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房屋合同

時間：2023-09-05 07:44:12 合同范文我要投稿

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[精品]房屋合同

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的房屋合同8篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

[精品]房屋合同

房屋合同篇1

　　出租方(以下簡稱甲方)：身份證號：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號：

　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》建設部第42號令《城市房屋租賃管理辦法》，等有關(guān)規(guī)定甲乙雙方在平等自愿的前提下，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同。

　　第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

　　第二條：房屋基本情況

　　第三條：甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證件)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，第四條：租賃期限乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。從年月日到年月日共天。

　　第五條：租金

　　租金交付方式為：，每月租金元，租金按(月、季、半年、年)結(jié)算，由乙方在(月、季、半年、年)的前15日內(nèi)足額交付甲方，逾期則視為違約。

　　第六條：其他費用支付方式以上費用乙方應按要求及時付清，須繳付甲方的費用，按雙方擬定支付方式執(zhí)行。第七條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發(fā)生，有甲方一次退還，押金為元。

　　第八條：房屋修繕責任

　　出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權(quán)在乙方交付的押金中扣抵修復費用。

　　第九條：續(xù)租的約定

　　房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續(xù)租，須在租期屆滿前30天提出，并經(jīng)由出租人同意，重新簽訂續(xù)租合同。

　　第十條：承租人無權(quán)轉(zhuǎn)租和出賣所承租房屋，如出現(xiàn)轉(zhuǎn)租或出賣行為，由承租人和轉(zhuǎn)租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經(jīng)濟責任。

　　第十一條：違約責任

　　1、甲方未按本合同第一條、第二條、第三條、第四條之約定給乙方交付符合要求的房屋，負責賠償一個月房租;

　　2、乙方逾期繳納房租，除補交欠租外，還必須以合同全部租金的.萬分之五并按實際拖欠天數(shù)向甲方計付違約金。

　　第十二條：出現(xiàn)下列情況之一的，甲方有權(quán)終止合同并向乙方追究相應的法律責任：

　　(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或與他人調(diào)劑交換等;

　　(2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益。

　　第十三條：變更或解除合同：

　　1、因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的;

　　2、因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續(xù)使用的;

　　3、當事人雙方協(xié)商一致的;

　　4、符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

　　第十四條：爭議解決方式

　　若雙方出現(xiàn)糾紛應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第種方式解決(以下方式只能選擇一種)。

　　1、提請仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

　　第十五條：甲乙雙方的附加條款

　　1、承租期間，家電維修費用，由甲乙雙方均攤。

　　2、承租期間，乙方需安全使用水電氣等設施，因水、電、氣未關(guān)，造成漏水等事故產(chǎn)生的費用及維修賠償由乙方承擔。

　　第十六條：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。本合約自雙方簽字或蓋章后生效。

　　甲方：乙方：法定代理人：法定代理人：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日 2 3、租期不到，押金不退。

房屋合同篇2

　　出租方（以下簡稱甲方）身份證號碼：

　　承租方（以下簡稱乙方）身份證號碼：

　　甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：

　　一、租賃房屋地址：xx區(qū)xx里xx園xxx樓x門xxx室

　　二、租用期限及其約定：

　　1、租用期限為x年，自xxxx年x月xx日起至xxxx年x月xx日止；

　　2.、房屋租金：每年xxxxx元大寫：x萬x仟x元整。

　　3、付款方式：按年支付，xxxx年x月xx日一次交清，xxxxx元為甲方凈�？睿捎谧赓U關(guān)系產(chǎn)生的甲乙雙方的.稅費等費用由乙方一方負擔。

　　4、租賃期內(nèi)的水、電、暖氣、天然氣、物業(yè)管理等費用由乙方支付，甲方提供燃氣灶、抽油煙機、洗衣機、淋浴器供乙方使用。

　　5、乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔全部責任，給甲方造成損失的，賠償甲方損失。

　�。�1）乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

　�。�2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；

　　三、責任及義務：

　　1、乙方須按時交納水、電、天然氣、暖氣、物業(yè)管理等費用，租賃關(guān)系終止前結(jié)清相關(guān)費用。

　　2、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，

　　甲方可根據(jù)實際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；如乙方不再繼續(xù)使用，必須提前一個月通知甲方。

　　3、乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任；

　　4、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設施，在租用期間，若造成損壞，負責修繕和恢復，乙方給甲方造成損失的，乙方給予甲方相應的賠償。

　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。

　　本協(xié)議共兩頁、一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，乙方支付租金，甲方開具收條即行生效。

　　出租方：承租方：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：xxxx年x月xx日

房屋合同篇3

　　甲方：上x小學

　　乙方;上巴x學校

　　現(xiàn)因乙方民辦辦學需要，租賃甲方原新店小學的校舍和場地進行辦學，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：

　　1.甲方向乙方提供新店小學的校舍、場地，不提供桌子、椅子、水、電、教學設備的添置、校舍的維修等。

　　2、乙方除今年向甲方上交租金1000元，以后每年向甲方上交4000元。租賃的.時間暫定三年，租金每年3月1日前一次性交清一年的費用。

　　3、乙方可以對甲方所提供的校舍進行維修，但不得改變校舍的主體結(jié)構(gòu)，也不得改變其使用用途，確因需要改變的必須征得甲方同意方可。且乙方維修及添置的費用甲方概不負責。校舍、圍墻、校門等建筑物在合同結(jié)束后應保持原狀，若有倒塌或重大損壞的，乙方必須維修到位。確實遇到不可抗拒的自然災害導致房屋倒塌的乙方必須及時向甲方報告。

　　4、若因上級有重大決策確實需要終止合同的甲方按照時間比例退還租金，不算違約。

　　5、乙方在辦學期間所發(fā)生的一切安全事故與甲方無關(guān)，甲方概不負責。

　　6、乙方在租賃期間若不能辦學的，也不得轉(zhuǎn)租給其他人，確實有特殊情況的必須取得甲方同意。

　　7、本協(xié)議未盡事宜，需甲乙雙方協(xié)商，由雙方簽訂補充協(xié)議。

　　8、本協(xié)議一式四份，甲方、乙方、上巴河鎮(zhèn)中心學校、教育局民管辦各一份。雙方簽字蓋章生效。

　　甲方 (蓋章) 乙方(蓋章)

　　法定代表人法定代表人

房屋合同篇4

　　出租方（甲方）_________

　　承租方（乙方）_________

　　現(xiàn)有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意將房屋出租給乙方使用，甲乙雙方就乙方支付甲方定金等事宜簽訂本協(xié)議。

　　一、甲方房屋地址

　　甲方所擁有的.將要出租給乙方的房屋位于_________市_________區(qū)_________路________號。

　　二、租賃期限

　　雙方商定租賃期限為_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、定金

　　1。乙方在簽訂本協(xié)議時支付甲方定金_________幣_________元整。甲方收到定金后應書面簽收。

　　2。本協(xié)議簽定后至租期開始前，如甲方違約，則雙倍返還上述定金與乙方；如乙方違約，則定金由甲方?jīng)]收。

　　四、房屋租金

　　數(shù)額：雙方商定租金為每月_________幣_________元整。乙方以_________形式支付甲方。支付方式為付_________。

　　五、其他

　　甲乙雙方商定在_________年_________月_________日前簽訂房屋租賃合同，到時甲方應帶好房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的有效、房地產(chǎn)權(quán)證（若是代理人簽約，應還帶好代理人有效和產(chǎn)權(quán)權(quán)利人的委托書），乙方應帶好本人有效（公司簽約應帶好公司有效）甲乙雙方任何一方不如期簽約可視為違約。

　　甲方（蓋章）_________ 乙方（蓋章）_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

房屋合同篇5

　　出租方：(以下簡稱甲方)

　　承租方：(以下簡稱乙方)

　　甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用。

　　二、房屋租賃期為年租，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方。

　　三、本房屋年租金為人民幣元，按年結(jié)算。每年月日，乙方向甲方支付年租金。

　　四、乙方租賃期間，水費、電費、以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。水費電費。

　　五、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，退還現(xiàn)金。

　　六、在租賃期間要愛護室內(nèi)家具設備電器，如有損壞，照價賠償，并且要恢復原樣。

　　七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

　　八、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。甲方不承擔一切法律及民事責任。

　　九、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

房屋合同篇6

　　編號：

　　賣方(以下簡稱甲方):_________________________________

　　買方(以下簡稱乙方):_________________________________

　　合同簽署見證方(以下簡稱見證方)：

　　甲、乙雙方依據(jù)國家法律、法規(guī)之相關(guān)規(guī)定，在自愿、平等和誠實信用的原則下，就房屋買賣事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守：

　　一、房產(chǎn)狀況：甲方自愿出售位于濟南市______區(qū)(縣)的房產(chǎn)給乙方，房屋所有權(quán)證書號：____________(共有權(quán)證號：_____________);房屋所有權(quán)人為________;(共有權(quán)人：________);產(chǎn)別：___________;房屋建筑面積為_____平方米;地下室/小房面積______平方米;(以上內(nèi)容以《房屋所有權(quán)證》登記為準，重新測繪產(chǎn)生的面積誤差不影響成交價格)，附屬設施包含： ____________

　　房屋抵押、租賃情況：;

　　甲方承諾和保證此房產(chǎn)無任何權(quán)屬等糾紛，并如實陳述房產(chǎn)權(quán)屬狀況、設備、裝飾情況及相關(guān)關(guān)系;乙方對甲方上述出售的房產(chǎn)具體情況已做充分了解，自愿購買甲方上述房產(chǎn)。

　　二、成交價格：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項下房產(chǎn)及其配套設施的總價款為：人民幣(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥_______元整)。

　　三、定金：乙方在買賣合同簽訂時向甲方支付定金：人民幣(大寫)____拾____萬____仟____佰____拾____元整(小寫￥_______元整);甲方自本合同簽訂時將《房屋所有權(quán)證》交由雙方共同委托的見證方，用于辦理房產(chǎn)交易的后續(xù)手續(xù)，并作為對房產(chǎn)交易安全性的擔保。

　　四、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第____種付款方式：

　　(一)現(xiàn)金付款：乙方于過戶當日將人民幣(大寫)___________________________________________(小寫￥__________元整)一次性給付甲方，其中留存人民幣(大寫)____________________(小寫￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見證方付給甲方;

　　(二)按揭貸款：乙方于過戶當日將首付款人民幣(大寫)____________________ _______________________(小寫￥_________元整)給付甲方;其中留存人民幣(大寫)____________________(小寫￥_______元整)作為物業(yè)交割押金交于見證方保管，于房屋物業(yè)交割完畢后由見證方付給甲方;剩余房款人民幣(大寫)_______________________(小寫￥_______元整)，在銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果按揭貸款不能辦理或貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應于當日一次性補足，向甲方結(jié)清全部房款。

　　五、甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用：

　　甲方承擔：

　　乙方承擔：________________________________________________

　　若因國家政策變更產(chǎn)生新的稅費由甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　六、本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲、乙雙方應向雙方共同委托的見證方提供辦理過

　　戶所需的個人資料，由見證方協(xié)助甲、乙雙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、貸款等相關(guān)手續(xù)，甲乙雙方應互相配合協(xié)助其稅費的繳納;由于甲、乙任一方故意拖延或不及時提供相關(guān)資料、不配合繳納稅費的，按照本合同第九條規(guī)定追究違約方責任;若因不可抗力或政府、銀行等原因，而導致合同不能履行的除外。

　　七、甲方保證此房產(chǎn)項下戶籍狀況為空房，如該房產(chǎn)項下有戶口，應在____年___月____日前將戶口遷出。

　　八、甲、乙雙方同意，甲方于____ 通知乙方進行房屋驗收交接;乙方應在收到通知之日起____日內(nèi)對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗，查驗后簽訂《房屋交接書》作為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清，自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或所發(fā)生費用由乙方自行承擔。

　　九、違約責任：

　　1、若發(fā)生與甲方有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決，并向乙方承擔違約責任;

　　2、甲、乙雙方在簽訂本合同后，如甲、乙任一方未按本合同的約定履行相關(guān)義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的相對方支付本合同總房款價3‰的違約金并賠償相對方因此所造成的損失;

　　3、若甲方違反第七條、第八條的規(guī)定，乙方有權(quán)依前述之約定獲取違約金;

　　4、若乙方違反第四條的`約定逾期15日仍不履行義務，甲方有權(quán)解除合同，并且有權(quán)依前述之約定獲取違約金;

　　5、自本合同簽訂之日起，甲方不得在本合同所涉房屋上設定抵押、擔保、租賃等他項權(quán)利，否則乙方有權(quán)要求單方解除合同，收回房屋總價款，并要求甲方支付房屋總價款10%的違約金;

　　6、本合同履行過程中，若乙方違約，定金不退;若甲方違約，雙倍退還乙方定金，并賠償乙方損失。

　　十、其他約定事項：

　　十一、如果本合同第十條的約定與其他條款的約定不一致，以第十條約定的內(nèi)容為準。

　　十二、爭議解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，由甲乙雙方進行協(xié)商或委托見證方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，甲、乙雙方向房產(chǎn)所在地人民法院以訴訟的方式予以解決。

　　十三、本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)調(diào)一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書面形式，且與本合同具有同等法律效力。

　　十四、甲乙雙方共同委托見證本合同的簽署。

　　十四、本合同正本一式三份，甲方、乙方及見證方各執(zhí)一份;三份合同具有同等法律效力。

　　甲方(簽字)：

　　乙方(簽字)：

　　見證方(簽章)

　　身份證號碼：

　　身份證號碼法定代表人：

　　共有人：

　　或授權(quán)代表)：

　　身份證號碼：

　　經(jīng)辦人：

　　委托代理人：

　　身份證號碼：

　　年月日

　　年月日年月日

房屋合同篇7

　　近年，農(nóng)村的房地產(chǎn)市場逐漸活躍，農(nóng)民往往將其在宅基地上所建房屋或者出租、或者售與他人，農(nóng)村房屋買賣合同效力的探討。購買者中有的是本村或外村村民，有的是外來打工者，還有的則是城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民，在類似的房屋買賣中產(chǎn)生的糾紛也較多。該類案件訴至法院后，涉及的首要問題即是：合同是否有效。一種意見認為，如果購房者能取得宅基地使用權(quán)，買賣合同不存在其他違法行為，則應認定合同有效。另一種意見認為，村民對宅基地只享有使用權(quán)，而無處分的權(quán)利，而出售住房的行為，實際上已處分了宅基地使用權(quán)，故合同應認定無效。

　　爭議產(chǎn)生的原因在于：《中華人民共和國土地管理法》（下稱《土地法》）規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。盡管該條是針對宅基地申請而規(guī)定的，但從該法及該條的規(guī)定來看，農(nóng)村村民出租、出售宅基地上所建住宅，法律并未予禁止，也未對該出售行為設置任何限制。但農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有集體組織的成員才享有宅基地的使用權(quán)。而通過房屋的轉(zhuǎn)讓，也將與房屋不可分割的宅基地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，將宅基地使用權(quán)的主體擴大到非集體組織成員、甚至是城鎮(zhèn)戶口的居民。同樣，根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，如果房屋轉(zhuǎn)讓只在集體組織內(nèi)部成員之間進行，也有可能使購房者通過房屋的受讓而使自己擁有的宅基地面積超過國家規(guī)定的標準。那么，農(nóng)村的房屋到底能否轉(zhuǎn)讓，這類合同的效力應如何認定就非常值得關(guān)注和思考。

　　對農(nóng)村房屋買賣合同持審慎的態(tài)度，緣于國家對農(nóng)村土地的一貫政策規(guī)定�！锻恋胤ā访鞔_：珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的'基本國策，法學論文《農(nóng)村房屋買賣合同效力的探討》。從八十年代以來，國務院多次行文，強調(diào)對耕地的保護。有關(guān)行政規(guī)章、文件對農(nóng)村建房、宅基地的申請也規(guī)定了嚴格的審批程序。1993年11月1日實施的《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》規(guī)定：農(nóng)村村民建房的，應先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，如果是需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設行政主管部門審查同意，再向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；如果是使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地，也應由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準。城鎮(zhèn)居民如需使用集體土地建房，還應經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意，再按上述兩種情況辦理審批手續(xù)。因此，有人認為，既然宅基地申請有嚴格的規(guī)定，村民轉(zhuǎn)讓房屋也涉及到宅基地使用問題，應從嚴掌握。只有在買受人按有關(guān)規(guī)定申請到所售房屋宅基地使用權(quán)后，才能認定購房合同有效。如果這種觀點成立，村民售房的權(quán)利將無從行使。

　　農(nóng)村房屋買賣的出售方一般為農(nóng)村集體組織的村民，而購買方存在兩種情況：一是集體組織內(nèi)部成員，二是集體組織以外的成員。集體組織內(nèi)部成員又有三種具體情況：一是本身已有宅基地，且符合國家規(guī)定的宅基地標準。二是已有宅基地，但尚未達到國家規(guī)定的標準。三是已在集體組織落戶，但尚沒有被分到宅基地。根據(jù)一戶村民只能擁有一處宅基地的規(guī)定，對已有宅基地且符合國家標準的村民，再申請宅基地是不可能得到批準的。對第二種情況的村民，盡管其已有一處宅基地，但如無法定理由，也很難再申請到第二處宅基地。對第三種情況，申請宅基地必須經(jīng)過法律、法規(guī)規(guī)定的程序。因此，即使是售房行為發(fā)生在村民集體組織內(nèi)部成員之間，也將難以進行。售房者首先要審查購房者的具體情況，這無疑是不現(xiàn)實的。如果是村民集體組織外部成員申請宅基地建房，條件將更為嚴格。如果將這些規(guī)定適用于售房行為，購房者的資格待定，村民出售房屋將難上加難。

　　通過前述提到的法律、法規(guī)規(guī)定，不難看出，國家對宅基地申請是嚴格控制的，而上述規(guī)定并不涉及村民已按規(guī)定申請到宅基地并按審批手續(xù)建造房屋，但關(guān)系到在出售房屋問題上發(fā)生爭議如何認定。看待這一問題，究其實質(zhì)是如何認定宅基地的權(quán)利。

房屋合同篇8

　　甲方（出租人）：××*，男，住××市××鎮(zhèn)××村××組。

　　乙方（承租人）：××*，男，住××市××鎮(zhèn)××村××組。

　　第一條總則

　　1．1甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)充分協(xié)商，達成此房屋租賃合同。

　　第二條房屋租賃的相關(guān)內(nèi)容

　　2．1房屋概況：房屋位于如皋市××鎮(zhèn)××居委會××組、××公路南側(cè)。

　　租賃范圍：前排車間六間，西側(cè)生活房屋四間，原辦公樓第三層提供宿舍三間。

　　2．2租賃期限：三年，自20xx年2月1日起至20xx年1月30日止。

　　2．3租金標準及支付方式：

　　1）租金標準：人民幣15000元/年。其中：車間11000元；生活用房4000元。（不含稅）。

　　2）給付方式：第一租賃年度的房屋租金由乙方在訂立本合同時給付10000元，余款在20xx年6月1日前給付；第二、三租賃年度的租金在分別在20xx年12月31日和20xx年12月31日前全額給付。

　　2．4房屋的用途：用于服裝加工。

　　2．5租賃房屋的修繕：由甲方承擔。

　　2．6在租賃期間，經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃房屋進行適當裝修或增設他物，但須以不改變房屋的.主體結(jié)構(gòu)和影響今后對房屋的使用為前提。裝修物或增設物的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，租賃期滿，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，由乙方及時予以拆除和恢復原狀。

　　2．7在租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人使用。

　　第三條甲方的權(quán)利、義務

　　3．1甲方有權(quán)在合同約定的時間向乙方收取租金。在租賃期滿時，收回所出租的房屋。

　　3．2乙方遲延給付租金達壹個月以上的，有權(quán)解除合同。

　　3．3乙方違反合同約定，擅自對房屋進行裝修、改造或破壞房屋設施，已對甲方造成損失的，甲方有權(quán)責令乙方停止侵權(quán)行為，有權(quán)解除合同，并保留索賠的權(quán)利。

　　3．4乙方將房屋擅自出借給他人或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)要求乙方收回房屋，造成損失時，甲方有權(quán)解除合同。

　　3．5甲方應及時交付房屋。

　　3．6甲方應保證其出租的房屋無權(quán)利爭議。

　　第四條乙方的權(quán)利、義務

　　4．1乙方有租賃期間，對租賃房屋享有使用權(quán)。

　　4．2乙方應及時繳納租金，遲延支付時，按農(nóng)村信用社貸款利率標準給付利息。

　　4．3乙方應及時支付出租房屋的水、電費，電話費和其他應由承租人支付的相關(guān)費用。