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門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議

時(shí)間:2024-05-28 21:19:48 合同范文 我要投稿

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議15篇

  在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天,我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系,簽訂簽訂協(xié)議可以使事務(wù)的結(jié)果更加完美化。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢?下面是小編為大家收集的門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議,希望能夠幫助到大家。

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議15篇

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議1

  門面轉(zhuǎn)讓合同是以正當(dāng)?shù)姆椒ǎㄟ^合法途徑,將門面出租或出售給別人的證明。受讓方在簽訂門面轉(zhuǎn)讓合同的時(shí)候需要注意哪些問題呢?

  因?yàn)閷?duì)轉(zhuǎn)讓方各方面因素都不是非常了解,所以在簽訂這份合同之前,受讓方需要做好以下準(zhǔn)備:

  一、調(diào)查商鋪的檔案

  承租之前,應(yīng)當(dāng)赴所在地房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)幾個(gè)重大的信息:

  1、房屋的用途和土地用途:必須確保房屋的類型為商業(yè)房性質(zhì),土地是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪性質(zhì),否則,將面臨無法辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。

  2、房屋權(quán)利人:以確保與房屋權(quán)利人或其他由權(quán)利人簽署租賃合同。

  3、房屋是否存有租賃登記信息:若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對(duì)抗第三人,也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  二、免租裝修期

  商鋪?zhàn)赓U合同中,免租裝修期經(jīng)常會(huì)在合同中出現(xiàn),只要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修,實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè),此種情況之下,出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但在“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念,因此,在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租期起止時(shí)間,免支付的具體費(fèi)用,一般情形下,只能免租金,實(shí)際使用房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)等還需要按合同約定承擔(dān)。

  三、租賃合同保證金

  俗稱“押金”,注意用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用,因?yàn)樯啼佅鄳?yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高,因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些,以免不夠抵以上的費(fèi)用,另外,還需要特別注意的是,承租人在承租過程中,不斷地拖付相應(yīng)的費(fèi)用,押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以約定補(bǔ)足“押金”的方案,即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費(fèi)用后,承租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)補(bǔ)足支付“押金”,如果出租人通知后一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊的話,則出租人可以單方解約,并追究承租人相應(yīng)的違約責(zé)任。若合同中有此約定,則可以有效整治承租人“老賴”行為。

  四、稅費(fèi)承擔(dān)

  按照法律、法規(guī)、規(guī)章以及其他規(guī)范性文件規(guī)定,出租或轉(zhuǎn)租商鋪的,出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

  五、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

  承租商鋪的目的在于開展商業(yè)經(jīng)商活動(dòng),而商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)首要條件是必須取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照,因此,在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí),許多條款都要圍繞著營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理來設(shè)置,只要涉及這幾個(gè)方面:

  1、有租賃登記信息沒有注銷,從而導(dǎo)致新的租賃合同無法辦理租賃登記,從而導(dǎo)致無法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照;商鋪上原本已經(jīng)注冊(cè)了營(yíng)業(yè)執(zhí)照,該營(yíng)業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移,從而導(dǎo)致同一個(gè)商鋪上無法再次注冊(cè)新的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

  2、屋類型不是商業(yè)用房,從而無法進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),而導(dǎo)致無法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;涉及特種經(jīng)驗(yàn)行業(yè)(娛樂、餐飲)的,還需要經(jīng)過公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)境等部門檢查合格,取得治安許可證,衛(wèi)生許可證等證件后,方可取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照;因出租人材料缺失導(dǎo)致無法注冊(cè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

  六、處置裝修

  商鋪?zhàn)赓U中,往往需要花費(fèi)大額資金用于鋪面裝修,為了確保裝修能夠順利進(jìn)行,以及保障裝修的利益,在合同中應(yīng)當(dāng)注意幾個(gè)問題;

  1、明確約定出租人是否同意承租人對(duì)商鋪進(jìn)行裝修,以及裝修圖紙或方案是否需要取得出租人同意等,若有特別約定的改建,搭建的,應(yīng)當(dāng)明確約定清楚,對(duì)于廣告,店招位置也可約定清楚。

  2、解除合同的`違約責(zé)任,不僅僅考慮違約金部分,因?yàn)檫`約金常常會(huì)等同押金,數(shù)額不高,往往不及承租人承租人的裝修損失,因此,應(yīng)當(dāng)約定此情形下,出租人除承擔(dān)違約金外,還需要承擔(dān)承租人所遭受的裝修損失費(fèi)用。

  3、明確租賃期滿時(shí),裝修,添附的處置方式。

  七、水、電、電話線等

  因商鋪經(jīng)營(yíng)的特殊性,對(duì)于水、電、電話線均可能特殊需要,這些公共資源的供應(yīng)又會(huì)受到各種因素影響,建議承租商鋪前,應(yīng)當(dāng)先行考慮是否滿足使用需求,若不滿足的,確定如何辦理擴(kuò)容或增量,以及辦理擴(kuò)容或增量所需費(fèi)用,并在合同明確約定相關(guān)內(nèi)容,以及無法滿足正常進(jìn)行需求的情形下,承租人免責(zé)解除合同的權(quán)利。

  八、簽訂合同之后的顧慮

  租賃合同登記備案,屬于合同備案登記性質(zhì),此登記效力主要包括以下內(nèi)容:

  1、登記與否不合同本身的生效,即使沒有辦理備案登記,合同依然在生效條件滿足時(shí)就生效;

  2、經(jīng)登記的案件,具有對(duì)抗第三人的法律效力,比如,若出租人將房屋出租給兩個(gè)人承租的,其中一個(gè)辦理了租賃登記,另一個(gè)沒有辦理租賃登記,則房屋應(yīng)當(dāng)租賃給辦理租賃登記的承租人,出租人并向沒有租賃登記的承租人承擔(dān)違約責(zé)任。

  九、轉(zhuǎn)租問題

  商鋪市場(chǎng)中經(jīng)常會(huì)遇到許多“二房東”“三房東”情形,這其中就存在轉(zhuǎn)租的問題,俗稱的“轉(zhuǎn)租”其中涵蓋了法律規(guī)定的兩種變更方式“轉(zhuǎn)租”和“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”,依法律規(guī)定,“轉(zhuǎn)租”是指上手租賃關(guān)系部解除,本手在此建立租賃關(guān)系,二“是指上手租賃關(guān)系,新承租人直接代替原承租人與出租人建立租賃關(guān)系,在這兩形式下,需要注意以下問題:

  1、轉(zhuǎn)租人必須取得出租人書面同意,同樣承租權(quán)轉(zhuǎn)讓中,解除原租賃合同和重潛心租賃合同,也需要征得出租人同意。

  2、原承租人往往向新承租人主張一筆補(bǔ)償費(fèi),主要補(bǔ)償裝修損失等,此筆費(fèi)用不適于法定承租人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用,但法律上也沒用明確禁止,因此,只要雙方當(dāng)時(shí)協(xié)商同意的,也會(huì)受法律保護(hù),建議承租人在支付此筆費(fèi)用時(shí),應(yīng)當(dāng)考慮分批與轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓錯(cuò)作環(huán)節(jié)結(jié)合起來支付,以此降低資金風(fēng)險(xiǎn),并可考慮將營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理成功作為該筆費(fèi)用退還或解除情形。

  十、買賣與租賃

  許多人擔(dān)心承租商鋪之后,業(yè)主將商鋪出售了怎么辦,其實(shí),承租人完全無須擔(dān)心此種風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)榉蓪?duì)承租人賦予了兩種特殊保護(hù)。

  1、出租人在出售時(shí),承租人享有同等條件之下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  2、即使承租人不想購(gòu)買承租商鋪的,業(yè)主出售后,新的業(yè)主也應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同,否則,新的業(yè)主應(yīng)當(dāng)租賃合同中的違約責(zé)任。

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議2

  甲方(轉(zhuǎn)讓方):

  身份證號(hào)碼:

  電話:

  乙方(受讓方):

  身份證號(hào)碼:

  電話:

  甲乙雙方根據(jù)合同法和有關(guān)法規(guī)規(guī)定,依照自愿、平等、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同。

  第一條 甲方將坐落于___原自營(yíng)門面房,轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

  第二條 合同金額

  合同金額包括一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)__,甲方預(yù)付給房東的租金__,合計(jì)__。甲方預(yù)付的房租對(duì)應(yīng)的租期是__至__。合同簽訂日,乙方一次性付清所有款項(xiàng),甲方出具收據(jù)。

  第三條 權(quán)利和義務(wù)

  甲方已將該門面房的有關(guān)情況告之乙方。合同訂立后,甲方將門面正式移交,門面相關(guān)的報(bào)酬和風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。

  甲方與房東的.租賃合同到__為之,到期后,下一年該門面房的租賃合同由乙方和房東直接協(xié)商。

  乙方應(yīng)該合法經(jīng)營(yíng),依法辦理相關(guān)證照。

  第四條 房屋保養(yǎng)和門面房裝修

  房屋保養(yǎng)是乙方的義務(wù),安全用水用電,保證房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的正常、完整。租賃期間,乙方因經(jīng)營(yíng)需要而進(jìn)行的門面裝修,由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:裝修可移動(dòng)部分,乙方可帶走;不可移動(dòng)部分,所有權(quán)應(yīng)該歸屬房東。

  第五條 爭(zhēng)議解決

  本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方可向___法院起訴。

  第六條 其它事項(xiàng)

  本合同調(diào)整甲乙雙方的門面轉(zhuǎn)讓關(guān)系,單獨(dú)成立,其它合同不對(duì)本合同具有約束力。

  本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起,產(chǎn)生法律效力。

  甲方簽字:

  日 期:

  乙方簽字:

  日 期:

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議3

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  受讓方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,就奶吧店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方同意將____轉(zhuǎn)讓給乙方,建筑面積為__平方米,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房東按照同等條件將上述____店鋪?zhàn)赓U給乙方使用。

  二、甲方與房東__簽訂的租賃合同于____年____月____日到期,房租已交至____年____月____日,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)房東自____年____月____日起由乙方直接與房東簽訂租賃合同。

  三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有裝修、裝飾及所有設(shè)備全部歸乙方所有。轉(zhuǎn)讓費(fèi)為貳萬元整,上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)包括并不限于____年____月____日前房租、房東房屋租賃押金壹仟元、操作技術(shù)及所列設(shè)備。

  其中轉(zhuǎn)讓設(shè)備包括巴士消毒機(jī)、冰激凌機(jī)、冷藏柜、消毒柜、冰箱、柜式空調(diào)、漢堡機(jī)、炸鍋、桌椅等動(dòng)產(chǎn),在乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)90%(壹萬捌仟元整)后,甲方向乙方辦理店鋪轉(zhuǎn)讓交接手續(xù),上述設(shè)備的所有權(quán)即歸乙方。

  四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付

  轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)貳萬元整,分三期支付。

  1、第一筆轉(zhuǎn)讓費(fèi)定金為__元于__年____月____日支付;

  2、第二筆____元于__年__月__日前支付;

  3、剩余__元于甲方協(xié)助乙方辦理完經(jīng)營(yíng)手續(xù)后,教會(huì)操作技術(shù)及會(huì)員情況交接完畢后付清(____年__月__日)。

  五、上述轉(zhuǎn)讓費(fèi)已包含第三條所描述的全部費(fèi)用,除此以外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  六、甲方負(fù)責(zé)教會(huì)乙方與鮮奶吧相關(guān)的操作技術(shù),不得有任何保留。

  七、甲方負(fù)責(zé)將現(xiàn)有會(huì)員信息交接給乙方,提供詳細(xì)附表(附表包括會(huì)員姓名、身份證號(hào)碼、家庭住址,所繳納的會(huì)費(fèi)金額等),乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方提供的上述附表所列債務(wù),附表之外債務(wù)由甲方負(fù)責(zé),與乙方無關(guān)。

  八、任何一方違約,全額賠償守約方的損失。

  九、履行本協(xié)議發(fā)生的'糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由店鋪所在地法院裁決。

  十、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  十一、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

  甲方 :

  乙方 :

  日期:

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議4

  轉(zhuǎn)讓方:______

  受讓方:______

  出租方:______

  根據(jù)我國(guó)《有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓門面

  轉(zhuǎn)讓門面位于______ ,建筑面積______ 平方米;

  丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方。

  現(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方表現(xiàn)同意。

  原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。

  本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。

  二、租金的結(jié)算與支付

  丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為一年,即自______ 年 ______月______ 日起______ 年______ 月 ______日止,月租金為______ 元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為月,門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等共計(jì)人民幣 元,上述欠交款項(xiàng)由乙方在本合同生效后三日內(nèi)支付給甲方。

  門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

  三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

  轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

  轉(zhuǎn)讓門面租賃期屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方所有。

  乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

  四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的支付

  乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金 ______元。

  甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 ______元,上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、債權(quán)債務(wù)的處理

  乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);

  接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、交接條件、時(shí)間及方式

  轉(zhuǎn)讓門面定于______ 年 ______月______ 日正式交接。

  門面交接時(shí),甲方應(yīng)騰空非《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。

  辦理門面交接手續(xù)時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,按照《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》點(diǎn)驗(yàn)、接收有關(guān)財(cái)物,交接完畢后,甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《轉(zhuǎn)讓財(cái)物交接清單》,在丙方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下,甲方向乙方交付門面鑰匙。

  門面鑰匙一經(jīng)交付,轉(zhuǎn)讓門面即告驗(yàn)收、交付完畢。

  轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的`交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。

  并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

  七、違約責(zé)任

  甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面,甲方逾期交付門面時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)______ 元/天;

  超過30天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時(shí),乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),和按上述約定追償違約金。

  乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  乙方逾期接收門面超過7天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),按下列方式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù) ______元/天。

  丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權(quán)。

  轉(zhuǎn)讓方:______ 受讓方:______ 出租方:______

  身份證號(hào)碼:______ 身份證號(hào)碼:______ 身份證號(hào)碼:______

  住址: ______住址:______ 住址:______

  ______年 ______月 ______日

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議5

  轉(zhuǎn)讓方(甲方): 身份證號(hào)碼:

  頂讓方(乙方): 身份證號(hào)碼:

  甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方同意將自己位于___________的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為_______平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款。

  三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、柜臺(tái)、貨架煙草證及其他所需證件等、營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方。

  四、甲方應(yīng)交付給乙方門市的'全部真實(shí)、有效的證件以及繳費(fèi)憑證。

  五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、轉(zhuǎn)讓金應(yīng)在乙方接手之日起一次性付完_________元,大寫_______________,(__________________及余貨所算的費(fèi)用);其店內(nèi)貨品應(yīng)按甲方的進(jìn)貨價(jià)雙方清點(diǎn)累加。

  七、甲方應(yīng)該配合乙方辦理房屋租賃合同變更、煙草證變更等相關(guān)手續(xù)。

  八、.轉(zhuǎn)讓門面定于______年_____月_____日正式交接。門面交接時(shí),甲方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)物(交接清單為準(zhǔn))范圍內(nèi)的一切設(shè)施、物品和貨物,保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整,門面鑰匙一并交付,以便于使。

  九、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議6

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  頂讓方(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方將自己位于店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積約為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、甲方與房東已簽訂了租賃合同,租期到20xx年5月25日止,壹年租金為42000。00元(大寫:肆萬貳仟元整)租金為年付,店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

  三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備、營(yíng)業(yè)設(shè)備等全部歸乙方所有,甲方需將店內(nèi)所經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的原料、材料的進(jìn)貨渠道和老顧客資料等無條件告知并交于乙方。

  四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣80000。00(大寫:捌萬元整)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商:轉(zhuǎn)讓費(fèi)分兩次支付①乙方在年月日向甲方支付60000。00元(大寫:陸萬元整)②剩余20000。00元(大寫:貳萬元整)應(yīng)于甲方無條件的將現(xiàn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品的全部生產(chǎn)技術(shù)教與乙方且可熟練操作后結(jié)清。

  五、甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理該店鋪的.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清;接手后所產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。本合同一式叁份,雙方各執(zhí)壹一份,自叁方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  日期:_______年______月_______日

  乙方簽字:

  日期:_______年______月_______日

  見證人:

  日期:_______年______月_______日

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議7

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  身份證號(hào)碼:

  住址:

  受讓方(乙方):

  身份證號(hào)碼:

  住址:

  出租方(丙方):

  身份證號(hào)碼:

  住址:

  依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商,就下述門面房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、轉(zhuǎn)讓門面房

  1、轉(zhuǎn)讓門面房位于xx,建筑面積xx平方米;

  2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方,F(xiàn)對(duì)甲、乙雙方根據(jù)本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為,丙方同意。

  3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行,乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后,甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行,權(quán)利義務(wù)自行解除。

  二、租金的結(jié)算與支付

  1、丙方與甲方原租賃合同,約定的租賃期間為xx年,即自xx年xx月xx日起xx年xx月xx日止,月租金為xx元人民幣,現(xiàn)甲方剩余租期為xx個(gè)月。

  2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后,甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定(指有關(guān)金額、時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等條款)向丙方支付,甲方不再負(fù)有支付義務(wù)。

  三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬

  1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后歸乙方所有。

  2、轉(zhuǎn)讓門面租賃期(含門面租賃合同續(xù)簽期限)屆滿后,該門面裝修設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)所有。

  3、乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。

  四、門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的.支付

  1、乙方于本合同簽訂之日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣xx元整,上述費(fèi)用已包括第3條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其它相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其它費(fèi)用。

  五、債權(quán)債務(wù)的處理

  乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、交接條件及方式

  1、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)進(jìn)行門面交接,向乙方騰讓門面并交付鑰匙。

  2、辦理門面交接手續(xù)時(shí),由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。

  3、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時(shí),乙方有權(quán)拒絕交接,甲方應(yīng)及時(shí)整改、修復(fù),直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面,由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。

  七、違約責(zé)任

  1、甲方保證該門面房有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)該按時(shí)交付門面。甲方逾期交付門面時(shí),按如下方式計(jì)算違約金:逾期交付天數(shù)xx元/天;超過30天甲方仍不能交付付轉(zhuǎn)讓門面時(shí),乙方有權(quán)通知甲方解除合同,返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi),和按上述約定追償違約金。

  2、乙方應(yīng)按時(shí)接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期接收門面超過7天時(shí),甲方有權(quán)通知乙方解除合同,不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。乙方逾期支付門面轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí),按如下方式計(jì)算違約金:逾期付款天數(shù)xx元/天。

  3、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有,享有門面的出租權(quán),并不得一房多租。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛,應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任,賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計(jì)算:甲方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)x1;乙方獲得的違約賠償=本合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)x2.

  八、合同爭(zhēng)議的解決

  本合同如發(fā)生爭(zhēng)議,可先由合同三方協(xié)商處理;協(xié)商不成,任何一方均可將爭(zhēng)議提交xx仲裁,通過仲裁程序解決。

  九、其它規(guī)定

  原門面租賃合同和財(cái)物交接清單為本合同附件,是本合同的有效組成部分,具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份,三方各執(zhí)一份。

  甲方:

  乙方:

  丙方:

  簽約時(shí)間:

  簽訂地點(diǎn):

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議8

  轉(zhuǎn)讓方(以下稱甲方) :

  頂讓方(以下稱乙方) :

  甲乙雙方友好協(xié)商,就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方已和房東協(xié)商妥當(dāng),經(jīng)房東同意乙方享有甲方與房東原有合同利益的基礎(chǔ)上將甲方位于 (原為:)轉(zhuǎn)讓給乙方使用建筑面積為 平方米,并保證乙方等享有甲方在房屋租憑合同中所有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、商鋪轉(zhuǎn)讓后,由甲乙雙方和該店產(chǎn)權(quán)人(房東)方重新簽訂租 憑合同或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

  三、 經(jīng)協(xié)商同意,乙方已經(jīng)向甲方支付該店定金:小寫萬元整,大寫 萬元整,如乙方因其他原 因違約,側(cè)甲方不退還乙方定金,如乙方與房東協(xié)商達(dá)不成協(xié)議或甲 方收到定金單方反悔,那么甲方無償退換乙方定金并賠償乙方繳納定金三倍的違約金作為補(bǔ)償。

  四、轉(zhuǎn)讓后商鋪現(xiàn)有裝修、裝飾既其他所有設(shè)施全部歸乙方所有。

  其中包括:等。乙方接手前該商鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)。接手后一切債權(quán)、債務(wù)、由乙方負(fù)責(zé)。雙方約定乙方于xx年xx月xx日接該商鋪,在此之前甲方不得破壞裝修裝飾、設(shè)施、設(shè)備。不得私自轉(zhuǎn)移該店所有設(shè)施、設(shè)備如有該行為視為違約、并賠償乙方損失。

  五、該商鋪轉(zhuǎn)讓金兌價(jià)為小寫 整、大寫 元 整。

  六、經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意、甲乙雙方簽訂合同后,乙方向甲方支付小寫 元整、大寫 元 整、則乙方有權(quán)對(duì)該店進(jìn)場(chǎng)裝修,如乙方不能簽訂三方的合同,甲方應(yīng)賠償乙方所有裝修損失費(fèi)用 等。

  七、乙方在20xx年xx月xx日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣 小寫 元整、大寫元整、上述 費(fèi)用以包括裝飾、裝修、設(shè)備及其他相關(guān)所有費(fèi)用。此外甲方不得再向乙方素取任何費(fèi)用。

  甲方需要押 萬元(大寫:壹萬元整) 給乙方三個(gè)月, 三個(gè)月內(nèi)甲方解決所有在此之前的.債權(quán)、債務(wù)、 (如:酒水、物管、水電、 )等,甲方需把該店辦理的所有相關(guān)證件注銷后,乙方則退換甲方 萬元(壹萬元整) 。

  八、甲乙雙方約定 xx年xx月xx日向乙方交付商鋪,并且甲乙雙方與房東簽訂協(xié)議或合同,如果到期甲方未交付或未配合簽訂三方協(xié)議或和通透的,則按每日一千元的逾期交付金支付給乙方。直至交付店鋪與簽訂三方合同或者協(xié)議為止。乙方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,如到期未接商鋪則并向乙方每日支付一千元作為違約金。

  九、本合同一式兩份,雙方給各持一份。自雙方簽字后生效。

  十、備注:

  甲方(簽字) 乙方(簽字)

  簽訂日期:簽訂日期:

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議9

  甲方:

  乙方:

  甲方姬嘉于20xx年10月15日將經(jīng)貿(mào)宿舍樓門面(真心飾品2元店)轉(zhuǎn)讓給乙方李成花,轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣為27800.00元(貳萬柒仟捌佰元整),經(jīng)甲乙雙方合同協(xié)議如下:

  一、乙方預(yù)交貳萬貳仟柒佰元整付于甲方已實(shí)收壹萬貳仟元整,剩余壹萬零柒佰定于一個(gè)星期還清。

  二、若在一個(gè)星期內(nèi)乙方?jīng)]有把剩余的壹萬零柒佰還清甲方,甲方有權(quán)收回門面,另外不退乙方的壹萬貳仟元的.預(yù)交資金。

  三、乙方另欠甲方的剩款伍仟元整將在20xx年的正月初十必須付給甲方,如果沒有如實(shí)還清甲方,甲方有權(quán)按每天罰款100元來計(jì)算給乙方。

  四、乙方在經(jīng)營(yíng)期間沒有還清甲方的伍仟元整,甲方有權(quán)控制乙方的門面不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓和出租,否則后果一切由乙方自負(fù)。

  五、甲、乙雙方協(xié)議達(dá)成一致,各執(zhí)一份,簽字之日生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________     法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議10

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):身份證號(hào):

  頂讓方(乙方):身份證號(hào):

  甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方將自己位于英民南門西30號(hào)的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的'權(quán)利與義務(wù)。

  二、甲方簽訂了租賃合同,租期到20_年7月26日止。店鋪交給乙方后,乙方同意代替甲向房東履行該租賃合同,每年交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用,

  三、店鋪現(xiàn)有房租及水電費(fèi)(包括附件二)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸房東所有,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。

  四、門面門市房頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣五萬五千元整,現(xiàn)已給甲方四萬元整,余一萬五千元整乙方在20_年10月25日前給予甲方。包括第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、店內(nèi)一切,除房屋質(zhì)保金和電腦、摩托三輪車以外全歸乙方所有。

  六、店面已經(jīng)轉(zhuǎn)讓以后,如乙方經(jīng)營(yíng)不善與甲方無關(guān)。

  七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但因國(guó)家征用拆遷店鋪,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  八、本合同一式二份,二方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:

  乙方簽字:

  20xx年xx月xx日

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議11

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):___________ 身份證號(hào)碼:________________ 長(zhǎng)住地址:________________

  頂讓方(乙方):___________ 身份證號(hào)碼:________________ 長(zhǎng)住地址:________________

  房東(丙方):_____________ 身份證號(hào)碼:________________ 長(zhǎng)住地址:________________

  甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、丙方同意甲方將自己位于__________街(路)_____號(hào)的店鋪(原為:__________)轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為__________平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

  二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_____年_____月_____日止,年租金為__________元人民幣(大寫:____________________ ),租金為每年交付一次,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

  三、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  四、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元(大寫),上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  五、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,乙方應(yīng)每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金,逾期30日的.,甲方有權(quán)解除合同,并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止,甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任,并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_____%作為違約金。

  七、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),但遇政府規(guī)劃,國(guó)家征用拆遷店鋪,其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

  八、本合同一式三份,三方各執(zhí)一份,自三方簽字之日起生效。

  另注:如前承租人即甲方轉(zhuǎn)讓店面時(shí)有隱情,(比如事先知道這地方要拆遷或是有其它會(huì)給甲方經(jīng)營(yíng)造成影響的問題,但在轉(zhuǎn)讓時(shí)未能如實(shí)告知乙方),乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。

  甲方簽字:_______________ 乙方簽字:_______________ 丙方簽字:_______________

  日期:_________________________

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議12

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):

  受讓方(乙方):

  根據(jù)合同法相關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議:

  1、甲方將位于的門面轉(zhuǎn)讓給乙方,讓乙方租賃使用,門面的建筑面積為平方米;

  并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,由乙方與業(yè)主按原合同條款相關(guān)規(guī)定,重新簽訂租賃合同。

  2、業(yè)主與甲方就上述門面,已簽訂了租賃合同,租期到__年10月1日止,月租金為元人民幣。

  門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向業(yè)主履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

  3、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸業(yè)主所有,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行)。

  乙方在接收該門面后,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

  4、為順利履行本合同,乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元。

  甲方在合同簽訂后在__年10月1日之前向乙方交付鑰匙及其門面的使用權(quán),同時(shí)乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元(大寫:),先期已支付元。

  上述費(fèi)用已包含第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

  5、甲方對(duì)乙方接手前甲方產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)負(fù)責(zé)

  乙方接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的.債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  6、違約責(zé)任

 。1)甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓,應(yīng)按合同規(guī)定的時(shí)間交付門面,逾期一天按照元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,超過天乙方有權(quán)解除合同;

 。2)乙方應(yīng)按規(guī)定時(shí)間接收門面,逾期一天按照元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金,超過天甲方有權(quán)解除合同,并不退還定金。

  7、如因自然災(zāi)害等不可抗拒因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損,與甲方無關(guān)。

  8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

  甲方簽字:乙方簽字:

  __年10月1日____10月1日

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議13

  合同編號(hào):141053

  立契約書人xx(以下簡(jiǎn)稱甲方)xx(以下簡(jiǎn)稱乙方),雙方茲就營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本契約,條件如下:

  一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的:甲方愿將獨(dú)資設(shè)立,坐落xx市xx路xx號(hào)的xxxx,轉(zhuǎn)讓予乙方經(jīng)營(yíng)。

  二、本件轉(zhuǎn)讓價(jià)格及其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):

  (一)興國(guó)商行全部生財(cái)器具,存貨作價(jià)為人民幣xx萬元。生財(cái)器具及存貨另列清冊(cè)交分別標(biāo)明價(jià)格。

  (二)上列生財(cái)器具,存貨經(jīng)盤點(diǎn)如有增減變化數(shù)量,則依清冊(cè)所記載價(jià)格,增減給付現(xiàn)金。

  (三)甲方應(yīng)收未收款約計(jì)xx萬元(詳移交清冊(cè)),悉數(shù)由乙方承受,不另計(jì)價(jià)。惟乙方應(yīng)承受甲方對(duì)外所欠一切債務(wù)(詳移交清冊(cè))。

  三、付款辦法:于簽訂本契約的同時(shí),乙方交付甲方xx萬元;其余款于點(diǎn)交完訖之日一次付清。

  四、點(diǎn)交日期及地點(diǎn):雙方訂定xxxx年xx月xx日為點(diǎn)交日期,并定于商行現(xiàn)場(chǎng)為點(diǎn)交地點(diǎn)。

  五、特約事項(xiàng):

  (一)本件點(diǎn)交以前,所有甲方對(duì)外所欠一切債務(wù),概由乙方承受教育,并由乙方將營(yíng)業(yè)承受承擔(dān)債務(wù)的情況通知各債權(quán)人。點(diǎn)交前所積欠一切稅捐、水電費(fèi)用、房租、員工薪資亦同。

  (二)商號(hào)名稱或延用原名稱,或變更名稱,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并應(yīng)協(xié)同乙方辦理商號(hào)變更登記手續(xù),不得借故推辭。

  (三)商號(hào)現(xiàn)承租坐落xx市xx路xx號(hào)的租賃權(quán),由甲方讓與乙方,并由甲方負(fù)責(zé)出租人與乙方辦理續(xù)租xx年,與乙方另行換立租約,如出租人不允許續(xù)租或要求增加租金或提出其他條件,致乙方受害時(shí),甲方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

  六、違約處罰:任何一方違反本契所列各條情形之一,即視違約論,對(duì)方有權(quán)解除契約。如系乙方違約,愿將已付款項(xiàng),任由甲方?jīng)]收;若系甲方違約,則應(yīng)按所收的款項(xiàng)加倍返還以為違約處罰。若有其它損害,仍得請(qǐng)求賠償。

  七、甲乙雙方應(yīng)各覓保證人,對(duì)甲乙雙方的.違約對(duì)他方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任,愿各負(fù)連帶賠償之責(zé),并均拋棄先訴抗辯權(quán)。

  八、本契約一式四份,由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

  立契約書人

  甲方:

  保證人:

  乙方:

  保證人:

  xxxx年xx月xx日

  附一營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓通知書

  存證信函第號(hào)

  附二營(yíng)業(yè)轉(zhuǎn)讓的聲明敬告啟事

  合代啟事如上。

  聲明人:

  負(fù)責(zé)人:

  營(yíng)業(yè)所:

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議14

  轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________

  身份證號(hào)碼:________________

  頂讓方(乙方):____________

  身份證號(hào)碼:________________

  甲、乙、兩方經(jīng)友好協(xié)商,就門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

  一、甲方同意甲方將自己位于____________街(路)____________號(hào)的門面轉(zhuǎn)讓給乙方使用,并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的`權(quán)利與義務(wù),在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后,如乙方繼續(xù)租憑門面,甲方并將解除和欣橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)租賃合同,由乙方與欣橋蔬菜批發(fā)市場(chǎng)按合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動(dòng)順延。

  二、甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩余租期為_______月,剩余租金_______元由乙方支付給甲方。

  三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。

  四、乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面并交付鑰匙,同時(shí)乙方向甲方支付租憑費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)______元,(大寫:_______)。

  五、乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

  六、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān)。

  九、本合同一式二份,二方各執(zhí)一份,自二方簽字之日起生效。

  甲方簽字:_______________

  乙方簽字:_______________

  簽訂日期:_______________

  簽訂地點(diǎn):_______________

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議15

  甲方:

  乙方:

  甲、 乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致原則,經(jīng)雙方商定:甲方將位于銅仁東太大道香格里拉洗浴中心一樓門面隔出8平方米轉(zhuǎn)讓給乙方,具體情況協(xié)商如下:

  一、 門面的隔離、裝修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);

  二、 月租費(fèi) 元/月,按月支付;

  三、 乙方停止租用后,須將門面恢復(fù)成轉(zhuǎn)讓前的樣子;

  四、 租賃期限:年2月1日至年2月30日止.甲方如要整體轉(zhuǎn)讓時(shí),需與第三方協(xié)商一致,由承接方與乙方仍按此合同繼續(xù)履行,租賃到期后,同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;

  五、 甲方不得隨意提高門面租金,若要增加高門面租金需按該路段其他門面情況雙方協(xié)商解決;

  六、 門面的'隔離,裝修及租期滿后恢復(fù)門面的所需費(fèi)用由乙方承擔(dān);

  七、 此合同一式兩份,一經(jīng)雙方簽字立即生效,雙方雙方必須嚴(yán)格履行此合同,如一方違約;應(yīng)陪賞另一方在此合同中的一切損失; 此合同從簽訂之日起生效

  甲方(公章):

  乙方(公章):

  法定代表人(簽字):

  法定代表人(簽字):

  年 月 日

  年 月 日

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