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二手房買賣合同

時間：2023-08-23 07:06:46 合同范文我要投稿

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二手房買賣合同[實用12篇]

　　隨著人們法律觀念的日益增強，越來越多事情需要用到合同，合同是對雙方的保障又是一種約束。你所見過的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的二手房買賣合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

二手房買賣合同[實用12篇]

　　二手房買賣合同篇1

　　甲方（出賣人）：_______

　　身份證件號碼：______________________

　　乙方（買受人）：_______

　　身份證件號碼：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）

　　第二條

　　上述房產(chǎn)的.交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條

　　甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔

　　甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任

　　甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________.

　　第八條

　　本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條

　　本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式

　　在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜

　　甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　__________________________________________________________________。

　　甲方（簽章）：__________

　　乙方（簽章）：____________

　　聯(lián)系電話：_______________

　　聯(lián)系電話：________________

　　_______年____月____日

　　二手房買賣合同篇2

　　賣方： ______________(以下簡稱甲方)

　　身份證______________________________

　　買方： ______________(以下簡稱乙方)

　　身份證______________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、及附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋位于____________市____________ 區(qū)____________ 路(街)______ 號______棟

　　2、甲方所售房屋建筑面積____________ 平方米;

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易所產(chǎn)生的稅費由______方負擔。

　　第三條付款方式：

　　1：簽訂本合同時，乙方向甲方支付_____________元，作為購房定金;_________

　　第四條房屋交付：

　　合同簽訂后，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的支付違約金，逾期達一個月以上的`，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款20%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價的違約金。

　　第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交____________和有關(guān)部門存檔。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日

　　二手房買賣合同篇3

　　出賣方(甲方)：

　　身份證號碼：

　　購買方(乙方)：

　　身份證號碼：

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意達成以下一致意見：

　　第一條乙方購買甲方座落在景德鎮(zhèn)市路號的商品房（毛坯房）一套，建筑面積為x平方米。甲方保證對出賣的房屋擁有全部產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進行處置。

　　第二條房屋出售價格為人民幣x萬元整，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性付清。甲方應(yīng)于乙方付款后5日內(nèi)將房屋鑰匙及相關(guān)證件移交給乙方。

　　第三條與房屋買賣及過戶有關(guān)的一切稅、費(包括但不限于契稅、營業(yè)稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、登記費、公證費及土地過戶費用等)，無論法律、法規(guī)規(guī)定是由出賣方還是購買方承擔，乙方均自愿承擔，否則甲方有權(quán)退還房款收回房屋，由此給雙方造成的`一切經(jīng)濟損失全部由乙方承擔。

　　第四條乙方付清購房款后，甲、乙雙方應(yīng)當在15日內(nèi)到景德鎮(zhèn)市房管部門辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)由乙方負責辦理，甲方予以配合。

　　第五條甲方已經(jīng)交納的房屋維修基金x元、水電煤氣立戶費x元，乙方應(yīng)當與購房款同時支付給甲方。

　　第六條本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

　　第七條本合同一式四份。甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余交有關(guān)部門備案。

　　第八條本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽訂合同日期：xx年xx月xx日

　　二手房買賣合同篇4

　　甲方(賣方)：____________________

　　身份證號：____________________

　　乙方(買方)：____________________

　　身份證號：____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣達成一致，特訂立如下協(xié)議：

　　第一條房屋信息描述

　　甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于南寧市。該房屋用途為住宅，建筑面積為______平方米(以該房屋產(chǎn)權(quán)證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定取得產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)證號為字第______號，所有權(quán)人為。乙方對該房屋已做充分了解，并愿意購買。

　　第二條房屋交易價格

　　甲、乙雙方確認該房屋交易價格為每建筑平方米人民幣____________元，總價款合計為人民幣____________元(大寫____________元整)。

　　第三條與該房屋交易相關(guān)的費用

　　與該房屋交易相關(guān)的費用按國家和南寧市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。

　　第四條定金支付

　　甲、乙雙方已達成該房屋買賣意向，在簽訂本合同當日，乙方需向甲方支付購房定金，計人民幣____________元(大寫____________元整)。

　　第五條付款方式

　　甲、乙雙方商定，甲方同意乙方以公積金貸款的方式付款：

　　1、因該房屋需辦理結(jié)清銀行欠款手續(xù)，甲、乙雙方約定于欠款銀行同意結(jié)清貸款之日起三個工作日內(nèi)由乙方將第一筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)轉(zhuǎn)入該房屋的專用扣款賬戶用于結(jié)清該房屋貸款。

　　2、乙方于甲、乙雙方到南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心辦理該房屋過戶手續(xù)當日將第二筆購房款人民幣____________元(大寫____________元整)支付給甲方。

　　3、尾款人民幣____________元(大寫____________元整)由乙方向公積金管理處申請公積金貸款，放款后三個工作日內(nèi)由乙方直接轉(zhuǎn)付給甲方。

　　第六條房屋交付

　　(一)甲方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。

　　(二)該房屋交付當日，甲、乙雙方均需到場。待該房屋交付完畢后，甲、乙雙方應(yīng)簽訂《物業(yè)交割單》。

　　(三)該房屋交付前，因該房屋所產(chǎn)生的`各項費用如：_____水、電、煤氣、物業(yè)、有線等費用，由甲方承擔;該房屋交付并簽訂《物業(yè)交割單》后，因該房屋所產(chǎn)生的各項費用如：_____水、電、煤氣、物業(yè)、有線等，由乙方承擔。該房屋交付時，甲方應(yīng)提供上述費用交納的單據(jù)。

　　第七條甲、乙雙方義務(wù)

　　(一)甲方義務(wù)

　　1甲方應(yīng)保證該房屋無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由此而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方自行承擔。甲方承諾對該房屋權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負全責。

　　2甲方應(yīng)保證該房屋交付時符合國家規(guī)定。

　　3甲方應(yīng)及時提供該房屋辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

　　(二)乙方義務(wù)

　　1簽訂本合同的同時交付定金。

　　2 提供該房屋過戶交易和銀行貸款時所需的相關(guān)證件及材料的原件和復(fù)印峻，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場。

　　第八條違約責任

　　(一)乙方支付定金后，若甲方悔約，不將上述房屋出售給乙方，甲方同意按上述定金額賠償乙方;若乙方違約，不購買該房屋，則無權(quán)要求返還已付定金，該定金歸甲方所有，雙方對此條款均無異議。

　　(二)若甲方逾期交付該房屋，則每逾期一日，甲方均應(yīng)按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日，乙方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方悔約條款處理。

　　(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均應(yīng)按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過十個工作日，甲方可解除本合同，甲方將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的乙方悔約條款處理。

　　(四)在辦理過戶和公積金貸款過程中，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失，則視為延誤方違約，按本條第(二)款和第(三)款處理。

　　第九條合同的終止與解除

　　本協(xié)議履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協(xié)議自行終止，三方互不承擔責任，甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。

　　第十條解決爭議的方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意按以下第種方式解決：_____

　　(一)提交仲裁;

　　(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

　　第十一條對于未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議

　　第十二條本合同一式兩份，雙方各持一份。

　　第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十四條補充條款

　　甲方：_________________________

　　身份證號：____________________

　　通信地址：____________________

　　乙方：_________________________

　　身份證號：____________________

　　通信地址：____________________

　　二手房買賣合同篇5

　　賣方：____________________(以下簡稱甲方)，身份證號：____________________

　　買方：____________________(以下簡稱乙方)，身份證號：____________________

　　甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議：

　　第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋具體狀況如下：

　　房屋位置:_________市_________縣_________鎮(zhèn)。

　　房屋占地面積:_________(見附圖)

　　房屋建筑面積:_________(見附圖)

　　房屋界線:左邊與_________共墻以墻中心為界，右邊與_________共墻以墻中心為界，前面至公路邊為界，后面至本房屋外墻邊為界。(見附圖)

　　第二條、房屋價格及其他費用;

　　甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋占地面積,建筑面積及土地流轉(zhuǎn)費用總金額為人民幣小寫：￥_________元,大寫:_________元整。(土地流轉(zhuǎn)另見土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書)

　　第三條付款方式：簽訂協(xié)議時付_________元，尾款于_____年_____月_____日付清，付款以甲方出示收據(jù)為證。

　　第四條特別約定;

　　1、甲方必須保證所賣房屋產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，因乙方所購房屋為農(nóng)村土地建筑,該房屋現(xiàn)無房屋產(chǎn)權(quán)證，若以后因違章建筑拆除由甲方負責。

　　2、該房屋現(xiàn)水，電沒有到位，甲方應(yīng)予配合安裝到戶，但相關(guān)費用由乙方負擔。

　　第五條本協(xié)議自簽訂之起，買賣雙方不得反悔,如有一方反悔，除退回房屋總價款以外，還必須賠償另一方房屋總價款的_________%賠償金。

　　第六條乙方所購房屋位置夾在其他相鄰房屋中間兩面共墻，若干年后相鄰房屋如拆遷但不能拆除所共墻體，若要拆除必須經(jīng)雙方同意。

　　第七條本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

　　第八條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第九條本協(xié)議一式二份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

　　甲方(簽字)：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　乙方(簽字)：____________________

　　聯(lián)系電話：____________________

　　見證人:____________________

　　簽訂日期：_________年______月___日

　　二手房買賣合同篇6

　　賣方：_______________身份證號碼：_____________________

　　買方：_______________身份證號碼：_____________________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_____平方米。

　　第二條上述房產(chǎn)的`交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　　1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2、乙方是____________，代表人是____________、

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方_________________購買方__________________

　　身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

　　地址：___________________地址：____________________

　　郵編：___________________郵編：____________________

　　電話：___________________電話：____________________

　　代理人_________________代理人_________________

　　身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

　　鑒證方：

　　鑒證機關(guān)：

　　地址：

　　郵編：

　　電話：

　　法人代表：

　　代表：

　　經(jīng)辦人：

　　日期：年月日

　　鑒證日期：_______年____月____日

　　二手房買賣合同篇7

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　【身份證號】：

　　住所：聯(lián)系電話：

　　賣方： (以下簡稱甲方)

　　【身份證號】：

　　住所：聯(lián)系電話：

　　買方： (以下簡稱乙方)

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該房屋買賣的有關(guān)事項達成一致意見，訂立本合同。

　　第一條房屋基本概況

　　房屋坐落：產(chǎn)別：

　　書證號地號：

　　房屋狀況：幢號房號結(jié)構(gòu)：總層數(shù)：所在樓層：建筑面積：設(shè)計用途：

　　第二條房屋現(xiàn)狀

　　買賣雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：

　　1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，賣方對該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。

　　2、該房屋抵押狀態(tài)：無。

　　3、該房屋存有租約狀態(tài)：無。

　　第三條房屋成交價格

　　甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格為￥元(大寫人民幣：)，該價格包括房屋的'附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等物品。

　　第四條房款交付

　　合同簽訂后，當事人各方同意按下列第(1)種方式支付房價款：

　　(1)一次性付款：

　　買方于年月日前將房款￥元(大寫人民幣：)交付賣方。

　　第五條逾期付款違約責任

　　除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外，買方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按以下方式處理：

　　1、買方逾期支付房款時，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款項百分之的違約金。

　　第六條產(chǎn)權(quán)過戶辦理

　　于年月日收到買方支付的房款后，甲、乙雙方共同到房管部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)。

　　第七條稅、費支付

　　買賣過戶所涉及稅、費，甲、乙雙方約定按下列方式支付：

　　1、按照法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付的稅費有契稅、個人所得稅等，買賣過戶所涉及的所有稅費均由方承擔繳納。

　　第八條房屋交付：

　　賣方在年月日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設(shè)施設(shè)備等物

　　品一并交付予買方。賣方移交房屋、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等物品后，買方應(yīng)自己負責管理維護。

　　第九條違約約定：

　　1、買賣雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，否則，違約方應(yīng)按照房屋成交價的20%作為違約金支付給守約方。

　　第十條如有下列情形之一的，當事人各方免責：

　　1、因不可抗力致使合同無法履行的;

　　2、因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動致使合同無法履行的。

　　第十一條

　　因本合同發(fā)生爭議，由當事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院訴訟。

　　第十二條

　　本合同經(jīng)當事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三份，當事人各方各執(zhí)一份，交房屋交易管理部門存檔一份，各份具有同等法律效力。

　　甲方(賣方)：乙方(買方)：

　　簽約地址：

　　簽約時間：年月日

　　二手房買賣合同篇8

　　賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________

　　電話：__________________________電話：__________________________

　　地址：__________________________地址：__________________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。

　　第一條 甲方同意出售甲方所有的位于__________市__________區(qū)__________幢__________號房。房屋建筑面積__________平方米，其中套內(nèi)建筑面積為__________平方米。

　　甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬或經(jīng)濟糾紛，權(quán)屬無任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。同時物業(yè)交接前需付清甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電、有線、通訊費及附屬于該房屋的所有費用。

　　乙方對甲方所出售的`房屋已充分了解，愿意購買上述房屋。

　　第二條甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整（大寫）。

　　第三條付款時間及方式

　　房屋價款分_______次付給甲方。

　　________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。

　　余款_______元，在辦理產(chǎn)權(quán)證完成之日交付。

　　第四條辦理過戶及房屋交付

　　1、甲方應(yīng)于________年_____月_____日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證，上列xx辦理完畢之日至遲為________年_____月_____日。

　　2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。

　　第五條風險轉(zhuǎn)移，配套設(shè)施及費用承擔

　　乙方已對房屋構(gòu)造、裝飾及配套設(shè)施等情況，做充分了解。房屋及配套設(shè)施的風險自房屋實際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條權(quán)利義務(wù)

　　甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。

　　甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。

　　第七條協(xié)議的變更、終止

　　1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書面文件。

　　第八條違約責任

　　1、本合同簽訂后，乙方悔約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應(yīng)書面通知乙方，甲方應(yīng)承擔違約金_________元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按前述條款支付違約金。

　　3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方按前述條款承擔違約金。

　　第九條爭議的解決

　　甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商不成的，向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條 本合同一式_____份。甲方產(chǎn)權(quán)人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準）。

　　甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________

　　身份證：__________________________身份證：__________________________

　　日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

　　二手房買賣合同篇9

　　標準二手房買賣合同范本

　　賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：

　　買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：

　　第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。

　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金。

　　第三條付款時間與辦法：

　�。薄⒓滓译p方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

　　人民幣________整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將_________等費用結(jié)清。

　　第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　第七條本合同主體

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____ 公證處公證。

　　第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________ 公證處各一份。

　　第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第十二條雙方約定的其他事項：

　　出賣方(甲方)：購買方(乙方)：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　郵編：郵編：

　　電話：電話：

　　代理人(甲方)：代理人(乙方)：

　　身份證號碼: 身份證號碼：

　　見證方：鑒證機關(guān)：

　　年月日

　　二手房屋買賣合同

　　賣方： ________（以下簡稱甲方）身份證號： _____買方： ________（以下簡稱乙方）身份證號：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為"______ 號"，房屋土地使用權(quán)證號為"______ 號"；

　　2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路（街）______ 號，為______ 結(jié)構(gòu)；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設(shè)施

　　費用）；

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

　　第三條付款方式：

　　____________________________________________________________________________________

　　第四條房屋交付：

　　甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任：

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任：

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的.2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　二手房買賣合同篇10

　　編號：_____________

　　買方：________________________________________________

　　賣方：___________________________

　　簽訂日期：_______年______月______日

　　買方簽字：

　　賣方簽字：

　　年月日

　　賣方：身份證號碼：__________________________________

　　身份證地址：_______________________________________________

　　共同持有人___________，身份證號碼：________________________

　　身份證地址：_______________________________________________

　　現(xiàn)住址：___________________________________________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　買方： ___________，身份證號碼：__________________________________

　　身份證地址：________________________________________________

　　共同買受人___________，身份證號碼：_________________________

　　身份證地址：_______________________________________________

　　現(xiàn)住址：___________________________________________________

　　聯(lián)系電話：______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋權(quán)屬情況

　　(一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：____________【市】 __________________【小區(qū)】________【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓層為 _________層，登記建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

　　(二)該房屋所有權(quán)證證號為：________________________。

　　(三)土地使用狀況

　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權(quán)證號為：________________________，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

　　(四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

　　(五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

　　第二條買賣雙方申明

　　賣方申明：賣方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況。賣方確認該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封凍結(jié)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛等，無不良事件發(fā)生，不受他人合法追索。該房歸屬賣方人所有，賣方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權(quán)。提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。賣方對違反國家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　買方聲明：買方對賣方所出售的房屋已充分了解，自愿購買本合同第一條所述賣方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

　　第三條成交價格和付款方式

　　(一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。此房價款為甲方凈得價，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

　　(二)買方付款方式如下：

　　1、本合同簽訂當日，買方向賣方支付定金(若交易成功則轉(zhuǎn)為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫)，_____________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)

　　2、該房屋辦理房產(chǎn)證過戶前日，買方向賣方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫)，__________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)

　　3、該房屋辦理土地使用證當日，買方向賣方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)。(以收據(jù)收條為準)

　　第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

　　買賣雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，因買賣任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。雙方同意，自本合同簽訂之日起_ _日內(nèi)，賣方配合買方向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　第五條房屋的交付和驗收

　　賣方應(yīng)當在房屋過戶到買方名下后日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列各項手續(xù)：

　　1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;

　　2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單上簽字;

　　3、移交該房屋房門鑰匙;

　　4、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。

　　本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

　　第六條稅、費相關(guān)規(guī)定

　　本合同履行過程中，應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費。本合同買賣房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

　　第七條違約責任

　　一、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移無法辦理責任

　　1、若因賣方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還買方已付款，并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。

　　2、若因買方原因致無法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，賣方有權(quán)解除本合同，買方向賣方支付違約金，違約金為合同簽訂當日買方向賣方支付的定金。

　　二、逾期交房責任

　　除不可抗力外，賣方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交付房價款萬分之一的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過15日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

　　三、逾期付款責任

　　買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處理：

　　1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的'應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

　　2、逾期超過15日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。

　　四、其它違約責任

　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)要求對方支付該合同總價款5%的違約金。

　　第八條不可抗力

　　1、本協(xié)議所指不可抗力系指:地震、風暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無法預(yù)見、無法控制和無法避免或克服的事件。

　　2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動按暫停期順延。

　　3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當證明，

　　4、發(fā)生不可抗力事件時，各方應(yīng)立即磋商以尋求一個公平的解決方法，并應(yīng)盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

　　上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

　　第九條爭議解決方式

　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條合同附件

　　本合同連同附件共_____頁。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　附件一：賣方(含共同持有人)自愿出售房屋申明

　　附件二：買方(含共同買受人)自愿買房申明

　　附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件

　　附件四：土地使用證復(fù)印件

　　第十一條本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。

　　第十二條本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效，房屋驗收交接后終止。

　　賣方(簽章)：買方(簽章)：

　　年月日年月日

　　二手房買賣合同篇11

　　賣方（以下簡稱甲方）：

　　身份證號：

　　住址（工作單位）：

　　聯(lián)系電話：

　　買方（以下簡稱乙方）：

　　身份證號：

　　住址（工作單位）：

　　聯(lián)系電話：

　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施

　　1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“______號”，房屋土地使用權(quán)證號為“______號”；

　　2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路（街）______號，為______結(jié)構(gòu)；

　　3、甲方所售房屋建筑面積______平方米；

　　4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為_______________________________________。

　　第二條房屋價格及其他費用

　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣）___拾___萬___仟___佰___拾___元整（含附屬設(shè)施費用）；

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由______方負擔。

　　第三條付款方式

　　1、甲乙雙方同意選擇以下第_____種方式付款：

　�。�1）以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

　　（2）以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。

　　第四條房屋交付

　　賣方應(yīng)當在收到【□定金/□第一期房款/合同全部房款】之日起日內(nèi)將該房屋交付給買方。

　　2、房屋交付時，應(yīng)當履行下列手續(xù)：

　　賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；

　　買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；

　　移交該房屋房門鑰匙；

　　交付日前該房屋所產(chǎn)生的各項費用買受人已負責繳清；

　　賣方與房屋的承租人解除租賃合同關(guān)系。

　　3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

　　4、若因一方原因在前房屋權(quán)屬無法轉(zhuǎn)移登記至買受人名下，則另一方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求對方按照房價款的_______％支付違約金。

　　5、賣方應(yīng)于日前，向房屋所在地的.戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每延期一日，應(yīng)當按照房價款_______‰向買受人支付違約金。

　　6、房屋物業(yè)管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生的過戶手續(xù)費用由買方承擔。

　　第五條乙方逾期付款的違約責任

　　乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_____%違約金。

　　第六條甲方逾期交房的違約責任

　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的_____‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_____%的違約金。

　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

　　第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

　　第十一條本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔，具有同等的法律效力。

　�。ㄒ韵聼o正文）

　　甲方（簽章）：

　　_________年____月____日

　　乙方（簽章）：

　　_________年____月____日

　　二手房買賣合同篇12

　　甲方（出賣人）：_______身份證件號碼：______________________

　　乙方（買受人）：_______身份證件號碼：______________________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：

　　第一條

　　甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得____市____區(qū)（縣）____的房屋所有權(quán)證書，證書證號為____字第____號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準），甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。

　　甲方保證所售房屋符合國家及長沙市房屋上市交易的政策規(guī)定。甲方對違反國家及長沙市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

　　第二條

　　乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

　　第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥________）

　　第四條付款

　　1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）____________萬元整（￥____________）；

　　2、乙方采用以下第________種方式

　　A.乙方為非貸款客戶，應(yīng)在簽定本合同后____個工作日內(nèi)支付全部房款；

　　B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后____個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，

　　銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付；

　　C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付；

　　3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額，乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起____個工作日內(nèi)，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批準，乙方應(yīng)于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。

　　4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式以雙方簽署的《居間服務(wù)合同》或補充協(xié)議約定為準。

　　第五條產(chǎn)權(quán)過戶

　　A.乙方為非貸款客戶的.，甲乙雙方應(yīng)當在乙方支付了全部房款之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；

　　B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起____個工作日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)

　　第六條房屋交付

　　1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)之日起____個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦理水、電、煤氣、物業(yè)、供暖、戶口遷移等相關(guān)事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤氣、供暖、物業(yè)等各項費用由甲方承擔；房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔。雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交驗單》。

　　2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)、供暖等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的，已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔全部責任；

　　3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；

　　4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用。

　　第七條

　　甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規(guī)定繳納。

　　第八條

　　乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應(yīng)當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的，導(dǎo)致合同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期一日應(yīng)賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金。

　　第九條

　　因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。

　　第十條

　　本合同自雙方簽字之日起生效。

　　甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：____________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：________________

　　簽定日期：_______年____月____日_______年____月____日

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