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投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)

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投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)(通用15篇)

  時(shí)光飛逝,時(shí)間在慢慢推演,我們的工作又將在忙碌中充實(shí)著,在喜悅中收獲著,讓我們一起來(lái)學(xué)習(xí)寫(xiě)計(jì)劃吧。計(jì)劃怎么寫(xiě)才不會(huì)流于形式呢?以下是小編整理的投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū),歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)(通用15篇)

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)1

  前言

  在當(dāng)今網(wǎng)絡(luò)信息時(shí)代的環(huán)境下,市場(chǎng)的形態(tài)時(shí)刻都在發(fā)生著巨大的演變。虛擬市場(chǎng)(或信息市場(chǎng))作為這一時(shí)代演變的產(chǎn)物之一,突破了許多傳統(tǒng)市場(chǎng)的限制,為新一輪市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)奠定了基礎(chǔ)。虛擬市場(chǎng)表現(xiàn)為交易直接化、市場(chǎng)多樣化和個(gè)性化、一對(duì)一或微營(yíng)銷(xiāo)形式出現(xiàn)、交易范圍全球化等;市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)者面臨較低的市場(chǎng)進(jìn)入壁壘、競(jìng)爭(zhēng)比傳統(tǒng)環(huán)境更加激烈、競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)的多樣化;網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的范圍大大地突破了原商品銷(xiāo)售范圍和消費(fèi)者群體、地理位置半徑和交通便利條件劃界的營(yíng)銷(xiāo)模式;產(chǎn)品交易會(huì)沒(méi)有了地點(diǎn)和統(tǒng)一時(shí)間的概念,取而代之的是一個(gè)網(wǎng)址和客戶希望的任何時(shí)間,群體集會(huì)變成了個(gè)體根據(jù)自己的需要來(lái)訪問(wèn)和處理;消費(fèi)者了解商品信息的途徑演變?yōu)橹鲃?dòng)在網(wǎng)上搜尋信息和被動(dòng)地從傳媒接受信息并重等。

  一、網(wǎng)店概要

  二、行業(yè)背景與方向

  當(dāng)我們走進(jìn)超市就會(huì)看到許多休閑食品琳瑯滿目,包裝新穎、時(shí)尚,而消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)更是絡(luò)繹不絕,休閑食品已悄然成為今天的消費(fèi)新寵。20xx年我國(guó)休閑食品市場(chǎng)容量已達(dá)到300億元左右。雖然市場(chǎng)增長(zhǎng)迅速,但我國(guó)平均每人消費(fèi)量?jī)H為22.6克,遠(yuǎn)低于發(fā)達(dá)國(guó)家人均消費(fèi)2.7千克的消費(fèi)水平。中國(guó)的人口基數(shù)大、消費(fèi)層次豐富,休閑食品正醞釀著許多新的市場(chǎng)機(jī)會(huì),消費(fèi)潛力巨大。然而,從另一個(gè)層面觀察我們發(fā)現(xiàn)由于休閑食品種類(lèi)繁多,休閑食品行業(yè)市場(chǎng)集中度并不高,全行業(yè)前十強(qiáng)企業(yè)只占據(jù)三成銷(xiāo)售份額。在韓國(guó)銷(xiāo)量很小的南瓜籽、杏仁等,現(xiàn)在是中國(guó)的消費(fèi)者食用最多的休閑食品,表明中國(guó)消費(fèi)者的休閑食品

  觀念還停留在發(fā)展的初期。休閑食品市場(chǎng)還處在完全競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài),沒(méi)有領(lǐng)導(dǎo)品牌,遠(yuǎn)未形成像方便面,食用油和飲料等食品品類(lèi)壟斷競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)格局。對(duì)眾多休閑食品企業(yè)來(lái)說(shuō),市場(chǎng)機(jī)會(huì)均等,能否快速做大市場(chǎng)規(guī)模,主要取決于對(duì)該市場(chǎng)領(lǐng)域的理解和把握

  一方面,目前借助超市等實(shí)體店的傳統(tǒng)營(yíng)銷(xiāo)模式在對(duì)休閑食品進(jìn)行進(jìn)一步推廣時(shí)所起的作用已經(jīng)局限,另一方面,隨著網(wǎng)絡(luò)科技的興起,網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售和網(wǎng)上購(gòu)物逐漸熱門(mén)起來(lái),休閑食品的網(wǎng)絡(luò)消費(fèi)正醞釀著許多新的市場(chǎng)機(jī)會(huì),消費(fèi)潛力巨大。如何利用互聯(lián)網(wǎng)進(jìn)行休閑食品的推廣和營(yíng)銷(xiāo)就顯得尤為重要。

  當(dāng)然,面對(duì)休閑食品的網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo),機(jī)遇和挑戰(zhàn)是并存的。在新的市場(chǎng)環(huán)境下,網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)會(huì)面臨重新檢驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)目的、優(yōu)先權(quán)、戰(zhàn)略和策略的挑戰(zhàn),銷(xiāo)售將逐步轉(zhuǎn)向以網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)為主,IT技術(shù)與營(yíng)銷(xiāo)的關(guān)系需要重新定位,網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)與傳統(tǒng)媒體的整合將形成一種虛擬空間,這種整合也給企業(yè)帶來(lái)巨大的價(jià)值。網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下的營(yíng)銷(xiāo)根本原則是:利用網(wǎng)絡(luò)建立以顧客價(jià)值創(chuàng)新為核心的營(yíng)銷(xiāo)模式,通過(guò)網(wǎng)絡(luò)強(qiáng)化與顧客間的互動(dòng),利用網(wǎng)絡(luò)充分挖掘現(xiàn)有資源撬動(dòng)潛能等。

  三、市場(chǎng)分析

 。ㄒ唬┚W(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的外部環(huán)境

  現(xiàn)在我們正處于網(wǎng)絡(luò)時(shí)期,上網(wǎng)購(gòu)置商品正成為人們?nèi)粘OM(fèi)的重要方式之一,據(jù)威望數(shù)據(jù)測(cè)算,20xx年至20xx年,淘寶網(wǎng)購(gòu)物占全國(guó)商品零售總額的比例已從0.04%上升至0.85%。調(diào)查顯示,在未來(lái)一年有淘寶網(wǎng)購(gòu)物意向的人群中,具有高中及以上文化程度的中高學(xué)歷者盤(pán)踞盡對(duì)上風(fēng),高中(中專、技校)、大專和本科學(xué)歷者分辨占到此類(lèi)人群的36.6%、33.3%和19.6%。

  淘寶是亞太最大的網(wǎng)絡(luò)零售商圈,淘寶網(wǎng)現(xiàn)在業(yè)務(wù)跨越C2C(個(gè)人對(duì)個(gè)人)、B2C(商家對(duì)個(gè)人)兩大部分。截止20xx年12月31日,淘寶網(wǎng)注冊(cè)會(huì)員超9800萬(wàn)人,覆蓋了中國(guó)絕大部分網(wǎng)購(gòu)人群;20xx年交易

  額為999.6億元,占xx購(gòu)市場(chǎng)80%的份額。20xx年,淘寶的交易額實(shí)現(xiàn)了433億元,比20xx年增長(zhǎng)156%。20xx年上半年,淘寶成交額就已達(dá)到413億元。調(diào)查還顯示“80后”的年青人對(duì)于淘寶網(wǎng)購(gòu)物的興趣最高,約占淘寶網(wǎng)購(gòu)物人群的34.6%。

  1.競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的變化

  市場(chǎng)進(jìn)入壁壘較低;ヂ(lián)網(wǎng)的開(kāi)放性使任何一個(gè)創(chuàng)業(yè)者無(wú)須投入較多的資源就能參與競(jìng)爭(zhēng),在這種環(huán)境下,每個(gè)人的機(jī)會(huì)是均等的,他們都可以通過(guò)創(chuàng)新型營(yíng)銷(xiāo)獲得超常規(guī)的發(fā)展。休閑食品的經(jīng)營(yíng)者通過(guò)網(wǎng)絡(luò)可以省去了店面租金和大部分的人力成本,這樣不僅可以使資本實(shí)力低的經(jīng)營(yíng)者進(jìn)入市場(chǎng),同時(shí)也降低了商品的成本。

  競(jìng)爭(zhēng)比傳統(tǒng)環(huán)境更激烈。在網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,消費(fèi)者能以最低成本獲取必要的信息,從而有更多的選擇機(jī)會(huì)和表達(dá)機(jī)會(huì)。在互聯(lián)網(wǎng)上,信息基本都是共享的,在競(jìng)爭(zhēng)商家人數(shù)增加,信息資源相同,且沒(méi)有店面優(yōu)勢(shì)的情況下,競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更加劇烈。

  競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)多樣化。網(wǎng)絡(luò)環(huán)境下的競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)除了產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量和服務(wù),還包括信息查詢是否方便、物流是否配套、支付是否安全等。

  2.時(shí)空觀念的變化

  網(wǎng)絡(luò)可以跨越時(shí)間約束進(jìn)行全天候的信息交換,因此人們的活動(dòng)可以不按既定的時(shí)間程序安排。

  出于世界任何一個(gè)地理位置的客戶,只要上網(wǎng)就可以獲取有關(guān)的信息,因此在空間上沒(méi)有了地域的概念。

  3.市場(chǎng)形態(tài)的變化

  虛擬市場(chǎng)只需提供商品信息,就可供客戶進(jìn)行挑選和購(gòu)買(mǎi),它既沒(méi)有資金的占用,也沒(méi)有貨物的積壓。其最大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)為:能夠在無(wú)限擴(kuò)大市場(chǎng)“陳列”商品數(shù)量的同時(shí),又不會(huì)對(duì)經(jīng)營(yíng)者形成任何負(fù)擔(dān)。虛擬市場(chǎng)擁有交易直接化、市場(chǎng)多樣化和個(gè)性化、一對(duì)一或微營(yíng)銷(xiāo)形式和交易范圍全球化等特點(diǎn),這些特點(diǎn)正是經(jīng)營(yíng)者所追求的和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)努力所期望實(shí)現(xiàn)的。

 。ǘ┚W(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)的虛擬環(huán)境

  1.營(yíng)銷(xiāo)理念的變化

  互聯(lián)網(wǎng)打破了地域分割,縮短了流通時(shí)間,降低了物流、資金流、及信息流傳輸處理成本,使生產(chǎn)和消費(fèi)更為貼近,使客戶有極大的商品選擇空間和余地,從而提高了市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)的形態(tài)效用、空間效用、時(shí)間效用、價(jià)值效用與信息效用。

  而且此時(shí)的客戶在選擇產(chǎn)品時(shí)表現(xiàn)出明顯的“個(gè)性化”特征,能否快速響應(yīng)客戶的個(gè)性化需求變化,決定了企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中能否生存和發(fā)展,因此必須以“客戶”所代表的市場(chǎng)為導(dǎo)向、“客戶滿意度”為發(fā)展最重要的指標(biāo),提高產(chǎn)品更新?lián)Q代、網(wǎng)站內(nèi)容更新、信息查詢與交互、物流等的速度;提升誠(chéng)信度,盡力良好的商譽(yù)形象;提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),維系、改善并擴(kuò)充與客戶的關(guān)系。

  2.網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)帶來(lái)的挑戰(zhàn)

  網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)面臨重新檢驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)目的、優(yōu)先權(quán)、戰(zhàn)略和策略的挑戰(zhàn),需要重組項(xiàng)目、重新利用媒體組合、重新安排員工,甚至替代某些員工,代之以互動(dòng)媒體專家。整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)要學(xué)習(xí)并掌握信息傳播和回應(yīng)管理的方式,營(yíng)銷(xiāo)資源傾向于網(wǎng)絡(luò),銷(xiāo)售重新定位,新舊媒體一體化趨勢(shì),IT技術(shù)與營(yíng)銷(xiāo)關(guān)系重新定位等等。

  (三)產(chǎn)品定位

  1.白領(lǐng)

  首先是白領(lǐng),白領(lǐng)是一個(gè)特別特殊的人群,他們以女性居多,據(jù)調(diào)查90%的消費(fèi)品都是為女性準(zhǔn)備的,這么一個(gè)可觀的消費(fèi)群體是一個(gè)不可多得的'。所以根據(jù)白領(lǐng)的消費(fèi)習(xí)慣和時(shí)間,我們會(huì)在后期的工作安排中多將食品上架時(shí)間調(diào)整在中午十二點(diǎn)及下午五點(diǎn),使她們?cè)诜泵Φ纳钪锌梢愿奖愕恼业轿覀,并?gòu)買(mǎi)我們的產(chǎn)品。

  2.學(xué)生

  對(duì)于學(xué)生這一塊而言,很多人會(huì)覺(jué)得學(xué)生的錢(qián)一定不好賺,因?yàn)榻^大部分學(xué)生沒(méi)有掙錢(qián)的能力,但是對(duì)于商家而言,學(xué)生雖沒(méi)賺錢(qián)的能力,但是絕對(duì)有花錢(qián)的能力,所以學(xué)生這一塊的市場(chǎng)是值得開(kāi)拓的。再就是作為學(xué)生的我們,為我?guī)Я撕艽蟮挠惺,所謂知己知彼百戰(zhàn)不殆,了解我們的客戶的需要是我們進(jìn)行銷(xiāo)售與策劃的第一部,我們可以親生體會(huì)到客戶的需求,量身為客戶訂制適合的消費(fèi)方案,這使顧客得到了更大的利益的同時(shí),也為我們創(chuàng)造了極大的效應(yīng),獲得了真正的雙贏,并且在同學(xué)之間交易,風(fēng)險(xiǎn)低,更符合我們大學(xué)生創(chuàng)業(yè)的規(guī)則。所以最后我們決定突破學(xué)生這一塊,拓寬學(xué)生市場(chǎng),為我們的盈利帶來(lái)更大的收益。

  四、營(yíng)銷(xiāo)及推廣策略

 。ㄒ唬﹥r(jià)格策略

  由于食品價(jià)格高低不等,價(jià)格參差不齊,價(jià)格不可以定的過(guò)高或過(guò)低。過(guò)高的價(jià)格會(huì)令消費(fèi)者望而卻步,而過(guò)低的價(jià)格商家無(wú)法產(chǎn)生利潤(rùn)。因此,我們決定個(gè)別產(chǎn)品會(huì)適當(dāng)提高一些價(jià)格,但是所賺取的利潤(rùn)絕對(duì)不會(huì)太多,我們承諾把顧客的利益放在第一位。而有些進(jìn)貨成本高的食品。我們確定的價(jià)格只會(huì)高于成本的5%~10%。保證店鋪的客戶回頭率

  (二)促銷(xiāo)策略

  促銷(xiāo)它作為店鋪擴(kuò)大銷(xiāo)售,增長(zhǎng)業(yè)績(jī)一種不可或缺的方式,是一種始終貫徹整個(gè)銷(xiāo)售活動(dòng)的營(yíng)銷(xiāo)手段。促銷(xiāo)方式的優(yōu)劣直接和銷(xiāo)售額掛鉤。所以,擁有一個(gè)好的促銷(xiāo)策略就相當(dāng)于擁有一個(gè)成功的開(kāi)始。 周末推出優(yōu)惠服務(wù)。每到周末,為了使更多新的食品上架,這時(shí)候就不得不使一些食品快速下架,這時(shí)本店將推出每周優(yōu)惠策略,不但可以讓顧客享受到優(yōu)惠還可以減清貨物囤積;節(jié)假日優(yōu)惠活動(dòng)。節(jié)假日本店會(huì)贈(zèng)送一些精美小禮品送給那些經(jīng)常光顧本店的客戶

 。ㄈI(yíng)銷(xiāo)策略

  1.網(wǎng)站推廣計(jì)劃

  網(wǎng)站推廣計(jì)劃是網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的組成部分。制定網(wǎng)站推廣計(jì)劃本身也是一種網(wǎng)站推廣策略。推廣計(jì)劃不僅是推廣的行動(dòng)指南,同時(shí)也是檢驗(yàn)推廣效果是否達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的衡量標(biāo)準(zhǔn)。所以,合理的網(wǎng)站推廣計(jì)劃也就成為網(wǎng)站推廣策略中必不可少的內(nèi)容。

  2.網(wǎng)絡(luò)廣告推廣

  我們會(huì)將我們店鋪的地址、產(chǎn)品及服務(wù)在一些大型的網(wǎng)站放上自己的廣告,展現(xiàn)給大眾,從而推廣自己的產(chǎn)品。

  3.網(wǎng)絡(luò)文章推廣

  一篇很好的文章很可能擁有數(shù)萬(wàn)計(jì)的瀏覽量,而在文章中附帶我們店鋪的信息。名字、產(chǎn)品等。這樣對(duì)我們的店鋪進(jìn)行了一次宣傳和推廣。這些文章可以寫(xiě)在各空間、博客、貼吧里。

  4.搜索引擎推廣

  我們將通過(guò)搜索引擎優(yōu)化、關(guān)鍵詞廣告、固定排名、基于內(nèi)容定位的廣告等。

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)2

  一。期貨簡(jiǎn)介

  1、功能

  期貨是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物。從國(guó)家戰(zhàn)略角度來(lái)說(shuō),期貨有著商品定價(jià)權(quán)的功能。以后隨著我國(guó)金融期貨的推出,還會(huì)有貨幣定價(jià)的功能。從市場(chǎng)運(yùn)行趨勢(shì)來(lái)講,期貨有著價(jià)格發(fā)現(xiàn)的功能。形成市場(chǎng)認(rèn)同的指導(dǎo)價(jià)格。從現(xiàn)貨或貿(mào)易企業(yè)運(yùn)行層面來(lái)看,期貨更有著實(shí)質(zhì)性的期望價(jià)值功能,成為企業(yè)運(yùn)作中控制風(fēng)險(xiǎn)的有力工具。大多數(shù)城市家庭的股票,期貨,債券等理財(cái)產(chǎn)品已不陌生,并通過(guò)期貨投資為家庭或個(gè)人的資產(chǎn)保值增值。

  2、特點(diǎn)

  1期貨交易具備雙向交易機(jī)制,在牛市和熊市中均可獲利,其靈活的`交易方向大幅增加了交易者的獲利機(jī)會(huì)并減小了資金長(zhǎng)期被套的風(fēng)險(xiǎn)。

  2T+O交易方便投資者隨時(shí)進(jìn)出市場(chǎng),提高了資金使用率,增強(qiáng)資金資及時(shí)安全變化

  3保證金的杠桿機(jī)制充分放大了客戶資本和利益空間,交易者可針對(duì)不同行情和自己的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力,通過(guò)調(diào)節(jié)做單量的大小,或注重風(fēng)險(xiǎn)控制或強(qiáng)調(diào)放大利益來(lái)適應(yīng)控制風(fēng)險(xiǎn)和利益度,可謂張弛有度

  二。行情回顧與展望

  當(dāng)美國(guó)次貸引發(fā)雷曼兄弟破產(chǎn)導(dǎo)致金融危機(jī)的爆發(fā)以后,大宗商品價(jià)格一落千丈,原油從去年-月的147美元跌落至今年初的33美元,我國(guó)上海期貨交易所的銅價(jià)格從的83770元/噸跌至23650元/噸。市場(chǎng)恐慌至極。正所謂水滿則溢,月虧則盈,在各國(guó)經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃和金融改革相繼出臺(tái)后,隨著危機(jī)逐漸的緩解,經(jīng)濟(jì)開(kāi)始復(fù)蘇,尤其整個(gè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)漸漸消散,大宗商品的相對(duì)價(jià)格還是要表現(xiàn)出來(lái)。決定價(jià)格的因素是全球經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu),市場(chǎng)危機(jī)并沒(méi)有改變?nèi)蚧倪M(jìn)程,并沒(méi)有改變新興經(jīng)濟(jì)體崛起的事實(shí)。大宗商品價(jià)格仍會(huì)回歸到正常水平。所以危機(jī)之后就是機(jī)遇。銅價(jià)于4月份已回升至45000元/噸,若當(dāng)時(shí)在底部的24000元/噸,買(mǎi)入1手滬銅就可獲利105000元,若當(dāng)時(shí)有100萬(wàn)約可買(mǎi)入40手銅,就可獲利4200000元。過(guò)去的畢竟是歷史,而未來(lái)中國(guó)的發(fā)展才是我們要看的。最壞時(shí)期已經(jīng)在去年四季度時(shí)過(guò)去了,隨后中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)逐漸加速,在---年一季度達(dá)到高峰。經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)離不開(kāi)資源,在中央積極財(cái)政計(jì)劃中,基礎(chǔ)設(shè)施和災(zāi)后重建占到近70%。新開(kāi)工項(xiàng)目投資增長(zhǎng)速度前所未有,前5個(gè)月新開(kāi)工123879個(gè)項(xiàng)目,投資增長(zhǎng)高達(dá)95.9%。從目前趨勢(shì)觀察,今年將是歷年來(lái)鋼鐵消費(fèi)增長(zhǎng)量的一年。全年鋼消費(fèi)將達(dá)到52000萬(wàn)噸左右。增長(zhǎng)達(dá)14%。故像鋼材,銅,原油等需從國(guó)外大量進(jìn)口的資源類(lèi)期貨品種將長(zhǎng)期看漲。從匯率來(lái)看,美國(guó)肆無(wú)忌憚的增長(zhǎng)基礎(chǔ)貨幣和大量發(fā)行國(guó)債造成美元貶值的趨勢(shì)將是長(zhǎng)期的。從經(jīng)濟(jì)周期的角度可長(zhǎng)期看好到----年。從資金面來(lái)看,目前不論是國(guó)內(nèi)還是國(guó)際,交流性均相對(duì)充裕、在這些宏觀條件的背景下,大宗期貨品種價(jià)格必將理性回歸重返。并在十一大慶到20__世博期間重展輝煌。

  綜上所述,百年不遇的危機(jī)背后必然醞釀著百年不遇的機(jī)會(huì)。螺紋鋼信貨增長(zhǎng),房?jī)r(jià)升溫,鐵礦石談判受挫,鋼材消費(fèi)增長(zhǎng)和成本提高的多重利好下,依然跌跌預(yù)勢(shì),當(dāng)可立即入市買(mǎi)入。銅在前期大幅反彈,近期正在獲利回吐進(jìn)行技術(shù)調(diào)整,待調(diào)整結(jié)束后正是逢低買(mǎi)進(jìn)的良機(jī)。后期即使如果只升到正常價(jià)格的60000元/噸水平也有20000元/噸的巨大利益空間。

  三。投資方案

  1、投資金額:1百萬(wàn)

  2、投資品種:銅,螺紋鋼,PTA,PVC,塑料,油脂

  3、交易計(jì)劃:1即時(shí)買(mǎi)進(jìn)螺紋鋼長(zhǎng)線

  2待鋼回調(diào)結(jié)束逢低買(mǎi)進(jìn)長(zhǎng)線

  3短線交易:油脂,PTA,PVC,塑料周間日

  4、投資模型:長(zhǎng)短結(jié)合模式,采用三三制式,即

  1長(zhǎng)線投資30%

  2短線交易30%

  3風(fēng)險(xiǎn)防控或到加碼資金30%

  5、預(yù)期利潤(rùn):正常情況下每季度15%左右,如遇階段性底頭部可達(dá)100%~30%

  6、風(fēng)險(xiǎn)度:一個(gè)人從出生到行走,從生活到投資均經(jīng)歷了無(wú)數(shù)的風(fēng)險(xiǎn),期貨交易也不例外,總體風(fēng)控設(shè)置在20%左右時(shí)比較科學(xué)的。

  四。投資理念

  1、投資小可養(yǎng)家糊口,投資大可富國(guó)安邦,不少不察也

  2、賺錢(qián)和虧錢(qián)最核心的因素,不是市場(chǎng)面,不是技術(shù)面,而是心理面

  3、過(guò)去的歸于歷史,未來(lái)卻操縱在每個(gè)人的手里,不要老想過(guò)去,要重視現(xiàn)在,把我好未來(lái)。

  4、個(gè)人是起點(diǎn),群眾是終點(diǎn),群眾永遠(yuǎn)是錯(cuò)誤的,擺脫群眾,切忌與群眾打成一片,從眾一定賠錢(qián)。

  5、此消彼長(zhǎng),強(qiáng)者恒強(qiáng)——“趨勢(shì)”由此而來(lái)

  期貨交易對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)除套期保值業(yè)務(wù),還提供套利對(duì)沖投資及投機(jī)業(yè)務(wù),其利潤(rùn)回報(bào)率一般高于30%,且具體操作可由貴公司選擇自行操盤(pán),本公司給予信息提供及技術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn),也可由公司委托本公司操盤(pán)。

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)3

  一、項(xiàng)目介紹

  要用簡(jiǎn)練的語(yǔ)言對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行描述,即說(shuō)明貸款目的與用途,項(xiàng)目盈利能力,還款預(yù)期等,提高項(xiàng)目可信度。

  二、目錄一覽表

  (一)經(jīng)營(yíng)狀況

  1.企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況介紹

  2.市場(chǎng)預(yù)測(cè)

  3.基礎(chǔ)設(shè)施介紹

  4.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)與對(duì)策

  5.項(xiàng)目盈利能力預(yù)測(cè)

  6.貸款運(yùn)用與預(yù)期效果

  7.總結(jié)與說(shuō)明

  (二)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析

  1.資金來(lái)源與運(yùn)用

  2.設(shè)備清單

  3.資產(chǎn)負(fù)債表

  4.收支平衡分析

  5.收入計(jì)劃

  (1)三年期匯總損益表

  (2)第一年按月現(xiàn)金流量表

  (3)損益表說(shuō)明

  (三)輔助文件

  三、正文(略)

  正文部分按“目錄一覽表”組織編寫(xiě),但要注意幾個(gè)問(wèn)題:

  1.要把企業(yè)由小到大的發(fā)展經(jīng)歷概述放在前段

  即要突出經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī),展示各種榮譽(yù),在同行業(yè)所處的優(yōu)勢(shì)地位,項(xiàng)目的特點(diǎn)及企業(yè)今后發(fā)展前景。

  2.市場(chǎng)預(yù)測(cè)編寫(xiě)

  這部分編寫(xiě)先對(duì)整個(gè)市場(chǎng)狀況介紹給對(duì)方,然后論述本項(xiàng)目在市場(chǎng)中的地位和發(fā)展趨勢(shì),作到三符合,一要符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,二要符合技術(shù)的領(lǐng)先性和發(fā)展趨勢(shì),三要符合可行性和可操作性。

  3.市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)與對(duì)策編寫(xiě)

  如果您是面向全國(guó)市場(chǎng),要把同行業(yè)中主要競(jìng)爭(zhēng)廠家作以對(duì)比分析,包括生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品類(lèi)別、主要市場(chǎng)分布及市場(chǎng)份額等。

  4.貸款使用與預(yù)期效果編寫(xiě)

  這部分主要說(shuō)明資金投向與資金回籠,即借款是用于購(gòu)買(mǎi)設(shè)備、技術(shù)、鋪面,還是進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),還是增加流動(dòng)資金,擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模;投資預(yù)期效果如何,如何還貸等問(wèn)題。

  5.資金來(lái)源

  項(xiàng)目資金不可能全部由銀行解決,您必須有一定自有資金投入,借款可申請(qǐng)1/3-1/2,為保證資金安全,您必須有財(cái)產(chǎn)低壓或擔(dān)保。

  6.財(cái)務(wù)分析

  必須由專業(yè)人員編寫(xiě),不可簡(jiǎn)單應(yīng)付,而卻應(yīng)有相關(guān)的附表。

  7.輔助文件

  應(yīng)包括:

  (1)項(xiàng)目建議書(shū)或可行性研究報(bào)告

  (2)政府有關(guān)部門(mén)批復(fù)文件

  (3)技術(shù)或?qū)@麘?yīng)有相關(guān)證書(shū)等文件

  (4)企業(yè)資信證明

  (5)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及納稅證明

  (6)其他,如土地證、環(huán)保等文件。

  四、撰寫(xiě)項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)誤區(qū):

  項(xiàng)目初期往往是模糊不清的,通過(guò)慎密的創(chuàng)業(yè)投資策劃和專業(yè)商業(yè)計(jì)劃書(shū)的撰寫(xiě),可以使一個(gè)完整可行商業(yè)計(jì)劃躍然紙上,在撰寫(xiě)商業(yè)計(jì)劃書(shū)時(shí)容易引起以下三個(gè)誤區(qū)。

  誤區(qū)一:許多創(chuàng)業(yè)者在融資的過(guò)程中,往往忽略商業(yè)計(jì)劃書(shū)所起的重要作用。而把大量精力和時(shí)間放在找關(guān)系尋資金上。即使碰到了感興趣的風(fēng)險(xiǎn)投資人,也往往因準(zhǔn)備不足而錯(cuò)失良機(jī)。

  誤區(qū)二:商業(yè)計(jì)劃書(shū)簡(jiǎn)單化與過(guò)度追求包裝。有些人把商業(yè)計(jì)劃書(shū)視同與一般的工作計(jì)劃和項(xiàng)目建議書(shū),重視不夠。而有的人則過(guò)分追求商業(yè)計(jì)劃書(shū)的包裝,使之水分太多,經(jīng)不起VC/PE的`考察。

  誤區(qū)三:商業(yè)計(jì)劃書(shū)是寫(xiě)給VC/PE的。很多人認(rèn)為商業(yè)計(jì)劃書(shū)寫(xiě)的好就能拿到風(fēng)險(xiǎn)投資。殊不知商業(yè)計(jì)劃書(shū)并不只是寫(xiě)給投資商的,也是寫(xiě)給自己的。

  五、項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)主要編制內(nèi)容:

  資金規(guī)劃:資金即指初次創(chuàng)業(yè)的錢(qián)從那里來(lái),應(yīng)包括個(gè)人與他人出資金額比例、項(xiàng)目投資┅等,這會(huì)影響整個(gè)事業(yè)的股份與紅利分配。另外,整個(gè)創(chuàng)業(yè)計(jì)劃的資金總額的分配比例,也應(yīng)該記錄清楚,如果你是希望以創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)來(lái)申請(qǐng)貸款,應(yīng)同時(shí)說(shuō)明貸款的具體用途。

  階段目標(biāo):階段目標(biāo)是指創(chuàng)業(yè)后的短期目標(biāo)、中期目標(biāo)與長(zhǎng)期目標(biāo),主要是讓創(chuàng)業(yè)者明了自己事業(yè)發(fā)展的可能性與各個(gè)階段的目標(biāo);

  財(cái)務(wù)預(yù)估:詳述預(yù)估的收入與預(yù)估的支出,甚至應(yīng)該說(shuō)明事業(yè)成立后前三年或前五年內(nèi),每一年預(yù)估的營(yíng)業(yè)收入與支出費(fèi)用的明細(xì)表,這些預(yù)估數(shù)字的主要目的,是讓創(chuàng)業(yè)者清晰計(jì)算利潤(rùn),并明了何時(shí)能達(dá)到收支平衡;

  行銷(xiāo)策略:行銷(xiāo)策略包括,了解服務(wù)市場(chǎng)或產(chǎn)品市場(chǎng)在哪里;銷(xiāo)售方式及競(jìng)爭(zhēng)條件在哪里;主要目的是找出目標(biāo)市場(chǎng)的定位;

  可能風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估:這一項(xiàng)目指的是在創(chuàng)業(yè)過(guò)程中,創(chuàng)業(yè)者可能遭受的挫折,例如:景氣變動(dòng)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手太強(qiáng)、客源流失┅等等,這些風(fēng)險(xiǎn)對(duì)創(chuàng)業(yè)者而言,甚至?xí)䦟?dǎo)致創(chuàng)業(yè)失敗,因此,可能風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書(shū)中不可缺少的一項(xiàng)。

  其他:包括創(chuàng)業(yè)的動(dòng)機(jī)、股東名冊(cè)、預(yù)定員工人數(shù)、企業(yè)組織、管理制度以及未來(lái)展望┅等等,這些都是商業(yè)計(jì)劃書(shū)必須明確撰寫(xiě)的內(nèi)容。

  項(xiàng)目融資計(jì)劃書(shū)可以幫助很多創(chuàng)業(yè)者記錄實(shí)現(xiàn)許多創(chuàng)業(yè)的構(gòu)想、內(nèi)容,能幫助創(chuàng)業(yè)者規(guī)劃合理成功的藍(lán)圖。而整個(gè)商業(yè)計(jì)劃書(shū)如果詳實(shí)清楚,對(duì)創(chuàng)業(yè)者或參與創(chuàng)業(yè)的伙伴而言,也許能更達(dá)成共識(shí)、集中力量,能幫助創(chuàng)業(yè)者進(jìn)一步走向成功。

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)4

  一、簡(jiǎn)介

  樂(lè)平市新建年產(chǎn)3000萬(wàn)套光電產(chǎn)品和10萬(wàn)套自動(dòng)化設(shè)備等新科技產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目由廣州眾恒光電科技股份有限公司和江西德銳特科技有限公司投資建設(shè),由江西樂(lè)豐平光電產(chǎn)業(yè)有限公司運(yùn)營(yíng)。廣州眾恒光電創(chuàng)立于20xx年,是一家專注于LED智能照明應(yīng)用產(chǎn)品全產(chǎn)業(yè)鏈研發(fā)、生產(chǎn)、銷(xiāo)售、服務(wù)為一體的大型現(xiàn)代化半導(dǎo)體國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè),公司銷(xiāo)售額保持年均30%以上的增長(zhǎng)速度,目前已是全球最大的工業(yè)工程照明燈具生產(chǎn)商,全球三大照明企業(yè)飛利浦、歐司朗、GE的戰(zhàn)略合作伙伴,平均每1秒鐘出廠2個(gè)燈。公司科研創(chuàng)新能力強(qiáng),擁有超過(guò)120人的.研發(fā)團(tuán)隊(duì)、500多項(xiàng)專利,平均每5天生產(chǎn)1項(xiàng)新專利。公司產(chǎn)品暢銷(xiāo)歐洲、北美、澳大利亞、中東、東南亞、韓國(guó)等100多個(gè)國(guó)家和地區(qū)。

  二、項(xiàng)目投資規(guī)模

  項(xiàng)目總投資68億元,基中基礎(chǔ)廠房建設(shè)20億元,入駐20家企業(yè)總投資48億元。

  三、建設(shè)內(nèi)容

  項(xiàng)目占地810.33畝,總建筑面積697951.3平方米,總?cè)莘e率1.292,總建筑密度41.25%,新建辦公大樓1棟約13000平方米,新建宿舍樓10棟約57651平方米,新建專家樓1棟約1514平方米,新建食堂3棟約7200平方米,新建展廳1棟約9775.2平方米,新建標(biāo)準(zhǔn)化廠房約44棟約660000平方米。將打造成全球最大的工業(yè)工程照明研發(fā)生產(chǎn)基地。

  四、建設(shè)周期

  首期一年內(nèi)將建成25萬(wàn)㎡廠房并投產(chǎn),3年內(nèi)完成投產(chǎn)70萬(wàn)㎡建筑并80%投產(chǎn)。本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)工期為36個(gè)月,自20xx年6月啟動(dòng),至20xx年7月竣工。

  五、主要產(chǎn)品

  5年內(nèi)將引入照明光電和電子信息企業(yè)約20家和機(jī)器人自動(dòng)化設(shè)備企業(yè)約10家,其中包括:LED照明應(yīng)用制造企業(yè)集群:防爆燈具企業(yè)、LED投光燈企業(yè)、LED路燈企業(yè)、LED工礦燈企業(yè)、LED室內(nèi)照明燈具企業(yè)、植物生長(zhǎng)燈企業(yè)、櫥柜燈企業(yè)、LED景觀燈企業(yè)等制造企業(yè);LED光源制造企業(yè)集群區(qū):包含:COB功率型集成器件生產(chǎn)企業(yè)、小功率SMD器件生產(chǎn)企業(yè)、LED支架制造企業(yè)、LED封裝設(shè)備制造企業(yè)等;LED專業(yè)配件制造企業(yè)集群區(qū):太陽(yáng)能板企業(yè)、燈具電池企業(yè)、精密模具企業(yè)、光學(xué)器件企業(yè)、智能燈桿企業(yè)、LED散熱套件企業(yè)等;LED驅(qū)動(dòng)電源制造企業(yè)集群區(qū):智能電源生產(chǎn)企業(yè)、智能感應(yīng)器生產(chǎn)企業(yè)、驅(qū)動(dòng)IC半導(dǎo)體制造企業(yè);智能制造設(shè)備企業(yè)集群區(qū):工業(yè)用搬運(yùn)機(jī)器人,工業(yè)用焊接機(jī)器人,服務(wù)型機(jī)器人,光電非標(biāo)自動(dòng)化設(shè)備等企業(yè),

  六、預(yù)計(jì)年產(chǎn)值、利稅及吸納就業(yè)

  項(xiàng)目建成后,實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值100億元以上、年稅收4億元以上;項(xiàng)目建成后,為社會(huì)提供了新的就業(yè)機(jī)會(huì),同時(shí)項(xiàng)目的實(shí)施也將帶動(dòng)工業(yè)園區(qū)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,初步預(yù)測(cè)將直接提供就業(yè)崗位8000人,間接帶動(dòng)就業(yè)崗位超過(guò)20000人。

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)5

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī),重慶國(guó)際信托投資有限公司(以下稱為受托人)發(fā)揮自身的專業(yè)理財(cái)能力和豐富的投資運(yùn)作經(jīng)驗(yàn),結(jié)合自身的業(yè)務(wù)特點(diǎn)西郡蘭庭項(xiàng)目的實(shí)際情況,以及投資者獲取安全、穩(wěn)定收益的需求,經(jīng)認(rèn)真調(diào)查研究與充分準(zhǔn)備,制定西郡蘭庭項(xiàng)目股權(quán)投資信托計(jì)劃。

  一、信托計(jì)劃目的

  通過(guò)實(shí)施信托計(jì)劃,將多個(gè)指定管理的西郡蘭庭項(xiàng)目資金信托的信托資金集合起來(lái),形成具有一定投資規(guī)模和實(shí)力的資金組合,發(fā)揮受托人的專業(yè)理財(cái)能力和運(yùn)用資金的豐富經(jīng)驗(yàn),將信托計(jì)劃資金運(yùn)用于西郡蘭庭項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方四川省遂寧市欣茂房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司的股權(quán)投資。房株洲海創(chuàng)房地產(chǎn)有限責(zé)任公司成立于1999年8月,主要經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)企業(yè)可承擔(dān)建筑面積10萬(wàn)平方米以下的住宅小區(qū)的房屋綜合開(kāi)發(fā)等,最初的員工人數(shù)為50人,注冊(cè)資本1160萬(wàn)元人民幣,欣茂房地產(chǎn)公司獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)的西郡蘭庭項(xiàng)目位于西郡蘭庭位于犀埔鎮(zhèn)校園路129號(hào)(西南交大西門(mén)對(duì)面),成都一個(gè)河灣高尚人文生活的社區(qū),位處高新西區(qū)核心板塊的西南交大南側(cè);一個(gè)尊貴、典雅的公園國(guó)際社區(qū),外擁100余米沱江河岸、20多畝蘭庭公園,內(nèi)享6500米大型中庭公園,地鐵2號(hào)線、成郫灌城際快鐵、高速交通便捷、自由,將居住、休閑、商務(wù)自由連接,出則繁華,進(jìn)則自然。

  西郡蘭庭,總占地229畝,總建筑面積約60萬(wàn)平方米。在建筑上規(guī)劃領(lǐng)袖一座城,建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)代而不簡(jiǎn)約,既有歐洲現(xiàn)代的簡(jiǎn)約,也有美洲現(xiàn)代的悠閑,彰顯出西郡蘭庭獨(dú)特文化氣質(zhì)。大圍合、大中庭、25%建筑密度更是實(shí)現(xiàn)了“公園中長(zhǎng)出來(lái)的建筑”的設(shè)計(jì)理念;罕有的低密度、大視野,讓景觀與陽(yáng)光建筑相互映襯;在建筑細(xì)節(jié)上也無(wú)不流露出對(duì)人文的關(guān)懷,簡(jiǎn)潔建筑立面,華麗明亮的大廳、尊貴的入戶門(mén)庭等處處都詮釋著西郡蘭庭“高尚人文生活”的理念。

  西郡蘭庭以“Park House”作為建筑設(shè)計(jì)理念,并溶入現(xiàn)代居家生活概念,以公園、河流、健康為主題,集住宅、星級(jí)酒店、商場(chǎng)、學(xué)校于一體,整個(gè)項(xiàng)目總占地229畝,規(guī)劃總建筑面積近60萬(wàn)平米,其中一期共分A、B兩區(qū)共20xx戶,全部為17+1層高層電梯住宅。 25%的建筑密度更是舒居生活的指數(shù),自然、人、建筑三者相依存,完全地開(kāi)放與融合;可變多處彈性空間、生態(tài)入戶花園、270度觀景陽(yáng)臺(tái)、陽(yáng)光書(shū)房等多種設(shè)計(jì)亮點(diǎn)閃耀其間;兩梯四戶,景致開(kāi)揚(yáng),保證了良好的通風(fēng)和采光,滿足現(xiàn)代都市人的生活方式和心理享受,同時(shí)充分運(yùn)用空間的劃分和組合,構(gòu)成豐富的建筑輪廓。在社區(qū)西側(cè),獨(dú)立規(guī)劃了占地20多畝的商業(yè)中心,集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、餐飲、多功能影視劇院、高星級(jí)酒店等配套物業(yè)為一體,讓業(yè)主在享受便捷購(gòu)物的同時(shí),還有業(yè)余時(shí)間對(duì)休閑生活的更多選擇。同時(shí)整個(gè)項(xiàng)目坐擁沱江河風(fēng)景觀光帶、林灣生態(tài)濕地公園、上府河生態(tài)保護(hù)區(qū)等自然資源;西南交大、金蘋(píng)果幼兒園、成都外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、樹(shù)德聯(lián)中等近在咫尺;即將建成通車(chē)的城際鐵路、在建的地鐵2號(hào)線、雙向8車(chē)道的老成灌路、沙西線等交通網(wǎng)絡(luò)四通八達(dá)……構(gòu)建西郡蘭庭完善生活配套!

  本次信托擬采用股權(quán)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓(本信托計(jì)劃的轉(zhuǎn)讓定義為重慶國(guó)信將以信托資金形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給欣茂有限公司)及專業(yè)擔(dān)保公司--銀基擔(dān)保有限公司提供連帶保證的形式對(duì)信托委托人的收益進(jìn)行保障,使該項(xiàng)目融資信托資金及收益投資風(fēng)險(xiǎn)降至最低。

  二、信托計(jì)劃規(guī)模

  信托計(jì)劃規(guī)模為人民幣8000萬(wàn)元,信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托合同不超過(guò)200份(包括200份)。

  三、信托計(jì)劃期限

  信托計(jì)劃期限為一年,自信托計(jì)劃成立之日起計(jì)算。

  四、加入信托計(jì)劃的條件和方式

 。ㄒ唬┪腥速Y格

  中國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的法人、依法成立的其他組織或其他符合條件的投資者。

 。ǘ┵Y金合法性要求

  委托人保證委托給受托人的資金是其合法所有的可支配財(cái)產(chǎn)。

 。ㄈ┵Y金要求

  加入信托計(jì)劃的單筆資金金額最低為人民幣40萬(wàn)元(含40萬(wàn)元),并可按人民幣1萬(wàn)元的整數(shù)倍增加。

 。ㄋ模┦芤嫒艘

  受益人與委托人可以是同一人,也可以不是同一人(由委托人指定)。

 。ㄎ澹┬磐杏(jì)劃的加入

  委托人在與受托人簽訂信托合同并交付信托資金后,即視為加入本信托。

 。⿺(shù)額優(yōu)先原則

  本信托計(jì)劃采取數(shù)額優(yōu)先原則,相同數(shù)額認(rèn)購(gòu)時(shí)間在前者優(yōu)先。

  五、信托計(jì)劃的`成立

  信托計(jì)劃推介期自20xx年5 月8 日起至20xx年6 月8 日止。募集資金完成股權(quán)投資的工商增資手續(xù),信托計(jì)劃即告成立。信托資金在委托人的交付日至信托計(jì)劃成立日期間的利息按中國(guó)人民銀行同期活期存款利率計(jì)算,由受托人在信托計(jì)劃成立之日起滿一年后的信托收益分配時(shí)支付。

  六、信托計(jì)劃資金的運(yùn)用

  (一)信托計(jì)劃資金的運(yùn)用方式

  信托計(jì)劃資金指本信托計(jì)劃成立日加入信托計(jì)劃的信托資金總和。信托計(jì)劃資金由受托人集合運(yùn)用,以股權(quán)投資方式運(yùn)用于西郡蘭庭項(xiàng)目。

  (二)信托計(jì)劃資金進(jìn)行股權(quán)投資的主要條件

  1、信托計(jì)劃資金用途對(duì)欣茂公司進(jìn)行股權(quán)投資,用于西郡蘭庭項(xiàng)目的開(kāi)發(fā).

  2、投資期限

  投資期限為一年,具體起止時(shí)間以受托人與欣茂公司及其股東方簽訂的《信托投資協(xié)議》的規(guī)定為準(zhǔn)。

  3、投資收益

  信托資金預(yù)期年收益率不低于6%。有關(guān)股權(quán)投資的具體內(nèi)容,由受托人與欣茂公司及 其股東方簽署的《信托投資協(xié)議》規(guī)定。

  4、股權(quán)投資資金收回

  股權(quán)投資資金按受托人與欣茂公司及其股東方簽訂的《信托投資協(xié)議》的約定,于股權(quán)投資到期日一次收回。

  5、股權(quán)投資收益的支付

  股權(quán)投資期滿,欣茂公司按信托資金的9%以股權(quán)溢價(jià)收購(gòu)方式支付委托人投資收益及相關(guān)信托費(fèi)用。

  6、股權(quán)投資的保障

  股權(quán)投資由欣茂公司以股權(quán)溢價(jià)收購(gòu)方式對(duì)信托委托人的利益進(jìn)行保障,并由銀基擔(dān)保有限公司對(duì)欣茂公司收購(gòu)欣茂公司股權(quán)事宜提供連帶保證,充分保障委托人權(quán)益。

 。ㄈ┬磐杏(jì)劃資金收益來(lái)源

  來(lái)源于對(duì)欣茂公司進(jìn)行股權(quán)投資所得的股權(quán)溢價(jià)轉(zhuǎn)讓收益。

  七、信托計(jì)劃資金的管理

 。ㄒ唬┕芾矸绞

  受托人為信托計(jì)劃資金設(shè)立銀行專用賬戶,即信托賬戶,與受托人固有財(cái)產(chǎn)分別管理,分別記帳.. 信托計(jì)劃資金單獨(dú)記賬,不同委托人的信托資金按其占信托計(jì)劃資金的比例分別記賬。 委托人和受益人按信托資金占信托計(jì)劃資金的比例,在信托計(jì)劃中享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),信托計(jì)劃資金與受托人自有資金分別管理,本信托計(jì)劃資金與受托人管理的其他信托資金分別管理。 本信托計(jì)劃項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)可以按照公平市場(chǎng)價(jià)格與受托人管理的其他信托財(cái)產(chǎn)、受托人的固有財(cái)產(chǎn)以及關(guān)系人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。

  八、信托計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)揭示及防范措施

  (一)風(fēng)險(xiǎn)揭示

  1.融資對(duì)象和融資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)

  欣茂公司的經(jīng)營(yíng)狀況可能會(huì)受到房地產(chǎn)市場(chǎng)周期性變化等因素的影響,從而影響其盈利能力。

  2、法律與政策風(fēng)險(xiǎn)

  因國(guó)家政策,如財(cái)政政策、貨幣政策、稅收政策、行業(yè)政策、地區(qū)發(fā)展政策等發(fā)生變化,導(dǎo)致市場(chǎng)波動(dòng),影響信托收益。

  3.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

  包括經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)等。

  4.管理風(fēng)險(xiǎn)

  在信托資金的管理運(yùn)用過(guò)程中,可能發(fā)生信托資金運(yùn)用部門(mén)、信托資金托管部門(mén)因所獲取的信息不完全或存在誤差,對(duì)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)等判斷有誤,影響信托資金運(yùn)作的收益水平。

  5.其他風(fēng)險(xiǎn)

  戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、自然災(zāi)害等不可抗力因素的出現(xiàn),可能導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)損失。

 。ǘ┬磐杏(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)防范措施

  1、融資對(duì)象和融資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制:

 。1)受托人實(shí)行科學(xué)的項(xiàng)目管理體系,對(duì)本信托計(jì)劃資金投資的西郡蘭庭項(xiàng)目實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)督和檢查,發(fā)揮在投資領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì),對(duì) 欣茂公司實(shí)施控股并對(duì)其經(jīng)營(yíng)狀況實(shí)行嚴(yán)格的事前審核和事中監(jiān)控,及時(shí)發(fā)現(xiàn)其經(jīng)營(yíng)中可能對(duì)信托資金造成損失的問(wèn)題,并在《信托投資協(xié)議》中增加受托人在發(fā)現(xiàn)欣茂公司可能影響信托資金安全性的重大經(jīng)營(yíng)問(wèn)題時(shí),有權(quán)要求公司其他股東方提前溢價(jià)收購(gòu)股權(quán)的條款。

 。2)本項(xiàng)目股權(quán)投資由欣茂投資有限公司以股權(quán)溢價(jià)收購(gòu)方式對(duì)信托委托人的利益進(jìn)行保障。

  (3)本項(xiàng)目股權(quán)投資由銀基擔(dān)保有限公司對(duì)欣茂投資有限公司溢價(jià)收購(gòu)欣茂公司股權(quán)事宜提供連帶保證,充分保障委托人權(quán)益。

  2、法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的控制

  風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)隨時(shí)了解和掌握國(guó)家的法律政策變化措施、以及市場(chǎng)變化走向,定期和不定期向投資決策委員會(huì)提出風(fēng)險(xiǎn)控制報(bào)告,提出具體的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。在投資決策委員會(huì)同意其風(fēng)險(xiǎn)控制措施后,敦促信托計(jì)劃資金運(yùn)用部門(mén)和托管部門(mén)實(shí)施其風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

  西郡蘭庭項(xiàng)目股權(quán)投資信托將要求欣茂投資有限公司以股權(quán)溢價(jià)收購(gòu)方式保障信托委托人、受益人的投資收益,并要求股東方落實(shí)銀基擔(dān)保有限公司對(duì)其溢價(jià)收購(gòu)股權(quán)提供連帶保證,在很大程度上為委托人和受益人降低了投資風(fēng)險(xiǎn)。

  3、管理風(fēng)險(xiǎn)的控制

 。1)實(shí)行獨(dú)立的風(fēng)險(xiǎn)控制和稽核審計(jì)制度:風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)負(fù)責(zé)日常風(fēng)險(xiǎn)管理,有權(quán)對(duì)涉及本信托業(yè)務(wù)的所有部門(mén)和崗位進(jìn)行稽核檢查,監(jiān)督與核查公司有關(guān)部門(mén)對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)控制制度的執(zhí)行情況,針對(duì)異常情況作出預(yù)警并及時(shí)報(bào)告,稽核審計(jì)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)信托計(jì)劃進(jìn)行日;藢徲(jì);

  (2)人事管理制度:建立科學(xué)的人事管理制度,受托人根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)制訂招收錄用、崗位責(zé)任、工作考核、薪金福利、辭職與辭退等制度,對(duì)信托業(yè)務(wù)人員進(jìn)行管理;

 。3)各內(nèi)部管理部門(mén)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)控制委員會(huì)的要求和自身業(yè)務(wù)目標(biāo)進(jìn)行評(píng)估和控制有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)部門(mén)規(guī)章制度,明確崗位職責(zé)和業(yè)務(wù)流程,確保崗位與人員的對(duì)應(yīng)性,每個(gè)環(huán)節(jié)都有風(fēng)險(xiǎn)防范系統(tǒng)及措施對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控和處理。并加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)教育,采取措施使員工建立風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和風(fēng)險(xiǎn)控制的責(zé)任感;

  (4)建立規(guī)范的信息披露管理制度,建立完善的信息資料保全系統(tǒng),建立完整的會(huì)計(jì)、統(tǒng)計(jì)和各種業(yè)務(wù)資料的檔案。

  4.管理風(fēng)險(xiǎn)的控制

  受托人已按中國(guó)人民銀行規(guī)定建立了決策體系和內(nèi)部機(jī)構(gòu)管理制度。受托人將繼續(xù)不斷健全內(nèi)部管理制度,提高信托管理水平和效率,降低管理風(fēng)險(xiǎn)。

  5.其他風(fēng)險(xiǎn)控制

  不可抗力出現(xiàn)時(shí),采取必要措施,努力降低信托財(cái)產(chǎn)損失。

  九、信托計(jì)劃的信息披露

  (一)受托人在信托計(jì)劃期滿后的10個(gè)工作日內(nèi),編制信托財(cái)產(chǎn)年度管理、運(yùn)用報(bào)告書(shū),并報(bào)告委托人和受益人。

 。ǘ┬磐杏(jì)劃臨時(shí)信息披露

  實(shí)施信托計(jì)劃過(guò)程中發(fā)生項(xiàng)目出現(xiàn)影響信托目的實(shí)現(xiàn)的重大變化,法律、行政法規(guī)或部門(mén)規(guī)章發(fā)生變化且嚴(yán)重影響信托事項(xiàng)等情況,受托人將于情況發(fā)生后的15個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)以臨時(shí)報(bào)告書(shū)形式向委托人與受益人披露。

 。ㄈ┦芡腥藨(yīng)當(dāng)在有關(guān)披露事項(xiàng)的報(bào)告、報(bào)表或通知制作完畢后以下列形式報(bào)告委托人與受益人:

  1.受托人營(yíng)業(yè)場(chǎng)所存放備查;

  2.在受托人網(wǎng)站上公告;

  3.來(lái)函索取時(shí)寄送。

  相關(guān)事項(xiàng)的披露以受托人以上述第三項(xiàng)形式公告的時(shí)間和內(nèi)容為準(zhǔn)。

 。ㄋ模┦芡腥嗽趯(shí)施本信托計(jì)劃過(guò)程中發(fā)生信托目的不能實(shí)現(xiàn)、因法律法規(guī)修改嚴(yán)重影響信托事項(xiàng)時(shí),應(yīng)在知道該等事項(xiàng)發(fā)生之日起的30個(gè)工作日內(nèi)以本條第(三)款規(guī)定形式報(bào)告委托人與受益人。

  十、信托計(jì)劃的終止、清算與信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)的歸屬

 。ㄒ唬┬磐杏(jì)劃的終止

  本信托計(jì)劃一年期限屆滿,信托計(jì)劃終止。

 。ǘ┬磐杏(jì)劃終止后的清算

  自信托計(jì)劃終止之日起3個(gè)工作日內(nèi)受托人成立信托計(jì)劃清算小組,負(fù)責(zé)本信托計(jì)劃的財(cái)產(chǎn)的保管、清理、估價(jià)、變現(xiàn)、確認(rèn)和分配。 信托計(jì)劃清算小組在進(jìn)行本信托計(jì)劃清算過(guò)程中發(fā)生的所有合理費(fèi)用,即清算費(fèi)用,應(yīng)從本信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)中支付。 受托人在本信托計(jì)劃終止后10個(gè)工作日內(nèi)編制信托計(jì)劃清算報(bào)告,并以第九條第三款的規(guī)定方式報(bào)告委托人與受益人。 受托人在信托計(jì)劃終止后10個(gè)工作日內(nèi)編制信托財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告,并以第九條第三款規(guī)定的方式報(bào)告委托人與受益人。 受益人或其繼承人在信托計(jì)劃清算報(bào)告公布之日起30日內(nèi)未提出書(shū)面異議的,受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。

 。ㄈ┬磐杏(jì)劃財(cái)產(chǎn)的歸屬

  清算后的信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn),按委托人的信托資金占信托計(jì)劃資金的比例歸屬受益人。

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)6

  一、項(xiàng)目背景

  我國(guó)擁有世界上最豐富的石頭資源及碳酸鈣資源,也是世界上碳酸鈣生產(chǎn)大國(guó);碳酸鈣工業(yè)總生產(chǎn)能力達(dá)400萬(wàn)噸/年。碳酸鈣鈣粉體生產(chǎn)主要分布在廣東的清遠(yuǎn)和韶關(guān),廣西的賀州桂林,湖南的郴州,江西的吉安贛州,湖北的隨州十堰,河南新鄉(xiāng),河北滄州邯鄲,福建三明漳州寧德,浙江的瞿州麗水,江蘇的徐州,山東的泰安淄博。山西的太原長(zhǎng)治,遼寧的丹東吉林,云南的昆明,四川的資陽(yáng)自貢,安徽的池州阜陽(yáng),貴州的全省,新疆的阿克善,內(nèi)蒙的烏海,陜西的西安漢中,黑龍江的齊齊哈爾等等地區(qū),都儲(chǔ)存有大量的碳酸鈣資源。據(jù)統(tǒng)計(jì),全國(guó)的碳酸鈣資源按年產(chǎn)7000萬(wàn)噸計(jì)算,使用600年都用不完,其他石頭加起來(lái),用20xx年也用不完。

  進(jìn)入21世紀(jì)后,碳酸鈣行業(yè)在國(guó)外技術(shù)和資本的影響下,正逐步和國(guó)際接軌。企業(yè)規(guī)模大型化、產(chǎn)品系列化、品質(zhì)高檔化和應(yīng)用專業(yè)化已成為近期行業(yè)發(fā)展的主流趨勢(shì)。

  中國(guó)優(yōu)秀的投資環(huán)境,各地政府的大力支持和優(yōu)惠扶持政策,廉價(jià)的勞動(dòng)力市場(chǎng)是海外財(cái)團(tuán)和國(guó)內(nèi)投資的首選。

  二、項(xiàng)目名稱及產(chǎn)品特性

  產(chǎn)品名稱:石頭粉(碳酸鈣粉)生產(chǎn)的新型環(huán)保復(fù)合材料地板內(nèi)墻磚外墻磚樓頂隔熱磚

  用途及特性:適用于所有樓房樓頂、外墻、地面、內(nèi)墻鋪設(shè),如住宅樓、高層建筑、賓館、酒店、大型商場(chǎng)、超市、醫(yī)院、廣場(chǎng)、家庭地板裝飾及墻面裝飾。產(chǎn)品美觀耐用,重量輕,可根據(jù)客戶需求制作各種花紋圖案,生產(chǎn)工藝簡(jiǎn)單,不需要燒制,沒(méi)有污染,與傳統(tǒng)地板磚比,生產(chǎn)成本低,投資少,回報(bào)率高,市場(chǎng)前景廣闊。

  石頭粉(碳酸鈣粉)生產(chǎn)的新型環(huán)保復(fù)合材料簡(jiǎn)況

  〈一〉、石頭粉生產(chǎn)的新型環(huán)保復(fù)合材料的優(yōu)點(diǎn),DSCJ(點(diǎn)石成金)品牌商用樓頂、外墻、地面、內(nèi)墻磚和高級(jí)壁紙是由石頭粉70%(重鈣)和高分子環(huán)保材料經(jīng)過(guò)高科技和先進(jìn)設(shè)備精心制造而成,其主要優(yōu)點(diǎn)如下:

  1、隔熱降溫,防水防潮能為樓房夏天節(jié)電40%以上;

  2、耐磨抗壓 超強(qiáng)耐磨、抗沖擊、不變形、可重復(fù)使用、使用壽命一般為10-20年。

  3、隔音性強(qiáng),安靜是評(píng)價(jià)居住、辦公、療養(yǎng)環(huán)境優(yōu)劣的基本指標(biāo);◢徥、大理石、木地板等隔音效果都不太理想。對(duì)于辦公居住建筑,固體傳聲是令人頭疼的弊病,解決固體傳聲是一個(gè)難點(diǎn)。而DSCJ地板特有的表層和塑膠發(fā)泡墊層經(jīng)無(wú)縫處理后,可充分起到吸音、隔音的功能,能隔絕15db-19dB的噪音,解決了噪音的煩惱。

  4、石頭粉(碳酸鈣)外墻磚,樓面隔熱磚、地板磚和高級(jí)壁紙,裝飾性強(qiáng) 色彩豐富絢麗,可任意拼圖,充分發(fā)揮自己的創(chuàng)意和想象,完全可滿足設(shè)計(jì)師和不同用戶的個(gè)性化需求。此磚體材料有幾百種圖案和豐富的色彩,適合于不同裝飾風(fēng)格的要求。無(wú)論是溫馨、典雅、豪華、古典、流行的裝飾風(fēng)格,都可以從樣卡中找到答案。且無(wú)色差,耐光照、無(wú)輻射,長(zhǎng)久使用不褪色。

  5、地板腳感舒適 結(jié)構(gòu)致密的表層和高彈發(fā)泡墊層經(jīng)無(wú)縫處理后,承托力強(qiáng),緩沖重,玻璃器皿掉到地上不易碎裂,保證腳感舒適,接近于地毯,非常適合有老年人和孩子的地方使用。而在硬質(zhì)地材上行走,腳感較差,長(zhǎng)時(shí)間行走會(huì)酸痛和損傷腳骨。

  6、防滑安全 光滑,柔性地板在局部壓力作用下,會(huì)產(chǎn)生瞬時(shí)的彈性變形,使得表面摩擦系數(shù)隨即加大,行走時(shí)不易滑倒。而花崗巖、水磨石和地磚一類(lèi)的地材,因其表面堅(jiān)硬、光滑,表面磨擦系數(shù)只是塑膠地板的1/3,行人容易滑倒,只有通過(guò)采用表面凹凸構(gòu)造來(lái)加大石材地面的防滑性,但凹凸表面的負(fù)面影響是容易積聚灰塵。對(duì)于幼兒園、醫(yī)院建筑,防滑設(shè)計(jì)是一項(xiàng)需要特殊考慮的功能要求,尤其是兒科、老人病房和骨傷病房。此地板正是滿足了這一特殊要求需要。

  7、環(huán)保清潔 綠色環(huán)保,無(wú)甲醛、無(wú)輻射,含有抑菌成分,可抑制細(xì)菌的附著和滋生,達(dá)到醫(yī)院嚴(yán)格的使用標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)縫連接,避免地磚縫多和容易受污染的弊病,起到防潮防塵,清潔衛(wèi)生的效果。

  8、維護(hù)方便 易清潔,免維修,不怕水浸和油污,稀酸、堿等化學(xué)物質(zhì)的侵蝕,一般用濕拖布清掃即可,省時(shí)省力。安裝后無(wú)需打蠟,只需一般日常保養(yǎng)便可光潔如新。

  9、應(yīng)用廣泛 由于樓頂、外墻、地面、內(nèi)墻磚獨(dú)特的材質(zhì)和超強(qiáng)的隔熱降溫性能,加上鋪裝方便,施工快捷,安全性高,被廣泛運(yùn)用在醫(yī)護(hù)環(huán)境、教育環(huán)境、辦公場(chǎng)所、酒店業(yè)以及輕工業(yè)部門(mén)等各種人流密集的公共場(chǎng)所。

  10、質(zhì) 輕 施工后之重量,比木地板施工后重量輕,比瓷磚施工后重量更輕,比石材施工后重量輕很多,最適合高層建筑物、辦公大樓等實(shí)用。減低其大樓的承重量,安全有保證,且搬運(yùn)方便。

  <二>、DSCJ牌商用新型環(huán)保復(fù)合材料與其他材質(zhì)地板相比較的優(yōu)勢(shì):

  1.DSCJ牌商用新型環(huán)保復(fù)合材料與瓷磚的比較

  a) 目前瓷磚市場(chǎng)的質(zhì)量及價(jià)格相差甚遠(yuǎn)。從20元左右/平米至200多元每平米的瓷磚都有。但不管其質(zhì)量如何,價(jià)格如何,其不可避免的都有二次變形的狀況。而此地板有著良好的耐磨性的同時(shí)擁有極好的柔韌性有效的阻止了類(lèi)似狀況的發(fā)生。

  b) 瓷磚在鋪設(shè)后每塊之間都會(huì)留有一定的縫隙,而在這條縫隙內(nèi)會(huì)有很多的污物無(wú)法清洗,給細(xì)菌的生長(zhǎng)提供空間,并且給整體的美觀帶來(lái)遺憾。而此地板經(jīng)過(guò)了梯形斜邊處理使其表面結(jié)合非常緊密,基本上看不到其縫隙所在。

  c) 瓷磚在表面如因不經(jīng)意的滴上水滴或地面反潮時(shí)會(huì)變的異常光滑,小孩和老人摔腳而受傷,而此地板經(jīng)過(guò)了表面良好的防滑處理,有效的防止了此類(lèi)事件的發(fā)生。

  2.DSCJ牌商用新型環(huán)保復(fù)合材料與復(fù)合地板、實(shí)木地板的比較

  a)現(xiàn)今社會(huì)上所銷(xiāo)售的木質(zhì)復(fù)合地板或?qū)嵞镜匕,有部分產(chǎn)品達(dá)到了國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。其國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是E1標(biāo)準(zhǔn),而國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)E0標(biāo)準(zhǔn)。E1標(biāo)準(zhǔn)是指1升空氣中含有害氣體量小于1.5mg。E0標(biāo)準(zhǔn)是指1升空氣中含有害氣體量小于0.5mg。但不管是哪種均含有害氣體,只是量的大小,實(shí)際應(yīng)該是說(shuō)對(duì)人體所造成的危害程度輕重不同。一般這里所講的有害氣體是指,苯類(lèi)劇毒性氣體和荃類(lèi)氣體,而此地板是有聚乙烯和重鈣粉高溫壓制而成,不揮發(fā)任何有害氣體,不對(duì)人體造成任何傷害。

  b) b) 各種木質(zhì)地板鋪設(shè)過(guò)程中要在水泥基礎(chǔ)與地板之間設(shè)置一層地墊。木質(zhì)地板和基層間沒(méi)有任何連接措施。因而地板和水泥基層中間就形成了一個(gè)架空層.很多有害細(xì)菌在此繁衍,并通過(guò)地板之間或地板和墻壁之間的縫隙,漂浮在室內(nèi)空氣中。人吸入后對(duì)人體造成不同程度的傷害。而PVC地板是用水性環(huán)保專用膠將PVC地板和水泥基層緊密的結(jié)合為一個(gè)整體。因而阻止了各類(lèi)細(xì)菌的滋生,保護(hù)人體的健康。

  c)眾所周知木質(zhì)地板怕水,一旦進(jìn)水會(huì)造成地板開(kāi)裂,鼓起等現(xiàn)象。而PVC地板耐水性特好,它用在洗浴場(chǎng)所長(zhǎng)時(shí)間的泡在水中都沒(méi)有問(wèn)題。

  d)木地板每塊的連接是用粘接膠,粘接并用鞋釘釘在一起的,而地板連接處在受到熱脹冷縮的作用時(shí)易開(kāi)裂或鼓起。而PVC地板每塊之間不用膠水連接,是經(jīng)過(guò)了特殊的梯形斜邊處理有效防止了地板的開(kāi)裂起鼓現(xiàn)象的發(fā)生。

  e)此新型環(huán)保復(fù)合材料好的耐磨性能,它廣泛適用于家庭 醫(yī)院 辦公 商場(chǎng)等場(chǎng)所。

  f)此新型環(huán)保復(fù)合材料裝時(shí)無(wú)任何灰塵,并且鋪裝工藝簡(jiǎn)單速度快,從而避免對(duì)裝修后的居室產(chǎn)生二次污染,而木地板和瓷磚在鋪設(shè)時(shí)因剪切產(chǎn)生很大灰塵,并且鋪設(shè)復(fù)雜,對(duì)居室產(chǎn)生不同程度的污染.

  g) 目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)地板如12-18mm厚的.實(shí)木地板、竹地板、普通實(shí)木復(fù)合地板及厚度超過(guò)8mm的強(qiáng)化木地板,均不宜用于地面采暖輻射系統(tǒng),否則都將影響熱量傳導(dǎo)或?qū)е碌匕遄冃巍4说匕迨菍榈嘏岬牡匕,在?guó)外十分普及。我們建議使用質(zhì)量好的地板。

  <三>、DSCJ牌商用新型環(huán)保復(fù)合材料結(jié)構(gòu): DSCJ牌商用新型環(huán)保復(fù)合材料產(chǎn)品自上而下分別為:特殊UV層(免打臘)、透明耐磨層(超強(qiáng)耐磨)、印刷層(花色)、玻璃纖維層(尺寸穩(wěn)定)、耐壓穩(wěn)定層、高彈發(fā)泡層(腳感舒適、吸音15dB),外墻樓頂另加隔熱降溫防紅外線涂層。。

  h)壁紙可分中、高和頂級(jí),主要出口歐盟國(guó)家,是目前最為流行溫馨、典稚、豪華、古典、裝飾壁紙?煞浪⒎阑、防潮,保養(yǎng)后光潔如新。

  〈四〉、點(diǎn)石成金生產(chǎn)的新型環(huán)保復(fù)合材料和PVC塑膠的區(qū)別

  大家都知道,點(diǎn)石成金是和石頭打交道的,利用石頭粉進(jìn)行填充塑料產(chǎn)品,降低企業(yè)生產(chǎn)成本,幫助企業(yè)獲得更高的利潤(rùn),是點(diǎn)石成金的強(qiáng)項(xiàng)。在塑料制品中添加的石頭成分越多,產(chǎn)品的價(jià)格就越便宜;產(chǎn)品價(jià)格越便宜,企業(yè)就能賺取更多的利潤(rùn)。石頭添加技術(shù)(主要是碳酸鈣粉添加),一直是國(guó)內(nèi)外技術(shù)人員一直想攻克的難題,目前當(dāng)今世界一流塑料企業(yè),石頭添加也只能達(dá)到產(chǎn)品比例的50%。在石頭添加技術(shù)當(dāng)中,點(diǎn)石成金一直走在同行業(yè)的前列,不論是生產(chǎn)石頭造紙還是石頭造新型環(huán)保復(fù)合材料,石頭在產(chǎn)品中的成分比例都在70%以上。有的產(chǎn)品甚至可以添加石頭達(dá)到80%以上,最高可以添加到83%。

  點(diǎn)石成金生產(chǎn)的新型環(huán)保復(fù)合材料地板磚和墻磚和其他企業(yè)生產(chǎn)的PVC塑膠地板最大的區(qū)別:

  點(diǎn)石成金生產(chǎn)的新型環(huán)保復(fù)合材料地板磚墻磚系列產(chǎn)品,石頭比例高達(dá)73%,大家知道,塑料添加主要是添加碳酸鈣粉,其他企業(yè)生產(chǎn)的PVC塑膠地板磚,碳酸鈣比例只有50%,而他們只能添加碳酸鈣粉,而且制成的產(chǎn)品塑料成分過(guò)高,在安全防火方面,存在隱患;另外一個(gè)缺點(diǎn)是生產(chǎn)的塑膠產(chǎn)品硬度不夠,挺度也不夠,在環(huán)保方面,生產(chǎn)當(dāng)中會(huì)排放大量的二氧化硫,對(duì)生產(chǎn)車(chē)間會(huì)造成一定的影響。

  點(diǎn)石成金在石頭粉的活性處理方面,擁有一流的專業(yè)技術(shù)人才,這就決定了點(diǎn)石成金在利用石頭方面可以大做文章;我們不一定要用碳酸鈣粉來(lái)生產(chǎn)地板磚,我們可以利用任何石頭來(lái)作為產(chǎn)品添加填充,只要是石頭點(diǎn)石成金都可以用來(lái)當(dāng)做寶貝。大家知道,許多石頭是沒(méi)有價(jià)值的,但石頭到了點(diǎn)石成金這里,它就可以創(chuàng)造最大的利潤(rùn)?梢岳玫氖^有:大理石,鵝卵石,石灰石,方解石,花崗巖,包括各種礦石等等,點(diǎn)石成金都可以變廢為寶。

  〈五〉、點(diǎn)石成金生產(chǎn)的新型環(huán)保復(fù)合材料地板磚特性:

  1.耐磨抗壓 超強(qiáng)耐磨、抗沖擊、不變形、可重復(fù)使用

  2.隔熱降溫、夏季可為居民節(jié)約40%以上的用電,隔音性強(qiáng) 安靜

  3.碳酸鈣地板和高級(jí)壁紙

  4.地板腳感舒適

  5.防滑安全

  6.環(huán)保清潔 綠色環(huán)保,無(wú)甲醛、無(wú)輻射,含有抑菌成分

  7.維護(hù)方便 易清潔,免維修,不怕水浸和油污,稀酸、堿等化學(xué)物質(zhì)的侵蝕

  8.應(yīng)用廣泛

  9.質(zhì) 輕

  10.隔熱降溫減少陽(yáng)光輻射。

  三、生產(chǎn)工藝

  石頭粉(碳酸鈣)生產(chǎn)的新型環(huán)保復(fù)合材料地板磚是點(diǎn)石成金公司繼石頭造紙技術(shù)的基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)備進(jìn)行改進(jìn)而新開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品。生產(chǎn)工藝流程為:

  石頭破碎-石頭粉碎-篩選-活性處理-攪拌-送料-混合密煉-擠出-壓延-冷切-拉直-裁剪-壓制-拋光-絲印-成品-裝箱。

  全部生產(chǎn)過(guò)程為流水線生產(chǎn)。

  四、設(shè)備原理、產(chǎn)能、要求及性能

  石頭粉(碳酸鈣)生產(chǎn)的新型環(huán)保復(fù)合材料地板磚的生產(chǎn)不需要造粒直接由粉體與塑料PVC混合加少量助劑完成,要求粉體細(xì)度達(dá)到800目,重鈣輕鈣均可,對(duì)石頭沒(méi)有限制。

  生產(chǎn)原理:由粉體和塑料混合后直接進(jìn)入擠壓機(jī)進(jìn)料口,經(jīng)密煉機(jī)螺桿將原料混合制成流體擠出至膜頭,經(jīng)四輥壓延讓板材達(dá)到2毫米,3毫米,4毫米不等(根據(jù)客戶要求),然后冷切拉直送至工作平面臺(tái)自動(dòng)裁剪,由壓制機(jī)根據(jù)客戶要求按厚度3-6層進(jìn)行壓制而成。壓制后將表面進(jìn)行UV涂層處理然后根據(jù)客戶要求表面印刷,印刷圖案可以選擇,印刷后即完成成品裝箱。

  設(shè)備膜頭寬2.4米,產(chǎn)品寬2米,長(zhǎng)20米,每小時(shí)產(chǎn)平方面積約300平方,根據(jù)紙張厚度不同面積不同。

  設(shè)備功率600KW,轉(zhuǎn)速1分鐘約30米,年產(chǎn)量15000-20000噸,設(shè)備生產(chǎn)性能穩(wěn)定,使用壽命可達(dá)20年。

  五、生產(chǎn)成本(概算):

  1、主要原料:800目石頭粉(碳酸鈣)比例70%,PVC比例20%,助劑10%

  800目石頭粉(碳酸鈣)自行生產(chǎn)每噸150元人民幣,廠家送貨300元/噸;

  PVC市場(chǎng)售價(jià)每噸10000元人民幣,助劑每噸按5000元計(jì)算。

  2、生產(chǎn)直接成本:

  1)、石頭粉300元/噸X70%(用量)+PVC10000元/噸X20%+助劑5000元/噸X10%+電費(fèi)600度X0,70元/度+人工200元+折舊100元=3430元。

  2)、3430元X2.5噸+3430元X2.5噸X10%(材料上浮)=9432.5元。

  3)、外墻樓頂?shù)母魺釅Υu成本每平方增加100-150元,銷(xiāo)售價(jià)格可在200-250元每平方。

  六、市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格:

  每平方市場(chǎng)批發(fā)價(jià)格60元。

  每小時(shí)2.5噸原料可產(chǎn)地板磚300平方。

  按最低面積計(jì)算:300平方X60元=18000元。

  七、利潤(rùn)

  每小時(shí)產(chǎn)2.5噸面積計(jì)劃利潤(rùn):銷(xiāo)售價(jià)格(18000元-生產(chǎn)成本9432.5元)/2.5噸=3427元/噸

  年利潤(rùn):20000噸X3427元=6854萬(wàn)元

  八、凈利潤(rùn)

  上繳銷(xiāo)售稅收;6854萬(wàn)元X6.3%=431.8萬(wàn)元

  上繳增值稅:6854萬(wàn)元X17%=1165.18萬(wàn)元

  上繳企業(yè)所得稅:6854萬(wàn)元-431.8萬(wàn)元-1165.18萬(wàn)元=5257萬(wàn)元

  5257萬(wàn)元X25%=1314.25萬(wàn)元

  企業(yè)凈利潤(rùn):6854萬(wàn)元-431.8萬(wàn)元-1165.18萬(wàn)元-1314.25萬(wàn)元=3942.77萬(wàn)元

  九、回報(bào)率

  設(shè)備投入回報(bào)率為123%,設(shè)備投入一年收回投資;加固定資產(chǎn)的投入回報(bào)率為100%,總投資回報(bào)15個(gè)月收回全部投資。

  綜上所述,用石頭(碳酸鈣)通過(guò)本公司生產(chǎn)的配套生產(chǎn)設(shè)備直接生產(chǎn)的新型環(huán)保復(fù)合材料地板磚,不需要燒制,沒(méi)有污染排放,低碳環(huán)保,節(jié)能,生產(chǎn)成本低,投資回報(bào)率高等特點(diǎn);外墻樓頂磚的隔熱降溫更讓傳統(tǒng)燒制磚無(wú)法替代,能讓每棟建筑物至少每年節(jié)電40%以上,可以減輕樓房重力,減少熱排放,延長(zhǎng)樓房使用壽命;該項(xiàng)目的誕生,將為城市建設(shè)增添新的樂(lè)章,在十二五國(guó)家規(guī)定的節(jié)能減排方面更是具有劃時(shí)代的意義,城市樓房的外墻外觀建設(shè)更加亮麗堂皇,因此新型環(huán)保復(fù)合材料的誕生將是十二五規(guī)劃中最理想的創(chuàng)業(yè)投資項(xiàng)目。

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)7

  一、前言

  食用菌是可供食用的大型真菌,是全世界,尤其是歐盟區(qū)、美國(guó)和日本極為推崇的高蛋白、低脂肪、食療兼用的綠色食品。在我國(guó),香菇、黑木耳、磨菇、金針菇等被人們用作上等菜肴;猴頭菇、靈芝、銀耳等,具有極好的食療價(jià)值,素有"山珍"之美稱。食用菌除鮮食外,還可進(jìn)行精深加工,開(kāi)發(fā)系列產(chǎn)品,國(guó)際國(guó)內(nèi)市場(chǎng)潛力巨大,特別是秀珍菇、姬菇等珍稀品種,發(fā)展前景極為廣闊。

  我縣有多年食用菌栽培歷史,所處的地理位置和氣候等生態(tài)條件特別適合食用菌發(fā)展,但都受分散經(jīng)營(yíng),品種單一,銷(xiāo)路不暢、效益低下等諸多問(wèn)題的影響,沒(méi)有形成產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)。20xx年10月18日,縣人民政府出臺(tái)了《寧鄉(xiāng)縣蘑菇基地建設(shè)實(shí)施方案》,引進(jìn)了作為龍頭企業(yè)的科盟菇業(yè)公司,取得了一定在成效。但作為一個(gè)農(nóng)業(yè)大縣,在黨和國(guó)家高度重視"三農(nóng)"問(wèn)題的今天,應(yīng)全方位的調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),需要多個(gè)龍頭公司來(lái)帶動(dòng)千千萬(wàn)萬(wàn)個(gè)家庭,增加農(nóng)民收入。

  在縣科協(xié)等部門(mén)的指導(dǎo)和支持下,我們對(duì)食用菌市場(chǎng)進(jìn)行了廣泛調(diào)查和深入論證,制訂了"珍稀食用菌億元產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目"計(jì)劃,并組建"三通食用菌公司",負(fù)責(zé)本項(xiàng)目計(jì)劃的實(shí)施。

  二、目的與意義

  1、為農(nóng)民增收、農(nóng)村穩(wěn)定、農(nóng)業(yè)發(fā)展服務(wù)。

  根據(jù)安仁等地的調(diào)查情況,一個(gè)家庭利用農(nóng)閑時(shí)間栽培珍稀品種姬菇、秀珍菇1萬(wàn)袋,一個(gè)生產(chǎn)周期(約6個(gè)月)可獲利1萬(wàn)元以上。這樣,既不誤農(nóng)時(shí),又可消耗農(nóng)閑時(shí)間,把農(nóng)民從麻將桌上或其他無(wú)益活動(dòng)中拉回到菇棚內(nèi),可減少諸多社會(huì)問(wèn)題。

  2、為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化探索新的途徑或模式。

  我縣農(nóng)業(yè)領(lǐng)域的牲豬、煙葉、養(yǎng)雞、養(yǎng)魚(yú)、苗木都有了很好的基礎(chǔ),食用菌栽培歷史雖然較長(zhǎng),但尚未形成氣候。我們希望能探索出一條新路子,為其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展提供借鑒和經(jīng)驗(yàn)。

  3、開(kāi)展農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn),體現(xiàn)農(nóng)村職業(yè)高中的特點(diǎn)。

  我縣職校很多,但基本上都是非農(nóng)專業(yè)。三通創(chuàng)辦食用菌公司,學(xué)校也同時(shí)開(kāi)辦食用菌專業(yè)和培訓(xùn)班,從事食用菌教學(xué)、科研和產(chǎn)業(yè)化建設(shè),彌補(bǔ)了我縣職業(yè)高中在這方面的空白,同時(shí),也為校辦產(chǎn)業(yè)闖出一條新路。

  三、產(chǎn)業(yè)化的可行性分析

  1、市場(chǎng)前景廣闊。

  姜春云說(shuō):食用菌產(chǎn)業(yè)在我國(guó)既是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè),又是朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)。我國(guó)是食用菌生產(chǎn)和出口大國(guó),20xx年產(chǎn)量即達(dá)663萬(wàn)噸,占世全界產(chǎn)量的65%,出口創(chuàng)匯6億多美元,占全球食用菌貿(mào)易額的80%,但國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)仍然巨大。據(jù)有關(guān)資料表明,德國(guó)、日本等發(fā)達(dá)國(guó)家人均年消費(fèi)五公斤,而我國(guó)僅1公斤。隨著人們生活水平的提高,需求量將會(huì)不斷增長(zhǎng)。姜春云副委員長(zhǎng)指出:(食用菌)已成為菜藍(lán)子工程的組成部分……、發(fā)展?jié)摿Υ、前景廣闊,我們應(yīng)該把這個(gè)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)?梢(jiàn),食用菌受?chē)?guó)家領(lǐng)導(dǎo)人的高度重視,前景看好。

  2、生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè),符合社會(huì)文明進(jìn)步要求。

  食用菌栽培主要以棉籽殼和稻草為原料,不用木材,其栽培場(chǎng)地可在室內(nèi)、可在房前屋后空坪或山坡疏林地搭設(shè)簡(jiǎn)易陰棚即可生產(chǎn)。稻草家家都有,既節(jié)省成本,又廢物利用,農(nóng)村空屋多,空地多,不需占用耕地。產(chǎn)品是綠色食品,其栽培料又是蔬菜、花木、農(nóng)作物有優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥料,可謂一舉多得。

  3、縣情適應(yīng)發(fā)展食用菌產(chǎn)業(yè)。

  我縣地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū),氣候比較溫和,除5月至9月這五個(gè)月因氣溫較高不能出菇外,一年有7個(gè)月時(shí)間可以出菇。西部山區(qū)夏季氣溫較低,有可能栽培反季菇,實(shí)現(xiàn)周年化生產(chǎn)。

  我縣是農(nóng)業(yè)人口多,山區(qū)貧困戶多。本產(chǎn)業(yè)技術(shù)并不復(fù)雜,男女老少均可操作,為產(chǎn)業(yè)化提供了大量的勞力資源。

  我縣有一定的栽培基礎(chǔ)。80年代即栽培過(guò)平菇等,目前有眾多的散戶仍在栽培,還有一批技術(shù)骨干。只要有龍頭公司來(lái)組織,在我縣是完全可以實(shí)現(xiàn)其產(chǎn)業(yè)化的。

  4、有各級(jí)政府的高度重視,

  "三農(nóng)"問(wèn)題,黨中央、國(guó)務(wù)院和各級(jí)黨委、政府高度重視的問(wèn)題。從縣人民政府的.相關(guān)文件和對(duì)科盟菇業(yè)公司的支持力度來(lái)看,充分表明了縣委、政府對(duì)食用菌產(chǎn)業(yè)化的高度重視,并作為我縣調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),增加農(nóng)民收入的重要措施。這使我縣實(shí)施食用菌產(chǎn)業(yè)化工程具有了堅(jiān)強(qiáng)、有力的后盾。

  5、有成熟的栽培技術(shù)。

  食用菌栽培歷史悠久。特別是近十年來(lái),新技術(shù)、新品種的在食用菌生產(chǎn)中被廣泛利用,大大提高民產(chǎn)量和質(zhì)量。從農(nóng)戶小規(guī)模栽培到工廠化大規(guī)模生產(chǎn)的成套技術(shù)均相當(dāng)成熟。此外,受聘但任三通茹業(yè)技術(shù)顧問(wèn)的省食用菌協(xié)會(huì)喻初權(quán)教授,從事食用菌研究生產(chǎn)、基地建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理20余年,有從育種、栽培、收購(gòu)、銷(xiāo)售、加工等一整套的經(jīng)驗(yàn)和模式。所以,本項(xiàng)目技術(shù)成熟,且有專家技術(shù)支撐和保障。

  6、有較高的經(jīng)濟(jì)效益。

  經(jīng)過(guò)考察安仁、咨詢專家和翻閱資料,食用菌產(chǎn)業(yè)的效益是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的10倍左右。農(nóng)戶每袋栽培成本1、0元,平均產(chǎn)量1公斤。按每公斤最低保護(hù)價(jià)1、2計(jì)算,可獲利1、4元。有2個(gè)勞力的家庭可栽培400平方米,10000袋,即可獲利120xx元。

  此外,其出菇后的栽培料是優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥料,還具有一定的價(jià)值。

  四、企業(yè)設(shè)計(jì)與產(chǎn)業(yè)組織

  本項(xiàng)目規(guī)模大,時(shí)間長(zhǎng),作為龍頭公司,必須對(duì)企業(yè)形象進(jìn)行合理設(shè)計(jì),對(duì)產(chǎn)業(yè)組織進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃。公司相關(guān)人員專程到湖南安仁、河南安陽(yáng)等地考察學(xué)習(xí),并參加了"全國(guó)首屆菌種、菌需物及投入品推介交流會(huì),參閱和借鑒同行的產(chǎn)業(yè)組織、栽培技術(shù)、生產(chǎn)設(shè)備等資料和經(jīng)驗(yàn),特做如下企業(yè)設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)組織:

 。ㄒ唬┢髽I(yè)基本構(gòu)架

  1、公司名稱和性質(zhì):企業(yè)全稱為"長(zhǎng)沙市三通食用菌公司"。簡(jiǎn)稱為"三通菇業(yè)"(以下為敘述方便,統(tǒng)稱公司)。公司性質(zhì)為民營(yíng)企業(yè)。

  2、公司住所:寧鄉(xiāng)縣玉潭鎮(zhèn)魯家橋。

  3、項(xiàng)目投資:800萬(wàn)元。其中啟動(dòng)資金300萬(wàn)元。

  4、經(jīng)營(yíng)范圍:食用菌栽培技術(shù)培訓(xùn)、食用菌生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)、塑料大棚骨架及配件生產(chǎn)、食用菌研究。

  5、機(jī)構(gòu)設(shè)置:總經(jīng)理辦、財(cái)務(wù)室、技術(shù)部、基地辦(本部基地、鄉(xiāng)村基地)、加工部。適時(shí)增設(shè)市場(chǎng)部和研究所。

  6、企業(yè)宗旨:訂單菇業(yè),服務(wù)三農(nóng)。

  7、企業(yè)精神:誠(chéng)信、專業(yè)、穩(wěn)健。

  8、組織模式:公司為龍頭,基地為紐帶,農(nóng)戶為基礎(chǔ)。由公司統(tǒng)一供應(yīng)原料、菌種,負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo),保護(hù)價(jià)回收產(chǎn)品。

 。ǘ┢髽I(yè)發(fā)展思路

  1、品牌化。公司將注冊(cè)"三通"商標(biāo)(寓意綠色、營(yíng)養(yǎng)、保。漉r菇或深加工品統(tǒng)一品牌,并利用各種方式和機(jī)會(huì),擴(kuò)大品牌的知名度和美譽(yù)度,使其成為消費(fèi)者信賴的綠色保健食品。

  2、標(biāo)準(zhǔn)化。從菌種培育到生產(chǎn)、從分級(jí)到包裝等各個(gè)環(huán)節(jié)都制訂嚴(yán)格的操作程序,實(shí)行規(guī)范化經(jīng)營(yíng)。

  3、機(jī)械化。食用菌生產(chǎn)環(huán)節(jié)中的裝袋、接種、消毒等工作量大、繁瑣,污染機(jī)率高,是制約食用菌產(chǎn)業(yè)化的一大因素。公司將逐步采用最新技術(shù),機(jī)械化直接生產(chǎn)栽培袋。

  4、網(wǎng)絡(luò)化。公司將開(kāi)辟國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)站。進(jìn)行產(chǎn)品推介和銷(xiāo)售。在各大城市建立銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)或渠道,并積極開(kāi)拓國(guó)際市場(chǎng)。

  (三)企業(yè)發(fā)展目標(biāo)

  1、五年內(nèi)達(dá)到20個(gè)產(chǎn)業(yè)基地,加盟農(nóng)戶20xx戶,每個(gè)基地平均下料100萬(wàn)袋以上,達(dá)到20xx萬(wàn)袋生產(chǎn)規(guī)模?偖a(chǎn)量為2500萬(wàn)公斤,總產(chǎn)值1億元以上。其中菇民純收2500—3000萬(wàn)元。利稅1000萬(wàn)元。

  2、五年力爭(zhēng)做到國(guó)內(nèi)知名,湖南第一的食用菌企業(yè)。

  (四)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)組織形式

  采用"公司+農(nóng)戶"的模式。具體描述為:以公司為龍頭,基地為紐帶,兼職技術(shù)員為骨干,農(nóng)戶為基礎(chǔ)的產(chǎn)業(yè)模式。實(shí)行"四統(tǒng)一"即:公司統(tǒng)一供種,統(tǒng)一提供原料,統(tǒng)一技術(shù)指導(dǎo),統(tǒng)一回收產(chǎn)品。

  這種模式有如下優(yōu)點(diǎn):

  第一,公司工廠化生產(chǎn)菌種,統(tǒng)一供應(yīng)加盟農(nóng)戶,可保證菌種純正,有利提高產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)量。

  第二,兼職技術(shù)員在地鄉(xiāng)村選聘,既是生產(chǎn)者,又承擔(dān)發(fā)展菇民并負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)的職責(zé),聯(lián)產(chǎn)計(jì)酬,有利于迅速擴(kuò)大規(guī)模,形成產(chǎn)業(yè)。

  第三,農(nóng)戶可利用空閑房屋,可自建簡(jiǎn)易用菇棚,不占用耕地;可自給部分原料,婦幼老儒均可參與生產(chǎn),不影響主業(yè)。同時(shí)公司也不需投巨資建設(shè)菇棚。這樣,對(duì)公司和農(nóng)戶均可起到降低成本,提高效益,減小投資風(fēng)險(xiǎn)的作用。

  這種模式也有二個(gè)明顯的缺點(diǎn)或問(wèn)題,一是難以實(shí)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),可能影響鮮菇的等級(jí)和質(zhì)量,二是難以保證能全部回收鮮菇產(chǎn)品。

  為解決和防范這些問(wèn)題,公司考慮采用機(jī)械生化直接生產(chǎn)栽培袋,加盟戶的工作由栽培變成了養(yǎng)護(hù)。這樣,加盟農(nóng)戶幾乎沒(méi)有風(fēng)險(xiǎn),可大大提高農(nóng)民加盟的積極性,加快公司的發(fā)展和壯大。

  (五)菌種選擇

  公司經(jīng)過(guò)考察、咨詢和論證,決定首先選用姬菇、秀珍菇為主導(dǎo)品種。適時(shí)引進(jìn)鮑魚(yú)菇、雞腿菇等珍稀品種。姬菇、秀珍菇是食用菌中的后起之秀,屬珍稀菌種,口感好,營(yíng)養(yǎng)十分豐富,含有人體最需要的多種氨基酸及微量元素,具有抗病毒、抗腫瘤,增強(qiáng)肌體免疫力和美容健美之功效,越來(lái)越受到消費(fèi)者的歡迎,鮮菇市場(chǎng)占用率不斷攀升。這兩個(gè)品種在栽培上還具有如下特點(diǎn):一是栽培料主要是棉籽殼和稻草,棉籽殼易購(gòu)、價(jià)廉,稻草自給,不需使用木材,有利保護(hù)生態(tài)環(huán)境。二是使用袋栽方式,可立體栽培,提高菇房利用率,也便于操作。三是出菇時(shí)間較長(zhǎng),產(chǎn)量較高,在攝低5度至34度,均可發(fā)育,出菇時(shí)間7個(gè)月,同時(shí)又避開(kāi)了農(nóng)忙季節(jié)。四是對(duì)栽培條件要求不高,技術(shù)簡(jiǎn)單,易于推廣。

  對(duì)于專業(yè)戶或勞力充足不受農(nóng)忙季節(jié)影響的,將采用高、中、低溫品種搭配栽培,實(shí)現(xiàn)周年生產(chǎn)。

  (六)示范基地建設(shè)

  盡管采用"公司+農(nóng)戶"的產(chǎn)業(yè)化組織模式,但公司需要建設(shè)一個(gè)示范基地。示范基地的功能主要有四個(gè)方面:

  1、宣傳示范陣地,

  2、培訓(xùn)實(shí)習(xí)場(chǎng)所,

  3、科學(xué)研究平臺(tái),

  4、工廠化育種基地。

  公司擬計(jì)劃建設(shè)20畝示范基地,投資100萬(wàn)元,主要包括辦公及工人住房15間,冷藏庫(kù)1間,教室一間,倉(cāng)庫(kù)500平方米,大型菇棚30個(gè),消毒灶一座,粉碎機(jī)一臺(tái),裝運(yùn)車(chē)一臺(tái),技術(shù)推廣車(chē)一臺(tái),以及基地內(nèi)道路、水源、電源等設(shè)備設(shè)施。

  示范基地的加盟戶為城區(qū)下崗工人、居民和周邊鄉(xiāng)村民。

  (七)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)

  基地選擇是能否順利推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程的關(guān)鍵。選擇條件首先是鄉(xiāng)鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)重視,村、支兩委有強(qiáng)烈愿望和要求,二是要交通相對(duì)方便,民風(fēng)淳樸,三是要基地鄉(xiāng)能為菇農(nóng)提供小額貸款。

  基地建設(shè)經(jīng)穩(wěn)步推進(jìn)、務(wù)必成功為原則。20xx年上半年,公司將爭(zhēng)取關(guān)部門(mén)支持,落實(shí)第一個(gè)產(chǎn)業(yè)化基地,培養(yǎng)第一個(gè)基地的技術(shù)骨干和兼職技術(shù)員;仄瘘c(diǎn)栽培量為30萬(wàn)袋,以后每年發(fā)展2—3個(gè)鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)基地。公司需在基地鄉(xiāng)建設(shè)冷藏庫(kù)一個(gè),倉(cāng)庫(kù)一個(gè)。配備三個(gè)固定工作人員和一定數(shù)量的兼職技術(shù)員。

  鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)基地可與鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府合作,也可與村民委員會(huì)直接合作。要力爭(zhēng)得到扶貧整建單位的大力支持。

  鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)涉及面方,任務(wù)大,另行制訂實(shí)施方案。

 。ò耍┥a(chǎn)場(chǎng)所建設(shè)

  現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)各地農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化栽培以塑料大棚為主,但支架多采用竹、木結(jié)構(gòu)或鋼木結(jié)構(gòu)制作,在特定的高溫、高濕的環(huán)境中,極易受腐蝕,嚴(yán)重影響了使用壽命,通常2—3年需要重新更換一次,嚴(yán)重增加了塑料大棚的建造成本,費(fèi)工費(fèi)時(shí)。且中間需加多根支柱支撐,影響了大棚內(nèi)操作環(huán)境,使其不能最大限度地利用空間。這樣,在一定程度上影響了塑料大棚的應(yīng)用與推廣。本項(xiàng)目需一種價(jià)格低廉、抗腐蝕、耐潮濕、抗老化的新型大棚骨架來(lái)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的竹、木鋼材料。所以,公司引進(jìn)《無(wú)支柱塑料大棚骨架機(jī)》,自行生產(chǎn)大棚骨架。以滿足示范基地、生產(chǎn)大戶的生產(chǎn)需要。

  加盟農(nóng)戶也可利用空閑房屋或自建簡(jiǎn)易大棚作為栽培場(chǎng)所。

 。ň牛┘夹g(shù)培訓(xùn)規(guī)劃

  示范基地的主要功能之一就是培養(yǎng)技術(shù)骨干。擬采用生產(chǎn)實(shí)際與理論培訓(xùn)相結(jié)合的辦法進(jìn)行培訓(xùn)。由鄉(xiāng)村基地選派具有一定素質(zhì)、能作為科技致富帶頭人和技術(shù)指導(dǎo)者的村民來(lái)承包生產(chǎn)一個(gè)周期。示范基地每年可培訓(xùn)兩個(gè)鄉(xiāng)村基地所需的兼職技術(shù)人員20人。這些人在基地學(xué)習(xí)全套技術(shù),回鄉(xiāng)每人發(fā)展10戶農(nóng)戶加盟,本人既作為生產(chǎn)者,又作為公司兼職技術(shù)員,享受聯(lián)產(chǎn)計(jì)酬相關(guān)待遇。

  加盟戶技術(shù)培訓(xùn)主要安排在基地進(jìn)行,由基地工作人員和兼職技術(shù)員組織,公司派員主講,兼職技術(shù)員作實(shí)習(xí)指導(dǎo)。

  五、政府配套支持

  相對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)而言,食用菌產(chǎn)業(yè)還是新型產(chǎn)業(yè),多數(shù)農(nóng)民不熟悉"公司+農(nóng)戶"的食用菌產(chǎn)業(yè)發(fā)展模式,必須依靠政府強(qiáng)力支持和政策保障,以確保本項(xiàng)目的順利實(shí)施。

  第一,納入全縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化總體規(guī)劃之中,與作為重要的扶貧項(xiàng)目之一給予支持。

  第二,基地鄉(xiāng)或村成立領(lǐng)導(dǎo)小組,專門(mén)解決推廣中的相關(guān)問(wèn)題。

  第三,公司與基地鄉(xiāng)或村簽訂合同,明確雙方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。

  第四,基地鄉(xiāng)村要為培訓(xùn)兼職技術(shù)員和加盟農(nóng)戶提供小額貸

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)8

  一、目標(biāo)市場(chǎng):

  · 幾句話概括公司的目標(biāo)市場(chǎng)及業(yè)務(wù);

  二、目前存在的問(wèn)題:

  · 描述該領(lǐng)域目前的問(wèn)題;

  · 概括目前該領(lǐng)域解決問(wèn)題的相關(guān)辦法;

  三、解決方案:

  · 證明自身方案能夠更好地解決問(wèn)題;

  · 表明立足點(diǎn)及創(chuàng)新性;

  · 提供相關(guān)案例;

  四、切入時(shí)間點(diǎn):

  · 詳細(xì)說(shuō)明過(guò)去及目前的.市場(chǎng)趨勢(shì);

  · 為什么是現(xiàn)在切入;

  · 判斷未來(lái)發(fā)展趨勢(shì);

  五、市場(chǎng)容量:

  · 目標(biāo)客戶群體是誰(shuí);

  · 計(jì)算總市場(chǎng)容量、目標(biāo)市場(chǎng)容量、市場(chǎng)占有率;

  六、競(jìng)爭(zhēng):

  · 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手都有哪些(注意對(duì)潛在對(duì)手的分析); · 面對(duì)競(jìng)爭(zhēng),自身優(yōu)勢(shì)有那些;

  · 競(jìng)爭(zhēng)策略;

  七、產(chǎn)品:

  · 產(chǎn)品線(元素、功能、特性、結(jié)構(gòu)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等方面); · 研發(fā)路線;

  八、商業(yè)模式:

  · 盈利模式;

  · 產(chǎn)品定價(jià)體系;

  · 營(yíng)收分析;

  · 目標(biāo)客戶;

  · 市場(chǎng)策略;

  · 銷(xiāo)售策略;

  九、項(xiàng)目團(tuán)隊(duì):

  · 創(chuàng)始人及核心團(tuán)隊(duì);

  · 顧問(wèn)團(tuán)隊(duì);

  · 人才策略;

  十、財(cái)務(wù):

  · 損益表; · 資產(chǎn)負(fù)債表; · 現(xiàn)金流量表; · 其他財(cái)務(wù)表格; · 目前擁有的訂單;

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)9

  項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容:百益生態(tài)農(nóng)牧業(yè)觀光園將建成“觀賞生活體驗(yàn)區(qū)、有機(jī)產(chǎn)品區(qū)、生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)、農(nóng)業(yè)培訓(xùn)研發(fā)區(qū)”五個(gè)功能 區(qū),總計(jì)占地500公頃,將景觀、生活、生產(chǎn)、生態(tài)、培訓(xùn)等功能有機(jī)結(jié)合,充分體現(xiàn)知識(shí)性、趣味性、參與性、觀賞性于一體。在保證觀光農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的前提 下,建造富有特色、具有農(nóng)林氛圍、生態(tài)意境的農(nóng)林景觀。

  1、有機(jī)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)區(qū):以引進(jìn)企業(yè)合資開(kāi)發(fā)為重點(diǎn),在完善初級(jí)產(chǎn)品種植加工的同時(shí),強(qiáng)化新品種開(kāi)發(fā),占地430公頃。

  1)有機(jī)食品種植區(qū):有機(jī)雜糧、水稻生產(chǎn)基地415公頃。

  2)采摘區(qū):建設(shè)30棟節(jié)能日光溫室及露地采摘園,占地10公頃。

  3)有機(jī)食品加工區(qū):占地5公頃。

  4)有機(jī)食品配送網(wǎng)建設(shè):以有機(jī)農(nóng)牧產(chǎn)品為主導(dǎo)產(chǎn)品,為市民及餐飲業(yè)等提供上門(mén)服務(wù)。

  2、 農(nóng)牧研究發(fā)展區(qū):為觀光園的穩(wěn)定持續(xù)運(yùn)營(yíng)提供技術(shù)支撐,并為吉林省區(qū)域農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及地方特色養(yǎng)殖和特色植物資源開(kāi)發(fā)提供技術(shù)保證,占地10公頃。1)優(yōu) 良種豬、牛、羊、雞、鴨、鵝、魚(yú)等生態(tài)養(yǎng)殖及繁育中心(詳見(jiàn)有機(jī)豬養(yǎng)殖計(jì)劃書(shū)):利用我省優(yōu)良的養(yǎng)殖條件,引進(jìn)企業(yè),為我國(guó)的養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展提供新思維和優(yōu)良 種源,占地5公頃。2)珍貴植物技術(shù)研發(fā)中心:以組織培養(yǎng)技術(shù)為重點(diǎn),加大珍稀、名貴植物的種苗開(kāi)發(fā),占地5公頃。

  3、觀賞區(qū):占地30 公頃.1)熱帶植物資源觀賞中心:建設(shè)0.5公頃的大型連棟溫室觀賞廳。2)現(xiàn)代高新農(nóng)業(yè)技術(shù)示范區(qū):占地1公頃,其中連棟溫室0.5公頃。3)有機(jī)生態(tài) 采摘觀光園:占地25公頃,其中以北方寒地植物資源為重點(diǎn),建設(shè)5公頃的百果園、1公頃的百花園、1公頃的百藥園、15公頃百菜園、1公頃的世界百國(guó)國(guó)花 園、1公頃的中國(guó)百城市花園、1公頃的珍禽觀賞園、挖掘、改良、開(kāi)發(fā)一批具有寒地特點(diǎn)的植物資源。霧凇景觀區(qū),占地3公頃。

  4、度假生活體驗(yàn)區(qū):占地30公頃。

  1) 建設(shè)具有住宿型、度假型、生產(chǎn)型等功能的'市民體驗(yàn)農(nóng)園:500棟(溫室200平方米),農(nóng)舍500個(gè),每個(gè)占地400平方米,建筑面積每個(gè)60平方米,占 地24公頃(包括綠化通道)。2)服務(wù)中心:具備接待、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、科普教育、辦公、住宿等功能,占地1公頃。3)生態(tài)民族特色山莊、溫泉占地3公頃。 4)產(chǎn)品技術(shù)市場(chǎng):為游客及其他消費(fèi)者提供觀光園的種子、種苗、花卉、蔬菜、農(nóng)資等服務(wù)。占地1公頃。5)休閑健身廣場(chǎng):占地1公頃。

  5、依托鳳凰山風(fēng)景區(qū)建設(shè)該項(xiàng)目,可以把鳳凰山開(kāi)發(fā)列入農(nóng)牧業(yè)觀光園項(xiàng)目之內(nèi),先和政府簽訂開(kāi)發(fā)合同,和觀光園同步逐步開(kāi)發(fā)建設(shè)。

  項(xiàng) 目建設(shè)基本情況:隨著生態(tài)有機(jī)食品的發(fā)展和人們消費(fèi)意識(shí)增強(qiáng),在人們的思想意識(shí)中逐漸形成了對(duì)生態(tài)有機(jī)環(huán)境的強(qiáng)烈向往,由于長(zhǎng)期處于城市緊張、嘈雜、污染 的環(huán)境,大多數(shù)城鎮(zhèn)居民更渴望多樣化的返璞歸真式旅游,以度假休閑方式取代傳統(tǒng)的走馬觀花式的旅游觀光,尤其希望能在生態(tài)的農(nóng)村環(huán)境中放松自己。于是,農(nóng) 業(yè)與旅游業(yè)邊緣交叉的新型產(chǎn)業(yè)——生態(tài)觀光農(nóng)牧業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。生態(tài)觀光農(nóng)牧業(yè)把農(nóng)牧業(yè)、園藝和旅游業(yè)有機(jī)地結(jié)合在一起,以其清新秀麗的田園風(fēng)光、回歸自然的 散養(yǎng)牧業(yè),潮濕而又濃郁的泥土氣息、質(zhì)樸淳厚的民風(fēng)、鮮嫩誘人的有機(jī)營(yíng)養(yǎng)新鮮食品吸引游客,其所蘊(yùn)藏的商機(jī)使得人們?cè)絹?lái)越堅(jiān)定地把生態(tài)觀光農(nóng)牧業(yè)作為一種 產(chǎn)業(yè)加以發(fā)展。吉林市的氣候?qū)僦袦貛Т箨懶约撅L(fēng)氣候,雨熱共濟(jì),對(duì)農(nóng)作物生長(zhǎng)有利。吉林市是中國(guó)最適合人居的城市,也是以山水、冰雪、避暑旅游為主要特色 的旅游城市,是著名的避暑勝地。

  同時(shí)也是一座風(fēng)光旖旎、獨(dú)具特色的大城市,它以獨(dú)具特色的風(fēng)姿吸引著中外的游客。吉林市歷史文化悠久,底蘊(yùn)深厚,交通便 利。通過(guò)生態(tài)農(nóng)牧業(yè)觀光園的建設(shè),既可以體驗(yàn)白雪皚皚的冰雪勝景,又可以領(lǐng)略生機(jī)勃勃的濃濃綠意,形成極大時(shí)空反差的悅心悅意的審美境界,從而促進(jìn)生態(tài)農(nóng) 牧業(yè)旅游觀光業(yè)最高目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。該項(xiàng)目擬建于吉林省著名旅游區(qū)鳳凰山腳下,占地500公頃,通過(guò)科技支撐,堅(jiān)持將農(nóng)牧業(yè)觀光產(chǎn)業(yè)與旅游資源結(jié)合、相互促進(jìn) 的方針,建設(shè)四季常青生態(tài)農(nóng)牧業(yè)觀光園,豐富景區(qū)旅游內(nèi)涵,大大改善景區(qū)的生態(tài)環(huán)境。同時(shí)將有效解決勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題,為農(nóng)業(yè)增產(chǎn)、農(nóng)民增收、農(nóng)村穩(wěn)定目標(biāo) 的實(shí)現(xiàn)打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,實(shí)現(xiàn)生態(tài)農(nóng)牧業(yè)循環(huán)式鏈條發(fā)展化(有機(jī)食品加工—副產(chǎn)品—生態(tài)養(yǎng)殖—排泄物—農(nóng)家肥 —種植有機(jī)食品),縮小經(jīng)營(yíng)成本,實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。項(xiàng)目已完成選址及項(xiàng)目建議書(shū)。項(xiàng)目投資估算:項(xiàng)目總投資5000萬(wàn)元,擬招商引資2000萬(wàn)元。出資方 式:雙方協(xié)商投資。合作方式:合資或合作預(yù)計(jì)經(jīng)濟(jì)效益:項(xiàng)目建成達(dá)產(chǎn)后年可實(shí)現(xiàn)效益3000萬(wàn)元,投資回收期2年。

  策劃項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介:吉 林省百益有機(jī)農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司,座落于吉林省舒蘭市溪河鎮(zhèn)內(nèi),地處長(zhǎng)白山余脈,松花江流域,交通便利,資源豐富。公司成立于2003年7月1日,法人代表 付金超:(男,44周歲,滿族,具有多年的經(jīng)商創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn))。公司是集種植、加工、銷(xiāo)售為一體的現(xiàn)代股份制企業(yè),公司主要經(jīng)營(yíng)有機(jī)雜糧、大米等產(chǎn)銷(xiāo)業(yè)務(wù)。公 司目前占地面積20000㎡,建筑面積2700㎡,有待開(kāi)發(fā)的雜糧、水稻基地約10萬(wàn)畝,公司在職員工108人。公司2006年10月8日通過(guò)了北京五洲 恒通有機(jī)食品認(rèn)證有限公司有機(jī)產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證,并于2006年11月20日導(dǎo)入了ISO9001國(guó)際質(zhì)量管理體系認(rèn)證,目前公司總資產(chǎn)已達(dá),3200萬(wàn)元, 其中固定資產(chǎn)約600萬(wàn)元,流動(dòng)資產(chǎn)約2600萬(wàn)元,我公司和吉林市農(nóng)業(yè)科學(xué)院是科技合作單位。

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)10

  第一章 概況

  投資者公司現(xiàn)有情況

  提供公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(開(kāi)業(yè)證明)或個(gè)人資料(身份證復(fù)印件)

  第二章 項(xiàng)目基本情況

  1.項(xiàng)目設(shè)立組織形式(指內(nèi)、外資企業(yè),內(nèi)資企業(yè)包括有限責(zé)任公司、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)等形式)

  2.項(xiàng)目的投資規(guī)模、經(jīng)營(yíng)范圍 、經(jīng)營(yíng)期限

  3、工藝過(guò)程

  包括工藝流程、產(chǎn)品目錄及生產(chǎn)工藝等。

  4、土地、廠房

  說(shuō)明土地面積、廠房建筑總面積等。

  5、公司員工人數(shù)

  6、產(chǎn)品銷(xiāo)售情況

  介紹主要產(chǎn)品名稱及產(chǎn)品市場(chǎng)銷(xiāo)售情況,內(nèi)外銷(xiāo)比例。

  7、項(xiàng)目選址要求或現(xiàn)有選址情況

  第三章 生產(chǎn)原料供應(yīng)

  1.主要原料

  說(shuō)明主要原料需求量以及供應(yīng)渠道。

  2.水、電、燃料等主要能源消耗情況(可折算為標(biāo)準(zhǔn)煤)

  說(shuō)明每年消耗量和解決途徑。

  3.主要設(shè)備生產(chǎn)能力及購(gòu)置計(jì)劃

  第四章 安全環(huán)保

  應(yīng)根據(jù)我國(guó)環(huán)境保護(hù)法及有關(guān)安全規(guī)定、工業(yè)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行。

  1、污染物的處理

  說(shuō)明本產(chǎn)品的生產(chǎn)是否產(chǎn)生廢水、廢氣、煙塵及噪音等以及處理措施、參照標(biāo)準(zhǔn)。

  2.勞動(dòng)安全保護(hù)措施

  生產(chǎn)中可能產(chǎn)生的職業(yè)危害及造成危害的因素;遵循的安全衛(wèi)生規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn);設(shè)計(jì)中考慮的勞動(dòng)安全和工業(yè)衛(wèi)生措施。

  第五章 技術(shù)上的.合理性和可實(shí)現(xiàn)性

  投資者的生產(chǎn)歷史、技術(shù)力量和在同行業(yè)中的信譽(yù),項(xiàng)目設(shè)立后產(chǎn)量與質(zhì)量可能達(dá)到的水平。

  第六章 資金投入計(jì)劃

  說(shuō)明每一期投資的金額、時(shí)間和方式。

  第七章 實(shí)施計(jì)劃

  具體列出完成可行性研究報(bào)告(內(nèi)資企業(yè)除外)、辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土建籌備工作開(kāi)始、生產(chǎn)廠房交付使用、設(shè)備安裝試產(chǎn)、投產(chǎn)等一系列主要工程的時(shí)間。

  第八章 經(jīng)濟(jì)效益分析(單位:人民幣萬(wàn)元)

  1.經(jīng)濟(jì)效益分析

  產(chǎn)品銷(xiāo)售收入:

  減 銷(xiāo)售成本(材料):

  直接人工:

  生產(chǎn)費(fèi)用:

  毛利:

  減 行政費(fèi)用:

  折舊:

  土地使用權(quán)攤銷(xiāo):

  稅前利潤(rùn):

  所得稅:

  凈利潤(rùn):

  2.項(xiàng)目投產(chǎn)后,預(yù)計(jì)稅收繳納情況

  包括增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、所得稅、堤圍費(fèi)等稅費(fèi)情況。

  項(xiàng)目投資者:來(lái)源于:福建教育在線

  年 月 日

  聯(lián)系人:

  電話(手機(jī)):

  郵箱:

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)11

  第一章 項(xiàng)目總論

  (一)項(xiàng)目名稱

  xxxx二手車(chē)交易市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。

  (二)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)

  江西省宜春市上高縣城郊

  (三)項(xiàng)目的發(fā)展方向

  綜合在技術(shù)、市場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)、資金等資源方面的優(yōu)勢(shì),在宜春市政府、上高縣政府的指導(dǎo)下,共同將“xxxx二手車(chē)交易市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目”,打造成以互聯(lián)網(wǎng)為信息平臺(tái);以新型交易市場(chǎng)為經(jīng)營(yíng)平臺(tái);以質(zhì)量認(rèn)證和標(biāo)準(zhǔn)化管理為服務(wù)平臺(tái);延伸和突破現(xiàn)有二手車(chē)交易市場(chǎng)的傳統(tǒng)形式,開(kāi)辟一個(gè)嶄新、開(kāi)放、多維、立體的市場(chǎng)空間和場(chǎng)所,建立一個(gè)覆蓋全市、輻射全省、具有一流品牌的現(xiàn)代化新型二手車(chē)交易市場(chǎng),實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)和資本市場(chǎng)的全面成功。

  (四)項(xiàng)目建設(shè)的必要性

  (1)二手車(chē)的新交易模式勢(shì)在必行

  現(xiàn)代化的二手車(chē)交易模式在國(guó)外已經(jīng)非常成熟,在中國(guó),老交易模式已經(jīng)運(yùn)行了20年,具體到XX市,傳統(tǒng)的二手車(chē)交易散、亂、差,存在巨大的監(jiān)管漏洞,健全新的現(xiàn)代化二手車(chē)交易模式,建設(shè)集中管理合法經(jīng)營(yíng)的新型二手車(chē)交易市場(chǎng)勢(shì)在必行。

  (2)二手車(chē)市場(chǎng)轉(zhuǎn)型的需要

  中國(guó)目前的舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng),實(shí)際上是物業(yè)服務(wù)物業(yè)管理,信息服務(wù)、過(guò)戶服務(wù)、管理等內(nèi)容,因此舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)必須轉(zhuǎn)型。二手車(chē)現(xiàn)代化交易新模式的建立,將充分發(fā)揮目前二手車(chē)交易市場(chǎng)聚集的市場(chǎng)人氣、集中交易、政策便利、一套龍服務(wù)、流通信息量集中等優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn),擁有蓄勢(shì)待發(fā)的先機(jī),實(shí)現(xiàn)舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)轉(zhuǎn)型。

  第二章 我國(guó)二手車(chē)市場(chǎng)的發(fā)展趨勢(shì)

  (1)銷(xiāo)量大幅度增加

  據(jù)中國(guó)汽車(chē)流通協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),僅20xx年1至11月,全國(guó)二手車(chē)?yán)塾?jì)交易量就已經(jīng)達(dá)到了224.7萬(wàn)輛,超過(guò)20xx年全年總量,同比增長(zhǎng)達(dá)27.57%,交易額總計(jì)達(dá)900.3億元,同比增長(zhǎng)51.9 %。此外,在利潤(rùn)和銷(xiāo)量雙雙增長(zhǎng)的同時(shí),二手車(chē)交易量的增速也比新車(chē)銷(xiāo)量增速高出4.38%。

  (2)二手車(chē)平均交易價(jià)格上升

  國(guó)內(nèi)二手車(chē)市場(chǎng)的一大特點(diǎn)就是,在新車(chē)價(jià)格不斷下降的情況下,二手車(chē)平均交易價(jià)格卻出現(xiàn)了上升,平均交易價(jià)格超過(guò)4萬(wàn)元。 二手車(chē)檔次在不斷提高,以往二手車(chē)市場(chǎng)中的主力如“小面”、“212”等低端車(chē)型已經(jīng)從主流車(chē)型慢慢淡出,高檔汽車(chē)所占份額呈上升趨勢(shì)。目前家用轎車(chē)已經(jīng)占據(jù)了二手車(chē)市場(chǎng)的半壁江山,而進(jìn)入統(tǒng)計(jì)的其他低附加值品種如摩托車(chē)等,份額則大幅度縮減。據(jù)統(tǒng)計(jì),20xx年二手車(chē)交易中,轎車(chē)交易占了總交易量的近一半,同比增長(zhǎng)達(dá)42.16%。

  (3)汽車(chē)更新?lián)Q代頻率加快

  二手車(chē)逐步走向低齡化,車(chē)況也得到了提高。統(tǒng)計(jì)顯示,目前市場(chǎng)上,3年以內(nèi)的準(zhǔn)新車(chē)占交易總量的34.51%,比前年同期增長(zhǎng)0.54% ;3至10年內(nèi)的二手車(chē)占交易總量的57.55%,但卻比前年下降了2.8%;而使用年限在10年以上的老舊車(chē)僅占交易總量的7.94%。更多低齡化車(chē)的進(jìn)入,無(wú)疑提升了二手車(chē)的身價(jià)。

  (4)20xx年二手車(chē)市場(chǎng)將迎來(lái)大發(fā)展

  對(duì)于今年的二手車(chē)市場(chǎng),行業(yè)內(nèi)人士普遍表示樂(lè)觀。因?yàn),汽?chē)的平均置換周期一般為5至6年,那么20xx年、20xx年“井噴”時(shí)期市場(chǎng)銷(xiāo)售的799萬(wàn)輛新車(chē),即將進(jìn)入更新期。同時(shí),市場(chǎng)環(huán)境的改善、消費(fèi)者消費(fèi)觀念的變化,以及汽車(chē)保有量的積累,這都為二手車(chē)的`發(fā)展提供了契機(jī)。20xx年,國(guó)內(nèi)城鎮(zhèn)人均可支配收入增長(zhǎng)率首次超過(guò)了GDP增長(zhǎng)率,人們收入的增加直接擴(kuò)大了市場(chǎng)的內(nèi)需,這也帶動(dòng)了汽車(chē)市場(chǎng)的快速增長(zhǎng),同時(shí)也帶動(dòng)二手車(chē)市場(chǎng)保持高速增長(zhǎng)勢(shì)頭。今年,政府加大惠農(nóng)政策的實(shí)施,使廣大農(nóng)民迅速富裕起來(lái),這使本來(lái)就對(duì)二手車(chē)市場(chǎng)有很大需求的農(nóng)村,有機(jī)會(huì)逐步將需求勢(shì)能轉(zhuǎn)化成實(shí)際行動(dòng)。

  (5)競(jìng)爭(zhēng)將更趨激烈

  隨著二手車(chē)流通政策法規(guī)的不斷完善,二手車(chē)流通環(huán)境將有利于行業(yè)健康、快速發(fā)展,稅收不公、行業(yè)準(zhǔn)入、誠(chéng)信缺失等制約行業(yè)快速發(fā)展的一系列問(wèn)題,將得到徹底或部分解決。同時(shí),絕大多數(shù)二手車(chē)流通企業(yè)將完成原始資本積累,逐漸走向品牌經(jīng)營(yíng)階段,跨地區(qū)的大型和超大型二手車(chē)流通企業(yè)將會(huì)出現(xiàn)。

  第三章 目標(biāo)定位

  xxxx二手車(chē)交易市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目的發(fā)展是建立一個(gè)具有以標(biāo)準(zhǔn)為平臺(tái)、交易為主導(dǎo)、賣(mài)場(chǎng)為基礎(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)為先鋒、金融為后盾五個(gè)特征的現(xiàn)代化二手車(chē)新型交易市場(chǎng)。

  (一)階段性目標(biāo)

  第一階段:進(jìn)行前期投資500萬(wàn)元;20xx 年 月前,在xxx城郊初步建立一個(gè)

  二手車(chē)交易市場(chǎng)。

  第二階段:20xx 年,二手車(chē)交易網(wǎng)絡(luò)進(jìn)一步擴(kuò)大,通過(guò)融資、信貸等手段,

  總投資5000萬(wàn)元,建設(shè)一個(gè)市場(chǎng)面積 平方米,占地 畝,交易大 廳面積達(dá) 平方米的現(xiàn)代化新型二手車(chē)交易市場(chǎng)。

  (二)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)預(yù)測(cè)

  到20xx年,市場(chǎng)年銷(xiāo)售二手車(chē)達(dá) 輛,銷(xiāo)售額達(dá) 萬(wàn)元。

  第四章 項(xiàng)目投資估算和資金籌措

  (一)項(xiàng)目投資估算

  第一期預(yù)計(jì)投資xxx萬(wàn)元,第二期擴(kuò)大投資到xxxx萬(wàn)元。 (二)資金籌措

  本項(xiàng)目資金全部為自籌。

  第五章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防范

  項(xiàng)目在實(shí)踐上也存在各種風(fēng)險(xiǎn),可以歸納為存在的五大風(fēng)險(xiǎn):經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、安全風(fēng)險(xiǎn)、信息風(fēng)險(xiǎn)。

  (1)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的防范:

  防范原則:風(fēng)險(xiǎn)分散化;盈利多點(diǎn)化;加盟體系利益緊密化;競(jìng)爭(zhēng)的包容化;拓展的快速化 ;

  (2)管理風(fēng)險(xiǎn)的防范

  防范原則:管理規(guī)范化;人員專業(yè)化;制度創(chuàng)新化;

  (3)政策風(fēng)險(xiǎn)的防范

  防范原則:合法經(jīng)營(yíng);約束機(jī)制;預(yù)警機(jī)制;

  (4)信息風(fēng)險(xiǎn)的防范

  防范原則:創(chuàng)意無(wú)限,市場(chǎng)為先,亮點(diǎn)不斷、精彩不斷;奉行資源共享、資源整合的發(fā)展理念;堅(jiān)持市場(chǎng)化的運(yùn)作理念;貫徹強(qiáng)勢(shì)推廣、乘勢(shì)造市的行動(dòng)理念。

  第六章 項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)

  (1)適應(yīng)了市場(chǎng)的需求

  我國(guó)的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)正處在快速發(fā)展期,汽車(chē)貿(mào)易市場(chǎng)正在向規(guī)模化、多元化、現(xiàn)代化、品牌化方向發(fā)展,擬建設(shè)的“xxxx二手車(chē)交易市場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目”正適應(yīng)了國(guó)內(nèi)汽車(chē)市場(chǎng)發(fā)展的這一新趨勢(shì)。

  (2)政府和政策的大力支持

  該項(xiàng)目是符合國(guó)家商務(wù)部、公安部等部委聯(lián)合下發(fā)《二手車(chē)流通管理辦法》,和省商務(wù)廳、公安廳等部門(mén)下發(fā)的xx省《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范二手車(chē)經(jīng)營(yíng)行為促進(jìn)二手車(chē)市場(chǎng)發(fā)展的意見(jiàn)》等政策,必將得到有關(guān)部門(mén)和政府的關(guān)心和扶持。

  (4)具有品牌優(yōu)勢(shì)的服務(wù)功能齊全的新市場(chǎng)

  項(xiàng)目建成后,將在省內(nèi)、市內(nèi)建立一個(gè)以xxxx二手車(chē)交易市場(chǎng)為平臺(tái);以質(zhì)量認(rèn)證和標(biāo)準(zhǔn)化管理為服務(wù);延伸和突破汽車(chē)舊交易市場(chǎng)的傳統(tǒng)形式,樹(shù)立一個(gè)嶄新、開(kāi)放、多維、立體的市場(chǎng)空間和場(chǎng)所,建立一個(gè)覆蓋全市、輻射全省的具有一流水準(zhǔn)的現(xiàn)代化二手車(chē)拍賣(mài)市場(chǎng)。

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)12

  醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃書(shū)

  目 錄

  一、 總論

  1、項(xiàng)目背景

  1)項(xiàng)目建設(shè)單位

  2)XX縣醫(yī)療機(jī)構(gòu)情況

  3)宜章縣地理經(jīng)濟(jì)狀況

  2、項(xiàng)目研究依舊

  3、結(jié)論和建議

  二、 醫(yī)院需求預(yù)測(cè)和分析

  1、世界人口老齡化趨勢(shì)

  2、我國(guó)老齡人口現(xiàn)狀

  3、老齡人口給醫(yī)療保健帶來(lái)的商機(jī)

  4、XX縣生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的商機(jī)

  三、 醫(yī)院方向性選擇與定位

  1、醫(yī)院的市場(chǎng)定位

  2、康復(fù)醫(yī)院市場(chǎng)分析

  四、 醫(yī)院的服務(wù)形式

  1、診療科目服務(wù)方式及服務(wù)時(shí)間

  2、床位編制

  3、醫(yī)院功能科室設(shè)置

  4、醫(yī)院組織結(jié)構(gòu)、人員安排

  五、 醫(yī)院占地、綠化、設(shè)備和儀器

  1、醫(yī)院占地建筑面積

  2、醫(yī)院設(shè)備儀器

  六、 醫(yī)院的投資預(yù)算

  1、征地費(fèi)用

  2、工程建設(shè)費(fèi)用

  3、室外費(fèi)用

  4、設(shè)備費(fèi)用

  5、引進(jìn)人才費(fèi)用

  6、不可預(yù)計(jì)費(fèi)用

  7、流動(dòng)資金

  七、 醫(yī)院五年內(nèi)成本效益預(yù)測(cè)分析

  八、 醫(yī)院建筑設(shè)計(jì)要點(diǎn)

  1、院整體設(shè)計(jì)

  2、醫(yī)院設(shè)計(jì)提示

  XX醫(yī)院項(xiàng)目可行性分析報(bào)告

  一、總論

  1、 項(xiàng)目背景

  1)項(xiàng)目建設(shè)單位介紹

  XX醫(yī)院(XX)有限公司由XX和香港XX有限公司合資成立;XX建立

  于1995年,現(xiàn)有資產(chǎn)2200萬(wàn)元,平均月利稅額120萬(wàn)元,屬獨(dú)資經(jīng)營(yíng)。

  香港XX有限公司是一家集工貿(mào)于一體的企業(yè),在上海、深圳、均有投資

  企業(yè),該公司實(shí)力雄厚,信譽(yù)好。

  2)XX縣醫(yī)療機(jī)構(gòu)情況

  XX全市有醫(yī)療機(jī)構(gòu)335個(gè),其中縣以上醫(yī)院58個(gè),鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院235

  個(gè),疾病控制(衛(wèi)生防疫)、婦幼保健機(jī)構(gòu)各13個(gè),療養(yǎng)院1所,中心

  血站1個(gè),高等醫(yī)學(xué)?茖W(xué)校1所,縣衛(wèi)生職業(yè)中專學(xué)校3所,其他衛(wèi)

  生機(jī)構(gòu)8個(gè)。有衛(wèi)生技術(shù)人員13584人,病床1xx23張,衛(wèi)生系統(tǒng)共有

  固定資產(chǎn)94.5億元。

  XX縣城區(qū)有5所醫(yī)院:縣人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院、縣衛(wèi)校附屬醫(yī)院、

  縣婦幼保健院、康復(fù)醫(yī)院。上述5 家醫(yī)院因?yàn)轶w制、資金、管理等原因,

  無(wú)法滿足因生活水平提高而對(duì)醫(yī)療保健的新需求。

  3)XX縣地理經(jīng)濟(jì)狀況

  XX縣位于XX省南端。面積2142.72平方公里. 總?cè)丝?6萬(wàn)人。 地

  勢(shì)南北兩端向中部?jī)A斜,西北部向中部東部?jī)A斜。最高的莽山主峰海拔

  19xx.3米。主要河流有武水、章水、玉溪河、長(zhǎng)樂(lè)水等。年均溫18.3℃,

  1月均溫7.1℃,7月均溫28.1℃,年降水量1600毫米,無(wú)霜期292天。

  主要礦產(chǎn)資源有煤、鎢、錫、鉛、銅、銻、鉬、大理石、石英石等30

  多種。工業(yè)以采掘業(yè)為主。出口產(chǎn)品有結(jié)晶硅、硅鐵等,所以,經(jīng)濟(jì)比

  較發(fā)達(dá)。

  交通便利,京珠高速、國(guó)道107線、國(guó)道106線、省道324線和京

  廣鐵路匯集于宜章。東鄰汝城縣、西與臨武接壤,難與廣東樂(lè)昌、乳源、

  樂(lè)清市交界,距廣州300多公里,北距郴州50公里。

  2、 可行性研究的依據(jù)

  1) 《康復(fù)醫(yī)院基本標(biāo)準(zhǔn)》、《醫(yī)療機(jī)構(gòu)審批辦法》;

  2)《郴州市20xx年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》、《宜章縣20xx年

  國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》

  3)《20xx年中國(guó)衛(wèi)生事業(yè)調(diào)查報(bào)告》、長(zhǎng)沙東西現(xiàn)代醫(yī)院管理服務(wù)公司

  資料庫(kù)和網(wǎng)站。公司顧問(wèn)組。

  3、 結(jié)論和建議

  根據(jù)初步的論證,我們認(rèn)為XX醫(yī)院具有獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)和定位優(yōu)勢(shì),

  特別是如果在建筑、策劃、醫(yī)療、管理、人才等方面采用現(xiàn)代醫(yī)院的人

  性化管理理念,突出特點(diǎn),發(fā)揮優(yōu)勢(shì),以宜章為大本營(yíng),高起點(diǎn)、高標(biāo)

  準(zhǔn)要求,吸引郴州、湖南、廣東、港澳的病人,甚至全國(guó)的病人,醫(yī)院

  的前景是非常樂(lè)觀的`。

  但是,新建設(shè)的醫(yī)院自然有其缺陷和不足之處,有許多的困難和不可

  以預(yù)見(jiàn)的因素。所以,我們要有清醒的認(rèn)識(shí),不可盲目的一味追求表面

  的成功;醫(yī)院建設(shè)的投資是較長(zhǎng)線的投資,一定要有長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算和考慮,牢固基礎(chǔ),創(chuàng)立品牌,優(yōu)質(zhì)服務(wù),才有可能取得最后的成功。

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)13

  一、創(chuàng)業(yè)經(jīng)營(yíng)宗旨和理念

  明月西餐廳的經(jīng)營(yíng)宗旨為:“著意求新,以客為尊”,經(jīng)營(yíng)理念為“極意營(yíng)造幽雅、舒適、休閑之氣氛,融匯西方餐館美食”。

  二、市場(chǎng)定位

  1.選址方面:明月西餐廳位于學(xué)院的美食街內(nèi),與連串的快餐店連在一起,但都作為美食街唯一的西餐廳.與其它快餐店所不同的是有更好的就餐環(huán)境和更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

  2.格調(diào)方面:西餐廳為溫馨浪漫的風(fēng)格,為顧客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù),給顧客貴族式的享受,力求營(yíng)造一種幽雅、舒適、休閑的消費(fèi)環(huán)境,引導(dǎo)消費(fèi)者轉(zhuǎn)變消費(fèi)觀念,向崇尚自然、追求健康

  方面轉(zhuǎn)變。

  3.校園市場(chǎng)環(huán)境方面:校園經(jīng)濟(jì)的市場(chǎng)有很廣的發(fā)展領(lǐng)域,消費(fèi)者也是很單純的消費(fèi),相對(duì)外部市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)要小,個(gè)體經(jīng)營(yíng)單純,以小投資為主,服務(wù)于在校大學(xué)生。

  服務(wù)于學(xué)生,應(yīng)該提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù),首先,要吸引學(xué)生的注意目光,讓他們能在最短的時(shí)間來(lái)光顧本店,所運(yùn)用的營(yíng)銷(xiāo)方法是多種途徑的;其次,是怎樣達(dá)到以下?tīng)I(yíng)銷(xiāo)效果

  潛在客戶

  現(xiàn)實(shí)客戶

  滿意客戶

  美譽(yù)度100

  所運(yùn)用的營(yíng)銷(xiāo)方法也是多種多樣的。

  4.SWTO分析

  學(xué)院現(xiàn)有一萬(wàn)三千幾個(gè)師生,調(diào)查資料表明他們多消費(fèi)用于飲食方面占了54.7%,正因如此,飲食也是在學(xué)校創(chuàng)業(yè)首選之路。消費(fèi)對(duì)象比例圖如下:

  同時(shí)在校院里經(jīng)營(yíng)西餐廳的SWTO分析圖如下:

  S:美食街附近是男生宿舍最聚中的地方,偶爾去美食街的人占了全師生65.8%

  W:大多數(shù)學(xué)生都習(xí)慣了到快餐和學(xué)校所設(shè)的飯?zhí)镁筒停瑢?duì)于西餐廳來(lái)說(shuō)不那么的習(xí)慣,但資料表明對(duì)西餐廳有興趣嘗試的占了38.2%

  O:現(xiàn)時(shí)有40.2%師生覺(jué)得現(xiàn)在學(xué)校最缺的服務(wù)是就餐環(huán)境,而適合明月西餐廳設(shè)計(jì)是幽雅、舒適、休閑的消費(fèi)環(huán)境,這可表明了,明月西餐廳開(kāi)業(yè)后會(huì)有更受歡迎的可能性。

  T:美食街有眾多快餐店和學(xué)校內(nèi)有五間飯?zhí)?/p>

  三.管理理念

  1.尊重餐飲業(yè)人員的獨(dú)立人格.

  2互相監(jiān)督:管理層監(jiān)督員工的工作,同時(shí)員工也可以向上級(jí)提出自己的意見(jiàn)或見(jiàn)解.

  3營(yíng)造集體氛圍:既要上下屬感受到西餐廳紀(jì)律的嚴(yán)明,也要關(guān)懷員工,讓員工感受到來(lái)自集體的溫暖,有利于加強(qiáng)凝聚力,提高工作積極性.

  4.公平對(duì)待,一視同仁,各盡所能,發(fā)揮才干。

  四.產(chǎn)品介紹

  以西式扒類(lèi)為主,結(jié)合快餐、中西燉湯、中西式局飯、皇牌主食套餐,小食天地、美顏甜品、水吧飲料等來(lái)滿足消費(fèi)者的需求:

  1.推出皇牌主食套餐,經(jīng)濟(jì)實(shí)惠,例如:泰汁雞扒印尼炒飯?zhí)撞、青咖喱豬頸肉扒伴意粉套餐、鰻魚(yú)泰汁雞扒局飯?zhí)撞偷,各套餐還配有(粟米忌廉湯、油菜、熱奶茶或凍檸樂(lè)),最適合校園情侶品味。

  2.西餐結(jié)合快餐

  例如:扒類(lèi)(牛扒、豬扒、雞扒)、各式快餐、各式小食、各種中西燉湯、中西式局飯、粉面類(lèi)(意粉、米粉等)。

  3.美顏甜品

  例如:姜汁鮮奶雪蛤膏燉蛋、金粟南瓜西米露、粟子蓉鮮奶露、椰汁香芋西米露等等,最適合愛(ài)美的女大學(xué)生品嘗。

  4.根據(jù)不同的季節(jié)制定一些冷飲,熱飲,點(diǎn)心、沙拉等

  例如:現(xiàn)磨咖啡、花式精致冰啡、香滑奶茶、特式風(fēng)味茶、天然花茶、精美飲品、鮮榨果汁、雪糕新地、滋潤(rùn)甜品等等。

  五、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略

  1.品牌策略:

  “明月西餐廳”這個(gè)店名易記,易讀,好聽(tīng)!懊髟隆币辉~可以

  營(yíng)造典雅的個(gè)性氛圍傳播快捷,符合目標(biāo)市場(chǎng)消費(fèi)者的消費(fèi)需求。

  而且招牌的字體設(shè)計(jì)要美觀大方,要具有獨(dú)特性;易吸引人的注意。

  2.價(jià)格策略:

  (1)主要走中低檔價(jià)格策略,在食品“色”,“香”,“美味”,服務(wù)等方面力求盡善盡美,努力給客戶最大限度的享受和心理滿足。

  (2)針對(duì)消費(fèi)者比較價(jià)格的心理,將同類(lèi)食品有意識(shí)地分檔,形成價(jià)格系列,使消費(fèi)者在比較價(jià)格中能迅速找到自己習(xí)慣的檔次,得到選購(gòu)“滿足”。

  3.促銷(xiāo)策略

  (1)西餐廳的促銷(xiāo)戰(zhàn)略應(yīng)以競(jìng)爭(zhēng)為導(dǎo)向。餐廳必須了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的情況,比較自己與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品和服務(wù)的區(qū)別,在此基礎(chǔ)制定出具體的促銷(xiāo)計(jì)劃和方案,在實(shí)施計(jì)劃的過(guò)程中,通過(guò)宣揚(yáng)本餐廳的獨(dú)特產(chǎn)品或經(jīng)營(yíng)風(fēng)格,樹(shù)立起鮮明的企業(yè)形象。

  (2)為迎合本餐廳的經(jīng)營(yíng)宗旨為:“著意求新”,促銷(xiāo)戰(zhàn)略中應(yīng)包含以下4方面:

  A.求新:我國(guó)的西餐廳不但歷史久遠(yuǎn),而且品種豐富,已初步形成了高、中、低檔的格局,沖、泡、蒸、煮、烤、炸、炒,可謂五花八門(mén),一應(yīng)俱全,但都是多年一層不變的老面孔,消費(fèi)者對(duì)此缺少新鮮感,尤其是文化品味太低,跟不上發(fā)展的潮流,因此,要在傳統(tǒng)基礎(chǔ)上做足做夠“新”字文章,增強(qiáng)其吸引力。

  B.求變:過(guò)去20年,人們以能解決溫飽為主,而今天人們則以營(yíng)養(yǎng)和享受為主,所以,西餐廳也要以變應(yīng)變,在工藝、烹調(diào)、配料上求變來(lái)滿足人們的口味,一變天地寬,這樣才能牢牢抓住消費(fèi)者,以拓展西餐廳業(yè)市場(chǎng)空間。

  C.求奇:要在求新和求變的基礎(chǔ)上求奇,同樣一個(gè)商品,變換一個(gè)新名詞就能贏得消費(fèi)者的青睞,我們應(yīng)該從國(guó)外餅干、水果等進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)時(shí)的新名詞而受到啟發(fā),同時(shí),求奇,還表現(xiàn)在西餐廳結(jié)合上取長(zhǎng)補(bǔ)短,用洋西餐廳的技術(shù)改造中式西餐廳,也可以用傳統(tǒng)的中國(guó)工藝嫁接洋西餐廳,做到出奇制勝。

  D.求特:這個(gè)特,就是中國(guó)特色的特色西餐廳;赝袊(guó)西餐廳絕大多數(shù)是“一人一把號(hào),各吹各的調(diào)”,固守一塊陣地,老死不相往來(lái),結(jié)果是誰(shuí)也做不大快上“蛋糕”,有的甚至失傳或萎縮了,因此,要盡快選擇幾個(gè)特色西餐廳,上規(guī)模,拓市場(chǎng),強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合,打造特色品牌,搶占名牌制高點(diǎn)。

  (3)促銷(xiāo)策略中的宣傳策略走低成本,高產(chǎn)出方式,印刷宣傳品。分宿舍發(fā)放,采用密集戰(zhàn)略,同時(shí)利用學(xué)校廣播站,宣傳欄免費(fèi)宣傳.

  六、實(shí)施方案

  1.按照直營(yíng)店的實(shí)施情況來(lái)執(zhí)行:

  我們初期的實(shí)施方案主要也是按照直營(yíng)店的實(shí)施情況來(lái)執(zhí)行。單店的.選址將會(huì)通過(guò)嚴(yán)格的市場(chǎng)調(diào)研和細(xì)密的市場(chǎng)分析及謹(jǐn)慎的作業(yè)態(tài)度來(lái)操作,開(kāi)業(yè)前規(guī)劃,經(jīng)營(yíng)地考察從潛在消費(fèi)分析,門(mén)店規(guī)劃,營(yíng)業(yè)點(diǎn)圈邊消費(fèi)水平,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況做科學(xué)評(píng)估,預(yù)測(cè)開(kāi)業(yè)后的經(jīng)營(yíng)狀況。初期的創(chuàng)業(yè)重要人員均以到位,其他崗位人員裝修開(kāi)始著手招聘培訓(xùn)。層次定位在10-20元的人均消費(fèi),創(chuàng)業(yè)初期計(jì)劃所需資金為10萬(wàn)人民幣。

  2.西餐廳服務(wù)業(yè)的模型。

  以顧客為中心,以顧客滿意為目的,通過(guò)使顧客滿意,最終達(dá)到本店經(jīng)營(yíng)理念的推廣。

  3.人員與制度

  1)店長(zhǎng)

  店長(zhǎng)負(fù)責(zé)綜合協(xié)調(diào)和管理店內(nèi)各部門(mén)工作,督促員工工作,同時(shí)接受學(xué)校的監(jiān)督,做好西餐廳與學(xué)校的交流工作.

  工作內(nèi)容:督促各部長(zhǎng)及員工的工作,鼓舞員工的工作熱情,聽(tīng)取員工的意見(jiàn).綜合決策各種工作的運(yùn)行.代表西餐廳與學(xué)校進(jìn)行交流,向上反映員工的意見(jiàn)及要求,向下傳遞學(xué)校所要求的工作.

  2)行政人事

  主要職責(zé):人員到職與離職的相關(guān)辦理,各類(lèi)人事資料的匯總,建檔及管理,員工檔案資料管理,員工請(qǐng)假,調(diào)休假作業(yè),出勤狀況,稽查,統(tǒng)計(jì)作業(yè)。

  3)廚師

  對(duì)廚師的要求很高,他必須有靈活的腦子,在每一周都能變一個(gè)化樣的特色,來(lái)吸引顧客。

  4)服務(wù)員

  以禮待客,遵守制度,積極進(jìn)取。服務(wù)員最主要的工作是清理餐桌和店鋪的衛(wèi)生。

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)14

  一:投資項(xiàng)目:草根之家飯店

  二:投資地點(diǎn):農(nóng)民工(工廠、工地)聚集地

  三:投資費(fèi)用明細(xì):

  營(yíng)業(yè)執(zhí)照 1000(含衛(wèi)生許可證件,工作人員體檢證明)

  房屋租金:20000

  裝修10000

  設(shè)備投資 :10000

  廚師/付工第一個(gè)月工資 2人/1800+1200

  服務(wù)員第一個(gè)月工資2人/1000

  流動(dòng)資金10000

  總計(jì):56000

  四:投資理由

  1.世界上有兩種錢(qián)最容易賺:一是嘴巴的錢(qián),二是女人的錢(qián)。加之草根之家獨(dú)特的捍衛(wèi)民工健康理念,一定能做大做強(qiáng),成為民工餐飲的首選。

  2.飯店投資對(duì)啟動(dòng)資金和流動(dòng)資金需求較少,不存在庫(kù)存成本的風(fēng)險(xiǎn);資金回籠也相對(duì)較快,因此對(duì)于啟動(dòng)資金較少的情況,非常合適。

  3.民工朋友在工廠、工地的餐飲條件相當(dāng)差,只要我們站在民工的立場(chǎng)上,多為大家考慮,一定能得到大家的支持,只要廚師水平高,服務(wù)質(zhì)量好,環(huán)境衛(wèi)生舒適,投資成功率比其他項(xiàng)目較高。

  4.對(duì)比其他社會(huì)其它投資環(huán)境,工廠、工地周?chē)孔狻⑷藛T工資水平相對(duì)便宜。

  5.我們有夢(mèng)之隊(duì)這一龐大的消費(fèi)群體做支撐,生意絕對(duì)會(huì)紅火。

  五:投資軟環(huán)境

  草根之家網(wǎng)上宣傳,夢(mèng)之隊(duì)團(tuán)隊(duì)支持,整體環(huán)境優(yōu)勢(shì)明顯。

  六:投資定位

  捍衛(wèi)民工飲食健康,微利經(jīng)營(yíng),鏈鎖發(fā)展。

  七:營(yíng)銷(xiāo)

  1、夢(mèng)之隊(duì)特惠。對(duì)夢(mèng)之隊(duì)隊(duì)員,一律給打折優(yōu)惠。所有工友都可以在任何草根集團(tuán)中的任何單位辦理會(huì)員手續(xù)。發(fā)給會(huì)員一個(gè)會(huì)員卡及會(huì)章,會(huì)章正在設(shè)計(jì)中。會(huì)員優(yōu)惠在任何草根產(chǎn)業(yè)中通用。

  2、朋友聚會(huì)特惠。對(duì)工友們的一些聯(lián)誼聚會(huì),給以優(yōu)惠。

  3、生日聚會(huì),特別服務(wù)。草根之家網(wǎng)站將提供相助,推出“幸福瞬間——生日聚會(huì)”服務(wù)。除了折扣優(yōu)惠外,草根之家將派出“幸福使者”為你策劃主持生日慶;顒(dòng),給你一個(gè)美好的幸福瞬間。同時(shí),慶;顒(dòng)可以同步在草根之家網(wǎng)站發(fā)布,將會(huì)有更多的網(wǎng)友同時(shí)為你祝福。讓幸福的瞬間在網(wǎng)絡(luò)中定格成一種永恒,你隨時(shí)可以在網(wǎng)上看到這人幸福的場(chǎng)景。

  4、加工服務(wù),我們民工在工廠或工地,伙食都不大好,休息的時(shí)候,想吃點(diǎn)好的改善一下,可是弄起來(lái)又很麻煩。那么,你可以自己到菜場(chǎng)去買(mǎi)你想吃的愛(ài)吃的,拿到草根之家飯店,讓他們給你加工,加工費(fèi)當(dāng)然是會(huì)很優(yōu)惠的。

  5、休閑服務(wù),在非用餐時(shí)間,草根飯店歡迎工友們來(lái)坐坐,看電視,看書(shū),看報(bào),喝茶聊天,隨心所欲,真的像在自己家里一樣哦!不過(guò),在有客人用餐的時(shí)候就請(qǐng)配合一下了。

  6、公布飯店選料過(guò)程,消毒過(guò)程,工作人員健康狀況,建立差異化營(yíng)銷(xiāo),拉大與一般飯店的`距離,提高飯店水平

  7、提高顧客滿意度服務(wù).

  A.顧客無(wú)論貴賤,工作人員均微笑迎送.任何情況均不能與顧客吵鬧

  B.顧客有特殊需求的,飯店竭盡全力為顧客提供服務(wù),確實(shí)不能達(dá)到要求的,一定說(shuō)明原因,取的顧客諒解

  C.積極收集顧客建議,有無(wú)結(jié)果,均要反饋,重視顧客的意愿,提高顧客的參與程度

  八:投資收益

  有夢(mèng)之隊(duì)這一穩(wěn)定客源,每天接待客人100人次不成問(wèn)題,每客賺取2元,就可收益200元,每月收益6000元,年收益七萬(wàn)以上.

  九:總結(jié)

  5.6萬(wàn)開(kāi)始創(chuàng)業(yè),是一個(gè)適合草根人群創(chuàng)業(yè)創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目,飯店投資啟動(dòng)資金少,回籠資金快,利潤(rùn)比把錢(qián)存在銀行高,還有創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)可以積累,歡迎有志創(chuàng)業(yè),對(duì)餐飲業(yè)有興趣的加盟創(chuàng)業(yè)。

  我們的最佳思路是,投資者投資,草根中心統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營(yíng)、管理、宣傳、推廣,培訓(xùn)創(chuàng)業(yè)榜樣創(chuàng)業(yè),三方合作,共創(chuàng)共享,具體合作三方詳談,爭(zhēng)取全方位共贏的合作方式。

投資項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)15

  第一章 總論

  1.1 項(xiàng)目名稱

  XX國(guó)際汽車(chē)城

  1.2 項(xiàng)目業(yè)主

  由鄭州XX汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司、XX先生共同投資,河南XX汽車(chē)貿(mào)易有限公司(籌)運(yùn)營(yíng)。

  1.3 項(xiàng)目投資地點(diǎn)及面積

  擬在鄭州市XX區(qū)域范圍內(nèi)尋找合適地點(diǎn)。

  總占地面積約500畝,所占用土地可采取租賃或出讓的形式取得使用權(quán)。

  1.4 投資規(guī)模及實(shí)施計(jì)劃

  總投資額:人民幣10億元(含土地價(jià)款、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、 店面、倉(cāng)庫(kù)、流動(dòng)資金等)。

  項(xiàng)目計(jì)劃采取整體規(guī)劃,一次性全部投資成型的形式實(shí)施建設(shè)、經(jīng)營(yíng)。

  1.5 項(xiàng)目?jī)?nèi)容與規(guī)模

  汽車(chē)城項(xiàng)目計(jì)劃總占地面積500畝,其中10個(gè)轎車(chē)4S銷(xiāo)售店占地面積200畝,貨車(chē)銷(xiāo)售展場(chǎng)占地面積100畝,工程車(chē)輛銷(xiāo)售展場(chǎng)占地面積100畝,綜合服務(wù)區(qū)、售后維修、倉(cāng)庫(kù)、職工食堂、道路、綠化環(huán)境、汽車(chē)文化廣場(chǎng)等占地面積100畝。

  1.6 項(xiàng)目性質(zhì)

  在合適區(qū)域內(nèi)采取新建基礎(chǔ)設(shè)施、店面、倉(cāng)庫(kù)等形式,形成新的產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)模。

  項(xiàng)目采取鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)相結(jié)合的形式建設(shè),以鋼結(jié)構(gòu)為主,全部建筑設(shè)施達(dá)到節(jié)能環(huán)保的建筑標(biāo)準(zhǔn)。

  1.7 項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍

  項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)立轎車(chē)4S專賣(mài)區(qū)、貨車(chē)展場(chǎng)銷(xiāo)售區(qū)、工程車(chē)輛 展場(chǎng)銷(xiāo)售區(qū)、新車(chē)發(fā)布會(huì)展區(qū)、購(gòu)車(chē)綜合服務(wù)區(qū)、車(chē)輛售后維修服務(wù)區(qū)、汽車(chē)文化區(qū)、市場(chǎng)綜合區(qū)等多個(gè)區(qū)域。

  1.8 項(xiàng)目建設(shè)周期

  項(xiàng)目建設(shè)期周期預(yù)計(jì)為1.5年,在項(xiàng)目建設(shè)啟動(dòng)后,爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)建設(shè)完畢并投入運(yùn)營(yíng)。

  1.9 項(xiàng)目效益

  1.9.1 經(jīng)濟(jì)效益

  項(xiàng)目正式投入運(yùn)營(yíng)后,預(yù)計(jì)年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入約100億元,為地方年實(shí)現(xiàn)繳稅約1億元。

  1.9.2 社會(huì)影響

  項(xiàng)目正式投入運(yùn)營(yíng)后,能夠?yàn)楫?dāng)?shù)貏趧?dòng)力提供3000個(gè)就業(yè)崗位,提供工資收入年約1.5億元,帶動(dòng)周?chē)康禺a(chǎn)、物流、飲食等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,從而提高周?chē)用竦氖杖牒蜕瞽h(huán)境、促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。

  1.10 本計(jì)劃書(shū)編制依據(jù)

  《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃的建議》

  《中共中央關(guān)于制定國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃的建議》

  《汽車(chē)產(chǎn)業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》 《促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃》

  《河南省汽車(chē)產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃》

  《河南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》

  《河南省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 以及其它資料等。

  第二章 項(xiàng)目建設(shè)的前景

  2.1 項(xiàng)目建設(shè)背景

  2.1.1 汽車(chē)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

  20xx年我國(guó)人均GDP突破5414美元,河南省人均GDP突破4446美元,鄭州市人均GDP突破56949元人民幣,國(guó)際經(jīng)驗(yàn)表明,當(dāng)人均GDP在1000美元左右時(shí),轎車(chē)開(kāi)始進(jìn)入家庭,首先是在高收入家庭中普及,并逐漸在中產(chǎn)階層普及,從而導(dǎo)致社會(huì)消費(fèi)結(jié)構(gòu)和消費(fèi)理念發(fā)生深刻變化。在我國(guó),由于人口規(guī)模巨大,20xx年全國(guó)總戶數(shù)達(dá)4.02億戶,有35%的家庭有意向購(gòu)買(mǎi)轎車(chē),其總消費(fèi)量便可達(dá)1.4億輛,鄭州市有862.65萬(wàn)人,按人口的5%計(jì)算,消費(fèi)量也可達(dá)43.13萬(wàn)輛,而實(shí)際上目前擁有消費(fèi)經(jīng)濟(jì)型轎車(chē)的能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于此比例。

  這一短期的巨大消費(fèi)潛能之所以未得到有效釋放,主要是受過(guò)去高價(jià)格、消費(fèi)環(huán)境不佳及其他限制消費(fèi)的政策等的影響。在日益寬松的消費(fèi)政策(降低汽車(chē)消費(fèi)稅、銀行不斷增加消費(fèi)信貸規(guī)模、采取靈活多樣的付款方式)作用下,以及入世后國(guó)

  家大幅度降低關(guān)稅的刺激下,從20xx年開(kāi)始汽車(chē)特別是經(jīng)濟(jì)型轎車(chē)消費(fèi)出現(xiàn)了“井噴”行情,汽車(chē)消費(fèi)需求得到了初步的集中釋放。

  商務(wù)部最近的一份報(bào)告認(rèn)為,今年我國(guó)汽車(chē)產(chǎn)量將超過(guò)1840萬(wàn)輛,其中約一半是轎車(chē)。這將使中國(guó)汽車(chē)產(chǎn)量連續(xù)6年每年上一個(gè)百萬(wàn)級(jí)臺(tái)階。這一增長(zhǎng)速度在世界各國(guó)前所未有。最近一家媒體對(duì)中國(guó)汽車(chē)市場(chǎng)做出了這樣的評(píng)價(jià):“能與美國(guó)這個(gè)全球第一大汽車(chē)王國(guó)相匹敵的汽車(chē)市場(chǎng),除了中國(guó)以外,今后不可能再出現(xiàn)第二個(gè)!”

  2.1.2 汽車(chē)需求預(yù)測(cè)

  在需求方面,支撐汽車(chē)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入持續(xù)高增長(zhǎng)的因素有兩個(gè):一個(gè)是長(zhǎng)期被壓抑的巨大即期消費(fèi)潛能亟待釋放,另一個(gè)是隨著人均收入的繼續(xù)快速增長(zhǎng)和消費(fèi)環(huán)境的逐步改善,人們生活方式正在發(fā)生巨大變化,從而導(dǎo)致城鄉(xiāng)居民對(duì)汽車(chē)消費(fèi)需求的不斷增加。

  無(wú)論是從短期角度看,還是從長(zhǎng)期角度看,我國(guó)汽車(chē)特別是轎車(chē)的消費(fèi)潛能巨大。這些需求都是有購(gòu)買(mǎi)力支撐的,只是由于價(jià)格問(wèn)題、汽車(chē)消費(fèi)和使用政策上的問(wèn)題而一時(shí)沒(méi)有轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)購(gòu)買(mǎi)力。而現(xiàn)階段,我國(guó)相繼出臺(tái)了鼓勵(lì)居民消費(fèi)汽車(chē)的相關(guān)政策,包括汽車(chē)下鄉(xiāng)、汽車(chē)補(bǔ)貼等等,同時(shí)居民的生活水平逐步提高,人均收入年年增加,生活質(zhì)量明顯改善,對(duì)汽車(chē)的需求也開(kāi)始迅速攀升,汽車(chē)正開(kāi)始慢慢成為大眾消費(fèi)品,以車(chē)代步不再是夢(mèng)想,尤其是“十二五”期間,中國(guó)的汽車(chē)需求也將進(jìn)入爆發(fā)式增長(zhǎng)階段。

  行業(yè)部門(mén)、汽車(chē)制造商、專家業(yè)內(nèi)人士、相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)20xx年車(chē)市總體預(yù)測(cè)很樂(lè)觀,認(rèn)為最少要有10%-15%的增長(zhǎng)率,甚至有可能達(dá)到20%的增長(zhǎng)。

  2.1.3 國(guó)內(nèi)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)前景

  隨著國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)、快速、穩(wěn)定的增長(zhǎng),城鄉(xiāng)群眾的生活水平提高很快,對(duì)轎車(chē)的需求量,成為推動(dòng)中國(guó)汽車(chē)發(fā)展的一股重要力量。20xx年以來(lái),中國(guó)已經(jīng)取代美國(guó)成為世界上最大的汽車(chē)銷(xiāo)售市場(chǎng),中國(guó)的汽車(chē)產(chǎn)量也超過(guò)了日本汽車(chē)工業(yè),達(dá)

  到了世界第一的位置,中國(guó)在全球汽車(chē)產(chǎn)業(yè)中的地位也逐漸上升,這種勢(shì)頭勢(shì)必影響著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,同時(shí)也將帶旺其它消費(fèi)市場(chǎng)。汽車(chē)消費(fèi)的興起,同時(shí)也促進(jìn)了汽車(chē)后市場(chǎng)的繁榮,在風(fēng)生水起的汽車(chē)消費(fèi)熱潮中,汽車(chē)后市場(chǎng)開(kāi)始嶄露頭角,顯現(xiàn)出良好的發(fā)展前景。

  近年來(lái),汽車(chē)市場(chǎng)快速發(fā)展,各品牌汽車(chē)4S店、汽車(chē)交易市場(chǎng)等大大小小汽車(chē)市場(chǎng)遍布城鄉(xiāng)各地,汽車(chē)市場(chǎng)成為居民選購(gòu)汽車(chē)的主要場(chǎng)所,汽車(chē)市場(chǎng)專業(yè)的服務(wù)和多樣的品種,也進(jìn)一步激發(fā)了居民汽車(chē)消費(fèi)的熱情,引導(dǎo)著居民的消費(fèi)。

  盡管如此,汽車(chē)市場(chǎng)的發(fā)展遠(yuǎn)不能令人滿意,汽車(chē)市場(chǎng)的發(fā)展存在著諸多問(wèn)題,其中主要表現(xiàn)以下幾方面:一是汽車(chē)市場(chǎng)規(guī)模不大,小的汽車(chē)專賣(mài)店及作坊式的汽車(chē)維修廠,尤其居多:二是由于汽車(chē)市場(chǎng)規(guī)模較小,因而難以提供多樣化服務(wù),市場(chǎng)功能單一,滿足不了蓬勃發(fā)展的汽車(chē)制造、流通和交易的需要,市場(chǎng)業(yè)務(wù)發(fā)展緩慢;三是汽車(chē)市場(chǎng)的檔次較低,設(shè)施與設(shè)備簡(jiǎn)陋,環(huán)境欠佳,大多為初級(jí)市場(chǎng)。汽車(chē)市場(chǎng)發(fā)展存在的諸多問(wèn)題,亟待加快提高汽車(chē)行業(yè)的發(fā)展,其發(fā)展前景又蘊(yùn)含了無(wú)限的商機(jī)。

  2.2 鄭州市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)狀況和前景

  2.2.1 鄭州市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)狀況

  目前,鄭州市主要的汽車(chē)交易市場(chǎng)有:

  1、河南汽車(chē)交易中心

  位于花園路與開(kāi)元路交叉口路西,建筑面積占地350余畝,已有奧迪、雷克薩斯、斯巴魯、標(biāo)致、路虎、沃爾沃、進(jìn)口大眾、娜智杰、東風(fēng)本田、北京現(xiàn)代、大眾斯科達(dá)、紅旗、東風(fēng)悅達(dá)起亞、海馬、中星江淮、雪佛萊、長(zhǎng)城、奇瑞、中華、瑞風(fēng)瑞鷹、東風(fēng)風(fēng)神、名爵、上海華普、風(fēng)行、三菱、五菱等26家4S汽車(chē)專營(yíng)店。

  2、鄭州中博汽車(chē)廣場(chǎng)

  建成于20xx年的中博汽車(chē)廣場(chǎng),位于鄭汴路與玉鳳路交叉口,東鄰中原國(guó)際博覽中心,中博家具城對(duì)面,是目前鄭鄭州市規(guī)模最大的以4S店為龍頭,2S店為主體的中高檔汽車(chē)廣場(chǎng),目前擁有4S店十幾家,2S店20多個(gè),包括寶馬、豐田、通用、標(biāo)志、現(xiàn)代等知名汽車(chē)品牌專賣(mài)店。

  3、中原汽車(chē)交易中心

  成立于1996年,位于北環(huán)路與文化路交叉口向西30米路北,是河南省最早成立的專業(yè)汽車(chē)交易市場(chǎng),也是鄭州市現(xiàn)今唯一保留下來(lái)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的專業(yè)汽車(chē)交易市場(chǎng),占地面積約35200平方米,總建筑面積為17393平方米左右。

  4、江山汽車(chē)廣場(chǎng)

  位于北環(huán)路中段(原陳砦花卉市場(chǎng)對(duì)面),于20xx年4月正式開(kāi)始營(yíng)業(yè)。

  5、中原西路

  中原路汽車(chē)品牌街成立于20xx年8月,主要集中在鄭州市區(qū)中原路西頭與西三環(huán)相交處,以西三環(huán)為界線中原西路兩側(cè)共分布有17家汽車(chē)4S店。

  6、航海西路

  20xx年11月,位于航海西路的河南富達(dá)東風(fēng)雪鐵龍4S店開(kāi)業(yè),隨后北京現(xiàn)代、一汽豐田、廣汽豐田,形成南區(qū)汽車(chē)市場(chǎng)。

  以上可知,目前鄭州汽車(chē)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng),逐漸由萌芽期過(guò)渡到了發(fā)展期,市場(chǎng)規(guī)模還是處于檔次較低、規(guī)模較小、市場(chǎng)凌亂混雜的狀態(tài),缺乏高端的、多樣化的市場(chǎng)規(guī)模,尤其是進(jìn)口轎車(chē)4S店,以及貨車(chē)、工程車(chē)展廳較少,缺乏汽車(chē)文化主題,甚至各汽車(chē)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)都沒(méi)有汽車(chē)文化的概念。而隨著汽車(chē)消費(fèi)市場(chǎng)呈“井噴”式的擴(kuò)大,鄭州目前的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)不能適應(yīng)現(xiàn)實(shí)需要的態(tài)勢(shì)已越發(fā)明顯。無(wú)論是從汽車(chē)市場(chǎng)規(guī)模來(lái)說(shuō),還是從市場(chǎng)檔次來(lái)說(shuō),都需要有規(guī)模宏大的、具有多樣化功能的、能夠提供高質(zhì)量服務(wù)、長(zhǎng)距離輻射能力的現(xiàn)代化汽車(chē)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)。

  2.2.2 鄭州市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)前景

  鄭州作為一個(gè)中心城市,其機(jī)動(dòng)車(chē)增長(zhǎng)速度可以用奔跑來(lái)形容。去年上半年機(jī)動(dòng)車(chē)同比增長(zhǎng)9.69%、車(chē)購(gòu)稅稅款同比增長(zhǎng)36.44%,增速遠(yuǎn)高于國(guó)家平均水平,根據(jù)鄭州市統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的一組數(shù)據(jù)顯示,在20xx年初,鄭州市機(jī)動(dòng)車(chē)保有量突破160萬(wàn)輛,平均5人中就有1人擁有機(jī)動(dòng)車(chē)。汽車(chē)交易市場(chǎng)發(fā)展紅紅火火,遺憾的是,現(xiàn)時(shí)在鄭州市能夠滿足廠商需要,滿足消費(fèi)者需求的高水平的綜合性汽車(chē)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)幾乎沒(méi)有。因此,適應(yīng)廠商和消費(fèi)者需要的多功能、高檔次的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)具有很大的發(fā)展空間。

  20xx年,鄭州人每月買(mǎi)走1.5萬(wàn)輛汽車(chē),其中百萬(wàn)元以上豪車(chē)增長(zhǎng)近一倍。20xx年,鄭州全市(含六縣區(qū))共繳納車(chē)購(gòu)稅28.12億元,占稅收總量的8.01%,增收6.26億元。其中鄭州市區(qū)應(yīng)稅車(chē)輛182708臺(tái),比前年同期增長(zhǎng)6%,增加10177輛。就鄭州市區(qū)來(lái)說(shuō),居民購(gòu)買(mǎi)車(chē)輛繳納車(chē)購(gòu)稅24.9億元,比前年同期增長(zhǎng)33%,增收6.2億元。這些數(shù)據(jù)表明鄭州市民的車(chē)輛消費(fèi)逐步從經(jīng)濟(jì)型車(chē)輛轉(zhuǎn)化為舒適型、安全型、功能多樣化的高端車(chē)輛,在一定程度上也顯示了鄭州市民有著較強(qiáng)的高端消費(fèi)能力,一些高端轎車(chē)越來(lái)越多地出現(xiàn)在鄭州街頭,鄭州市的汽車(chē)消費(fèi)需求依然非常強(qiáng)勁,鄭州人已經(jīng)開(kāi)始跑步進(jìn)入汽車(chē)時(shí)代。

  2.3 鄭州市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)后市場(chǎng)的狀況和前景

  2.3.1 鄭州市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)后市場(chǎng)的狀況

  鄭州汽車(chē)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的高速發(fā)展也帶動(dòng)了鄭州汽車(chē)產(chǎn)業(yè)后市場(chǎng)的大發(fā)展,鄭州市政府在汽車(chē)產(chǎn)業(yè)政策上也給予了積極的支

  持。目前鄭州市有中國(guó)(鄭州)汽車(chē)配件大世界和正在建設(shè)的中國(guó)(鄭州)國(guó)際汽車(chē)后市場(chǎng)產(chǎn)業(yè)園兩個(gè)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)后市場(chǎng)。鄭州地區(qū)的汽車(chē)服務(wù),如在:貼膜、裝飾、改裝、音響、隨車(chē)用品、置換、美容等也多集中于品牌忠誠(chéng)度高的4S店。鄭州汽車(chē)后市場(chǎng)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上鄭州汽車(chē)市場(chǎng)的發(fā)展。比如修車(chē)、養(yǎng)車(chē)排隊(duì),無(wú)論在4S店、連鎖店、還是街頭小店,往往需要預(yù)約或排隊(duì)。汽車(chē)配件,用品質(zhì)量參差不齊,高水準(zhǔn)的原裝件、改裝件在鄭州很難找到。同時(shí),售后服務(wù)技術(shù)和工具,專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)水平,服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化流程檔次,服務(wù)統(tǒng)一專用工具、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等都需要加強(qiáng)。鄭州汽車(chē)產(chǎn)業(yè)后市場(chǎng)大產(chǎn)業(yè)化的格局并未形成,整體水平難以提高。因此,綜合來(lái)說(shuō)鄭州汽車(chē)產(chǎn)業(yè)后市場(chǎng)在規(guī)模、檔次、水平上都有欠缺,同時(shí)也呈現(xiàn)著更多的生機(jī)。

  2.3.2 鄭州市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)后市場(chǎng)的前景

  鄭州市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)后市場(chǎng)的滯后,勢(shì)必也蘊(yùn)含著無(wú)限的商機(jī),市場(chǎng)發(fā)展前景較大,尤其在以下幾個(gè)方面將產(chǎn)生很大的機(jī)遇和經(jīng)濟(jì)效益:

  1. 專業(yè)化、規(guī);⑦B鎖化發(fā)展:鄭州的配件裝飾、汽車(chē)美容,修理店等需要在自身綜合素質(zhì)上再提高。

  2. 在汽車(chē)服務(wù)、用品、配件等需要有突破。鄭州汽車(chē)市場(chǎng)上的產(chǎn)品同質(zhì)化比較嚴(yán)重,產(chǎn)品大同小異,同水準(zhǔn)的服務(wù)商、服務(wù)水平差別不大,在服務(wù)創(chuàng)新上需要實(shí)現(xiàn)突破。

  3. 在人才培養(yǎng)方面。行業(yè)人才、復(fù)合型人才、中高級(jí)管理人才、高級(jí)技師等人才在鄭州相對(duì)缺乏,除建立有效的培養(yǎng)、培訓(xùn)機(jī)制外,還要注重建設(shè)這些人才在實(shí)際領(lǐng)域中發(fā)揮最大的效果。

  鄭州汽車(chē)產(chǎn)業(yè)后市場(chǎng)呈現(xiàn)的巨大生機(jī),勢(shì)必將推動(dòng)鄭州汽車(chē)產(chǎn)業(yè)后市場(chǎng)以更快的速度發(fā)展,汽車(chē)后市場(chǎng)消費(fèi)的潛力還將有著更高、更快的市場(chǎng)增長(zhǎng)率。

  2.4 本項(xiàng)目建設(shè)的前景

  本項(xiàng)目的建設(shè)是符合中國(guó)、河南及鄭州市的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的、是符合中部地區(qū)崛起規(guī)劃、也是符合河南汽車(chē)產(chǎn)業(yè)調(diào)整振興規(guī)劃的一個(gè)拉動(dòng)鄭州及周邊經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的項(xiàng)目。

  本項(xiàng)目將迎合汽車(chē)廠商和消費(fèi)者的'需求,在汽車(chē)這個(gè)專一主題上,走“大規(guī)模、多功能、人性化、生態(tài)化和現(xiàn)代化水平”的路線,將汽車(chē)銷(xiāo)售、維修、展示、體驗(yàn)等多種功能集于一體,強(qiáng)調(diào)汽車(chē)產(chǎn)品、文化等的多樣化,在鄭州市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)建設(shè)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)高、環(huán)境美、現(xiàn)代化的汽車(chē)市場(chǎng)服務(wù)基地,這樣的汽車(chē)市場(chǎng)發(fā)展創(chuàng)意比較超前,特色鮮明,定位獨(dú)到,符合汽車(chē)生產(chǎn)商、銷(xiāo)售商、消費(fèi)者的需求,填補(bǔ)了這類(lèi)市場(chǎng)的空缺,與其它的汽車(chē)市場(chǎng)形成了錯(cuò)位竟?fàn)帲瑥亩兄鴱?qiáng)大的竟?fàn)幜。同時(shí),項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)推動(dòng)發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、建設(shè)現(xiàn)代化城市有著非常重要的作用。

  本項(xiàng)目建設(shè)的主導(dǎo)思想是不走以往市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中存在的功能單一、經(jīng)營(yíng)粗放的老路,而是著力于打造一個(gè)具有很強(qiáng)輻射能力、能代表現(xiàn)代城市形象的汽車(chē)流通市場(chǎng)。項(xiàng)目建議的這一指導(dǎo)思想與發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的思路和要求吻合,它可以在加快現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展進(jìn)程中,迅速提升市場(chǎng)的總體水平做出突出貢獻(xiàn)。

  本項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模大,內(nèi)容突出,標(biāo)準(zhǔn)高,配套齊全,能起到整合汽車(chē)市場(chǎng)的作用。一方面將以其示范作用,使汽車(chē)市場(chǎng)的發(fā)展進(jìn)一步走向正軌,順應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展潮流;另一方面,也將眾多的品牌汽車(chē)匯集到本市場(chǎng)中,改變汽車(chē)市場(chǎng)散而亂的局面,以增加鄭州市汽車(chē)市場(chǎng)與外地汽車(chē)銷(xiāo)售商、國(guó)外汽車(chē)銷(xiāo)售商的竟?fàn)幙购饽芰Α?/p>

  綜上所述,本項(xiàng)目的建設(shè)將為河南提乃至周邊城市提供一處集汽車(chē)整車(chē)交易、售后服務(wù)、物流配送等多種功能于一體,充分展現(xiàn)汽車(chē)文化內(nèi)涵和休閑體驗(yàn)氛圍的大型汽車(chē)城,從而既能滿足廣大廠商和消費(fèi)者的需要,又力爭(zhēng)達(dá)到長(zhǎng)距離輻射周邊城市的現(xiàn)代化汽車(chē)市場(chǎng),同時(shí)帶動(dòng)周?chē)嚓P(guān)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,提高周?chē)用竦纳钯|(zhì)量,迅速拉動(dòng)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)的高速增長(zhǎng),帶動(dòng)該區(qū)域的繁榮。

  第三章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性

  3.1 項(xiàng)目有鮮明的特色,適應(yīng)了市場(chǎng)的需要,彌補(bǔ)了市場(chǎng)的空缺,具有強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)力。

  當(dāng)前,市場(chǎng)上以降價(jià)、廣告、分期付款等方式及多樣化的汽車(chē)產(chǎn)品來(lái)刺激汽車(chē)銷(xiāo)售,但最關(guān)鍵的還是人民生活水平的提高,才能刺激汽車(chē)消費(fèi)的迅速增長(zhǎng)。

  中國(guó)是世界上最有潛力的汽車(chē)消費(fèi)市場(chǎng),但目前能夠滿足廠商需要、滿足消費(fèi)者需求的高水平的汽車(chē)交易市場(chǎng)在河南省內(nèi)并未出現(xiàn),絕大多數(shù)汽車(chē)交易市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿τ邢。因此,適應(yīng)廠商和消費(fèi)者需要的多功能、高檔次汽車(chē)市場(chǎng)具有很大的發(fā)展空間。本項(xiàng)目的發(fā)展方向正在于此,擬將跟隨市場(chǎng)的發(fā)展潮流,在城市邊緣區(qū)建設(shè)一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)高、環(huán)境美、現(xiàn)代化的汽車(chē)銷(xiāo)售中心、信息發(fā)布中心、文化體驗(yàn)中心、價(jià)格指導(dǎo)中心,成為一個(gè)中原地區(qū)有影響力的汽車(chē)城。這樣的汽車(chē)市場(chǎng)發(fā)展創(chuàng)意比較超前,特色鮮明,定位獨(dú)到,符合汽車(chē)生產(chǎn)商、銷(xiāo)售商、消費(fèi)者的需求,填補(bǔ)了鄭州市及周邊地區(qū)這類(lèi)市場(chǎng)的空缺。

  3.2 項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)推動(dòng)鄭州市發(fā)展現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè),建設(shè)現(xiàn)代化中心城市有著重要的作用。

  現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一大熱點(diǎn),本項(xiàng)目建設(shè)的主導(dǎo)思想是不走以往市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中存在的功能單一、經(jīng)營(yíng)粗放的老路子,而是著力于打造一個(gè)具有很強(qiáng)輻射能力、能代表帶動(dòng)中原地區(qū)汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的汽車(chē)全流通市場(chǎng)。

  項(xiàng)目建設(shè)的這一指導(dǎo)思想與鄭州發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)的思路和要求相吻合,它可以在加快中原現(xiàn)代商貿(mào)流通業(yè)的發(fā)展進(jìn)程中,迅速提升中原地區(qū)市場(chǎng)的總體水平方面做出突出貢獻(xiàn),在建設(shè)現(xiàn)代化中心城市方面有著重要的推進(jìn)作用。

  3.3 項(xiàng)目的建設(shè)將有利于鄭州市及周邊地區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展。

  本項(xiàng)目規(guī)模大、定位高,其迅速發(fā)展將對(duì)鄭州及周邊地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)積極的影響。一方面,汽車(chē)市場(chǎng)的發(fā)展將會(huì)推動(dòng)汽車(chē)及汽車(chē)配件的銷(xiāo)售,從而增加稅收,增加就業(yè),為地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展作出貢獻(xiàn);另一方面,汽車(chē)市場(chǎng)的發(fā)展也將會(huì)帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)的發(fā)展,如倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、餐飲業(yè)等,形成明顯的側(cè)向關(guān)聯(lián)帶動(dòng)作用。

  3.4 項(xiàng)目的建設(shè)將進(jìn)一步擴(kuò)大鄭州汽車(chē)市場(chǎng)的輻射范圍。

  目前,鄭州汽車(chē)市場(chǎng)的輻射范圍并不大。其原因,一是汽車(chē)市場(chǎng)的規(guī)模有限,對(duì)外銷(xiāo)售有心無(wú)力;二是汽車(chē)缺乏必要的現(xiàn)代物流設(shè)施。汽車(chē)市場(chǎng)屬于經(jīng)營(yíng)高檔耐用消費(fèi)品的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn),其門(mén)檻市場(chǎng)容量應(yīng)較高,輻射半徑也應(yīng)很大,過(guò)小的輻射范圍對(duì)其的發(fā)展無(wú)疑是不利的。本項(xiàng)目擬將專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展與鄭州物流中心的發(fā)展結(jié)合起來(lái),集聚國(guó)內(nèi)外眾多的汽車(chē)品牌,具有很大的規(guī)模,將有利于擴(kuò)大汽車(chē)市場(chǎng)的輻射范圍,增強(qiáng)鄭州汽車(chē)市場(chǎng)的影響力。

  總之,本項(xiàng)目的建設(shè)將迎合河南省汽車(chē)產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃,促進(jìn)中部地區(qū)的崛起,提高鄭州汽車(chē)產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的影響力和競(jìng)爭(zhēng)力,助推鄭州市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展。

  四章 項(xiàng)目投資方介紹

  4.1 鄭州XX汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司介紹

  鄭州XX汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司成立于20xx年5月,歷經(jīng)3年的市場(chǎng)磨礫,公司已發(fā)展成現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地1萬(wàn)多平方米,汽車(chē)展銷(xiāo)大廳5千多平方米,擁有近百余名員工。公司奉行“服務(wù)在您身邊”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念,以“規(guī)范經(jīng)營(yíng)、永續(xù)發(fā)展”為企業(yè)目標(biāo)!始終把“服務(wù)”二字奉為根本,,培養(yǎng)更主動(dòng)貼心的服務(wù)意識(shí),追求更周到便捷的服務(wù)水準(zhǔn),把一流的產(chǎn)品和服務(wù)帶到客戶的身邊。

  公司擁有設(shè)備完善、技術(shù)一流的汽車(chē)4S店和特約服務(wù)站,供應(yīng)生產(chǎn)廠家純正配件,開(kāi)通24小時(shí)熱線服務(wù)、汽車(chē)救援服務(wù)。公司還開(kāi)展有汽車(chē)美容和養(yǎng)護(hù)業(yè)務(wù),為客戶代辦上牌、保險(xiǎn)、檢測(cè)、入戶等手續(xù)。

  本著“為員工創(chuàng)造學(xué)習(xí)機(jī)會(huì) 為員工創(chuàng)造發(fā)展平臺(tái)”的科學(xué)管理理念,開(kāi)創(chuàng)以人為本的經(jīng)營(yíng)風(fēng)格、吸納大量?jī)?yōu)秀人才加盟企業(yè),形成了一支有著團(tuán)結(jié)向上、意志堅(jiān)強(qiáng)、追求卓越的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。

  4.2XX先生介紹

  XX,男,1965年2月生,籍貫河南省XX市,現(xiàn)任鄭州XX汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司董事長(zhǎng),從事汽車(chē)行業(yè)十余年,精通汽車(chē)產(chǎn)業(yè)政策研究、汽車(chē)資本運(yùn)作、汽車(chē)市場(chǎng)銷(xiāo)售、汽車(chē)售后服務(wù)、汽車(chē)文化建設(shè)等專業(yè)領(lǐng)域。并涉足礦產(chǎn),能源等行業(yè)。

  專業(yè)化的經(jīng)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)、雄厚的資金實(shí)力、高度的社會(huì)責(zé)任感為“紫東國(guó)際汽車(chē)城”的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)提供強(qiáng)有力的保障!

  第五章 結(jié)論

  經(jīng)分析、論證,該項(xiàng)目是一個(gè)充分利用社會(huì)政策環(huán)境、地理優(yōu)勢(shì)以及企業(yè)整體經(jīng)營(yíng)能力、符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和河南省汽車(chē)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的項(xiàng)目。項(xiàng)目建成后,不僅大大推動(dòng)了汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化進(jìn)程,促進(jìn)鄭州市汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,還將對(duì)中原汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的格局發(fā)揮較強(qiáng)的影響和推動(dòng)作用,同時(shí)也是一個(gè)惠及地方稅收、眾多企業(yè)、廣大消費(fèi)者和增加就業(yè)機(jī)會(huì)的多方有利舉措,如果該項(xiàng)目得到有效的實(shí)施,相信定能創(chuàng)造持續(xù)穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)效益和良好的社會(huì)效益。