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存量房購買合同

時間:2024-09-05 07:42:20 合同范文 我要投稿
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存量房購買合同

  隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那么相關(guān)的合同到底怎么寫呢?以下是小編精心整理的存量房購買合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

存量房購買合同

存量房購買合同1

  出賣人:__________________________________________(以下簡稱甲方)

  [本人][法定代表人]姓名:__________________________

  國籍:____________________________________________

  [身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:______________________

  住址:____________________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________________

  委托代理人:______________________________________

  [本人][法定代表人]姓名:__________________________

  國籍:____________________________________________

  [身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:______________________

  買受人:__________________________________________(以下簡稱乙方)

  [本人][法定代表人]姓名:__________________________

  國籍:____________________________________________

  [身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:______________________

  住址:____________________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________________

  委托代理人:______________________________________

  聯(lián)系電話:________________________________________

  [本人][法定代表人]姓名:__________________________

  國籍:___________________________________________

  [身份證][護(hù)照][營業(yè)執(zhí)照號]:______________________

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》之規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,訂立本合同:

  第一條房屋的基本情況

  甲方自愿將其所有的座落于___________市_________區(qū)_________路(街巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方,該房屋的《房屋所有權(quán)證》證號為_________(《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入證》證號為_________),房屋建筑面積_________平方米,屬_________結(jié)構(gòu),用途為_________,乙方已對該房屋狀況作了了解,愿意購買該房。

  第二條土地使用權(quán)情況

  該房屋的土地宗地號為_________,土地使用權(quán)初始取得方式為_________[出讓][劃撥],《土地使用證》證號為________,使用面積為_________平方米,土地使用年限自_________至_________止。

  第三條計價方式及成交價格

  第四條付款方式及付款期限

  甲、乙雙方約定付款方式為:

  (一)一次性付款:乙方應(yīng)于_________前將購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)一次性支付給甲方。

  (二)分期付款:乙方應(yīng)于_________預(yù)付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,并于_________支付購房款人民幣大寫_________元(¥_________元)給甲方,余款于_________結(jié)清。

  (三)其他方式:__________________________________________________。

  (二)甲方不得對下列房屋進(jìn)行交易:

  (1)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

  (2)依法收回土地使用權(quán)的;

  (3)共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

  (4)權(quán)屬有爭議的;

  (5)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;

  (6)未經(jīng)抵押權(quán)人同意,轉(zhuǎn)讓或者出租抵押房地產(chǎn)的:

  (7)法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

  如出售的房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如出售的房屋有設(shè)定抵押、出租等情況,甲方應(yīng)告知乙方,并自行約定解決。如因甲方原因不能實現(xiàn)本合同目的.,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)按已付款的_________%支付違約金給乙方。

  (三)甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請時,應(yīng)按房地產(chǎn)行政管理部門的規(guī)定提供相關(guān)證明文件及資料。

  (四)如甲方房屋附屬設(shè)施(包括煤氣、水管、電線等)老化,存在安全隱患,甲方應(yīng)在房屋交易前將情況如實告知乙方。

  第六條房屋交付使用時間

  第七條甲方逾期交房的違約責(zé)任

  如甲方不能按期交付房屋,每逾期一日,甲方應(yīng)按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金;逾期超過_____日的,乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同時,甲方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,并按已付款的______%向乙方支付違約金

  第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任

  如乙方不能按期向甲方支付購房款,每逾期一日,乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之______的違約金;逾期超過_____日的,甲方有權(quán)解除合同,乙方應(yīng)按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。

  第九條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記

  甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內(nèi)向房地產(chǎn)行政管理部門提出申請并如實申報成交價格,辦理房屋轉(zhuǎn)讓登記手續(xù);如因甲方原因,導(dǎo)致不能在______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方退還全部已付款,并支付已付款______%的違約金及賠償損失。

  第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔(dān)

  甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)房屋交易應(yīng)納稅費的規(guī)定,繳納各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費。

  甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

  簽訂地點:___________簽訂地點:___________

  _________年____月____日_________年____月____日

存量房購買合同2

  _____權(quán)轉(zhuǎn)讓方:(甲方)

  _____權(quán)受讓方:(乙方)

  甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,對_____權(quán)的轉(zhuǎn)讓達(dá)成如下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓的_____名稱:

  二、_____圖樣(貼_____圖樣,并由轉(zhuǎn)讓方蓋騎縫章)

  三、_____注冊號:

  四、該_____下次應(yīng)續(xù)展的時間:

  五、該_____取得注冊所包括的商品或服務(wù)的類別及商品或服務(wù)的具體名稱:

  1、核定使用商品類別:第[]類。

  2、具體商品名稱:

  七、_____權(quán)轉(zhuǎn)讓后,受讓方的權(quán)限:

  1、可以使用該_____的商品種類(或服務(wù)的類別及名稱)

  2、可以使用該_____的地域范圍:

  八、_____權(quán)轉(zhuǎn)讓的性質(zhì):

  永久性的_____權(quán)轉(zhuǎn)讓。

  九、_____權(quán)轉(zhuǎn)讓的時間:

  辦妥_____轉(zhuǎn)讓變更注冊手續(xù)后,該_____權(quán)正式轉(zhuǎn)歸受讓方。

  十、_____轉(zhuǎn)讓合同生效后的變更手續(xù):

  由甲方(或乙方)在_____權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效后,辦理變更注冊人的`手續(xù),變更注冊人所需費用由方承擔(dān)。

  十一、商品質(zhì)量的保證:

  _____權(quán)轉(zhuǎn)讓方要求受讓方保證該_____所標(biāo)示的產(chǎn)品配方不低于轉(zhuǎn)讓方原有水平,轉(zhuǎn)讓方在本合同簽訂時應(yīng)向受讓方提供商品的樣品,提供生產(chǎn)該類商品的技術(shù)指導(dǎo)或技術(shù)訣竅;還應(yīng)提供配方說明書、配料表、投料時間表,購買原輔料的客戶名單。

  十二、雙方均承擔(dān)保守對方生產(chǎn)經(jīng)營情況秘密的義務(wù);雙方在合同期內(nèi)及合同期后,不得泄露雙方提供的相關(guān)技術(shù)秘密與商業(yè)秘密。

  十三、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證被轉(zhuǎn)讓的_____為有效_____,并保證沒有第三方擁有該_____所有權(quán)。

  十四、_____權(quán)轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)讓費與付款方式:

  1、轉(zhuǎn)讓費共萬元;

  2、付款方式、時間:乙方于本合同簽訂時一次性支付。

  十五、轉(zhuǎn)讓方保證在合同有效期內(nèi),不在該_____的注冊有效地域內(nèi)經(jīng)營帶有相同或相似_____的商品,也不得從事其他與該商品的產(chǎn)、銷相競爭的活動。

  十六、雙方的違約責(zé)任:

  1、轉(zhuǎn)讓方在本合同生效后,違反合同約定,仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本_____,除應(yīng)停止使用本_____外,還應(yīng)按合同總金額的[]%支付違約金,承擔(dān)賠償責(zé)任;

  2、受讓方在合同約定的時間內(nèi),未交付_____轉(zhuǎn)讓費用,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付_____的所有權(quán),并可以通知受讓方解除合同,應(yīng)按本合同總金額的[]%支付違約金,同時歸還_____權(quán)。

  十七、合同糾紛的解決方式:本合同如發(fā)生爭議,雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成,提交北京_____委員會裁決。

  十八、本合同自簽訂之日起生效。一式三份。但如果轉(zhuǎn)讓注冊_____申請未經(jīng)_____局核準(zhǔn)的,本合同自然失效;責(zé)任由雙方自負(fù)。

  合同簽訂地點:

  轉(zhuǎn)讓方:受讓方:

  身份證地址:身份證地址:

  身份證號碼:身份證號碼:

  電話:電話:

  簽訂日期:_______年_______月_______日簽訂日期:_______年_______月_______日

存量房購買合同3

  甲方:

  乙方:

  根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下條款:

  第一條房地產(chǎn)情況

  該房屋坐落

  產(chǎn)別

  結(jié)構(gòu)

  建筑面積平方米。房屋所有權(quán)證號,所有權(quán)人房屋為共有的.,其他共有權(quán)人

  共有權(quán)證號

  共有方式

  共有權(quán)人同意出售證明見附件三。

  該房屋土地使用權(quán)證號

  土地使用面積平方米,土地來源以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為年,自至止。

  經(jīng)雙方實地查勘,房產(chǎn)實物狀況及相關(guān)設(shè)施,符合雙方約定。

  房屋相關(guān)設(shè)施及平面圖見附件一。房屋抵押、租賃情況見附件二。

  第二條房地產(chǎn)價款、其他價款及交付

  房產(chǎn)價款為元,計,其他價款為元,計。

  乙方付款形式、付款時間為:

  第三條房產(chǎn)交付

  房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況,符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,方可交付不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,不得交付。

  甲方須于前,將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付乙方。如遇不可抗力,雙方約定處理方式:

  上述相關(guān)證明包括:

  第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記

  協(xié)議訂立后,甲乙雙方應(yīng)在30日內(nèi),到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  按照有關(guān)規(guī)定,其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。

  如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

  第五條違約責(zé)任

  1、甲方逾期交付房產(chǎn)的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:

  2、乙方逾期付款或不符合付款形式的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任如下:

  3、其他約定

  第六條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

  甲方保證在該房產(chǎn)交付時,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

  第七條爭議處理

  本協(xié)議發(fā)生爭議,甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第  種方式處理:

  1、向仲裁委員會申請仲裁

  2、向人民法院提起訴訟。

  第八條協(xié)議附件

  本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。

  附件一至附件四均為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。

  第九條協(xié)議份數(shù)

  本協(xié)議連同附件共頁,一式份。

  第十條協(xié)議生效

  本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。

  甲方:

  乙方:

  委托代理人:

  委托代理人:

  ______年_____月______日______年_____月______日

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