主合同約定的主債權(quán)及利息，工程款，違約金的利益有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。
第十條處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)�，乙方有�?quán)另行追索。
第十一條處分抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，乙方應(yīng)退還甲方。
第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：
�。ㄒ唬� 乙方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；
�。ǘ� 甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定， 按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用， 并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。
如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失；
�。ㄈ� 當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生， 可能對(duì)抵押物有不利影響時(shí)，甲方保證在 日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方。
第十三條在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)提前處分其在合同項(xiàng)下的抵押物。
第十四條抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)。
第十五條出現(xiàn)下列情況之一的，乙方有權(quán)依法定方式處分抵押物：
�。ㄒ唬� 主合同約定的主債務(wù)產(chǎn)生后，甲方未依約清償債務(wù)或所延期限已到甲方仍未清償債務(wù)。
�。ǘ� 甲方被宣告解散或破產(chǎn)。
第十六條違反本協(xié)議的約定，構(gòu)成違約行為。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）。
第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。在未達(dá)成書(shū)面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。
第十八條雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達(dá)成協(xié)議的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院起訴。
第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的。
第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。
第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效。
第二十三條本合同附件：
1． 抵押物清單
2． 甲、乙雙方的有效證明（包括住所、電話、郵編、開(kāi)戶(hù)行、帳號(hào)等。）
甲方：公司（章）
法定代表人：
或授權(quán)代表（簽字）：
乙方：公司（章）
法定代表人：
或授權(quán)代表（簽字）：
抵押權(quán)人：×××××有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
抵 押 人：×××××大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）×××年×××月×××日，×××××有限公司與××××××實(shí)業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書(shū)一份，規(guī)定浙江×××有限公司將2萬(wàn)平方米×××山莊用地退還給××××××實(shí)業(yè)有限總公司，××××××實(shí)業(yè)有限總公司愿補(bǔ)償500萬(wàn)元人民幣給浙江×××有限公司。乙方杭州×××大廈愿為××××××實(shí)業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補(bǔ)償款提供抵押擔(dān)保并簽訂如下抵押協(xié)議：
第一條抵押擔(dān)保的債權(quán)
乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)×××年×××月×××日甲方與××××××實(shí)業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規(guī)定的大××××××實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的×××萬(wàn)元補(bǔ)償款，其支付期限分別為×××年×××月×××日支付×××萬(wàn)元；×××年×××月×××日支付×××萬(wàn)元。
第二條抵押物
乙方愿提供座落于××市×××路號(hào)的×××××大廈的房產(chǎn)作××××××實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔(dān)保，該房產(chǎn)面積××××××平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為××××××；土地使用證號(hào) 。
第三條雙方同意抵押擔(dān)保的范圍與××××××實(shí)業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔(dān)責(zé)任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。
第四條抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔(dān)保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評(píng)估費(fèi)和抵押物登記費(fèi)用雙方各半承擔(dān)。
第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的'，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機(jī)關(guān)登記備案。
甲方： 乙方：×××××大廈
代表： 代表：
年月日
甲方：中國(guó)建設(shè)銀行______________支行
乙方：____市______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司截止本協(xié)議簽訂之日止，__________________有限公司向甲方借款____萬(wàn)元，銀行承兌匯票為_(kāi)___萬(wàn)元，其中由_____________有限公司以其位于衢州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的地號(hào)為b-29號(hào)地塊、面積為_(kāi)___平方米、國(guó)有土地使用證號(hào)為衢州國(guó)用（20xx）字第3-277號(hào)的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保的有____萬(wàn)元，由__________________有限公司位于____市新橋街樟樹(shù)底土地、衢龍路以北e-1r土地、e-1c土地和______東苑小區(qū)土地共同抵押了____萬(wàn)元。
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就質(zhì)押達(dá)成協(xié)議如下：第一條被擔(dān)保的主債權(quán)
乙方提供的質(zhì)押存單擔(dān)保的主債權(quán)為_(kāi)_________________有限公司向甲方的借款、應(yīng)付的銀行承兌匯票并由________________有限公司提供抵押擔(dān)保的款項(xiàng)，該款項(xiàng)本息總共________萬(wàn)元人民幣，__________________有限公司欠甲方的其他債務(wù)與乙方無(wú)涉。被擔(dān)保的主債權(quán)的支付期限已到期。第二條為擔(dān)保本協(xié)議第一條債務(wù)的履行，乙方提供存于中國(guó)建設(shè)銀行XX市分行金額為萬(wàn)元人民幣的存款單作為質(zhì)押，存單的號(hào)碼為_(kāi)_______________，存款人為乙方。第三條本存款單擔(dān)保的范圍為被擔(dān)保的主債權(quán)及利息、違約金和實(shí)現(xiàn)質(zhì)押的費(fèi)用。第四條本協(xié)議簽訂之日，乙方即將本協(xié)議第二條規(guī)定的存單提交給甲方保管。第五條特別約定
本協(xié)議甲、乙雙方約定，在XX市土管部門(mén)將上述b-29號(hào)地塊土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)到________市__________________有限公司名下、并由乙方取得新的權(quán)證文本時(shí)，本質(zhì)押協(xié)議生效。
如__________________有限公司所有的位于XX市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)地塊編號(hào)為b-29號(hào)、面積為_(kāi)___㎡的國(guó)有土地使用權(quán)（國(guó)有土地使用權(quán)證為衢州國(guó)用（20xx）字第3-2477號(hào)）在本協(xié)議簽訂之日起________天內(nèi)不能過(guò)戶(hù)到__________________有限公司名下的，本協(xié)議不生效，甲方應(yīng)在接到乙方通知后三天內(nèi)將存單歸還給乙方，乙方不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。第六條本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向XX市國(guó)土資源局書(shū)面出具公函同意將位于XX市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)b-29號(hào)地塊過(guò)戶(hù)到乙方名下。第七條______金輝房地產(chǎn)有限公司、__________________有限公司質(zhì)押生效后向甲方支付本協(xié)議第一條規(guī)定的被擔(dān)保的6500萬(wàn)元本息后，甲方應(yīng)出具書(shū)面函件，同意解除位于XX市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)b-29號(hào)地塊的相關(guān)抵押手續(xù)。第八條本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起成立。第九條本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
房產(chǎn)抵押合同11
抵押人(借款人)：______________________________
地址：__________________________________________
抵押權(quán)人(貸款人)：________________________銀行
地址：__________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱(chēng)貸款合同)，特簽訂本抵押協(xié)議書(shū)(以下稱(chēng)協(xié)議書(shū))。
一、抵押物和抵押登記
1.釋義：
(1)期房指尚在建造中的商品房，抵押人在給付定金或預(yù)售金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購(gòu)房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，依法取得了商品房預(yù)購(gòu)權(quán)。
(2)現(xiàn)房指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)契約》依法取得了商品房購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
2.抵押權(quán)：
本項(xiàng)抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購(gòu)買(mǎi)的位于
___________________的建筑面積為_(kāi)________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷(xiāo)售價(jià)為_(kāi)________元，共_________元。抵押人已于_________年________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。
3.抵押登記：
抵押人應(yīng)將《預(yù)購(gòu)房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人，并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用，抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將房屋峻工書(shū)送至抵押權(quán)人，并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門(mén)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。《房屋所有權(quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。
4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。
5.抵押人在此確認(rèn)，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同，并可立即向抵押人索償全部欠款。
二、抵押人陳述與保證
1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整無(wú)缺，并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。
2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
3.抵押人所提供的抵押物沒(méi)有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓?zhuān)诒緟f(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。
4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利：在抵押人未還清貸款合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前，抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。
5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。
三、抵押物的'使用和檢查
1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。
2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對(duì)抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應(yīng)提供一切便利。
四、保險(xiǎn)
1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值，投保期應(yīng)長(zhǎng)于貸款期1-3個(gè)月，保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。
2.在貸款沒(méi)有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。
3.如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以?xún)斶�抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。
五、抵押解除
抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng)，方可辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)，抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。
六、抵押權(quán)的行使
1.按照貸款合同第十一條的規(guī)定，當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí)，抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書(shū)面通知六十天后，仍不履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。
2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣(mài)、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余，退還給抵押人，不足清償債務(wù)時(shí)，其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償，直至全部?jī)斍鍨橹埂?/p>
3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
七、適用法律及其他
1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)的法律，并按其解釋。
2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。
3.本協(xié)議一式_________份。
抵押人(簽字)：_________________
抵押權(quán)人(簽字)：_______________
見(jiàn)證律師(簽字)：_______________
簽字地點(diǎn)：_______________________
房產(chǎn)抵押合同12
甲方（貸款人、抵押權(quán)人）：
身份證號(hào)： 電話：
乙方（借款人、抵押人）：
身份證號(hào)： 電話：
抵押物業(yè)地址：
因借款抵押一事，為明確權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方經(jīng)協(xié)商一致自愿訂立以下合同以便共同遵守：
一、乙方因經(jīng)濟(jì)周轉(zhuǎn)急需大額現(xiàn)金，現(xiàn)自愿以其已于______年______
月______日交付房款簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，位于小區(qū)內(nèi)面積______平方米的房產(chǎn)一套（包括地下室與車(chē)庫(kù)）抵押于甲方，并同意該抵押房產(chǎn)物業(yè)在售房單位發(fā)出入住通知書(shū)后，立即會(huì)同甲方辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，賦予甲方以第一優(yōu)先抵押權(quán)，并保證嚴(yán)格履行本合同全部條款。
二、甲方同意接受乙方以上述房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同所涉房產(chǎn)的全部權(quán)益及房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為貸款抵押物。
三、本合同簽訂之日，甲方應(yīng)一次性將人民幣_(tái)___________整（￥______元）匯入乙方名下賬戶(hù)，借款利率雙方約定按月息二分計(jì)算于借款期滿時(shí)付息。
四、借款期限為壹年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期滿時(shí)乙方應(yīng)將貸款本息全部還清。
五、本合同履行期間，乙方資金周轉(zhuǎn)順利可提前還款，但應(yīng)多付甲方全部借款三個(gè)月利息作為補(bǔ)償。
六、本合同簽訂后，抵押權(quán)益之“房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書(shū)”等須交由甲方保管。
七、本合同簽訂后，在依法辦理抵押登記前的建筑期內(nèi)，乙方據(jù)購(gòu)房合同所擁有的權(quán)益，以及房產(chǎn)交付后乙方對(duì)房產(chǎn)的裝修資產(chǎn)，同樣一并抵押與甲方，以擔(dān)保清償所有欠款。在接到售房單位發(fā)出的入住通知后，乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理抵押登記手續(xù)。
八、本合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、抵償債務(wù)，或以任何方式擅自處理。如乙方有違約行為嚴(yán)重影響甲方如期收回借款的，甲方可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知乙方歸還借款或行使擔(dān)保權(quán)。
九、乙方依約清償借款本息后，甲方須退還乙方用于抵押的'《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》及《房產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。并共同向房產(chǎn)登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)，解除乙方抵押。
十、如乙方因經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)在甲方寬限期內(nèi)仍不能及時(shí)清償借款本息的，房產(chǎn)價(jià)值由雙方共同委托鑒定，雙方確定價(jià)格后，甲方可折價(jià)受償或變賣(mài)、拍賣(mài)受償。
十一、本合同所涉律師見(jiàn)證費(fèi)及抵押登記等費(fèi)用，全部由乙方承擔(dān)和支付。乙方如未依約清償借款本息，致使甲方催收的，則一切因此引起的各種費(fèi)用，包括收回借款和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)涉及的訴訟費(fèi)及律師代理費(fèi)等全部由乙方承擔(dān)和支付。
十二、本合同自雙方簽字律師見(jiàn)證后生效。一式四份，雙方各執(zhí)一份，______律師事務(wù)所存檔一份，房產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押時(shí)備案一份。
甲方：
日期：
乙方：
日期：
房產(chǎn)抵押合同13
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________________
住址：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
住址：_________________
身份證號(hào)碼：_________________
甲方因歸還房屋貸款，向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：
第一條乙方向甲方借款金額為人民幣：________________元整(￥：_________________元)。
第二條借款期限：自 _________________ 年 _________________ 月 _________________ 日起至 _________________ 年_________________ 月 _________________ 日止。共計(jì)：_________________月。期限屆滿之日清償。
第三條甲方以位于：_________________市______區(qū)__________街______小區(qū)______號(hào)樓______單元______門(mén)�？偨ㄖ娣e___________平方米,自有房屋做抵押，向乙方提供擔(dān)保，本約抵押借款的.房屋應(yīng)向政府主管機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)設(shè)定登記(即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證)。并于辦妥抵押權(quán)設(shè)定時(shí)，甲方應(yīng)將全部借款一次交付與乙方。
第四條本約辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其房屋所有權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)及設(shè)定契約書(shū)均由乙方收?qǐng)?zhí)。
第五條本約辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費(fèi)及代辦費(fèi)均由甲方負(fù)擔(dān)。
第六條借款利率：_____________。
第七條甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息，否則乙方有權(quán)處置抵押物。
第八條抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。
第九條本約期限屆滿前后，若乙方還清借款時(shí)，甲方應(yīng)會(huì)同辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記，不得借詞刁難或故意拖延，若甲方屆滿不清償，乙方得依法申請(qǐng)法院拍賣(mài)抵押的不動(dòng)產(chǎn)土地。
第十條簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。
違約責(zé)任。
第十一條乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。
第十二條甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權(quán)向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第十三條甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《民訴法》第一百六十八條規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第十四條本合同一式三份，甲方持一份、乙方執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心辦抵押權(quán)證一份。
甲方：_________________
_________________年_________________月_________________日
乙方：_________________
_________________ 年 _________________ 月 _________________ 日
房產(chǎn)抵押合同14
甲方(出借人、抵押權(quán)人)：
身份證編號(hào)：
乙方(借款人、抵押人)：
身份證編號(hào)：
抵押物財(cái)產(chǎn)共有人：
身份證編號(hào)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，一致達(dá)成如下合同條款：
第一條：借款金額為人民幣(大寫(xiě))元整；(小寫(xiě))元。
第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類(lèi)推。
第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第四條：借款利率為每月。
第五條：甲方將全部借款金額按照借款人要求分批或一次性發(fā)放借款。借款利息自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，借款利息按實(shí)際用款金額和用款天數(shù)結(jié)算，利隨本清。
第六條：乙方自愿用位于下面所訴房屋套作為抵押向甲方，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況如下：
坐落：；產(chǎn)權(quán)證號(hào)：；產(chǎn)權(quán)人：；產(chǎn)權(quán)類(lèi)別；
建筑面積：；結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無(wú)其他所有權(quán)利瑕疵。
第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的.費(fèi)用。
第九條：甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，本合同經(jīng)公證后乙方配合甲方到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)，并將他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交于甲方保管，如需交納房產(chǎn)稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條：抵押人在抵押物抵押期間，如要行使抵押物的處分權(quán)和其他權(quán)利，應(yīng)按有關(guān)法律法規(guī)辦理。
第十一條：借款人如期履行合同，付清本合同約定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即告終止。本合同項(xiàng)下債權(quán)債務(wù)結(jié)清后甲方配合乙方到房管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押物所有權(quán)憑證退還抵押人。
第十二條：乙方如借款期到，未能按期歸還借款或未能按時(shí)付息，則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償；借款期未到期前，在乙方按時(shí)付息的前提下，甲方不得要求乙方提前還款，否則應(yīng)承擔(dān)合同總金額20%的違約金作為補(bǔ)償。
第十三條：本合同履行中發(fā)生糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。
四十四條：補(bǔ)充條款：
第十五條：本合同一式份，各方當(dāng)事人各持份，公證處、房管部門(mén)各一份，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：________
法定代表人(簽字)：________
_________年____月____日
_________年____月____日
房產(chǎn)抵押合同15
甲方（出借方、抵押權(quán)人）： 身份證：
乙方（借款人、抵押人）： 身份證
本合同各方根據(jù)法律，法規(guī)，在平等自愿基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同并保證共同遵守。
一、 借款條款
1.借款金額，甲方同意借款給乙方人民幣 萬(wàn)元整。（大寫(xiě) ）。
借款用途：用于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)。
借款利率：按每月6%計(jì)算。
2.借款期限，自 年 月日到 年 月 日止。
如實(shí)際借款數(shù)額與實(shí)際放款日與借款合同不符，以實(shí)際借款數(shù)額和日期為準(zhǔn)，乙方收到借款后應(yīng)當(dāng)出具借條，乙方出具的.借據(jù)為本合同的附件與本合同具有同等法律效力。
借款歸還：利息由借款人一次性歸還，利息人民幣 萬(wàn)（大寫(xiě) ）日期 年 月 日。
本金到期一并歸還，甲方歸還乙方先前出具的借據(jù)，如推遲還款，乙方應(yīng)當(dāng)按日支付違約金千分之五。
二、 抵押條款
1. 借款人以下房產(chǎn)為上述借款的抵押
房產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：
房屋地址： 房屋面積：
房屋所有權(quán)人：
2. 借款人應(yīng)保證該抵押之房產(chǎn)無(wú)第三人主張權(quán)利。
3. 抵押期間，未經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得變賣(mài)、贈(zèng)與或其他方式處分抵押物。
4. 本合同中借款條款如因某種致使部份或全部失效，不影響抵押條款，抵押人仍應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)責(zé)任。
5. 其他條款
本合同自甲方、乙方簽字后生效，如本合同發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)或糾紛，各方同意向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
甲方：
乙方：
合同簽訂日期 年 月 日
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