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建筑項目建議書

時間：2023-10-21 08:19:55 建筑/建材/工程/家居我要投稿

建筑項目建議書（優(yōu)）

　　隨著社會不斷地進步，建議書在我們的視野里出現(xiàn)的頻率越來越高，當建議書是面對群體時，可以宣傳、鼓動對方去開展某項工作或進行某種活動，具有一定的號召性。你知道建議書怎樣才能寫的好嗎？以下是小編收集整理的建筑項目建議書，歡迎大家分享。

建筑項目建議書（優(yōu)）

建筑項目建議書1

　　一、項目概述

　　1、項目名稱：xxxxxxxx有限公司綜合樓建設(shè)工程

　　2、建設(shè)單位：xxxxxxxx有限公司

　　3、建設(shè)性質(zhì)：新建

　　4、建設(shè)地點：xxxxxxxx

　　5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地15.8畝，其中建筑占地2300m2。

　　6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約45000m2。

　　7、建設(shè)內(nèi)容：綜合辦公樓及配套用房和設(shè)施等。

　　8、投資估算及資金估算建設(shè)投資7000萬元，建設(shè)資金由xxxxxxxx有限公司自籌。

　　9、建設(shè)期限：三年。

　　二、項目建設(shè)背景及依據(jù)

　　(一)建設(shè)背景及必要性

　　項目位xxxx區(qū)xxxx街道xxxx村，xxxx街以北，現(xiàn)有綜合用房和辦公樓，建筑面積約4500m2，歷史上為木材市場。

　　由于xxxxxxxx有限公司目前辦公場所由招待所改建而成，沒有依照行政辦公需要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計，已不能滿足行政辦公需要。

　　1、不符合xxxx區(qū)總體規(guī)劃，xxxx區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)地塊為商業(yè)辦公區(qū)。

　　2、不適應(yīng)高效便民的行政服務(wù)要求�，F(xiàn)行辦公區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北端，地勢低洼，城防設(shè)施差，連年遭受洪澇災(zāi)害襲擊。且服務(wù)半徑小，交通不便，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，干部群眾前往辦理公務(wù)、反映問題極不方便，對此意見頗多。

　　3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公規(guī)范要求。xxxxxxxx公司現(xiàn)只有3間辦公室，無接待室、計算機房、會議室等必要的公務(wù)用房。

　　4、整體辦公用房年久失修，已成危房。經(jīng)xxxx市房屋安全鑒定辦公室鑒定：辦公樓房評定為D級危房。綜上所述，辦公用房亟待規(guī)劃重建。

　　(二)項目建設(shè)可行性

　　結(jié)合xxxx街道總體規(guī)劃，xxxxxxxx有限公司辦公樓新址選在xxxx路東、xxxx路以北，擬建建筑面積45000m2的辦公用房，占地總面積15.8畝。項目建成后將按照自用之余，經(jīng)營出租。

　　(三)項目編制依據(jù)

　　1、《xxxxxxxx辦公用房建設(shè)標準》(計投資[1999]2250號)。

　　2、《xxxx區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》(xx政[]25號)。

　　三、項目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件

　　1、選址及用地方案：根據(jù)xxxx街道總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項目選址位于xxxx區(qū)以西交通便捷，環(huán)境優(yōu)越。規(guī)劃總用地15.8畝，并于8月報市政府批準，規(guī)劃土地用途為公共建設(shè)用地。

　　2、建設(shè)規(guī)劃方案

　　(1)項目建設(shè)標準

　　為降低成本，整合土地資源，該項目計劃辦公商業(yè)一體，按一級建筑建設(shè)標準，規(guī)劃總建筑面積45000m2。

　　(2)建設(shè)主要內(nèi)容

　�、僭O(shè)計辦公樓2棟，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等，總建筑面積4500 m2。

　　②設(shè)計室外廣場及停車場1處，建筑面積約800 m2。

　　(3)規(guī)劃設(shè)計情況

　　①該項目選址屬于xx區(qū)xxxx街道總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合區(qū)總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。

　�、谠擁椖恳�(guī)劃方案及建筑設(shè)計方案通過了xx區(qū)建設(shè)規(guī)劃部門組織的專家評審，圖紙審查。

　　3、防洪及環(huán)境保護方案

　�、僭擁椖窟x址周邊水系較為簡單，拓寬疏通河道，加固排澇設(shè)施。

　�、谠擁椖渴┕て谥饕h(huán)境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項目建成使用后產(chǎn)生的.辦公及污水、垃圾通過城市排污主管網(wǎng)進行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環(huán)境的影響。

　　4、項目實施計劃

　　本項目建設(shè)期為3年，計劃6月開工，6月完工。

　　四、項目投資估算

　　1、估算依據(jù)

　　(1)本項目研究文件、圖紙及有關(guān)技術(shù)資料;

　　(2)《xxxx省土建綜合定額》、《xxxx省工程費用定額》等。

　　2、估算投資

　　本工程估算總投資7000萬元，其中建安工程6450萬元，勘察、設(shè)計、監(jiān)理等綜合費用550萬元，具體分項為：

　　(1)土建工程4050萬元(單價900元/m2)

　　(2)外墻裝飾工程600萬元(單價600元/m2)

　　(3)照明設(shè)備工程450萬元(單價100元/m2)

　　(4)消防工程135萬元(單價30元/m2)

　　(5)空調(diào)工程900萬元(單價200元/m2)

　　(6)給排水工程315萬元(單價70元/m2)

　　(7)勘察、設(shè)計、監(jiān)理等550萬元。

　　五、結(jié)論和建議

　　1、本項目是公共建設(shè)項目，是有社會公益性，符合國家有關(guān)法律法規(guī)政策，能整合城市土地資源和辦公資源，帶動城市建設(shè)，促進鎮(zhèn)域經(jīng)濟發(fā)展。

　　2、本項目應(yīng)盡快爭取立項批準，做好項目前期準備工作，合理組織建設(shè)期，并做好建成投放后的運行管理工作。

　　xxxxxxxx有限公司

　　11月8日

建筑項目建議書2

　　一、項目概述

　　1、項目名稱：xxxxxx信用社業(yè)務(wù)綜合大樓

　　2、主辦單位：xxxx彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社xxxxxx信用社

　　3、建設(shè)性質(zhì)：新建

　　4、建設(shè)地點：xxxx彝族自治縣xxxx街道辦xxxxxx勝利西路55號

　　5、建設(shè)用地：規(guī)劃總用地2685.51平方米，其中建筑占地622平方米。

　　6、建設(shè)規(guī)模：總建筑面積2874平方米。

　　7、建設(shè)內(nèi)容：業(yè)務(wù)大廳622平方米，辦公室672，休息室1580平方米，停車場及庭院161平方米。

　　8、投資概算及資金概算建設(shè)投資3726萬元，建設(shè)資金由xxxx彝族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社自籌，不使用銀行貸款，不集資，不攤派，不挪用各類專項資金。

　　9、建設(shè)期限：6個月。

　　二、項目建設(shè)背景及依據(jù)

　　(一)建設(shè)背景及必要性

　　xxxx縣xxxxxx信用社位于xxxx街道辦xxxxxx勝利西路55號，現(xiàn)有辦公室四間，建筑面積230m平方米。由于現(xiàn)營業(yè)及辦公用房整體損壞，危及生命和財產(chǎn)安全，營業(yè)面積小、安全隱患大、布局極不合理、外部形象落后、不利業(yè)務(wù)發(fā)展等實際情況，已不能滿足業(yè)務(wù)發(fā)展的需要。

　　1、不符合xxxxxx片區(qū)總體規(guī)劃，xxxxxx片區(qū)總體規(guī)劃確定現(xiàn)辦公區(qū)為商住區(qū)。

　　2、不適應(yīng)高效便民的行政服務(wù)要求�，F(xiàn)行辦公區(qū)外部環(huán)境差，公共服務(wù)設(shè)施不齊全，干部群眾前往辦理公務(wù)、反映問題極不方便，對此意見頗多。

　　3、不能滿足統(tǒng)一規(guī)劃、集中管理的行政辦公規(guī)范要求。當前辦公點只有4間辦公室，無接待室、計算機房、會議室等必要的公務(wù)用房。

　　4、整體辦公用房年久失修，已成危房。

　　(二)項目建設(shè)可行性

　　結(jié)合xxxxxx片區(qū)總體規(guī)劃，在原地擬建建筑面積2874平方米的.辦公用房，占地總面積2485.51平方米。項目將按照行業(yè)標準建造，建筑質(zhì)量、房間布局均符合公安部《銀行場所風(fēng)險等級和防護級別的規(guī)定》和《xxxx省農(nóng)村信用社營業(yè)柜臺安全防范設(shè)施安裝規(guī)定》的標準和要求，業(yè)務(wù)綜合大樓建成使用后，可改善辦公及營業(yè)條件，提升單位行業(yè)形象，促進業(yè)務(wù)發(fā)展，同時必將大大提高xxxxxx信用社辦公效率和服務(wù)水平。

　　(三)項目編制依據(jù)

　　1《、黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》(計投資[1999]2250號)。

　　2、《xxxx縣經(jīng)濟社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》。

　　3、《xxxx省農(nóng)村信用社營業(yè)柜臺安全防范設(shè)施安裝規(guī)定》。

　　三、項目建設(shè)方案及主要建設(shè)條件

　　1、選址及用地方案：根據(jù)xxxxxx片區(qū)總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，本項目選址位于xxxxxx勝利西路，交通便捷，環(huán)境

　　優(yōu)越。規(guī)劃總用地2485.51平方米。

　　2、建設(shè)規(guī)劃方案

　　(1)項目建設(shè)標準

　　為降低成本，整合辦公資源，xxxxxx信用社計劃安排8名辦公人員集中辦公，按三級辦公用房建設(shè)標準，規(guī)劃總建筑面積2644平方米。

　　(2)建設(shè)主要內(nèi)容

　�、僭O(shè)計辦公樓4層，包括辦公用房，公共服務(wù)用房等，總建筑面積2644m2。

　　②設(shè)計室外廣場及停車場1處，建筑面積約200m2。

　　(3)規(guī)劃設(shè)計情況

　�、僭擁椖窟x址屬于xxxx縣xxxxxx片區(qū)總體規(guī)劃范圍內(nèi)，符合城市總體規(guī)劃和近期建設(shè)規(guī)劃。

　�、谠擁椖恳�(guī)劃方案及建筑設(shè)計方案通過了xxxx縣住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局的批復(fù)。

　　3、防洪及環(huán)境保護方案

　�、僭擁椖窟x址周邊水系較為簡單，街道附近無河道。 ②該項目施工期主要環(huán)境問題是揚塵及噪聲影響，選址周邊基本無居住區(qū)。項目建成使用后產(chǎn)生的辦公及生活污水、垃圾通過城市排污主管網(wǎng)進行污水處理廠、垃圾填埋廠集中處理，消除對環(huán)境的影響。

　　4、項目實施計劃

建筑項目建議書3

　　第一章、項目總論

　　數(shù)據(jù)顯示，目前中國有1.6億60歲以上的老人，約占總?cè)丝诘?2％。處于這個年齡段的老年人口比例將持續(xù)增加，直到達到總?cè)丝诘募s25％。與美國等發(fā)達國家不同，中國在富強之前就變成老齡化社會。中國正采取措施減緩人口結(jié)構(gòu)帶來的沖擊。如何緩解孤寡老人的養(yǎng)老壓力已成為一個亟待解決的社會問題。

　　第二章、需求分析

　　近期，國內(nèi)各地養(yǎng)老業(yè)都處于半緊狀態(tài)。隨著養(yǎng)老網(wǎng)上的養(yǎng)老院數(shù)目逐漸增多，標志著老人入住養(yǎng)老院的趨勢在逐漸增長。日前，武漢落戶夏龍泉山的最大養(yǎng)老院2億工程已經(jīng)敲定，成為養(yǎng)老院建設(shè)的一個特大工程。各地政府對養(yǎng)老院的投入也逐漸增加，養(yǎng)老業(yè)逐漸成為了社會以及政府關(guān)注建設(shè)項目。作為國內(nèi)養(yǎng)老業(yè)的主要方式，養(yǎng)老院在養(yǎng)老方面起著不可低估的作用。由于其體系很符合現(xiàn)代社會的養(yǎng)老現(xiàn)況，所以養(yǎng)老院建設(shè)已經(jīng)成為各地的一個重要項目。

　　養(yǎng)老院的建設(shè)為何現(xiàn)在如此緊張？一直以來，養(yǎng)老事業(yè)都是作為一個“冷門”業(yè)。自改革開放以來，對于養(yǎng)老，國內(nèi)對于養(yǎng)老一直處于低關(guān)注狀態(tài)。隨著人口老齡化逐漸加重，成為社會的一個焦點后，養(yǎng)老業(yè)才正式的被列入了重點關(guān)注對象。現(xiàn)在，我國人口老齡化現(xiàn)象已經(jīng)得到了國際的關(guān)注，如何處理這一問題成為國家的當頭之急事。

　　武漢投資2億建養(yǎng)老院，就是為了面對這種緊急的狀況。上百萬的.老人，必須有一個妥善的安頓。人口老齡化越來越嚴重，對于養(yǎng)老院的建設(shè)需求量是越來越大。從另外一個角度來說，也是隨著人們生活水平的提高，老人們對于獨自在家養(yǎng)老的生活已經(jīng)感覺了乏味。傳統(tǒng)中的在家養(yǎng)老已經(jīng)變了性質(zhì)，兒女們工作忙碌無暇顧及老人，“養(yǎng)兒防老”已經(jīng)不在適應(yīng)現(xiàn)在的快節(jié)奏社會。所以老人們開始趨向于這種團體性質(zhì)的養(yǎng)老院，可以排解現(xiàn)代在家養(yǎng)老的寂寞和無助。這也是養(yǎng)老院建設(shè)數(shù)目迅猛增加的重要原因之一。根據(jù)記者從養(yǎng)老網(wǎng)獲悉，雖然養(yǎng)老院的建設(shè)數(shù)目在逐漸增加，但是依舊沒有滿足各地老人們對于床位的需求。各地的養(yǎng)老院床位預(yù)訂依然緊張，甚至預(yù)訂床位可達上千。所以，養(yǎng)老院的建設(shè)依舊是各地政府及相關(guān)部門的當頭之事。

　　看來，養(yǎng)老院的建設(shè)非短期可以滿足現(xiàn)代老人的需求。希望相關(guān)政府部門能多一些投入在養(yǎng)老事業(yè)上，以能盡快的解決國內(nèi)養(yǎng)老問題。

　　第三章、建筑行業(yè)政策背景

　　一、規(guī)劃立項方面

　　1、對符合城市規(guī)劃和用地條件的新辦福利機構(gòu)項目，發(fā)展改革部門予以優(yōu)先審批；

　　2、福利機構(gòu)的建設(shè)用地，由國土資源部門優(yōu)先安排年度土地供應(yīng)計劃。

　　二、資質(zhì)審批方面

　　1、對福利機構(gòu)所辦的醫(yī)療機構(gòu)，已取得執(zhí)業(yè)許可證的，可申請成為城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點機構(gòu)，經(jīng)勞動保障部門審查合格后，可根據(jù)有關(guān)規(guī)定，發(fā)給定點醫(yī)療機構(gòu)資格證書，并向社會公布；

　　2、對福利機構(gòu)內(nèi)設(shè)的醫(yī)療機構(gòu)，符合相關(guān)條件的，在確定定點醫(yī)療機構(gòu)時，由醫(yī)療保險管理部門給予優(yōu)先安排；

　　3、福利機構(gòu)收養(yǎng)人員參加基本醫(yī)療保險并按時足額繳納基本醫(yī)療保險費的，在定點福利機構(gòu)所辦醫(yī)療機構(gòu)就醫(yī)的醫(yī)療費用，按基本醫(yī)療保險的規(guī)定支付；

　　4、福利機構(gòu)辦理食品衛(wèi)生和公共場所衛(wèi)生許可證，給予免收工本費。

　　三、稅收規(guī)費方面

　　1、對政府部門和企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織等社會力量投資興辦的福利性、非營利性的老年服務(wù)機構(gòu)，符合《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》規(guī)定條件的非營利組織的收入，可免征企業(yè)所得稅，同時免征老年服務(wù)機構(gòu)自用房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅；

　　2、對民政部門批準的國有、民辦養(yǎng)老機構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù)免征營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加；

　　3、免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，減半收取城市供水設(shè)施配套費。

　　4、減半收取新建房屋產(chǎn)權(quán)登記費；

　　5、使用水、電、燃氣、供暖包燒等實行價格雙軌制的公共產(chǎn)品，按民用價格標準執(zhí)行，其中用水需按照相關(guān)職能部門要求簽訂減免協(xié)議；

　　6、安裝有線電視的初裝費減半收取，日常使用執(zhí)行居民收費標準；

　　7、安裝、使用電話等有關(guān)電信業(yè)務(wù)，執(zhí)行住宅電話資費標準；

　　8、在達標排放污染物的情況下，經(jīng)負責征收排污費的環(huán)保部門核準后可以免繳排污費；

　　9、免收地下水資源費、治安聯(lián)防費以及按職工人數(shù)收取的城市人防建設(shè)資金；

　　10、符合條件的福利機構(gòu)興辦人，可以享受小額貼息貸款的優(yōu)惠政策，由財政貼息。

　　四、培訓(xùn)用工方面

　　福利機構(gòu)接收持有本市《再就業(yè)優(yōu)惠證》的人員，按照現(xiàn)行政策，可享受養(yǎng)老護理等相關(guān)職業(yè)技能培訓(xùn)補貼政策，培訓(xùn)后經(jīng)職業(yè)技能鑒定合格的發(fā)給相應(yīng)的資格證書，其中持證上崗的就業(yè)困難人員還可申請享受崗位補貼政策。