物業(yè)公司辦公細(xì)則精品

物業(yè)公司辦公細(xì)則精品1

　　1、施工單位進(jìn)行電氣焊施工時(shí)未按規(guī)定辦理《動(dòng)火許可證》者;

　　2、施工人員違章向下水口內(nèi)傾倒油漆、稀料及固狀物體者;

　　3、施工單位違章在公共區(qū)域堆放裝修材料及影響園區(qū)衛(wèi)生狀況者;

　　4、施工單位違章在公共區(qū)域晾曬衣物者。

　　5、施工單位及其人員拒絕接受物業(yè)公司管理者，且態(tài)度粗暴、情節(jié)惡劣者;

　　6、施工單位及人員違章從陽(yáng)臺(tái)、窗口向下傾倒垃圾者;

　　7、施工單位未按規(guī)定時(shí)間將垃圾全部清除者。

　　8、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司同意，私自改動(dòng)公共區(qū)域電器系統(tǒng)者;

　　9、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)上下水并造成損失及事故隱患者;

　　10、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)采暖系統(tǒng)者;

　　11、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)各種禁改管道、閥門(mén)并造成事故隱患者;

　　12、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)各種能源儀表者;

　　13、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，擅自在施工現(xiàn)場(chǎng)利用氧氣及乙炔鋼瓶，進(jìn)行電氣焊施工的，以及造成周?chē)�住戶損失者;

物業(yè)公司辦公細(xì)則精品2

　　1、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)電器系統(tǒng)、上下水、供暖系統(tǒng)，造成嚴(yán)重隱患者;

　　2、施工單位及業(yè)主未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自安裝與園區(qū)顏色，風(fēng)格不同的'門(mén)、窗及各種護(hù)攔、地面等設(shè)施者;

　　3、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)管道、閥門(mén)、造成嚴(yán)重隱患者;

　　4、施工單位在進(jìn)料和垃圾搬運(yùn)時(shí)，污損地面、墻面、造成嚴(yán)重后果者賠償一切損失;

　　5、施工期間對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)未對(duì)“四口”做任何防護(hù)措施時(shí)，危險(xiǎn)施工者;

　　6、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)、破壞樓棟結(jié)構(gòu)且造成不良后果者;

　　7、施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，擅自在施工現(xiàn)場(chǎng)停放氧氣及乙炔鋼瓶，進(jìn)行電氣焊施工的;造成周?chē)�住戶損失者;

　　8、施工單位及人員違反消防規(guī)定，致使出現(xiàn)火災(zāi)，未造成較大的損失者;

　　9、施工單位及人員由于違章用電，造成人員觸電事故但未造成較大損失者;

　　10、施工單位及人員由于違章施工，打穿樓板及隔斷墻者;

物業(yè)公司辦公細(xì)則精品3

　　物業(yè)公司對(duì)違反上述規(guī)定的業(yè)主或其聘用的施工單位，將根據(jù)情節(jié)及后果，作以下處理：

　　(一) 施工單位及人員違反以下規(guī)定，檢查人員對(duì)當(dāng)事人給予當(dāng)場(chǎng)糾正，并記錄違章情況，情節(jié)嚴(yán)重者，物業(yè)公司將收取違約金200元/次。

　　1、 裝修施工單位違章擅自延長(zhǎng)施工時(shí)間，但未對(duì)其它住戶生活造成影響;

　　2、 節(jié)假日使用電動(dòng)工具者;

　　3、 施工人員已辦理出入證件，未按要求佩帶者(在施工現(xiàn)場(chǎng)及山莊內(nèi)必須佩帶出入證)及施工單位未按規(guī)定在戶門(mén)上張貼施工許可證的;

　　4、 施工單位未按要求為施工人員提供必要的“三寶”勞動(dòng)保障用品的。

　　5、 施工單位未按照裝修圖紙及施工內(nèi)容進(jìn)行施工的(不包括擅自搭建違章及改動(dòng)結(jié)構(gòu)的);

　　6、 施工人員在施工現(xiàn)場(chǎng)賭博、使用不文明語(yǔ)言交談及大聲喧嘩的;

　　7、 施工人員未按規(guī)定專心工作，在園區(qū)內(nèi)四處游走、逗留及大聲喧嘩的;

　　8、 施工單位未按規(guī)定在現(xiàn)場(chǎng)張貼動(dòng)火許可證的;

　　9、 由于施工不當(dāng)，干擾樓內(nèi)住戶，引起住戶投訴的.;

　　10、 施工人員入園后，未按規(guī)定辦理出入證者;

　　11、 施工單位及人員未經(jīng)申報(bào)，擅自在施工現(xiàn)場(chǎng)煮菜做飯者;

　　12、 施工人員擅自攜帶工程需要的易燃物品、槍械、管制刀具者;

　　13、 施工單位違章在施工現(xiàn)場(chǎng)堆放大量危險(xiǎn)物品及在施工現(xiàn)場(chǎng)吸煙者;

　　14、 施工單位疏于管理，引致施工人員在現(xiàn)場(chǎng)酗酒;

　　15、 施工單位未按規(guī)定使用編織袋裝運(yùn)裝修垃圾及由此造成在公共區(qū)域遺撒者;

　　(二) 施工單位及其人員違反以下規(guī)定，物業(yè)公司收取違約金500元/次。

　　1、 施工單位進(jìn)行電氣焊施工時(shí)未按規(guī)定辦理《動(dòng)火許可證》者;

　　2、 施工人員違章向下水口內(nèi)傾倒油漆、稀料及固狀物體者;

　　3、 施工單位違章在公共區(qū)域堆放裝修材料及影響園區(qū)衛(wèi)生狀況者;

　　4、 施工單位違章在公共區(qū)域晾曬衣物者。

　　5、 施工單位及其人員拒絕接受物業(yè)公司管理者，且態(tài)度粗暴、情節(jié)惡劣者;

　　6、 施工單位及人員違章從陽(yáng)臺(tái)、窗口向下傾倒垃圾者;

　　7、 施工單位未按規(guī)定時(shí)間將垃圾全部清除者。

　　(三) 施工單位及其人員違反以下規(guī)定，物業(yè)公司收取違約金1000元/次;

　　1、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司同意，私自改動(dòng)公共區(qū)域電器系統(tǒng)者;

　　2、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)上下水并造成損失及事故隱患者;

　　3、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)采暖系統(tǒng)者;

　　4、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)各種禁改管道、閥門(mén)并造成事故隱患者;

　　5、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)各種能源儀表者;

　　6、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，擅自在施工現(xiàn)場(chǎng)利用氧氣及乙炔鋼瓶，進(jìn)行電氣焊施工的，以及造成周?chē)�住戶損失者;

　　7、 施工單位及人員由于違章施工，打穿樓板及隔斷墻者;

　　(四) 施工單位及業(yè)主違反以下規(guī)定，物業(yè)公司收取違約金1000——3000元。

　　1、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)電器系統(tǒng)、上下水、供暖系統(tǒng)，造成嚴(yán)重隱患者;

　　2、 施工單位及業(yè)主未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自安裝與園區(qū)顏色，風(fēng)格不同的門(mén)、窗及各種護(hù)攔、地面等設(shè)施者;

　　3、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)管道、閥門(mén)、造成嚴(yán)重隱患者;

　　4、 施工單位在進(jìn)料和垃圾搬運(yùn)時(shí)，污損地面、墻面、造成嚴(yán)重后果者賠償一切損失;

　　(五) 施工單位及業(yè)主違反以下規(guī)定，物業(yè)公司將視情節(jié)收取違約金5000——20000元。

　　1、 施工期間對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)未對(duì)“四口”做任何防護(hù)措施時(shí)，危險(xiǎn)施工者;

　　2、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，私自改動(dòng)、破壞樓棟結(jié)構(gòu)且造成不良后果者;

　　3、 施工單位未經(jīng)物業(yè)公司核準(zhǔn)，擅自在施工現(xiàn)場(chǎng)停放氧氣及乙炔鋼瓶，進(jìn)行電氣焊施工的;造成周?chē)�住戶損失者;

　　4、 施工單位及人員違反消防規(guī)定，致使出現(xiàn)火災(zāi)，未造成較大的損失者;

　　5、 施工單位及人員由于違章用電，造成人員觸電事故但未造成較大損失者;

　　(六) 施工單位或業(yè)主堅(jiān)持不配合物業(yè)公司工作將施工垃圾清運(yùn)者，物業(yè)公司將有權(quán)扣除該單元一半的施工保證金。

　　(七) 施工單位所用工具不符合安全要求，存在安全隱患的物業(yè)公司有權(quán)沒(méi)收工具。

　　(八) 施工單位在公共區(qū)域晾曬衣物者，勸阻無(wú)效后物業(yè)公司有權(quán)沒(méi)收全部衣物。

　　違反以上規(guī)定者、物業(yè)公司有權(quán)要求施工單位立即糾正，恢復(fù)原狀;或立即停工，施工人員退出小區(qū)，待問(wèn)題解決后，方可繼續(xù)施工;造成損失者，由施工單位或業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

　　施工單位簽字： 年 月 日

　　業(yè)主簽字： 年 月 日

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