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銷售房屋合同

時(shí)間:2024-05-26 15:05:05 銷售 我要投稿

銷售房屋合同

  在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,下面是小編幫大家整理的銷售房屋合同,希望對大家有所幫助。

銷售房屋合同

  銷售房屋合同 篇1

  甲方:

  乙方:

  甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜,經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,以便共同遵守。

  一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。

  二、商品房售價(jià)為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時(shí)鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用,但不包括建筑稅和公證費(fèi)。

  三、付款辦法:

  預(yù)購房屋按房屋暫定價(jià)先付購房款40%,計(jì)人民幣____元,(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時(shí)再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時(shí)按實(shí)際售價(jià)結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

  四、交房時(shí)間:

  甲方應(yīng)于一九__年__月將驗(yàn)收合格的`房屋交付乙方。

  五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時(shí)乙方若不能驗(yàn)收接管時(shí),須委托甲方代管,并付甲方代管費(fèi)(按房價(jià)的萬分之一/日計(jì)取)。

  六、乙方從接管所購房屋之日起,甲方按照國家規(guī)定,對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,水電半年,暖氣一個(gè)采暖期)。

  七、違約責(zé)任:

  1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳定金不退;如甲方違約,則應(yīng)雙倍退還定金。

  2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(shí)(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價(jià)萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋,乙方又同意提前接管時(shí),以同等條件由乙方付給甲方作為獎(jiǎng)勵(lì)。

  八、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  九、乙方對所購房屋享有所有權(quán),但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。

  十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決,如雙方不能達(dá)成一致意見時(shí),應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

  十一、本合同一式九份,正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份,正副兩本具有同等法律約束力。

  十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。

  十三、本合同附件:

  1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)

  2、____渡假村別墅暫行管理方法(略)

  甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)

  代表: 代表:

  地址及電話: 地址及電話:

  開戶銀行: 開戶銀行:

  帳號: 帳號:

  一九 年 月 日

  銷售房屋合同 篇2

  開發(fā)商(以下簡稱甲方):

  法定地址:

  銷售代理方(以下簡稱乙方):

  法定地址:

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)。雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就交口縣“____”項(xiàng)目的銷售代理事宜,本著雙贏的原則簽訂本合同,并共同遵守。

  一、委托項(xiàng)目(范圍)

  甲方將其開發(fā)的位于交口縣五麟大街的“____”項(xiàng)目,委托乙方獨(dú)家并全權(quán)代理銷售。

  二、合同執(zhí)行時(shí)間

  本合同自簽訂之日起開始執(zhí)行。如甲方委托乙方的代理銷售任務(wù)結(jié)束或由于不可抗拒因素不能完成,本合同自動終止。

  三、銷售價(jià)格及代理服務(wù)費(fèi)

  經(jīng)雙方協(xié)定如下:

  1、甲方委托乙方所代理銷售的房屋底價(jià)分別是:零售房底價(jià)為 元/㎡;團(tuán)購房底價(jià)為。 元/㎡(一次性簽售10套或10套以上視為團(tuán)購)。

  2、乙方所銷售房屋的代理服務(wù)費(fèi)為:房屋銷售價(jià)格超出底價(jià)的部分。

  3、如遇購房者通過甲方關(guān)系或其他原因,銷售實(shí)際價(jià)格低于甲方規(guī)定的底價(jià),如果甲方同意銷售,甲方按 元/㎡作為代理服務(wù)費(fèi)支付給乙方。

  四、甲方責(zé)任及義務(wù)

  1、甲方指定專人配合并監(jiān)督乙方的銷售工作,并負(fù)責(zé)與乙方進(jìn)行密切聯(lián)系,保持良好溝通,為乙方開展本項(xiàng)目的銷售推廣工作提供支持。

  2、甲方保證該項(xiàng)目的合法開發(fā),并向乙方提供該項(xiàng)目的所有合法有效的資料,并將該項(xiàng)目所有合法資料復(fù)印件作為本合同的附件。

  3、甲方向乙方提供以下書面文件及資料:項(xiàng)目概況、有關(guān)政府批文、項(xiàng)目五證手續(xù)、項(xiàng)目工程圖及其它相關(guān)資料等。

  4、甲方負(fù)責(zé)本合同銷售過程中與工商、城管、行政執(zhí)法等政府相關(guān)部門的對外協(xié)調(diào)工作及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

  5、甲方負(fù)責(zé)支付在項(xiàng)目營銷推廣過程中所產(chǎn)生的相關(guān)營銷物料費(fèi)(宣傳頁、海報(bào)、現(xiàn)場環(huán)境裝飾布置、道旗、條幅等)、廣告宣傳費(fèi)(電視、報(bào)紙、戶外路牌、廣播等媒體)及策劃設(shè)計(jì)制作發(fā)布費(fèi)用。

  6、甲方提供蓋有甲方公章的《購房合同》(乙方提供樣本,甲方簽字認(rèn)可)。

  7、甲方負(fù)責(zé)提供售樓場所及相關(guān)辦公設(shè)施設(shè)備(包括:辦公室一間、電腦一臺、電話兩部、打印機(jī)一部、傳真機(jī)一部、復(fù)印機(jī)一臺、辦公桌椅、接待桌椅等)。

  8、甲方負(fù)責(zé)所有與本項(xiàng)目銷售相關(guān)的辦公費(fèi)用(含電話費(fèi)、交通費(fèi)、辦公用品等)。

  9、甲方負(fù)責(zé)支付乙方人員的生活食宿費(fèi)用(乙方人數(shù)不超過5人);本合同簽約之日起,甲方即支付乙方人員生活基本保障工資1500元/人/月。

  五、乙方的責(zé)任及義務(wù)

  1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的銷售工作:

 。1)乙方負(fù)責(zé)銷售人員的組織、培訓(xùn)和管理工作、確保銷售人員素質(zhì)優(yōu)良、行為規(guī)范統(tǒng)一,確保建立一支強(qiáng)有力的營銷隊(duì)伍。

 。2)在銷售過程中,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的該物業(yè)所具備的各種條件(甲方提供交房標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料)解釋說明該物業(yè),杜絕虛夸和虛假銷售行為。

 。3)乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋市場信息,掌握銷售時(shí)機(jī),并和甲方共同確定本項(xiàng)目樓盤促銷方案,并執(zhí)行。

 。4)乙方應(yīng)做好日常的銷售計(jì)劃與統(tǒng)計(jì)分析,每周向甲方匯報(bào)銷售工作情況。

  2、乙方負(fù)責(zé)組織策劃、設(shè)計(jì)、制作廣告方案,經(jīng)甲方審批并支付相關(guān)第三方費(fèi)用后,乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行廣告發(fā)布。

  3、乙方不得自行收取與本項(xiàng)目銷售有關(guān)的客戶支付的小訂、大訂、房款等任何費(fèi)用(經(jīng)甲方同意的除外)。

  六、銷售及代理費(fèi)用提取事宜

  1、甲方每筆銷售款項(xiàng)在累計(jì)達(dá)到10套時(shí)向乙方結(jié)算相應(yīng)銷售代理費(fèi),即乙方在每筆銷售款項(xiàng)累計(jì)達(dá)到10套時(shí)向甲方遞交結(jié)算表,甲方以現(xiàn)金形式向乙方結(jié)算銷售代理費(fèi),結(jié)算計(jì)算以銷售報(bào)表為基礎(chǔ)。

  2、雙方同意本項(xiàng)目的付款方式為一次性付款、分期付款兩種,并以收到首期款且簽訂《購房合同》為準(zhǔn)視為達(dá)到結(jié)算標(biāo)準(zhǔn),甲方按業(yè)主實(shí)際付款額向乙方結(jié)算銷售代理費(fèi)。

  3、雙方共同制定和執(zhí)行《房屋價(jià)格表》、《購房合同》,乙方預(yù)留備案甲方與客戶簽訂的《購房合同》明細(xì)一份。

  4、甲、乙雙方合同期間,對于已簽訂《購房合同》的客戶退房,乙方已經(jīng)提取的'銷售代理費(fèi),甲方從下一次支付給乙方的銷售代理費(fèi)中扣除;扣下的客戶違約金由甲、乙雙方各一半平均分配,由于甲方原因或合作結(jié)束后因甲方原因客戶退房的,乙方已提取的銷售代理費(fèi)不再退還甲方。

  七、違約責(zé)任

  甲方:

  1、乙方在代理期內(nèi)擁有本項(xiàng)目的獨(dú)家銷售代理權(quán)。

  2、由于甲方原因(工程不能按期交付、承諾無法兌現(xiàn)等)而造成的糾紛,其后果由甲方獨(dú)自承擔(dān)。

  3、甲方如不按時(shí)向乙方支付銷售代理費(fèi),乙方有權(quán)停止銷售工作并通過法律手續(xù)追回乙方合理所得。

  4、甲方?jīng)]有達(dá)到以上三個(gè)條款的任意一種,均屬甲方違約,乙方有權(quán)終止合同,并向甲方要求賠償乙方相關(guān)費(fèi)用。

  乙方:

  1、 不得以虛假之詞欺騙客戶,只能在乙方編制并經(jīng)甲方認(rèn)可的書面宣傳資料范圍內(nèi)對客戶進(jìn)行銷售承諾;若因乙方虛假承諾,造成甲方企業(yè)形象,名譽(yù)損失及客戶索賠造成甲方損失,屬乙方責(zé)任的,由乙方予以賠償。

  2、 除經(jīng)甲方同意外,乙方不得私自收取銷售款項(xiàng),否則及視為違約,甲方有權(quán)單方終止本合同,并索要乙方私自收取的銷售款項(xiàng)。

  3、 乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定的代理銷售以外的任何商業(yè)活動。

  4、 乙方不得泄漏甲方提供的有關(guān)本項(xiàng)目的商業(yè)機(jī)密,或未經(jīng)甲方同意擅自公開本項(xiàng)目的有關(guān)資料。

  5、 如乙方違反以上四個(gè)條款之一的,均屬違約,甲方有權(quán)單方終止合同。

  八、 其它事宜

  1、本合同自雙方簽署之日起生效,即具備法律效力。

  2、本合同未盡事宜,雙方另行商議解決或簽定補(bǔ)充協(xié)議。

  3、補(bǔ)充協(xié)議與本合同共同具有法律效力。

  4、本合同壹式貳份,甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份。

  甲方: 乙方:

  委托代理人: 委托代理人:

  日期: 日期:

  銷售房屋合同 篇3

  委托方(甲方):

  被委托方(乙方)

  根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,遵循誠實(shí)信用原則,在平等自愿的基礎(chǔ)上,就甲方獨(dú)家委托乙方銷售甲方名下房產(chǎn)一事達(dá)成以下協(xié)議,以茲共同遵守。

  第一條房屋基本狀況

  甲方將位于______市______區(qū)的房屋(以下稱“該房屋”)委托乙方進(jìn)行銷售。該房屋建筑面積為___平方米,樓層為_____,總層數(shù)為______;房屋所有權(quán)證書編號為______,產(chǎn)權(quán)人:______,土地證編號為______;該房屋的結(jié)構(gòu)為______;房屋性質(zhì)為______(以上均以產(chǎn)權(quán)證上登記為準(zhǔn))。該房屋符合國家法律、行政法規(guī)的相關(guān)規(guī)定,允許上市進(jìn)行交易。甲方擁有對該房屋合法處分權(quán),如甲方為代理人,應(yīng)有該房屋所有權(quán)人的合法授權(quán)。

  第二條委托銷售價(jià)格、委托方式及期限

  2.1雙方商定,該房屋委托銷售價(jià)格為人民幣【大寫】。

  2.2上述委托銷售價(jià)格包含等稅費(fèi);包含______等附屬設(shè)施。

  2.3乙方承諾在合同生效后天內(nèi)促成客戶以不低于上述委托價(jià)格與甲方達(dá)成交易,訂立《房屋買賣合同》。乙方為此支付保證金______元,如果乙方未能實(shí)現(xiàn)上述承諾,則將該款項(xiàng)補(bǔ)償給甲方;若在委托期限內(nèi)乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》,則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日向乙方返還已收取保證金。

  2.4在上述期限內(nèi)甲方不得自行銷售上述房屋,亦不得委托第三人進(jìn)行銷售。在此期限內(nèi)雙方未經(jīng)對方同意,均不得單方變更、解除本合同。

  2.5如果本合同約定的代理期限屆滿,乙方未售出該房屋,自代理期滿之日起七日內(nèi)甲方未與乙方辦理合同解除手續(xù)(乙方亦未收到甲方書面通知延遲辦理解約的),代理期自期滿之日起自動順延2個(gè)月。本合同有效期相應(yīng)順延,且不作為乙方違約處理,該順延期內(nèi)乙方將房屋售出的,甲方應(yīng)依本合同的約定返還保證金并支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。

  2.6若最終銷售價(jià)格高出委托價(jià)格,雙方商定如下:

  第三條代理服務(wù)費(fèi)

  在委托銷售期限內(nèi),乙方推薦的客戶與甲方訂立《房屋買賣合同》,則甲方應(yīng)于訂立該合同當(dāng)日,支付乙方中介代理費(fèi),數(shù)額為最終銷售價(jià)格的1%。

  第四條雙方的權(quán)利義務(wù)

  4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

  4.1.1甲方享有在房屋售出時(shí)收取相應(yīng)款項(xiàng)的權(quán)利。

  4.1.2本合同期限屆滿,乙方未能提供客戶與甲方簽署《房屋買賣合同》,乙方依據(jù)本合同第2.3條支付給甲方的保證金,甲方可不予返還。

  4.1.3為擔(dān)保本合同履行,甲方在合同簽訂當(dāng)日將如下證件及物品,暫時(shí)交由乙方在委托期限內(nèi)保管:

  4.1.4當(dāng)乙方推薦的客戶同意以不低于上述委托價(jià)格購買該房屋時(shí),乙方有權(quán)代收客戶購房保證金,在乙方收取保證金并通知甲方后___個(gè)工作日內(nèi),甲方不得以任何理由拒絕與乙方推薦的客戶簽署《房屋買賣合同》,否則視為違約,違約金等同客戶意向金。

  4.1.5經(jīng)甲方同意,最終銷售價(jià)格可以低于委托價(jià)格售出。

  4.2乙方的權(quán)利義務(wù)

  4.2.1乙方應(yīng)履行甲方委托事宜,尋找意向客戶,促成乙方推薦的客戶與甲方最終達(dá)成交易。

  4.2.2乙方向甲方支付保證金【大寫】,雙方約定保證金支付時(shí)間為______。

  4.2.3乙方在該房屋委托期間,不得出租該房屋。

  4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方交付的相關(guān)證件及物品,如因乙方原因造成上述證件及物品丟失或損毀的,由乙方負(fù)責(zé)。

  第五條陳述與保證

  5.1甲方的陳述與保證

  為保證順利促成甲方與乙方推薦的客戶房屋買賣交易,保護(hù)其合法利益,甲方保證對如下事項(xiàng)做真實(shí)陳述,未做任何隱瞞:

  5.1.1房屋不存在權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛及欠繳稅費(fèi)情況。

  5.1.2房屋不存在拆改現(xiàn)象,如做拆改,已取得合法有效的證明。

  5.1.3房屋不存在被行政或司法機(jī)關(guān)依法裁定查封或扣押之情形。

  5.1.4若為共有房屋,甲方須保證在簽訂本合同時(shí),已取得其他共有人的書面同意,有權(quán)代表其他共有人簽署本合同。

  5.1.5甲方已如實(shí)向乙方介紹此房屋基本情況,不存在虛報(bào)房齡,隱瞞房屋質(zhì)量問題及自殺、兇殺等非自然死亡之情形。

  5.2乙方的陳述和保證

  5.2.1乙方經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)設(shè)立。

  5.2.2乙方具有相應(yīng)的履約能力。

  第六條違約責(zé)任

  6.1甲方有下列行為之一的,視為甲方違約:

  6.1.1由于甲方人為原因,乙方未能帶領(lǐng)客戶順利看房。

  6.1.2由于甲方人為原因,導(dǎo)致乙方推薦的客戶不能順利購買該房屋,包括但不限于甲方與第三方自行訂立房屋買賣合同;甲方以贈與等方式轉(zhuǎn)移該房屋所有權(quán);甲方與乙方介紹的客戶私下或通過其他中介成交;甲方利用乙方提供的信息與第三人成交;甲方擅自將該房屋出租,導(dǎo)致交易過戶手續(xù)無法繼續(xù)辦理。

  6.1.3甲方違背本合同第5.1條之陳述和保證,隱瞞足以影響乙方推薦的客戶簽訂房屋買賣合同的因素。

  6.2甲方違約責(zé)任

  6.2.1如甲方有6.1.1的違約行為,甲方應(yīng)立即糾正該違約行為,如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的,甲方應(yīng)返還保證金,并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于保證金的違約金。

  6.2.2如甲方有6.1.2和6.1.3的違約行為,甲方應(yīng)立即糾正該違約行為,如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的,甲方應(yīng)返還保證金,并向乙方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價(jià)格的3%的`違約金。

  6.3乙方有下列行為之一的,視為乙方違約:

  6.3.1乙方未按照本合同約定履行甲方委托事宜的。

  6.3.2乙方在委托期限內(nèi)擅自將房屋出租的。

  6.3.3乙方有違背本合同5.2約定之陳述與保證義務(wù),做虛假陳述的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  6.4乙方違約責(zé)任

  6.4.1如乙方有6.3.1和6.3.2的違約行為,乙方應(yīng)立即糾正該違約行為,如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的,乙方支付的保證金作為違約金,甲方不予退還。

  6.4.2如乙方有6.3.3的違約行為,乙方應(yīng)立即糾正該違約行為,如因該違約行為導(dǎo)致房屋無法銷售的,乙方向甲方支付數(shù)額相當(dāng)于該房屋委托價(jià)格的3%的違約金。

  第七條免責(zé)條款

  如因洪水、地震、火災(zāi)等不可抗力的原因和法律、政府政策變化等因素,導(dǎo)致本合同無法履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條爭議解決方式

  在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商的結(jié)果以補(bǔ)充協(xié)議的方式做出,與本合同有同等的法律效力,協(xié)商不成,雙方同意按照第______種方式解決糾紛。

  a)申請仲裁委員會仲裁;

  b)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

  第九條其它約定

  本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效;若甲方為代理人,則本合同自該房屋所有權(quán)人授權(quán)委托書送至乙方之日起生效。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

  銷售房屋合同 篇4

  委托方(甲方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

  受托人(乙方):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

  第一條委托的依據(jù)和目的

  經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,就乙方接受甲方委托出售該房屋達(dá)成協(xié)議,并訂立本委托。甲方承諾在委托期內(nèi)不委托其他公司銷售或自行銷售。

  第二條委托的基本事項(xiàng)

  1.甲方自愿委托位于第號房的合法擁有的房屋(以下簡稱該房屋)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _該房地產(chǎn)的建筑面積為_ _ _ _ _ _平方米;職稱證書編號。: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _;委托銷售價(jià)格為人民幣_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _租賃狀態(tài):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _抵押狀態(tài):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

  2.委托期限自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

  3.甲方在簽署本委托時(shí),已取得該房地產(chǎn)所有共有人的同意,并保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。

  4.甲方委托乙方尋找適合購買該房產(chǎn)的買家,并根據(jù)政策協(xié)助辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

  5.一旦達(dá)到上述交易條件,甲方委托乙方代甲方向購房人收取首付款。

  第三條傭金支付

  1.傭金金額:雙方同意甲方支付給乙方的傭金按該房地產(chǎn)成交價(jià)的1%計(jì)算。

  2.付款時(shí)間:甲方的傭金在房地產(chǎn)交易過戶(領(lǐng)取收據(jù))當(dāng)日一次性支付給乙方。

  3.如甲方委托乙方辦理其他事宜,按上海市物價(jià)局規(guī)定收費(fèi)。

  第四條違約責(zé)任

  甲乙雙方約定,有下列情形之一的,甲方按委托售價(jià)的3%承擔(dān)違約責(zé)任,并支付給乙方

  1.甲方虛假委托或提供虛假證明、資料或未經(jīng)其他共有人同意委托出售該房地產(chǎn)的.;

  2.甲方違反本委托協(xié)議或私下與他人串通,導(dǎo)致乙方無法完成本委托的;

  3.甲方在委托期內(nèi)或委托終止后六個(gè)月內(nèi),以任何形式或任何價(jià)格與乙方介紹的買方進(jìn)行交易。

  4.甲方委托其他公司出售該房地產(chǎn)或自行出售該房地產(chǎn)。

  第五條補(bǔ)充規(guī)定

  _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

  甲乙雙方在履行本委托過程中發(fā)生的任何爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,向乙方所在地人民法院提起訴訟解決。雙方同意,非違約方在訴訟過程中發(fā)生的訴訟費(fèi)和交通費(fèi)等費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

  第七條本授權(quán)委托書一式兩份,經(jīng)雙方代表簽字后立即生效。

  甲方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

  身份證號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _

  電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

  代表:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

  在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

  乙方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

  許可證號。: _ _ _ _ _ _ _ _ _

  電話號碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _

  代理人/代表:_ _ _ _ _ _ _

  在_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

  銷售房屋合同 篇5

  委托方(甲方):__________________身份證號碼:__________________

  受托方(乙方):__________________

  根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)及重慶市相關(guān)地方法規(guī)的規(guī)定,甲,乙雙方在公平,公開,公正的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,甲方自愿將本協(xié)議第一項(xiàng)所列房屋獨(dú)家委托給乙方銷售,甲乙雙方充分了解以下全部內(nèi)容后簽訂本協(xié)議;

  一、甲、乙雙方約定該套房屋的委托價(jià)格(包括該房屋的裝修及附屬設(shè)施)為:人民幣______元;(小寫______元);

  二、甲方無需向乙方支付傭金,乙方銷售該房屋的溢價(jià)部分(超出委托價(jià)格的部分)作為乙方的傭金、借款墊資費(fèi)、廣告費(fèi)、通信及交通費(fèi)用等。

  三、委托期限為______年______月______日起60工作日內(nèi),委托期限滿前兩日,若甲方未辦理書面終止手續(xù),則視為甲方同意繼續(xù)委托,本合同繼續(xù)生效,直至甲方書面終止。

  四、相關(guān)費(fèi)用:

  1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,關(guān)于該房屋交易的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。

  2、在簽訂本協(xié)議之日,乙方有權(quán)在不改動房屋主體結(jié)構(gòu)的情況下,進(jìn)行裝修,裝修的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),若到期后乙方未能出售上述房屋則甲方不補(bǔ)裝修費(fèi)。

  五、甲方的權(quán)利和義務(wù):

  1、委托期限內(nèi)甲方不得與第三人簽訂該房屋的轉(zhuǎn)讓、包銷及買賣合同。

  2、甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬無糾紛,若遇權(quán)屬糾紛問題給乙方造成損失,則應(yīng)賠償乙方的損失,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

  3、甲方未經(jīng)乙方允許不得撤銷本合同,不得將價(jià)格上調(diào)。

  4、甲方保證所委托出售的房屋的.權(quán)屬及其提供的相關(guān)資料真實(shí)、合法、房地產(chǎn)交易手續(xù)完備,并且無法定限制交易的情況。

  5、甲方保證該房屋的共有人同意以此方式出售;

  6、甲方有義務(wù)將該房屋的真實(shí)情況告知乙方;

  7、甲方必須提供該房辦理過戶所需的相關(guān)資料,并及時(shí)配合乙方辦理該房交易的相關(guān)手續(xù)。若購房方需辦理銀行按揭支付房款的,甲方提供相關(guān)資料配合辦理。

  8、甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議當(dāng)日將該房屋的相關(guān)權(quán)屬證書、鑰匙交給乙方;以便乙方帶客戶看房。

  9、不得拆除及損壞房屋及附屬設(shè)施。

  10、甲方應(yīng)結(jié)清交房(指甲方與乙方所尋求的買方之間的交房)以前所產(chǎn)生的水、電、氣、物管、閉路、電梯、大修基金等與該房相關(guān)的一切費(fèi)用,并在成交房屋后三月內(nèi)遷出戶口。

  11、在乙方確定了上述房屋的買方后,甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)提供所需資料配合辦理買方的按揭貸款、公證、過戶等手續(xù),若甲方故意不前來辦理則視為違約。

  六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

  1、乙方自行承擔(dān)市場經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),在簽訂本協(xié)議后,應(yīng)盡力為甲方做好宣傳,未經(jīng)甲方同意不得撤銷本合同。

  2、若在約定時(shí)間內(nèi),乙方將該房屋售出,乙方享受上述房屋溢價(jià)部份為其傭金。

  3、乙方有權(quán)了解甲方房屋的具體情況。

  七、違約責(zé)任

  1、甲方若在簽訂本協(xié)議后違反以上條款,應(yīng)向乙方支付該套房屋出售價(jià)格10%的違約金。

  2、乙方在簽訂本協(xié)議后,在約定的時(shí)間內(nèi)末將甲方房屋售出,乙方交給對上述房屋的裝修費(fèi)用即作為違約金,同時(shí)乙方自行承擔(dān)該房屋的促銷費(fèi)用。

  八、其它約定:

  上述房屋已被銀行作為產(chǎn)權(quán)人貸款抵押物,產(chǎn)權(quán)人的貸款金額為人民幣伍拾萬元整。按規(guī)定,買方購買房屋時(shí),則甲方應(yīng)還清貸款后才能解押成交,由于甲方資金欠缺,故其貸款伍拾萬元由甲方向秦勇暫借用于銀行還款解押。

  九、本合同在履行過程中若發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,解決不成的可向人民法院提起訴訟,本合同發(fā)生糾紛后,所產(chǎn)生的律師費(fèi),差旅費(fèi)和實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用,由過錯(cuò)方承擔(dān)。

  十、本協(xié)議一式兩份,雙方簽章生效。

  甲方簽章:__________________乙方簽章:__________________

  身份證號碼:__________________經(jīng)辦人:__________________

  電話:__________________

  委托代理人:__________________簽約地點(diǎn):__________________

  身份證號碼:__________________

  電話:__________________簽約時(shí)間:__________________

  銷售房屋合同 篇6

  甲方(委托方):

  身份證號:

  地址: 聯(lián)系人:

  聯(lián)系電話:

  乙方(受托方):

  地址:聯(lián)系人: 聯(lián)系電話:

  甲方為以下房屋的所有者,因個(gè)人近期需要回流現(xiàn)金,委托乙方對下列房屋進(jìn)行銷售,并配合第三方購房者辦理購房手續(xù)。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,就委托代理之有關(guān)事宜達(dá)成如下合同條款:

  第一條 委托代理項(xiàng)目的位置、面積

  1、委托房屋位置:; 2、委托銷售房屋編號: 。

  第二條 銷售價(jià)格

  1、銷售面積按套內(nèi)面積計(jì)算;

  2、合同所約定的銷售房屋最低成交價(jià)格為:

  3、以上價(jià)格為甲方要求最低成交價(jià),乙方成交價(jià)不得低于以上價(jià)格,如果成交價(jià)高于上述價(jià)格,超出底價(jià)部分的 %歸乙方。

  4、在房屋成交后,乙方需要配合甲方、第三方購房者辦理房屋過戶、按揭、稅費(fèi)繳納、房款監(jiān)管等買賣手續(xù)。

  第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)

  1、提供有效的房產(chǎn)證明和身份證資料。甲方保證以上房屋確切、真實(shí),并承擔(dān)連帶責(zé)任。

  2、甲方委托乙方銷售,負(fù)責(zé)審定售房合同、辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產(chǎn)權(quán)、房款銀行監(jiān)管等手續(xù),落實(shí)購房人的合理要求等工作,后續(xù)合同、按揭、辦證手續(xù)由乙方協(xié)助進(jìn)行。第三方購房者定金、首期款、按揭款等款項(xiàng)存入甲方指定賬號:

  3、第三方支付定金、首期款、按揭款等款項(xiàng)時(shí),由甲方負(fù)責(zé)填寫和提供相應(yīng)款項(xiàng)收據(jù)。

  4、甲方對委托銷售面積內(nèi)的房屋進(jìn)行抵押、典當(dāng)、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結(jié)、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。如果因甲方以上過錯(cuò),責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  5、在房屋成功銷售后,由甲方單方支付乙方傭金,傭金按成交房價(jià)的 %結(jié)算,如果房屋成交價(jià)低于以上最低價(jià)格,乙方必須取得甲方認(rèn)可方可銷售,乙方免責(zé),且按上述條件支付乙方傭金。

  6、甲方必須及時(shí)繳納政府相關(guān)稅費(fèi),否則因時(shí)間拖延導(dǎo)致相應(yīng)手續(xù)延后,其責(zé)任由甲方承擔(dān)。

  7、甲方必須將房屋鑰匙、房產(chǎn)證復(fù)印件或相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件提供給乙方,以配合銷售。同時(shí)甲方委托乙方允許進(jìn)行產(chǎn)權(quán)查檔。

  8、在與第三方購房者辦理買賣合同、按揭合同、過戶、房屋維修基金過戶時(shí),涉及契稅(原業(yè)主已繳納則無需辦理)、房屋維修基金、交易手續(xù)費(fèi)、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、房產(chǎn)稅及滯納金、支付給乙方的傭金、拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、電視電信寬帶等費(fèi)用由甲方承擔(dān),新的契稅、交易手續(xù)費(fèi)等政府規(guī)定由第三方購房者支付的費(fèi)用時(shí)由第三方購房者支付。

  第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)

  1、本合同簽署后,經(jīng)甲方同意,乙方即刻開展銷售實(shí)際運(yùn)作,乙方負(fù)責(zé)尋找第三方買家,并積極開展洽談業(yè)務(wù)。

  2、嚴(yán)格執(zhí)行銷售價(jià)格及付款方式,盡可能提高房屋銷售價(jià)格實(shí)現(xiàn)甲方最大利益。對于特殊情況須經(jīng)甲方書面同意。

  3、不得以甲方的名義進(jìn)行本合同約定之外的業(yè)務(wù)。

  4、不得超出甲方認(rèn)可的范圍進(jìn)行宣傳和推廣。

  5、根據(jù)銷售需要及市場需求,在雙方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上,甲方溢價(jià)或跌價(jià)應(yīng)及時(shí)書面告知已方,否則乙方免責(zé)。

  6、協(xié)助甲方與第三方購房人簽訂商品房買賣合同、按揭合同、過戶、繳納相應(yīng)費(fèi)用。

  7、乙方有權(quán)拒絕任何形式的虛假按揭融資。

  8、乙方應(yīng)當(dāng)為甲方保守相關(guān)商業(yè)機(jī)密。

  第五條 委托代理銷售傭金按以下方式計(jì)算

  傭金=銷售合同總金額×

  第六條 代理銷售傭金結(jié)算方式

  1、當(dāng)甲方收到所簽售房合同首期房款時(shí),視乙方代理成功,甲方應(yīng)按售房合同成交總額,依照本合同第五條計(jì)算傭金。

  2、當(dāng)甲方收到首期房款后即應(yīng)按時(shí)結(jié)算傭金給予乙方,甲方在結(jié)算當(dāng)日可用轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付乙方,乙方提交收款票據(jù)。

  第七條 甲方違約責(zé)任

  1、若第三方購房人購買的該項(xiàng)目房產(chǎn)的實(shí)際情況與甲方提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清,以及因交房、質(zhì)量、典當(dāng)?shù)盅、法院查封等問題產(chǎn)生的糾紛,均由甲方負(fù)責(zé)。

  2、甲方如不按合同規(guī)定的期限向乙方支付傭金,則每超過一天按應(yīng)付傭金的 1%向乙方支付滯納金;若傭金支付時(shí)間超過兩個(gè)月,視甲方違約,違約金為十萬元。乙方有權(quán)解除合同,并由甲方完全承擔(dān)違約責(zé)任。

  第八條 乙方違約責(zé)任

  1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的銷售活動之外的.任何商業(yè)活動,也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人,只能在甲方允許的范圍內(nèi)對購房人進(jìn)行宣傳,否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。

  2、乙方不得私收房款,乙方有任何未經(jīng)甲方同意私收房款、以及其它挪用行為,視為違約,甲方有權(quán)立即終止乙方承銷權(quán),并追究其法律責(zé)任。

  3、乙方若無故終止合同給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失,則乙方需向甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失 萬元人民幣。

  第九條 退房處理方式

  1、甲方責(zé)任;乙方執(zhí)行退房指令,所退之房屋乙方繼續(xù)銷售,乙方已收之傭金不再退還甲方,乙方再售該房屋,甲方仍需支付傭金;

  2、乙方責(zé)任:由于乙方的責(zé)任造成的退房,甲方有權(quán)扣除乙方的傭金,造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十條 合同期限: 年 月 日至 年 月 日。 在合同有效期內(nèi),任何一方不得隨意單方面終止本合同。

  第十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由當(dāng)?shù)胤ㄔ涸V訟解決

  第十二條 本合同一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,雙方簽字蓋章即刻生效。

  甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

  代表人: 代表人:

  年 月 日 年 月 日

  銷售房屋合同 篇7

  甲方(出售方) 身份證號:__________

  地址

  乙方:__________

  甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上就有關(guān)房屋的`買賣事項(xiàng)達(dá)成如下條款以茲共同遵守:__________

  一、甲方自愿把私有的、沒有任何產(chǎn)權(quán)爭議和沒有設(shè)立他(它)項(xiàng)權(quán)利的房產(chǎn),位于合肥市 小區(qū) 棟 室 ,建筑面積 平方,產(chǎn)權(quán)證號 的房屋委托乙方獨(dú)家出售,雙方議定房價(jià)為人民幣(大寫) ______元。乙方收取甲方代理費(fèi)為人民幣(大寫) ______元。甲方承諾在達(dá)到議定房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),不以任何理由拒絕成交。低于議定房價(jià),甲乙雙方協(xié)商,如協(xié)商不成,則甲方退還乙方代理費(fèi)。

  二、委托期限:__________ ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日。

  三、乙方負(fù)責(zé)在委托期限內(nèi)銷售該房屋,甲方應(yīng)按所簽的《存量房買賣合同》收回房款,確保本房產(chǎn)所有權(quán)利人都能到產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移部門簽字并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及房屋交接手續(xù)。

  四、房屋在實(shí)際交易中,實(shí)際銷售總房款超出甲方定價(jià)金額外的溢價(jià)部分,作為乙方委托代理銷售期間的咨詢服務(wù)和廣告推廣費(fèi)用。在代理期限內(nèi)如甲方不賣或者在其他房產(chǎn)公司成交均需支付乙方0.8%的廣告、咨詢、推廣費(fèi)用,雙方均認(rèn)可、無疑議。

  五、雙方約定的其他事項(xiàng):__________

  六、本協(xié)議簽訂地點(diǎn):__________ 。本協(xié)議一式貳份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后生效具有同等法律效力。

  甲方:__________ 乙方:__________

  代理人:__________ 代理人:__________

  電話:__________ 電話:__________

  銷售房屋合同 篇8

  甲方:(以下簡稱甲方)

  乙方:(以下簡稱乙方)

  為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益,現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項(xiàng)簽訂本私有房屋買賣協(xié)議如下:

  第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,甲方自愿將位于 出售(出讓)給乙方,其中:住宅建筑面積為 平方米。

  第二條上述住宅及車庫雜物房的 `出售價(jià)(含出讓價(jià),下同)為 (元)(以下金額均為人民幣)。

  此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。

  第三條付款方式:實(shí)行分期付款,首期支付 ,

  第二期支付 具體支付時(shí)間及方式如下:

  (一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭借貸余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》

  (二)在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當(dāng)天支付 。

  第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭借貸余額取回《房產(chǎn)證》后的____日內(nèi),與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù),并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。

  上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù),房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有,甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán),原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過戶后的`____日內(nèi)搬離。

  第六條私有房屋買賣協(xié)議中鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán),僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》,而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況,該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。

  第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額( )不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi),此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

  第八條違約責(zé)任:

  (一)乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項(xiàng)支付給甲方的,由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。

  (二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的,甲方除必須將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外,必須按日支付全部售房款百分之 的違約金

  甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________

  甲方代理人(簽章):____ 乙方代理人(簽章):____

  _____年___月___日 _____年___月___日

  簽于___________ 簽于___________

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