擔(dān)保法笫四十條

擔(dān)保法笫四十條

第四十條 訂立抵押合同時(shí)，抵押權(quán)人和抵押人在合同中不得約定在債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有。

【釋義】本條是關(guān)于訂立抵押合同的限制性規(guī)定。

設(shè)定抵押權(quán)時(shí)，抵押人處于需求者的地位，一些抵押人出于急需，可能不惜以自己價(jià)值很高的抵押物去為價(jià)值遠(yuǎn)低于該抵押物的債權(quán)擔(dān)保，比如，甲向乙借款10萬元人民幣，以自己價(jià)值30萬元人民幣的房屋抵押擔(dān)保。如果允許抵押權(quán)人和抵押人在訂立抵押合同時(shí)約定在債務(wù)履行期屆滿抵押人未受清償時(shí)，抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移為債權(quán)人所有，那么，一些抵押人為了眼前的急迫需要，就可能作出不利于自己的選擇。這樣的結(jié)果，不僅不利于保護(hù)抵押人的合法權(quán)益，也與本法規(guī)定的平等、公平原則相悖。

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