商品代理銷(xiāo)售合同

　　在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，簽訂合同也是避免爭(zhēng)端的最好方式之一。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編幫大家整理的商品代理銷(xiāo)售合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

商品代理銷(xiāo)售合同1

　　合同雙方

　　甲方名稱

　　地址

　　乙方名稱

　　地址

　　本合同術(shù)語(yǔ)解釋

　　1、該項(xiàng)目

　　2、代理傭金指甲方付給乙方的銷(xiāo)售代理酬金。

　　3、成交客戶指已與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并向甲方交納了所購(gòu)物業(yè)首期房款(目前不少于總房款的20%，日后隨政府部門(mén)相應(yīng)政策調(diào)整)的客戶。

　　4、買(mǎi)賣(mài)合同指《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

　　5、正式開(kāi)盤(pán)指該項(xiàng)目20xx年11月底以前全面開(kāi)盤(pán)取得銷(xiāo)售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報(bào)紙廣告發(fā)布后，正式開(kāi)盤(pán)日期最遲為20xx年12月30日，開(kāi)盤(pán)時(shí)甲乙雙方應(yīng)簽定有關(guān)文件，明確具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間。

　　6、銷(xiāo)售率按已銷(xiāo)售面積除以總可售面積計(jì)。

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，本著平等護(hù)理的原則，經(jīng)多次友好協(xié)商，就甲方委任乙方銷(xiāo)售位于

　　如下協(xié)議

　　第一條代理內(nèi)容

　　1、物業(yè)名稱暫定名。

　　2、物業(yè)位置。

　　3、代理銷(xiāo)售面積總建筑面積約______平方米(最終面積以政府規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))。

　　第二條代理?xiàng)l件及銷(xiāo)售周期

　　本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開(kāi)盤(pán)后6個(gè)月止。如任何乙方終止本協(xié)議，違約一方將賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　自正式開(kāi)盤(pán)之日起8個(gè)月(包括元旦及春節(jié))銷(xiāo)售完成45%(此部分為第一階段)，第9個(gè)月至第13個(gè)月內(nèi)完成32%(此部分為第二階段)，第14個(gè)月至16個(gè)月內(nèi)完成18%(此部分為第三階段)。以上銷(xiāo)售周期及銷(xiāo)售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項(xiàng)目廣告宣傳工作;20xx年11月底前銷(xiāo)售證辦理完畢;20xx年11月中旬樣板間完工;20xx年11月底開(kāi)工;20xx年2月底工程出正負(fù)零;20xx年4月底封頂;20xx年7月完成外立面施工;20xx年10月底毛坯房交房。

　　第三條合作方式

　　1、甲乙雙方商定，乙方作為該項(xiàng)目一期獨(dú)家代理銷(xiāo)售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有可銷(xiāo)售面積，在合作期間甲方不再開(kāi)設(shè)其他銷(xiāo)售渠道。

　　第四條甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1、根據(jù)本合同第八條規(guī)定，按期支付乙方代理傭金。

　　2、甲方應(yīng)保證該小區(qū)開(kāi)發(fā)手續(xù)真實(shí)合法，屬于正規(guī)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為北京市產(chǎn)權(quán)，且項(xiàng)目權(quán)屬確無(wú)爭(zhēng)議，為甲方所有。在規(guī)定的期限內(nèi)為購(gòu)房客戶辦理北京市房屋

　　3、提供給乙方所有該小區(qū)相關(guān)文件資料。內(nèi)容包括立項(xiàng)報(bào)告、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、開(kāi)工證、臨時(shí)國(guó)有土地使用證、預(yù)售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。

　　4、提供現(xiàn)場(chǎng)售樓處及樣板間。

　　5、承擔(dān)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車(chē)身廣告等)、模型、效果圖、樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM海報(bào)、展銷(xiāo)會(huì)包裝、展銷(xiāo)場(chǎng)地租賃、推廣活動(dòng)、電臺(tái)電視臺(tái)廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費(fèi)用支付。

　　6、與乙方共同制定本項(xiàng)目的銷(xiāo)控計(jì)劃，廣告策劃和推廣方案及費(fèi)用預(yù)算案。

　　7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　8、負(fù)責(zé)簽定并審核監(jiān)督《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，的內(nèi)容及執(zhí)行。

　　9、收取客戶除保留金外的所有款項(xiàng)并辦理結(jié)算手續(xù)。

　　10、簽發(fā)房屋進(jìn)住證。

　　11、為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　12、指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通。

　　13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購(gòu)房者住宅建設(shè)進(jìn)度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需設(shè)計(jì)規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度及進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，銷(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整需雙方協(xié)商后執(zhí)行。

　　14、甲方應(yīng)制定工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，并書(shū)面告知乙方，雙方共同執(zhí)行。因工期拖延造成銷(xiāo)售緩慢，致使乙方未按計(jì)劃完成，乙方相應(yīng)銷(xiāo)售周期及銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核也相應(yīng)順延。

　　15、在合同期內(nèi)，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。

　　16、甲方如對(duì)乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業(yè)務(wù)員乙方三天內(nèi)更換，經(jīng)理級(jí)人員五天內(nèi)更換。

　　第五條乙方責(zé)任及權(quán)利

　　1、乙方根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用.

　　2、根據(jù)甲方的調(diào)查要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃工作及后續(xù)執(zhí)行工作，并向甲方提交書(shū)面的分析、策劃報(bào)告。

　　3、嚴(yán)格遵守房產(chǎn)銷(xiāo)售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書(shū)面授權(quán)的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應(yīng)損失，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣除。

　　4、在代理期間，乙方負(fù)責(zé)在該項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)銷(xiāo)售的一切服務(wù)工作，乙方代理銷(xiāo)售之物業(yè)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方安排甲方與買(mǎi)受人簽定購(gòu)房合同，收取買(mǎi)受人定金。乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶任何費(fèi)用(臨時(shí)小定與保證金除外)及簽署各類(lèi)合同和承諾。

　　5、協(xié)助甲方委托專(zhuān)業(yè)公司完成本項(xiàng)目的戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車(chē)身廣告等)、模型、效果圖、樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM、海報(bào)、展銷(xiāo)會(huì)包裝、報(bào)紙、雜志廣告的設(shè)計(jì)和軟性文章的撰寫(xiě)及聯(lián)絡(luò)工作。

　　6、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目有關(guān)宣傳、推廣及展銷(xiāo)策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實(shí)施。乙方所制定的宣傳材料、銷(xiāo)售方案、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式等均需由甲方最終確認(rèn)后方可執(zhí)行。

　　7、負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售人員培訓(xùn)和管理，并承擔(dān)其費(fèi)用。

　　8、負(fù)責(zé)帶客戶看房，講解項(xiàng)目。

　　9、負(fù)責(zé)售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設(shè)備及用品的購(gòu)置和維護(hù)費(fèi)用，承擔(dān)售樓電話費(fèi)等。

　　10、定期、及時(shí)向甲方通報(bào)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及銷(xiāo)售情況。

　　11、督促客戶按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶辦理銀行按揭手續(xù)、公積金貸款手續(xù)及入住手續(xù)。

　　12、確因甲方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時(shí)間，同時(shí)銷(xiāo)售期限相應(yīng)順延。

　　13、負(fù)責(zé)提供小區(qū)各樓價(jià)格分層表。

　　14、乙方有權(quán)在本項(xiàng)目的宣傳資料上明示乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家全案策劃銷(xiāo)售公司。

　　15、對(duì)于乙方銷(xiāo)售的物業(yè)，無(wú)論本合同是否終止和解除，乙方均有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)

　　第六條房屋售價(jià)

　　甲、乙雙方商定本小區(qū)四層住宅樓毛坯房預(yù)計(jì)銷(xiāo)售平均價(jià)格為9300元/平方米，六層住宅樓預(yù)計(jì)平均銷(xiāo)售價(jià)格為8200元/平方米，具體價(jià)格策略雙方另行商定。

　　第七條廣告及推廣費(fèi)用

　　本項(xiàng)目的廣告及推廣費(fèi)用預(yù)算為總銷(xiāo)售額的2.5%(不包括售樓處及樣板間的費(fèi)用)，甲乙雙方在訂立廣告計(jì)劃時(shí)應(yīng)本著節(jié)約及互相尊重的原則，如最終廣告費(fèi)超出總預(yù)算，但超出額度不得超過(guò)預(yù)算總額的20%，若超出預(yù)算總額的20%以上，則超出20%以上部分甲乙雙方各負(fù)擔(dān)50%。每月的廣告投放甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方意見(jiàn)，雙方協(xié)商一致后共同制定預(yù)算計(jì)劃，甲方應(yīng)于每月5日前向乙方書(shū)面準(zhǔn)確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

　　第八條代理費(fèi)用

　　1、雙方約定，乙方收取的服務(wù)費(fèi)系根據(jù)乙方成交簽約的客戶購(gòu)房合同總金額(客戶辦理完購(gòu)房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審?fù)ㄟ^(guò)后，一次性付款的客戶全款到賬后)按合同金額的1.3%計(jì)算，如因甲方的施工進(jìn)度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，則乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后即可結(jié)算服務(wù)費(fèi)。

　　2、雙方約定，當(dāng)四層住宅樓毛坯房銷(xiāo)售平均超過(guò)9500元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價(jià)超過(guò)8400元/平方米時(shí)，甲方按照額總價(jià)部分的20%對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，同代理傭金同期結(jié)算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎(jiǎng)勵(lì)分別進(jìn)行計(jì)算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。

　　3、在雙方合同期內(nèi)，乙方于每月5日前向甲方提交上月銷(xiāo)售報(bào)表，在5個(gè)人工作日內(nèi)經(jīng)甲方核實(shí)后一次性支付乙方應(yīng)得代理傭金的85%，在各階段末如乙方完成該階段任務(wù)，甲方一次性支付該階段乙方應(yīng)得代理傭金的10%。該階段其余5%傭金留存于甲方，作為乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的保證金。如乙方未完成階段性任務(wù)，則該階段10%代理傭金甲方有權(quán)扣除(各階段分別計(jì)算)。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除代理傭金的5%的保證金。如已到現(xiàn)房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務(wù)，如甲方應(yīng)一次性支付暫留的5%的保證金，其后停止收取5%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時(shí)，向甲方開(kāi)具正式放票。

　　4、甲方應(yīng)按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當(dāng)月代理傭金每日0.2%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結(jié)算代理傭金，甲方不承擔(dān)逾期違約金。

　　5.在甲方與成交客戶簽訂【商品房買(mǎi)賣(mài)合同】后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時(shí)，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權(quán)在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項(xiàng)予以扣除或要求返還。

　　6、客戶違約，導(dǎo)致甲方罰沒(méi)客戶已交的全部或部分定金時(shí)(非首付款)，甲方投影將已沒(méi)收定金的50%支付給乙方作為服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應(yīng)在接到甲方通知3個(gè)工作日內(nèi)將退還部分收取的.服務(wù)費(fèi)用退還甲方。

　　7、正式開(kāi)始銷(xiāo)售前，甲方的關(guān)系客戶(以甲方給乙方提供名單為準(zhǔn))購(gòu)房，乙方不收取代理傭金，但甲方關(guān)系戶購(gòu)買(mǎi)套數(shù)總量控制在36套之內(nèi)，其中4層的樓16套，6層的樓20套。此部分如需乙方人員后續(xù)服務(wù)，則甲方支付乙方每套500元服務(wù)費(fèi);超過(guò)36套上的部分甲方需支付乙方全額服務(wù)費(fèi)(銷(xiāo)售額的1.3%)。正式開(kāi)始銷(xiāo)售以后，甲方有支配不超過(guò)房屋總套數(shù)5%的銷(xiāo)售權(quán)利，但手續(xù)必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷(xiāo)售額的0.65%作為乙方服務(wù)費(fèi)。如果甲方銷(xiāo)售量超過(guò)總套數(shù)的5%，則甲方需支付乙方服務(wù)費(fèi)(銷(xiāo)售額的1.3%)。甲方自行銷(xiāo)售的面積將平均分配到正式開(kāi)盤(pán)后的16個(gè)銷(xiāo)售月，計(jì)入乙方的銷(xiāo)售任務(wù)中。根據(jù)四層預(yù)計(jì)銷(xiāo)售均價(jià)9300元/平方米，六層銷(xiāo)售均價(jià)8200元/平方米雙方確定詳細(xì)的價(jià)格作為本合同的補(bǔ)充附件，甲方自行銷(xiāo)售的部分均按照附件價(jià)格表中相對(duì)應(yīng)的單元價(jià)格進(jìn)行計(jì)算(而非實(shí)際成交價(jià))，該部分價(jià)格計(jì)入乙方銷(xiāo)售均價(jià)。

　　第九條違約責(zé)任

　　1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)在10日內(nèi)支付乙方已銷(xiāo)售物業(yè)的全部代理傭金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失和扣除相應(yīng)代理傭金。

　　2、乙方有如下行為之一的，甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后單方解除本協(xié)議

　　(1)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事銷(xiāo)售行為。

　　(2)未經(jīng)甲方同意，以甲方或自己名義對(duì)外作出超出雙方認(rèn)定范圍之外的承諾和保證，導(dǎo)致甲方陷入訴訟或來(lái)自第三方的權(quán)利要求。

　　(3)未經(jīng)甲方確認(rèn)，擅自從事項(xiàng)目的宣傳、推廣行為，給甲方或項(xiàng)目造成不良社會(huì)影響或經(jīng)濟(jì)損失。

　　(4)有其他違反本協(xié)議約定的行為，在甲方要求改正的書(shū)面通知發(fā)出后10日內(nèi)即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進(jìn)方案。

　　(5)因乙方原因，任一階段的銷(xiāo)售率低于雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的85%。解除協(xié)議的通知于送達(dá)乙方時(shí)立即生效，乙方應(yīng)于收到通知之日起十日內(nèi)搬離銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并于十五日內(nèi)完成銷(xiāo)售代理的交換工作。協(xié)議解除時(shí)雙方尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)于協(xié)議解除后二十日內(nèi)結(jié)算完畢。

　　3、雙方不得以任何形式不經(jīng)對(duì)方同意擅自支付對(duì)方項(xiàng)目相關(guān)人員費(fèi)用。

　　4、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失各自承擔(dān)。

　　第十條爭(zhēng)議解決

　　因執(zhí)行本合同發(fā)生的有關(guān)爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過(guò)程中，爭(zhēng)議以外的內(nèi)容本協(xié)議繼續(xù)履行。

　　第十一條綜合條款

　　1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以最后簽定的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

　　3、甲、乙雙方應(yīng)保守合同及項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密，不得泄露于無(wú)關(guān)他人。

　　4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)_________乙方(公章)_________

　　法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品代理銷(xiāo)售合同2

　　合同雙方：

　　甲方名稱：

　　地址：

　　乙方名稱：

　　地址：

　　本合同術(shù)語(yǔ)解釋

　　1、該項(xiàng)目

　　2、代理傭金指甲方付給乙方的銷(xiāo)售代理酬金。

　　3、成交客戶指已與甲方簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并向甲方交納了所購(gòu)物業(yè)首期房款(目前不少于總房款的____%，日后隨政府部門(mén)相應(yīng)政策調(diào)整)的客戶。

　　4、買(mǎi)賣(mài)合同指《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》

　　5、正式開(kāi)盤(pán)指該項(xiàng)目____年____月底以前全面開(kāi)盤(pán)取得銷(xiāo)售許可證+售樓處完工并投入正常使用+第一次報(bào)紙廣告發(fā)布后，正式開(kāi)盤(pán)日期最遲為_(kāi)___年____月____日，開(kāi)盤(pán)時(shí)甲乙雙方應(yīng)簽定有關(guān)文件，明確具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間。

　　6、銷(xiāo)售率按已銷(xiāo)售面積除以總可售面積計(jì)。

　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，本著平等護(hù)理的原則，經(jīng)多次友好協(xié)商，就甲方委任乙方銷(xiāo)售位于

　　如下協(xié)議

　　第一條：代理內(nèi)容

　　1、物業(yè)名稱暫定名。

　　2、物業(yè)位置。

　　3、代理銷(xiāo)售面積總建筑面積約______平方米(最終面積以政府規(guī)劃部門(mén)的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn))。

　　第二條：代理?xiàng)l件及銷(xiāo)售周期

　　本合同的有效期自雙方簽定合同之日起至正式開(kāi)盤(pán)后____個(gè)月止。如任何乙方終止本協(xié)議，違約一方將賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。

　　自正式開(kāi)盤(pán)之日起8個(gè)月(包括元旦及春節(jié))銷(xiāo)售完成____%(此部分為第一階段)，第____個(gè)月至第____個(gè)月內(nèi)完成____%(此部分為第二階段)，第____個(gè)月至____個(gè)月內(nèi)完成____%(此部分為第三階段)。以上銷(xiāo)售周期及銷(xiāo)售率完成的前提高水平的廣告公司全程介入項(xiàng)目廣告宣傳工作;________年____月底前銷(xiāo)售證辦理完畢;________年____月中旬樣板間完工;________年____月底開(kāi)工;________年____月底工程出正負(fù)零;________年____月底封頂;________年____月完成外立面施工;________年____月底毛坯房交房。

　　第三條：合作方式

　　1、甲乙雙方商定，乙方作為該項(xiàng)目一期獨(dú)家代理銷(xiāo)售商，全面代理住宅小區(qū)一期所有可銷(xiāo)售面積，在合作期間甲方不再開(kāi)設(shè)其他銷(xiāo)售渠道。

　　第四條甲方責(zé)任及權(quán)利

　　1、根據(jù)本合同第八條規(guī)定，按期支付乙方代理傭金。

　　2、甲方應(yīng)保證該小區(qū)開(kāi)發(fā)手續(xù)真實(shí)合法，屬于正規(guī)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，為北京市產(chǎn)權(quán)，且項(xiàng)目權(quán)屬確無(wú)爭(zhēng)議，為甲方所有。在規(guī)定的期限內(nèi)為購(gòu)房客戶辦理北京市房屋

　　3、提供給乙方所有該小區(qū)相關(guān)文件資料。內(nèi)容包括立項(xiàng)報(bào)告、用地規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃許可證、開(kāi)工證、臨時(shí)國(guó)有土地使用證、預(yù)售許可證、總規(guī)劃圖及全套施工圖等資料。

　　4、提供現(xiàn)場(chǎng)售樓處及樣板間。

　　5、承擔(dān)有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)售樓處、樣板間、戶外廣告(圍墻、指示牌、車(chē)身廣告等)、模型、效果圖、樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM海報(bào)、展銷(xiāo)會(huì)包裝、展銷(xiāo)場(chǎng)地租賃、推廣活動(dòng)、電臺(tái)電視臺(tái)廣告、報(bào)紙雜志廣告及軟性文章等媒介發(fā)布的全部費(fèi)用支付。

　　6、與乙方共同制定本項(xiàng)目的銷(xiāo)控計(jì)劃，廣告策劃和推廣方案及費(fèi)用預(yù)算案。

　　7、因施工質(zhì)量及所有甲方原因引起與客戶的糾紛，其經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

　　8、負(fù)責(zé)簽定并審核監(jiān)督《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，的內(nèi)容及執(zhí)行。

　　9、收取客戶除保留金外的所有款項(xiàng)并辦理結(jié)算手續(xù)。

　　10、簽發(fā)房屋進(jìn)住證。

　　11、為客戶辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　12、指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工、物業(yè)等關(guān)系，并及時(shí)與乙方進(jìn)行溝通。

　　13、不得擅自修改雙方協(xié)商承諾給購(gòu)房者住宅建設(shè)進(jìn)度的方案及其它相關(guān)內(nèi)容，如需設(shè)計(jì)規(guī)劃、建設(shè)進(jìn)度及進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)提前____天書(shū)面通知乙方，銷(xiāo)售價(jià)格的調(diào)整需雙方協(xié)商后執(zhí)行。

　　14、甲方應(yīng)制定工程實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，并書(shū)面告知乙方，雙方共同執(zhí)行。因工期拖延造成銷(xiāo)售緩慢，致使乙方未按計(jì)劃完成，乙方相應(yīng)銷(xiāo)售周期及銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核也相應(yīng)順延。

　　15、在合同期內(nèi)，若甲乙雙方解除合同，甲方不得雇傭乙方員工。

　　16、甲方如對(duì)乙方的人員工作能力不滿意可以提出更換，普通業(yè)務(wù)員乙方三天內(nèi)更換，經(jīng)理級(jí)人員五天內(nèi)更換。

　　第五條：乙方責(zé)任及權(quán)利

　　1、乙方根據(jù)本合同之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用.

　　2、根據(jù)甲方的調(diào)查要求和所提供的資料，進(jìn)行深入的分析研究，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)的策劃工作及后續(xù)執(zhí)行工作，并向甲方提交書(shū)面的分析、策劃報(bào)告。

　　3、嚴(yán)格遵守房產(chǎn)銷(xiāo)售有關(guān)法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得代甲方作出任何超出甲方明確書(shū)面授權(quán)的承諾和保證。由此造的損失，乙方將賠償相應(yīng)損失，甲方有權(quán)在代理費(fèi)中扣除。

　　4、在代理期間，乙方負(fù)責(zé)在該項(xiàng)目銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)銷(xiāo)售的一切服務(wù)工作，乙方代理銷(xiāo)售之物業(yè)經(jīng)甲方確認(rèn)后，由乙方安排甲方與買(mǎi)受人簽定購(gòu)房合同，收取買(mǎi)受人定金。乙方不得在未經(jīng)甲方允許的情況下，收取客戶任何費(fèi)用(臨時(shí)小定與保證金除外)及簽署各類(lèi)合同和承諾。

　　5、協(xié)助甲方委托專(zhuān)業(yè)公司完成本項(xiàng)目的戶外廣告(圍墻、指示牌、廣告牌、車(chē)身廣告等)、模型、效果圖、樓書(shū)、折頁(yè)、展板、DM、海報(bào)、展銷(xiāo)會(huì)包裝、報(bào)紙、雜志廣告的設(shè)計(jì)和軟性文章的撰寫(xiě)及聯(lián)絡(luò)工作。

　　6、乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目有關(guān)宣傳、推廣及展銷(xiāo)策劃工作，并于甲方共同制定方案后予以實(shí)施。乙方所制定的宣傳材料、銷(xiāo)售方案、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式等均需由甲方最終確認(rèn)后方可執(zhí)行。

　　7、負(fù)責(zé)組織銷(xiāo)售人員培訓(xùn)和管理，并承擔(dān)其費(fèi)用。

　　8、負(fù)責(zé)帶客戶看房，講解項(xiàng)目。

　　9、負(fù)責(zé)售樓處中乙方自用的辦公桌椅，辦公設(shè)備及用品的購(gòu)置和維護(hù)費(fèi)用，承擔(dān)售樓電話費(fèi)等。

　　10、定期、及時(shí)向甲方通報(bào)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，營(yíng)銷(xiāo)策劃方案及銷(xiāo)售情況。

　　11、督促客戶按期支付各期房款，協(xié)助甲方為客戶辦理銀行按揭手續(xù)、公積金貸款手續(xù)及入住手續(xù)。

　　12、確因甲方原因，導(dǎo)致項(xiàng)目施工進(jìn)度延誤、小區(qū)入住條件不具備，拖延期限不作為乙方的考核時(shí)間，同時(shí)銷(xiāo)售期限相應(yīng)順延。

　　13、負(fù)責(zé)提供小區(qū)各樓價(jià)格分層表。

　　14、乙方有權(quán)在本項(xiàng)目的宣傳資料上明示乙方為本項(xiàng)目的獨(dú)家全案策劃銷(xiāo)售公司。

　　15、對(duì)于乙方銷(xiāo)售的物業(yè)，無(wú)論本合同是否終止和解除，乙方均有義務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)

　　第六條：房屋售價(jià)

　　甲、乙雙方商定本小區(qū)四層住宅樓毛坯房預(yù)計(jì)銷(xiāo)售平均價(jià)格為9300元/平方米，六層住宅樓預(yù)計(jì)平均銷(xiāo)售價(jià)格為_(kāi)___元/平方米，具體價(jià)格策略雙方另行商定。

　　第七條：廣告及推廣費(fèi)用

　　本項(xiàng)目的廣告及推廣費(fèi)用預(yù)算為總銷(xiāo)售額的____%(不包括售樓處及樣板間的費(fèi)用)，甲乙雙方在訂立廣告計(jì)劃時(shí)應(yīng)本著節(jié)約及互相尊重的原則，如最終廣告費(fèi)超出總預(yù)算，但超出額度不得超過(guò)預(yù)算總額的____%，若超出預(yù)算總額的____%以上，則超出____%以上部分甲乙雙方各負(fù)擔(dān)____%。每月的廣告投放甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方意見(jiàn)，雙方協(xié)商一致后共同制定預(yù)算計(jì)劃，甲方應(yīng)于每月____日前向乙方書(shū)面準(zhǔn)確告知上月所有廣告支出，便于乙方掌握廣告投入金額，如甲方告知乙方的廣告投放金額失準(zhǔn)，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

　　第八條：代理費(fèi)用

　　1、雙方約定，乙方收取的服務(wù)費(fèi)系根據(jù)乙方成交簽約的'客戶購(gòu)房合同總金額(客戶辦理完購(gòu)房貸款手續(xù)并經(jīng)銀行核審?fù)ㄟ^(guò)后，一次性付款的客戶全款到賬后)按合同金額的1.3%計(jì)算，如因甲方的施工進(jìn)度或其他原因，不能符合銀行放貸的規(guī)定，則乙方在客戶簽約并交納貸款首付款后即可結(jié)算服務(wù)費(fèi)。

　　2、雙方約定，當(dāng)四層住宅樓毛坯房銷(xiāo)售平均超過(guò)____元/平方米，六層住宅樓毛坯房平均售價(jià)超過(guò)____元/平方米時(shí)，甲方按照額總價(jià)部分的____%對(duì)乙方進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，同代理傭金同期結(jié)算。四層住宅樓與六層住宅樓的超額獎(jiǎng)勵(lì)分別進(jìn)行計(jì)算，二者不具有關(guān)聯(lián)性。

　　3、在雙方合同期內(nèi)，乙方于每月____日前向甲方提交上月銷(xiāo)售報(bào)表，在____個(gè)人工作日內(nèi)經(jīng)甲方核實(shí)后一次性支付乙方應(yīng)得代理傭金的____%，在各階段末如乙方完成該階段任務(wù)，甲方一次性支付該階段乙方應(yīng)得代理傭金的____%。該階段其余____%傭金留存于甲方，作為乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)的保證金。如乙方未完成階段性任務(wù)，則該階段____%代理傭金甲方有權(quán)扣除(各階段分別計(jì)算)。如乙方不履行協(xié)助甲方交房的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除代理傭金的____%的保證金。如已到現(xiàn)房入住階段，乙方正常履行協(xié)助甲方辦理入住義務(wù)，如甲方應(yīng)一次性支付暫留的____%的保證金，其后停止收取____%的協(xié)助入住保證金。乙方后去代理傭金的同時(shí)，向甲方開(kāi)具正式放票。

　　4、甲方應(yīng)按上述約定條款向乙方肌膚代理傭金，逾期支付，乙方將按當(dāng)月代理傭金每日____%向甲方收取滯納金。因乙方延誤結(jié)算代理傭金，甲方不承擔(dān)逾期違約金。

　　5.在甲方與成交客戶簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，非因甲方原因?qū)е略撈跫s終止時(shí)，則甲方有權(quán)拒絕向乙方支付代理酬金。乙方已收取的代理傭金，甲方有權(quán)在日后向乙方支付的代理傭金中將該部分款項(xiàng)予以扣除或要求返還。

　　6、客戶違約，導(dǎo)致甲方罰沒(méi)客戶已交的全部或部分定金時(shí)(非首付款)，甲方投影將已沒(méi)收定金的____%支付給乙方作為服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式與上述代理傭金的結(jié)算方式相同。若客戶與甲方就上述定金發(fā)生糾紛，甲方不得不返還客戶全部或部分定金，乙方應(yīng)在接到甲方通知____個(gè)工作日內(nèi)將退還部分收取的服務(wù)費(fèi)用退還甲方。

　　7、正式開(kāi)始銷(xiāo)售前，甲方的關(guān)系客戶(以甲方給乙方提供名單為準(zhǔn))購(gòu)房，乙方不收取代理傭金，但甲方關(guān)系戶購(gòu)買(mǎi)套數(shù)總量控制在____套之內(nèi)，其中____層的樓____套，____層的樓____套。此部分如需乙方人員后續(xù)服務(wù)，則甲方支付乙方每套____元服務(wù)費(fèi);超過(guò)____套上的部分甲方需支付乙方全額服務(wù)費(fèi)(銷(xiāo)售額的____%)。正式開(kāi)始銷(xiāo)售以后，甲方有支配不超過(guò)房屋總套數(shù)____%的銷(xiāo)售權(quán)利，但手續(xù)必須由乙方按程序予以辦理，甲方需支付乙方銷(xiāo)售額的____%作為乙方服務(wù)費(fèi)。如果甲方銷(xiāo)售量超過(guò)總套數(shù)的____%，則甲方需支付乙方服務(wù)費(fèi)(銷(xiāo)售額的____%)。甲方自行銷(xiāo)售的面積將平均分配到正式開(kāi)盤(pán)后的____個(gè)銷(xiāo)售月，計(jì)入乙方的銷(xiāo)售任務(wù)中。根據(jù)四層預(yù)計(jì)銷(xiāo)售均價(jià)____元/平方米，六層銷(xiāo)售均價(jià)____元/平方米雙方確定詳細(xì)的價(jià)格作為本合同的補(bǔ)充附件，甲方自行銷(xiāo)售的部分均按照附件價(jià)格表中相對(duì)應(yīng)的單元價(jià)格進(jìn)行計(jì)算(而非實(shí)際成交價(jià))，該部分價(jià)格計(jì)入乙方銷(xiāo)售均價(jià)。

　　第九條：違約責(zé)任

　　1、如因甲方原因致使雙方終止本合同，則乙方有權(quán)根據(jù)甲方違約行為給乙方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)在____日內(nèi)支付乙方已銷(xiāo)售物業(yè)的全部代理傭金，若因乙方原因致使本合同終止，則甲方有權(quán)根據(jù)乙方違約行為給甲方造成的損害程度，賠付相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失和扣除相應(yīng)代理傭金。

　　2、乙方有如下行為之一的，甲方有權(quán)在書(shū)面通知乙方后單方解除本協(xié)議

　　(1)違反法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范從事銷(xiāo)售行為。

　　(2)未經(jīng)甲方同意，以甲方或自己名義對(duì)外作出超出雙方認(rèn)定范圍之外的承諾和保證，導(dǎo)致甲方陷入訴訟或來(lái)自第三方的權(quán)利要求。

　　(3)未經(jīng)甲方確認(rèn)，擅自從事項(xiàng)目的宣傳、推廣行為，給甲方或項(xiàng)目造成不良社會(huì)影響或經(jīng)濟(jì)損失。

　　(4)有其他違反本協(xié)議約定的行為，在甲方要求改正的書(shū)面通知發(fā)出后____日內(nèi)即未改正其行為，也未作出令甲方滿意的解釋或改進(jìn)方案。

　　(5)因乙方原因，任一階段的銷(xiāo)售率低于雙方約定標(biāo)準(zhǔn)的____%。解除協(xié)議的通知于送達(dá)乙方時(shí)立即生效，乙方應(yīng)于收到通知之日起十日內(nèi)搬離銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)并于十五日內(nèi)完成銷(xiāo)售代理的交換工作。協(xié)議解除時(shí)雙方尚未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)于協(xié)議解除后二十日內(nèi)結(jié)算完畢。

　　3、雙方不得以任何形式不經(jīng)對(duì)方同意擅自支付對(duì)方項(xiàng)目相關(guān)人員費(fèi)用。

　　4、甲、乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議中如遇不可抗力因素，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，造成的經(jīng)濟(jì)損失各自承擔(dān)。

　　第十條：爭(zhēng)議解決

　　因執(zhí)行本合同發(fā)生的有關(guān)爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則應(yīng)向北京市人民法院提起訴訟。在法院審理過(guò)程中，爭(zhēng)議以外的內(nèi)容本協(xié)議繼續(xù)履行。

　　第十一條：綜合條款

　　1、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同發(fā)生沖突，以最后簽定的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

　　2、本合同的附件均為本合同不可分割的部分，與合同正文具有同等法律效力。

　　3、甲、乙雙方應(yīng)保守合同及項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)機(jī)密，不得泄露于無(wú)關(guān)他人。

　　4、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)行貳份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)_________乙方(公章)_________

　　法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

商品代理銷(xiāo)售合同3

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　甲方主要生產(chǎn)“國(guó)虎”牌環(huán)保家電，乙方通過(guò)認(rèn)真細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)研，對(duì)國(guó)家發(fā)明專(zhuān)利，環(huán)保新產(chǎn)品市場(chǎng)前景充滿信心，自愿代理經(jīng)銷(xiāo)甲方系列家電產(chǎn)品。甲方根據(jù)乙方經(jīng)濟(jì)能力，____市場(chǎng)開(kāi)拓能力同意授權(quán)乙方在省地區(qū)，作為上述產(chǎn)品的獨(dú)家代理經(jīng)銷(xiāo)商，授權(quán)期限為_(kāi)_______年____月____日至________年____月____日。同時(shí)甲乙雙方本著優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、互惠互利、共謀發(fā)展的基本原則，就上述地區(qū)，上述期限內(nèi)，乙方獨(dú)家代理、經(jīng)銷(xiāo)甲方產(chǎn)品的相關(guān)事宜，協(xié)商約定如下：

　　一、區(qū)域甲方授權(quán)乙方在協(xié)議授權(quán)期限內(nèi)

　　在所代理的區(qū)域，代表甲方對(duì)上述專(zhuān)利產(chǎn)品從事廣告宣傳、產(chǎn)品銷(xiāo)售和售后服務(wù)工作。乙方積極宣傳推廣專(zhuān)利產(chǎn)品，監(jiān)督市場(chǎng)上仿偽產(chǎn)品，及時(shí)反饋給甲方，并協(xié)助打假取證工作。

　　1、甲方在授權(quán)期限內(nèi)，不準(zhǔn)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)，設(shè)立除乙方之外的其他經(jīng)銷(xiāo)商，甲方也不在此區(qū)域內(nèi)，自行設(shè)定經(jīng)銷(xiāo)點(diǎn)，否則，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。

　　2、乙方應(yīng)積極發(fā)展以專(zhuān)營(yíng)店、零售店為基礎(chǔ)的分銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)，并及時(shí)將專(zhuān)營(yíng)店、零售店產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)情況反饋給甲方。

　　3、甲方向乙方提供相應(yīng)的產(chǎn)品資料等，配合乙方做好銷(xiāo)售工作，提供必要的營(yíng)銷(xiāo)、售后服務(wù)的培訓(xùn)和技術(shù)支持。

　　4、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲方提供售出產(chǎn)品的機(jī)型、編號(hào)及用戶的相關(guān)資料。

　　5、乙方在超越本協(xié)議限定區(qū)域，操作任何與此產(chǎn)品相關(guān)的事宜，均應(yīng)事前以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，由甲方認(rèn)可后方可操作。

　　6、如乙方所轄區(qū)有客戶直接向甲方進(jìn)貨，甲方將無(wú)條件介紹給乙方，由乙方與其簽定購(gòu)銷(xiāo)合同。

　　二、價(jià)格

　　1、首次進(jìn)“內(nèi)衣消毒柜”“衣物消毒柜”“廚房垃圾處理機(jī)”優(yōu)惠，貨值萬(wàn)元，產(chǎn)品臺(tái)，共臺(tái)，以后具體價(jià)格按價(jià)格表執(zhí)行。

　　2、全國(guó)統(tǒng)一供貨價(jià)格，具體帶運(yùn)費(fèi)的產(chǎn)品價(jià)格，經(jīng)甲、乙雙方，根據(jù)物流運(yùn)輸費(fèi)等按實(shí)結(jié)算，或乙方自付運(yùn)費(fèi)。

　　3、出口產(chǎn)品，產(chǎn)品改進(jìn)，根據(jù)成本費(fèi)用增加等，協(xié)商提高產(chǎn)品價(jià)格，根據(jù)原材料等漲價(jià)降價(jià)，協(xié)商提高或下降產(chǎn)品價(jià)格，具體按照新價(jià)格表執(zhí)行。

　　三、質(zhì)量問(wèn)題及處理

　　1、甲方給乙方提供的'產(chǎn)品，須符合國(guó)家及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

　　2、乙方收到貨物后進(jìn)行檢查，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)保管好產(chǎn)品，作好原始記錄，屬甲方責(zé)任給予調(diào)換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，否則后果自負(fù)。如乙方有意制造質(zhì)量問(wèn)題，損失、費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。

　　3、產(chǎn)品________年內(nèi)確實(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，實(shí)行三包，小修由乙方負(fù)責(zé)，大修、包換、包退由甲方負(fù)責(zé)。

　　4、在銷(xiāo)售過(guò)程中，由乙方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

　　5、超出保修期后，甲方有償提供配件，乙方負(fù)責(zé)維修。

　　四、定額與獎(jiǎng)勵(lì)

　　環(huán)保家電系列回款返利

　　五、購(gòu)貨、付款、結(jié)算

　　1、乙方通過(guò)傳真或電話方式，直接通知甲方購(gòu)貨品種、規(guī)格、數(shù)量經(jīng)雙方確認(rèn)后，款到后十天內(nèi)發(fā)貨。

　　2、產(chǎn)品運(yùn)輸由甲方負(fù)責(zé)，將貨物運(yùn)至乙方工商注冊(cè)所在地，運(yùn)貨費(fèi)、裝卸費(fèi)由乙方承擔(dān)。

　　3、貨款通過(guò)銀行結(jié)算或現(xiàn)金提貨，直接與甲方財(cái)務(wù)結(jié)算，或甲方書(shū)面指定專(zhuān)人收款，乙方不能以現(xiàn)金，或個(gè)人匯票形式，直接支付給甲方業(yè)務(wù)員等人員，否則后果自負(fù)。

　　六、宣傳費(fèi)及事物支持

　　為協(xié)助乙方開(kāi)拓地區(qū)業(yè)務(wù)，在乙方首次進(jìn)貨時(shí)，產(chǎn)品價(jià)格優(yōu)惠，用于展臺(tái)、廣告宣傳等。銷(xiāo)售“廚房垃圾處理機(jī)”的，送展示“洗刷柜”一個(gè)，價(jià)值300元。

　　七、首次進(jìn)貨與退貨

　　1、首次進(jìn)貨額為_(kāi)______萬(wàn)元。

　　2、在協(xié)議期限內(nèi)，乙方經(jīng)過(guò)12個(gè)月時(shí)間銷(xiāo)售后，認(rèn)為產(chǎn)品不適合本地市場(chǎng)，有權(quán)提出退貨或換貨，退貨產(chǎn)品須包裝完好、確認(rèn)產(chǎn)品無(wú)損，不影響二次銷(xiāo)售。甲方收到貨物將在____日內(nèi)退款給乙方，或調(diào)換同款的其它產(chǎn)品，運(yùn)費(fèi)由乙方支付。乙方退貨或停銷(xiāo)“廚房垃圾處理機(jī)”，價(jià)值300元展示“洗刷柜”一同退給甲方。

　　3、如乙方有惡意損害甲方利益的行為，甲方有權(quán)不予退貨，一切損失由乙方承擔(dān)。

　　八、區(qū)域保護(hù)

　　乙方不能在代____區(qū)域以外建立銷(xiāo)售網(wǎng)點(diǎn)，不能跨區(qū)串貨行為，否則甲方有權(quán)扣乙方下次進(jìn)貨50%的貨款，如乙方有二次串貨行為，甲方有權(quán)取消乙方代理資格，并不予退貨換貨。

　　九、其他

　　1、本協(xié)議生效前提為雙方簽訂協(xié)議，甲乙雙方實(shí)施了協(xié)議約定的首次進(jìn)貨額。

　　2、未盡事宜：_____________________________________________________________________________________________________

　　3、代理商在規(guī)定期限內(nèi)或12個(gè)月銷(xiāo)售任務(wù)不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議。

　　4、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，甲方只為乙方提供產(chǎn)品和有關(guān)服務(wù)，如乙方出現(xiàn)有關(guān)問(wèn)題，責(zé)任與甲方無(wú)關(guān)。

　　5、如協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，以雙方協(xié)商解決為主，也可訴之法律，訴訟地點(diǎn)為甲方所在地。

　　6、協(xié)議一式兩份，雙方各一份，簽字、蓋章，首次進(jìn)貨15天內(nèi)款到后，本協(xié)議有效。

　　甲方：

　　乙方：

　　________年____月____日

商品代理銷(xiāo)售合同4

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　經(jīng)供需雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，供方按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)生產(chǎn)，需方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》達(dá)成一致，特簽訂本合同。

　　一、采購(gòu)物品名稱、數(shù)量、合同金額：

　　以上價(jià)格為RMB結(jié)算，最終結(jié)算總價(jià)為：元;大寫(xiě)：

　　二、 乙方保證按合同規(guī)定的`日期交貨，交貨方式：乙方配送至甲方指定地點(diǎn)，并由乙方進(jìn)行安裝調(diào)試。產(chǎn)品的保管及風(fēng)險(xiǎn)在甲方接收產(chǎn)品時(shí)轉(zhuǎn)移至甲方承擔(dān)，安裝調(diào)試期間乙方不負(fù)責(zé)貨品安全保管。

　　三、 結(jié)算方式：支付30%訂金后備貨、設(shè)備到場(chǎng)后支付60%貨款、工程竣工驗(yàn)收后支付10%工程款。若甲方無(wú)故拖延付款日期，則每逾期一天賠償乙方貨款總額的千分之一;若逾期10天未付款，則視為甲方自動(dòng)解除合同，乙方將依照合同規(guī)定沒(méi)收甲方所交納的預(yù)付款，在甲方未按本合同足額支付全部貨款前，產(chǎn)品所有權(quán)歸乙方。

　　四、 運(yùn)費(fèi)及運(yùn)輸方式：運(yùn)費(fèi)已包含在總費(fèi)用中，乙方負(fù)責(zé)貨品物流配送至甲方指定地點(diǎn)。

　　五、 產(chǎn)品規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;產(chǎn)品技術(shù)指標(biāo)與客戶提供的技術(shù)指標(biāo)相符。

　　六、 如乙方產(chǎn)品經(jīng)檢測(cè)存在質(zhì)量問(wèn)題或甲方因其它經(jīng)雙方認(rèn)可的原因要求退貨，必須在自發(fā)貨之日起15天內(nèi)通知乙方，并在得到乙方書(shū)面認(rèn)可之日起一周(7天)內(nèi)將產(chǎn)品發(fā)回乙方，逾期視為雙方正常交貨。

　　七、 乙方提供的產(chǎn)品按國(guó)家三包政策1年保修。

　　八、 本合同雙方代表簽字蓋章后生效(傳真件具有同等法律效力。)

　　九、 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如果甲乙雙方無(wú)法協(xié)商解決，可以在合同簽訂地管轄人民法院起訴解決。

　　甲方(蓋章)：___________

　　乙方(蓋章)：___________

　　簽約代表：___________

　　簽約代表：___________

　　聯(lián)系電話：___________

　　聯(lián)系電話：___________

商品代理銷(xiāo)售合同5

　　商品發(fā)售方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　商品零售方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　為了雙方共同發(fā)展，互惠互利，在雙方友好協(xié)商下達(dá)成如下商品代理協(xié)議：

　　一，甲方向已方提供代銷(xiāo)商品 ，商品名稱：

　　品牌： 規(guī)格： 數(shù)量：

　　二，代理價(jià)格： 元 零售價(jià)格： 元

　　三，結(jié)算方式：每月結(jié)算一次， 已方在每月 日前結(jié)清上月的貨款。

　　四，甲方應(yīng)保證商品的質(zhì)量，外包裝的'完整，發(fā)生破損已方及時(shí)退回甲方。

　　五，已方接收貨物后要保存好商品，不得損壞，因?yàn)橐逊奖９懿簧圃斐缮唐窊p壞乙方照價(jià)賠償。

　　六，乙方因銷(xiāo)售不好要求退出代理，必須及時(shí)退回末售出的商品并結(jié)清已經(jīng)售出商品的全部?jī)r(jià)額。

　　七，本協(xié)議一式二份，雙方簽字后生效．若有末盡事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方：（簽字）

　　乙方：（簽字）

　　簽訂日期： 年 月 日

商品代理銷(xiāo)售合同6

　　甲方(委托方)：_________乙方(受托方)：_______________

　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________

　　聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：_______________

　　地址：_____________________地址：_______________

　　甲方為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目____________樓盤(pán)進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款：

　　第一條委托代理主要事項(xiàng)

　　全程代理

　　營(yíng)銷(xiāo)策劃

　　代理銷(xiāo)售

　　第二條委托代理項(xiàng)目的位置、面積

　　1、代理項(xiàng)目坐落位置：_________;

　　2、代理項(xiàng)目總面積約為_(kāi)________平方米(詳見(jiàn)甲方提供的測(cè)繪面積表，附件一)

　　第三條銷(xiāo)售價(jià)格

　　1、銷(xiāo)售面積按建筑面積計(jì)算;

　　2、合同所約定的銷(xiāo)售房屋價(jià)格均價(jià)為_(kāi)_____元/㎡;乙方應(yīng)按照與甲方所商定并經(jīng)甲方簽章認(rèn)可的售樓價(jià)格(各房屋具體銷(xiāo)售底價(jià)表)進(jìn)行銷(xiāo)售;

　　3、在實(shí)際銷(xiāo)售中，如屬溢價(jià)方式銷(xiāo)售，銷(xiāo)售合同均價(jià)不超過(guò)______元/㎡，在溢價(jià)范圍內(nèi)乙方有權(quán)折扣優(yōu)惠，無(wú)需經(jīng)甲方同意;如屬甲方底價(jià)以內(nèi)銷(xiāo)售，乙方須賠償甲方的損失。

　　第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

　　1、提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件;

　　2、提供該項(xiàng)目的土地使用權(quán)證(復(fù)印件)、商品房銷(xiāo)售證書(shū)或預(yù)售許可證(復(fù)印件)及施工圖、分層平面圖、面積測(cè)繪報(bào)告、戶型圖以及施工進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目材設(shè)及配置表等資料;

　　3、專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)簽定《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》及《北海市商品房(買(mǎi)賣(mài))合同》、收款，辦理售房合同登記備案、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求等工作;

　　4、對(duì)委托銷(xiāo)售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書(shū)面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效;

　　5、提供裝修好的售樓部、配備售樓電話、必要的辦公用品及設(shè)備并保證三通(水、電、網(wǎng)絡(luò))。

　　6、甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)本項(xiàng)目自行發(fā)布的廣告宣傳和活動(dòng)推廣費(fèi)用及售樓部日用耗品(如水電費(fèi)、電話費(fèi)、飲用水、文具用品、交通費(fèi)等費(fèi)用)。

　　6、可以定期檢查、督導(dǎo)乙方工作，并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽章及私章;

　　7、作好本合同的保密工作，防止對(duì)銷(xiāo)售造成不利影響;

　　8、負(fù)責(zé)按時(shí)支付乙方傭金;

　　9、負(fù)責(zé)與貸款銀行做好溝通工作，并支付相關(guān)費(fèi)用。

　　10、其他：

　　第五條乙方權(quán)利與義務(wù)

　　1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件，提供銷(xiāo)售保證金______元;

　　2、按雙方協(xié)商確定的廣告內(nèi)容，乙方只承擔(dān)自行發(fā)布銷(xiāo)售廣告宣傳費(fèi)用以及相關(guān)資料制作費(fèi)用;

　　3、負(fù)責(zé)聯(lián)系督促業(yè)主購(gòu)買(mǎi)商品房相關(guān)合同及協(xié)議，并督促業(yè)主按時(shí)提供按揭材料，并協(xié)助辦理按揭等有關(guān)手續(xù)。

　　4、售樓處業(yè)務(wù)人員薪資、福利待遇。

　　5、本合同簽署后，在入場(chǎng)展開(kāi)實(shí)際運(yùn)作，銷(xiāo)售準(zhǔn)備期天。

　　6、切實(shí)完成向甲方承諾的'銷(xiāo)售計(jì)劃，嚴(yán)格執(zhí)行銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式，特殊情況須經(jīng)甲方書(shū)面同意;

　　7、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù);

　　8、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣;

　　9、未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項(xiàng)，如遇特殊情況乙方代收客戶房款，需在24小時(shí)內(nèi)交付甲方，其它約定除外;

　　10、協(xié)助甲方與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。本合同約定銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋，所有銷(xiāo)售均視為乙方完成;

　　11、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密;

　　12、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象;

　　13、其它

　　第六條代理銷(xiāo)售傭金按以下項(xiàng)方式計(jì)算

　　本代理合同底價(jià)成交的按成交總價(jià)的________%結(jié)算給乙方，超過(guò)本代理合同底價(jià)的溢價(jià)部份，甲乙雙方按照6：4的比例分配。

　　第七條代理銷(xiāo)售傭金結(jié)算方式

　　1、按揭及公積金貸款：當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第六條計(jì)算傭金;乙方向甲方請(qǐng)款售房合同成交總額________%及溢價(jià)傭金用于支付分銷(xiāo)商及開(kāi)支，其余部分待銀行按揭放款到賬后一次性結(jié)清。

　　2、一次性付款：當(dāng)甲方收到所簽售房合同及房款時(shí)，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第六條計(jì)算傭金。

　　3、當(dāng)甲方收到按揭款或一次性客戶全款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方，結(jié)算日為每月______日，甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方，乙方提交代理傭金發(fā)票。

　　第八條傭金發(fā)票

　　1、乙方的傭金中需開(kāi)______%的傭金發(fā)票給甲方。(溢價(jià)部分稅費(fèi)的計(jì)算方式按所協(xié)商方式來(lái)定)

　　第九條甲方違約責(zé)任

　　1、若購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，規(guī)劃設(shè)計(jì)變更或銷(xiāo)售面積變化，以及因交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐?wèn)題產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負(fù)責(zé);

　　2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金，則每超過(guò)一天按應(yīng)付傭金的______%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過(guò)三個(gè)月，視甲方違約，違約金為_(kāi)_____元。乙方有權(quán)解除合同，并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任;

　　3、如甲方認(rèn)可的銷(xiāo)售費(fèi)用開(kāi)支不能及時(shí)到位，由此造成銷(xiāo)售工作的停頓及相關(guān)費(fèi)用，后果由甲方承擔(dān);

　　第十條乙方違約責(zé)任

　　1、乙方到期若未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，按未完成的銷(xiāo)售比例扣減銷(xiāo)售保證金作為違約金。

　　2、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān);

　　3、乙方不得私收房款及預(yù)訂款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)訂款以及其它挪用行為，視為違約，甲方有權(quán)立即終止乙方承銷(xiāo)權(quán)，并追究其法律責(zé)任;

　　第十一條本合同執(zhí)行期間，在合同約定的代理銷(xiāo)售范圍內(nèi)，甲方不得任意售房;如甲方有購(gòu)房客戶，須交乙方進(jìn)行辦理，售出房屋仍計(jì)入乙方銷(xiāo)售總額中，并按合同約定結(jié)算傭金給乙方，如甲方用委托乙方銷(xiāo)售的房屋進(jìn)行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同為乙方銷(xiāo)售，甲方按本合同約定支付乙方傭金。

　　第十二條銷(xiāo)售任務(wù)約定及保證金

　　1、銷(xiāo)售任務(wù)總量為套，乙方完成總?cè)蝿?wù)量的______%時(shí)即為任務(wù)完成。

　　2、簽訂本合同時(shí)，乙方交納______元到甲方賬戶作為本項(xiàng)目代理銷(xiāo)售的保證金。

　　第十三條退房處理方式

　　1、甲方責(zé)任：乙方執(zhí)行退房指令，所退之房屋乙方繼續(xù)銷(xiāo)售，乙方已收之傭金不再退還甲方，乙方重新再售該房屋。

　　2、乙方責(zé)任：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　3、如果雙方無(wú)責(zé)任，客戶退房的，扣除的定金及房款，雙方各占_____%。

　　第十四條若乙方無(wú)有效合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，超范圍的受托代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。

　　第十五條本合同期未滿而中途終止時(shí)，在一年內(nèi)甲方不得聘用未經(jīng)乙方許可的任何原聘用人員，并在結(jié)束合同三個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方交納的保證金。因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方必須賠償乙方損失。

　　第十六條合同期限：甲方取得《北海市商品房預(yù)售許可證》之日起三年內(nèi)。在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前15天，若甲方未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)90天。

　　第十七條乙方銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)進(jìn)駐，簽訂本合同之日起日內(nèi)，甲方按照第四條第5款提供售樓部給乙方開(kāi)展銷(xiāo)售前期的準(zhǔn)備工作。超過(guò)約定期限，乙方有權(quán)解除合同，甲方必須在三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方簽訂本合同時(shí)交納的全額保證金。

　　第十八條其他約定：乙方在合同期限內(nèi)若未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方按未完成銷(xiāo)售的比例扣減銷(xiāo)售保證金后三個(gè)工作日內(nèi)退還乙方;乙方提前完成目標(biāo)，甲方在完成之日起三個(gè)工作日內(nèi)將銷(xiāo)售保證金退還乙方。

　　第十九條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決

　　1、向北海市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁

　　2、向人民法院提起訴訟

　　第二十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

　　甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

　　法定代表人：_____________法定代表人：_____________

　　_________年________月________日_________年________月________日

商品代理銷(xiāo)售合同7

　　甲方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　地址：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條 合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為獨(dú)家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的由甲方在____________ 開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見(jiàn)本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房），銷(xiāo)售面積共計(jì)________平方米。

　　第二條 合作期限

　　1。本合同代理期限為_(kāi)_____個(gè)月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)_______個(gè)月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷(xiāo)售代理商。

　　第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

　　1。推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書(shū)等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

　　2。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

　　第四條 銷(xiāo)售價(jià)格

　　1。銷(xiāo)售價(jià)目詳見(jiàn)本合同的附件。

　　2。乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目基礎(chǔ)上向上靈活浮動(dòng)，但浮動(dòng)幅度原則上控制在______%內(nèi)。

　　3。甲方同意乙方視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況，在甲方確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目基礎(chǔ)上向下靈活浮動(dòng)______%內(nèi)，低于此幅度時(shí)應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。

　　第五條 代理傭金及支付

　　1。乙方的代理傭金為成交額的____%。乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出本合同規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。

　　2。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3。甲方同意按下列方式支付代理傭金：

　　甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷(xiāo)售合同中所約定房產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來(lái)的代理傭金后應(yīng)開(kāi)具收據(jù)。

　　如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　4。因客戶對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)違約而沒(méi)收的定金，由甲、乙雙方五五分成。

　　第六條 甲方的責(zé)任

　　1。甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　�。�1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶;

　�。�2）政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

　　（3）關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等;

　�。�4）乙方代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方;

　　（5）甲方簽署的'委托乙方銷(xiāo)售的獨(dú)家代理委托書(shū)。

　　以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

　　甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　2。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣(mài)等誤訂情況。

　　3。甲方應(yīng)按時(shí)按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。

　　第七條 乙方的責(zé)任

　　1。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

　　（1） 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃;

　�。�2） 在委托期內(nèi)，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)、媒體、

　　聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開(kāi)展多渠道的銷(xiāo)售活動(dòng);

　�。�3） 派送宣傳資料、售樓書(shū);

　�。�4） 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目、環(huán)境及情況;

　�。�5） 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約，并收取定金;

　�。�6） 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

　　3。乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

　　4。乙方收取客戶所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

　　第八條 合同的終止和變更

　　1。在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。

　　2。經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條 其他事項(xiàng)

　　1。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________ 乙方：________________

　　代表人：______________ 代表人：______________

　　_______年_____月____日 _______ 年____月____日

商品代理銷(xiāo)售合同8

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　經(jīng)甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，就以下區(qū)域代 理銷(xiāo)售“_______”牌_______簽訂如下協(xié)議：

　　第一條 　　定義

　　1.產(chǎn)品：__________本協(xié)議所稱產(chǎn)品，由甲方生產(chǎn)的 “_______

　　2.商標(biāo)：__________“_______”

　　3.區(qū)域：__________

　　第二條 　　合作方式及條件

　　1. 經(jīng)銷(xiāo)：__________乙方代理銷(xiāo)售甲方_______。

　　2. 乙方向甲方交納服務(wù)及銷(xiāo)售保證金省會(huì)城市________元、市級(jí)城市________元、縣級(jí)城市________元整。合同期 滿，無(wú)售后服務(wù)投訴，甲方一次退還此保證金。

　　3. 甲方向乙方提供的售后服務(wù)人員技術(shù)培訓(xùn)和培訓(xùn)資料，乙方必須提供人員到甲方進(jìn)行培訓(xùn)，在甲方的食、宿費(fèi)用由甲方提供。

　　4. 甲方須保證乙方零配件的供應(yīng)。在保修期內(nèi)的零配件是用以舊換新的方式提供。超過(guò)保修期的零配甲方收取成本費(fèi)用。

　　5. 甲方向乙方提供該區(qū)域獨(dú)家經(jīng)銷(xiāo)保證，凡屬該區(qū)域的相關(guān)購(gòu)買(mǎi)信息甲方須反饋到乙方。乙方不得擅自在非代理區(qū)域銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品。

　　6. 乙方不得經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售其它品牌_______，并維護(hù)好“_______”品牌的良好聲譽(yù)。

　　7. 乙方年銷(xiāo)售量不可低于____臺(tái)，首批進(jìn)貨量不低于____臺(tái)。

　　第三條 　　推廣、廣告、展覽

　　1. 甲方根據(jù)實(shí)際需要向乙方提供合理數(shù)量的價(jià)目表、廣告宣傳的圖片及有關(guān)產(chǎn)品經(jīng)銷(xiāo)的輔助資料等，提供特許代理授權(quán)證書(shū)和銅牌。

　　2. 甲乙雙方完成本合同簽定并首次進(jìn)貨后，乙方當(dāng)?shù)厮�做甲方品牌�?zhuān)項(xiàng)廣告，經(jīng)甲方核準(zhǔn)同意后實(shí)施，費(fèi)用首季度按_______元/月計(jì)算，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方需提供廣告發(fā)布小樣及廣告發(fā)票，超出部分由乙方自行負(fù)擔(dān)。

　　3. 展覽：__________在____________境內(nèi)舉行的大型體育、休閑或相關(guān)的展覽會(huì)，經(jīng)甲方同意后，由乙方租賃展位，組織產(chǎn)品出展，費(fèi)用由雙方均擔(dān)。

　　第四條 價(jià)格

　　1. 價(jià)格調(diào)整，需提前七個(gè)工作日通知乙方。

　　2. 甲方提供給乙方的_______價(jià)格為_(kāi)____元_______價(jià)格為_(kāi)____元_______價(jià)格為_(kāi)____元。

　　第五條 訂貨/發(fā)貨/驗(yàn)貨

　　1. 每次訂貨，乙方傳真采購(gòu)訂單給甲方，甲方確認(rèn)后回傳乙方。甲方不得接受口頭或其他形式訂單。

　　2. 甲方按照乙方指定的地點(diǎn)、數(shù)量發(fā)貨。

　　3. 倘若甲方所發(fā)貨物與訂單內(nèi)容有型號(hào)、尺寸、顏色、品質(zhì)不符者，乙方于收貨之日起七個(gè)工作日內(nèi) ，以書(shū)面的形式通知甲方補(bǔ)正。

　　第六條品質(zhì)/保險(xiǎn)/售后服務(wù)

　　1. 甲方提供給乙方的產(chǎn)品保證質(zhì)量。

　　2. 甲方的`產(chǎn)品，保修壹年。

　　3. 乙方必須按甲方規(guī)定的全國(guó)統(tǒng)一售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行售后服務(wù)，若有乙方客戶投訴到甲方，甲方將直接派出人員給予客戶解決，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方將直接從乙方年終的維保費(fèi)中扣出。

　　第七條 保密

　　1. 乙方不得向第三人提及雙方合作事宜。

　　2. 乙方不得將其所知有關(guān)甲方營(yíng)業(yè)方法或其它甲方認(rèn)為應(yīng)保密之資訊泄露給第三人。

　　第八條 　違約責(zé)任/終止條款

　　雙方在合作期限內(nèi)如違反以上協(xié)議，則應(yīng)由違約方負(fù)擔(dān)由此引起的一切違約責(zé)任，同時(shí)另一方有權(quán)終止此合同。

　　第九條 爭(zhēng)議的解決

　　凡有關(guān)合約或執(zhí)行中所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或由雙方有管轄權(quán)的人民法院處理。

　　第十條 協(xié)議期限

　　本協(xié)議有效期為_(kāi)______月，自　____年____月_____日 至　____年____月_____日 止。

　　在合作期限內(nèi)必須完成　臺(tái)的基本銷(xiāo)售量。方X簽署正式合作代理銷(xiāo)售合同。

　　甲 　 方：__________ 　　　　　 乙　　方：__________

　　法人代表：__________ 　　　　　 　法人代表：__________

　　簽 約 人：__________ 　　　　　　 簽 約 人：__________

　　日 　 期：__________　　　　　　 日　　期：__________

商品代理銷(xiāo)售合同9

　　軟件銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)

　　甲方:_____________________

　　乙方:_____________________

　　一:乙方代理甲方的"_____________________軟件"代理期:________年，代理地區(qū):_____________________

　　二:甲方提供軟件，乙方負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)氐匿N(xiāo)售，安裝，培訓(xùn)，售后服務(wù)工作.甲方承諾提供的軟件系統(tǒng)穩(wěn)定，軟件升級(jí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，系統(tǒng)可以正常運(yùn)行;屬于軟件本身問(wèn)題，甲方有免費(fèi)修改的義務(wù)。

　　三，甲方提供的_____________________軟件，按以下作為全國(guó)統(tǒng)一報(bào)價(jià):

　　_____________________軟件(網(wǎng)絡(luò)，單機(jī)聯(lián)體)

　　價(jià)格:_____________元(不含稅)

　　四，乙方首期必須購(gòu)買(mǎi)10套_____________________軟件，才能獲得代理資格。

　　代理價(jià):按甲方全國(guó)統(tǒng)一報(bào)價(jià)的40 %計(jì)算，60 %歸甲方所有，其它歸乙方。

　　五，付款方式:甲方提供注冊(cè)號(hào)前一天付清全部款項(xiàng)。

　　六，雙方的'權(quán)利和責(zé)任:雙方的其它經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與對(duì)方無(wú)關(guān).乙方在銷(xiāo)售甲方的軟件時(shí)不能用欺騙或非法的方法來(lái)銷(xiāo)售，如造成甲方聲譽(yù)嚴(yán)重受到傷害，甲方有要求賠償?shù)臋?quán)利。

　　七，乙方累計(jì)完成20個(gè)客戶，雙方可以補(bǔ)簽合同:乙方可以有更優(yōu)惠的代理價(jià)。

　　八，本合同一式二份，各執(zhí)一份，簽字生效。

　　甲方蓋章:_____________________

　　乙方蓋章:_____________________

　　簽字: _____________________

　　簽字:_____________________

　　日期_____________________

　　日期____________________

商品代理銷(xiāo)售合同10

　　甲方（開(kāi)發(fā)公司）：________________

　　地址：________________聯(lián)系電話：________________

　　乙方（代理公司）：________________

　　地址：________________聯(lián)系電話：________________

　　為促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，委托乙方對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的"華昱山景"項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)家營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售代理，雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，就有關(guān)事宜協(xié)商一致，并達(dá)成如下合同條款，以共同遵守：

　　第一條委托代理項(xiàng)目的位置：________________

　　第二條委托代理范圍及代理期限

　�。ㄒ唬┐�理范圍

　　1、本項(xiàng)目一期的所有住宅（3棟高層樓），本約定代理范圍內(nèi)的所有銷(xiāo)售均視為乙方完成。

　�。ǘ�）合同期限

　　20______年12月6日至本項(xiàng)目一期住宅最后一棟的預(yù)售許可證取得之日起12個(gè)月止。

　　第三條銷(xiāo)售價(jià)格

　　1、銷(xiāo)售面積按建筑面積計(jì)算；

　　2、住宅均價(jià)：________________元/平方米，雙方按上述均價(jià)制定出每套房屋的價(jià)格，經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后則作為每套房屋的底價(jià)。

　　3、在實(shí)際銷(xiāo)售過(guò)程中，如遇折扣優(yōu)惠或低于均價(jià)或底價(jià)銷(xiāo)售的，以甲方在商品房買(mǎi)賣(mài)合同中簽章或開(kāi)出收款票據(jù)為準(zhǔn)視為甲方同意銷(xiāo)售，乙方傭金按實(shí)際成交總額結(jié)算給乙方，同時(shí)乙方也不負(fù)責(zé)補(bǔ)低于底價(jià)部份的差價(jià)。

　　第四條項(xiàng)目廣告宣傳和策劃、設(shè)計(jì)。

　　本項(xiàng)目所有廣告宣傳和推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。乙方進(jìn)行免費(fèi)廣告設(shè)計(jì)、策劃。

　　第五條甲方責(zé)任與義務(wù)

　　1、提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件及五證；

　　2、提供銷(xiāo)售所需的其它資料或其復(fù)印件，包括：施工圖、測(cè)繪報(bào)告、戶型圖、室內(nèi)設(shè)備等資料；

　　3、保證工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、綜合驗(yàn)收時(shí)間及交房時(shí)間，項(xiàng)目在修建過(guò)程中，若發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知乙方；

　　4、提供《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本；派出專(zhuān)人配合銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)收款、審定售房合同，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、國(guó)土、等手續(xù)，落實(shí)購(gòu)房人的合理要求；

　　5、甲方保證若客戶購(gòu)買(mǎi)本項(xiàng)目商品房的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

　　6、對(duì)銷(xiāo)售范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)的`情況應(yīng)在合同簽定時(shí)書(shū)面同時(shí)告知乙方，如產(chǎn)生銷(xiāo)售則仍按約定結(jié)算傭金給乙方。

　　7、提供裝修好或現(xiàn)有的售房部、配備售樓電話、飲水機(jī)、沙盤(pán)、談客桌椅，承擔(dān)售房部房租、保潔、水、電及電話費(fèi)用。

　　第六條乙方責(zé)任與義務(wù)

　　1、乙方必須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

　　2、建立一支專(zhuān)業(yè)化、有良好形象的銷(xiāo)售隊(duì)伍，并承擔(dān)銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出；

　　3、本合同簽署后據(jù)甲方要求十個(gè)工作日向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，在甲方基本具備銷(xiāo)售條件后展開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)際運(yùn)作，利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；

　　4、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)如實(shí)介紹商品房特性及狀況，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾；也不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　5、不得超出甲方認(rèn)可的宣傳資料范圍進(jìn)行宣傳和推廣；

　　6、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)和提升甲方企業(yè)形象；

　　7、在本合同有效期限內(nèi)，未經(jīng)甲方授權(quán)或超越代理權(quán)限，乙方不得以甲方的名義從事本合同約定的代理范圍及事項(xiàng)以外的任何其他活動(dòng)，否則由乙方自行承擔(dān)法律責(zé)任；

　　8、乙方負(fù)責(zé)與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，收集客戶按揭所需資料。

　　9、乙方代甲方收取購(gòu)房戶的契稅代收大修基金辦證費(fèi)用不計(jì)報(bào)酬。

　　10、乙方人員的所有交通、通訊、差旅住宿生活全部由乙方自行承擔(dān)支付。售房部客戶接送廣告推廣由甲方派專(zhuān)用車(chē)輛費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

　　第七條乙方代理傭金的結(jié)算

　　（一）代理銷(xiāo)售傭金：底價(jià)傭金+溢價(jià)傭金

　　1、底價(jià)傭金=（實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)×銷(xiāo)售面積）×2%

　　2、溢價(jià)傭金=（實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)—每套房屋的底價(jià)）×銷(xiāo)售面積×30%每套房屋的底價(jià)：即經(jīng)雙方簽章的銷(xiāo)控表上每套房屋的銷(xiāo)售價(jià)格

　　3、每套房屋完成的標(biāo)準(zhǔn)：與買(mǎi)受人簽定了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，買(mǎi)受人并支付了30%的首期房款，則依照本合同第七條結(jié)算傭金給乙方。

　　4、甲方在每月5日以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上月31日前的傭金給乙方。乙方開(kāi)出收據(jù)。

　　第八條退房處理方式

　　若由于客戶的責(zé)任造成的退房，扣除的違約金或沒(méi)收的定金，甲乙雙方各得一半，如再次銷(xiāo)售乙方仍可計(jì)提該套房屋的傭金。其它原因購(gòu)房人退房，若再次銷(xiāo)售乙方重新提取傭金。

　　第九條雙方的違約責(zé)任

　　1、甲方未按本合同約定期限向乙方付款，每逾期一日按未支付部分的0.3‰向乙方支付滯納金。

　　2、甲方支付傭金時(shí)間超過(guò)壹個(gè)月，視為甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，應(yīng)付傭金照常支付給乙方并可要求甲方承擔(dān)違約金伍拾萬(wàn)元。

　　3、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷(xiāo)售活動(dòng)之外的任何商業(yè)活動(dòng)，也不得以虛假夸大之詞欺騙購(gòu)房人，只能在甲方編制的書(shū)面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對(duì)購(gòu)房人進(jìn)行宣傳，否則造成的社會(huì)不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)；

　　4、乙方不得私收房款及預(yù)定款，乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、預(yù)定款行為，在接甲方書(shū)面通知48小時(shí)內(nèi)不予交還給甲方，視為違約，甲方有權(quán)立即終止本合同，追究其法律責(zé)任，并且乙方要承擔(dān)違約金伍拾萬(wàn)元；

　　第十條本合同期滿代理任務(wù)完成結(jié)清款項(xiàng)后自動(dòng)失效。

　　第十一條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

　　第十二條本合同一經(jīng)簽定，雙方不得隨意單方面解除本合同，否則支付對(duì)方違約金及損失費(fèi)壹佰萬(wàn)元整。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方蓋章后即刻生效。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　法定代表人：_________法定代表人：_________

　　代理人：_________代理人：_________

　　簽約地點(diǎn)：_________簽約時(shí)間：_________

商品代理銷(xiāo)售合同11

　　合同號(hào)：

　　日期：

　　為在平等互利的基礎(chǔ)上發(fā)展貿(mào)易，有關(guān)方按下列條件簽訂本協(xié)議：

　　1、訂約人

　　供貨人(以下稱甲方)：

　　銷(xiāo)售代理人(以下稱乙方)：

　　甲方委托乙方為銷(xiāo)售代理人，銷(xiāo)售下列商品。

　　2、商品名稱及數(shù)量或金額

　　雙方約定，乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，銷(xiāo)售不少于**的商品。

　　3、經(jīng)銷(xiāo)地區(qū)

　　只限在**。

　　4、訂單的確認(rèn)

　　本協(xié)議所規(guī)定商品的數(shù)量、價(jià)格及裝運(yùn)條件等，應(yīng)在每筆交易中確認(rèn)，其細(xì)目應(yīng)在雙方簽訂的銷(xiāo)售協(xié)議書(shū)中作出規(guī)定。

　　5、付款

　　訂單確認(rèn)之后，乙方須按照有關(guān)收貨確認(rèn)書(shū)所規(guī)定過(guò)的時(shí)間開(kāi)立以甲方為受益人的保兌的、不可撤銷(xiāo)的即期信用證。乙方開(kāi)出信用證后，應(yīng)立即通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備交貨。

　　6、傭金

　　在本協(xié)議期滿時(shí)，若乙方完成了第二款所規(guī)定的數(shù)額，甲方應(yīng)按裝運(yùn)貨物所收到的發(fā)票累計(jì)總金額付給乙方**%的傭金。

　　7、市場(chǎng)情況報(bào)告

　　乙方每3個(gè)月向甲方提供一次有關(guān)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)情況和用戶意見(jiàn)的詳細(xì)報(bào)告。同時(shí)，乙方穎隨時(shí)向甲方提供其他供應(yīng)商的類(lèi)似商品樣品及其價(jià)格、銷(xiāo)售情況和廣告資料。

　　8、宣傳廣告費(fèi)用

　　在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方在上述經(jīng)銷(xiāo)地區(qū)所作廣告宣傳的一切費(fèi)用由乙方自理。乙方須事先向甲方提供宣傳廣告的`圖案及文字說(shuō)明，由甲方審閱同意。

　　9、協(xié)議有效期

　　本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，有效期為**天，自**至**。若一方希望延長(zhǎng)協(xié)議，則須在本協(xié)議期滿前1個(gè)月書(shū)面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商決定。若協(xié)議一方未履行協(xié)議條款，另一方有權(quán)終止協(xié)議。

　　10、仲裁

　　在履行協(xié)議過(guò)程中，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在友好協(xié)商解決。若通過(guò)友好協(xié)商達(dá)不到協(xié)議，則提交中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)對(duì)外貿(mào)易仲裁委員會(huì)，根據(jù)該會(huì)仲裁程序暫行規(guī)定進(jìn)行仲裁。該委員會(huì)的決定是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用，除另有規(guī)定外，由敗訴一方負(fù)擔(dān)。

　　11、其他條款

　　(1)甲方不得向經(jīng)銷(xiāo)地區(qū)其他買(mǎi)主供應(yīng)本協(xié)議所規(guī)定的商品。如有詢價(jià)，當(dāng)轉(zhuǎn)達(dá)給乙方洽辦。若有買(mǎi)主希望那個(gè)從甲方直接訂購(gòu)，甲方可以供貨，但甲方須將有關(guān)銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)副本寄給乙方，并按所達(dá)成交易的發(fā)票金額給予乙方**%的傭金。

　　(2)若乙方在**月內(nèi)未能向甲方提供至少**訂貨，甲方不承擔(dān)本協(xié)議的義務(wù)。

　　(3)對(duì)雙方政府間的貿(mào)易，甲方有權(quán)按其政府的授權(quán)進(jìn)行有關(guān)的直接貿(mào)易，而不受本協(xié)議約束。乙方不得不干涉此種直接貿(mào)易，也無(wú)權(quán)向甲方提出任何補(bǔ)償或傭金要求。

　　(4)本協(xié)議受簽約雙方所簽訂的銷(xiāo)售確認(rèn)條款的制約。

　　本協(xié)議于**年*月*日在**簽訂，正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

　　甲方：乙方：

　　(簽字)(簽字)

商品代理銷(xiāo)售合同12

　　委托方：_____________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

　　代理方：_______________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

　　根據(jù)《民法典》有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就________項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“本案”)的___區(qū)域銷(xiāo)售代理合作事宜，訂立本合同。

　　第一條：本合同的相關(guān)概念解釋?zhuān)?/strong>

　　甲方：系指________房地產(chǎn)代理有限公司，為本案的合法銷(xiāo)售總代理商，具有本案銷(xiāo)售的全權(quán)。

　　乙方：系指__________，為本案提供_____區(qū)域銷(xiāo)售的代理公司，屬于本案的分銷(xiāo)商.具有分銷(xiāo)權(quán).

　　________:指由________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于________,分A、B兩棟高層,乙方代理的項(xiàng)目房產(chǎn)面積為_(kāi)___㎡(具體以辦理房產(chǎn)證面積為準(zhǔn))，總共__套，具體房號(hào)詳見(jiàn)<合同附件清單1>

　　銷(xiāo)售戶數(shù)：買(mǎi)方簽訂銷(xiāo)售合同并支付首付款的售出商品房戶數(shù)之和。

　　第二條：委托內(nèi)容

　　_____地區(qū)銷(xiāo)售獨(dú)家代理。

　　第三條：委托期限：

　　甲方聘乙方作為本案_____地區(qū)銷(xiāo)售獨(dú)家代理。本案的合作期限為_(kāi)______年__月__日至_____年__月__日。

　　第四條：關(guān)于保證金條款：

　　1.本合同簽訂后10天內(nèi)，乙方給甲方交納銷(xiāo)售保證金______萬(wàn)元整(￥：____元),

　　2.乙方在銷(xiāo)售期限內(nèi)完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%或合同終止時(shí)，甲方將銷(xiāo)售保證金如數(shù)退還給乙方。如果乙方在合同約定期限內(nèi)未完成房產(chǎn)總量(按套數(shù))100%的，則保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,甲方將在規(guī)定期限內(nèi)要求乙方補(bǔ)交剩下的購(gòu)房款,否則,甲方有權(quán)按照相關(guān)的國(guó)家法規(guī)對(duì)乙方的保證金進(jìn)行處理;反之，如果乙方提前完成銷(xiāo)售任務(wù)的，甲方除將保證金全部如數(shù)退還外，還按每____元/套的比例給予乙方提成,作為獎(jiǎng)勵(lì)。以此類(lèi)推。

　　第五條：甲方權(quán)利及義務(wù)

　　1.甲方全權(quán)委托乙方在_____地區(qū)獨(dú)家代理銷(xiāo)售，不再委托其他代理公司銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)格以甲方制定的銷(xiāo)售價(jià)格為準(zhǔn)。

　　2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供戶型圖﹑樓書(shū)﹑價(jià)格等相關(guān)資料

　　3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方編制的本項(xiàng)目的各類(lèi)廣告計(jì)劃及銷(xiāo)售方案等進(jìn)行審核,并提出可行性修改意見(jiàn).

　　4.甲方負(fù)責(zé)合同備案登記、客戶按揭產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理、首付房款的收取等工作。

　　5.甲方負(fù)責(zé)提供乙方完成銷(xiāo)售所需要的基本情況和資料。

　　6.合同期內(nèi)，甲方指派龐宇為聯(lián)絡(luò)代表，代表甲方對(duì)乙方提交的廣告、印刷品等方案進(jìn)行審核，并最終結(jié)果在3—5個(gè)工作日給予乙方回復(fù)。

　　7.甲方同意，如果甲方有下列情況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因甲方過(guò)失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失：

　�、偌追嚼�用獲得乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)、擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi)，或中途另行委托他人的

　�、谶`反本合同的相關(guān)規(guī)定，不按期給付或拒付代理傭金的

　　第六條：乙方權(quán)利及義務(wù)

　　1.乙方負(fù)責(zé)本案在_____地區(qū)全盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)廣告銷(xiāo)售策劃，擬訂推廣計(jì)劃并設(shè)計(jì)各階段廣告媒體安排,并自行承擔(dān)所有廣告費(fèi)用.

　　2.乙方按合同規(guī)定，根據(jù)實(shí)際的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獲取相應(yīng)的銷(xiāo)售傭金.

　　3、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，獨(dú)自承擔(dān)廣告費(fèi)用、銷(xiāo)售人員工資及提成、電話費(fèi)等費(fèi)用。

　　4、乙方保證在銷(xiāo)售過(guò)程中，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)機(jī)密，以保障甲方的利益。

　　5.乙方努力做好銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)工作，并應(yīng)制訂相應(yīng)的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃。

　　6.乙方同意，如果乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)按本合同第十一條約定，追償因乙方過(guò)失所造成在的經(jīng)濟(jì)損失：

　　①未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?yōu)榧追椒��?wù)的房產(chǎn)代理銷(xiāo)售事項(xiàng)內(nèi)容﹑要求和標(biāo)準(zhǔn)的;

　　②違反相關(guān)規(guī)定,擅自收取客戶定金或者首付款的;

　�、劾�用為甲方服務(wù)的房產(chǎn)代理銷(xiāo)售事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的.;

　�、苓`反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的。

　　第七條：房產(chǎn)代理傭金的結(jié)算以及確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):

　　1.銷(xiāo)售界定：下述情況甲方應(yīng)確認(rèn)乙方銷(xiāo)售成功。

　　在合同約定的銷(xiāo)售期內(nèi)由乙方銷(xiāo)售人員售出的本案商品房，客戶已簽約并交齊全部首付款和辦理銀行按揭的所有材料,等銀行按揭款審批通過(guò)并放貸后才視為銷(xiāo)售成功.

　　2.銷(xiāo)售傭金的比例：甲方按銷(xiāo)售成交價(jià)的1.5%提取傭金給乙方。

　　3.銷(xiāo)售傭金的結(jié)算方式：乙方銷(xiāo)售成功后,應(yīng)制定銷(xiāo)售清單給甲方,由甲方簽字確認(rèn),甲方將在30個(gè)工作日內(nèi)按合同比例,以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳形式與乙方結(jié)算.

　　第八條：本案的價(jià)格以及付款方式

　　由甲方擬訂統(tǒng)一的價(jià)格和付款方式以及折扣，形成文件經(jīng)由甲乙雙方簽字同意后予以實(shí)施。

　　銷(xiāo)售合同文本由甲方確定，若乙方未經(jīng)甲方同意簽訂的文本與合同范本不符而造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。

　　第九條：售樓款項(xiàng)之收取

　　銷(xiāo)售代理期間，客戶交納的定金或購(gòu)房首付款必須打入開(kāi)發(fā)商指定的銀行帳號(hào)或者親自來(lái)北海交納,并由開(kāi)發(fā)商出據(jù)正式發(fā)票.乙方不能收取任何定金或者首付款.

　　第十條：合同違約與終止

　　本合同自簽約之日起立即生效。

　　在合同期內(nèi)，由于不可抗力或甲乙任何一方發(fā)生重大變故，比如公司解散、被收購(gòu)等。則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。

　　合同期內(nèi)，甲、乙雙方如要提前終止合同，須提前一個(gè)月書(shū)面通知，并結(jié)清所有費(fèi)用。

　　合同期滿終止，甲、乙雙方皆應(yīng)通力協(xié)作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜。

　　本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款自簽訂之日起同本合同具有同等法律效力。(目前現(xiàn)有附件見(jiàn)<附件1、2>)

　　第十一條：爭(zhēng)議的解決

　　本合同簽定后，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能解決的，可向所在地仲裁委員會(huì)提出仲裁。

　　第十二條：合同生效

　　1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

　　2.本各同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

　　3.雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章作為合同附件，附件與合同具有同等法律效力。

　　甲方：_________________________________乙方：____________________________

　　法人代表或委托人(蓋章)：___________法人代表或委托人(蓋章)：___________

　　公司地址：_________________________公司地址：______________________________

　　聯(lián)系電話：_________________________聯(lián)系電話：______________________________

　　簽約日期：______________年____________月____________日

商品代理銷(xiāo)售合同13