投資策劃書范文

　　時光如箭，轉(zhuǎn)眼一劃而過，一段時間的工作已經(jīng)結(jié)束了，你有制定過下階段的工作目標(biāo)嗎？是時候抽出時間寫寫策劃書了。那么如何把策劃書做到重點(diǎn)突出呢？下面是小編為大家整理的投資策劃書范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　一、項目概述

　　項目名稱：某某地塊開發(fā)項目

　　項目類型：住宅地產(chǎn)

　　預(yù)計總投資額：1億元

　　預(yù)計建設(shè)周期：2年

　　二、市場分析

　　1. 行業(yè)現(xiàn)狀分析

　　目前，本地區(qū)房地產(chǎn)市場表現(xiàn)穩(wěn)定，各大房企均有涉足，市場競爭激烈。

　　2. 市場需求分析

　　經(jīng)過對本地區(qū)居民的調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該地區(qū)人口流動性較大，市場對住房需求量較大，尤其是中小戶型的需求量更大。

　　3. 競爭對手分析

　　本地區(qū)的競爭對手主要包括地產(chǎn)龍頭企業(yè)以及其他小型房企。其中，地產(chǎn)龍頭企業(yè)規(guī)模較大，品牌影響力強(qiáng)，但開發(fā)周期較長；小型房企開發(fā)速度更快，但規(guī)模較小，品牌影響力有限。

　　三、項目建設(shè)方案

　　1. 技術(shù)方案

　　本項目采用先進(jìn)的建筑技術(shù)，結(jié)合可再生能源，打造綠色住宅。

　　2. 建設(shè)規(guī)劃方案

　　本項目計劃建設(shè)兩棟高層住宅樓，共計200套戶型，其中80%為中小型戶型，20%為大型戶型。同時，規(guī)劃建設(shè)商業(yè)配套設(shè)施。

　　3. 財務(wù)方案

　　本項目預(yù)計總投資額為1億元，其中土地成本為8000萬元，建設(shè)成本為20xx萬元。預(yù)計銷售收入為1.5億元。預(yù)計投資回報率為15%

　　四、潛在風(fēng)險及對策

　　1. 內(nèi)部風(fēng)險

　�。�1）開發(fā)周期過長，導(dǎo)致資金緊張：加快項目進(jìn)度，控制成本，確保持續(xù)籌措資金。

　�。�2）項目建設(shè)技術(shù)跟不上市場需求：與市場緊密聯(lián)系，及時了解市場需求。

　　2. 外部風(fēng)險

　�。�1）政策不穩(wěn)定：做好政策風(fēng)險評估，及時調(diào)整建設(shè)方案。

　�。�2）市場需求不足：掌握市場動態(tài)，靈活調(diào)整銷售策略。

　　五、投資回報預(yù)測

　　1. 投資回報周期預(yù)測：2年

　　2. 投資收益率預(yù)測：15%

　　六、投資方案

　　1. 投資方式：股權(quán)投資

　　2. 資金來源：自有資金

　　3. 投資金額：8000萬元

　　4. 投資回報分配方案：投資人獲得投資額15%的收益，公司獲得85%的收益。

　　七、項目推進(jìn)計劃

　　1. 項目啟動時間：1月1日

　　2. 項目實施時間表：

　　1月-3月：準(zhǔn)備階段

　　4月-6月：建設(shè)階段

　　7月-6月：售賣階段

　　3. 項目進(jìn)度風(fēng)險預(yù)警：定期召開項目進(jìn)度會議，分析項目進(jìn)展情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

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