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房屋合同

時間：2023-10-31 09:04:57 合同范文我要投稿

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房屋合同(優(yōu)選)

　　隨著法律觀念的深入人心，合同的地位越來越不容忽視，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？以下是小編整理的房屋合同9篇，希望對大家有所幫助。

房屋合同(優(yōu)選)

房屋合同篇1

　　出租人（甲方）：_______________身份證號碼：_________________________

　　承租人（乙方）：_______________身份證號碼：_________________________

　　根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　一、房屋地址

　　____________________________________的一間單間。用于普通住房。

　　二、租賃期限及約定

　　1.該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2.房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

　　3.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

　　4.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　三、房屋修繕與使用

　　1.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

　　2.該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（但乙方使用不當(dāng)除外）。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的.前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　四、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1.租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　五、乙方違約的處理規(guī)定

　　在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

　　1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

　　2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

　　3.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

　　4.拖欠房租累計一個月以上的。

　　六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

　　七、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數(shù)字：電________，水________）。

　　出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________

　　電話：_____________________電話：_____________________

　　_________年________月______日_________年________月______日

房屋合同篇2

　　委托人（甲方）：___________________

　　居間人（乙方）：___________________

　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托人與居間人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

　　第一條委托事項

　　甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：________________坐落：____□；樓房為___室___廳___衛(wèi)□；平房為___間□；無裝修□；一般裝修□；精裝修□；防盜門□；有線電視接口□；空調(diào)□；天然氣□；煤氣□；集中供暖□；土暖氣□；熱水器□；電話□；電視機□；電冰箱□；洗衣機□；上下水□；家具 □____________□；樓層：___□；結(jié)構(gòu)：____□；朝向：____□；建筑面積：_____平方米□；月租金標(biāo)準(zhǔn)：____元□；租期：____□；房屋用途：_____□；房屋權(quán)屬：________________其他條件：_______________乙方還應(yīng)提供以下服務(wù)：___________。

　　第二條委托期限

　　自________年_________月________日至________年________月_________日。

　　超過以上期限仍需要居間服務(wù)的，雙方另行簽訂居間合同或以書面形式將本合同委托期限延長。

　　第三條現(xiàn)場看房

　　乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。

　　乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的具體地址、看房時間及其他事項。看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認，由雙方各執(zhí)一份。

　　乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費。

　　第四條甲方義務(wù)

　　（一）應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明；

　�。ǘ⿷�(yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；

　�。ㄈ⿷�(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密；

　�。ㄋ模┎坏迷谖衅谙迌�(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易。

　　第五條乙方義務(wù)

　�。ㄒ唬⿷�(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；

　�。ǘ⿷�(yīng)盡力完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理情況及時向甲方如實匯報，為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)，并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

　�。ㄈ⿷�(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；

　�。ㄋ模┎坏锰峁┨摷傩畔ⅰ㈦[瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；

　　（五）對甲方的經(jīng)濟情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密；

　�。⿷�(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在所有權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；

　　（七）收取看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；

　�。ò耍┍竞贤炗喓螅曳讲坏靡匀魏涡问较蚣追绞杖∪魏蚊康念A(yù)收費用。

　　第六條委托事項的完成

　　“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。甲方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。

　　第七條費用與傭金

　�。ㄒ唬┛捶抠M

　　看房費是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費用。

　　看房費用由甲方承擔(dān)�？捶抠M用為：每次____________元。甲方可以一次性jiao納看房費用__________元，可看房________次。乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

　�。ǘ﹤蚪�

　　傭金是指乙方完成委托事項后應(yīng)得的報酬。

　　乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金。

　　傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金□；支票□；____________。委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付傭金。

　�。ㄈ┚娱g活動費用

　　居間活動費用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費用（不包括看房費、傭金）。

　　乙方完成委托事項的，居間活動費用由乙方承擔(dān)。

　　非因乙方故意或過失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費用。乙方要求甲方支付上述費用的，應(yīng)當(dāng)如實列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理解釋。

　　除看房費、傭金和居間活動費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金、信息費等）。

　　第八條轉(zhuǎn)委托

　　乙方將委托事項全部或部分轉(zhuǎn)委托給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方的同意。

　　第九條本合同解除的條件

　　雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

　　第十條違約責(zé)任

　　（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

　　（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私下成交的，應(yīng)按照___________的.標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的傭金；

　�。ㄈ┘追轿慈缂s支付看房費、傭金、居間活動費用的，應(yīng)按照_____________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

　　（四）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)按照_____________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

　�。ㄎ澹┮曳降∮诼男斜M力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費、傭金、居間活動費用；

　�。┮曳教峁┨摷傩畔�、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

　�。ㄆ撸┮曳綖榧追浇榻B的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費、傭金、居間活動費用外，應(yīng)按照__________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。

　　第十一條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：

　�。ㄒ唬┨峤� 仲裁委員會仲裁；

　�。ǘ┮婪ㄏ蛴泄茌牂�(quán)的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力。

　　雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進行變更或?qū)ξ幢M事項做出補充規(guī)定。變更或補充規(guī)定應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等效力。

　　第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的

　　如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。

　　委托人：（章）________________

　　住所：________________________

　　身份證號：____________________

　　法定代表人：__________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

　　簽約代表：____________________

　　委托代理人：__________________

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)資質(zhì)證書

　　號碼： _______________________

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　郵政編碼：____________________

　　合同簽訂時間：________________

　　合同簽訂地點：________________

　　居間人：（章）________________

　　住所：________________________

　　法定代表人：__________________

　　營業(yè)執(zhí)照號碼：________________

　　電話：________________________

　　傳真：________________________

　　郵政編碼：____________________

　　合同簽訂時間：________________

　　合同簽訂地點：________________

　　使用說明：

房屋合同篇3

　　出租方（以下簡稱甲方）：____________

　　承租方（以下簡稱乙方）：____________

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。通水、電、暖。

　　第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位于__________________

　　2、出租房屋面積共_____________平方米（建筑面積/使用面積）。

　　第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

　　第四條租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共____年。自____年__月__日起至_____年__月__日止。

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為____________使用。

　　3、租賃期滿，若乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿_____個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第五條租金及支付方式

　　1、該房屋租賃押金為_______元（大寫________________元整），合同終止時甲方如數(shù)返還給乙方；該房屋每月租金為________元（大寫________________元整）。

　　2、房屋租金支付方式如下：乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租賃押金及定金_________元（大寫___________________元整）。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第＿＿個月的＿＿日交付給甲方。甲方收款后應(yīng)提供給乙方收款憑證。

　　第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金

　　1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用：租賃前產(chǎn)生的所有費用；租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔(dān)。

　　2、乙方交納以下費用：

　　（1）乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的`費用。

　�。�2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

　　第七條房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）。甲方提出進行維修須提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)。

　　租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方可選擇以下權(quán)利中的一種：

　　（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

　　（3）向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。

　　第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、甲方出售房屋，須在___個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條合同的變更、解除與終止

　　1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

　　2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

　�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用。

　　（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。

　　3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋；

　�。�1）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

　�。�2）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害的。

　　（3）拖欠房租累計___個月以上。

　　4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿___個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

　　5、租賃期滿合同自然終止。

　　6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。

　　第十條房屋交付及收回的驗收

　　1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

　　2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。

　　3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

　　第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

　　甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付賠償彌補乙方損失。

　　第十二條乙方違約責(zé)任

　　1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，應(yīng)向甲方支付賠償彌補甲方損失。

　�。�1）未經(jīng)甲方同意，損壞房屋；

　�。�2）利用該房屋進行違法活動的；

　�。�3）拖欠房租累計___個月以上的。

　　2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定的房租，每逾期一天，則應(yīng)按房租的___ %支付甲方滯納金。

　　3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同總租金___ %的額度向甲方支付違約金。

　　第十三條免責(zé)條件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

　　3、因上述原因而終止合同，租金按照實際使用時間計算，不足整月按天數(shù)計算，多退少補。

　　4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

　　第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第十五條本合同項下發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解或依法向民法院提起訴訟。

　　第十六條其他約定事項

　　1、甲方對外要宣稱與乙方合營，若有第三方（特指清真寺）干涉經(jīng)營，甲方負責(zé)解決；

　　2、暖氣由甲方負責(zé)供應(yīng)，費用不能高于政府核定的價格。

　　第十七條本合同及附件一式___份，由甲、乙雙方各執(zhí)___份。自雙方簽（章）后生效。

　　甲方：____________乙方：____________

　　身份證號：____________ 身份證號：____________

　　電話：____________ 電話：____________

　　房產(chǎn)證號：____________ 簽約日期：____年____月____日

房屋合同篇4

　　房屋買賣合同書（簡易范本）

　　甲方（賣方）：

　　乙方（買方）：

　　甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

　　一、甲方自愿將坐落在濟南市區(qū) 路小區(qū) 號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

　　二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。

　　三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。

　　四、乙方支付定金之日起個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的'款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。

　　五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。

　　六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承擔(dān)。

　　七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

　　八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。

　　九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。

　　十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號：），空調(diào)兩臺（型號：），熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：），音響兩臺（型號：），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。

　　十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

　　十二、附加條款：

　　甲方（賣方）：（�。� 身份證號：

　　住址：電話：

　　年月日

　　乙方（買方）：（�。┥矸葑C號：

　　住址：電話：

　　年月日

房屋合同篇5

　　合同編號:____________

　　發(fā)包人:____________

　　住所:____________

　　承包人:____________

　　住所:____________

　　委托代理人:____________

　　營業(yè)執(zhí)照號:____________

　　電話:____________

　　法定代表人:____________

　　電話:____________

　　委托代理人:____________

　　電話:____________

　　本工程設(shè)計人:____________

　　電話:____________

　　施工隊負責(zé)人:____________

　　電話:____________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜,達成如下協(xié)議:

　　第一條工程概況

　　1.1工程地點:___________________。

　　1.2工程內(nèi)容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表)。

　　1.3工程承包方式:雙方商定采取下列第___種承包方式。

　　(1)承包人包工、包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

　　(2)承包人包工、部分包料,發(fā)包人提供部分材料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表);

　　(3)承包人包工、發(fā)包人包料(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表)。

　　1.4工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。

　　1.5合同價款:本合同工程造價為(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。

　　第二條工程監(jiān)理

　　若本工程實行工程監(jiān)理,發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》,并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

　　第三條施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙采取下列第___種方式提供:

　　(1)發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙);

　　(2)發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙,圖紙一式二份,發(fā)包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設(shè)計圖紙),設(shè)計費(大寫)______元,由發(fā)包人支付(此費用不在工程價款內(nèi))。

　　第四條發(fā)包人義務(wù)

　　4.1開工前____天,為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括:搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋,以不影響施工為原則;

　　4.2提供施工期間的水源、電源;

　　4.3負責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

　　4.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu),如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線,負責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

　　4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的,負責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

　　4.6參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督,負責(zé)材料進場、竣工驗收。

　　第五條承包人義務(wù)

　　5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按期保質(zhì)完成工程;

　　5.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定,不得擾民及污染環(huán)境;

　　5.3保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè),保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

　　5.4保證施工現(xiàn)場的整潔,工程完工后負責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

　　第六條工程變更

　　工程項目及施工方式如需變更,雙方應(yīng)協(xié)商一致,簽定書面變更協(xié)議,同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單)。

　　第七條材料的提供

　　7.1由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備(詳見附表4:發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細表),發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人,雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

　　7.2由承包人提供的材料、設(shè)備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人,并接受發(fā)包人檢驗。

　　第八條工期延誤

　　8.1對以下原因造成竣工日期延誤,經(jīng)發(fā)包人確認,工期相應(yīng)順延:

　　(1)工程量變化和設(shè)計變更;

　　(2)不可抗力;

　　(3)發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

　　8.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負責(zé)的工作而影響工期的,工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的,返工費用由發(fā)包人承擔(dān),工期順延。

　　8.3發(fā)包人未按期支付工程款,合同工期相應(yīng)順延。

　　8.4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的,返工費用由承包人承擔(dān),工期不順延。

　　第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):___________________________________________。

　　施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議,由_________部門對工程質(zhì)量予以認證,經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān);經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn),認證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

　　第十條工程驗收和保修

　　10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質(zhì)量進行驗收:

　　(1)_________________________;

　　(2)_________________________;

　　(3)_________________________。

　　承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進行驗收,階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。

　　10.2工程竣工后,承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收,發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結(jié)清后,辦理移交手續(xù)(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)。

　　10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為____月。驗收合格簽字后,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單)。

　　第十一條工程款支付方式

　　11.1雙方約定按以下第____種方式支付工程款:

　　(1)合同生效后,發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款:

　　|支付次數(shù)|支付時間|支付金額|

　　|第一次|開工前三日|支付元|

　　|第二次|工程進度過半|支付元|

　　|第三次|雙方驗收合格|支付元|

　　工程進度過半指:________________________________________。

　　(2)其他支付方式:_______________________________________。

　　11.2工程驗收合格后,承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后____日內(nèi)如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結(jié)算單)并簽字,發(fā)包人應(yīng)在簽字時向承包人結(jié)清工程尾款。

　　11.3工程款全部結(jié)清后,承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票。

　　第十二條違約責(zé)任

　　12.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定,受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任,并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

　　12.2未辦理驗收手續(xù),發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的',由發(fā)包人負責(zé)。

　　12.3因一方原因,造成合同無法繼續(xù)履行時,該方應(yīng)及時通知另一方,辦理合同終止手續(xù),并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。

　　12.4發(fā)包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

　　12.5由于承包人原因,工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),承包人負責(zé)修理,工期不予順延。

　　12.6由于承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。

　　第十三條合同爭議的解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決:

　　(一)提交________仲裁委員會仲裁;

　　(二)依法向人民法院提起訴訟。

　　第十四條幾項具體規(guī)定

　　14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾,由承包人負責(zé)運出施工現(xiàn)場,并負責(zé)將垃圾運到指定的地點,發(fā)包人負責(zé)支付垃圾清運費用(大寫)________元(此費用不在工程價款內(nèi))。

　　14.2施工期間,發(fā)包人將外屋鑰匙____把,交給承包人保管。工程竣工驗收后,發(fā)包人負責(zé)提供新鎖____把,由承包人當(dāng)場負責(zé)安裝交付使用。

　　14.3施工期間,承包人每天的工作時間為:上午____點___分至___點___分;下午___點___分至___點___分。

　　第十五條其他約定事項：________________________________________________。

　　第十六條附則

　　16.1本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止。

　　16.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

　　16.3本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,____________部門____份。

　　16.4合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。

房屋合同篇6

　　發(fā)包方：(以下簡稱甲方)

　　承包方：(以下簡稱乙方)

　　本著公平、公正、平等、自愿原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，定立如下協(xié)議：

　　一、甲方將新建磚混結(jié)構(gòu)房屋(一樓為框架結(jié)構(gòu)高度為4.2米) 二層高度3.2米;三層高度3.1米;承包給乙方修建，乙方負責(zé) 包工(含模板、鐵絲、釘子、馬簧鉤及提供施工機械設(shè)備和施工工具)。

　　二、計算面積方式：按照國家規(guī)定計算方式進行計算收方。

　　三、甲方以建筑面積每平方米元承包給乙方修建。

　　四、整體工程4個月完工，提前玩工獎勵1500元;拖延一天罰500元。主體工程施工費用由乙方負責(zé)(不含基礎(chǔ))。

　　五、乙方負責(zé)主體修建和內(nèi)外墻粉飾(不含裝修)。

　　六、乙方負責(zé)抓好工程質(zhì)量(質(zhì)量達到國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))和安全，在施工期內(nèi)所發(fā)生的安全事故由乙方完全負責(zé)。

　　七、付款方式：主體每層按65%付給乙方發(fā)工人工資，粉飾每平方按30%支付生活費，剩余工程款在工程完工經(jīng)甲方驗收合格(達到國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))扣除工程總金額5%作為質(zhì)量保證金，期限為一年，后全部付清。

　　合同一試兩份，甲、乙雙方各一份，簽訂之日生效。

　　甲方簽字：乙方簽字：

　　年月日年月日

房屋合同篇7

　　甲方(出租方): 乙方(承租方):

　　姓名:(身份證名) 姓名:(身份證名)

　　身份證號: 身份證號:

　　聯(lián)系電話聯(lián)系電話

　　地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址) 地址:(身份證地址、現(xiàn)居住地地址)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房屋出租事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條房屋基本情況

　　1 .甲方于的房屋一套(以下簡稱該房屋)，樓層為樓(總樓層： )，建筑面積平方米。

　　2.甲方保證是該房屋的合法所有權(quán)人，保證該房屋的所有產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)手續(xù)真實有效，有權(quán)出租該房屋，甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛。因甲方原因，造成該房屋發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛影響本合同履行的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有裝飾裝修、相關(guān)物品清單等以房屋交接單為準(zhǔn)。甲方應(yīng)當(dāng)保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付完成之日止，對已納入房屋交接單的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

　　第二條租賃期限

　　該房屋自年月日起至年月日止，

　　租賃期共年。

　　第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

　　1.甲、元整(人民幣。以打款方式交租，戶名 ,賬號。

　　2.乙方向甲方交繳兩月押金元。

　　第四條房屋的交付和使用

　　1.甲方在本合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。

　　2.甲方在房屋交付前，負責(zé)對房屋水、電、集中供暖、等安裝分表到位，保證在交付日房屋的水、電、等相關(guān)附屬設(shè)施完好，齊全。

　　3.乙方租賃該房屋的用途是房屋的用途，如需改變房屋用途，必須經(jīng)甲方同意。

　　4.租賃期間該房屋的水、電、通訊、物業(yè)、等相關(guān)費用由乙方自行承擔(dān)。

　　5.乙方如因故意或過失造成租用房屋和附屬設(shè)備的毀損，由乙方負責(zé)恢復(fù)原狀并賠償甲方經(jīng)濟損失。

　　第五條租賃期間的房屋修繕和裝飾

　　1.租賃期間，由于房屋在乙方正常使用下造成的房屋裝修、裝飾及附屬設(shè)施的損壞，由乙方負責(zé)維修。

　　2.乙方因營業(yè)需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝飾裝修，但裝修前要向甲方提供裝修設(shè)計、施工方案及圖紙，在得到甲方書面同意后方可施工。如房屋裝修項目需要向相關(guān)政府部門申請和審批的，由乙方負責(zé)辦理，甲方予以積極協(xié)助。

　　第六條租賃雙方的變更

　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，本合同對新的房產(chǎn)

　　所有者繼續(xù)有效。

　　2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。

　　3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不可將房屋轉(zhuǎn)租他人。

　　4.如合同期滿，甲方繼續(xù)出租房屋的，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

　　第七條合同的解除和終止

　　1.出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)解除合同。(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達10日以上。(2)乙方故意損壞房屋及設(shè)備情節(jié)嚴(yán)重的。((3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進行裝修、轉(zhuǎn)租、改變用途的。(4)用租賃房屋從事違法活動的。

　　2.租賃期內(nèi)，如因甲方原因發(fā)生房屋權(quán)屬或債務(wù)糾紛，或者甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，導(dǎo)致乙方不能租賃該房屋，嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照以下方式要求甲方賠償：

　　(1)返還乙方已付剩余租期的租金;(2)賠償乙方裝修房屋的.裝修款(以實際發(fā)生的為準(zhǔn));(3)按照已付尚未履行房屋租金的30%承擔(dān)違約金。

　　3.甲方保證乙方的無法定特殊理由甲方不得提前收回房屋，如甲方提前收回房屋，則甲方退還房屋剩余租金，并賠償因此造成乙方的損失。

　　第八條免責(zé)條件

　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成雙方損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

　　2.因社會公益建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。但拆遷部門給予的經(jīng)營性補償金應(yīng)歸甲方所有。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

　　第九條爭議的解決方式

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

　　第十條其他事宜

　　1.房屋租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守各項規(guī)章制度，愛護公物和設(shè)施。

　　2.在租賃期間，房屋門前的三包(如掃雪)、防火、衛(wèi)生等由乙方負責(zé)。

　　3.租賃期滿后，乙方應(yīng)在合理期間內(nèi)搬出全部物品，搬遷后15日后，如房屋內(nèi)仍有余物的，視為乙方放棄物品所有權(quán)，物品歸甲方所有。如乙方逾期不搬遷，與甲方發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)封存出租房屋，乙方按當(dāng)年日租金的兩倍向甲方賠償損失。

　　第十一條附則

　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

　　本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同一式份，每份頁，其中甲、乙雙方各一份.

　　本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　甲方(出租方)：乙方(承租方)：

房屋合同篇8

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因工作需要建設(shè)臨時板房一批，經(jīng)過同乙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

　　1、工程概況

　　臨建地點位于以南，以東，數(shù)量暫定為200間，實際結(jié)算數(shù)以甲方要求及實際建設(shè)間數(shù)為據(jù)。

　　2、雙方責(zé)任

　　甲方負責(zé)臨建房屋的地基處理、地面硬化，乙方負責(zé)地面上建筑物的建設(shè)施工，門窗安裝。

　　3、房屋構(gòu)造

　　單間房屋尺寸一般為3米5米結(jié)構(gòu)，具體尺寸和房屋布局以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。

　　地基上兩層磚結(jié)構(gòu);木頭門窗，門窗玻璃厚度不低于1c;楊木檁條，檁條上加葦箔，并覆蓋油氈;墻壁應(yīng)采用厚度不低于5c，價格不低于4元張(以目前市場價為據(jù))的石棉瓦。

　　4、工期

　　乙方在接到甲方處理完地基的施工場地后____日內(nèi)完成所有房屋的建設(shè)。

　　5、價格及結(jié)算方式

　　乙方包工包料，單層石棉瓦房530元間，雙層石棉瓦房660元間。甲方在接受乙方按期交付的`房屋后，同乙方結(jié)算工程款的95，其余5作為保證金，如無質(zhì)量問題在工程完工XXX年后付清。

　　6、違約責(zé)任

　　乙方不能按期完成建設(shè)的，甲方有權(quán)依據(jù)損失酌情扣除建設(shè)工程款，房屋在XXX年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方可以依據(jù)約定扣除保留金。

　　7、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。

　　8、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方：XXX 乙方XXX

　　蓋章蓋章

　　XXX年____月____日

房屋合同篇9

　　出租方(以下簡稱“甲方” )：

　　承租方(以下簡稱“乙方” )：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，

　　經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

　　第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

　　1、甲方將其擁有的坐落于南昌市

　　2、該出租房屋建筑面積共

　　3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

　　第二條：租賃期限、用途

　　1、該房屋租賃期共自月年

　　2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為

　　3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

　　第三條：租金及支付方式

　　1. 該房屋每月租金：￥

　　2. 該房屋租金支付方式為：

　　3. 房屋及水電押金：￥

　　第四條：房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟賠償。

　　2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

　　4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

　　第五條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

　　1、租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

　　2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

　　3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。

　　第六條：乙方違約的處理規(guī)定

　　1. 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同租金20%違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償至達到彌補全部損失為止。

　　(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;

　　(2) 未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋且經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;

　　(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

　　(4) 拖欠房租累計壹個月以上的.。

　　2. 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的1%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成后果由乙方自行承擔(dān)。

　　3. 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　4. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

　　第七條：甲方違約處理規(guī)定

　　1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第六條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。

　　3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方實際經(jīng)濟損失進行賠償。

　　第八條：產(chǎn)權(quán)變更

　　1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況下，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

　　2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

　　第九條：合同終止與解除

　　1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后三日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方。

　　2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。

　　3、房屋租賃期間，乙方有違反合同中第六條第1款規(guī)定的情況，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

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