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商品房建設(shè)工程設(shè)計合同

時間：2024-06-06 16:08:03 設(shè)計我要投稿

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　　隨著人們對法律的了解日益加深，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？以下是小編為大家整理的商品房建設(shè)工程設(shè)計合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

商品房建設(shè)工程設(shè)計合同

　　發(fā)包人：

　　設(shè)計人：____________

　　工程名稱：____________

　　工程地點：____________

　　設(shè)計證書等級：____________

　　簽訂日期

　　發(fā)包人委托設(shè)計人為項目(以下簡稱本項目)的實施單位，負責本項目方案設(shè)計階段、初步設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段、施工配合階段、竣工驗收配合階段的工作。

　　為明確發(fā)包人、設(shè)計人的權(quán)利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，就本項目的設(shè)計服務工作協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：

　　1.1《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。

　　1.2國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。

　　1.3包括但不限于國家標準、行業(yè)標準、發(fā)包人要求及附件的內(nèi)容。

　　第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容：

　　序號分項目名稱暫定建筑面積設(shè)計階段及內(nèi)容

　　1工程設(shè)計

　　第三條發(fā)包人須向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件：

　　序號資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜

　　注：發(fā)包人所提供的所有設(shè)計文件的文字應為中文簡體，并符合國家有關(guān)規(guī)范及當?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)。

　　第四條設(shè)計人應向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件：

　　序號資料及文件名稱份數(shù)提交時間有關(guān)事宜

　　說明：

　　1、上述序號的設(shè)計文件提交時間應以設(shè)計人順利收到發(fā)包人提供的齊全設(shè)計資料為前提。

　　設(shè)計人提交階段設(shè)計成果后，經(jīng)發(fā)包人書面同意方可進入下一階段工作。

　　發(fā)包人對階段設(shè)計成果有異議且向設(shè)計人書面提出的，設(shè)計人應在3個工作日內(nèi)完成補充、修改并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。

　　2、設(shè)計過程中因發(fā)包人原因造成設(shè)計工作不能如期進行時，各階段設(shè)計圖紙的提交時間經(jīng)發(fā)包人確認可順延。

　　3、上述設(shè)計文件的提交地點為。

　　4、合同外設(shè)計文件的加曬、復印和制作按實際量結(jié)合下表單價計算收費。

　　規(guī)格0+01+12+234

　　單價(元/張)32.521.210.80.40.3

　　5.設(shè)計人在提交各階段設(shè)計圖紙時應同時向發(fā)包人提供該階段圖紙完整電子文件一套，圖形應為由繪制的格式。

　　6.施工圖順序編排應考慮項目分期施工或分為幾個施工單位使用的需要。

　　7.施工圖紙應統(tǒng)一為1圖幅。

　　對于大面積樓層(如地下室底板、頂板)，一層結(jié)構(gòu)圖可以多張圖表示，圖紙劃分應與現(xiàn)場施工段劃分一致。

　　8.圖紙目錄須包含“有效出圖日期”，并與施工圖圖簽內(nèi)的出圖日期吻合。

　　9.施工圖進行修改時，應在圖簽的“圖號”欄內(nèi)添加修改版號(如“修”)，并同時修改圖紙目錄內(nèi)的“圖號”欄，目錄的圖紙版號應與施工圖嚴格吻合。

　　第五條設(shè)計費及支付進度

　　5.1本合同項下設(shè)計工作設(shè)計費用(包括方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、施工現(xiàn)場配合及竣工驗收配合等)采用以下第__種方式計算：

　　.本工程采用固定綜合單價包干的形式，設(shè)計單價為。

　　上述設(shè)計單價為固定單價，已包含設(shè)計費、人工費、發(fā)包人向設(shè)計人就本次項下設(shè)計有關(guān)工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項目招標補充文件內(nèi)容)及咨詢費用、直接費、間接費、利潤、稅金、不可預見費等設(shè)計人為完成本合同項下的設(shè)計工作所需的一切費用，本合同履行期間，無論物價如何上漲，設(shè)計單價均不作任何調(diào)整。

　　設(shè)計面積按實結(jié)算，由甲方根據(jù)審定。

　　.本工程采用固定總價包干的形式，固定總價已包含設(shè)計費、人工費、發(fā)包人向設(shè)計人就本次項下設(shè)計有關(guān)工作的說明(詳見發(fā)包人就本次項目招標補充文件內(nèi)容)及咨詢費用、直接費、間接費、利潤、稅金、不可預見費等設(shè)計人為完成本合同項下的設(shè)計工作所需的一切費用，本合同履行期間，無論物價如何上漲，總價均不作任何調(diào)整。

　　5.2根據(jù)5.1約定，本合同含稅暫定總價為：大寫：人民幣(￥元)。

　　5.3以上費用已包括人次乙方在設(shè)計施工過程中至甲方處及工程項目現(xiàn)場產(chǎn)生的差旅、住宿、餐費、交通、通訊費，每次為小時。

　　超出上述次數(shù)，甲方除承擔乙方的交通差旅住宿費外，還應支付予乙方技術(shù)咨詢服務費用，按每人每天元計算。

　　5.4設(shè)計費支付時間：

　　序號付款階段占暫定總設(shè)計費比例付款額

　　(萬元)付費時間

　　1定金(本合同履行后，定金抵作設(shè)計費)

　　簽訂本合同后日內(nèi)

　　2提交設(shè)計方案

　　設(shè)計方案提交發(fā)包人并經(jīng)發(fā)包人確認后，發(fā)包人審核設(shè)計人付款申請報告后10日內(nèi)支付。

　　3完成全套施工圖

　　提交全套施工圖經(jīng)發(fā)包人確認合格并通過施工圖審查后，發(fā)包人審核設(shè)計人付款申請報告后10日內(nèi)支付。

　　4現(xiàn)場施工配合

　　工程施工完畢后，發(fā)包人審核設(shè)計人付款申請報告后10日內(nèi)支付。

　　5其它及竣工驗收配合

　　本項目辦妥竣工驗收備案手續(xù)并經(jīng)發(fā)包人確認后，發(fā)包人審核設(shè)計人付款申請報告后10日內(nèi)支付。

　　6合計100%

　　5.5設(shè)計人按本合同規(guī)定的時間完成各階段工作并提交相應的設(shè)計圖紙和資料，經(jīng)發(fā)包人書面確認合格后，設(shè)計人提交書面的付款申請，發(fā)包人按上述條款的約定審核付款申請并向設(shè)計人付款。

　　若發(fā)包人對設(shè)計人提交的付款申請存有異議，應在收到報告之日起10個工作日內(nèi)書面通知設(shè)計人，由雙方協(xié)商確認后再行付款。

　　5.6設(shè)計人在收取發(fā)包人每一筆設(shè)計費時，應按發(fā)包人的要求開具同等金額的有效發(fā)票給發(fā)包人，否則發(fā)包人有權(quán)拒付，直至設(shè)計人開具同等金額的有效發(fā)票為止。

　　5.7本合同款項以現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬形式支付。

　　乙方銀行帳號為：____________

　　開戶銀行：____________

　　銀行帳號：

　　第六條雙方責任及義務

　　6.1發(fā)包人責任及義務：

　　6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反國家有關(guān)標準進行設(shè)計。

　　發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。

　　6.1.2發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費。

　　6.1.3發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，如果設(shè)計人能夠做到，發(fā)包人應根據(jù)設(shè)計人提前投入的工作量，向設(shè)計人支付趕工費。

　　6.1.4發(fā)包人應保護設(shè)計人的投標書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。

　　未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應負法律責任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。

　　6.2設(shè)計人責任及義務：

　　6.2.1設(shè)計人應按國家技術(shù)規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進行工程設(shè)計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計并對其正確性、及時性、經(jīng)濟性、優(yōu)化性負責，設(shè)計人提交的設(shè)計文件，應當符合國家規(guī)定的設(shè)計深度要求。

　　6.2.2設(shè)計人采用的主要技術(shù)標準是：國家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標準。

　　6.2.3設(shè)計合理使用年限為__年。

　　6.2.4設(shè)計人按本合同第四條規(guī)定的內(nèi)容、進度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。

　　6.2.5設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負責對設(shè)計資料的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。

　　設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件，在發(fā)包人約定的時間，負責向發(fā)包人及施工單位進行設(shè)計交底、圖紙會審、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。

　　6.2.6因設(shè)計人的錯誤，導致設(shè)計圖紙及資料需進行更改時，設(shè)計人應當及時更改，不得據(jù)以要求發(fā)包人增加費用，且提交圖紙的日期不順延。

　　6.2.7設(shè)計人應提供設(shè)計組成員名單及詳細情況介紹給發(fā)包人，甲乙雙方就設(shè)計人參與本項目的項目組成員達成一致后，設(shè)計人設(shè)計組成員名單及詳細情況介紹作為本合同附件(詳見附件)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)各設(shè)計人主要負責人具體工作表現(xiàn)提出增加、更換要求，設(shè)計人應予以增加、更換，不得要求發(fā)包人額外增加任何費用，設(shè)計人在未事先征得發(fā)包人同意時，不得隨意更換或減少項目組設(shè)計成員。

　　6.2.8設(shè)計人對發(fā)包人提交的資料文件發(fā)現(xiàn)有誤的應及時書面通知發(fā)包人改正。

　　對發(fā)包人提供的資料文件，設(shè)計人應妥善保管。

　　6.2.9設(shè)計人應按協(xié)議約定和國家的有關(guān)規(guī)定配合本項目的招投標工作。

　　在設(shè)計圖紙會審時，負責向發(fā)包人及施工單位進行設(shè)計技術(shù)交底，并協(xié)調(diào)和解決施工部門及其它部門(如發(fā)包人、監(jiān)理部門、質(zhì)監(jiān)部門等)對施工圖所提出的有關(guān)設(shè)計問題。

　　6.2.10設(shè)計人應確保在接到發(fā)包人及監(jiān)理工程師的書面通知后，在二十四小時內(nèi)派出有關(guān)專業(yè)人員到達施工現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題，并提出具體有效的解決方案。

　　6.2.11設(shè)計人應在本項目工程施工階段，派出設(shè)計代表參加有關(guān)設(shè)計問題的專業(yè)會議和聯(lián)絡會議，對關(guān)鍵的、新的施工工藝進行指導施工，對某些關(guān)鍵部位，作出相應的現(xiàn)場檢查落實；設(shè)計人應當就審查合格的施工圖設(shè)計文件向施工單位作出詳細說明，解決施工過程中所遇到的有關(guān)設(shè)計問題，及時作出處理；并參加重要部位的隱蔽工程的驗收、各階段工程的竣工驗收及總體驗收等工作，務求達到設(shè)計的質(zhì)量要求和符合國家有關(guān)的質(zhì)量標準。

　　6.2.12設(shè)計人應按工程需要及發(fā)包人要求參與工程質(zhì)量驗收，負責本工程設(shè)計聯(lián)絡工作。

　　6.2.13設(shè)計人有義務指出施工單位技術(shù)上的缺點及對物料及機械的標準及施工隊伍的技術(shù)水平提出意見。

　　6.2.14設(shè)計人不得將本項目轉(zhuǎn)包；未經(jīng)發(fā)包人書面同意，不得將本項目分包給其它單位或個人完成。

　　6.2.15設(shè)計人在設(shè)計文件中選用的材料和設(shè)備，應當注明規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標，其質(zhì)量要求必須符合國家規(guī)定的標準。

　　除有特殊要求的材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計人不得指定生產(chǎn)廠、供應商。

　　設(shè)計人提供的系統(tǒng)配置清單產(chǎn)品應有至少三個或以上的同檔次品牌可供選擇。

　　6.2.16發(fā)包人有權(quán)要求設(shè)計人提供與本項目有關(guān)的數(shù)據(jù)。

　　6.2.17設(shè)計人不得向任何第三方擴散或轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的圖紙等技術(shù)資料。

　　6.2.18工程開工后，如發(fā)包人需要，則設(shè)計人應派人到施工現(xiàn)場進行配合與解決有關(guān)問題，到施工現(xiàn)場人數(shù)視工程進度而定，所發(fā)生費用均由設(shè)計人支付。

　　6.2.19施工圖設(shè)計要求盡量不引用標準圖，如確需引用，需向發(fā)包方提供標準圖復印件。

　　6.2.20設(shè)計人的設(shè)計需在發(fā)包人提供的合理的成本控制指標范圍內(nèi)進行，在初步設(shè)計審查時核定此限額。

　　如施工圖設(shè)計造價超過設(shè)計限額要求，設(shè)計人應免費進行調(diào)整，經(jīng)多次調(diào)整后仍未達到設(shè)計限額要求的，應經(jīng)過發(fā)包人書面認可后方可實施。

　　第七條違約責任：

　　7.1任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約，違約方應當依法承擔違約責任并賠償守約方因此受到的損失。

　　7.2發(fā)包人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，發(fā)包人根據(jù)設(shè)計人實際完成的工作量結(jié)算費用；設(shè)計人單方面未按本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，設(shè)計人需向發(fā)包人雙倍返還定金，并同時返還已收取的設(shè)計費。

　　7.3發(fā)包人未按本合同約定的時間向設(shè)計人支付設(shè)計費的，每逾期一天，應向設(shè)計人支付所欠設(shè)計費萬分之五的違約金，但最多不超過合同總價的3%。

　　7.4設(shè)計人未按本合同的約定向發(fā)包人交付設(shè)計資料或設(shè)計文件并經(jīng)發(fā)包人確認合格，或未按發(fā)包人要求的時間進行竣工圖審核蓋出圖章的，每延誤一天，應減收該項目該階段應收設(shè)計費的萬分之五作為違約金，累計超過10天的，發(fā)包人可單方解除合同，設(shè)計人除支付上述違約金外，還應退還發(fā)包人全部已付款并向發(fā)包人支付合同總價20%的違約金。

　　7.5設(shè)計人設(shè)計文件達不到發(fā)包人要求的，應立即無條件進行修改、返工直至符合本合同要求，由此增加的費用由設(shè)計人承擔。

　　若由此造成逾期交付設(shè)計文件的，按本合同第7.4條執(zhí)行。

　　7.6由于設(shè)計人設(shè)計錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設(shè)計費，并根據(jù)損失的程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金最多與合同的總設(shè)計費金額相等。

　　7.7發(fā)包人按階段付款，設(shè)計人只有在完成該階段工作并經(jīng)發(fā)包人確認后，設(shè)計人才可收取該階段的設(shè)計費。

　　如果因設(shè)計人未按合同要求完成設(shè)計任務而造成發(fā)包人不認可設(shè)計人任一階段的工作，發(fā)包人有權(quán)解除本合同，發(fā)包人有權(quán)另聘其他設(shè)計單位完成設(shè)計工作，該階段及該階段后其他階段設(shè)計費發(fā)包人無需支付。

　　7.8未經(jīng)發(fā)包人同意，設(shè)計人擅自減少或更換已經(jīng)發(fā)包人確認的項目成員(詳見附件)，發(fā)包人有權(quán)解除合同，設(shè)計人應退還發(fā)包人全部的已付款并向發(fā)包人支付合同總價20%的違約金并賠償發(fā)包人的一切損失。

　　7.9設(shè)計人基于本合同的規(guī)定應向發(fā)包人支付的違約金及賠償，發(fā)包人有權(quán)直接從未付給設(shè)計人的款項中抵扣，若不足以抵扣的，設(shè)計人應在發(fā)包人通知之日起10天內(nèi)向發(fā)包人付清。

　　7.10未經(jīng)發(fā)包人書面同意，設(shè)計人不得將本合同轉(zhuǎn)包或分包，否則，設(shè)計人須向發(fā)包人支付相當于合同總價的20%作為違約金，因此造成發(fā)包人損失的，設(shè)計人還應承擔賠償責任。

　　第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密

　　8.1設(shè)計人向發(fā)包人提交的所有成果及相關(guān)書面文件知識產(chǎn)權(quán)歸發(fā)包人。

　　8.2設(shè)計人因本項目所知悉或獲得的一切發(fā)包人資料不得以任何形式向第三方泄露及不合理使用。

　　第九條其他

　　9.1發(fā)包人委托設(shè)計人承擔本合同內(nèi)容之外的工作服務，另行支付費用。

　　9.2雙方約定只有以下人員在以下規(guī)定范圍內(nèi)有簽字權(quán)：

　　商務：____________

　　姓名職務

　　發(fā)包人