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鋪位租賃合同

時間:2023-03-08 18:36:14 合同范文 我要投稿

鋪位租賃合同

  在不斷進步的社會中,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關(guān)系。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編收集整理的鋪位租賃合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

鋪位租賃合同

  出租方(甲方):_________

  承租方(乙方):_________

  為了搞活商品流通,繁榮經(jīng)濟,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂如下租賃條款:

  一、租賃地點、期限、租金及費用:

  1、甲方出租位于_________市_________區(qū)_________號益嘉園商場

  2、租賃期限從_________月_________日至_________年_________日止。

  3、本合同的鋪位第一年免租,物業(yè)服務(wù)費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為_________元,物業(yè)服務(wù)費為_________元/㎡。

  4、本合同鋪位按金為_________元。

  二、交租辦法:

  1、乙方必須在每月的8日前(含8日)向甲方交納當(dāng)月的租金及物業(yè)管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方征收滯納金。

  2、鋪位內(nèi)的用電獨立計算,按電力部門定價加3%電損后計收。每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納。

  三、甲、乙方的義務(wù):

  1、甲方是鋪位的所有權(quán)人,并擁有管理權(quán)。乙方為租賃方,在租賃期內(nèi)對鋪位有使用權(quán)、維護權(quán)。

  2、該鋪位只作如乙方對鋪位原設(shè)施需拆改或?qū)︿佂忾T面裝修等,須書面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否則,乙方不得擅自修改原鋪位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物,在退出時不得拆除搬走。

  3、在租賃合同期內(nèi),乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。

  4、在租賃合同期內(nèi),除乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為之外,甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。

  四、甲、乙方的義務(wù):

  1、鋪位因不可抗力自然災(zāi)害(自然現(xiàn)象,包括地震、臺風(fēng)、暴雨等)所造成的損失,由甲、乙雙方各自負責(zé)。其中,鋪位自然損壞由甲方負責(zé)維修,乙方貨物損壞由乙方自己承擔(dān)。甲方不承擔(dān)乙方財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。

  2、甲、乙雙方都有確保安全用電的義務(wù),甲方應(yīng)對市場的電線、用電設(shè)施經(jīng)常進行檢查和保養(yǎng)。嚴(yán)禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線電路,違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé)。

  3、甲、乙雙方都有確保安全防火的義務(wù),嚴(yán)禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設(shè)備,只能在商場指定的專用廚房內(nèi)煮食。不得在商場內(nèi)搞封建迷信活動,不得使用明火香燭。不得在商場內(nèi)燒焊(如確需燒焊須申報并做好防范措施)。要按規(guī)定配備滅火器材,違者所產(chǎn)生的一切后果,由乙方負責(zé)。

  4、甲方的保安員只負責(zé)管理及維護商場秩序,乙方對自己存放的一切財物,要自行保管好,做到防火、防盜。甲方對乙方的財產(chǎn)因失竊或其他原因造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)為其商鋪內(nèi)的財產(chǎn)投保,以防發(fā)生意外事故導(dǎo)致嚴(yán)重損失。

  5、商鋪的經(jīng)營時間為每日_________至_________,非經(jīng)營時間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開所有商鋪的內(nèi)部電路,僅留商場公用部分照明電路。

  6、乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。

  五、違約責(zé)任:

  1、在本合同生效期內(nèi),如有任何一方違約行為,視給對方造成的損失程度追究違約方的經(jīng)濟責(zé)任。

  2、乙方有下列情況之一者,視為嚴(yán)重違約行為,甲方可以終止合同,收回鋪位,原按金不退回給乙方:

 。ㄒ唬、乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的;

 。ǘ、乙方私自將鋪位改變用途的;

  (三)、乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的;

  (四)、乙方逾期3天不繳交租金及有關(guān)費用的;

 。ㄎ澹⒁曳竭`反消防管理法規(guī),經(jīng)營易燃易爆物品的;

 。、在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的,以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;

 。ㄆ撸、乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī)定,經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。

  六、其他事項

  乙方須領(lǐng)取江門市蓬江區(qū)工商局辦理的營業(yè)執(zhí)照方能在本市場鋪位經(jīng)營。

  七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充,須經(jīng)雙方協(xié)商一致才生效。本合同一式兩份,雙方各存壹份。

  八、甲方擁有本合同的最終解釋權(quán)。

  九、甲乙雙方在合同期內(nèi)發(fā)生糾紛的,可通過協(xié)商解決,或通過訴諸商鋪所在的法院裁決,訴訟費用由敗訴一方承擔(dān)。

  十、本合同相關(guān)通知除直接送達外,按以下地址以EMS等特快專遞方式向?qū)Ψ郊某鲆蝗蘸笠暈橛行瓦_,乙方地址變更須提前五日有效通知對方,否則須承擔(dān)送達不能的法律責(zé)任:

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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