安徽省契稅新政策

本文是聘才網(wǎng)小編為大家整理的有關(guān)安徽省地區(qū)關(guān)于契稅新政策的相關(guān)情況，歡迎閱讀。

池州本周起執(zhí)行房產(chǎn)契稅新政 利好改善性住房消費

財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部19日公布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。新安晚報、安徽網(wǎng)記者2月19日傍晚從池州市地稅局獲悉，下周一將池州將統(tǒng)一執(zhí)行房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

財政部、國家稅務(wù)總局和住建部聯(lián)合發(fā)文，契稅政策方面：對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。而營業(yè)稅方面，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

“雖然我們目前還沒收到文件，但下周一我們肯定會按國家新規(guī)執(zhí)行�！�2月19日傍晚，池州市地稅局相關(guān)科室負(fù)責(zé)人告訴新安晚報、安徽網(wǎng)記者，新政最大的受惠對象是改善性住房消費，“以前各種優(yōu)惠對改善性住房消費并沒有契稅優(yōu)惠，現(xiàn)在國家新政大幅度直接減免了。此舉對房企去庫存將起到較好的刺激作用�！�

合肥今起執(zhí)行房地產(chǎn)契稅新政 市民買二手房將可以少交契稅

今日起，合肥市民買二手房將可以少交契稅了。日前，財政部、國稅總局發(fā)布關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅優(yōu)惠政策的通知，2月22日起執(zhí)行。其中，規(guī)定對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。這在二手房領(lǐng)域比現(xiàn)行政策要足足少了2個點，因此對于普通消費者來說，有望能夠少交數(shù)萬元的稅錢。

新規(guī)

刺激樓市又出新招 契稅營業(yè)稅下調(diào)

2月19日下午，財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等多部委聯(lián)合發(fā)布“調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策”，對房地產(chǎn)契稅、營業(yè)稅征收政策作出調(diào)整。

從 2016年2月22日起，除北京、上海、廣州、深圳外，個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%稅率征收契稅。個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

此外，新政還規(guī)定，個人將購買不足2年住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。據(jù)了解，此前二手房免征營業(yè)稅免征期為5年。不過此前早有部分城市，已經(jīng)將這一期限調(diào)整為2年。

算賬

購房者成本降低 可省好幾萬

繼不久前央行宣布，不限購城市居民首套房貸首付比例最低可降至二成后，調(diào)減房地產(chǎn)契稅、營業(yè)稅成為中央打出的房地產(chǎn)去庫存新一輪組合拳。新的契稅營業(yè)稅征收政策實施后，將進(jìn)一步降低購房者的成本。

政策調(diào)整前，合肥首套房契稅征收稅率為：90平米以下征收1%，90—144平米征收2%，144平米以上征收4%。新政實施后，首套房面積在90平米以下的，繳納的契稅與調(diào)整前沒有變化。只有90平米以上的，可以享受優(yōu)惠。比如一套面積為150平米總價在150萬元的房子，調(diào)整前需繳納契稅6萬元，而調(diào)整后只需繳納2.25萬元。

相比之下，購買二套房的購房者，在新政實施后，將享受到較多優(yōu)惠。以一套90平米以下、總價為100萬元的二套房來算，調(diào)整前需繳納4萬元契稅，而調(diào)整后只需繳納1萬元。如果二套房面積在90平米以上，總價在150萬元，調(diào)整前需繳納契稅6萬元，而調(diào)整后只需繳納3萬元。

而新政對于希望對外銷售住房的賣房者來說，更是一個福音。調(diào)整前，購房必須滿5年才能免征營業(yè)稅，而調(diào)整后，只需滿2年，便無需繳納。這一政策的執(zhí)行，無疑將極大刺激全國二手房的市場需求。