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農(nóng)民個人土地轉(zhuǎn)讓合同

時間:2024-11-12 00:47:36 合同范文 我要投稿
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農(nóng)民個人土地轉(zhuǎn)讓合同

  在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編為大家整理的農(nóng)民個人土地轉(zhuǎn)讓合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

農(nóng)民個人土地轉(zhuǎn)讓合同

農(nóng)民個人土地轉(zhuǎn)讓合同1

  甲方:____

  乙方:____

  丙方:____

  經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:

  一、地塊概況

  1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。

  2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

  二、轉(zhuǎn)讓方式

  1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。

  2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。

  3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后_________個工作日內(nèi)支付。

  4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用字第__________號和成國用字第__________號),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。

  5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

  三、違約責(zé)任

  1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的.公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。

  2、乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。

  3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

  四、其他

  1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

  2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

  3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

  4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。

  5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

  6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。

  甲方(蓋章):_________

  代表:_________

  乙方(蓋章):_________

  代表:_________

  丙方(蓋章):_________

  代表:__________________

  _________年_________月_________日

農(nóng)民個人土地轉(zhuǎn)讓合同2

  甲方:____

  乙方:____

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方再平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上達成如下條款:

  第一條甲方為乙方代建房屋位于高樓街南原煤建公司、公路邊、從東向西第____幢帶后院。該代建房屋總價款為(人民幣)____萬元整。甲方乙方房位確定后不準退房和換房,否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿E萬元違約金。

  第二條乙方按下列付款方式進行付款:

  簽訂本合同時付房款,共計交付____萬元整。剩余房款(人民幣)____萬元,甲方交土地證、房產(chǎn)證給乙方時付清全部房款。

  第三條乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款,甲方有權(quán)解除合同,并扣除乙方貳萬元違約金。

  第四條甲方應(yīng)當(dāng)與____年____月____日前,將經(jīng)驗收合格的房屋交付乙方使用,若甲方不能按時交房,甲方向乙方支付貳萬元違約金。

  第五條甲方自房屋交付使用之日起承擔(dān)保修責(zé)任一年,在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,甲方履行免費保修義務(wù)。

  第六條乙方在房屋使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途,不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),若違反此規(guī)定;應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。

  第七條甲方負責(zé)門口規(guī)劃的道路及排污管道的建設(shè),并負責(zé)供水及供電到戶。室內(nèi)各種管線鋪設(shè)、裝飾及器具由乙方自行負責(zé)。

  第八條補充條款:

  乙方土地證、房產(chǎn)證費用由甲方承擔(dān)

  第九條本合同在履行過程好中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意由靈璧縣人民法院判定。

  第十條本合同一式____份,甲方執(zhí)____份,乙方執(zhí)____份,具有同等法律效力。

  第十一條本合同雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

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