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催促履行合同律師函
以下是小編整合的《催促履行合同律師函》范文，歡迎大家閱讀參考!
范文一：催促履行合同律師函
致：XX先生
廣東圣方律師事務(wù)所系在廣東省司法廳登記注冊(cè)的律師事務(wù)所，本律師函署名律師系中國(guó)注冊(cè)律師，具有合法執(zhí)業(yè)資格。本所受XX(以下稱委托人)之托，指派顏宇丹律師(執(zhí)業(yè)證號(hào)：14403200911877782)處理委托人與您的房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛事宜，現(xiàn)依中華人民共和國(guó)相關(guān)法律鄭重致函：
委托人于2010年11月10日與您簽訂了《深圳市二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同》(合同編號(hào)：NO )，合同約定您向委托人購(gòu)買(mǎi)位于深圳市XX區(qū)XX棟X單元XX單位房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證為：深房地字第XX，建筑面積為XX平方米，總房?jī)r(jià)為人民幣 XX萬(wàn)元人民幣。合同簽訂后，您依約支付了定金人民幣X萬(wàn)元整。
你們簽訂的合同中約定：“買(mǎi)方須于2010年12月11日之前支付除定金之外的首期款人民幣X拾萬(wàn)元整至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行監(jiān)管帳戶，賣(mài)方須依買(mǎi)方或第三方的通知前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)�！钡珦�(jù)委托人所述，您和第三方至今沒(méi)有通知委托人前往約定的銀行簽署資金監(jiān)管協(xié)議，辦理資金監(jiān)管手續(xù)。雖經(jīng)委托人多次催促，您仍拒絕履行該項(xiàng)合同義務(wù)，并于2010年12月14日正式通知委托人解除合同。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�！惫誓鷳�(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，辦理首期資金監(jiān)管手續(xù)，否則根據(jù)你們簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》十二條的約定：“違約責(zé)任：如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方以轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)支付每日萬(wàn)分之四的違約金并繼續(xù)履行合同;如任何一方逾期履行義務(wù)超過(guò)15日的，守約方有權(quán)解除合同并選擇要求違約方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金或承擔(dān)定金罰責(zé)。”委托人將追究您的違約責(zé)任包括但不限于：違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等。
現(xiàn)依據(jù)委托人的要求，請(qǐng)您盡快全面履行合同義務(wù)，誠(chéng)望您在收到本函后的三日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確說(shuō)明。否則委托人將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)的法律責(zé)任，并就委托人可能因此所遭受的經(jīng)濟(jì)損失向您追索。
特此函告。 望您慎思并妥善對(duì)待。
廣東圣方律師事務(wù)所律師：顏宇丹
2010年12月16日
范文二：催促履行合同律師函
孫xx先生
我司就與您的居間合同(亦稱“中介合同”)糾紛事宜，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《民法通則》及相關(guān)法律法規(guī)鄭重致函：
因您與徐小姐已達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合意，徐小姐作為買(mǎi)方，您作為賣(mài)方，我司作為中介方，于2013年6月13日共同簽訂三方協(xié)議：《二手樓買(mǎi)賣(mài)合同 前程遠(yuǎn)揚(yáng)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司二手物業(yè)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)》，合同約定：您向徐小姐出售位于河源市源城區(qū)沿江東路18號(hào)恒基大廈雅江軒1704單元，約定成交價(jià)為25萬(wàn)元，過(guò)戶費(fèi)及中介費(fèi)15500元由您與徐小姐共同承擔(dān)。因一方原因(包括拒絕履行、遲延履行等)導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，違約方除需向買(mǎi)賣(mài)的另一方支付20000元違約金外，還需承擔(dān)5000元中介代理費(fèi)。
合同簽訂后，您與徐小姐均依約向我司提交了房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)材料，但在辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中，因您存在雙重戶口問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，故徐小姐要求退還定金，待您注銷(xiāo)了其中一個(gè)戶口(身份證)后，徐小姐與我司多次催促要求重新履行合同、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，您以各種原因拒絕履行合同義務(wù)，拒絕重新向我司提交房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)材料，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》 第七十六條 :“合同生效后，當(dāng)事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動(dòng)而不履行合同義務(wù)�！� 以及第一百零七條 ：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任�！惫试摵贤⒉灰蚰鷳艨诘淖N(xiāo)而失去效力，并且您應(yīng)該繼續(xù)履行合同義務(wù)，協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，否則依據(jù)三方合同約定，您應(yīng)該承擔(dān)包括但不限于違約金、中介費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、交通費(fèi)等違約責(zé)任。
請(qǐng)您盡快全面履行合同義務(wù)，誠(chéng)望你在收到本函三日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，并就有關(guān)事項(xiàng)作出明確說(shuō)明。否則，我司將采取法律手段就您的違約行為追究您相應(yīng)法律責(zé)任，并就我司可能因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失向你追償。
特此函告，望你慎思并妥善對(duì)待。
XXX公司
2013年8月19日
廣東省廣淼律師事務(wù)所 葉律師
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