2017杭州購房新政策

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，促進(jìn)杭州房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，2017杭州對購房出臺了新政策。請閱讀以下文章，跟著pincai小編一起來了解!

2017杭州購房新政策

3月3日訊，2017杭州買房限購新政策：2套房戶籍居民不得購房，3月3日起，杭州擴(kuò)大限購實(shí)施范圍、升級非本地戶籍居民限購措施、增設(shè)本地戶籍居民家庭限購措施。

3月3日起，杭州將進(jìn)一步調(diào)整住房限購政策，暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房;富陽區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購范圍;非本地戶籍居民家庭購房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求調(diào)整為3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上。

3月3日起，杭州擴(kuò)大限購實(shí)施范圍、升級非本地戶籍居民限購措施、增設(shè)本地戶籍居民家庭限購措施。

《通知》要求，擴(kuò)大限購實(shí)施范圍，自2017年3月3日起，富陽區(qū)、大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)納入限購范圍，即在市區(qū)范圍內(nèi)(包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新(55.150, 0.00, 0.00%)開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū))統(tǒng)一執(zhí)行限購措施。

《通知》明確，調(diào)整非本地戶籍居民家庭購房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求，由原有“自購房之日起前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納1年以上”調(diào)整為“自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上”，非本市戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購買住房。

《通知》還增設(shè)了針對本地戶籍居民家庭的限購措施，明確暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

該網(wǎng)站引用浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所虞曉芬教授的觀點(diǎn)，指出，今年以來，杭州房地產(chǎn)市場熱度依然較高，尤其是二手房市場，成交量放大，成交價(jià)格出現(xiàn)明顯上漲。目前的'調(diào)控政策已經(jīng)發(fā)揮了一定的作用，但是市場仍然面臨較大壓力。受杭州城市影響力的進(jìn)一步提升、土地市場持續(xù)火熱等綜合因素的影響，房地產(chǎn)企業(yè)和消費(fèi)者普遍看好后市，導(dǎo)致杭州市場外地購房者比例仍然較高，富陽、大江東等不限購區(qū)域的價(jià)格上漲壓力更大，本地消費(fèi)者投資性需求增加，因此本地第三套限購、社保調(diào)整為兩年、富陽、大江東限購等政策是非常及時(shí)和必要的，有利于進(jìn)一步穩(wěn)定市場，維護(hù)市場的健康發(fā)展。

浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究中心賈生華教授認(rèn)為，近期杭州房地產(chǎn)市場需求十分旺盛，供求關(guān)系緊張。加大限購力度和范圍，有助于抑制投資性需求，有助于保護(hù)真正剛需，有助于穩(wěn)定市場預(yù)期，有助于杭州房地產(chǎn)市場的健康、持續(xù)發(fā)展。

農(nóng)歷春節(jié)過后，受資金面較為寬松、城市發(fā)展樂觀預(yù)期等因素的影響，杭州房地產(chǎn)市場購買需求旺盛，部分投資需求包括外來購房需求重新升溫，尤其是大江東和富陽等非限購區(qū)域，外地投資者購買比例升溫更為明顯，大江東外地人購房比例連續(xù)幾個(gè)月高達(dá)50%。