建筑工程安裝合約書

　　甲方：____________________（以下簡稱甲方）

　　乙方：____________________（以下簡稱乙方）

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《建筑法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就“三辰·國際花園”5#樓地溫中央空調(diào)安裝工程項目事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資公共遵守。

　　第一條工程概況

　　1、工程名稱：____________________

　　2、工程地點：____________________

　　3、工程范圍和內(nèi)容：工程范圍是____________________住宅樓，共計____________________戶；工程內(nèi)容是地溫中央空調(diào)正常運行需要的所有設(shè)備，包括主機(jī)、水井、生活熱水、分戶計量系統(tǒng)和住宅室內(nèi)外所有管道和末端產(chǎn)品。

　　前期配合土建所有預(yù)埋管件、線盒、套管的施工。

　　第二條工程期限

　　1、本土木安裝工程承包合同總工期為：自主體工程開始至主體工程結(jié)束驗收合格后______________個月完工。

　　2、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，順延事由結(jié)束后則順延期限屆滿。

　　但雙方約定了順延期限的，按約定執(zhí)行。

　�。�1）甲方在合同規(guī)定開工日期前10天，不能向乙方交付施工圖紙等技術(shù)資料，或不能提供符合施工條件的施工場地、進(jìn)場道路、施工用水、電源，影響乙方進(jìn)場施工的。

　　（2）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。

　　（3）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。

　�。�4）甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者；或拒絕在乙方送達(dá)的文件的簽收單上簽字，致使乙方無法繼續(xù)工作。

　�。�5）甲方未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購材料價差款而影響施工進(jìn)度者。

　�。�6）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進(jìn)度者。

　　第三條工程合同總價

　　1、本工程合同總價為總住宅建筑面積______________㎡（______________元/㎡），計______________人民幣（￥______________）。

　　本價格為初估價格，最終合同總價為住宅主體工程驗收后實際建筑面積______________㎡（______________元/㎡），此價包括：中央空調(diào)主機(jī)、室內(nèi)外各種管網(wǎng)、生活熱水、分戶計量系統(tǒng)及所有工程施工中所發(fā)生的費用。

　　2、如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：

　　（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價變化；

　　（2）設(shè)計發(fā)生重大變更；

　�。�3）在施工中新增加了工程項目；

　　第四條材料、設(shè)備供應(yīng)

　　1、本工程所需的空調(diào)主機(jī)、末端設(shè)備和安裝材料等物資由乙方負(fù)責(zé)制作、生產(chǎn)或采購，空調(diào)主機(jī)、末端設(shè)備和控制系統(tǒng)必須是空調(diào)有限公司生產(chǎn)的。

　　2、材料、設(shè)備的檢驗：

　�。�1）本工程所需材料、設(shè)備均由乙方組織供應(yīng)。

　�。�2）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要由甲方或甲方指定的監(jiān)理工程師檢查驗收，簽署物資驗收合格單后方可進(jìn)場。

　　已進(jìn)場的物資未經(jīng)甲方許可并簽署出場證書，不得運出場外。

　�。�3）已進(jìn)場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，負(fù)責(zé)供應(yīng)該物資的一方必須迅速將其運出場外。

　�。�4）具有合格證書的材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負(fù)擔(dān)。

　�。�5）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的材料、設(shè)備和構(gòu)配件等，不得用于本工程。

　　若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負(fù)責(zé)。

　�。�6）任何一方強(qiáng)迫對方使用不合格的材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強(qiáng)迫一方負(fù)責(zé)。

　　第五條工程質(zhì)量和檢查驗收

　　1、乙方向甲方提供施工圖紙2套，以利甲方施工監(jiān)督，乙方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，地溫中央空調(diào)所使用的地下水必須經(jīng)有相關(guān)資質(zhì)的單位探明地下水資源并提交正式報告4份。

　　以利于確定水井的最終深度，確保地溫中央空調(diào)長期正常使用。

　　2、甲方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面形式向乙方通知其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)、工作權(quán)限。

　　授權(quán)不明的，視為享有全權(quán)，甲方應(yīng)當(dāng)為其在工程中的一切行為承擔(dān)全部責(zé)任。

　　3、乙方必須以書面形式將施工現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人及其它管理人員的姓名、身份、工作職責(zé)和權(quán)限通知甲方現(xiàn)場工程師或監(jiān)理工程師。

　　4、乙方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的復(fù)印件。

　　材料代用必須經(jīng)過甲方同意并簽證后，方可使用。

　　5、隱蔽工程由乙方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知甲方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后2小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一步工序施工。

　　監(jiān)理工程師未及時檢查驗收，乙方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認(rèn)合格后，也可隱蔽繼續(xù)施工，甲方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗合格手續(xù)。

　　如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格后，其費用由甲方負(fù)責(zé)；不合格者，由乙方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。

　　6、安裝完成后，由乙方負(fù)責(zé)試車或調(diào)試。

　　試車或調(diào)試中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用及在施工中與其他單位所發(fā)生的配合、協(xié)調(diào)費用均由乙方承擔(dān)。

　　7、工程竣工驗收，應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計變更通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。

　　8、工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并向甲方發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由甲方在20日內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。

　　9、驗收合格后，雙方應(yīng)在5日內(nèi)簽署交工驗收證書，并在15日將工程移交給甲方管理，如甲方在15天內(nèi)未派人接收，其保管費用和造成的損失由甲方承擔(dān)。

　　本工程正式安裝工期為主體驗收合格個月，超過一天罰款伍佰元，依次類推。

　　10、已竣工未驗收工程，在交工前由乙方負(fù)責(zé)保管，甲方不得動用，若甲方已經(jīng)使用，即視為交驗。

　　11、工程交工驗收后，保修期為1年，自竣工驗收合格后第16天開始計算。

　　保修證書在交工驗收后由乙方填寫交給甲方。

　　12、由施工造成的工程質(zhì)量問題，甲方應(yīng)書面通知乙方并約定時間進(jìn)行修理。

　　在保修期內(nèi)乙方拒不修理或通知后6小時不到的，甲方可動用預(yù)留保修款自行請人修理，費用從保修金中扣除。

　　13、工程質(zhì)量及售后服務(wù)承諾

　�。�1）對所有產(chǎn)品設(shè)備免費提供終身維護(hù)、終身技術(shù)咨詢服務(wù)。

　�。�2）中央空調(diào)系統(tǒng)所有設(shè)備保修期為1年，保修期內(nèi)因制造自身質(zhì)量而發(fā)生的損壞或不能正常運行，由乙方免費提供維修或更換服務(wù)。

　　保修期外，終生免費維修，在更換配件時由乙方以最優(yōu)惠價格提供，并保證價格不高于市場同類商品價格。

　�。�3）中央空調(diào)系統(tǒng)末端產(chǎn)品出現(xiàn)故障30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，1小時內(nèi)解決問題。

　　（4）中央空調(diào)設(shè)備（包括主機(jī)、潛水泵、主管道等）出現(xiàn)故障2小時內(nèi)趕到，8小時內(nèi)解決問題。

　�。�5）乙方在每年春秋兩季免費為中央空調(diào)系統(tǒng)檢修2次。

　　第六條施工設(shè)計變更

　　1、乙方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，甲方、乙方均不得擅自修改。

　　2、施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意，并于修改前2天辦理設(shè)計修改議定單。

　　設(shè)計修改議定單經(jīng)甲方簽證后，乙方才予實施。

　　議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。

　　3、當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、施工面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實際損失）由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)整合同造價。

　　4、乙方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)甲方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后可以實施。

　　5、任何設(shè)計或工程變更經(jīng)過確認(rèn)后，涉及工程造價變更的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面變更協(xié)議，協(xié)議書經(jīng)雙方現(xiàn)場工程師簽字后生效。

　　授權(quán)書明確規(guī)定工程師沒有變更簽字權(quán)的，協(xié)議書還必須加蓋該方的印章方為有效。

　　第七條雙方負(fù)責(zé)事項

　　1、甲方

　�。�1）甲方負(fù)責(zé)三通一平，乙方必須自備合格的水電計量表。

　　（2）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要。

　　（3）確定管道等設(shè)施的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點。

　�。�4）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀(jì)要，并在5天內(nèi)分送有關(guān)單位。

　�。�5）審核乙方工程進(jìn)度月報，及時向乙方支付工程進(jìn)度款。

　　（6）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，負(fù)責(zé)設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進(jìn)度撥款簽證和其它必須的簽證；負(fù)責(zé)簽收乙方送達(dá)的各項文件。

　�。�7）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合乙方辦好決算工作，及時了結(jié)工程尾款。

　　2、乙方

　　（1）編制施工組織設(shè)計（或施工方案），施工總進(jìn)度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等。

　�。�2）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。

　�。�3）于每月底前2天向甲方報送月度施工計劃。

　　（4）嚴(yán)格按照施工圖與說明書進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付。

　�。�5）已安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負(fù)責(zé)保管，并清理好場地。

　�。�6）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收。

　�。�7）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)無償維修。

　　第八條工程價款的結(jié)算與支付

　　1、除實行一次性包死的固定價格外，乙方在工程竣工后______________天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交甲方審查，甲方在接到結(jié)算文件天內(nèi)審查完畢。

　　2、工程款支付方法和時間：本合同簽訂后______________日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價______________%的預(yù)付款，計人民幣______________元。

　　室內(nèi)管道材料和末端產(chǎn)品（風(fēng)機(jī)盤算、控制開關(guān)）到達(dá)施工現(xiàn)場，經(jīng)甲方人員驗收合格后，甲方向乙方支付合同價______________%的預(yù)付款，計人民幣______________元。

　　中央空調(diào)主機(jī)到達(dá)施工現(xiàn)場，經(jīng)甲方人員驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價______________%的預(yù)付款，計人民幣______________元。

　　中央空調(diào)工程全部竣工，經(jīng)雙方驗收合格簽字后支付剩余工程款（除合同總價______________%的保修金）。

　　中央空調(diào)保修期一年，保修金為合同總價的______________%，保修金待保修期滿，甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后______________天內(nèi)一次性支付給乙方。

　　3、甲方結(jié)算工程款，應(yīng)當(dāng)通過銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算。

　　除非乙方出具要求支付現(xiàn)金的書面通知，甲方不得在現(xiàn)場支付現(xiàn)金。

　　第九條爭議的解決方式

　　合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。

　　協(xié)商不成時，由合同簽訂所在地人民法院裁判解決。

　　第十條特殊條款

　　本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。

　　第十一條附則

　　1、本合同履行中，雙方以傳真、信函、電報、電子郵件等載體向?qū)Ψ桨l(fā)出的指令、通知、簽證、結(jié)算書等，對方在收到后必須按通知要求進(jìn)行簽收，否則，也視為違約。

　　2、本合同履行中乙方發(fā)給甲方或第三方的有關(guān)變更、授權(quán)、驗收、結(jié)算的文書、函件、必須加蓋乙方公章方可有效。

　　3、本合同其它未言明事項，一律按《中華人民共和國民法典》和國務(wù)院、建設(shè)部有關(guān)行政法規(guī)、規(guī)章規(guī)定執(zhí)行。

　　5、本合同正本肆份，其中甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份。

　　甲方（公章）：__________________乙方（公章）：__________________

　　法定代表人：__________________法定代表人：__________________

　　日期：__________________日期：__________________

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