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個(gè)人房屋居間出售合同

時(shí)間：2024-03-13 18:42:36 合同范文我要投稿

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個(gè)人房屋居間出售合同

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的個(gè)人房屋居間出售合同，歡迎閱讀與收藏。

個(gè)人房屋居間出售合同

個(gè)人房屋居間出售合同1

　　甲方(賣出方)：_________________________

　　乙方(買入方)：_________________________

　　丙方(監(jiān)管方)：_________________________

　　為保證二手房交易資金安全，丙方受________房地產(chǎn)交易中心委托提供二手房交易資金監(jiān)管服務(wù)。甲、乙、丙三方共同友好協(xié)商，就辦理二手房交易資金監(jiān)管事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條甲、乙雙方買賣的房屋位于_____________，建筑面積：___________平方米，產(chǎn)權(quán)號(hào)：_______________，交易價(jià)款為人民幣_(tái)____________(大寫)。

　　第二條本協(xié)議所示資金監(jiān)管期限從乙方第一筆監(jiān)管房款存入丙方指定銀行帳號(hào)之日起至________房地產(chǎn)交易中心完成該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，甲方收到全額監(jiān)管房款、乙方收到房地產(chǎn)權(quán)證之日止。

　　第三條甲、乙雙方委托丙方監(jiān)管購(gòu)房款為：

　　(1)一次性全額付清。

　　(2)全額分期付清。

　　(3)首付款加貸款。

　　(4)部分款：___________元。

　　第四條根據(jù)甲、乙雙方相關(guān)協(xié)議，乙方自本協(xié)議簽訂之日起________日內(nèi)分_____次，將監(jiān)管房款存入丙方指定銀行________銀行_______支行帳號(hào)___________，具體付款方式、金額、期限如下：_________年________月_____日前/后_______日第一次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫)

　　_________年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫)

　　_________年________月_____日前/后_______日第三次向丙方指定銀行帳號(hào)存入房款人民幣_(tái)________(大寫)

　　第五條付款方式經(jīng)三方協(xié)商，按下列第_____款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。

　　(1)丙方應(yīng)在乙方全額監(jiān)管房款劃入丙方指定銀行帳號(hào)，且丙方收到《_________房地產(chǎn)交易中心收件收據(jù)》所示受理日期后第_________日(如有退件，受理日期應(yīng)從交易中心收到補(bǔ)件之日起計(jì)算)，通知甲、乙雙方雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。(如遇雙休日及國(guó)定假日順延)

　　(2)甲、乙雙方約定，上述監(jiān)管房款中的部分款項(xiàng)作為交房尾款，具體金額為人民幣_(tái)________(大寫)甲、乙雙方辦妥物業(yè)交接手續(xù)出具書(shū)面意見(jiàn)后，同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)醛。

　　(3)甲、乙雙方自辦貸款，則本協(xié)議所示放款日期自乙方全額監(jiān)管款項(xiàng)到帳后第_________日(以銀行到帳憑證所示日期為準(zhǔn))由監(jiān)管方通知甲、乙雙方同時(shí)到場(chǎng)，至丙方處領(lǐng)取甲方全額監(jiān)管房款及乙方產(chǎn)權(quán)證。

個(gè)人房屋居間出售合同2

　　甲方（房屋所有權(quán)人）：身份證號(hào)代理人：身份證號(hào)

　　乙方（買受人）：身份證號(hào)

　　代理人：身份證號(hào)

　　丙方（居間人）：

　　根據(jù)國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī)，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣及居間事宜達(dá)成如下協(xié)議：

　　第一條權(quán)屬情況：

　　甲方自愿將下列房屋（下稱該房）出售給乙方，并承諾確保該房的權(quán)屬明晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)、債務(wù)糾紛及其他遺留問(wèn)題，確保產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、合法性與可售性，并已征得房屋共有權(quán)人一致同意出售該房，該房基本情況為：

　　1、房屋所有權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號(hào)。

　　2、房屋坐落于__，建筑面積：________平方米，建筑年代，房屋用途，層次/層數(shù)，以上指標(biāo)均以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)。

　　3、附屬用房（車庫(kù)、雜間）建筑面積__________平方米。

　　□僅有使用權(quán)□有權(quán)屬證明。

　　4、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修及家電家具清單：□水□電□氣□閉路電視（含機(jī)頂盒）設(shè)施均已開(kāi)戶，并能正常使用；

　　5、甲方保證已如實(shí)陳述該房權(quán)屬狀況、配套設(shè)施、室內(nèi)裝修和其他相關(guān)內(nèi)容，乙方對(duì)該房現(xiàn)狀已進(jìn)行了實(shí)地查驗(yàn)無(wú)異議，且對(duì)上述情況作了充分了解，自愿購(gòu)買該房產(chǎn)。

　　第二條房屋價(jià)款：

　　甲乙雙方約定房屋及其□附屬用房、□附屬裝修、□配套設(shè)施、□家電家具的成交總價(jià)為￥______元，大寫（人民幣）：_____佰______拾___萬(wàn)_仟______佰____拾______元整。

　　第三條購(gòu)房定金：

　　簽訂本合同時(shí)乙方須支付購(gòu)房定金￥元，大寫（人民幣）：拾萬(wàn)仟佰拾元整，該定金由__方代為保管，用于□沖抵房款、□沖抵過(guò)戶等費(fèi)用。

　　第四條付款方式：乙方選擇以下第（）種付款方式

　　1、一次性付款⑴、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票）等交易資料原件交丙方保管。

　�、�、甲乙雙方約定于__年______月______日前隨同丙方一起到房產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶之前乙方須將成交總價(jià)款轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行賬戶，待產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢當(dāng)日由丙方轉(zhuǎn)付收到的房款￥元給甲方。

　　2、銀行按揭貸款付款：⑴、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票）等交易資料原件交付丙方保管。

　　⑵、甲、乙雙方須于__年______月______日前將銀行按揭所需資料（甲、乙方夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證等復(fù)印件、乙方夫妻雙方收入證明原件、銀行流水賬單及其他相關(guān)證件）交至銀行，并在銀行通知的時(shí)間內(nèi)配合銀行辦理貸款審批和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

　　任何一方遲延交付材料、延遲辦理過(guò)戶時(shí)間超過(guò)10天，則視為其根本性違約，另外一方可主張解除合同并追究其違約責(zé)任。

　　⑶、首付款由乙方于__年______月______日前劃入銀行指定的賬戶，按揭款由銀行直接轉(zhuǎn)至甲方帳戶，按揭款金額以銀行審批的額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度，乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易過(guò)戶之日前將差額補(bǔ)足給甲方，否則甲方有權(quán)不予配合過(guò)戶。

　　3、公積金貸款付款：

　�、�、簽訂本合同后甲方須將（房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、契證、土地使用權(quán)證、商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票等）交易資料原件交付丙方保管。

　�、�、甲乙雙方約定于__年______月______日辦理該房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方須于過(guò)戶之前將首付款￥元轉(zhuǎn)入丙方指定的銀行帳戶。

　　產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成，由丙方轉(zhuǎn)付此首付款給甲方，剩余房款于乙方公積金貸款到賬當(dāng)天轉(zhuǎn)至甲方。

　　⑶、乙方必須確保自己有公積金貸款的資格，公積金貸款金額以公積金中心審批額度為準(zhǔn)，如實(shí)際審批數(shù)額不足乙方申請(qǐng)的額度，乙方應(yīng)在公積金貸款到賬當(dāng)天將差額補(bǔ)足給甲方，否則甲方有權(quán)不予交房。

　　第五條房產(chǎn)交易稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)：

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所產(chǎn)生的所有交易稅、費(fèi)由__方承擔(dān)；若甲方原購(gòu)房時(shí)未交房屋相關(guān)稅、費(fèi)，則由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)交；甲方不能提供原始購(gòu)房發(fā)票須補(bǔ)交的稅、費(fèi)由__方承擔(dān)；

　　2、有土地使用證的，土地證過(guò)戶稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)；

　　3、有土地證但本次交易時(shí)甲方土地證尚未辦妥，則辦理甲方土地證所需稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)，過(guò)戶給乙方時(shí)稅、費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

　　第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款手續(xù)的辦理及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

　　1、本次交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)由__方負(fù)責(zé)辦理；

　　2、若該房過(guò)戶前需注銷抵押、辦理提前還貸手續(xù)，則還貸所需資金由__方支付，不足部分由__方支付。

　　此款于銀行審批通過(guò)后支付。

　　3、甲乙雙方接到銀行通知辦理面談、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日起天內(nèi)甲、乙雙方必須配合辦理，否則視為其悔約。

　　4、產(chǎn)權(quán)證辦理完后，乙方必須按銀行通知的時(shí)間2天內(nèi)及時(shí)到場(chǎng)辦理抵押登記和貸款手續(xù)。

　　否則，守約方有權(quán)追究違約方責(zé)任。

　　5、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)及貸款所需其他費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

　　6、自甲、乙雙方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶簽字手續(xù)之日起20個(gè)工作日內(nèi)丙方必須協(xié)助辦理好乙方的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻�，丙方不承�?dān)責(zé)任。

　　第七條交房約定

　　1、甲方承諾（）時(shí)交房給乙方，逾期按本合同約定的總房?jī)r(jià)0.1%/天支付違約金；逾期交房超過(guò)15天視為甲方根本性違約，乙方可解除合同，并要求甲方返還全部房款、過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)總房?jī)r(jià)20%的.違約金。

　　2、甲方在收到第一筆款時(shí)須留存￥元作為水、電、氣、閉路、房屋維修基金、物業(yè)管理等過(guò)戶的押金，于甲方辦理完交房手續(xù)及水、電、氣、閉、衛(wèi)生費(fèi)、物管費(fèi)清算后，將余款退還甲方。

　　3、甲方應(yīng)按照本合同約定的裝修、設(shè)備及家具等交房給乙方，不得在交房前損壞、拆除及搬走相關(guān)裝修、設(shè)施、家具，否則甲方須支付乙方等額賠償金。

　　4、交房前產(chǎn)生的與該房屋相關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，交房后產(chǎn)生的與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第八條丙方中介服務(wù)的內(nèi)容及傭金標(biāo)準(zhǔn)

　　1、丙方向甲乙雙方提供的中介服務(wù)內(nèi)容：向甲乙雙方提供訂立《房屋買賣居間合同》的機(jī)會(huì)、協(xié)助成交。

　　2、丙方向甲乙雙方提供中介服務(wù)向雙方收取的中介傭金標(biāo)準(zhǔn)：甲方支付￥元，于收到第一筆房款時(shí)一次性支付；乙方支付￥元，于簽訂本合同時(shí)一次性支付，如甲、乙雙方或其中一方違約造成本合同無(wú)法履行，丙方中介傭金按總房?jī)r(jià)的2%收取，由違約方全額支付。

　　不管任何一方違約，丙方的傭金都可從定金中優(yōu)先扣除。

　　第九條丙方代辦服務(wù)的內(nèi)容及代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　乙方委托丙方代為辦理：□房屋所有權(quán)證過(guò)戶手續(xù)、□國(guó)有土地使用證過(guò)戶手續(xù)，（□），丙方向乙方收取的代辦費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為￥元。

　　第十條違約責(zé)任：

　　1、乙方應(yīng)向銀行提供真實(shí)的貸款人個(gè)人資料，并確保貸款人具備貸款的條件，如因貸款人不符合貸款條件或因銀行政策變化而導(dǎo)致貸款不成，則⑴乙方應(yīng)改貸款方式改為一次性付款，過(guò)戶及付房款時(shí)間為：從乙方獲知不具備貸款資格之日或銀行政策變化之日起天內(nèi)付清全款，逾期按合同約定的總房?jī)r(jià)的0.1%/天收取違約金歸甲方所

　�、啤�

　　本合同采用第__種方式。

　　2、本合同簽訂后，乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付房款，逾期由乙方按逾期支付金額的0.1%/天支付違約金歸甲方所有，逾期超過(guò)15天甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收乙方已付定金。

　　3、甲方違約須雙倍賠償乙方購(gòu)房定金并全額支付丙方中介傭金，乙方違約則定金不予歸還，歸甲方所有并全額支付丙方中介傭金。

　　4、本合同簽訂后，在甲乙雙方及時(shí)配合及提供的相關(guān)證件資料齊備的情況下，丙方須按相關(guān)部門公示的辦理時(shí)限及時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。

　　除不可抗力、政策性因素和其它不可預(yù)知的因素外，丙方未按約定的時(shí)間辦理完手續(xù)，乙方有權(quán)要求退還代辦費(fèi)。

　　若因甲、乙雙方或任何一方原因?qū)е虏荒苋缙谕瓿傻�，丙方不承�?dān)責(zé)任。

　　5、甲乙雙方未與丙方結(jié)清中介傭金及代辦費(fèi)用，雙方同意丙方有權(quán)留置甲方的售房款或乙方購(gòu)置房屋的房屋所有權(quán)證。

　　第十條本合同如發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決時(shí)即提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)或章貢區(qū)人民法院判決。

　　第十一條本合同已由甲乙雙方仔細(xì)閱讀，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容無(wú)異議。

　　第十二條其他約定事項(xiàng)：

　　第十二條本合同自簽訂之日起生效，壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，付款方式為公積金或銀行按揭貸款支付的銀行另行留存壹份，具同等法律效力。