關于去澳洲留學如何租房

　　地理位置以及安全

　　留學人員的租住安全問題應注意以下幾點：

　　1.了解當?shù)刂伟睬闆r。另外，還應了解學校的緊急聯(lián)系電話和聯(lián)系人、居住地附近的報警電話號碼、當?shù)刂袊�使領館的電話號碼等。

　　2.盡量選擇名聲較好、較安全的地方居住。大多數(shù)情況下，寄宿家庭比公寓要安全；根據(jù)治安狀況選擇安裝居室防盜、報警設施。

　　3.如果與人合租房必須約法三章。挑選合租的室友很重要，要避免室友把身份不明的人帶回家。不得隨意將鑰匙交給其它朋友，避免出入人員復雜。

　　4.租房別只貪便宜。要注意所住的城市區(qū)域，有些房屋便宜是因為它們不安全或處于高犯罪率地區(qū)。很多合法中介聯(lián)系的住宿家庭有接待海外學生的良好記錄，但難免也可能會出現(xiàn)學生財物被室友盜走，或者被寄宿家庭的成員拿走的情況。

　　5.不在家中存放大額現(xiàn)金。獨自在家時保持門窗關閉（上鎖），就寢時確認門、窗關閉（上鎖）。

　　6.在夜間回住所時，應在到達住所之前備妥鑰匙，于最短時間內(nèi)進屋。隨時注意是否有人跟蹤或藏匿在住處附近的死角。

　　7.注意防火。事先了解住所附近的逃生路線、樓梯、出口等，并確定其通暢。檢查家中電線有無斷裂等現(xiàn)象，炒鍋及油煙排氣口應防油垢。

　　租房合同

　　出門留學，租房是家常便飯，搬個幾次家很正常，留學指南《去澳洲留學如何租房？》。但是在租房的時候一定要注意簽訂租房的合同，特別是合同中的細節(jié)。

　　一般分為分租和整租

　　分租

　　分租房有可以分為兩種：家庭分租和學生分租

　　無論似乎家庭分租還是學生分租出去都要簽訂合同，在澳洲任何簽字的合同都有法律效應，如果產(chǎn)生分歧合同是最重要的依據(jù)。租房的時候你需要準備押金（bond）一般是四周，好一點的房東是兩周的押金，但是大部分的房東都會選擇四周。房東收到押金必須出示一個收據(jù)，退房的時候如果么有問題憑借收據(jù)退還押金。然后預付租金（rent），有的房東是每周預付，有的是兩周或者一個月來付。普通付租金都通過網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬的方式（因為Bank statement有記錄），不建議現(xiàn)金支付。

　　簽訂合同的時候這些都需要在合同上注明，如果要臨時搬走必須要給房東提前4周的notice（有的是兩周的notice具體以合同為準）。如果房東需要讓你搬走也必須履行合同，給予你足夠時間的notice.合同必須是雙方一人一份，如果產(chǎn)生分歧合同就是雙方維護自身利益的最好憑證。

　　一般的分租都是包水電煤氣網(wǎng)的，有的沒有包括。這些都要需要在合同上注明。

　　所有支出都務必索取發(fā)票或收據(jù)，包括預約金、租金和押金。自己保存所簽文件的復印件。

　　簽訂正規(guī)的房屋租賃合同。房屋租賃合同一般包括房屋配置、損舊程度、租賃時間及價格等。如有特殊需求，可雙方協(xié)調(diào)后列入合同。仔細查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定設施、設備和家庭用具狀況，確保一切整潔干凈，完好無損。如果任何設施出現(xiàn)問題，及時告知房東或房產(chǎn)代理商。

　　租房再次提醒

　　尋找正規(guī)機構(gòu)發(fā)布的房源信息或者直接與房東聯(lián)系，切記核實網(wǎng)絡信息。如果房屋是由二房東經(jīng)手，需查看相關一手的租房協(xié)議以及二房東本人的證件。

　　2.如果感到房子不合適，就不要礙于面子勉強租下來。

　　3.完全清楚協(xié)議內(nèi)容后，同時有能力履行必要義務時才在有關文件上簽字若有必要，可咨詢學校的國際學生辦公室。

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