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合同解約通知書

時間：2024-11-07 10:10:42 合同范文我要投稿

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合同解約通知書

　　在不斷進步的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家收集的合同解約通知書，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

合同解約通知書

合同解約通知書 1

　　致：______________(身份證：______________)

　　你于______________年______________月______________日在_______________地產(chǎn)中介公司與我簽訂的位于“深圳市龍崗區(qū)__________小區(qū)_____棟_______________房”的《深圳市二手房買賣及居間服務合同》(合同編號________________)。因你至今未按合同規(guī)定的時間和期限辦理相關買房手續(xù)，現(xiàn)鄭重通知如下：

　　一、自本通知到達您的同時，即解除你與我簽訂的'《深圳市二手房買賣及居間服務合同》(合同編號：_________________)，不退定金。

　　二、我同時保留追究你其他違約責任的權利。

　　特此通知!

　　__________小區(qū)_____棟_______________

　　房業(yè)主：______________

　　_________________年_________________月_________________日

合同解約通知書 2

致_____先生/小姐：

　　您好！

　　我是位于____市____區(qū)____號樓____單元房屋的房東____，您于___年____月與我簽訂《房屋租房合同》，約定您租賃我的上述房屋，租期____年，從____年____月____日至____年____月____日，租金每月____元。該合同履行期間，您無正當理由拒不支付房屋租金，經(jīng)我多次催告后，仍拒不履行支付租金的義務，根據(jù)我國合同法相關規(guī)定，我作為出租人有權解除我們之前簽訂的《房屋租賃合同》。因此，我現(xiàn)在依法通知您：

　　一、自本通知函發(fā)之日起，您我之間簽訂的《房屋租賃合同》解除，請您在收到本書面通知后2日內（最遲在____年____月____日12時前）搬出位于位于____市____區(qū)____號樓____單元房屋。

　　二、若您在上述期限內不搬出上述房屋，本人將通過必要的`法律途徑予以解決，并有權要求您承擔相應的損失。

　　特此通知！

　　本通知函一式兩份，一份給您，另一份本人留存，內容相同。

　　通知人：

　　____年____月____日

合同解約通知書 3

　　一、解除合同的形式

　　從主體的角度區(qū)分，勞動合同解除包括用人單位單方解除、勞動者單方解除以及雙方協(xié)商解除。

　　用人單位單方解除又可細分為過錯解除、非過錯解除和經(jīng)濟性裁員。

　　過錯性解除，是指在勞動者有過錯的情況下，用人單位可以隨時單方解除勞動合同的制度，主要規(guī)定在《勞動合同法》第三十九條。

　　非過錯性解除，是指在勞動者無主觀過錯但基于某些客觀原因，用人單位可以依法單方解除勞動合同的制度，主要規(guī)定在《勞動合同法》四十條。

　　經(jīng)濟性裁員，是指用人單位瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難等情況下，為改善生產(chǎn)經(jīng)營狀況而裁減成批人員的制度，主要規(guī)定在《勞動合同法》第四十一條。

　　勞動者單方解除包括主動辭職和被動辭職兩種。

　　主動辭職是勞動者提前三日(試用期內)或者三十日(試用期滿后)書面通知用人單位解除勞動合同的行為，主要規(guī)定在《勞動合同法》第三十七條。

　　被動辭職是指在用人單位有過錯的情況下，勞動者無需提前30日通知即可解除勞動合同的行為，主要規(guī)定在《勞動合同法》第三十八條。

　　協(xié)商解除，是指勞動合同當事人的一方提出動議，并與另一方當事人就勞動合同的解除達成一致的情況下解除勞動合同，主要規(guī)定在《勞動合同法》第三十六條。

　　二、勞動者的解約權

　　在用人單位存在嚴重違反勞動合同的行為或勞動者的人身受到威脅、迫害的情形下，勞動者隨時通知用人單位解除勞動合同。

　　根據(jù)《勞動合同法》第三十八條之規(guī)定，用人單位有下列情形之一的，勞動者可以解除勞動合同：

　　(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的;

　　(二)未及時足額支付勞動報酬的;

　　(三)未依法為勞動者繳納社會保險費的;

　　(四)用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權益的;

　　(五)因本法第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

　　用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動者勞動的，或者用人單位違章指揮、強令冒險作業(yè)危及勞動者人身安全的，勞動者可以立即解除勞動合同，不需事先告知用人單位。

　　辭職的手續(xù)

　　根據(jù)《勞動合同法》第三十七條規(guī)定，勞動者提前解除勞動合同，即辭職，勞動者提前三十日以書面形式通知用人單位，可以解除勞動合同。勞動者在試用期內提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。

　　勞動者提前通知解除勞動合同應當注意以下幾個方面：

　　1、通知一定要采取書面形式，并保留副本，建議要求單位簽收。如果單位不簽收，則通過郵政特快專遞的方式再向單位郵寄一份。

　　2、通知期內要正常上班，不可曠工。

　　3、要與用人單位辦理工作交接手續(xù)，并保留交接清單。

　　三、解雇員工的條件

　　根據(jù)《勞動合同法》第三十九條的規(guī)定，在勞動者存在嚴重違反用人單位規(guī)章制度，或存在其他嚴重損害用人單位合同利益的情形下，用人單位有權單方隨時通知勞動者解除勞動合同，主要包括以下幾種情形：

　　(一)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

　　(二)嚴重違反用人單位的規(guī)章制度的;

　　(三)嚴重失職，營私舞弊，給用人單位造成重大損害的;

　　(四)勞動者同時與其他用人單位建立勞動關系，對完成本單位的工作任務造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的;

　　(五)以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的，致使勞動合同無效的;

　　(六)被依法追究刑事責任的。

　　根據(jù)《勞動合同法》第四十條的規(guī)定，在勞動者無主觀過錯但基于某些客觀原因，用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后可以解除勞動合同，主要包括以下幾種情形：

　　(一)勞動者患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由用人單位另行安排的.工作的;

　　(二)勞動者不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;

　　(三)勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行，經(jīng)用人單位與勞動者協(xié)商，未能就變更勞動合同內容達成協(xié)議的。

　　根據(jù)《勞動合同法》四十一條的規(guī)定，用人單位存在以下幾種情形時可以進行經(jīng)濟性裁員：

　　(一)依照企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定進行重整的;

　　(二)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的;

　　(三)企業(yè)轉產(chǎn)、重大技術革新或者經(jīng)營方式調整，經(jīng)變更勞動合同后，仍需裁減人員的;

　　(四)其他因勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀經(jīng)濟情況發(fā)生重大變化，致使勞動合同無法履行的。用人單位實行經(jīng)濟性裁員，用人單位應當提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告。

　　哪些情形不得解雇

　　《勞動合同法》在賦予用人單位單方解除權的同時，在一些特殊情形下也限制用人單位的單方解除權，對勞動者實行解雇保護，即不允許用人單位不得單方解除勞動合同。

　　根據(jù)《勞動合同法》第四十二條的規(guī)定，勞動者有下列情形之一的，用人單位不得依照本法第四十條、第四十一條的規(guī)定解除勞動合同：

　　(一)從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學觀察期間的;

　　(二)在本單位患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的;

　　(三)患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內的;

　　(四)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;

　　(五)在本單位連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　不過，即使有上述六種情形，勞動者如果有《勞動合同法》規(guī)定的六種情形之一的，用人單位也可以單方面與勞動者解除勞動合同，而不用受此限制。

　　四、解約的程序

　　根據(jù)《勞動合同法》第三十九條的規(guī)定，在用人單位實行過錯解除的情況下，用人單位無需提前通知勞動者即可解除勞動合同，解除通知送達勞動者即可。

　　根據(jù)《勞動合同法》第四十條的規(guī)定，在用人單位實行非過錯解除的情況下，用人單位可以提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后解除勞動合同。

　　根據(jù)《勞動合同法》第四十一條的規(guī)定，需要裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，用人單位應當提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告后，才可以裁員。需要注意的是，用人單位單方解除勞動合同還有一個工會程序，根據(jù)《勞動合同法》第四十三條之規(guī)定用人單位單方解除勞動合同，應當事先將理由通知工會。用人單位違反法律、行政法規(guī)規(guī)定或者勞動合同約定的，工會有權要求用人單位糾正。用人單位應當研究工會的意見，并將處理結果書面通知工會。

　　哪些情況無須補償

　　根據(jù)《勞動合同法》第三十九條的規(guī)定，在勞動者存在嚴重違反用人單位規(guī)章制度，或存在其他嚴重損害用人單位合同利益等六種情形下，用人單位有權單方隨時通知勞動者解除勞動合同，無需支付經(jīng)濟補償金。

　　五、補償金的計算

　　根據(jù)《勞動合同法》第四十七條的規(guī)定，經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算; 不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

　　經(jīng)濟補償金的基數(shù)按照勞動者本人在勞動合同解除或終止前十二個月的平均工資計算，勞動者工作不滿12個月的，按照實際工作的月數(shù)計算平均工資。

　　如果勞動者在勞動合同解除或者終止前12個月的平均工資低于當?shù)刈畹凸べY標準的，按照當?shù)刈畹凸べY標準計算。

　　如果勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

　　經(jīng)濟補償金的年限按照勞動者在本單位的連續(xù)工作年限計算，同時根據(jù)《勞動合同法實施條例》第十條的規(guī)定，勞動者非因本人原因從原用人單位被安排到新用人單位工作的，勞動者在原用人單位的工作年限合并計算為新用人單位的工作年限。

　　原用人單位已經(jīng)向勞動者支付經(jīng)濟補償?shù)�，新用人單位在依法解除、終止勞動合同計算支付經(jīng)濟補償?shù)墓ぷ髂晗迺r，不再計算勞動者在原用人單位的工作年限。

　　六、違法解除的后果

　　根據(jù)《勞動合同法》第四十八條的規(guī)定，用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同，勞動者要求繼續(xù)履行勞動合同的，用人單位應當繼續(xù)履行;勞動者不要求繼續(xù)履行勞動合同或者勞動合同已經(jīng)不能繼續(xù)履行的，用人單位應當依照本法第八十七條規(guī)定支付賠償金。

　　從該條可以看出，用人單位違法解除的，勞動者可以要求恢復勞動關系，在不選擇恢復勞動關系或客觀上不能恢復勞動關系時，可以要求用人單位依法支付賠償金。

　　根據(jù)《勞動合同法》第八十七條的規(guī)定，用人單位違反本法規(guī)定解除或者終止勞動合同的，應當依照本法第四十七條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。

　　賠償金是用人單位違法解除時適用的法律概念，經(jīng)濟補償是用人單位合法解除時適用的法律概念，賠償金標準是經(jīng)濟補償標準的二倍，從用工之日起計算。