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門面出租合同

時間:2023-07-15 10:26:53 合同范文 我要投稿

門面出租合同

  隨著人們法律意識的建立,越來越多的場景和場合需要用到合同,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編精心整理的門面出租合同,歡迎大家分享。

門面出租合同

門面出租合同1

  甲方:______________身份證:_____________________________________________

  乙方:______________身份證:_____________________________________________

  現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

  一、甲方將_________________________________商業(yè)街門面租賃給乙方,作為__________________使用。

  二、租期從______年____月____日起至______年____月____日止(即:_____年)。

  三、每年租金為_________元整,乙方于一次性向甲方交清___年的租金__________元。房屋租賃合同生效后,乙方向甲方交付________元押金(不計利息),合同期滿押金退回。

  四、乙方承租甲方門面前,經(jīng)營必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策,服從各管理部門的管理,在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營。并且必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗的經(jīng)營項目,非本地常住人口同時應具有身份證等有效證件,并將所有證件的復印件交于甲方。

  五、乙方必須依約交付租金,必須先交錢后租房,按時交清租金,決不允許拖欠。如有拖欠則視為違約,甲方有權(quán)收回門面另行出租,并沒收押金。

  六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。如若設(shè)施有損壞,乙方要予以賠償。

  七、合同期內(nèi),甲方提供水、電供應。水、電費按月按表由乙方自行繳納(包括衛(wèi)生管理費)。同時乙方應自覺遵守甲方的'水、電管理規(guī)定,如有違反,如造成一切后果由乙承擔。如乙方需增容,其手續(xù)和費用由乙方負責。

  八、租賃期間,要妥善保管愛護各種設(shè)備,如造成損失的由乙方照價賠償及維修。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費用均由乙方負責。

  九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

  十、如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、乙方必須無條件服從。合同終止后不得向甲方提出補償要求。

  十一、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”(即市容環(huán)境責任三包)等各項工作,如因乙方“門前三包”不合格導致甲方受到管理部門處罰,乙方將承擔所有責任。在押金中扣除。發(fā)生責任事故造成自身和他方損失的概由乙方負責,后果特別嚴重的將移交司法部門處理。

  十二、合同簽定后,中途不允許將門面退還甲方,否則押金租金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營,聯(lián)營、代營或改變用途。租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前一個月與甲方協(xié)商。

  十三、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前一個月書面通知甲方,并取得甲方同意,如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

  十四、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力:

  十五、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。

  十六、本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,合同自簽訂日起生效。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門面出租合同2

  出租方(下稱甲方) :

  承租方(下稱乙方) :

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事, 達成如下協(xié)議:

  一、租賃門面描述

  甲方將其擁有座落于遼河路中段的門面房出租給乙方,該門面上下兩層共6間。

  二、租賃房屋用途

  1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、本合同租賃期

  3年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、租金及支付方式

  1、第一年租金為8萬元人民幣,大寫捌萬元整;第二年9萬元人民幣,大寫玖萬元整;第三年10萬元整,大寫拾萬元整,以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。

  2、租金支付時間:第一年合同簽約當天支付,次年提前10天(如今年5月13日支付,則次年5月3日支付)支付第二年房租。

  3、在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費等相關(guān)費用由乙方自行承擔。

  4、為保證合同的履行,乙方于本合同簽訂之日,應向甲方交付1000元押金(不計利息),合同期滿押金全額退還乙方。

  五、甲方的權(quán)利與義務

  1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

  2、甲方必須保證出租給乙方的門面房能夠從事商業(yè)經(jīng)營。乙方不得將租用的房屋轉(zhuǎn)租(讓、賣)給任何第3者。

  3、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,5日內(nèi)予以拆除并搬離;5日后將由甲方自行處理屋內(nèi)物品。

  4、乙方在接房時無繳納任何形式的轉(zhuǎn)讓金,搬離時不得以任何手段和方式收取任何形式的轉(zhuǎn)讓金,如違約則乙方向甲方交納所收取轉(zhuǎn)讓金的`3倍,用于支付違約賠付。

  六、乙方的權(quán)利與義務

  1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

  2、乙方在不破壞門面原有主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對上述房屋進行裝修。

  3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務等均由乙方自行承擔。

  4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營、擾民經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

  七、租賃期滿,乙方如有意續(xù)租,則在同等條件下有優(yōu)先租權(quán),但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)終止合同,原交納押金、房租甲方將不再退還。

  (1)未按約定期限交付租金,超過30天以上的。

  (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途的。

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。

  (4)從事非法經(jīng)營、擾民經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2、在租賃期內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同,原交納押金甲方將退還乙方。

  (1)在租賃期間,乙方承租的門面房被拆遷的。

  (2)因地震、臺風、戰(zhàn)爭等不可抗拒因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  九、其他約定

  1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

  本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份

  甲方:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  簽訂日期: 年 月 日

  乙方:

  身份證號:

  聯(lián)系電話:

  簽訂日期: 年 月 日

門面出租合同3

  甲方(出租方):_______身份證號碼:_______

  乙方(承租方):_______身份證號碼:_______

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)法律法規(guī),現(xiàn)甲方將住房一間有償出租給乙方,為明確甲、乙雙方各自責任、權(quán)利與義務,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,特簽訂以下條款,以便雙方共同遵守、

  一、甲方與乙方簽訂三年合同期,即年月日至年月日止、

  二、甲方與乙方簽訂年合同期,年租金:元,(大寫: ),一次性付給甲方,在合同期內(nèi),甲方不準以任何理由加收租金、

  三、在合同期內(nèi),乙方不得從事違反國家明確規(guī)定出租房管理條例,如出現(xiàn)違法活動所造成一切后果由乙方自行承擔、

  四、甲方與乙方簽訂本合同書后,甲方負責結(jié)清合同期簽定期前該房產(chǎn)生的.費用,合同期內(nèi)產(chǎn)生的一切費用乙方自行交納、

  五、在合同期內(nèi),乙方無轉(zhuǎn)讓權(quán),如乙方收取該房轉(zhuǎn)讓費,甲方有權(quán)解除本合同。

  六、本合同一式兩份,甲、乙雙方簽字后各執(zhí)一份,甲、乙雙方具有同等協(xié)商權(quán)力,如有未盡事宜,雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力、

  甲方:(簽章)

  簽約日期:________年_______月_______日

  乙方:(簽章)

  簽約日期:________年_______月_______日

門面出租合同4

  甲方(出租方):__________

  乙方(承租方):__________

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等地、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

  第一條

  1、租賃房屋基本情況:甲方將其合法擁有的`座落于元一名城中西街室的門面房及附屬設(shè)施出租給乙方用于經(jīng)營。乙方經(jīng)現(xiàn)場看房并對房屋、設(shè)施完好進行確認,詳見確認表。

  2、就該房屋建筑面積共定金、租期、租金、押金及其他費用

  第二條

  1、開始時,自動轉(zhuǎn)為押金。

  2、合同簽訂生效后由乙方于20xx年4月1日前支付給甲方。

  3、20xx年4月1日至20xx年3月31日止。在租賃期滿后,如乙方要續(xù)租,應提前二個月向甲方申請,經(jīng)甲方同意后,雙方另行簽訂租賃合同。合同到期后,乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán),甲方定價必須以當時周邊行情價為準。

  4、租金支付方式為:_____按委支付。每次租金應提前30天支付,逾期交納,每日按200元向甲方支付違約金,逾期超過10日,甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責任,并不退還押金。

  5、該房屋租金如下啊第一年月租金按每平方米28元計算工,共計月租金為______元(四舍五入);第二年月租金按每平方米______元計算,共計月租金為______元(四舍五入);第三年月租金按每平方米______元計算,共計月租金為______元(四舍五入);年遞增率為5%。

  6、在租賃期內(nèi),在租賃房屋所產(chǎn)生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、電話、寬帶等一切費用由乙方自行承擔。

  第三條

  1、特別約定______承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修、裝潢,甲方不得干涉;乙方在租賃期滿后,不得惡意將租賃房內(nèi)的裝潢及不動產(chǎn)拆除或損壞。

  2、甲方承諾該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因產(chǎn)權(quán)糾紛給乙方造成的經(jīng)濟損失,由甲方負責賠償。

  3、乙方不得在租賃期間進行抵押、擔保等,不得在租賃房內(nèi)進行任何違法活動,否則造成的一切后果由乙方承擔義務______租賃期內(nèi)乙方就其經(jīng)營權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或承包,必須通知甲方確認,并由甲方與拳商戶重新簽訂租賃合同。

  第四條、租賃期內(nèi),甲方不得以任何理由收回房屋。如甲方違約,需賠償乙方違約金7、2萬按月平均遞減。

  第五條、本合同未盡事宜,雙方遵守《元一名城中西街租賃合同》中相應條款,如發(fā)生爭議,雙方可協(xié)商或仲裁解決。

  第六條、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后即生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方簽字:___________乙方簽字:__________

  聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:__________

  簽約日期:___________年______月______日

門面出租合同5

  出租方(簡稱甲方):身份證號:

  承租方(簡稱乙方):身份證號:

  根據(jù)我國《合同法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就有關(guān)房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  第一條租賃范圍及用途:

  甲方同意將位于_______縣______街____號商鋪,在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用,出租商鋪的建筑面積為_______㎡。

  第二條租賃期限為_____年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

  第三條租金、保證金:

  1、租金為___________元/年(大寫:____________圓整)。租金_____月一次性付清,乙方在簽訂本合同之日一次性付清第_____個月房租,以后每_____月租金均在當月_______日前一次性付清,甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。

  2、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算,乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)____________(______元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后,甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

  第四條設(shè)施及費用承擔:

  1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。

  2、如因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的`,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

  3、乙方合同期滿后,不得拆除地磚和吊頂及___________。

  第五條甲方責任和義務:

  1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,若有糾紛,由甲方負責處理。

  2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

  第六條乙方責任和義務:

  1、乙方應按合同的規(guī)定,按時支付租金及其它各項費用,且合法使用房屋,不得從事違法亂紀活動。

  2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意,乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動,乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,并征得甲方同意。

  3、在租賃期間,乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營給任何第三者,或其他有損甲方利益的行為。

  4、承租期內(nèi),由被盜、火災等事故造成損失,和乙方人為造成事故,損害甲方房

  5、乙方在未違反租約的前提下,有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如要求續(xù)租,在本合同期滿前三個月向甲方提出申請,再由雙方另行商議續(xù)租事宜。

  6、租賃期滿,乙方未續(xù)租,甲方有權(quán)收回出租房屋。乙方添臵的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施,乙方應在租賃期滿后15日內(nèi)搬離。

  第七條合同的解除

  本合同除發(fā)生下列情形外,合同期內(nèi)完全有效,不得單方解除。

  1、租賃期屆滿。

  2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。

  3、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

  4、政府強制征收或拆除該房屋的。

  5、乙方遲延交付房租超過10天的。

  第八條違約責任

  任何一方因違約造成終止合同的應向?qū)Ψ劫r償合同總值的________違約金,并賠償其他的一切損失和費用。

  第九條補充約定:

  承租期內(nèi),若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同,甲方應提前半個月通知乙方,乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù),按時退出所租用房屋,甲方不承擔由此造成的任何損失,但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。

  第十條甲方應提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)等文件。甲方應保證所出租門面權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

  第十一條本合同在履行中發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

  第十二條本合同未盡事項,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。

  第十三條本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方(公章):_________

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

門面出租合同6

  出租方(甲方): 身份證號:

  承租方(乙方): 身份證號:

  甲方將白云區(qū) 門面,出租給乙方經(jīng)營,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商訂立本合同,以便雙方共同遵守。

  1、甲方將門面租給乙方, 年 月 日至 日止,月租金為

  2、租賃期間,甲乙雙方均不得無故解除合同,甲方在合同期內(nèi)不能提前收回門面。乙方轉(zhuǎn)租給第三人時,必須經(jīng)甲方書面同意簽訂轉(zhuǎn)租合同。但必須提前2個月通知甲方,未提前2個月通知甲方,乙方按規(guī)定如數(shù)交納租金,提前解除合同,不退押金,如乙方在未告知甲方的情況下,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,甲方將收回門面。

  3、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),乙方對門面的裝修,在租賃期和解除合同時,須保持原狀,轉(zhuǎn)租時不得損壞。如有人為損壞照價賠償。

  4、乙方在營業(yè)房內(nèi)私自燒電爐引起的火災,由乙方承擔一切損失,并賠償電火災造成房屋損失的一切費用。

  5、房屋現(xiàn)狀,甲方提供的房屋門窗墻面地板、卷閘門、水表、電表完好無損,水電接通,房屋的`維修和保養(yǎng)乙方自行負責。維修費用自理。

  6、乙方租賃期間,該房屋所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟費用(工商、稅務、房屋出租稅、水、電、衛(wèi)生、物管等費用)乙方自己承擔,并按時交納,甲方將不負責。合同期滿如不能繼續(xù)租賃須提前告知甲方,并提供相關(guān)水、電、衛(wèi)生、物管等費用的清單給甲方,乙方應即日將房屋交還給甲方,如拖延一天甲方將罰乙方每天壹佰元(¥:100元)人民幣以上,并追究乙方違約的法律責任。合同期滿如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

  7、以上協(xié)議若有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后另行補充。

  8、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。

  注:水費卡、電費卡當面交清,電費全部清楚、水電全部清楚。

  出租人(蓋章):       承租人(蓋章):

  地址:            地址:

  法人代表(簽字):      法人代表(簽字):

  承辦人:           承辦人:

  開戶銀行:          開戶銀行:

  帳號:            帳號:

  電話:            電話:

  擔保人(蓋章):

  簽訂日期:  年  月  日

  簽訂地點:

門面出租合同7

  甲方:_________

  乙方:_________

  一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)定,甲方同意將____號門面租給乙方,租賃期暫定三年,即從____年____月____日至到____年____月____日止。

  二、每年租金為____元。交款簽訂合同后當日交清全年租金。

  三、水電費由乙方向供電供水部門交納使用的電量和用水量的金額,甲方不負責。

  四、本協(xié)議到期后,乙方享有優(yōu)先權(quán),續(xù)租租金可調(diào)整。

  五、乙方在租賃期不得中途退租,如中途退租、甲方不退還租金。

  六、乙方在租賃期間不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包,如出現(xiàn)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)包,甲方有權(quán)中途終止合同,并不退還租金,租賃期間一切稅費(包括房屋出租房產(chǎn)稅、土地使用稅等)由乙方承擔。

  七、乙方注意用電安全,按章辦事,無違法亂紀現(xiàn)象,如用電不當引起火災和室內(nèi)裝修的.損壞一律照價賠償,處理費由乙方負責承擔,甲方概不負責,乙方禁止房屋內(nèi)燒煤。

  八、甲方不得在乙方租賃期間,中途中斷合同,否則甲方賠償乙方全年租金。如遇城市建設(shè)和其它特殊原因,甲方不付任何責任和損失。

  九、本合同一式兩份,甲方雙方各執(zhí)一份.自簽字之日起生效。

  十、乙方繳納房屋損壞押金壹仟元整,合同到期后房屋設(shè)施未損壞,甲方予以全部退還。

  甲方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

  乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日

門面出租合同8

  出租方:______(以下簡稱甲方)______受租方:______(以下簡稱甲方)

  茲有甲方愿將牛棚老街門面出租給乙方使用,雙方秉著平等互利的原則,特簽訂如下協(xié)議:

  一、租金交納的時間

  門面及門面樓下的兩間房屋叁年租金47600.00元一次性付清。

  二、出租時間定為______20xx年8月______8日至______20xx年8月8日。

  三、乙方責任

  1、乙方在租用期間用水用電必須按水電部門的'有關(guān)規(guī)定如數(shù)如期繳納,乙方不得違章用水用電,否則所造成的一切損失,甲方概不負責。

  2、乙方在租用期間,不得損壞甲方現(xiàn)有設(shè)施,如有特殊情況改造,必須請示甲方同意后方可改造。并且在租用期滿后必須恢復原狀。否則甲方有權(quán)責令乙方照價賠償。

  3、租用期間,乙方未經(jīng)甲方允許,不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人,否則甲方視乙方違約。甲方有權(quán)收回門面,若遇到特殊情況,乙方需轉(zhuǎn)租門面,必須經(jīng)甲方同意后,方可轉(zhuǎn)租。

  4、乙方在租用期間,必須遵紀守法,若違法所造成的損失,甲方概不負責,由乙方自負。

  四、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效。雙方不得擅自違約,若一方違約,若違約,責任自負。

  甲方:

  乙方:

  20xx______年8月8日

門面出租合同9

  甲方: 身份證號

  乙方: 身份證號

  甲方在花溪徐家沖有門面壹間,乙方自愿承租,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,特訂立本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。

  一、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用,乙方自主經(jīng)營,自負盈虧。

  二、甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。

  三、租賃經(jīng)營時間:租賃時間從年 月 日起至年 月 日止,租賃期限為 年。

  四、租金:

  1、門面月租金雙方協(xié)商為 元,乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金。每年租金遞增,不準拖欠和以各種理由拒交。

  2、甲方提供:水電表設(shè)施齊全,供乙方使用。水電費由乙方負責,乙方按月向供水電部門交清水電費、不得拖欠、拒交,否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位,電表底數(shù)度數(shù)。

  五、租賃責任:

  1、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆,如乙方需裝修改造門面內(nèi)外需征得甲方同意,乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。

  2、甲方的門面室內(nèi)外所有的`固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失,均由乙方賠償和維修改造好,費用由乙方負責。

  3、合同期滿,乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞,一切設(shè)施如有損壞,乙方照價賠償或修復,經(jīng)甲方驗收合格后方可。乙方向甲方交押金 元。

  六、違約責任:乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用,否則視為乙方違約,甲方有權(quán)收回門面,終止乙方合同。乙方若有特殊情況,需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意,注:(只能在合同期內(nèi)轉(zhuǎn)讓,并支付甲方人民幣 元)

  七、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字生效。具有同等法律效力。 甲方:乙方:

  電話:電話:

  年 月 日

門面出租合同10

  出租方(以下稱甲方):_______________

  承租方(以下稱乙方):_______________

  甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,制定如下協(xié)議:

  一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于街號,建筑面積平方米。

  二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。

  三、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

  1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。

  2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的。

  3、承租方拖欠租金累計達天的,并賠償違約金_______________元。

  合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,由雙方協(xié)商后作適當調(diào)整。

  四、租金及交納方式

  1、每年租金為人民幣,大寫:_______________萬_______________仟元整。

  2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,租金暫定為每年支付一次,并必須提前一個月時間,于_______________年_______________月_______________日前交至出租方。

  3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,如無故拖欠,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的%加收滯納金。

  五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

  六、各項費用的繳納

  1、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。

  2、水電費:由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。

  3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。

  4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

  七、出租方與承租方的變更

  1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,須提前3個月通知承租人,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

  2、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的.第三方即成為本合同的當事乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔原乙方的義務。

  八、違約金和違約責任

  1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。

  2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金元。

  3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責修復或賠償。

  九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。

  十、爭議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。

  十一、本合同如有未盡事宜,甲、乙雙方應在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,本合同1式2份,甲、乙雙方各執(zhí)1份。

  出租方(蓋章):____________

  承租方(蓋章):____________

  法定代表人(簽字):____________

  法定代表人(簽字):____________

  聯(lián)系電話:____________

  聯(lián)系電話:____________

  聯(lián)系地址:____________

  聯(lián)系地址:____________

  身份證號碼:____________

  身份證號碼:____________

  _________年____月____日

  _________年____月____日

門面出租合同11

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  茲有乙方租用 門面一套。

  1、租期日期從年日至月止。租金每季度 元整,應提前半個月支付,超過一天將收取每日20元的滯納金,超過10天房主有權(quán)收回門面。

  2、門面內(nèi)裝修由經(jīng)營者負責,合同終止后,裝修不得隨意破壞拆除,未經(jīng)房東同意不得隨意改動房內(nèi)結(jié)構(gòu),屋內(nèi)、屋外的原有設(shè)施在使用期間,本著誰使用誰負責的`原則,由經(jīng)營者負責維修。

  3、門面水電費按表收取,必須當月由經(jīng)營者交清,包括有線電視費,門面及住房和線路如私自改動影響收費,造成罰款影響生意由經(jīng)營者承擔。

  4、合同期內(nèi)收取元作為押金(以另開收據(jù)為準),押金不抵租金、水電費,合同終止后清算水表、電表,交還好門面,房主必須全額退還,不得克扣。

  5、合同期內(nèi),經(jīng)營者變更經(jīng)營方向,須經(jīng)房主同意后方可,合同期內(nèi),房東不能找任何理由要經(jīng)營者提前退出門面。

  6、租金交付后概不退租,但因政府原因拆除,無法繼續(xù)經(jīng)營,在接到通知后,房主必須退還剩余租金及押金。

  7、經(jīng)營者應合法經(jīng)營,不得利用門面進行非法活動,如有違法所造成的后果自負,如發(fā)生打架斗毆、流血甚至危及生命與房主無關(guān)。

  8、如因自然災害等不可抗拒因素導致乙方經(jīng)營受損耗與甲方無關(guān)。

  9、住房門面一套租給乙方使用,乙方必須經(jīng)過甲方同意后簽字才可將門面轉(zhuǎn)讓或出租。但不能租給經(jīng)營鞭炮、油漆、噴繪、歌舞廳等,晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能過超10點。

  10、交款方式在銀行上存折交清。

  11、家電有冰箱、熱水器、空調(diào)、燃氣灶完好。如有損壞,乙方負責維修好。

  甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

門面出租合同12

  出租方:_____________(以下簡稱甲方)

  承租方:_____________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

  第一條租賃門面概況

  1、乙方向甲方租賃__路__號,底層_開間門面,建筑面積為___平方米,場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原門面內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。

  2、乙方向甲方租賃的門面經(jīng)查看,設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損,滿足乙方正常使用的要求。

  3、乙方租賃的門面共計_間,甲方提供照明電源間,計__Kw照明電源。乙方如私自擴大裝接容量,所引起的一切損失由乙方承擔。

  4、乙方租賃的門面內(nèi),有_間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單)、_只水表,乙方有責任加以保管,如有損壞,則乙方必須加以維修和更換。

  5、乙方租賃的門面內(nèi),有_只電表、_只煤氣表,所有的費用由乙方自行承擔。

  6、乙方必須自行安裝電表和水表,并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后,乙方不再支付水、電表押金,但仍須支付電費押金。

  7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件,與本合同具有同等法律效力。

  第二條門面用途

  乙方向甲方租賃的門面用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營__。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照,并做好有關(guān)三廢處理。

  第三條租賃期限

  1、租賃期共_年,甲方從____年__月_日起將交付乙方使用,乙方至____年__月_日撤離門面,由甲方收回。

  2、當租賃結(jié)束后,乙方如欲續(xù)租的,應以書面方式在租期結(jié)束前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的,視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的,視為乙方放棄續(xù)租。

  第四條租金和租金的交納期限

  (一)租金按每間為單位計算

  (二)乙方應向甲方支付租賃保證金,金額為_個月的租金,于本合同簽訂之日支付。本合同終止時,保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外,余額退還乙方。

  第五條租賃期間,租賃財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

  1、甲方在門面出租期間,應保證乙方在正常使用情況下門面不漏不滲。甲方提供的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司原因,停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

  2、甲方在計劃對出租的門面進行修理時,乙方應予以配合不得阻撓。如乙方阻撓,甲方不承擔門面和設(shè)施不能正常使用的責任,如造成甲方損失,則應賠償甲方所受到的損失。

  3、乙方應愛護門面及其設(shè)備、附屬設(shè)施,不得擅自改變和拆除。如乙方在經(jīng)營活動中,須擴大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時,須事先向甲方提出書面申請,并提供方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后,并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件,與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回門面時,乙方應向甲方交還門面的質(zhì)量的驗收標準。

  4、如由于一個使用不當而導致門面損壞,乙方有責任按甲方提供使用時的標準在三日內(nèi)進行修復。乙方自行無法修復或三日內(nèi)不予修復的',則甲方自行修理,費用由乙方承擔。

  5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回門面)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得拆除,乙方擴容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的,歸乙方所有,乙方應在三日內(nèi)搬移。超過三日的,歸甲方所有。

  6、乙方承租后,門面后墻不得擅自開后門,如需開門,需經(jīng)甲方當?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理),否則甲方有權(quán)隨時終止合同,房租不退,乙方損失自負。

  7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費、治安費等等各種費用全部由乙方負責。

  第六條租賃關(guān)系的變更

  1、乙方不得將所承租的門面挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款,甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回門面;乙方還應支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金,依此類推)。如確有特殊原因,必須事先征得甲方的書面同意,方可轉(zhuǎn)租。

  如遇以下情況則本合同解除,乙方必須無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離,甲方有權(quán)隨時收回門面。

  1)乙方不依前述約定的方法和用途正常使用本建筑;

  2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;

  3)逾期十天不足額交納租金、水、電、煤氣費的;

  4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;

  由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因(如動遷,包括房地產(chǎn)項目開發(fā)),導致甲方無法繼續(xù)履行本合同,雙方不承擔任何責任,乙方必須無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。

  第七條違約責任

  1、乙方如中途終止合同,則須向甲方支付違約金,雙方商定:如有乙方推薦續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付違約金為一個月的門面租金;如無續(xù)租之第三方,乙方向甲方償付所剩門面租期的全部租金。

  2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期,甲方按規(guī)定提前收回門面)租賃門面的,除補交占有期間的租金外,還應當向甲方償付違約金,雙方商定違約金標準為:到期如不歸還租賃的門面,第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的門面租金,如逾期第二月(不到二個月的按二個月計算),沒有歸還,則償付違約金為四個月的門面租金,如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算),則償付違約金為六個月的門面租金,依此類推。

  3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的,甲方有權(quán)隨時終止合同并收回門面,乙方應向甲方支付違約金(金額為所剩門面租期的全部租金,但不低于貳萬元)。

  4、乙方由于使用保管或維修保管不當,造成財產(chǎn)損壞,丟失的,乙方應在三日內(nèi)負責修復,并賠償甲方損失。

  5、乙方擅自拆改門面結(jié)構(gòu)、設(shè)備等財產(chǎn),乙方應向甲方支付違約金人民幣貳萬元,并在三日內(nèi)恢復原狀,同時負責賠償甲方由此而造成的損失。

  第八條爭議的解決方式

  本合同未盡事宜,按《合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。如協(xié)商不成時,雙方均可向門面所在地人民法院起訴。

  本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

  出租方(全稱):_____________

  承租方(全稱):_____________

  ________年____月____日

門面出租合同13

  甲方:

  身份證號:

  乙方:

  身份證號:

  甲乙雙方本著平等互利的原則,就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議:

  一、甲方同意將自有的位于渝北區(qū)龍盛街139號至141號門市(面積150平方米)及二樓營業(yè)用房(面積562平方米)租賃給乙方使用(乙方不得從事違法經(jīng)營活動,否則,后果自負),租賃期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

  二、租金:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,每月租金元(大寫人民幣叁萬伍千元整);_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,每月租金______元(大寫人民幣_______________元整);_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,每月租金__________元(大寫人民幣__________元整)。

  房屋租金乙方每季度支付一次,按照先交租金后使用的原則,乙方必須提前1個月支付租金。違反本條約定的,甲方有權(quán)無條件立即收回房屋。

  三、乙方在租用期間自行辦理經(jīng)營所需證照,自行負責消防、

  安全以及其他配套設(shè)施的購置、維修和管理,并承擔相關(guān)的費用和損失。

  四、租賃期內(nèi)發(fā)生的水電燃氣費、排污費、環(huán)保費、物管費及其他相關(guān)稅費,均由乙方自行承擔并按規(guī)定繳納給物業(yè)管理公司或其他相關(guān)部門。

  五、租賃期內(nèi)房屋裝修事宜及費用由乙方自行負責,乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu),否則由此造成的問題及損失由乙方全部負責。

  六、租賃期內(nèi)乙方不得擅自改變房屋用途,不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。租賃期內(nèi),如乙方經(jīng)營不善等原因需要轉(zhuǎn)讓的,應提前三個月書面告知甲方,并經(jīng)甲方同意后,方可轉(zhuǎn)讓。房屋租賃轉(zhuǎn)讓期限以本合同約定的期滿之日截止。轉(zhuǎn)讓合同由甲方與承租方簽訂。未轉(zhuǎn)讓出去之前,乙方須按本合同約定按期支付租金。

  七、租賃期滿后,乙方必須保證房屋墻面、地面裝修及其他配套設(shè)施完好無損。如有損壞,乙方應負責修復并承擔因此發(fā)生的`費用、損失及修復期間的房租(租金參照該房屋同期市場租賃價格,并不得低于當年合同約定的租賃價格)。

  八、租用期滿,甲乙雙方未能達成續(xù)租協(xié)議,乙方必須無條件搬出,到期未搬出的,每超過一天支付違約金人民幣。

  九、本合同簽訂時,乙方應支付給甲方保證金__________元(大寫人民幣_______________元整)。租賃期滿如乙方按規(guī)定履行本合同,則甲方如數(shù)

  退還其保證金。否則,甲方不予退還保證金。

  十、本合同自雙方簽字之日起生效。生效后,任何一方單方撤銷合約或不按規(guī)定履行本合同的,應支付對方違約金__________元(大寫人民幣__________元整)。

  本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效,具有同等法律效力。

  甲方(簽字):

  聯(lián)系電話:

  乙方(簽字):

  聯(lián)系電話:

  合同簽訂時期:_____年_____月_____日

門面出租合同14

  出租方:

  身份證號:(以下簡稱甲方)

  承租方:

  身份證號:(以下簡稱乙方)

  甲乙雙方本著互利原則,協(xié)商簽訂如下合同:

  一、甲方同意其所在的出租給乙方用于開展工商行政管理部門批準的經(jīng)營,租期為個月,即從____年____月____日至____年____月____日止。

  二、租金:個月為萬元(大寫:)

  三、付款方式及時間:簽訂合同當天付前三個月房租即____年____月____日至____年____月____日,經(jīng)營三個月后付清后面三個月房租,即____年____月____日至___年____月____日),第二次付房租時間定于____年____月____日,后個月房租為萬元,到時沒有付后三個月房租,即視為乙方主動放棄此門面經(jīng)營權(quán),拆除該門面,甲方有權(quán)收回該門面,乙方拆除該門面不能拆除主體裝修。要是拆除主體裝修,即視為違約。乙方繳納的門面保證金20____元不退,乙方還要賠償由此給甲方帶來的一切損失。

  四、租用期內(nèi)的'用水、用電及稅費由乙方承擔,乙方要繼續(xù)經(jīng)營,必須提前至少一個月打招呼和付清后面的房租。租用期滿,裝修不能拆。

  五、在合同租賃期間,乙方對甲方的門面和設(shè)施、設(shè)備、財產(chǎn)承擔維修責任,若有損壞,照價賠償,維修費用由乙方承擔。

  六、乙方在租用期間,不得轉(zhuǎn)讓。乙方向甲方繳納保證金20____元,門面到期,乙方繳清一切費用和保證門面的完整性,甲方全數(shù)退還保證金20____元。

  七、違約責任:本合同一經(jīng)簽訂,甲乙雙方應認真履行合同義務,若一方違約,違約方向守約方賠償總租賃費的20%的違約金。

  八、此合同在門面到期后,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租用權(quán)。

  九、本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,經(jīng)雙方簽字后生效。

  甲方(簽字):乙方(簽字):

  電話:

  簽訂合同時間:____年____月____日

  (上期電表底數(shù):____度)

門面出租合同15

  出租方:______________(以下簡稱甲方)

  承租方:______________(以下簡稱乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎(chǔ)上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

  一、租賃門面描述

  1.甲方將其合法擁有的座落于________街_______招待所以_____門面房小間出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共_______平方米;

  2.內(nèi)附屬設(shè)施:________________________________________________________________________.

  二、租賃房屋用途

  1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;

  2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

  三、租賃期限

  本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

  四、租金及支付方式

  第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經(jīng)雙方協(xié)商約定_________________.租金支付方式_________________.

  五、甲方的權(quán)利與義務

  1.甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;

  2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價;

  3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。并保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛;

  4.在甲方將房屋交付給乙方使用之前,應負責將所租賃房屋與隔壁門面房隔開,以及配備燈具、水電等基本設(shè)施等,其所有權(quán)歸甲方所有;

  5.甲方有義務幫助乙方同屬于其權(quán)限內(nèi)的房屋承租方協(xié)商因門面房共享的設(shè)施所產(chǎn)生的費用達成一致協(xié)議;

  6.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施________________________.乙方應在租賃期滿后_______日內(nèi)搬離。

  六、乙方的權(quán)利與義務

  1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任;

  2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉;

  3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、債務由乙方自行承擔;

  4.按本協(xié)議約定支付租金。

  七、房屋使用要求和維修責任

  1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

  2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;

  3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責;

  4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

  5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

  八、續(xù)租

  租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

  九、房屋返還時的狀態(tài)

  1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內(nèi)應返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費;

  2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

  十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

  1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

  2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

  十一、合同的變更和解除

  1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

  (1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;

 。2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復的;

  (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

 。4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

  2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

  (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的.;

  (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過_______天的;

 。3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

 。4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

  3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

 。1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

  (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

 。3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

 。4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

  4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:

 。ㄒ唬┰摲课菡加梅秶耐恋厥褂脵(quán)依法提前收回的;

 。ǘ┰摲课菀蛏鐣怖婊虺鞘薪ㄔO(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

 。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

 。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

  十二、違約責任及賠償

  1.符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償對方的經(jīng)濟損失;

  2.乙方應如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失;

  3.租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應賠償經(jīng)濟損失。

  十三、其他條款

  1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應給乙方開相應的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應將相應收據(jù)復印件交于甲方;

  2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)_______的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

  3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

  4.本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。

  十四、其他約定

  租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。

  出租方(甲方)____________

  ______年____月____日

  承租方(乙方)____________

  ______年____月____日

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