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煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同最新
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？下面是小編整理的煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同最新，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同最新1
合同號(hào)： 簽訂地點(diǎn)：安徽·淮南(國(guó)投新集集團(tuán))
賣(mài)方：國(guó)投新集能源股份有限公司
安徽國(guó)投新集劉莊礦業(yè)有限公司
買(mǎi)方：揚(yáng)州威亨熱電有限公司
1、20xx年合同量及煤種
合同量為20萬(wàn)噸，煤種為煙混煤。
2、價(jià)格
按上表質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出礦含稅車(chē)板價(jià)為480元/噸。賣(mài)方墊付運(yùn)雜費(fèi)，買(mǎi)方承擔(dān)。
發(fā)熱量以5000cal/g為基準(zhǔn)，每升、降100cal/g，價(jià)格相應(yīng)增、減6元/噸(含稅)。
4、礦區(qū)鐵路專(zhuān)用線(xiàn)費(fèi)用：6.1元/噸(含稅)。
5、交貨方式及地點(diǎn)：火車(chē)散裝，礦區(qū)專(zhuān)用線(xiàn)車(chē)板交貨。
6、計(jì)劃發(fā)運(yùn)
無(wú)論市場(chǎng)情況如何變化，均應(yīng)依雙方商定的分月供貨計(jì)劃均衡發(fā)運(yùn)。如由于雙方生產(chǎn)等原因出現(xiàn)異常情況而導(dǎo)致不能正常均衡發(fā)運(yùn)和接卸，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商。
7、計(jì)量、質(zhì)檢方式
(1)、以賣(mài)方計(jì)量數(shù)據(jù)為結(jié)算依據(jù)，買(mǎi)方進(jìn)行復(fù)檢。
(2)、以賣(mài)方質(zhì)量數(shù)據(jù)為結(jié)算依據(jù)，買(mǎi)方進(jìn)行復(fù)檢。
8、結(jié)算方式
執(zhí)行二票結(jié)算，款到發(fā)貨。以賣(mài)方的計(jì)量、計(jì)質(zhì)數(shù)據(jù)進(jìn)行開(kāi)票結(jié)算，買(mǎi)賣(mài)雙方按季度核對(duì)結(jié)算數(shù)據(jù)，差異部分，雙方協(xié)商解決。
9、合同期限
合同期限為20xx年1月1日至20xx年12月31日止。
10、其他約定事項(xiàng)
(1)、價(jià)格、數(shù)量及質(zhì)量等條款在執(zhí)行期內(nèi)雙方均可根據(jù)市場(chǎng)或 生產(chǎn)情況提出修訂意見(jiàn)，雙方協(xié)商解決，如無(wú)異議，合同則繼續(xù)執(zhí)行。
(2)、解決合同糾紛方式：雙方協(xié)商解決，否則向合同履行地所在法院提起訴訟。
11、賣(mài)方統(tǒng)一收款單位名稱(chēng)：國(guó)投新集能源股份有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：中行朝陽(yáng)中路支行498655014598091001 稅務(wù)登記證：340421710923520
地址及郵編：安徽省淮南市洞山中路12號(hào) 232001
聯(lián)系電話(huà)：0554-8661791 傳真：0554-8661780
12、買(mǎi)方結(jié)算單位名稱(chēng)：揚(yáng)州威亨熱電有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號(hào)：
稅務(wù)登記證號(hào)： 地址及郵編：
聯(lián)系電話(huà)： 傳真：
賣(mài)方代表： (蓋章) 買(mǎi)方代表： (蓋章)
簽訂時(shí)間：
煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同最新2
合同編號(hào)：
甲方（需方)：
乙方 (供方)： 供需雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就供需雙方購(gòu)銷(xiāo)煙煤事宜，達(dá)成本合同條款如下：
一、交貨時(shí)間及數(shù)量
交貨時(shí)間式量原煤產(chǎn)地
自簽定合同之日起 天供貨完畢
二、交貨地點(diǎn)：甲方貨場(chǎng)
三、煤炭運(yùn)輸時(shí)間：按甲方要求時(shí)間運(yùn)輸。
四、質(zhì)量要求(以甲方中心化驗(yàn)室化驗(yàn)數(shù)據(jù)為準(zhǔn))
1、收到基低位發(fā)熱值：Qnet.ar≥5000Kcal／Kg
2、揮發(fā)扮： Vad 22％一28％
3、全水份：Mt≤8％
4、含硫量： st．a(chǎn)d≤0．7％
5、焦渣特性： 2—5
6、灰份： Aad≤30％
7、粒度：精度小于3mm占30％以下，大于3mm占70％以上
8、灰熔點(diǎn)：ST≥1250℃
五、價(jià)格及金額
乙方煤炭達(dá)到第四條要求， 在5000Kcal／Kg的基礎(chǔ)t，定價(jià)為 元／噸(按l票結(jié)算)。高于5000Kcal／Kg的價(jià)格見(jiàn)本合同第七條第四款。
六、煤炭檢驗(yàn)
1、煤炭檢驗(yàn)數(shù)據(jù)以甲方中心化驗(yàn)室出具的檢驗(yàn)報(bào)告為準(zhǔn)。
2、煤炭到貨后，須先經(jīng)甲方中心化驗(yàn)室到乙方存貨點(diǎn)(或車(chē)內(nèi))取樣化驗(yàn)。如達(dá)到第四條質(zhì)量要求，甲方通知乙方進(jìn)煤200-300噸進(jìn)行試燒。如煤炭適合甲方爐型則繼續(xù)履行合同。如不適合甲方爐型則中止該批合同，己方損失自負(fù)。
3、乙方批量供煤過(guò)程
(1)汽車(chē)運(yùn)輸甲方每500噸化驗(yàn)一次，連續(xù)二次不合格，中止執(zhí)行合同，責(zé)任乙方自負(fù)。
(2)火車(chē)運(yùn)輸?shù)秸竞蠹追截?fù)責(zé)到火車(chē)站取樣化驗(yàn)，確定是否接收，運(yùn)輸中每500噸化驗(yàn)一次，連續(xù)二次不合格，中止執(zhí)行合同，責(zé)任乙方自負(fù)。
4、在取樣化驗(yàn)過(guò)程中，甲方安排中心化驗(yàn)室、熱源部、物資供應(yīng)部人員參加，乙方安排人員參加，取樣完畢后，按要求填寫(xiě)熱電燃?xì)饪偣救雸?chǎng)煤炭取樣會(huì)簽單。
5、在進(jìn)煤過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)乙方明顯摻假作弊，立即終止合同。甲方中心化驗(yàn)室單獨(dú)取作弊部分化驗(yàn)，并將化驗(yàn)結(jié)果作為該批次的結(jié)帳依據(jù)，由此造成的損失由乙方全部承擔(dān)。
七、獎(jiǎng)罰措施
1、合同簽定的同時(shí),乙方應(yīng)向甲方交納 萬(wàn)元的合同保證金(甲方尚欠煤炭款的除外)。
2、乙方嚴(yán)格按甲方進(jìn)煤計(jì)劃和本臺(tái)同有關(guān)質(zhì)量要求供貨，因供貨不及時(shí)或未達(dá)到本合同有關(guān)質(zhì)量要求給甲方生產(chǎn)造成的'一切損失，由乙方承擔(dān)，所交保證金甲方不再退還(或從尚欠煤炭款中扣除)。
3、全水份大于8％的部分，按比例扣除重量。
4、收到基低位發(fā)熱值在4901—5000KCal／Kg之間，扣減 元／噸，在4801—4900KCal／Kg，扣減 元／噸，低于480KCal／Kg拒收，甲方終止合同，已入庫(kù)部分按熱值與噸煤產(chǎn)氣量理論值折算扣款。
5、收到基低位發(fā)熱值5000KCal／Kg-- 5500KCal／Kg內(nèi)，每增加100KCal／Kg，價(jià)格上調(diào) 元/噸，在5500KCal／Kg--580KCal／Kg內(nèi)，發(fā)熱量每增加100KCal／Kg，價(jià)格上調(diào) 元／噸，大于5800KCal／Kg不再上調(diào)價(jià)格。
6、含硫量在指標(biāo)要求范圍內(nèi)每高于0.1％，價(jià)格下調(diào)元／噸．
7、揮發(fā)份在指標(biāo)要求范圍內(nèi)每降低1％，價(jià)格下調(diào)元／噸。 8灰份在指標(biāo)要求范圍內(nèi)上升2%，價(jià)格下調(diào) 元／噸
八、數(shù)量計(jì)量
以甲方地中衡稱(chēng)量為準(zhǔn)，雙方共同監(jiān)磅。如需外委稱(chēng)重，需備甲乙雙方共同監(jiān)磅，并在過(guò)磅單上簽字。
九、付款方式及時(shí)間
全部接貨并驗(yàn)收合格后，乙方按要求出具發(fā)票，甲方在十五個(gè)工
作日內(nèi)付清貨款。 十、合同附件：
供方、需方的有效資質(zhì)證照掃描件。
十一、解決爭(zhēng)議：
在本合同下發(fā)生的爭(zhēng)議，供需雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成可通過(guò)訴訟裁決，提起訴訟時(shí)由原告所在地法院管轄，其費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
十二、合同生效：
本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，合同經(jīng)雙方蓋章后正式生效。電子簽署合同同樣有效。
十三、違約責(zé)任：
本合同履行中如遇任何一方違約，違約方應(yīng)按《中華人民共和國(guó)合同法》承擔(dān)違約賠償責(zé)任。如供方收到需方1000萬(wàn)元押金，不按合同的時(shí)間發(fā)運(yùn)至秦皇島東站則視為違約，供方除退還1000萬(wàn)元押金給需方外，還應(yīng)該賠償給需方500萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失。
十四、其他：
1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效，條款的任何變更、修改或
補(bǔ)充均需得到雙方書(shū)面確認(rèn)。
2、本合同電子表郵箱及傳真簽約同樣有效。
3、合同有效期限：自 年月日至 年月 日止。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人或委托代理人： 法定代表人或委托代理人
開(kāi)戶(hù)行及帳號(hào) 開(kāi)戶(hù)行及帳號(hào)
年 月 日
煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同最新3
需方： 供方：
一、收貨人名稱(chēng)、發(fā)到港、品種規(guī)格、質(zhì)量、交(提)貨時(shí)間、數(shù)量 簽訂時(shí)間： 年 月 日
三、質(zhì)量和數(shù)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法： 以需方與寧夏寧武發(fā)電有限公司簽訂的合同條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 四、煤炭單價(jià)及執(zhí)行期： 以需方與供方簽訂煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同為準(zhǔn)。
五、貨款、運(yùn)雜費(fèi)結(jié)算方式及結(jié)算期限： 需方與供方在簽訂合同生效后，按雙方約定：需方預(yù)付 萬(wàn)貨款，供方每供滿(mǎn) 千噸符合電廠(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的'煤，需方再預(yù)付 萬(wàn)貨款，需方付給供方總額不超過(guò) 萬(wàn)。
結(jié)算方式：本月雙方在電廠(chǎng)辦理結(jié)算單后，由需方開(kāi)具增值稅發(fā)票，稅金以及運(yùn)輸發(fā)票由供方承擔(dān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)稅率。結(jié)算后，電廠(chǎng)貨款不足需方預(yù)付給供方的貨款，供方必須七個(gè)工作日內(nèi)退還需方貨款及利潤(rùn)，并保證電廠(chǎng)資金與需方合同約定的時(shí)間收回全部貨款。
如供方在電廠(chǎng)資金超出需方預(yù)付的貨款，需方與供方辦理結(jié)算后，電廠(chǎng)資金到需方賬戶(hù) 個(gè)工作日內(nèi)付給供方。
六、違約責(zé)任：如一方違約按合同總貨款的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
七、解決合同糾紛的方式： 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法解決。
八、其它約定事項(xiàng)：
經(jīng)雙方約定：1、由供方完成《需方與供方方簽訂的合同》，在供煤期間所產(chǎn)生的費(fèi)用以及質(zhì)量、數(shù)量的變化、無(wú)論盈虧由供方承擔(dān)全部責(zé)任。2、供方
甲方：乙方：日期：
煤炭購(gòu)銷(xiāo)合同最新4
合同編號(hào)：_____________
合同雙方當(dāng)事人：_________________
出賣(mài)人：_________________
注冊(cè)地址：_____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
郵政編碼：_____________
委托代理人：________________
地址：_____________
郵政編碼：_____________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
委托代理機(jī)構(gòu)：_________________
注冊(cè)地址：_____________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____________
法定代表人：________________
聯(lián)系電話(huà)：_____________
郵政編碼：_____________
買(mǎi)受人：_________________
【本人】【法定代表人】姓名：_________________國(guó)籍__________________
【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】________________
地址：_______________
郵政編碼：________________聯(lián)系電話(huà)：________________
【委托代理人】【】姓名：________________國(guó)籍：_________________
地址：_________________
郵政編碼：________________電話(huà)：_____________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：_________________
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣(mài)人以_____________方式取得位于_________________、編號(hào)為_(kāi)____________的地塊的土地使用權(quán)�！就恋厥褂脵�(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)____________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________________，規(guī)劃用途為_(kāi)_______________，土地使用年限自_____________年_________________月_____________日至_________________年_________________月_____________日。
出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________________，施工許可證號(hào)為_(kāi)____________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據(jù)
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)_______________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_______________。
第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：_________________
第_______________【幢】【座】_____________【單元】【層】_________________號(hào)房。
該商品房的用途為_(kāi)_______________，屬_____________結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)________________，建筑層數(shù)地上_____________層，地下_________________層。
該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_____________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積________________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第________________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：_________________
1.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為_(kāi)_____每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬(wàn)_______________千_______________百_______________拾___________元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為_(kāi)____每平方米_____________元，總金額(_____________幣)________________千_____________百_____________拾________________萬(wàn)_____________千________________百________________拾_______________元整。
3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(_____________幣)_____________千_____________百_____________拾_____________萬(wàn)_____________千_____________百_____________拾________________元整。
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_____________種方式進(jìn)行處理：_________________
1.雙方自行約定：_________________
(1)_______________；
(2)_______________；
(3)_______________；
(4)_______________。
2.雙方同意按以下原則處理：_________________
(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；
(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按_________________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────_____100%
合同約定面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列第_____________種方式按期付款：_________________
1.一次性付款_____________。
2.分期付款_____________。
3.其他方式_____________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任
買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第_____________種方式處理：_________________
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____________日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____________的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過(guò)_______________日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的________________%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2.___________________。
第八條交付期限
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_____________年_____________月_____________日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：_________________
1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。
2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
5.__________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：_________________
1.遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____________日內(nèi)告知買(mǎi)受人的；
2._________________；
3._________________。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第_____________種方式處理：_________________
1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過(guò)_____________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____________的違約金，合同繼續(xù)履行；
(2)逾期超過(guò)_____________日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的_____________%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之_____________(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
2.__________________。
第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起1日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：_________________
(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向；
(2)________________；
(3)________________；
(4)________________；
(5)________________；
(6)________________；
(7)________________。
買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起_____日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起_____日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_________________天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按________________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。___________________。
第十一條交接
商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____________。
第十二條出賣(mài)__________證銷(xiāo)售的商品房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛因出賣(mài)人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。_____________。
第十三條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第_________________種方式處理：_________________
1.出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2.___________________。
3.___________________。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：_________________
1.______________；
2.______________；
3.______________；
4.______________；
5.______________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_________________
1.______________；
2.______________；
3.______________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后_____________日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的'資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第_________________項(xiàng)處理：_________________
1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____________日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的_________________%賠償買(mǎi)受人損失。
2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的_____________%向買(mǎi)受人支付違約金。
3._______________。
第十六條保修責(zé)任
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。_________________。
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：_________________
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)__________________；
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_____________；
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)________________；
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)________________；
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作_________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。________________。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_____________種方式解決：_________________
1.提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共________________頁(yè)，一式_____________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：_________________
出賣(mài)人_____________份，買(mǎi)受人_____________份，_____________份，_____________份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣(mài)人向_________________申請(qǐng)登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：_____________買(mǎi)受人(簽章)：_____________
【法定代表人】：_____________【法定代表人】：_____________
【委托代理人】：_____________【委托代理人】：_____________
(簽章)________________(簽章)_____________
_________________年________________月________________日_____________年________________月_______________日
簽于_____________簽于________________
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