簽訂合同匯總5篇
現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來越多,簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編精心整理的簽訂合同5篇,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。
簽訂合同 篇1
首先,要充分了解簽約對象的主體資格。
當(dāng)前各種經(jīng)營單位的性質(zhì)和種類比較復(fù)雜,管理不到位的現(xiàn)象比較普遍。為防范欺詐行為,減少交易風(fēng)險,有必要考察雙方的主體資格、履約能力、信用情況等,查看對方的營業(yè)執(zhí)照、年檢證明資料等。
其次,注意合同條款的對等性。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會之間設(shè)立、變更、終止權(quán)利義務(wù)的協(xié)議,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則,確定各方的權(quán)利義務(wù),不要簽訂義務(wù)多、責(zé)任重、權(quán)利少這類一邊倒的合同,例如合同只規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)違約要如何處理而無業(yè)主委員會違約如何處理的內(nèi)容。
再者,合同條款要明確。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》是物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)戶之間發(fā)生的一項勞務(wù)的交易準(zhǔn)則,其根本要求是實用,合同的用詞用語不需要華麗、完美,但是一定要明確,言簡意賅,避免毫無意義的空話,同時合同前后不能出現(xiàn)矛盾。
同時,也要注意管理費標(biāo)準(zhǔn)的確定。
《物業(yè)管理服務(wù)委托合同》中的管理費標(biāo)準(zhǔn)的確定必須合理、合法,具有可執(zhí)行和可操作性。既要照顧物業(yè)管理企業(yè)實際開支情況,又要顧及業(yè)戶的負(fù)擔(dān)。既要使物業(yè)管理企業(yè)有收益,又要使業(yè)主有所獲。
另外,對項目分包合同的特殊要求。
物業(yè)管理企業(yè)承攬的'有些項目是從其他承包商那里分包而來的,此類合同涉及一個重要的問題是發(fā)包方是否允許承包商對項目進(jìn)行分包或轉(zhuǎn)包,通常的情況是發(fā)包方禁止項目轉(zhuǎn)包和分包或規(guī)定未經(jīng)發(fā)包方同意,承包商不得將項目轉(zhuǎn)包或分包給第三方。根據(jù)合同法的規(guī)定,轉(zhuǎn)包、分包都要經(jīng)過發(fā)包方的同意,否則轉(zhuǎn)包或分包行為無效。對物業(yè)管理項目進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包的承包商往往對分包方隱瞞了原合同的規(guī)定,對此應(yīng)當(dāng)直接向承包商提出此問題并要求其征得發(fā)包方同意才能將物業(yè)管理項目轉(zhuǎn)包或分包。
簽訂物業(yè)管理服務(wù)委托合同應(yīng)注意的問題有要充分了解簽約對象的主體資格、注意合同條款的對等性和合同條款要明確等五個方面。合同簽訂過程中,當(dāng)事人應(yīng)充分注意到每個事項,確保合同內(nèi)容是維護(hù)雙方的合法權(quán)益的。若產(chǎn)生合同糾紛,協(xié)商不成,可以通過我們專業(yè)的律師幫您訴訟解決。
簽訂合同 篇2
甲方:
乙方: 女士
甲乙雙方就 區(qū)域日常保潔事宜,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同,以便共同遵守。
第一條 甲方現(xiàn)將地址位于上海市 區(qū)域日常保潔工作委托給乙方。
第二條 乙方在約定期限內(nèi)為甲方提供該區(qū)域全面清潔服務(wù)。
第三條 甲方責(zé)任
1.甲方應(yīng)提供必要的水電供應(yīng)。
2.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場遇到的特殊問題。
第四條 乙方責(zé)任
1.乙方必須負(fù)責(zé)2903室所有辦公室、 會議室及所有茶杯整理及清洗整理工作等 。
2.乙方人員遵守國家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。
3.乙方人員嚴(yán)格按照操作規(guī)范、清潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工作。
4.負(fù)責(zé)提供清潔工作所用設(shè)備和物料。
5.乙方在工作中發(fā)生意外事故責(zé)任自負(fù)。
第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方對乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時有權(quán)提出異議和要求返工。
2.合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同,但需提前一個月通知對方,否則視為違約。
3.甲方應(yīng)按期支付給乙方每月的清潔費用。
4.雙方都有義務(wù)遵守各項條款,在工作中提供必要的協(xié)助。
第六條 雙方的違約責(zé)任
1.雙方中途變更或終止合同未及時通知對方,應(yīng)賠償對方因此造成的損失,并支付剩余月份1%的`違約金。
2.逾期不付款,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,并按照中國人民銀行的有關(guān)過期付款的規(guī)定向乙方支付滯納金。
第七條 付款方式及金額:
1.按月付款:甲方于每月底以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式支付清潔費用,乙方在收款后應(yīng)開列發(fā)票。
2.每月的清潔費用共計: 元,人民幣大寫: 。
第八條 合同有效期為 壹 年,自 20xx 年 10 月 17 日至 20xx 年 10 月 17 日止。
第九條 合同履行期間,發(fā)生不可抗力事件(如地震、火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)等)按照國家有關(guān)規(guī)定處理;發(fā)生本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
第十條 本合同一式 兩 份, 甲乙雙方各執(zhí) 一 份,自雙方簽字蓋章后生效。甲方(蓋章): 乙方(蓋章):代表人(簽字): 代表人(簽字): ________年 月日 _______年 月日簽訂地點:簽訂地點:
簽訂合同 篇3
一、對于勞動者而言
勞動合同的簽訂是證明存在勞動關(guān)系最有利的證據(jù),也是對用人單位和勞動者之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。所以簽訂勞動合同對于維護(hù)勞動者本人的合法權(quán)益起到很大的作用。
注意:大家應(yīng)要求用人單位及時和自己簽署書面的勞動合同,約定工資報酬、崗位、期限、工時制等主要條款;其次,要避免在空白勞動合同上簽字,否則一旦用人單位改變約定的條件并且將不利條件寫入勞動合同中以后,勞動者就處于不利地位了。
二、對于用人單位而言
第一,增強員工歸屬感。
對于像服裝制造類行業(yè)來講,員工流動率較大,簽訂短期勞動合同雖然可以在短時間內(nèi)避免用工風(fēng)險,但從長遠(yuǎn)角度講,簽訂長期或無固定期限勞動合同一方面使員工有保障感,一方面新勞動合同法免除勞動者重新選擇企業(yè)的'后顧之憂,使之對企業(yè)產(chǎn)生更大的認(rèn)同感,有利于企業(yè)長期良性發(fā)展。
第二,避免因未及時續(xù)簽帶來糾紛。
由于人員流動率較大,人員眾多,勞動合同到期續(xù)簽事宜將耗費HR大量精力,如因疏忽未及時續(xù)簽帶來糾紛會讓企業(yè)蒙受更大人力、物力及財力損失。
第三,即時解除無固定期限勞動合同與固定期限勞動合同責(zé)任等同。
企業(yè)與勞動者解除勞動合同存在諸多風(fēng)險,簽訂固定期限勞動合同雖然可以通過提前30日通知不再續(xù)簽來免除支付補償金損失,但是在30日之內(nèi)仍有各種可變因素導(dǎo)致糾紛。
因此,即時解除勞動合同雖然損失一個月補償金但能降低其他糾紛風(fēng)險,從這一意義上來講,解除固定期限勞動合同與無固定期限合同相比,都要支付補償金,且固定期限勞動合同存在續(xù)簽環(huán)節(jié),因此,簽訂無固定期限勞動合同對企業(yè)更有利。
簽訂合同 篇4
1、雙方當(dāng)事人的情況。合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置。寫明住房的確切位置,住房面積,裝修情況,家具設(shè)備等。
3、住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰,出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
4、住房用途主要說明以下兩點:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。
5、房屋租賃期限。
6、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
7、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人,所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查,保證自己今后能夠正常使用。
8、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進(jìn)行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。
9、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的'目的并不是自住,而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益,所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。
10、違約責(zé)任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。
11、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項條款,如租賃期限、租金等,雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變更。
簽訂合同 篇5
學(xué)習(xí)《電力之窗》第十四期上刊登的張國君的《由簽訂勞動合同想到的》及第十六期的胡志新和何浩淵兩同志的反思文章之后,感觸頗深,對我教育很大,讓我懂得如何珍惜這份工作。
回想起十年前,自己懷著一感恩的心走進(jìn)電力局的大門,難以掩飾內(nèi)心的激動和喜悅,再看看身邊的同學(xué),有的為找份工作四處奔波,有的為自己的工作不理想唉聲嘆氣。那時候,自己曾經(jīng)暗下決心,一定要努力工作,珍惜擁有。
轉(zhuǎn)眼十年過去了,時光匆匆流逝,帶給了我許多經(jīng)驗和新的知識,使我深刻認(rèn)識到擁有工作的榮耀和失去工作的可怕,看看我們身邊的人,他們有的在建筑工地上揮汗如雨,有的登著三輪車在艱難前進(jìn),但他們收入又是多少呢?還有最近幾年,隨著我國就業(yè)形勢嚴(yán)峻,國家相繼取消了一系列就業(yè)優(yōu)惠政策,加之多數(shù)單位人員超編,下崗分流相繼實施,有多少人員,連一份穩(wěn)定的工作也沒有。反觀我局的工作人員,工作與他們比要輕閑很多,但工資卻又多了很多。所以說,我們電力人是幸運的,安逸的工作環(huán)境和豐厚的'工作待遇都是令外人羨慕的。也許有些東西在你擁有的時候,你不知道它意味著什么,當(dāng)你失去了,你就能夠深深地感覺到它的存在。難道我們真要等到失去時,才怨天尤人嗎?為什么不在你能把握住的時候,而盡力而為呢?不要再做各種假設(shè)了,從現(xiàn)在開始吧,立足本職,愛崗敬業(yè),勤奮工作,盡職盡責(zé),常懷一顆感恩的心,珍惜今天的工作,不斷努力工作,不斷提高自己,不斷完善自我,做好自己本職工作,把自己的工作當(dāng)成一種使命。以我們優(yōu)異的工作的成績來回報企業(yè)給我們帶來的種種恩惠。
正如國君文中所提“今天工作不努力,明天努力找工作”,讓我們克服思想上的惰性,改變滿足現(xiàn)狀,得過且過的想法,從今天開始,認(rèn)清當(dāng)改革真的涉及到我們的切身利益,企業(yè)無法庇護(hù)一個不稱職的職工的現(xiàn)狀。認(rèn)識到機遇青睞那些有準(zhǔn)備的人,而能不能適應(yīng)企業(yè)發(fā)展和改革需要的主動權(quán)掌握在我們每人手中。只有你自己才能救自己。
最后讓我們一句話共勉:懷揣感恩之心,讓我們一起努力工作,認(rèn)真回報企業(yè),不要讓她失望。!
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