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房屋租賃信托合同

時間:2024-06-26 07:28:02 信托 我要投稿

房屋租賃信托合同

  隨著人們法律觀念的日益增強,合同的地位越來越不容忽視,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢?以下是小編整理的房屋租賃信托合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

房屋租賃信托合同

房屋租賃信托合同1

  出租方:(以下簡稱甲方)身份證:

  聯(lián)系地址:電話:

  出租方(共有人):(以下簡稱甲方)身份證:

  聯(lián)系地址:電話:

  受托人:(以下簡稱甲方)身份證:

  聯(lián)系地址:電話:

  承租方:(以下簡稱乙方)身份證:

  聯(lián)系地址:電話:

  受托人:(以下簡稱乙方)身份證:

  聯(lián)系地址:電話:

  居間方:(以下簡稱丙方)法定代表人:統(tǒng)一社會信用代碼:

  總部地址:總部電話:

  經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員:執(zhí)業(yè)備案號碼:

  根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務關系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。

  一、房屋地址:。

  二、租賃期限及約定

  1、該房屋租賃期共年。自_年_月_日起至_年_月_日止。

  2、房屋租金:__每月元__每年元。__按月付款__按年付款,每年提前一個月付款。另付押金元,共計元(大寫:元整)。租期終止,甲方驗收無誤后,當日將押金退還乙方,不計利息。

  3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。

  4、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前一個月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。

  三、甲方在本合同簽訂當日向丙方支付傭金元整;乙方在本合同簽訂當日向丙方支付傭金元整。

  四、房屋修繕與使用

  1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。

  2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。

  3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進行裝修裝飾,但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有補償?shù)牧x務。

  五、房屋的轉讓與轉租

  1、租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

  2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋。

  六、違約處理規(guī)定

  1、在租賃期內(nèi),甲方有下列行為之一的,甲方應向乙方支付合同總租金%的.違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經(jīng)乙方書面同意,將房屋租賃給他人使用的;

  (2)收回房屋,提前終止合同;

  (3)未經(jīng)乙方書面同意,將房屋出售給他人使用的;

  2、在租賃期內(nèi),乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

  (1)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

  (2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的;

  (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

  七、甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向當?shù)毓ど滩块T、房管部門或相關社團組織申請調解,也可直接選擇如下第項方式解決:

  1、提交重慶仲裁委員會渝東仲裁院仲裁。

  2、依法向人民法院起訴。

  八、本協(xié)議一式三份,甲.乙、丙各執(zhí)一份,簽字后即行生效。

  甲方:乙方:丙方:重慶市百年有好房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

  指印確認:指印確認:簽章:

  委托代理人:委托代理人:執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人:

  指印確認:指印確認:簽章:

  簽訂日期:_年_月_日

房屋租賃信托合同2

  委托人:____________(甲方)

  以下簡稱

  行紀人:(乙方)

  根據(jù)《民法典》及相關規(guī)定,為明確出租方與乙方的權利義務關系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。

  一、甲方自愿將座落于__________區(qū)__________路(街)__________房屋委托乙方出租。

  甲方上述房屋產(chǎn)權人__________,戶型__________,面積__________平方,樓層_____/_____,并含下列設施_______________________________________________________。

  二、甲乙雙方議定上述房屋月租金為人民幣(大寫)__________元/月。委托期為_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按__________結算,乙方每年給付甲方十個月租金,扣除2個月房租的閑置費,計人民幣__________元_________________________(大寫)。

  三、付款方式按下列第_____種方式付款。

  1.現(xiàn)金;

  2._______________。

  四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚,并征得共有人同意。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,概由甲方負責,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,甲方負責賠償。

  五、乙方通過媒體,尋求到承租戶,可自行與承租戶簽定房屋租賃合同,所有權利和義務乙方享有和承擔。甲方的原因造成違約的除外,乙方應在監(jiān)督租戶妥善保管好室內(nèi)物品,并監(jiān)督使用。

  六、乙方的報酬在收取承租戶的租金中提留(乙方所收取的承租戶的租金減去乙方支付給甲方的租金),甲方不支付勞務費。

  七、在乙方與承租戶簽定承租合同后甲方不得自行出租或悔租。如因甲方原因,到使承租合同不能履行的,甲方支付乙方勞務費_______________,另付賠償承租戶的其他損失及違約金。

  八、對甲方的上述房屋,乙方在支付租金后有權自己使用,也可出租給任何人使用,對與乙方出租的價格與甲方無關。

  九、在租賃期內(nèi)甲方保證并承擔下列責任:

  1.甲方提供給乙方的.設施能夠正常使用;

  2.負責對房屋及附著物的自然損壞維修,因甲方延誤維修而使乙方造成損失,應由甲方賠償;

  十、在租賃期內(nèi),乙方保證并承擔下列責任:

  1.如對其房屋進行裝修,增擴設備時,應經(jīng)得甲方同意,費用乙方承擔;

  2.不得利用甲方房屋進行非法活動;

  3.因使用不當或人為原因而使房屋的設備損壞的,乙方負責賠償或給予修復;

  4.乙方須在租賃期滿后把房屋完好交給甲方,租賃期內(nèi)水,電,煤氣,有線電視,電話等由乙方根據(jù)實際用量付費;

  十一、違約責任:任何一方未能履行行紀合同條款,給對方造成損失的由違約方在十日內(nèi)負責賠償。

  十二、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的,雙方互不承擔責任。

  十三、本契約未經(jīng)事項:雙方另行議定,補充協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后與本合同具有同等效力。

  十四、甲方另行出具授權委托書一份。

  十五、其它事項約定:___

  甲方(簽章):

  乙方(簽章):

  地址:___________

  地址:

  聯(lián)系電話:_________

  聯(lián)系電話:_________

  委托代理人(簽章):

  資質證號:

  ____份證:

  經(jīng)辦人:____________

  本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽章后生效。

  二OO_____年_____月_____日

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