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房產(chǎn)銷售合同

時間：2024-07-15 13:27:46 銷售我要投稿

房產(chǎn)銷售合同

　　在當今不斷發(fā)展的世界，很多場合都離不了合同，簽訂合同可以使我們的合法權(quán)益得到法律的保障。那么一份詳細的合同要怎么寫呢？下面是小編整理的房產(chǎn)銷售合同，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房產(chǎn)銷售合同

　　房產(chǎn)銷售合同篇1

　　委托方（以下簡稱甲方）_______________

　　代理方（以下簡稱乙方）_______________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好商量，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構(gòu)負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：

　　一、不動產(chǎn)基本情況：

　　甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動產(chǎn)位于市區(qū) 單元第____層，共（套），房屋結(jié)構(gòu)為__ __，建筑面積平方米，戶型；房屋所有權(quán)證號：，屬于： .附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為__ __元/平方米，總價元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ___%、乙方得 ___%.若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：_______________

　　四、結(jié)算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。

　　一次性付款結(jié)算方式：

　　1、一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；

　　2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購房款轉(zhuǎn)予甲方。

　　按揭貸款的結(jié)算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。

　　五、代理期限及代理權(quán)限：

　　1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同到期后，本合同自行終止。

　　2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構(gòu)銷售該不動產(chǎn)。

　　4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價內(nèi)下浮 ____%出售。

　　六、代理費的.收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的____%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 ____% ，乙方得 ____%.代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。

　　3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計元。

　　七、雙方權(quán)利義務(wù)：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準確性。

　　1）《土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》、房主身份證等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。

　　2）已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。

　　3）原購房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明）

　　4）房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。

　　5）房屋是否設(shè)定擔保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。

　　6）有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證的房主授權(quán)委托書原件及受托人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費。

　　5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構(gòu)，依法承擔中介機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務(wù)原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

　　十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無錫仲裁委員會仲裁。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

　　甲方： _______________ 乙方：_______________

　　代表： _______________ 代表：_______________

　　地址：_______________ 地址：_______________

　　聯(lián)系電話： _______________ 聯(lián)系電話：_______________

　　開戶行：_______________

　　帳號：_______________

　　簽約日期：年月日

　　房產(chǎn)銷售合同篇2

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　總裁：身份證號碼：

　　乙方因為在甲方履行職務(wù)，已經(jīng)（或?qū)⒁┲ぜ追降纳虡I(yè)秘密。為了明確乙方保密義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，訂立本保密協(xié)議。

　　雙方確認在簽署本協(xié)議前已經(jīng)詳細審閱過協(xié)議的內(nèi)容，并完全了解協(xié)議各條款的法律含義。

　　一、保密的內(nèi)容和適用范圍

　　甲乙雙方確認，乙方應(yīng)承擔保密義務(wù)的甲方的商業(yè)秘密范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

　　1、銷售經(jīng)營信息：房源、房價、客戶名單、售房合同、折扣、促銷信息、相關(guān)成本、計算機數(shù)據(jù)庫信息、銷售文檔、營銷計劃、定價政策、不公開的財務(wù)資料、產(chǎn)銷策略等凡涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電。

　　2、公司依照法律或者有關(guān)協(xié)議的約定，對外承擔保密義務(wù)的事項。

　　3、行為過失：盜賣公司信息在其它公司交易行為；在本公司任職期間利用職權(quán)獲取公司信息為其它房產(chǎn)公司工作謀利行為。

　　4、本協(xié)議適用于全集團內(nèi)與銷售相關(guān)的工作人員。

　　二、乙方的保密義務(wù)

　　對第一條所稱的商業(yè)秘密，乙方承擔以下保密義務(wù)：

　　1、不得刺探與本職工作或本身業(yè)務(wù)無關(guān)的商業(yè)秘密；

　　2、不得向不承擔保密義務(wù)的任何第三人批露甲方的商業(yè)秘密；

　　3、如發(fā)現(xiàn)商業(yè)秘密被泄漏或者自己過失泄漏商業(yè)秘密，應(yīng)當采取有效措施防止泄漏進一步擴大，并及時向甲方報告。

　　三、保密期限

　　甲乙雙方確認，乙方的保密義務(wù)自甲方對本協(xié)議第一條所述的商業(yè)秘密采取適當?shù)谋Ｃ艽胧┎⒏嬷曳綍r開始，到該商業(yè)秘密公開時止。乙方是否在職，不影響保密義務(wù)的承擔。

　　四、違約責任

　　甲乙雙方約定：

　　1、如果乙方不履行本協(xié)議第二條所規(guī)定的`保密義務(wù)，應(yīng)當承擔違約責任，一次性向甲方支付六個月全額工資的違約金；并退賠最近6個月的銷售提成。

　　2、如果因為乙方前款所稱的違約行為造成甲方的損失，乙方應(yīng)當承擔違約責任金額，情節(jié)嚴重的移送司法機關(guān)處理。

　　3、因為乙方的違約行為侵犯了甲方的商業(yè)秘密的權(quán)利的，甲方可以選擇根據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任，或者根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)要求乙方承擔侵權(quán)形式責任。

　　4、立即開除違規(guī)銷售人員，并將開除通知登報說明。

　　五、爭議的解決辦法

　　因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生的糾紛，可以由雙方協(xié)商或者共同委托雙方信任的第三方調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或者一方不愿意協(xié)商、調(diào)解的，任何一方都有提起訴訟的權(quán)利。

　　六、協(xié)議的效力和變更

　　本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過雙方的書面同意。

　　甲方（蓋章）：乙方（簽字）

　　授權(quán)代表人（簽字）：

　　簽訂日期：_____年____月____日

　　房產(chǎn)銷售合同篇3

　　出售方(稱甲方)：________________

　　購買方(稱乙方)：________________

　　第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_______________年_______________月_________日至_______________年_______________月_________日止共計_______________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓X，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售。

　　第三條乙方自愿向甲方購買上述樓X內(nèi)的第_________座(幢)樓_________單______元，建筑面積為_________平方尺，占地(分攤面積_________平方尺)由甲方于_______________年_______________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：_________________

　　(1)人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

　　(2)施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的;

　　(3)其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述___________________售價為_______________元整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行付款：_________________賬戶名稱：__________________________;帳號：__________________________.

　　第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓X出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

　　第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓X單______元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

　　第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

　　第八條甲方出售的`樓X須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

　　第九條乙方在交清購樓款后，由_________市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國家和_________省對_________的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓X有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方所購樓X只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓X結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。

　　乙方購置的樓X所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條乙方所購樓X，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)

　　仲裁或_________人民法院裁決。

　　第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。

　　甲方(公章)：____________________乙方(公章)：___________________

　　法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：_____________

　　___________年__________月____日_____________年__________月____日

　　房產(chǎn)銷售合同篇4

　　甲方：_________________________

　　乙方：_________________________

　　為明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國協(xié)議》之相關(guān)規(guī)定，本著互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，并共同信守下列條款。

　　第一條協(xié)議的標的

　　1、產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、價格、數(shù)量及金額：

　　本協(xié)議所確定的產(chǎn)品為甲方自產(chǎn)的系列產(chǎn)品，具體的名稱、規(guī)格、價格、數(shù)量及金額以甲方的價格表(附件1)或甲方發(fā)貨清單為準。

　　2、產(chǎn)品的技術(shù)標準和質(zhì)量，符合甲方產(chǎn)品質(zhì)量的企業(yè)標準或國家標準。

　　3、產(chǎn)品的包裝均以甲方出廠標準，包裝物甲方不予以回收，不另計價。

　　4、本協(xié)議確定的計量單位為件，規(guī)格見包裝a上的提示或報價表標注。

　　第二條交貨、驗收方式

　　1、甲方實行含稅出廠價。

　　2、乙方收到產(chǎn)品后應(yīng)及時驗收，若有異議應(yīng)以書面形式在三天內(nèi)向甲方提出，并提交貨運原件，以便協(xié)助解決。否則甲方視為乙方以按要求收貨。

　　第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、甲方有向乙方提供質(zhì)量合格產(chǎn)品的義務(wù)。

　　2、甲方有及時、準確的向乙方提供產(chǎn)品相關(guān)資料和證件的義務(wù)。

　　3、乙方在保質(zhì)期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題，甲方經(jīng)查證后，屬甲方責任的，甲方有無償調(diào)換、退貨的義務(wù)(乙方造成的除外)

　　第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1、乙方應(yīng)向甲方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、稅務(wù)登記證及法定代表人身份證復(fù)印件。

　　2、乙方年銷售任務(wù)為________萬元，每月最低________萬元。乙方在銷售期間應(yīng)按月、季度的銷售計劃進貨。如連續(xù)三個月未完成銷售任務(wù)的80%或全年未完成銷售任務(wù)的80%，甲方有權(quán)取消乙方的經(jīng)銷權(quán)。無論是乙方放棄還是甲方取締其經(jīng)銷權(quán)，乙方應(yīng)無條件保證甲方產(chǎn)品的可持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展以及配合甲方做好渠道、市場的交接工作。

　　3、乙方承諾在甲方產(chǎn)品到達乙方倉庫1月內(nèi)在建立完善的甲方產(chǎn)品銷售體系。

　　4、乙方享有甲方提供的促銷商品等支持的權(quán)利。

　　5、甲方提供不超過生產(chǎn)日期60天的產(chǎn)品給乙方，否則乙方有權(quán)拒收。

　　6、乙方有責任配合甲方業(yè)務(wù)代表不定期到乙方查詢經(jīng)營及庫存情況。

　　7、乙方的銷售價格不得低于甲方提供的價格銷售和跨區(qū)銷售、否則取消所有返利，并取消銷售甲方產(chǎn)品的資格。

　　第五條銷售要求及銷售政策

　　1、為保證甲、乙雙方經(jīng)營利益和有效銷售甲方的產(chǎn)品，甲方提供元人民幣作為誠信鋪底金，協(xié)議到期或終止時乙方必須將誠信鋪底金全額支付給甲方。

　　2、乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)銷售系列產(chǎn)品________萬元。

　　4、乙方在協(xié)議有效期內(nèi)內(nèi)完成銷售任務(wù)________萬元，甲方按銷售額的返利給乙方。

　　5、乙方在協(xié)議有效期內(nèi)內(nèi)完成銷售任務(wù)________萬元以上，甲方按銷售額的________返利給乙方。

　　6、協(xié)議有效期內(nèi)銷售額在________萬元以下則無返利。

　　7、所有返利都必須是在協(xié)議期滿且貨款結(jié)清后的'次月甲方以產(chǎn)品兌現(xiàn)給乙方。

　　第六條價格與結(jié)算

　　1、甲方產(chǎn)品的價格以甲方蓋公章的附件1為準，甲方視成本及市場原材料變化有權(quán)更改供應(yīng)價格，但應(yīng)提前一個月通知乙方。新價格調(diào)整前已付款則無論甲方價格做任何調(diào)整本批貨以原供價為準。

　　2、結(jié)算方式：先款后貨，甲方在收到乙方貨款5日內(nèi)按乙方指定地點將貨物發(fā)出。

　　3、付款方式：由乙方將貨款存入甲方指定的銀行賬戶。乙方不得將現(xiàn)金交與甲方業(yè)務(wù)人員，否則由此產(chǎn)生的一切不良后果由乙方負責。

　　第七條爭議解決

　　因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無法解決之爭議在甲方所在地人民法院起訴，通過訴訟解決協(xié)議爭議。

　　第八條其他

　　1、本協(xié)議的附件是本協(xié)議的有效組成部分具有同等效力;

　　2、本協(xié)議任何條款的變更，雙方必須書面為之;

　　3、甲方業(yè)務(wù)代表未經(jīng)甲方書面?zhèn)髡娲_認，不得向乙方借取貨物或現(xiàn)金，不得行使超出協(xié)議范圍之外的權(quán)力，由此引發(fā)的一切責任甲方不予承擔。

　　4、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方簽字(蓋章)生效，雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議共——_____頁，涂改或未經(jīng)合法授權(quán)代簽無效。

　　5、本協(xié)議有效期為____________年_________月_______日至____________年_________月_______日。

　　6、未盡事宜雙方協(xié)商處理;

　　7、補充條款。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

　　房產(chǎn)銷售合同篇5

　　買方(以下簡稱甲方)：_________________

　　住所：___________________________________

　　證照種類：______________________________

　　代理人：_________________________________

　　賣方(以下簡稱乙方)：_________________

　　住所：__________________________________

　　證照種類：______________________________

　　代理人：________________________________

　　依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律、法律的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的一致的基礎(chǔ)上，就買賣(新、舊)機動車事宜，達成如下協(xié)議：

　　第一條乙方有權(quán)出售屬于自己的(新、舊)機動車，(或乙方受_________的委托)，有權(quán)出售車牌號碼為：_________的(新、舊)機動車(見附件一：《授權(quán)銷售(新、舊)機動車委托書》)。

　　第二條(新、舊)機動車狀況

　　車牌號碼：_________;

　　出廠日期：_________;

　　已行駛公里數(shù)：_________;

　　車輛類型：_________;

　　廠牌型號：_________;

　　(初次)登記日期：_________;

　　顏色：_________;

　　發(fā)動機號：_________;

　　車架號：_________;

　　車輛購置附加費繳費憑證編號：_________;

　　養(yǎng)路費繳付憑證編號：_________;有效期從_________至_________，最近一次年檢時間：_________;

　　車輛瑕疵狀況：_________。

　　第三條價款

　　(新、舊)機動車價格(不含稅費)：_________;金額大寫：_________。

　　(新、舊)機動車交易中所發(fā)生的稅由甲方負責()、乙方負責()、雙方各負一半();所發(fā)生的費用由甲方負責()、乙方負責()、雙方各負責一半()。

　　第四條付款方式及付款時間

　　1.付款方式(支票、現(xiàn)金)：_________。

　　2.付款時間：_________。

　　第五條驗收時間、驗收方式及交換時間、手續(xù)

　　1.驗收時間：_________。

　　2.驗收方式：雙方約定車輛由甲、乙雙方當面驗收，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　3.交接時間、交接手續(xù)：車輛驗收合格后，雙方辦理車輛交接，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理完車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)，并向甲方移交與車輛相關(guān)的各種文件和證明(見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》)。

　　第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按合同約定的時間與乙方當面驗收車輛，審驗乙方提供的賣車相關(guān)文件和手續(xù);

　　2.持本人(或本單位)有效證件，按規(guī)定與乙方共同辦理車輛交易過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù);

　　3.車輛交接后在辦理過戶期間，車輛使用中發(fā)生的任何總問題，由使用者自行負責;

　　4.不得采取脅迫、欺詐、提供虛假文件或虛假證明等手段進行交易;

　　第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

　　1.按合同約定負責向甲方提供有在的.文件和證明(見附件三：《乙方向甲方移交的文件和證明清單》);

　　2.如實向甲方陳述保證真實性，并對車輛狀況的陳述保證真實性，對隱瞞車輛存在的重大質(zhì)量問題承擔賠償責任;

　　3.協(xié)助甲方辦理車輛過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù);

　　4.因乙方原因致使成交車輛在約定期限內(nèi)不能辦理過戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，應(yīng)接受甲方退車要求，解除合同、全數(shù)退還車款，賠償因此給甲方造成的經(jīng)濟損失，并承擔因此產(chǎn)生的法律責任;

　　5.因出售車輛的所有權(quán)或委托權(quán)問題，造成甲方與第三方發(fā)生爭議，承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。

　　第八條變更解除

　　雙方協(xié)商一致可以變更或解除合同，但責任方因此給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當按實際損失賠償。

　　第九條違約責任

　　任何一方違反本合同約定，應(yīng)依照有關(guān)法律、法規(guī)承擔違約責任，造成損失的應(yīng)賠償對方的一切經(jīng)濟損失。

　　第十條解決合同爭議的方式

　　合同發(fā)生糾紛，可向有關(guān)部門申請調(diào)解，調(diào)解不成時約定采取下列第_________種方式解決：

　　1.向_________人民法院起訴;

　　2.向_________仲裁委員會申請仲裁;

　　3.其他方式：_________。

　　第十一條幾項具體約定

　　1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，遵守公安、交通等部門有關(guān)的車輛管理規(guī)定，并遵守(新、舊)機動車交易市場的規(guī)定，因違反法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償對方的一切經(jīng)濟損失;雙方共同違反有關(guān)規(guī)定，則損失共同承擔;

　　2.乙方收取甲方全部購車款后，按規(guī)定向甲方開具收款憑證;

　　3.本合同_________式_________份，甲、乙雙方各持_________份，工商行政管理部門留存_________份;

　　4.本合同經(jīng)簽字(或蓋章)后生效。

　　第十二條其它約定條款：____________________________________

　　甲方(蓋章)：___________________

　　乙方(蓋章)：___________________

　　法定代表人(簽字)：____________

　　簽訂地點：___________________

　　________年________月_______日

　　附件：

　　附件一授權(quán)銷售(新、舊)機動車委托書

　　附件二乙方身份證(或單位證明)復(fù)印件

　　附件三乙方應(yīng)向甲方移交的文件和證明清單

　　1.機動車行駛證

　　2.車輛購置附加費憑證

　　3.養(yǎng)路費繳會憑證

　　4.車輛年檢證明

　　5.稅訖證明

　　6.其它材料：______________________________

　　說明

　　1.此合同文本適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的(新、舊)機動車買賣交易。

　　2.賣方(乙方)對其出售的(新、舊)機動車應(yīng)具有所有權(quán);或具有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照有(新、舊)機動車經(jīng)營資格，且具有(新、舊)機動車所有人出具的《授權(quán)銷售(新、舊)機動車委托書》，才能與買方(甲方)簽訂此合同。

　　3.簽訂此合同應(yīng)_________式_________份。甲、乙雙方和持_________分，辦理車輛過戶或轉(zhuǎn)籍手續(xù)時工商行政管理部門留存_________份。

　　4.本合同應(yīng)使用鋼筆填寫。

　　5.本合同不得翻印。

　　房產(chǎn)銷售合同篇6

　　甲方：_____

　　地址：_____

　　乙方：房地產(chǎn)中介代理有限公司

　　地址：_____

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　甲方指定乙方為在（地區(qū)）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計_____平方米。

　　第二條合作期限

　　1。本合同代理期限為_____個月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_____地區(qū)指定其他代理商。

　　第三條費用負擔

　　本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

　　第四條銷售價格

　　銷售基價（本代理項目各層樓面的.平均價）由甲乙雙方確定為_____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

　　第五條代理傭金及支付

　　1。乙方的代理傭金為所售的_____項目價目表成交額的_____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　2。甲方同意按下列方式支付代理傭金。

　　甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

　　3。乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

　　甲方：乙方：

　　地址：地址：

　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

　　簽約日期：年月日

　　房產(chǎn)銷售合同篇7

　　甲方：_______身份證號：_______

　　乙方：_______身份證號：_______

　　經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成以下售房協(xié)議：

　　1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟住房4號樓一單元202室（含地下室、小房）房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元（壹拾壹萬伍千元整），簽定此合同時乙方必須預(yù)付房款2萬元（貳萬元整），甲方收到錢后出具收款收條。

　　2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元（玖萬伍千元整）一次性付清。

　　3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的`，乙方不承擔相關(guān)責任；因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元（壹仟元整）。

　　4、辦理相關(guān)手續(xù)的費用由乙方承擔。

　　5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時不得拆除。

　　6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費、水費、取暖費、物業(yè)費、衛(wèi)生費、電視費等費用。

　　7、甲方在收齊所有房款當日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。（此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份）

　　甲方（公章）：_________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（簽字）：________

　　法定代表人（簽字）：_________

　　_________年____月____日

　　房產(chǎn)銷售合同篇8

　　委托人（簡稱甲方）：__________

　　聯(lián)系電話：__________

　　被委托方（簡稱乙方）：__________

　　甲方房地產(chǎn)座落在：__________

　　套型：__________

　　樓層：__________

　　面積：__________

　　基價：__________

　　備注：__________

　　★甲方應(yīng)向乙方提供甲方房地產(chǎn)有關(guān)文件和資料。

　　★甲方應(yīng)積極配合乙方的`銷售，不得故意串通抵損乙方銷售利益和信譽。

　　★甲方與乙方客戶簽定購房協(xié)議的同時即向乙方繳納代理傭金（代理傭金按所售房屋成交價的1%，不足壹仟按壹仟元收取。）

　　★甲方不得以任何理由與乙方客戶私下交易，否則公司經(jīng)營房地產(chǎn)市場處查實后，根據(jù)規(guī)定甲方將支付乙方雙倍中介費作為處罰。

　　★甲方委托乙方代理銷售合同期內(nèi)，房價如有變更，應(yīng)及時告之乙方，乙方根據(jù)甲方要求調(diào)整銷售價格。

　　★本條款“乙方客戶”由乙方客戶簽字的委托購房登記單確認。

　　★合作期限從年月日至年月底，到期如雙方無異議，此合同自動延長六個月。

　　★甲方房地產(chǎn)只能由委托方獨家代理銷售，如發(fā)現(xiàn)由其它中介方代理銷售，甲方有責任賠償獨家代理方全部損失。

　　★本合同一式兩份，甲乙雙方各式一份，雙方簽字有效。

　　甲方：__________身份證號：_______________

　　_____年_____月_____日

　　乙方：__________

　　_____年_____月_____日

　　房產(chǎn)銷售合同篇9

　　甲方：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　乙方：__________________________

　　郵碼：__________________________

　　電話：__________________________

　　法定代表人：____________________

　　甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　1、甲方指定乙方為獨家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________ 開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)(房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件)，該房產(chǎn)為(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房)，銷售面積共計________平方米。

　　2、萬元(RMB)作為代理銷售保證金(甲方需開具收款收據(jù)作為憑證)；甲方在兩個月內(nèi)將合約金全額無息返還給乙方(第一個月返還 %，第二個月返還 %)，如甲方(保證金)不按時間返還乙方，甲方自愿把房屋銷售額收款作為保證金款項或乙方自動將房屋基價銷售降低50%銷售，銷售額將作為保證金扣除，有乙方自行收款。

　　第二條合作期限

　　1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

　　3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。

　　第三條費用承擔

　　1.本項目的推廣費用及辦公費用(包括電視廣告、戶外廣告、宣傳單印刷材料、儀式活動、樓書、制作沙盤等)由甲方支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

　　2、具體銷售工作人員的費用和日常費用由乙方支付。

　　第四條銷售價格

　　1.銷售價(本項目代理個樓層面的平均價或甲方附樓層銷售價格表)，由甲乙雙方確定為元平方米。

　　2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。

　　3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認可。

　　第五條代理傭金及支付

　　1.乙方的代理傭金為成交額的____%；乙方實際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分雙方五五分。

　　2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

　　3.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

　　(1)甲方按15個工作日為一個循環(huán)周期向乙方支付代理傭金。

　　第六條甲方的責任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；

　　(2)政府有關(guān)部門批準的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。

　　(3)關(guān)于代售房地產(chǎn)的所需的有關(guān)資料，包括：平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器設(shè)備配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

　　(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方；

　　(5)甲方簽署的委托乙方銷售的獨家代理委托書；

　　(6)甲方提供乙方交通工具；以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。甲方保證若客戶購買的房地產(chǎn)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

　　2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的.房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。

　　3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　4.如超出銷售以外的事項，只有甲方(法人)人簽字有效，否則乙方拒絕接收，但不能影響乙方在正常合同之內(nèi)的提成。

　　5.甲方有權(quán)在履行開發(fā)合同時返還拆遷戶房屋和自用房的數(shù)額納入乙方提點范圍內(nèi)(2%)。

　　6.合同簽訂之日起，甲方在十日內(nèi)必須提供一切乙方進駐條件，乙方將在十五日之內(nèi)進入正常的銷售工作(包括宣傳、活動儀式等)。

　　7.在乙方銷售期間若發(fā)生外界干擾或所發(fā)生的費用將由甲方承擔。

　　第七條乙方的責任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：

　　(1) 根據(jù)市場，制定推廣計劃；

　　(2) 在委托期內(nèi)，進行網(wǎng)絡(luò)、媒體、聲訊電話等方式的廣告、宣傳，利用各種形式開展多渠道的銷售活動；

　　(3) 派送宣傳資料、售樓書；

　　(4) 在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

　　(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預(yù)定合約。

　　(6) 乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

　　2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　第八條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

　　2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　第九條其他事項

　　1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　甲方：________________

　　代表人：______________

　　乙方：________________

　　代表人：______________

　　年月日

　　房產(chǎn)銷售合同篇10

　　甲方(出賣人)：姓名___________住所______________________身份證號碼______________________

　　乙方(買受人)：姓名___________住所______________________身份證號碼______________________

　　甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商就乙方購買甲方車輛等相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條甲方愿意講起享有所有權(quán)的(車輛型號牌照行駛里程等車輛信息)車輛有償轉(zhuǎn)讓給乙方，第二條乙方同意購買符合第一條約定的甲方的車輛。

　　第三條購車款為人民幣：___________元，乙方應(yīng)當一次性向甲方支付全部構(gòu)成款，第四條甲方應(yīng)當在乙方支付購車款的當日辦理車輛過戶手續(xù)，因此產(chǎn)生的稅費由___________方承擔。

　　第五條甲方承諾在車輛過戶前甲方?jīng)]有因轉(zhuǎn)讓車輛肇事負債，也沒有講該車輛以任何形式進行抵押或者為自己以及第三方提供擔保。

　　第六條甲方承諾其享有該車輛的完整所有權(quán)，任意第三人對該車輛均不享有任何權(quán)利。

　　第七條乙方?jīng)]有按照約定支付購車款，甲方有權(quán)解除本合同，并按照全部購車款的___________%的標準向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的'，甲方還應(yīng)當承擔賠償責任。

　　第八條甲方違反本合同的約定和承諾，乙方可以解除本合同，甲方應(yīng)當立即返還乙方支付的全部購車款，并按照全部購車款的___________%的標準向乙方支付違約金，乙方還有其他損失的，甲方還應(yīng)當承擔賠償責任。

　　第九條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成可以依法向(有利于自己的)法院起訴

　　第十條本合同___________式___________份，甲乙雙方各持有___________份，各份具有相同法律效力。

　　甲方：_________________________乙方：_________________________

　　住址：_________________________住址：_________________________

　　證件號碼：_____________________證件號碼：_____________________

　　___________年________月_______日___________年________月_______日

　　房產(chǎn)銷售合同篇11

　　立契約書人___________股份有限公司(以下簡稱甲方)、___________股份有限公司(以下簡稱乙方)，今就連續(xù)性商品交易事宜訂立契約條款如下：

　　第一條甲乙雙方約定，甲方將其制造下列內(nèi)容的商品連續(xù)賣給乙方，乙方買進。

　　商品內(nèi)容：__________________。

　　第二條貨款的支付方式，以每月底甲方所交貨物的數(shù)量為準，乙方于第二個月底前以現(xiàn)金支付。但如獲甲方的同意，乙方可以九十日內(nèi)的支票支付甲方。

　　第三條乙方若有不支付貨款、支票無法兌現(xiàn)、停止付款或違反本合約條款的情況，則無需通知催告，乙方即失去貨款債務(wù)期限的利益，并需一次付清本合約所規(guī)定的一切債務(wù)。

　　第四條本合約不預(yù)先訂定期限。

　　第五條乙方就第一條的產(chǎn)品保證，以甲方所定的批發(fā)價銷售，并指導(dǎo)其所屬的'零售店亦當以此價格銷售。

　　前項甲乙雙方，及乙方所屬的零售店間，得另根據(jù)甲方所定的條件訂立再銷售價格合約。

　　第六條乙方的銷售地區(qū)約定為______________________，如欲于上述地區(qū)外銷售，必須獲得甲方的書面同意。

　　第七條乙方于甲方要求時，為履行本合約的債務(wù)，需依照甲方的指定，采取下列一種或同時二種的方式。

　　(1)推舉甲方同意的連帶保證人。

　　(2) 提供不動產(chǎn)作為擔保，并根據(jù)事先約定付清款項以避免甲方行使所有物返還請求權(quán)。

　　(3) 提供保證金。

　　(4)寄托有價證券。

　　(5)乙方的賒帳債權(quán)讓轉(zhuǎn)予甲方。

　　(6)交付庫存的甲方制品。

　　第八條乙方違反本合約的條款，或依據(jù)第三條債務(wù)失去期限的利益，與發(fā)生下列的情形時，甲方為顧及其未來�？山獬竞霞s

　　(1)乙方的信用有重大變化時。

　　(2)乙方的公司組織上有重大變化時。

　　第九條若發(fā)生與本合約有關(guān)的爭執(zhí)，雙方同意以甲方總公司所在地的法院為第一審法院。

　　本契約一式三份，甲、乙雙方與連帶保證人各執(zhí)一份為憑。

　　甲方(簽章)：__________________乙方(簽章)：__________________

　　____________年_________月_______日____________年_________月_______日

　　房產(chǎn)銷售合同篇12

　　甲方：

　　法定代表人：

　　住址：

　　乙方：

　　法定代表人：

　　住址：

　　甲、乙雙方就合作代理項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下合同條款：

　　一、甲、乙雙方合作代理項目的企劃、銷售工作，共同承擔與房產(chǎn)有限公司（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂的《代理合同》（以下簡稱“代理合同”）的權(quán)利義務(wù)。

　　二、因履行代理合同而應(yīng)支付給開發(fā)商的銷售保證金，甲、乙雙方同意由乙方承擔支付責任。

　　三、甲、乙雙方同意該項目代理工作由甲方全權(quán)負責。企劃、銷售人員的激勵金按不高于銷售額的.0.8%從代理費中提取，具體的提取比例根據(jù)項目的運作情況由雙方另行協(xié)商確定；其他因代理事項而發(fā)生的費用由甲、乙雙方確認后納入代理成本。

　　四、甲、乙雙方同意代理該項目所產(chǎn)生的利潤，在該項目代理合同履行達到70%銷售率后10日內(nèi)按甲方60%、乙方40%的比例對已結(jié)算之代理收入（扣除本合同第三條中的激勵金及代理成本后）進行分配；此后利潤則按月及時進行結(jié)算。

　　五、若出現(xiàn)銷售業(yè)績未達代理合同規(guī)定的情形，須采取先買進再賣出措施以補足業(yè)績時，則買進所需資金由乙方負責墊付，買入的房屋由乙方自行處理，如轉(zhuǎn)賣則盈虧均由乙方承擔。乙方如未能按本條約定買進房屋補足業(yè)績，因此造成的損失由乙方負責賠償。

　　六、根據(jù)代理合同規(guī)定，開發(fā)商先期退還之保證金，甲方應(yīng)在收到該退還之保證金后三個工作日內(nèi)將其轉(zhuǎn)付給乙方。

　　七、甲方應(yīng)將其與開發(fā)商所簽之代理合同以及甲方向開發(fā)商提供的各項文件（包括但不限于項目企劃書、價目表、廣告方案等）的副本及時提供給乙方。

　　八、本合同爭議事項由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，雙方均可向廈門市仲裁委員會提起仲裁申請，仲裁裁決對雙方均具有約束力。

　　九、本合同自雙方簽章后，自甲方與開發(fā)商簽訂代理合同時生效。

　　十、本協(xié)議一式四份，雙方各持二份，均具同等法律效力。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　房產(chǎn)銷售合同篇13

　　甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：

　　乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：

　　甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

　　第一條合作方式和范圍

　　1.甲方指定乙方為在項目的獨家銷售代理方，項目于，總建筑面積為平方米，1-4層商業(yè)面積為平方米，5-24層公寓面積為平方米，公寓共計套，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪面積為準。

　　2.若乙方在委托期內(nèi)能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責，并按時完成銷售任務(wù)，無重大過失，則甲方對該項目在委托期內(nèi)不再委托其他公司銷售代理。

　　第二條合作期限

　　1. 本合同代理期限為個月，自20_年月日至年月日。

　　在本合同到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。

　　合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

　　2. 在本合同有效代理期內(nèi)，雙方不得單方面終止本合同。

　　第三條銷售價格

　　1.雙方同意，項目的1-4層商業(yè)銷售底價為元/平米，項目的5-24層公寓銷售底價為元/平方米。

　　2.甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表。

　　3.乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售。

　　第四條甲方的責任

　　1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

　　(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

　　(2)甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)_項目批準的有關(guān)證照(包括但不限于：國有土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證證)和銷售本項目的商品房銷售許可證(外銷商品房預(yù)售許可證)、房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)營權(quán)證，以及《產(chǎn)品說明書》、《質(zhì)量保證書》復(fù)印件(加蓋甲方公章)。

　　(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、配套設(shè)施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等(書面形式確認)。

　　(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_ 項目銷售代理的授權(quán)書，并現(xiàn)場公示;

　　(5)甲方負責辦好項目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續(xù)。

　　(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負債問題和乙方簽訂補充協(xié)議。

　　2.甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶以政府部門認可之程序辦理買賣手續(xù)。

　　3.甲方保證承諾客戶購買的該物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

　　4.甲方委派財務(wù)負責收取定金和房款并出具相關(guān)收據(jù)發(fā)票。

　　5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續(xù)等。

　　6.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

　　7.甲方負責提供現(xiàn)場示范單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。

　　8.甲方在尊重乙方利益的同時，有權(quán)對乙方工作進行監(jiān)督、檢查，發(fā)現(xiàn)不妥之處，隨時提出整改及調(diào)整意見，雙方協(xié)調(diào)一致。

　　9.甲方負責安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續(xù)，乙方積極配合協(xié)調(diào)關(guān)系。

　　10.甲方在銷售期內(nèi)收到乙方提供的意見時，應(yīng)在要求時限內(nèi)就乙方意見作出答復(fù)，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。

　　11.本項目的總體規(guī)劃、單體建筑戶型設(shè)計、樣板示范區(qū)設(shè)計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應(yīng)充分尊重并參考乙方的建議。

　　12.甲方同意在本合同有效期內(nèi)，本項目所有對外宣傳的資料、戶外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現(xiàn)乙方作為獨家銷售代理的角色，以利于銷售工作的開展。

　　第五條乙方的責任

　　1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

　　(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷售計劃，安排時間表;

　　(2)主動挖掘客戶，派送宣傳資料、售樓書;

　　(3)利用各種形式開展多渠道行銷活動;

　　(4)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾;

　　(5)乙方應(yīng)遵守甲方在售樓現(xiàn)場的公示規(guī)定;

　　(6)乙方不得以非甲方名義與客戶簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客戶任何款項。

　　2.乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執(zhí)行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中,嚴格遵守國家、地方各項規(guī)定,全面維護甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實施，并須配合建設(shè)和售房進度。

　　3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時到銀行辦理有關(guān)按揭手續(xù)，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進行核對。

　　4.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

　　5.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格。

　　在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲方確定的付款方式告知客戶交款。

　　若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

　　6.乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。

　　7.甲乙雙方商定，凡購房客戶一經(jīng)簽署購房合同后，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據(jù)甲方的.要求積極配合甲方處理。

　　8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調(diào)與客戶的關(guān)系，使甲方與客戶保持良好的關(guān)系。

　　9.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報表。

　　第六條合同的終止和變更

　　1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。

　　本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。

　　2.乙方如在合同履行過程中，對于甲方調(diào)整意見無法達成共識，或?qū)τ诩追匠霈F(xiàn)的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。

　　第七條違約責任

　　1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。

　　2.如甲乙雙方解除合同，甲方應(yīng)在乙方撤場前結(jié)清乙方的代理傭金及溢價傭金。

　　第八條其他事項

　　1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

　　2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

　　3.本合同一式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　房產(chǎn)銷售合同篇14

　　出售方（稱甲方）：_________

　　購買方（稱乙方）：_________

　　第一條本合同依據(jù)中華人民共和國法律和《_________商品房產(chǎn)管理規(guī)定》制定。

　　第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。

　　甲方在上述土地興建樓宇，屬_________結(jié)構(gòu)，定名為_________，由甲方出售。

　　第三條乙方自愿向甲方購買上述樓宇內(nèi)的第_________座（幢）樓_________單元，建筑面積為_________平方尺，占地（分攤面積_________平方尺）由甲方于_________年_________月_________日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

　�。�1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害；

　　（2）施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問題不能及時解決的；

　�。�3）其它非甲方所能控制的事件。

　　上述原因必須經(jīng)_________市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為_________元整。

　　付款方式由乙方按指定收款銀行付款：帳戶名稱：_________；帳號：_________。

　　第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。

　　第六條甲方如未按合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至交付日止，以當時_________市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。

　　第七條在簽訂本合同時，甲方應(yīng)將乙方原認購時所交付的定金_________退回給乙方或抵作購樓價款。

　　第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)_________市建筑質(zhì)量檢驗部門驗審合格，如質(zhì)量不合格時，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙付款現(xiàn)在三十天內(nèi)退回乙方。

　　乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設(shè)施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設(shè)施和公共利益。

　　乙方所購樓宇只作_________使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費修繕。

　　乙方購置的.樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。

　　第十條乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)_________市公證處辦理公證后，由_________市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。

　　第十一條本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

　　第十二條本合同自簽訂并經(jīng)_________市公證處公證之日起生效。

　　如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時，應(yīng)提請_________仲裁機構(gòu)

　　仲裁或_________人民法院裁決。

　　第十三條本合同共_________頁，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________市公證處一份，均具有同等效力。