建筑外墻漏水如何處理

　　外墻漏水會嚴重降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性、安全性，那么外墻漏水應(yīng)該如何處理呢?下面給大家介紹建筑外墻漏水如何處理，歡迎閱讀!

　　建筑外墻滲水的常見部位：

　　常見的外墻滲水部位大都出現(xiàn)在一些特殊部位，降水較多的雨季室外管道堵塞或路面排水不暢時出現(xiàn)。主要出現(xiàn)在以下部位。

　　1、外墻的墻根部位；

　　2、在地下室變形縫兩側(cè)的墻體部位；

　　3、穿越地下室外墻的下水管道；

　　4、穿越地下室外墻的暖氣管道；

　　5、散水與外墻的交接處；

　　6、砌筑不密實的個別墻面 。

　　建筑外墻滲水的原因分析：

　　對外墻滲水的原因分析：外墻滲水的原因是比較復(fù)雜的，它既受到施工質(zhì)量的影響又受到建筑物周圍外界因素的影響，對上述不同的滲水問題有不同的原因：

　　1、外因方面：如果建筑物外圍的表水(如雨水、生活用水)不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導(dǎo)致建筑物外墻長時間受水，而出現(xiàn)滲水；

　　2、內(nèi)因方面(工程本身)：

　　(1)墻根部位滲水：主要是內(nèi)外墻抹灰時對墻根部位清理不干凈導(dǎo)致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實，內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是墻根部標高與地下室室內(nèi)地面的標高很接近時，這種情況更容易出現(xiàn)；

　　(2)變形縫處滲水：主要是由于變形縫處防水措施沒有做好，導(dǎo)致室外地下水進入變形縫，從縫兩側(cè)的墻體滲入地下室；

　　(3)穿越外墻的管道滲水：是由管道預(yù)留孔洞堵塞不密實，當雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi)；

　　(4)外墻散水部位漏水：是由于外墻外側(cè)的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊，而接槎部位經(jīng)常接不好，有時接不上，當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就會導(dǎo)致地下室滲水；

　　(5) 個別墻面漏水：是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。

　　建筑外墻滲水的處理方法：

　　1、對墻根部位的滲水情況：

　　首先，在砌筑地下室墻體時，要保證砌體砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水；其次，在外墻內(nèi)外側(cè)抹灰前，應(yīng)將根部處理干凈，保證根部抹灰密實、到位，必要時在墻外側(cè)與基礎(chǔ)交接的陰角部位做成八字角；其次，要保證墻外側(cè)防水砂漿的底部標高比地下室室內(nèi)標高低，外墻鋪貼柔性防水層時，也對墻根部位進行特別處理，一定要鋪貼到位。

　　2、對變形縫處：

　　常采用在縫內(nèi)側(cè)用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側(cè)再用油膏做二布三涂的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌筑保護墻，寬度比防水層每側(cè)寬120，并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。

　　3、管道穿越地下室的穿墻洞：

　　待管道安裝完畢后，四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然后外側(cè)抹防水砂漿，待防水砂漿干燥后，在大于管道外徑35mm的范圍內(nèi)刷兩遍聚氨脂防水涂膜。

　　4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞：

　　要考慮到管道的熱脹冷縮現(xiàn)象，待管道安裝完畢后，用瀝青麻絲將墻洞砸實，墻外側(cè)抹水泥砂漿，同樣刷兩遍聚氨酷防水膜。

　　5、對于散水部位處的滲水：

　　應(yīng)使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側(cè)，保證散水部位的防潮層不斷開，并做好散水與勒腳處的油膏填縫；為保證防潮效果，避免滲水，地下室墻必須用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿。

　　6、墻面通縫滲水：

　　砌筑前，先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿；砌筑時確�；铱p砂漿密實飽滿，灰縫應(yīng)勾縫；外墻抹灰前應(yīng)先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。

　　7、為避免地表水或地下水對地下室的影響：

　　還應(yīng)在墻體外側(cè)做柔性防水層一道，外側(cè)再做隔水層，隔水層一般用2:8灰土做成，其斷面呈倒梯形，下部最小寬度不小于500mm，上部寬度比散水寬500mm，如果外墻有水平防潮層時，隔水層底部標高應(yīng)低于水平防潮層標高150～200mm；如果外墻沒有水平防潮層時，隔水層底部低于地下室室內(nèi)標高150～200mm；另外當車庫頂鋪設(shè)防水層后，其上所有作業(yè)應(yīng)確保防水層不被破壞。

　　8、外因方面：

　　要保證室外地面排水暢通，同時保證室外地面比散水最低處低20mm以上，對室外排水管道要經(jīng)常保持暢通，并不被破壞，以免向外漏水；要及時排除暖氣溝內(nèi)的積水，通過對室外滲水水源的管理,杜絕滲水水源的出現(xiàn)，也是保證避免地下室滲水的一個很重要的辦法。"

　　建筑外墻滲水處理方案有很多種，針對不同部位、不同原因?qū)е碌臐B水，采取的防水補漏的方案也會不一樣。

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