房產(chǎn)估價(jià)師考試答題技巧

　　1.審題

　　這是考試中的關(guān)鍵一環(huán)�？忌�是否準(zhǔn)確理解題意，是直接影響考試得失和考分高低的基本因素。從以往一些考試的情況來(lái)看，由于未審好題而失分的，屢有發(fā)生，特別是在案例分析題這種分值較高的題目上。如果只因?yàn)榕�錯(cuò)題意而失分，實(shí)在可惜。

　　如何準(zhǔn)確審清題意，避免發(fā)生差錯(cuò)呢?在考場(chǎng)上拿到試卷以后，不要急于動(dòng)筆，要仔細(xì)、認(rèn)真地審閱試題。每道試題至少看兩遍，要逐字逐句地讀清每道題的全部含義，理解出題者想要考的知識(shí)點(diǎn)。即使自己認(rèn)為試題很容易，題意很清晰時(shí)，也不能馬虎大意。

　　2.答題

　　這是考試的實(shí)質(zhì)階段。不論哪種考試題型，在經(jīng)過(guò)認(rèn)真審題的基礎(chǔ)上進(jìn)人答題階段。

　　按照試卷結(jié)構(gòu)，客觀性試題安排在試卷的前半部分，一般包括填空、單項(xiàng)選擇題和多項(xiàng)選擇題等三種;主觀性試題在試卷的后半部分，一般包括名詞解釋、簡(jiǎn)答題和案例分析題。

　　從答題順序上說(shuō)，一般是先答客觀性試題，然后解答主觀性試題。

　　(1)單項(xiàng)選擇題

　　這類考試題型是要求考生從多個(gè)(一般是4個(gè))備選答案中選出1個(gè)正確的，并將其號(hào)碼填在括號(hào)內(nèi)。

　　單項(xiàng)選擇題，從課程內(nèi)容和知識(shí)能力層次來(lái)說(shuō)，不僅是要求記憶，更要求領(lǐng)會(huì)房產(chǎn)估價(jià)師考試的答題技巧房產(chǎn)估價(jià)師考試的答題技巧。單項(xiàng)選擇題要求的領(lǐng)會(huì)，是初步掌握學(xué)習(xí)內(nèi)容的由來(lái)，了解原理的不同表述方法，或用另一種表述方式解釋概念或原理。采用這種題型考試所要達(dá)到的目的，是要求考生能夠全面掌握考試教材的概念、范疇、原理、原則的結(jié)論，鑒別不同情況下對(duì)這些概念、原理等的表述，能夠把握住有關(guān)概念和原理的主要特點(diǎn)，正確領(lǐng)會(huì)概念、原理之間的區(qū)別和聯(lián)系。

　　具體答題方法：

　　一般可以采取篩選的辦法，即要對(duì)4個(gè)備選答案，逐個(gè)進(jìn)行分析、鑒別和判斷，首先把其中比較明顯不合題意的答案篩選掉，然后對(duì)剩下的幾個(gè)備選答案依次進(jìn)行篩選，最后確定正確答案。

　　還有一種常用的“c”選法。根據(jù)統(tǒng)計(jì)學(xué)規(guī)律，考題對(duì)A、B、C、D 4個(gè)答案的設(shè)置，以C的概率最大，因此，考生在答題中，如遇到無(wú)法選擇，拿不定主意，可以優(yōu)先選C。

　　(2)多項(xiàng)選擇題

　　多項(xiàng)選擇題要求考生從4個(gè)備選答案中選出2個(gè)或2個(gè)以上的正確答案。該題型不僅要求記憶，還要求理解，要求考生能夠掌握教材所涉及的概念、原理的不同表述方法，能夠?qū)Ω拍睢⒃�理做出�?jiǎn)單的推進(jìn)。它與單項(xiàng)選擇題的不同之處在于，其備選答案中有2個(gè)或2個(gè)以上的正確答案，但多選或少選都不會(huì)得分。比起單項(xiàng)選擇題來(lái)，多項(xiàng)選擇題較為復(fù)雜，備選答案具有更大的迷惑性，一般得分率較低。其主要原因在于考察對(duì)課程的基本概念和基本理論的理解和掌握不夠準(zhǔn)確，判斷分析的應(yīng)用能力有待提高。

　　因此，要做好多項(xiàng)選擇題，最重要的是要在領(lǐng)會(huì)理解上多下功夫，認(rèn)真地對(duì)待課程的每一章節(jié)的基本概念和原理，進(jìn)行深入地思考，努力做到融會(huì)貫通。

　　要正確做出選擇，具體來(lái)講，首先要認(rèn)真看題，準(zhǔn)確理解試題的基本含義和要求，這是正確選擇的前提。

　　其次，必須弄清題目與各選答案的內(nèi)在聯(lián)系，也就是要從4個(gè)備選答案中選出至少2個(gè)正確的答案，難就難在“至少”的問(wèn)題上。答案可能是2個(gè)，也可能是3個(gè)，甚至4個(gè)全正確，因此，題的難度要比單項(xiàng)選擇題要高房產(chǎn)估價(jià)師考試的答題技巧文章房產(chǎn)估

　　考生要扎實(shí)牢固地掌握基本概念和原理，鑒別不同情況下對(duì)這些原理的不同表述，把握有關(guān)概念和原理的特點(diǎn)，領(lǐng)會(huì)不同概念與原理之間的區(qū)別和聯(lián)系。

　　(3)名詞解釋

　　名詞解釋是主觀性試題中較為簡(jiǎn)單的一種題型。它要求考生準(zhǔn)確回答名詞所含概念的外延和內(nèi)涵�？忌�最好按教材中的定義答題，或者按教材中的普遍傾向性觀點(diǎn)答題�？忌�根據(jù)自己對(duì)該名詞的領(lǐng)會(huì)理解作出回答和說(shuō)明時(shí)，文字表述必須注意準(zhǔn)確和規(guī)范。

　　(4)簡(jiǎn)答題

　　簡(jiǎn)答題，顧名思義，即簡(jiǎn)要回答問(wèn)題，是要求按照考試的要求把問(wèn)題解答清楚。問(wèn)什么答什么，不要求考生聯(lián)系實(shí)際從理論上做出詳細(xì)的分析和論證，也不要求發(fā)揮個(gè)人的

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