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民間個人平房修建合同

時間：2023-03-08 18:26:28 合同范文我要投稿

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民間個人平房修建合同2篇

　　隨著法律觀念的深入人心，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的民間個人平房修建合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

民間個人平房修建合同2篇

民間個人平房修建合同1

　　甲方：___(房屋修建者，以下簡稱“甲方”)

　　乙方：___(房屋承建者，以下簡稱“乙方”)

　　為了明確責(zé)任，按質(zhì)、按量、按時完成建筑承建任務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及《建筑法》和國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體體情況，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，本著公平公正的原則，簽訂本房屋承建合同，條款如下，共同遵守。

　　甲方于_____年____月____日委托乙方承建其位于的房屋(新建、改建或擴建)，房屋共計層(簽訂合同后層數(shù)變更，需重新簽訂合同并將已簽訂的原承建合同同時作廢)。

　　具體合同條款如下：___

　　第一條工程概況

　　一、工程名稱：___

　　二、工程地點：___

　　三、工程范圍和內(nèi)容：___

　　四、工程總造價：___

　　五、質(zhì)量等級：___

　　六、施工過程中的水費、電費(含因澆灌及封頂?shù)劝l(fā)電需要而產(chǎn)生的費用)、建筑材料費(特殊情況除外)、因甲方在施工期間變更設(shè)計而對乙方產(chǎn)生額外費用等由甲方承擔(dān);

　　七、施工人員的日常食宿費用自理(根基開挖和每層澆頂除外)，施工中所用的機器設(shè)備、模板、腳手架等費用由乙方承擔(dān)。

　　八、開工日期：___承建工程自_____年____月____日開工至_____年____月____日竣工驗收。

　　第二條承包方式

　　本工程采用下列第項方式承包。

　　1.按施工圖預(yù)算加簽證、加政策性調(diào)整結(jié)算;

　　2.包工不包料;

　　3.包工包料;

　　4.按實結(jié)算;

　　5.其他。

　　如采取全部包干，金額一般不得調(diào)整。但遇設(shè)計變更或政策性調(diào)整引起設(shè)備、材料價格的調(diào)整及人力不可抗拒的自然災(zāi)害，可調(diào)整合同工程價格。

　　第三條承包價格構(gòu)成

　　截至合同簽訂之日協(xié)商承建單價為_____元/㎡，如需其他施工，如地面磚、室內(nèi)墻面磚、樓梯磚、房面領(lǐng)條方水工需乙方施工請在工程結(jié)頂前告知乙方并寫上施工價格。

　　第四條付款節(jié)點及方式

　　乙方承建甲方的房屋概況如下：___承建單價為_____元/㎡(此價格勿向外透露)，建筑面積為㎡(建筑面積按每層樓外墻范圍計算、樓梯建筑計雙倍建筑面積)，工程款共計人民幣_____元，大寫金額為：___ (壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾佰仟萬)。

　　一、待乙方進(jìn)入現(xiàn)場施工后，甲方應(yīng)按約定預(yù)付合同款項的____%，即_____元;若為包工包料工程，須在開工前，甲方應(yīng)按合同款項的____%，即_____元作為工程備料預(yù)付款;

　　二、施工款按層支付，每層澆頂前須支付合同總款項的____%，即_____元;

　　三、房屋結(jié)頂前施工款須支付合同總款項的____%，即_____元;

　　四、土建完成后，在進(jìn)行外墻、內(nèi)墻粉刷及地面澆筑前，需支付合同總款項的____%，即_____元;

　　五、乙方在完成建設(shè)工程交付驗收使用時，甲方須按工程款總款項的____%完成支付。剩余____%的尾款，自修建完成3個月內(nèi)無質(zhì)量問題，一次付清。

　　備注：___乙方每次收到貨款后需開具收據(jù)給甲方并自己留檔。

　　第五條工程變更

　　本工程在施工中，任何一方不得任意變更設(shè)計。如確需變更設(shè)計時，必須在該工程施工前進(jìn)行。在施工期間，若因甲方提出變更設(shè)計而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé);若因乙方未按照施工要求進(jìn)行施工建設(shè)，而造成的工程延期、窩工、返工、倒運、材料浪費等情況，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。

　　第六條雙方責(zé)任

　　甲方：___

　　一、負(fù)責(zé)提供修建場地，保證施工區(qū)域的三通一平(水通、電通，路通、場地平)及地下原有管道、電路及其他障礙物的清理遷移工作;

　　二、依照城市規(guī)劃及有關(guān)規(guī)定辦理施工相應(yīng)的手續(xù)，如因手續(xù)問題而造成的后果，由甲方負(fù)責(zé);

　　三、按雙方商定的分工范圍和要求供應(yīng)材料、設(shè)備：___

　　1.包工不包料工程。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)把材料、設(shè)備運至場地，按乙方指定位置堆放、布置。如施工材料供應(yīng)不及時，應(yīng)在天前通知乙方，否則應(yīng)承擔(dān)停工待料損失，并須延工期;如因提供的材料本身存在問題，而導(dǎo)致事故或其他情況由甲方負(fù)責(zé)。

　　2.包工包料工程。經(jīng)雙方協(xié)議商定應(yīng)由甲方提供的材料、設(shè)備，根據(jù)具體項目的`需求，由雙方協(xié)定。

　　四、施工期間，在修建工程全過程有監(jiān)督和指導(dǎo)義務(wù)，有義務(wù)糾正乙方不符合要求的施工行為;有義務(wù)按照乙方有關(guān)工程的安排，及時采取相應(yīng)措施;有義務(wù)保管好乙方的建筑施工工具、器材、管線等物品的完好，如有遺失損壞等，視情況確定應(yīng)由甲方賠償?shù)念~度。

　　乙方：___

　　一、嚴(yán)格按照甲方房屋設(shè)計圖紙規(guī)定的施工(如有圖紙)，自覺接受甲方監(jiān)督和指導(dǎo)，未經(jīng)甲方許可，不得隨意變更施工內(nèi)容和降價施工質(zhì)量要求;

　　二、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場布置、指定電源、水源、道路和材料堆放位置;有義務(wù)及時得當(dāng)?shù)奶幚硎┕て陂g可能出現(xiàn)的情況，并及時告知甲方;

　　三、施工期間，乙方應(yīng)合理使用材料，不得隨意破壞浪費，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，所有施工內(nèi)容必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)施工疏忽和質(zhì)量問題，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)由此造成的全部經(jīng)濟損失;

　　四、核定工期為___天，從雙方約定開工日起，乙方須在合同期內(nèi)保質(zhì)保量完成全部工程，并盡可能提前完成。

　　第七條安全、文明施工

　　乙方按照有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，承擔(dān)由自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此產(chǎn)生的費用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。

　　第八條附則

　　一、雙方協(xié)商同意的有關(guān)修改建筑設(shè)計變更的文件、洽商記錄、會議紀(jì)要、以及資料圖表等，也是本合同的組成部分;

　　二、甲方指定為工地代表;

　　乙方指定為工地代表;

　　三、本合同未盡事宜，如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力;

　　四、合同爭議的解決方式：___本合同在履行的過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓鞴懿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第種方式解決：___

　　1.提交仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向人民法院起訴。

　　五、本合同自簽訂之日起生效，嚴(yán)禁涂改，一經(jīng)涂改，合同失效;

　　六、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

　　甲方：______

　　__年____月____日

　　乙方：___

　　_____年____月____日

民間個人平房修建合同2

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方在建房屋一棟，建筑總面積層，約平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

　　一、承包方式

　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)等。

　　二、承建項目

　　乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。

　　三、承包價格

　　每平方米人民幣元(大寫： )，建筑面積按每層樓內(nèi)墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。

　　四、付款方式

　　完成付元，完成付款元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清余下款項。

　　五、雙方責(zé)任

　　1、甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料，負(fù)責(zé)乙方施工人員的伙食。

　　2、乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。

　　3、房屋修建過程中，如乙方施工人員出現(xiàn)工傷，或者因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費用。

　　六、質(zhì)量要求

　　乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

　　七、工期要求

　　主體工程工期為，乙方必須在年月日前完成主體工程，竣工時間不得超過10天，乙方不得因各種原因拖延甲方建房竣工時間。乙方所需材料，應(yīng)兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。