精選經(jīng)濟(jì)合同模板錦集6篇
隨著人們法律意識(shí)的建立，合同在生活中的使用越來越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢？以下是小編整理的經(jīng)濟(jì)合同6篇，歡迎大家分享。
經(jīng)濟(jì)合同 篇1
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：
注冊(cè)地址： 郵 編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書號(hào)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
委托代理人： 地 址：
郵 編： 聯(lián)系電話：
委托代理機(jī)構(gòu)：
注冊(cè)地址： 郵 編：
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 資質(zhì)證書號(hào)：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
買受人： 籍貫： 性 別：
住 址： 郵 編：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
配偶： 性別： 身份證號(hào)碼：
委托代理人： 性別： 電話號(hào)碼：
身份證號(hào)碼： 地址：
《武漢市城鎮(zhèn)民居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》編號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以劃撥方式取得位于 、編號(hào)為
的地塊的土地使用權(quán)，面積 平方米，
推薦合同范本 ·北京購房合同 ·南京購房合同 ·西安市購房合同 ·蘇州市購房合同 ·武漢購房合同 ·重慶市購房合同規(guī)劃用途為 ，【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 ，《國有土地使用證》編
號(hào)： 。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，項(xiàng)目名稱：
，批準(zhǔn)文件號(hào)： ;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》編號(hào)： ;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》編號(hào)： ;《建筑工程施工許可證》編號(hào)： 。
第二條 經(jīng)濟(jì)適用房銷售依據(jù)
該經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目經(jīng)核查批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市銷售。《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房(預(yù))售許可證》編號(hào)為：武經(jīng)房【 】 號(hào)。
第三條 買受人所購經(jīng)濟(jì)適用房的基本情況
1、 買受人購買的房屋為住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的住
房為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】，買受人所購住房為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第 棟【座】 單元 層 號(hào)房，戶型為 房 廳 廚
衛(wèi)，封閉式陽臺(tái) 個(gè)，非封閉陽臺(tái) 個(gè)(見附件一)。
該住房層高為 米，屬 結(jié)構(gòu)。
該住房合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
2、買受人購買的房屋為非住宅，土地性質(zhì)為劃撥用地。所購買的房屋為【現(xiàn)房】【預(yù)售房】。買受人所購房屋為本合同第一條規(guī)定項(xiàng)目中的第 棟【座】 單元 層 號(hào)房(見附件一)。
該房屋層高為 米，屬 結(jié)構(gòu)。
該房屋合同約定建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
3、如無特別約定，該房屋在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、環(huán)境等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。
第四條計(jì)價(jià)依據(jù)、方式與價(jià)款
1、該房屋屬于政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房。
政府定價(jià)標(biāo)準(zhǔn)文號(hào)為：武價(jià)函【 】 號(hào)，核定銷售基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米 元。
出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該房屋價(jià)格，買受人所購房屋建筑面積 平方米，基準(zhǔn)價(jià)格為建筑面積每平方米 元，核準(zhǔn)的樓層調(diào)節(jié)率為 %，實(shí)際銷售價(jià)格為建筑面積每平方米 元×(1±%)= 元，合計(jì)總金額為： 百 拾 萬 千
百 拾 元整。
2、該房屋屬非政府定價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目?jī)?nèi)行政劃撥土地上建設(shè)的非住宅用房。
出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算房屋價(jià)格，買受人所購房屋建筑面積 平方米，雙方約定價(jià)格為建筑面積每平方米
元，合計(jì)總金額為 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第五條出買人不得向買受人收取該房?jī)r(jià)款外的費(fèi)用。經(jīng)批準(zhǔn)未計(jì)入銷售價(jià)格的代收、代繳費(fèi)用，經(jīng)買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致意見，同意由出賣人代收代繳時(shí)，出賣人必須出示委托收費(fèi)部門出具的合法委托及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，且不得加價(jià)代收。
第六條 面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
房屋交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第 種方式進(jìn)行處理：
1、雙方同意按以下原則進(jìn)行處理：
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;
(2)面積誤差比絕對(duì)值超過3%時(shí)，買受人有權(quán)退房;
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差= ×100﹪
因規(guī)劃設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更批準(zhǔn)之日起15日內(nèi)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2、 雙方自行約定：
(1) ;
(2) ;
第七條付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
3、其他方式： 。
第八條 交付期限及條件
出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的經(jīng)濟(jì)適用房交付買受人使用。
1、該房屋工程檢驗(yàn)合格，已向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。
2、該房屋已取得經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用批準(zhǔn)文件。
3、出賣人與買受人關(guān)于下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑交付日期及條件的約定：
(1)供水 。
(2)供電 。
(3)供氣 。
(4)排水 。
(5)綠化 。
(6)有線電視、寬帶 。
(7)小高層、高層電梯 。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應(yīng)當(dāng)在原因發(fā)生之日起15日內(nèi)書面告之買受人。出賣人可據(jù)實(shí)予以延期。
該房屋達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示相關(guān)規(guī)定的證明文件，
并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1、
2、
第九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。
1、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。
買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)書面通知買受人的，買受人有權(quán)退房。
2、買受人退房時(shí)，出賣人須在買受人提出退房要求之日起
天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按中國人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率付給利息。
3、買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十條違約責(zé)任
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。
(二)買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，
經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二日起至實(shí)際金額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 (該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、
(三)出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日之內(nèi)，自本合同第九規(guī)定的`最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行;
(2)逾期超過 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起 日內(nèi)退
還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時(shí)貸款利率支付利息及按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之 (該比率應(yīng)不小于本款第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2、
(四)出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的房屋的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第 種方式處理。
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。裝飾、設(shè)備差價(jià)以工程造價(jià)管理部門核定的為準(zhǔn)。
2、
(五)關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在該房屋交付使用之日起 日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的相關(guān)證件資料交付給買受人自行辦理權(quán)屬登記或接受買受人委托代為辦理權(quán)屬登記。
如因出賣人的責(zé)任，造成買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起 日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的 %賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的 %向買受人支付違約金。
3、
第十一條 保修責(zé)任
買受人購買的該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人與出賣人應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在該房屋保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
第十二條 買受人的房屋僅作 使用。買受人使用期間不得擅自改變?cè)摲课莸慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享有與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和共用部位分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第十三條 買賣雙方就下列事項(xiàng)約定：
1、該房屋所在項(xiàng)目以下部位和設(shè)施等全體業(yè)主享有所有權(quán)：
(1)物業(yè)管理用房;
(2) 。
2、買受人遵守業(yè)主臨時(shí)公約，履行出賣人與 物業(yè)公司簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。
3、 。
第十四條 已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市的規(guī)定
根據(jù)《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》(武政【20xx】30號(hào))有關(guān)規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房，須在取得《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場(chǎng)價(jià)上市出售。出售時(shí)，買受人須在市、區(qū)房產(chǎn)交易窗口按照該房屋屆時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與購買時(shí)該房屋總價(jià)差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產(chǎn)管理局、市物價(jià)局屆時(shí)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。憑繳款證明、辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，土地性質(zhì)變更為“出讓土地”。
第十五條 合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同未盡事項(xiàng)，由雙方另簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份。
第十九條 本經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同簽訂后，由出賣人在合同生效之日起 日內(nèi)連同《武漢市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明》原件一并向區(qū)房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記備案。
第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】
【委托代理人】： 【委托代理人】：
(簽章) (簽章)
年 月 日簽于：
附件一：該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓層房屋平面圖
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件二：共用部位分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1、外墻：
2、內(nèi)墻：
3、天棚：
4、地面：
5、門窗：
6、廚房：
7、衛(wèi)生間：
8、陽臺(tái)：
9、電梯：
10、其他：
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
經(jīng)濟(jì)合同 篇2
摘要：當(dāng)代企業(yè)間業(yè)務(wù)往來與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中經(jīng)濟(jì)合同是必不可少的環(huán)節(jié)，它不僅是企業(yè)間誠信合作經(jīng)營(yíng)的必要條件之一，同時(shí)也是企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)目的和各種權(quán)益的保證。改革開放近四十年來，國內(nèi)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理意識(shí)不斷加強(qiáng)，不過仍然存在著一定問題，給我國企業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展造成不利影響，有時(shí)甚至帶來極大的經(jīng)濟(jì)損失。所以加強(qiáng)現(xiàn)代企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理制度，有效進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制是當(dāng)下企業(yè)發(fā)展重要任務(wù)之一。
關(guān)鍵詞：合同管理；實(shí)踐；探索；制度
隨著中國特色社會(huì)主義經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各種經(jīng)營(yíng)與貿(mào)易模式層出不窮，合同變成企業(yè)與個(gè)人，企業(yè)和企業(yè)之間經(jīng)濟(jì)合作的主要樞紐，它也成為企業(yè)管理內(nèi)部是否成功的重要衡量指標(biāo)之一。只有企業(yè)能夠?qū)?jīng)濟(jì)合同進(jìn)行科學(xué)的管理，才可以有效控制與規(guī)避經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)，是提高企業(yè)管理水平與經(jīng)濟(jì)利益的重要保障，所以加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理是現(xiàn)代企業(yè)發(fā)展的不可忽視的.問題。本文針對(duì)目前經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中合同管理的情況進(jìn)行剖析，并提出針對(duì)性的解決方案，從而幫助企業(yè)提高其管理水平。
一、加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理的必要性
自從中國加入世界貿(mào)易組織以來，隨著國內(nèi)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度的建立和不斷完善，經(jīng)濟(jì)合同管理制度已成為企業(yè)進(jìn)行依法管理、經(jīng)營(yíng)的重要保障，其不僅可以保障企業(yè)合法權(quán)益，同時(shí)也防止企業(yè)陷入各類糾紛，它有效的提高了企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也增強(qiáng)了企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。所以經(jīng)濟(jì)合同管理在企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中扮演著不可或缺的角色。
二、企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理存在的問題與現(xiàn)狀
改革開放近四十年來，國內(nèi)企業(yè)發(fā)展不斷進(jìn)步，同時(shí)經(jīng)濟(jì)合同管理也不斷加強(qiáng)，但是在經(jīng)濟(jì)合同管理制度中依然存在著一定問題，它不僅阻礙了企業(yè)可持續(xù)發(fā)展，同時(shí)甚至可能造成極大的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)往年有代表性的經(jīng)濟(jì)合同管理案例和本人實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，國內(nèi)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理存在著以下幾個(gè)方面問題：
1.對(duì)經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人情況了解不詳實(shí)。主要指對(duì)合同當(dāng)事人簽訂合同的資格、履行合同的能力、履行合同的信譽(yù)了解不徹底，即對(duì)經(jīng)濟(jì)合同當(dāng)事人的資信情況沒有進(jìn)行充分了解。或者在經(jīng)濟(jì)合同簽訂過程中，出現(xiàn)簽訂經(jīng)濟(jì)合同的主體無法人資格或不具備法人資格，或者不具備法人資格，但以獨(dú)立法人的資格簽訂合同，給企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失。
2.對(duì)經(jīng)濟(jì)合同文本內(nèi)容審查不嚴(yán)格。一是對(duì)經(jīng)濟(jì)合同主要條款內(nèi)容審核不嚴(yán)格；二是對(duì)經(jīng)濟(jì)合同簽訂目的有錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，未引起足夠重視。為實(shí)現(xiàn)收益，搶工期，認(rèn)為先開工，再簽訂合同，出現(xiàn)不簽或事后補(bǔ)簽合同的情況；三是對(duì)經(jīng)濟(jì)合同嚴(yán)密性、可行性及合法性審核不嚴(yán)格。
3.用章管理不規(guī)范，很多企業(yè)用章審批手續(xù)不規(guī)范，常以內(nèi)部行政章替代合同專用章。例如，有些單位個(gè)別工作人員沒有經(jīng)過集體討論研究，對(duì)私自用印給予方便，給企業(yè)造成嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失。
4.企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)合同管理制度不完善，有待進(jìn)一步健全。工作流程不明確導(dǎo)致管理措施無法執(zhí)行到位。如多個(gè)高層領(lǐng)導(dǎo)管理，內(nèi)部審批權(quán)限不明確，導(dǎo)致工作職責(zé)模糊不清，在實(shí)際管理和執(zhí)行過程中出現(xiàn)推卸責(zé)任。
5.經(jīng)濟(jì)合同簽訂與執(zhí)行都處在相對(duì)封閉狀態(tài)，各管理部門相對(duì)獨(dú)立，其執(zhí)行情況無后續(xù)跟蹤記錄。企業(yè)有的經(jīng)濟(jì)合同從簽訂到履行結(jié)束，企業(yè)其它管理部門并不了解。各管理部門銜接的不好，管理也十分凌亂，審計(jì)過程中缺少經(jīng)濟(jì)合同簽訂、履行的一些文檔資料，最終只能到相關(guān)部門那里尋找合同和相關(guān)附件，很容易出現(xiàn)錯(cuò)誤或漏缺，還缺乏總體控制。
三、如何加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同的管理
為了保障企業(yè)經(jīng)濟(jì)往來，保障其經(jīng)濟(jì)利益不受侵犯，使企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展，就必須加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理。
首先要健全企業(yè)內(nèi)部經(jīng)濟(jì)合同管理制度和服務(wù)機(jī)構(gòu)，同時(shí)強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)。企業(yè)應(yīng)該按照其自身的條件來設(shè)置法律機(jī)構(gòu)或部門，安排專門的法律專業(yè)人員或者聘請(qǐng)法律顧問，同時(shí)與專業(yè)科室保持合作關(guān)系，在各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)與經(jīng)濟(jì)合同簽訂過程中充分與其溝通咨詢，從而避免出現(xiàn)失誤，造成經(jīng)濟(jì)損失。
第二，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)合同基礎(chǔ)知識(shí)的學(xué)習(xí)，定期進(jìn)行培訓(xùn)。企業(yè)法律部門專業(yè)人員應(yīng)及時(shí)關(guān)注法律法規(guī)新動(dòng)態(tài)，充分了解與掌握最新的法律規(guī)定，同時(shí)企業(yè)還應(yīng)該定期安排法律部門專業(yè)人員進(jìn)行法律知識(shí)的學(xué)習(xí)培訓(xùn)，及時(shí)對(duì)企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)進(jìn)行分析，為其提供有效和切實(shí)的法律意見。
第三，加強(qiáng)與規(guī)范經(jīng)濟(jì)合同管理制度，同時(shí)強(qiáng)化與實(shí)施監(jiān)管制度。經(jīng)濟(jì)合同檔案管理過程中，應(yīng)該做好基本的資料登記、搜集管理工作，切實(shí)對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)的檔案資料進(jìn)行及時(shí)的整理與歸檔，同時(shí)對(duì)合同簽訂過程中的商洽信函資料及附件與合同文本一起進(jìn)行統(tǒng)一保管，必要時(shí)進(jìn)行掃描或者復(fù)印，如此一來在合同發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛的時(shí)候，企業(yè)就能夠提供充分有效的證據(jù)材料。同時(shí)企業(yè)還應(yīng)該嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)合同印章的審批使用流程和登記管理制度，嚴(yán)格遵循用章制度，一旦出現(xiàn)問題要及時(shí)采取相應(yīng)的措施，查找用章登記信息表，避免對(duì)企業(yè)造成負(fù)面影響以及經(jīng)濟(jì)損失。此外，加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部檢查與考核制度，及時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行核查和總結(jié)。企業(yè)應(yīng)不定期對(duì)經(jīng)濟(jì)合同管理過程中的各項(xiàng)環(huán)節(jié)的履約情況進(jìn)行核查，上級(jí)主管部門重點(diǎn)檢查經(jīng)濟(jì)合同簽訂與執(zhí)行環(huán)節(jié)，發(fā)現(xiàn)有不依據(jù)條約履行的，應(yīng)及時(shí)有效糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度進(jìn)行處理，從而維護(hù)經(jīng)濟(jì)合同管理在企業(yè)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的權(quán)威性。
四、結(jié)束語
經(jīng)濟(jì)合同是目前企業(yè)與企業(yè)間之間經(jīng)濟(jì)往來與合作的紐帶，經(jīng)濟(jì)合同管理也成為了企業(yè)管理是否成功的重要衡量指標(biāo)。系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)合同管理是目前企業(yè)達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益和實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的重要保障。所以建立健全的企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理制度和法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，明確經(jīng)濟(jì)合同管理過程中的各項(xiàng)職責(zé)與工作，不斷改進(jìn)與優(yōu)化經(jīng)濟(jì)合同管理步驟，提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)合同管理的重視度，是保證當(dāng)代企業(yè)長(zhǎng)足發(fā)展的有效途徑。
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經(jīng)濟(jì)合同 篇3
單項(xiàng)選擇題
1、下列各項(xiàng)合同中，屬于《合同法》調(diào)整的合同是( )。
A、監(jiān)護(hù)協(xié)議 B、融資租賃合同
C、收養(yǎng)合同 D、國家機(jī)關(guān)與勞動(dòng)者之間的勞動(dòng)合同
2、根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同格式條款的使用必須合法，否則格式條款無效。下列各項(xiàng)中，屬于有效的格式條款有( )。
A、損害社會(huì)公共利益的格式條款 B、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的格式條款
C、有兩種以上解釋的格式條款 D、以合法形式掩蓋非法目的的格式條款
3、根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，下列要約中可以撤銷的是( )。
A、要約人確定了承諾期限的要約 B、要約人明示不可撤銷的要約
C、已經(jīng)到達(dá)受要約人但受要約人尚未承諾的要約
D、受要約人有理由認(rèn)為不可撤銷，且已為履行合同做了準(zhǔn)備的要約
4、甲、乙兩公司擬簽訂A商品的購銷合同，在簽訂過程中，甲公司故意隱瞞了提供的A商品是贗品的關(guān)鍵事實(shí)，后經(jīng)乙公司調(diào)查發(fā)現(xiàn)，給乙公司造成損失60萬元，導(dǎo)致合同無法訂立，根據(jù)合同法規(guī)定( )。
A、甲公司應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任 B、甲公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
C、乙公司自行承擔(dān)損失 D、甲公司不用承擔(dān)賠償責(zé)任
5、甲公司于6月1日通過報(bào)紙發(fā)布廣告，稱其有某型號(hào)的電腦出售，每臺(tái)售價(jià) 8000元，隨到隨購，數(shù)量不限，廣告有效期至6月30日。乙公司委托王某攜帶金額16萬元的支票于6月28日到甲公司購買電腦，但甲公司稱廣告所述電腦已全部售完，乙公司為此受到一定的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是( )。
A、甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)違約責(zé)任
B、甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為構(gòu)成承諾，甲公司應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任
C、甲公司的廣告不構(gòu)成要約，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任
D、甲公司的廣告構(gòu)成要約，乙公司的行為不構(gòu)成承諾，甲公司不承擔(dān)民事責(zé)任
6、張某是某石油公司的業(yè)務(wù)員，一直代理公司與某農(nóng)機(jī)站的石油供應(yīng)業(yè)務(wù)。后張某被石油公司開除，但石油公司并未將此情況通知農(nóng)機(jī)站，張某仍以石油公司的名義與農(nóng)機(jī)站簽訂了合同，該合同屬于
A、效力待定合同 B、無效合同 C、可撤銷合同 D、有效合同
7、甲與乙簽訂一份約定由丙向乙履行的合同，后丙履行合同因不符合約定而構(gòu)成違約。根據(jù)規(guī)定，該合同應(yīng)由( )。
A、甲向乙承擔(dān)違約責(zé)任 B、丙向甲承擔(dān)違約責(zé)任
C、丙向乙承擔(dān)違約責(zé)任 D、甲和丙共同向乙承擔(dān)違約責(zé)任
8、甲、乙雙方訂立買賣合同，甲為出賣人，乙為買受人，約定收貨后10日內(nèi)付款。甲在交貨前有確切證據(jù)證明乙經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，甲可采取的措施是( )。
A、行使同時(shí)履行抗辯權(quán) B、行使后履行抗辯權(quán)
C、行使不安抗辯權(quán) D、行使撤銷權(quán)
9、甲公司欠乙公司30萬元，一直無力償付，現(xiàn)丙公司欠甲公司50萬元已到期，但甲公司明示放棄對(duì)丙的債權(quán)。對(duì)甲公司的這一行為，乙公司可以采取的措施是( )。
A、請(qǐng)求人民法院撤銷甲放棄債權(quán)的行為 B、通知丙公司撤銷甲放棄債權(quán)的行為
C、向人民法院請(qǐng)求以自己的名義代位行使甲公司的債權(quán)
D、直接要求丙公司代替甲公司償還欠款
10、根據(jù)擔(dān)保法律制度的規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效時(shí)，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。下列有關(guān)承擔(dān)民事責(zé)任的表述中，正確的是( )。
A、主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯(cuò)的，債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，擔(dān)保人則不承擔(dān)賠償責(zé)任
B、主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的三分之一
C、主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，擔(dān)保人無過錯(cuò)則不承擔(dān)民事責(zé)任
D、主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，擔(dān)保人有過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任不超過債務(wù)人不能清償部分的二分之一
11、一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從( )起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。
A、判決或者仲裁裁決生效之日 B、提起訴訟或者仲裁之日
C、保證期間屆滿時(shí) D、主債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束時(shí)
12、抵押期間抵押人轉(zhuǎn)讓已經(jīng)辦理登記的抵押物的，下列說法正確的是( )。
A、應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況
B、抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)
C、應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人的書面同意，并且告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的'情況
D、即便抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為依然有效
13、甲公司以其所持有的乙上市公司依法可轉(zhuǎn)讓股票出質(zhì)向銀行貸款，并與銀行訂立了書面質(zhì)押合同。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該質(zhì)押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為( )。
A、貸款合同簽訂之日 B、質(zhì)押合同簽訂之日
C、權(quán)利憑證交付之日 D、向證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日
14、下列有關(guān)當(dāng)事人合并、分立后，債權(quán)債務(wù)的處理的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
A、當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的當(dāng)事人履行合同義務(wù)
B、當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的當(dāng)事人行使合同權(quán)利
C、當(dāng)事人訂立合同后分立的，必須由分立的當(dāng)事人承擔(dān)連帶債務(wù)
D、當(dāng)事人訂立合同后分立的，可能不由分立的當(dāng)事人承擔(dān)連帶債務(wù)
15、甲公司向乙公司購買100萬元的建材，甲公司按合同約定的定金數(shù)額支付了30萬元。后乙公司違約，法院判決違約方雙倍返還定金，乙公司應(yīng)當(dāng)向甲公司支付的金額為( )。
A、60萬元 B、50萬元 C、40萬元 D、30萬元
16、甲、乙企業(yè)于20xx年4月1日簽訂一份標(biāo)的額為100萬元的買賣合同，根據(jù)合同約定，乙企業(yè)應(yīng)于4月10日前到甲企業(yè)的庫房領(lǐng)取全部貨物，但由于乙企業(yè)的原因，乙企業(yè)于4月20日才領(lǐng)取該批貨物，但4月15日因甲企業(yè)的庫房發(fā)生火災(zāi)，致使部分貨物受損。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，乙企業(yè)應(yīng)當(dāng)自( )之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
A、4月1日 B、4月10日 C、4月15日 D、4月20日
17、債權(quán)人甲下落不明，致使債務(wù)人乙難以履行債務(wù)，乙依法將標(biāo)的物提存。提存期間，該標(biāo)的物發(fā)生意外毀損。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于對(duì)該標(biāo)的物損失承擔(dān)的表述中，正確的是( )。
A、應(yīng)由甲承擔(dān) B、應(yīng)由乙承擔(dān) C、應(yīng)由甲、乙共同承擔(dān) D、應(yīng)由提存機(jī)關(guān)承擔(dān)
18、合同當(dāng)事人約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金超過損失的( )，可以認(rèn)為是“過分高于”。
A、10% B、20% C、30% D、50%
19、根據(jù)《合同法》的規(guī)定，在贈(zèng)與合同中，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)在法定期限內(nèi)行使，該法定期限為( )。
A、自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起3個(gè)月內(nèi)
B、自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)
C、自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)
D、自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起2年內(nèi)
20、王某為做生意向其朋友張某借款10000元，當(dāng)時(shí)未約定利息。王某還款時(shí)，張某索要利息，王某以沒有約定為由拒絕。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列關(guān)于王某是否支付利息的表述中，正確的是
A、王某不必支付利息 B、王某應(yīng)按當(dāng)?shù)孛耖g習(xí)慣支付利息
C、王某應(yīng)按同期銀行貸款利率支付利息
D、王某應(yīng)在不超過同期銀行貸款利率三倍的范圍支付利息
21、甲公司將所屬設(shè)備租賃給乙公司使用。租賃期間，甲公司將用于出租的設(shè)備賣給丙公司。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述正確的是( )。
A、甲公司在租賃期間不能出賣出租設(shè)備 B、買賣合同有效，原租賃合同繼續(xù)有效
C、買賣合同有效，原租賃合同自買賣合同生效之日起終止
D、買賣合同有效，原租賃合同須經(jīng)丙公司同意后方繼續(xù)有效
22、A市的甲工廠與B市的乙銀行訂立了一份融資租賃合同。合同約定由乙銀行向C國的丙公司購入一套設(shè)備供甲工廠使用，在合同履行過程中，甲工廠要求乙銀行承擔(dān)設(shè)備的日常維修，乙銀行拒絕。應(yīng)承擔(dān)該套設(shè)備的維修義務(wù)的是( )。
A、甲工廠 B、乙銀行 C、丙公司 D、丙公司在我國的分支機(jī)構(gòu)
23、甲公司承建乙公司的一棟商品樓，在施工期間，甲公司的下列行為不符合法律規(guī)定的是( )。
A、乙公司未按照約定的時(shí)間和要求提供場(chǎng)地，甲公司要求順延工程日期
B、經(jīng)乙公司同意，甲公司將自己承包的部分工作交由第三人完成
C、甲公司允許分包單位將其承包的工程再分包
D、因發(fā)包人變更計(jì)劃，甲公司要求增付返工費(fèi)用
24、下列有關(guān)客運(yùn)合同的說法中，錯(cuò)誤的是( )。
A、一般情況下承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任
B、旅客不得隨身攜帶易燃物品 C、旅客超過限量攜帶行李時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理托運(yùn)手續(xù)
D、旅客甲在途中自身疾病突發(fā)，承運(yùn)人要對(duì)甲承擔(dān)賠償責(zé)任
25、下列有關(guān)技術(shù)合同的表述中，錯(cuò)誤的是( )。
A、妨礙技術(shù)進(jìn)步的技術(shù)合同屬于效力待定的合同 B、侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效
C、技術(shù)開發(fā)合同包括委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同 D、技術(shù)開發(fā)合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式
26、甲將一批貨物交給乙倉儲(chǔ)企業(yè)倉庫向甲企業(yè)簽發(fā)了倉單并蓋章。某日，甲欲將該批貨物轉(zhuǎn)讓給丙，在倉單背書過程中，下列符合規(guī)定的是( )。
A、甲企業(yè)在倉單上背書后即可轉(zhuǎn)讓 B、甲企業(yè)將倉單交付給乙企業(yè)即轉(zhuǎn)讓
C、甲企業(yè)在倉單上背書并經(jīng)乙企業(yè)簽字或者蓋章后即為轉(zhuǎn)讓
D、甲企業(yè)經(jīng)過乙倉庫的書面同意后即為轉(zhuǎn)讓
27、下列關(guān)于委托合同的說法中，錯(cuò)誤的是( )。
A、有償?shù)奈泻贤�，因受托人的過錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失
B、無償?shù)奈泻贤蚴芡腥说倪^錯(cuò)給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失
C、委托人經(jīng)受托人同意，可以在受托人之外委托第三人處理委托事務(wù)
D、兩個(gè)以上的受托人共同處理委托事務(wù)的，對(duì)委托人承擔(dān)連帶責(zé)任
28、依照《合同法》的有關(guān)規(guī)定，居間人未促成合同成立，但發(fā)生了一定的費(fèi)用，居間人可以要求
A、當(dāng)事人各自支付報(bào)酬 B、當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)報(bào)酬
C、委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用
D、當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)報(bào)酬并支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用
29、下列屬于要約的是( )。
A、某股份公司的招股說明書 B、某公司在電視臺(tái)上播發(fā)的售房廣告，但稱“價(jià)格面議”
C、某工廠在報(bào)紙上發(fā)出的拍賣公告
D、某已處于運(yùn)營(yíng)中的自動(dòng)售貨機(jī)，投入一元硬幣，則自動(dòng)送出一杯可樂
30、當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，此保證屬于( )。
A、保證 B、一般保證 C、連帶責(zé)任保證 D、一般保證和連帶責(zé)任保證
31、甲企業(yè)與乙銀行簽訂借款合同，借款金額為10萬元人民幣，借款期限為1年，由丙企業(yè)作為借款保證人。合同簽訂3個(gè)月后，甲企業(yè)因擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模急需資金，遂與乙銀行協(xié)商，將貸款金額增加到15萬元，甲和銀行通知了丙企業(yè)，丙企業(yè)未予答復(fù)。后甲企業(yè)到期不能償還債務(wù)。下列關(guān)于保證責(zé)任承擔(dān)的問題表述正確的是( )。
A、丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因?yàn)榧着c乙變更合同條款未得到丙的同意
B、丙企業(yè)對(duì)10萬元應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，增加的5萬元不承擔(dān)保證責(zé)任
C、丙企業(yè)應(yīng)承擔(dān)15萬元的保證責(zé)任，因?yàn)楸麑?duì)于甲和銀行的通知未予答復(fù)，視為默認(rèn)
D、丙企業(yè)不再承擔(dān)保證責(zé)任，因?yàn)楸ＷC合同因甲、乙變更了合同的數(shù)額條款而致保證合同無效
32、當(dāng)事人以下列財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)自抵押合同簽訂時(shí)成立的是( )。
A、建設(shè)用地使用權(quán) B、建筑物、正在建造的建筑物和其他土地附著物
C、以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
D、生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品，正在建造的船舶、航空器、交通運(yùn)輸工具等
33、下列關(guān)于抵押合同的形式，正確的是( )。
A、抵押合同可以口頭訂立 B、抵押合同必須書面訂立
C、抵押合同口頭、書面訂立均可 D、抵押合同可以采用書面合同以外的其他方式訂立
34、債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個(gè)履行期限。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該履行期限為( )。
A、2個(gè)月以上 B、1個(gè)月以上 C、1年以上 D、6個(gè)月以上
35、甲家具廠與乙木材公司簽訂一份長(zhǎng)期供貨合同，合同約定：甲家具廠以自有的加工設(shè)備作為貨款的抵押物，擔(dān)保金額最高為50萬元。在合同期限內(nèi)，乙木材公司總計(jì)供貨10次，貨款總額為80萬元;甲家具廠總計(jì)支付貨款20萬元，其余60萬元無力償還。乙木材公司享有優(yōu)先受償?shù)臄?shù)額是
A、20萬元 B、30萬元 C、50萬元 D、60萬元
36、甲與乙簽訂一份買賣合同，乙購買甲的一輛卡車，雙方約定合同價(jià)款為8萬元，后丙又向甲出價(jià)10萬元購買，甲遂與丙簽訂了購買合同，在卡車未交付和未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的情況下，乙、丙均要求甲交付該卡車，關(guān)于該案例，下列說法正確的是( )。
A、乙先與甲簽訂合同，甲應(yīng)將卡車交付給乙 B、丙出價(jià)較高，甲應(yīng)將卡車交付給丙
C、甲可以自行決定將卡車交付給乙或丙 D、經(jīng)丙同意，甲可以將卡車交付給乙
單項(xiàng)選擇題答案
1、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核《合同法》的適用范圍�；橐�、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，不適用《合同法》的規(guī)定。融資租賃合同屬于《合同法(分則)》列明的有名合同。中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)、個(gè)體經(jīng)濟(jì)組織、民辦非企業(yè)單位等組織與勞動(dòng)者之間，以及國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和與其建立勞動(dòng)關(guān)系的勞動(dòng)者之間建立勞動(dòng)關(guān)系，訂立、履行、變更、解除或者終止勞動(dòng)合同，適用《勞動(dòng)合同法》。
2、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核格式條款的使用限制。如果格式條款有《合同法》規(guī)定的合同無效和免責(zé)條款無效的情形，屬于無效格式條款。包括;一方以欺詐，脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家，集體或者第三人的利益;以合法形式掩蓋非法目的，損害社會(huì)公共利益，違反法律，行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定;有造成對(duì)方人身傷害的免責(zé)條款;有因故意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款。另外，提供格式條款一方免除其責(zé)任，加重對(duì)方責(zé)任，排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無效。本題C項(xiàng)對(duì)格式有兩種以上的解釋的，并不能判定條款無效，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。
3、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核要約不得撤銷的情形�！逗贤ā芬�(guī)定，有下列情形之一的，要約不得撤銷：(1)要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷;(2)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。
4、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核締約過失責(zé)任。締約過失責(zé)任是指當(dāng)事人在訂立合同過程中，因故意或過失致使合同未成立、未生效、被撤銷或無效，給他人造成損失應(yīng)承擔(dān)的損害賠償責(zé)任。當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提是合同已經(jīng)成立。本題中合同未成立，甲無須承擔(dān)違約責(zé)任。
5、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核要約與要約邀請(qǐng)的區(qū)別。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。在本題中，甲公司的廣告包括了訂立合同的主要條款，構(gòu)成要約;乙公司在承諾期限內(nèi)做出承諾，因此甲公司應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
6、【正確答案】 D【答案解析】 本題考核表見代理。根據(jù)規(guī)定行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。本題張某雖然已被石油公司開除，但石油公司并未將此情況通知農(nóng)機(jī)站，農(nóng)機(jī)站有理由相信張某仍是石油公司的代理人。因此，該合同為有效合同。
7、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核涉及第三人的合同履行規(guī)定。當(dāng)事人約定債務(wù)由第三人履行的合同，是以債權(quán)人和債務(wù)人為合同的當(dāng)事人，第三人不是合同的當(dāng)事人，第三人只負(fù)擔(dān)向債權(quán)人履行，不承擔(dān)合同責(zé)任，違約責(zé)任應(yīng)由債務(wù)人承擔(dān)。
8、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核不安抗辯權(quán)的行使。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情況之一的，可以行使不安抗辯權(quán)，中止合同履行：(1)經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化;(2)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù);(3)喪失商業(yè)信譽(yù);(4)有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。
9、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核點(diǎn)是撤銷權(quán)。因債務(wù)人放棄其到期債權(quán)對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。
10、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核點(diǎn)是無效擔(dān)保合同的責(zé)任。根據(jù)《擔(dān)保法解釋》規(guī)定，(1)主合同有效而擔(dān)保合同無效，債權(quán)人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人與債務(wù)人對(duì)主合同債權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任;債權(quán)人、擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2。(2)主合同無效而導(dǎo)致?lián)：贤瑹o效，擔(dān)保人無過錯(cuò)的，擔(dān)保人不承擔(dān)民事責(zé)任;擔(dān)保人有過錯(cuò)的，擔(dān)保人承擔(dān)民事責(zé)任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3。
11、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核保證合同的訴訟時(shí)效。根據(jù)規(guī)定，一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計(jì)算保證合同的訴訟時(shí)效。
12、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核抵押財(cái)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。根據(jù)規(guī)定，抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
13、【正確答案】 D【答案解析】 本題考核質(zhì)押的相關(guān)規(guī)定。以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。
14、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核當(dāng)事人合并或者分立后債權(quán)債務(wù)關(guān)系的處理。當(dāng)事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務(wù)人另有約定的以外，由分立的法人或者其他組織對(duì)合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶債權(quán)，承擔(dān)連帶債務(wù)。
15、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核點(diǎn)是定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。本題定金應(yīng)為20萬元，多支付的10萬元無需雙倍返還。
16、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核買賣合同中標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，因買受人的原因致使標(biāo)的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當(dāng)自違反約定之日起承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)。
17、【正確答案】 A【答案解析】 標(biāo)的物提存后，毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由債權(quán)人承擔(dān)。題目中，甲是債權(quán)人，債務(wù)人乙將標(biāo)的物提存后，風(fēng)險(xiǎn)是甲承擔(dān)。
18、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核違約責(zé)任。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為 “過分高于造成的損失”。
19、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核贈(zèng)與合同中撤銷權(quán)的行使期限。(1)贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起6個(gè)月內(nèi)行使;(2)贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。
20、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核借款合同利息支付的規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，自然人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。
21、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核“買賣不破租賃”的相關(guān)規(guī)定。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
22、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核點(diǎn)是融資租賃合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)。融資租賃合同中，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)租賃期間租賃物的維修義務(wù)。
23、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核建設(shè)工程合同的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，禁止分包單位將其承包的工程再分包。
24、【正確答案】 D【答案解析】 本題考核客運(yùn)合同的有關(guān)規(guī)定。承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)運(yùn)輸過程中旅客的傷亡承擔(dān)損害賠償責(zé)任，但傷亡是旅客自身健康原因造成的或者承運(yùn)人證明傷亡是旅客故意、重大過失造成的除外。前款規(guī)定適用于按照規(guī)定免票、持優(yōu)待票或者經(jīng)承運(yùn)人許可搭乘的無票旅客。
25、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核技術(shù)合同的規(guī)定。合同法規(guī)定，妨礙技術(shù)進(jìn)步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。
26、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核倉單轉(zhuǎn)讓的方式。根據(jù)規(guī)定，倉單持有人在倉單上背書并經(jīng)保管人簽字或者蓋章的，可以轉(zhuǎn)讓提取倉儲(chǔ)物的權(quán)利。
27、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核委托合同的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，無償?shù)奈泻贤�，因受托人的“故意或者重大過失”給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。
28、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核居間合同的規(guī)定。居間人未促成合同成立的，不得要求當(dāng)事人支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付從事居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。
29、【正確答案】 D【答案解析】 本題考核要約。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。
30、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核保證方式。當(dāng)事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，由保證人承擔(dān)保證責(zé)任的，為一般保證。
31、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核保證人的保證責(zé)任。保證期間，債權(quán)人與債務(wù)人對(duì)主合同數(shù)量、價(jià)款、幣種、利率等內(nèi)容作了變動(dòng)，未經(jīng)保證人同意的，如果減輕債務(wù)人的債務(wù)的，保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后的合同承擔(dān)保證責(zé)任;如果加重債務(wù)人的債務(wù)的，保證人對(duì)加重的部分不承擔(dān)保證責(zé)任。
32、【正確答案】 D【答案解析】 本題考核抵押權(quán)的登記。以“建筑物和其他土地附著物;建設(shè)用地使用權(quán);以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);正在建造的建筑物”抵押;抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
33、【正確答案】 B【答案解析】 本題考核抵押合同。設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同。
34、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核留置權(quán)的效力。根據(jù)規(guī)定，債權(quán)人在其債權(quán)沒有得到清償，有權(quán)留置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，并給債務(wù)人確定一個(gè)履行期限。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，該履行期限應(yīng)當(dāng)為2個(gè)月以上。
35、【正確答案】 C【答案解析】 本題考核點(diǎn)是最高額抵押。抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)最高額抵押權(quán)時(shí)，如果實(shí)際發(fā)生的債權(quán)余額高于最高限額的，以最高限額為限，超過部分不具有優(yōu)先受償?shù)男ЯΑ?/p>
36、【正確答案】 A【答案解析】 本題考核特殊動(dòng)產(chǎn)買賣合同。根據(jù)規(guī)定，出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買賣合同，在買賣合同均有效的情況下，均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。因此，本題選項(xiàng)A的表述是正確的。
經(jīng)濟(jì)合同 篇4
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱“甲方”）
�。ㄒ韵潞�(jiǎn)稱“乙方”）
鑒于 湖北天浩公路工程有限公司 已成為 （××公路 第××合同段）工程的
承包人，甲乙雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、平等互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就該工程聯(lián)合施工事宜于 年 月 日共同達(dá)成并簽訂本協(xié)議如下：
一、協(xié)議依據(jù)
1、甲方與業(yè)主簽訂的合同協(xié)議書及附件（含合同談判中澄清文件）；
2、中標(biāo)通知書；
3、甲方的投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄；
4、業(yè)主的招標(biāo)文件（含補(bǔ)遺書）；
5、。
二、工作內(nèi)容和方式
1、為了圓滿完成施工任務(wù)，乙方作為甲方在該項(xiàng)
目中的施工合作單位接受甲方領(lǐng)導(dǎo)并承擔(dān)責(zé)任和義務(wù)。乙方以湖北天浩公路工程有限公司（××××項(xiàng)目部第××工區(qū)或××專業(yè)隊(duì)）的名義開展工作。
2、乙方承擔(dān)的工作內(nèi)容以分割的工程量清單（附后）為準(zhǔn)。
3、乙方就其承擔(dān)的工作內(nèi)容自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。
三、商務(wù)內(nèi)容
1、根據(jù)分割工程量清單所列的預(yù)計(jì)數(shù)量和單價(jià)或總額價(jià)計(jì)算的乙方承擔(dān)的合
同總價(jià)元（￥元）。
2、甲方向乙方收取 方工程管理費(fèi)用，并在撥付工程款時(shí)遂次扣除。
3、履約擔(dān)保。在簽訂本合同協(xié)議書之前，乙方必須向甲方提供現(xiàn)金元（或上述合同總價(jià)的 %的銀行匯票）作為本協(xié)議的履約擔(dān)保，本合同履行完
畢甲方返還乙方結(jié)算后剩余的履約保證金。業(yè)主要求承包人提供的預(yù)付款保函和流動(dòng)
資金額度，由甲乙雙方按工程量清單分割比例分擔(dān)。
4、工程計(jì)量與支付。由乙方配合甲方同監(jiān)理、業(yè)主進(jìn)行工程的計(jì)量與支付，
乙方每月向甲方報(bào)送各種完整的計(jì)量與支付報(bào)表及監(jiān)理工程師簽認(rèn)的有關(guān)原始資料，經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)的計(jì)量與支付作為甲方對(duì)乙方撥款的依據(jù)。甲方在收到業(yè)主對(duì)乙方工作內(nèi)容進(jìn)行支付的工程款，按計(jì)量比例扣除有關(guān)費(fèi)用后3 天內(nèi)撥付給乙方。
5、工程變更。乙方工作內(nèi)容上的工程變更經(jīng)業(yè)主（或監(jiān)理工程師）批復(fù)后作
為工程量清單的`組成部分。
6、稅金。由甲方按乙方應(yīng)繳數(shù)額從乙方進(jìn)度款中扣留，并按業(yè)主規(guī)定統(tǒng)一繳
納。
7、保留金。保留金的扣留和退還按業(yè)主招標(biāo)文件的規(guī)定辦理。
8、其他。
四、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任
1）甲方按業(yè)主招標(biāo)文件和合同協(xié)議書的要求組建項(xiàng)目部行使各項(xiàng)職責(zé)；
2）項(xiàng)目部負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施的有關(guān)管理辦法和質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)，并負(fù)責(zé)貫徹實(shí)施；
3）負(fù)責(zé)本工程的全面管理工作和技術(shù)指導(dǎo)，并為本工程的順利實(shí)施創(chuàng)造條件；
4）保證按合同約定的方式向乙方撥付工程款，協(xié)助乙方按期完成所有的工程任務(wù)。并尊重乙方的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方應(yīng)得的利益。
5)為使工程施工進(jìn)度和質(zhì)量得到有效控制，使施工全面、有序、均衡地進(jìn)行，甲方在施工過程中將根據(jù)本項(xiàng)目總體施工計(jì)劃對(duì)工程實(shí)施階段性目標(biāo)管理。如乙方不能完成目標(biāo)任務(wù)和質(zhì)量要求，甲方有權(quán)對(duì)乙方承擔(dān)的施工任務(wù)進(jìn)行調(diào)整，直至終止合同，乙方無條件接受。
2、乙方責(zé)任
1）乙方必須成立滿足工程施工需要的組織機(jī)構(gòu)，建立健全各項(xiàng)管理制度，和甲方共同承擔(dān)項(xiàng)目承包人的責(zé)任和義務(wù)，保證施工的順利進(jìn)行。
2）遵守甲方在投標(biāo)和工程實(shí)施期間對(duì)業(yè)主的所有澄清和承諾，認(rèn)真履行甲方與業(yè)主簽訂的《合同協(xié)議書》、《廉政合同》和《安全生產(chǎn)合同》中與乙方工作內(nèi)容有關(guān)的全部條款，尊重業(yè)主和監(jiān)理工程師。
3）乙方應(yīng)嚴(yán)格服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理，信守合同，尊重甲方的權(quán)利的義務(wù)，保證甲方的利益，維護(hù)甲方的聲譽(yù)。
4）乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際，按甲方或業(yè)主要求配備充足的人員、機(jī)械、設(shè)備。
乙方從業(yè)人員必須執(zhí)證上崗，主要人員不得隨意更換，若因特殊原因需調(diào)整必須征得甲方同意，。但甲方有權(quán)對(duì)不能勝任項(xiàng)目管理需要的主要人員提出更換。若乙方配置的人員機(jī)械設(shè)備不能滿足施工要求，甲方有權(quán)調(diào)整乙方工程量，直至終止合同。。
5）乙方必須嚴(yán)格遵守業(yè)主制訂的所有項(xiàng)目實(shí)施管理辦法。確保工程質(zhì)量、進(jìn)度滿足業(yè)主要求。
6）甲方制訂的所有項(xiàng)目實(shí)施管理辦法，視為合同文件的組成部分，乙方必須嚴(yán)格遵守。
7）乙方與業(yè)主、監(jiān)理的往來中應(yīng)采用甲方的名義，除此之外，乙方應(yīng)以其
自身名義招募勞工、采購材料等并處理與之相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)往來，不得以甲方或項(xiàng)目經(jīng)理部的名義拖欠民工工資或任何第三方款項(xiàng)，也不得以甲方或項(xiàng)目經(jīng)理部的名義對(duì)外簽訂有關(guān)協(xié)議。
五、其他約定
六、違約責(zé)任
乙方有下列行為之一者，甲方有權(quán)對(duì)乙方施工任務(wù)進(jìn)行調(diào)整，直至終止合同。
1、不履行本合同規(guī)定的義務(wù)；
2、將工程轉(zhuǎn)包；
3、施工質(zhì)量無法滿足招標(biāo)文件要求；
4、施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后，不能滿足業(yè)主要求；
5、乙方給甲方帶來重大損失和不良社會(huì)影響。乙方造成損失，甲方有權(quán)直接從履約保證金或工程款中扣出損失費(fèi)用，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追繳。如本合同仍需履行，則乙方應(yīng)補(bǔ)足履約保證金。
七、爭(zhēng)議的解決
協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方本著公平、合理的原則及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，提請(qǐng)甲方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)裁決或由甲方所在地的司法機(jī)構(gòu)行使司法管轄權(quán)。
八、合同生效與失效
本協(xié)議書在乙方提供履約擔(dān)保后，由雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署后生效，雙方履行完責(zé)任和義務(wù)后失效。
九、合同附件
十、合同份數(shù)
本協(xié)議書正本二份、副本 份，合同雙方各執(zhí)正本一份，副本 份，當(dāng)正
本與副本的內(nèi)容不一致時(shí)，以正本為準(zhǔn)。
甲 方： 乙方：
法 定 代 表 人 法 定 代 表 人
或 或
其授權(quán)的代理人 ： 其授權(quán)的代理人：
日期：年月日
經(jīng)濟(jì)合同 篇5
【判斷題】
房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持。( )
(對(duì) 、錯(cuò))
正確答案: 對(duì)
【判斷題】
承租人以出租人將房屋賣與第三人時(shí)未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的合同無效的，人民法院應(yīng)予支持。( )
(對(duì) 、錯(cuò))
正確答案: 錯(cuò)
答案解析 :
承租人以出租人將房屋賣與第三人時(shí)未在合理期限內(nèi)通知承租人，主張出租人和第三人之間的`合同無效的，人民法院不予支持。
相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：租賃合同特征
1.租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同。在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權(quán)，出租人也只轉(zhuǎn)讓租賃物的使用收益權(quán)，而不轉(zhuǎn)讓其所有權(quán);租賃合同終止時(shí)，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區(qū)別于買賣合同的根本特征。
2.租賃合同是雙務(wù)、有償合同。在租賃合同中，交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權(quán)之間存在著對(duì)價(jià)關(guān)系，交付租金是獲取租賃物使用收益權(quán)的對(duì)價(jià)，而獲取租金是出租人出租財(cái)產(chǎn)的目的。
3.租賃合同是諾成合同。租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當(dāng)事人只要依法達(dá)成協(xié)議合同即告成立。
經(jīng)濟(jì)合同 篇6
________市____________年____月____日
________國____________市____外貿(mào)公司（下稱外貿(mào)公司）與____國______________市公司（下稱公司）簽定本合同如下：
第一條 合同標(biāo)的和價(jià)格
________外貿(mào)公司在____國界車上交貨條件下按本合同附件 向________公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià)，系____國界車上交貨價(jià)，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件 由________國向____國供貨的總值為________美元。
________公司相應(yīng)地在____國界車上交貨條件下按本合同附件2________向外貿(mào)公司提供商品。商品以美元計(jì)價(jià)，系____國界車上交貨價(jià)，包括包皮、包裝和標(biāo)記的費(fèi)用。
根據(jù)附件2由____國向____國供貨的總值為________美元。
第二條 供貨期
售方應(yīng)在本合同附件規(guī)定的期限內(nèi)交貨。售方有權(quán)按雙方商定的數(shù)量和金額提前供貨。購方有義務(wù)按合同規(guī)定接收貨物。
第三條 結(jié)算
本合同所供貨物之價(jià)款，在易貨基礎(chǔ)上以美元計(jì)價(jià)，不通過銀行記帳。貨物交接后，由售方商務(wù)代表到購方結(jié)算，或?qū)⒔Y(jié)算憑證寄給購方進(jìn)行結(jié)算，并憑下列單據(jù)辦理：
1.發(fā)貨帳單2份；
2.蓋有發(fā)貨站戳記的鐵路運(yùn)單副本 份；
3.明細(xì)單2份；
4.品質(zhì)證明書 份。
購方接到上述單據(jù)核對(duì)無誤后給售方出以等值易貨貿(mào)易結(jié)算憑證予以確認(rèn)。
第四條 包裝
賣方應(yīng)在包裝貨物時(shí)采取所有預(yù)防措施以保證貨物在儲(chǔ)存、海運(yùn)、陸運(yùn)、吊裝時(shí)完好無損。
第五條 商品的品質(zhì)和保證
所供商品的品質(zhì)應(yīng)由品質(zhì)證明書加以確認(rèn)，該證書確認(rèn)商品品質(zhì)符合生產(chǎn)國的技術(shù)條件和國家標(biāo)準(zhǔn)。
所供商品的品質(zhì)性能應(yīng)與標(biāo)準(zhǔn)樣品相一致，標(biāo)準(zhǔn)樣品在簽定合同時(shí)交給買方，在保證期內(nèi)留存買方并在對(duì)供貨品質(zhì)發(fā)生爭(zhēng)議的情況下供雙方使用。
保證期為供貨后9個(gè)月。
第六條 索賠
購方可按________________（兩國貿(mào)易文件或協(xié)定）所規(guī)定的期限和程序在下列方面提出索賠。
1.貨物的數(shù)量
如貨物數(shù)量與明細(xì)單注明的數(shù)量不符，在包裝完整和沒有外部損傷（內(nèi)部短缺）的情況下，購方有權(quán)憑檢驗(yàn)證書提出索賠。
如果貨物的發(fā)運(yùn)系按發(fā)貨人確定的重量發(fā)出，而國境交接站雙方鐵路交接中發(fā)現(xiàn)不足，并不屬鐵路方面的過失，可根據(jù)雙方鐵路方面編制的商務(wù)記錄提出索賠。
2.貨物的質(zhì)量
如貨物品質(zhì)與合同規(guī)定不符時(shí)，可根據(jù)商品檢證或無利害關(guān)系的權(quán)威機(jī)關(guān)的代表參與制成的記錄提出異議。
如售方所供貨物的品質(zhì)，不符合合同規(guī)定的技術(shù)條件或與雙方確認(rèn)的樣品不符時(shí)，購方有權(quán)要求售方或者削價(jià)、或者更換貨物。如果售方自收到異議之日起60天內(nèi)不作最后決定，或不同意檢驗(yàn)證書中確定的降價(jià)百分比時(shí)，則購方有權(quán)將品質(zhì)不合格的貨物按售方提供的地址退給出售方。出售方應(yīng)在本合同規(guī)定的異議審理期限內(nèi)將退貨地址通知購方。
1、如果在每批貨物中發(fā)現(xiàn)殘次品占xx年內(nèi)未通知乙方的，視為產(chǎn)品合乎規(guī)定。
�。�、甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的，不得提出異議。
�。场⒁曳皆诮拥叫璺綍娈愖h后，應(yīng)在 0天內(nèi)（另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外）負(fù)責(zé)處理，否則，即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。
�。追教岢龅臅娈愖h中，應(yīng)說明合同號(hào)、運(yùn)單號(hào)、車或船號(hào)、發(fā)貨和到貨日期；說明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號(hào)、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號(hào)、批號(hào)、合格證或質(zhì)量保證書號(hào)、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明；提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見，以及當(dāng)事人雙方商定的必須說明的事項(xiàng)。）
第九條 乙方的違約責(zé)任
�。�、乙方不能交貨的，應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的＿＿＿％的違約金。
２、乙方所交產(chǎn)品品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的，如果甲方同意利用，應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià)；如果甲方不能利用的，應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況，由乙方負(fù)責(zé)包換或包修，并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。
３、乙方因產(chǎn)品包裝不符合合同規(guī)定，必須返修或重新包裝的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
�。�、乙方逾期交貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的.規(guī)定，按逾期交貨部分貨款計(jì)算，向甲方償付逾期交貨的違約金，并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。
�。怠⒁曳教崆敖回浀漠a(chǎn)品、多交的產(chǎn)品的品種、型號(hào)、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合規(guī)定的產(chǎn)品，甲方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的保管、保養(yǎng)等費(fèi)用以及非因甲方保管不善而發(fā)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)。
�。丁a(chǎn)品錯(cuò)發(fā)到貨地點(diǎn)或接貨人的，乙方除應(yīng)負(fù)責(zé)運(yùn)交合同規(guī)定的到貨地點(diǎn)或接貨人外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此多支付的一切實(shí)際費(fèi)用和逾期交貨的違約金。
�。贰⒁曳教崆敖回浀�，甲方接貨后，仍可按合同規(guī)定的交貨時(shí)間付款；合同規(guī)定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應(yīng)在發(fā)貨前與甲方協(xié)商，甲方仍需要的，乙方應(yīng)照數(shù)補(bǔ)交，并負(fù)逾期交貨責(zé)任；甲方不再需要的，應(yīng)當(dāng)在接到乙方通知后１５天內(nèi)通知乙方，辦理解除合同手續(xù)。逾期不答復(fù)的，視為同意發(fā)貨。
第十條 甲方的違約責(zé)任
１、甲方中途退貨，應(yīng)向乙方償付退貨部分貨款＿＿＿％的違約金。
�。ㄟ`約金視為違約的損失賠償，但約定的違約金過分高于或者低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少或者增加）
２、甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求提供應(yīng)交的技術(shù)資料或包裝物的，除交貨日期得順延外，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按順延交貨部分貨款計(jì)算，向乙方償付順延交貨的違約金；如果不能提供的，按中途退貨處理。
�。场⒓追阶蕴岙a(chǎn)品未按供方通知的日期或合同規(guī)定的日期提貨的，應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算，向乙方償付逾期提貨的違約金，并承擔(dān)乙方實(shí)際支付的代為保管、保養(yǎng)的費(fèi)用。
�。�、甲方逾期付款的，應(yīng)按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期付款的違約金。
５、甲方違反合同規(guī)定拒絕接貨的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸部門的罰款。
�。�、甲方如錯(cuò)填到貨地點(diǎn)或接貨人，或?qū)σ曳教岢鲥e(cuò)誤異議，應(yīng)承擔(dān)乙方因此所受的損失。
第十一條 不可抗力
甲乙雙方的任何一方由于不可抗力的原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或不能完全履行的理由，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，在取得有關(guān)機(jī)構(gòu)證明以后，允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并根據(jù)情況可部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 其它＿＿＿＿＿＿＿。
按本合同規(guī)定應(yīng)該償付的違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費(fèi)和各種經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)在明確責(zé)任后１０天內(nèi)，按銀行規(guī)定的結(jié)算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發(fā)貨物或扣付貨款來充抵。
本合同如發(fā)生糾紛，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可請(qǐng)業(yè)務(wù)主管機(jī)關(guān)調(diào)解或者向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
本合同自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起生效，合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式＿＿份，分送甲乙雙方的主管部門、銀行（如經(jīng)公證或簽證，應(yīng)送公證或簽證機(jī)關(guān)）……等單位各留存一份。
購貨單位（甲方）：＿＿＿＿（公章） 供貨單位（乙方）：＿＿＿（公章）
法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿（公章） 法定代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿ 開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿
帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 帳號(hào)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日訂
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